最新广州限购令细则解读

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[2022最新广州汽车限购政策消息]广州限购政策最新2022

[2022最新广州汽车限购政策消息]广州限购政策最新2022想申请购车的指标，首先需要符合申请条件。

具备申请资格的话，可以在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区(县)政府设置的对外办公窗口申请。

指标管理机构将负责收集网站和对外办公窗口受理的指标申请，并将未经审核的申请人信息分别发送到公安、人力社保等相关部门审核，并在接收到申请人信息后完成对信息的审核。

经审核认定为无效编码的，指标管理机构在指定网站上说明原因。

申请人对审核结论存有异议的，可以向相关审核部门提出复核申请。

复核合格的将其纳入下一次摇号基数。

只有摇到车牌的车辆才允许上路，来看看最新的规定吧。

从2022年到现在，小汽车增量调控已先后在北京、上海、广州、贵阳、石家庄、天津和杭州等大城市实施，深圳此番成为了第八个汽车限购的城市。

对于“限购令”空降的原因，深圳市政府解释为深圳机动车增速迅猛，交通拥堵、交通污染等问题日趋严重——截至今年12月20日，全市机动车保有量超过314万辆，近5年年均增长率约16%，2022年新增约55万辆，增速达20.9%。

尽管有人质疑一些地方政府限购限行政策的合法性，但是一个不容否认的事实是：这些城市均已车多为患，交通拥堵严重，以限购限行治堵无疑“起效快”。

公安部交管局统计数据显示，截至2022年底，全国有29个城市的汽车保有量超过百万辆，北京、天津、成都、深圳、上海、广州、苏州、杭州等8个城市超过200万辆。

交通拥堵越来越成为中国很多城市的通病。

从北京、上海等城市限购的实施效果看，小汽车增速明显减缓，交通恶化趋势得到遏制，为实施综合治堵和发展公共交通赢得了时间。

据业内人士分析，对于城市管理部门来说，在城市规划滞后、路网建设跟不上需要的情况下，限购限行或将成为越来越多城市的“常态”，未来也许会有更多城市加入汽车限购的行列中。

有专家表示，不管限购限行措施如何升级，都只是一种权宜之计，为从根本上解决拥堵问题赢得时间。

广州限购政策

广州限购政策近年来，随着经济的发展和人口的增加，广州房地产市场出现了供求失衡的情况。

为了控制房价过快上涨，维护市场稳定，广州市政府出台了限购政策。

这一政策对广州的房产市场及相关的各方面产生了深远影响。

本文将对广州限购政策的历史背景、实施细则以及对市场的影响进行详细探讨。

广州限购政策的历史背景可以追溯到2010年，当时广州房地产市场出现火爆局面，房价持续上涨，购房需求强烈。

为了遏制房价过快上涨，广州市政府首次推出了限购政策。

早期的限购政策主要是限制非广州户籍居民购买住房的数量和面积，同时加大了非广州户籍居民购房的首付比例和贷款利率。

这一政策的初衷是为了保障本地居民的购房需求，减轻市场供需矛盾。

随着时间的推移，广州限购政策逐步升级。

在2017年，广州市政府进一步加强了限购政策，引入了购房资格审核制度。

根据这一制度，购房者需要满足特定的条件才能够购买住房，如在广州连续工作缴纳社保满一定年限，并且没有在广州拥有其他住房等。

这一政策的目的是进一步控制购房需求，避免投资性购房炒作，确保房地产市场的健康发展。

广州限购政策的实施细则包括以下几个方面。

首先，对于非广州户籍居民，限制购买住房的数量和面积。

根据政策规定，非广州户籍居民只能购买一套住房，且面积不得超过90平方米。

其次，对于广州户籍居民，限制购买住房的数量和面积。

根据政策规定，广州户籍居民只能购买两套住房，且面积不得超过140平方米。

此外，政府还加大了购房者的首付比例和贷款利率，以限制投资性购房行为。

广州限购政策对市场产生了深远的影响。

首先，政策的实施有效遏制了房价过快上涨的势头。

通过限制购房需求，政府成功地减少了投资性购房炒作，保持了房价的相对平稳。

其次，政策促使房地产开发商调整了产品结构，推出了更多符合居民需求的小户型住房。

这一调整增加了市场供应，提升了广大居民的购房选择。

再次，政策的实施刺激了租赁市场的发展。

由于购房限制，许多无法购房的居民转向了租房，使租赁市场供需平衡，提升了租房市场的活跃度。

2021年广州最新限购限贷购房(4月版)

40%
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广州无房
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无房贷记录
离异不超过广州无房
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1 年的房贷已还清
广州无房
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房贷未还清
备注
1、离异 1 年内，已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按在广州拥有 1 套住房的信贷政策执行。 2、公积金贷款，广州户籍须连续足额缴纳 1 年公积金。 3、公积金申请额度：一人最高 60 万元，两人或以上最高 100 万元。
2021 年广州最新限购限贷购房政策（4 月版）
整理日期：2021 年 4 月 23 日使用说明：本文仅是根据现行规定进行汇总整理，使用者进行购房或贷款时，请根据自身情况并咨询中介/银行/其他工作人员获取第一手的信息。
一、从化（2 区）
天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花部（9
30%
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广州无房
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40%
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房贷已还清
广州 1 房
已婚家庭
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无房贷记录
广州 1 房
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房贷已还清
广州无房房贷未还清
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广州无房单身（含离异无房贷记录
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30%
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超过 1 年的）广州无房房贷已还清
无房贷记录
离异不超过广州无房

广州不限购区域全款买房限购吗

广州不限购区域全款买房限购吗广州不限购区域1、目前广州天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、番禺、白云、花都、南沙、增城、从化11个区中，不限购的区域是增城和从化。

黄埔是属于限购区的。

2、广州限购资质：广州本地户籍或者连续缴纳五年的税或社保。

只要您满足限购资质是可以在黄浦区以个人名义购买房子的。

全款买房限购吗1、限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。

如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。

限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。

2、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。

为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

4、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。

系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

前面的文章介绍的就是关于广州不限购区域以及全款买房限不限购，通过上面的文章看得出来，广州不限购的区域还是比较少的，并且可能是离市区有些远的区域了，并且就算大家是全款买房，只要超过政策所要求的买房套数，就不能再进行购买了，大家自己多多了解一下吧。

广州限购政策有哪些？广州买房必须具备哪些条件？

广州限购政策有哪些？广州买房必须具备哪些条件？广州限购政策有哪些1、住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定。

3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70％，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

广州买房必须具备哪些条件1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）2、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

外地户口只用连续缴费5年的社保就可以了，中间只要不断开，换单位缴费也可以，但是不能补缴。

3、广州户口的话随便在哪买都行，但只能有两套房产。

当然你要是买的小产权房的话，有钱就能买，没有别的要求，就是不能上房产证这点不好。

上文就广州限购政策及相关买房条件给我们进行了简单明了的介绍，要想在广州买房，了解广州限购政策及买房条件还是很有必要的。

尽管有时感觉广州的房价这么高，了解这些东西没有必要，但是等到你真正想买房的时候，发现自己没有相关购房条件，那么可以说是一件非常悲催的事情。

所以早早了解也无大碍啊。

广州限购细则

广州限购细则
根据广州市政府发布的限购细则，购房人需满足以下条件方可购买新建商品住房：
1.户籍限制：购房人须为广州市户籍居民或在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年。

2.家庭条件：购房人的家庭应为首次购房且家庭成员没有在广州市购房记录，已婚购房人需配偶同意购房。

3.购房范围：限购适用于广州市行政区范围内的新建商品住房，包括住宅、商住两用房，但不适用于商业用房、车库、商铺等非住宅类房屋。

此外，购房人还需注意以下事项：
1.限购数量：限购一人一套，即每个购房人仅能购买一套新建商品住房。

2.认购资格：购房人需提前通过广州市住房和城乡建设委员会认购预登记系统进行认购资格审核，获得购房资格后才能参与摇号选房。

3.公积金贷款：符合条件的购房人可申请使用公积金贷款，但贷款额度不得超过购房总价的70%。

以上为广州限购细则的概要，具体细节可参考广州市政府相关文件或咨询当地购房机构。

2020最新广州限购房政策细则内容

2020最新广州限购房政策细则内容广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知穗府办函〔2017〕50号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下一、进一步完善住房限购政策从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

二、进一步完善差别化住房信贷政策经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

三、严厉打击“首付贷”等违规行为商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

四、加大市场监管力度广州市购房资格与买房的条件有两个：(1)广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。

(2)非广州市户籍居民：1.近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。

2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2023年广州购房新政策

2023年广州购房新政策2023年广州购房新政策根据广州市住房限购政策，具体购房政策如下：1、广州户籍居民限购2套。

2、广州户籍单身(含离婚)限购一套。

3、非广州户籍连续缴纳5年个人所得税或社会保障(购房前计算)，限购1套。

4、从化、增城区非广州户籍家庭限购(含受赠)一套住房。

商品房首付政策1、无房无贷(过):首付最低30%;2、无房贷款记录：商品房首付最低40%，公寓首付最低70%;3、无房贷记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低50%;4、有房首套未还清的:商品房首付最低70%;5、有房:公寓最低首付70%。

花都区购房政策1、从2023年8月1日起办理花都区人才绿卡，在花都区办理社保需要6个月。

2、企业(包括注册6个月以上的个体工商户)在区内和广州机场经济区内的员工，在区内无房可购买套房，证书满3年后方可转让。

“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶、父母和成人子女，如果该地区没有房间，可以在该地区购买一套。

3、985、211本科，大专以上学历，在我区企业担任中高级管理人员，无户籍，无社保可在花都区买房。

白云区购房政策1、只要你在白云区创业或工作6个月以上，有云聚人才卡或全日制研究生学位和博士以上学位，你就可以在白云买房。

自印发之日起生效，有效期为1年。

2、江高、人和、太和、钟落潭四镇符合条件的大专及以上人才，享受广州市户籍居民同等待遇。

上述政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策1、在荔湾区创业或工作6个月以上，具有研究生学历和博士学位的人才;或双一流大学(A类和B类)：2、具有研究生学历和硕士学位的人才;3、或具有世界前500名海外一流大学全日制研究生学历并具有硕士以上学历的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策1、广州大学城高校全日制;2、双一流大学(A、B)全日制本科以上学历，番禺创业就业青年人才;3、大专学历，只需在番禺区缴纳一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策符合11类申请人(人才)类别，大专以上学历3个月社保可申请落户。

2023年最新的广州住宅限购政策解读

2023年最新的广州住宅限购政策解读广州住宅限购政策解读一、住房限购政策新旧对照1、广州户籍居民家庭：继续执行限购2套住房不变;增加广州户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。

成年单身人士是指年满18周岁的单身或离异人士。

2、非广州户籍居民家庭：由购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险调整为购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。

3、从化、增城区不纳入限购范围。

4、境外机构和个人购房。

按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

二、调整购房最低首付比例1、在广州市无住房，同时无贷款记录：最低首付30%;2、在广州市无住房，有贷款记录：购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%;3、在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清：购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%;4、在广州市有一套住房，同时贷款未还清：最低首付70%。

三、细则具体执行时间1、3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。

2、3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

广州限购政策对房价有什么影响限购令的影响是暂时的，广州楼市依然值得投资的，楼市依然存在上升空间。

从购房者角度来看，如果说他需求比较迫切，实力也是具备的，这个时候买房比正常时候划算。

另外如果从投资的角度看，尤其是受现在的市场环境和政策环境影响，更加要选择稀缺产品，比如说它的地段租金，是否有教育资金，还有交通轨道资源，看它的价值，包括租金，包括将来的转手是否容易。

从开发商的角度，既然这个政策已经来了，包括限购限贷，可能要多研究客户需求的变化，目前来说可能重点关注的三类，一个是刚性的首次置业，第二类改善型客户，第三类投机型人群。

广州车牌限购对本地汽车市场的影响

广州车牌限购对本地汽车市场的影响广州车牌限购细则：目前国内城市中小客车总量调控的主要模式有二种：一种是北京的“无偿摇号”的模式，一种是上海的“有偿拍卖”模式。

而广州在参考了上海拍卖分配增量配额指标的方法和北京摇号分配增量配额指标的方法后，创新性提出了“环保+摇号+竞价”新的增量指标分配模式。

也就是在《试行办法》实施有效期内，全市中小客车增量指标为12万个，按照1：5：4的比例配置，即1.2万个新能源车增量指标以摇号方式配置、6万个普通车增量指标以摇号方式配置、4.8万个普通车增量指标以竞价方式配置。

广州市交通工作领导小组办公室表示，《试行办法》提出“环保+摇号+竞价”中小客车增量指标分配新模式，并按照1：5：4的比例配置，主要从有效解决城市拥堵、改善空气环境质量，优先发展公共交通三个方面考虑，体现了我市“低碳广州”的新型城市化发展理念，有利于实现倡导低碳环保、社会公平，解决刚性需求的三者共赢。

广州市交通工作领导小组办公室召开新闻发布会，公布了《广州市中小客车总量调控管理试行办法实施细则(征求意见稿)》，细则中规定了个人申请增量指标的条件，其中，非广州市户籍居民申请指标须持有效居住证满三年以上，并在广州市连续交纳养老保险和个人所得税三年以上。

广州市中小客车总量调控管理试行办法实施细则(征求意见稿)中规定，个人申请增量指标的条件为：住所地在广州市的个人，名下没有广州市登记的中小客车，持有效的机动车驾驶证，可以办理增量指标申请登记。

住所地在广州市的个人包括：广州市(含增城市、从化市)户籍人员；驻穗部队(含武装警察部队)现役军人；持有效身份证件并在广州市连续居住三年以上，且每年累计9个月以上的港澳台人员、华侨和外籍人员；持有效居住证满三年以上，并在广州市连续交纳养老保险和个人所得税三年以上的非本市户籍人员。

而单位申请增量指标应当符合以下条件：企业具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度在广州市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上；机关、事业单位、社会团体及其他组织具有有效的组织机构代码证书；在广州市新注册企业，具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，在注册当年累计在广州市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上。

各城市限购令细则解读

各城市限购令细则北京发布时间：4月30日相关文件：《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》细则：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

4月30日，北京市政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，推出十一条具体措施以落实国务院的“坚决遏制房价过快上涨通知”的精神，而其中的临时性措施“自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房”，这条“限制购房”的新政力度可谓史无前例，引起了市场较大反响。

紧接着，北京市住建委又最新公布了落实这一“限购令”的实施细则，明确“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，从5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

北京市住建委规定，自5月1日起，购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》，包括购房人的姓名、身份证号以及配偶、未成年子女的姓名、身份证号以及所购住房地址等，均需要如实填写，购房人还要承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定，并须承诺：填写的信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的法律责任。

同时，开发商、房产中介或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息，而《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。

深圳发布时间：9月30日相关文件：《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》细则：深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

广州限购令最新出台_细则_

广州限购令最新出台广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

下面是小编整理的文章，欢迎阅读!广州限购令细则一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔20xx〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔20xx〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔20xx〕186号)等国家有关政策执行。

三、限购时限内，购房人须在商品住房中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1)，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。

房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。

四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：(一)买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

广州限价房政策有哪些？

⼴州限价房政策有哪些？1、购得限价房的家庭需在交房之⽇起⼀年内⼊住。

2、限制:限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

购买限价房条件：⼴州市户籍⼈⼝。

本⼈(已婚的，含配偶和后代)在⼴州市没有⾃有产权住房。

男性年满25周岁，⼥性年满23周岁。

限价房政策有哪些?限价房是⼀种设置好价格后挂牌出售、出售对象和建设标准都被限制的、政府调控过的房源。

购买者要申请其他保障房只能先按程序取消资格，不可重复申请。

限价房虽然和相似但并不相同，过户⼿续和⼀般也不同，⼀般进⾏就近分配或者⽐例分配。

以下是⼴州限价房政策解读：⼀、⼴州保障房申请与限制政策⼴州市国⼟房管局开始公⽰备受关注的限价房销售管理办法，对销售对象、能否上市、定价标准等焦点问题都作出细化规定。

办定，购买限价房不涉及收⼊限制，应当同时符合以下3个条件：1、⼴州市户籍⼈⼝;2、本⼈(已婚的，含配偶和后代)在⼴州市没有⾃有产权住房;3、男性年满25周岁，⼥性年满23周岁。

值得注意的是，并不是⼀定要才能申请购买限价房。

解读：⼴州市国⼟房管局发⾔⼈表⽰，年龄的限制主要是防⽌⼀些富裕家庭，明明现在有房⼦住，却提前给⼗⼆三岁的⼩孩。

⽽其它省市有将限价房购买年龄限制在35岁的，但⼴州考虑到男25岁、⼥23岁的年龄也开始有⾃⼰住房的刚性需求，因此设定该项标准。

另外，销售对象确定为⼴州市户籍⼈⼝有以下原因：1、国家有相关的政策，地⽅政府应优先解决户籍⼈⼝的问题;2、我国⽬前信⽤体系⽐较滞后，市国⼟房管局对外籍⼈⼝的收⼊、资产、拥有住房等进⾏核查⽐较困难。

在监管⽅⾯假设出现问题的话，可能会导致更⼤的不公平;3、限价房是全新的政策，也是全新的住房供应类型，⽬前还很难完全把握市场的供求关系。

假设销售范围扩得太⼴，就难以对⼴州市本地居民进⾏住房解决。

但这项规定也并⾮⼀成不变，市国⼟房管局将根据市场的实际情况进⾏调整。

另外，市国⼟房管局在公开出让限价房⽤地使⽤权时，可以根据⼟地的位置、来源等具体情况，增加销售对象的限制性条件。

广州限购令细则解读

广州限购令细则解读什么是广州限购令？广州限购令是广州市政府出台的一项房地产调控政策，旨在控制房价过快上涨，避免楼市泡沫。

广州限购令的主要内容广州限购令主要对购房者的身份和房屋数量进行限制。

1. 购房者身份限制广州限购令规定，限购户型为普通住房的购房者，只有符合以下身份条件才能够购买房屋：•本市户籍居民•持有广州有效工作证明或社保证明的非本市户籍居民•公共租赁住房租赁人员•由国家批准的专业人才和高科技企业人才2. 购房数量限制广州限购令规定，购房者在广州市范围内购房的数量存在限制，具体规定如下：•单身未婚者限购1套住房；•有家庭的限购2套住房，其中一套住房需用于自住；•已拥有1套及以上住房的家庭（不包括本市限购房屋），不得再在广州购买住房。

此外，广州限购令还规定，购房者需通过广州住房公积金缴存证明、社保缴费证明等方式来证明符合限购标准。

广州限购令对楼市的影响广州限购令的实施使得购房者购买房屋的自主性受到一定限制，一定程度上抑制了楼市炒作行为，避免了房价过快上涨和房地产泡沫的出现。

同时，也保护了中低收入群体购房的权益。

但是，广州限购令对于一些购房者来说，也带来了一定的不便。

一些需要在广州购房的人士，可能会因为不符合身份条件或者购房数量超过限制，而难以买到心仪的房子。

另外，广州限购令也可能会使得一些旧房的房主在出售房屋时遇到一些困难。

结语广州限购令是广州市政府为控制房地产市场而出台的一项重要政策。

广州限购令中对购房者身份和购房数量的限制是其主要内容。

虽然广州限购令具有一定的独特性和局限性，但是相信通过合理的调整和修订，会更好地维护住房市场的稳定和购房者的权益。

2020广州最新限购政策有哪些规定

2020广州最新限购政策有哪些规定【限购政策】根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自2011年2月24日起，进一步严格执行广州市住房限购措施。

一、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。

【购房注意事项】一、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行广州市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申服表》进行核实。

房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。

广州限购令最新出台.doc

下面是我整理的文章，欢迎阅读!广州限购令细则一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

三、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行我市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》(详见附件1)，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申报表》进行核实。

房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。

四、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：(一)买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》(附件2)原件、户口本原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

广州限购令出台文档2篇

Word格式 I A4打印 I 内容可修改广州限购令出台文档2篇Guangzhou purchase restriction order issued编订：JinTai College广州限购令出台文档2篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。

本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：广州限购令细则文档2、篇章2：珠海限购政策消息文档广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

下面是小泰整理的文章，欢迎阅读!篇章1:广州限购令细则文档一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）;对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》（穗字〔20xx〕11号）有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔20xx〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔20xx〕186号）等国家有关政策执行。

2023年广州购房政策有哪些？

2023年广州购房政策有哪些？2023年广州购房政策有哪些?一、购房资格【1】本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

【2】非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结:本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税二、贷款【1】商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。

其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。

【2】公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。

而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。

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最新广州限购令细则解读
关于《最新广州限购令细则解读》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。

广州限购令细则出台后，市民对限购令政策有诸多不了解的地方，房管局昨日在线解答市民的各种疑惑，对限购令进行详细解读。

其中限购认房，将房产赠与父母可再买房。

下面是小编收集的关于广州限购令的最新细则!
解读广州新限购令细则
房管局在线解读广州新“限购令”房产赠给父母子女可再买房
上周五，广州正式实施新“限购令”，备受市民关注。

房贷认房又认贷限购是认房
据悉，前晚新“限购令”在线交流活动，有100多名市民网上发帖提问。

其中不少市民都极为关心限购政策和房贷政策中的房屋套数认定标准，而很多市民对此认识很模糊。

但房贷政策是认房又认贷的，既以家庭拥有住房套数来界定，又看银行征信记录，曾有过房贷记录的都算入房贷次数里。

几家庭同一户口分开算套数
广州新“限购令”以家庭来计算住房的套数，但不少市民却搞不懂家庭的定义。

有市民提问，家里户口有六口人，其中三人是亲戚，已经有了两套房，他们小三口没有房产，这样还能不能买房呢?
对此，陈大旺表示，居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位，家庭名下无房的，就可买两套房。

父子共有两套房再买须去名
据了解，广州不少市民喜欢在购房时加上子女的名字，这样如果以后继承房产要征税的，子女就可以少交点税。

不过新“限购令”出台后，这样的做法使得子女因此被列入限购对象了。

在前晚的在线交流活动中，市民笑笑提问：“我和先生均为广州户口，婚前各有一套房子，但两个房产证上产权人都有父母(非广州户口)的名字，而我们属于共有人，按政策这样我们已经占了两套的名额，不能买第三套房了，父母不愿意卖掉房子，请问如何才能把房产证上我们作为共有人的名字去掉?”
对此，陈大旺表示，笑笑家庭目前的确已有两套房，而想再买房，可以选择赠与或交易的方式将您所占有的份额转移给您父母，这样名下没有房产，就可以再买房。

父母广州无房产可受房两套
至于如何才能把房子赠与给父母，实现再购房，这个赠与又有怎样的规定?陈大旺表示，直系亲属的赠与不纳入限购范围，但是获得住房后同样也要计算住房套数了。

主要有两种情况：一、子女把房子赠与给外地的父母，如果父母在广州十区没有住房，不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房;但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能
接受子女的赠与房。

二、如果父母是广州市户籍的、没有广州房产，最多可以接受子女的2套住房赠与;父母已经有1套房产的，就只能接受子女的1套住房赠与，但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。

在线交流中有市民表示，广州户籍的夫妻两人各有一套住房，都是和儿子联名购买的，这样等于夫妻俩有两套房，已经成年的儿子也有两套住房了。

而按上面的规定，儿子还不能把房子赠与给父母，以此获得购房机会。

对此，陈大旺表示这属于例外情况，针对父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母已经被限购，子女还是可以把自己一半的产权赠与父母。

限购令特殊案例释疑
1 离婚后可新购房
市民：我已经同妻子离婚，我有一套房，我女儿有一套房，法院把女儿判给了妻子。

我可以再买第二套房吗?
黄文波：您跟您妻子已属于两个家庭，按规定可以新购一套住房。

2 集资房算一套房
市民：我已有一套与母亲联名购的集资房，已经领到集资房产证，算不算首套房?
伦小伟：根据您提供的情况，您目前已拥有一套自有产权住房。

3 法院判的房子不纳入限购
市民：我已经有两套房，法院判决第三套房，可以吗?黄文波：属协助法院执行的转移登记，不纳入限购政策范围。

4 继承两套不能再买
市民：我是广州户口，在新政出台前已经继承了两套房子，现在我还能再买吗?
伦小伟：根据您目前的情况，您家庭已拥有两套住房，根据我市限购政策，您家庭不能在广州市十区范围再购买住房。

5 自建房算一套房
市民：父亲赠给我一套自建房，属第一套房吗?另我已购一套房了，能再购买一套房吗?黄文波：自建房如已办理产权登记手续，则视为一套房，在已另购一套房的情况下，您已拥有两套住房，不能再购买住房。

6 继承房产不纳入限购范围
市民：我在广州有两套房子，父母遗留的房产，也就是第三套房(还没有办继承)拆迁在即，已经签订的协议书上(签订时间在新政出台前)列明，房屋属于返购，且购买的房子面积比原面积大10平方米，现在新政下，我是否会存在不能返购的情况?。

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