质量通病防治监理细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言住宅工程的质量问题一直是关注焦点，如何防治住宅工程质量通病成为了相关行业的共同难题。
为了保障住宅工程质量，提高住宅工程质量监理的效果和水平，特制定本实施细则。
本细则是在住宅工程质量监理基本要求的基础上，总结了住宅工程质量通病的具体防治措施，并对住宅工程质量监理的实施细则进行了规定。
二、住宅工程质量通病防治原则1.预防为主：注重工程设计、施工和材料的选择，加强工程建设质量管理，提前预防住宅工程质量通病的发生。
2.统一领导、分工负责：设立住宅工程质量通病防治专门机构，建立健全住宅工程质量通病防治领导小组，明确各相关部门和人员的职责，形成科学、协同的工作机制。
3.坚持科学引导：依据住宅工程质量通病的实际情况，编制科学规范，引导住宅工程质量监理的实施，确保住宅工程质量的稳定提升。
三、住宅工程质量通病的分类1.结构问题：包括墙体坍塌、地基沉降、裂缝和变形等。
2.消防问题：包括防火措施不到位、消防设施缺失等。
3.室内环境问题：包括噪音、污染和通风问题等。
4.水电问题：包括给水、排水和电气设施问题。
5.植被问题：包括绿化设计和植物选择问题。
6.安全问题：包括施工过程中安全管理和施工现场安全措施。
1.结构问题防治：（1）监理工程师要对施工过程进行全面监督，包括对结构施工技术的审核和验收。
（2）定期开展结构安全检测，发现问题及时报告，并参与相关问题的处理。
2.消防问题防治：（1）监理工程师要检查火灾自动报警系统、消防设备等的安装质量，确保消防设施齐全有效。
（2）参与消防验收工作，对不符合要求的消防设施及时发现并提出整改意见。
3.室内环境问题防治：（1）参与室内环境检测工作，对噪音、污染和通风等问题进行评估。
（2）对住宅工程室内环境治理方案进行审核，确保室内环境符合国家标准。
4.水电问题防治：（1）监理工程师要把握水电工程的施工标准，确保工程质量。
（2）对给水、排水和电气设施进行及时检查，发现问题分析原因，并提出相应的整改措施。
质量通病防治监理细则
十二、质量通病防治:(一)、总体要求：1、督促承包商建立完善的质量保证体系，专职质检员持证上岗，并保证质量保证体系的正常运转。
2、各班组施工前，项目部认真做好技术交底工作。
3、由监理部组织不定期的质量检查，项目部对检查结果进行总结、分析，并作出整改方案。
4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定书外，还应进行必要的检测。
5、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。
（二）墙体裂缝的防治措施：1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
3、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
4、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖中。
5、主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。
6、在两种不同基体界处，应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM，顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。
7、房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋，每4皮砖，在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。
8、留槎错误，接槎不严返工，砌体施工严格按规范留槎，加设拉接筋，构造柱要留大马牙槎，设置2Ф6@500的拉接筋。
9、砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰，并不得少于30天。
10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块，大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。
（三）、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施：1、现浇板的混凝土应中粗砂。
2、如混凝土添加外加剂，应采用减水率高，分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%内，每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度，不应大于150。
4、严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量通病防治监理细则
一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》及《台州市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合春光新苑工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
质量通病监理细则
质量通病监理细则通病防治实施细则A.0.4工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________XXX工程师：________________________日期：________________________________XXX监制xxx项目监理组1通病防治实施细则质量通病监理细则一工程概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：工程地点：二专业特点：1.本项目地下一层，主楼地上三十二层，建筑面积约㎡，2.本工程子分部较多，如地基基础工程（包孕桩基工程）、主体工程、屋面工程、装修粉饰工程、节能工程；给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等；3.接纳的材料种类较多，不唯一通例材料，也有一些新型材料如蒸压加气块，及节能保温材料，智能化装配等等。
4.为提高本工程质量水平，控制工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合本工程的实际情况，制定本监理细则。
三监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。
5、别的有关的技术规程、规定、尺度、规范四、主要质量通病及控制措施：土建装饰装修部分（一）、抗渗混凝土结构裂缝，渗水施工。
1.浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施，如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝，防裂作用每方混凝土中掺0.6kg或根据设计要xxx项目监理组2通病防治实施细则求，添加外加剂等。
2.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。
3.接纳商品混凝土，其质量方针应在合同条目中明确，施工时应增强现场监控力度，放置专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满意要求。
质量通病监理管理细则
质量通病监理管理细则
第一部分：前言
本文档旨在为监理人员提供解决建筑质量通病的管理细则。
第二部分：质量通病概述
建筑质量通病是指在建筑过程中常见的质量问题。
主要包括但不限于：
- 基础工程不达标
- 施工图纸不符合实际情况
- 施工工艺、材料使用不当
- 建筑物设施维护不及时
第三部分：监理管理细则
针对以上质量通病，我们应当采取以下措施加以治理：
- 在施工前进行详细的质量检查，将不达标的基础工程问题解决掉
- 建筑师和工程师联合制定施工图纸，保证实际情况与图纸相符
- 在施工过程中，严格按照相应的工艺、材料使用规范进行操作，维护好施工现场
- 在建筑物设施投入使用前，进行全面维护和检查
第四部分：监理人员职责要求
监理人员必须了解以上质量通病，并能熟练地掌握治理方法。
同时，监理人员应当：
- 在施工前对施工图纸进行详细检查
- 在施工过程中，随时检查现场施工质量，并指出不当之处，要求及时纠正
- 对建筑物设施进行全面检查，确保其投入使用前完好无损
第五部分：总结
本文档介绍了建筑质量通病的概念以及治理方法，详细阐述了监理人员的职责要求。
通过本文档，我们相信可以更好地加强建筑质量控制，确保建筑安全和可靠。
质量通病防治监理细则
温岭XXX商业综合体开发项目工程（108301地块）质量通病防治监理细则编制人：审核人：浙江恒超工程管理有限公司2018年1月目录一、专业工程特点二、监理工作依据三、建筑工程质量通病防治中监理单位的责任和义务四、施工过程中编制的具体质量通病防治监理细则（一）墙体裂缝防治监理细则（二）钢筋混凝土现浇板裂缝防治监理细则（三）外墙渗漏防治监理细则（四）楼地面渗漏防治监理细则（五）门窗渗漏防治监理细则（六）屋面渗漏防治监理细则(七)电气工程质量通病与防治通病防治监理细则为提高温岭XXX商业综合体开发项目工程（108301地块）工程质量，控制和减少大楼工程裂缝、渗漏等质量通病，规范大楼工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作，根据《台州市建筑大厦工程质量通病防治导则》的规定，结合本地区大楼工程质量实际，制定本监理细则。
一、专业工程特点本工程位于台州温岭市新城核心区，西至中华北路，南面九龙大道，北侧至规划龙路，总建筑面积92363.96平方米（地上建筑面积70678.78平方米，地下建筑面积21685.21平方米），地上31层，地下2层，建筑高度146.6米。
二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《台州市住宅工程质量通病防治导则》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作；2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件；3、本工程地质勘察资料；4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件；5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等；6、本工程建设监理合同和施工合同；7、已批准的工程监理规划、施工组织设计。
三、建筑工程质量通病防治中监理单位的责任和义务1、审查批准施工单位提出的通病防治施工方案。
2、在监理规划基础上，编制通病防治专项监理细则。
3、严把进场材料检验关，实行见证取送样，确保样品真实。
4、要配备相应的检测仪器，对容易产生通病的部位加强旁站和平行检验，做好相应部位的隐检工作，不合格的不得进入下一道工序施工。
工程质量通病防治监理实施细则
工程质量通病防治监理实施细则模板一：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 前言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供指导。
通过实施本细则，能够有效提升工程质量，确保工程的安全稳定运行。
2. 监理和职责2.1 建立工程质量通病防治监理工作的组织架构和责任制度；2.2 监督工程施工单位进行工程质量通病的预防和治理；2.3 跟踪工程施工单位对质量问题的整改措施的落实情况；2.4 定期向业主报告工程质量通病防治监理工作的进展情况。
3. 工程质量通病的分类和治理措施3.1 设计类问题3.1.1 设计文件缺陷的处理3.1.2 设计方案不合理及时纠正3.1.3 设计变更管理3.2 施工类问题3.2.1 施工过程控制3.2.2 施工现场的安全管理3.2.3 材料质量检测与验收3.2.4 确保施工工艺的正确执行3.3 监理类问题3.3.1 监理工作的合理安排和监督3.3.2 监理人员的技术水平和资质要求3.3.3 监理报告和整改工作的跟踪4. 工程质量通病防治监理的流程4.1 前期准备阶段4.1.1 了解项目情况和工程要求4.1.2 制定工作计划和时间表4.1.3 确定监理人员和责任4.2 实施阶段4.2.1 参与项目会议和技术交流4.2.2 监督施工单位的工作进展4.2.3 报告工程质量通病情况4.3 结束阶段4.3.1 整理监理报告和工作总结4.3.2 向业主提交最终工作成果4.3.3 进行工程质量通病总结和评估附件：本文档涉及的附件包括项目工程要求、监理工作计划和时间表等。
法律名词及注释：1. 工程质量通病：指在工程施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。
2. 监理人员：指从事工程监理工作的专业人员。
3. 施工单位：指承担工程施工的企业或个体。
4. 业主：指委托施工单位进行工程项目的当事人。
5. 工程质量：指工程的技术要求和质量标准。
模板二：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 引言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供操作指南。
监理实施细则(质量通病及防治)
B13溧阳市上兴镇“涧东新村" 工程监理实施细则（质量通病防治）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期:江苏省建设厅监制质量通病及防治措施一、专业工程的特点:建筑工程质量通病是工程建设过程中经常发生、普遍存在的一些工程质量最常见、极易发生的质量问题。
由于量大面广，对建设工程质量危害性极大,是进一步提高建设工程质量的主要障碍.因此，抓好工程质量通病的防治工作,是提高建设工程质量的主要途径。
为加强建设工程质量通病防治工作力度,进一步提高工程建设的质量,根据国家和地方的有关技术规范、标准规定，结合工程建设实际情况，特制定本工程建设质量通病现象及防治技术措施，以便在工程建设过程中予以重视和克服。
二、监理工作的控制目标为了确保工程建设的顺利进行，在整个建设过程中，应对各分项工程建设过程中，易产生工程质量事故的项目,进行有针对性的重视，尽量避免工程质量通病现象的发生。
在平时巡视过程和检查验收过程中，予以重视.发现存在质量问题，及时通知施工单位相关人员予以整改，以消除问题的存在。
施工过程中，每道工序有可能出现质量问题的，检查尤为重要，必须坚持前道工序未经检查验收或检查验收不合格，不能进行下道工序的施工。
1、地基基础工程（1)、土石方工程①、通病现象：a、地基土被浸泡发软；b、干裂起皮；c、回填土下沉;②、防治措施:a、基坑内及四周设置排水沟、集水井，定期排水，使基坑内保持不积水，更应注意雨天的排水。
b、基坑土方开挖过程中，注意机械挖土时,保留10㎝左右：而后人工清平。
并及时进行基坑验收及后续砼垫层施工工作，不使基坑长时间暴晒，造成干裂现象.C、基础回填时，选用合格土质，注意回填土的合理含水率，并按施工方案分层夯实，严禁使用草根、树皮、淤泥作回填土。
（2）、地下室工程①、裂缝，渗水②、防治措施：a、严格按试验配合比计算、拌制,控制水灰比、坍落度。
质量通病防治措施监理实施细则
质量通病防治措施监理实施细则质量通病是指在建设工程中常见的、影响质量的、反复出现的、难以解决的质量问题。
针对质量通病，制定质量通病防治措施监理实施细则，具体规定了监理工作的具体内容和要求，该细则旨在确保工程质量的持续改进和提高。
下面是质量通病防治措施监理实施细则的主要内容：一、目的和原则制定质量通病防治措施监理实施细则的目的是为了加强建设工程质量监理工作，提高施工单位的质量管理水平，进一步保证工程质量安全。
该实施细则的原则是质量第一、安全第一，依法、合规的原则下进行监理工作。
二、通病排查和分类建立全面、系统的质量通病排查体系，将质量通病细分为不同的类别，例如结构问题、材料问题、施工工艺问题等。
根据工程实际情况，对各类别的通病进行详细分析和整理，为监理工作提供依据。
三、通病发现和记录监理工程师在实地巡视和检查过程中，对发现的质量通病问题进行记录，并及时向施工单位和建设单位反馈。
记录应包括通病的具体情况、所在位置、原因分析等内容，以便建设单位和施工单位能够及时采取措施解决问题。
四、通病分析和整改监理工程师对记录的质量通病问题进行综合分析，提出相应的整改措施和建议。
建设单位和施工单位应积极配合监理工程师的工作，按照整改措施进行必要的修复和改善，确保问题被及时解决。
五、通病预防和控制建设单位和施工单位在工程建设过程中，应加强质量管理，实施预防措施。
建设单位要做好前期筹备工作，保证设计的合理性和施工可行性，施工单位要加强材料采购、施工工艺的控制，确保施工质量。
同时，要加强对施工人员的培训和技能提升，提高工人们的施工水平。
六、通病监督和考核监理工程师要加强对施工单位的监督，确保施工质量符合规范要求。
监理工程师还要定期向建设单位汇报质量通病和整改情况，并根据整改结果进行考核。
对于严重影响工程质量和安全的通病问题，建设单位和监理工程师要及时上报相关管理部门，加强对施工单位的追责和惩罚。
七、通病总结和推广通过对质量通病的分析和整改，要及时总结经验教训并进行推广。
质量通病防治监理实施细则
***********工程监理项目部工程质量通病监理实施细则编制人：审核人：日期：*********项目管理有限公司************工程监理项目部工程目录一、工程概况 (2)二、监理编制依据 (3)三、建筑工程质量通病防治措施： (3)四、质量通病防治技术措施 (4)（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4)（二）填充墙裂缝 (7)（三）墙面抹灰裂缝 (8)（四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9)（五）外窗渗漏 (11)（六）有防水要求的房间地面渗漏 (12)（七）屋面渗漏 (13)（八）卫生间局部等电位联结做法不规范 (14)（九）电气暗配管不通，管内穿线“死线” (16)（十）户内配电箱安装及配线不规范 (17)（十一）地漏安装不规范，水封深度不足 (17)（十二）散热器安装不规范，散热器支管渗漏 (18)一、工程概况工程名称：************建设工程地点：*****路以东，****路以南建筑规模：建筑面积18547.23㎡，建筑高度74.1m。
主要建筑结构特点：本工程地下一层，地上15层，本工程结构形式为框架剪力墙结构。
基础主楼为钢筋混凝土阀基，裙楼为独立柱基，非承重墙采用耐火极限满足防火要求的轻质砌块墙。
本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，本建筑按8度设防，设计使用年限为50年。
预计工程投资总额：3500万元。
建设工程计划工期：2011年7月17 日—2012年12月17日共计520天。
工程质量要求：工程质量要求：合格工程参建各方：建设单位：*********监理单位：********项目管理有限公司设计单位：*********建筑设计有限公司施工单位：*******建设集团有限公司勘察单位：*******地矿工程勘察院二、监理编制依据：1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
电力输变电工程质量通病及防治监理细则
电力输变电工程质量通病及防治监理细则一、引言本文档旨在探讨电力输变电工程领域中常见的质量问题，并提供相应的防治监理细则。
通过这些细则的指引，可以帮助相关人员有效监控工程质量，减少质量问题的发生。
二、质量通病1. 设计阶段通病- 缺乏合理的工程设计，导致施工困难和质量问题。
- 设计文件错误、不完整、不规范，对工程施工造成影响。
- 设备选型不当，无法满足工程实际需求。
2. 施工阶段通病- 施工单位技术水平低下，施工工艺不规范，容易引发质量问题。
- 不合理的施工进度安排，导致施工质量下降。
- 施工材料质量不符合要求，影响工程质量。
3. 干预因素通病- 管理不善，监理不到位，导致质量问题无法及时发现和解决。
- 人员素质不高，缺乏专业知识和技能。
- 监理监督不力，无法有效控制工程质量。
三、防治监理细则1. 设计阶段防治细则- 检查设计文件的规范性和准确性，确保符合相关标准和规范要求。
- 审核工程设计的合理性，对不合理的设计进行纠正和调整。
- 督促设计单位严格按照要求进行设备选型和技术参数的确认。
2. 施工阶段防治细则- 监督施工单位按照规范要求进行工艺施工，及时发现和纠正施工中的质量问题。
- 跟进施工进度安排，及时调整计划，确保施工进度和质量的合理控制。
- 检查施工材料的质量，对不合格材料进行淘汰，确保施工材料满足工程要求。
3. 干预因素防治细则- 加强管理工作，完善各项管理制度和程序，确保管理规范。
- 提高工作人员的素质和技能水平，加强培训和研究。
- 加强对施工单位和监理单位的监督，确保他们按照要求履行职责，保障工程质量。
四、总结通过本文档提出的质量通病及防治监理细则，可以帮助相关人员更好地了解电力输变电工程中常见的质量问题，并提供相应的防治措施和监理指导。
只有通过有效的监督和管理，才能确保电力输变电工程的质量得到有效控制和提升。
以上为电力输变电工程质量通病及防治监理细则的文档内容，供参考使用。
住宅工程质量通病防治监理细则
住宅工程质量通病防治监理细则一、引言住宅工程质量是人们生活的重要组成部分，直接关系到人们的生命安全和财产安全。
然而，在住宅工程建设中存在着种种质量问题，为了保证住宅工程的质量，保障人民的利益和权益，建立住宅工程质量通病防治监理细则是必要的。
二、监理责任和权限1.监理机构应具有资质，具备相关工程质量监理人员。
2.监理机构应对住宅工程的所有阶段进行监督，包括设计、施工和竣工验收等。
3.监理人员应具备较高的业务素质和专业知识，能够对住宅工程的施工过程进行全面监督，发现并及时解决质量问题。
4.监理机构应按照相关法律法规和技术标准要求进行施工质量监理，并及时报告相关部门和业主。
三、通病防治细则1.设计阶段1.1在设计阶段，监理人员应对设计文件进行审查，确保设计文件的完整性和合理性。
1.2监理人员对设计文件进行技术评审，并提出修改意见和建议。
1.3监理人员应定期召开设计会议，与设计单位和业主进行沟通，确保设计文件的质量问题及时得到解决。
2.施工阶段2.1监理人员应对施工单位进行现场考察，了解施工单位的工作情况和质量管理制度。
2.2监理人员应进行随机抽查，对施工质量进行监督，发现质量问题及时纠正。
2.3监理人员应对材料供应商进行质量检查，确保施工材料的质量达到要求。
3.竣工验收阶段3.1监理人员应对竣工验收文件进行审核，确保文件的真实性和完整性。
3.2监理人员应对竣工验收现场进行巡查，确保施工质量符合相关标准。
3.3监理人员应对住宅工程进行质量抽查，以确保工程质量符合相关标准和规范要求。
四、监理报告和整改措施1.监理人员应定期向业主提交监理报告，报告应包括施工质量、进度、安全等方面的情况，并提出整改措施和建议。
2.监理人员应指导业主和施工单位进行整改，确保住宅工程的质量问题得到解决。
3.监理人员应及时与有关部门进行沟通，上报质量问题，并参与解决过程，确保问题得到妥善处理。
五、监理机构的监督和评价1.监督部门应对监理机构进行监督和考核，检查监理机构是否按照规定履行职责和义务。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则导言：一、质量通病治理监理的概述1.2监理人员要求：监理人员应具备相关专业知识和经验，能够熟悉质量通病治理的法规和规范，具备良好的团队合作能力和沟通能力。
1.3监理机构：建设单位应聘请有相应执业资质的监理机构进行质量通病治理监理工作。
二、质量通病治理监理实施步骤2.1前期准备工作2.1.1监理机构应与建设单位签订监理合同，并明确双方的权责关系和监理任务。
2.1.2监理机构应获取施工单位的质量管理文件和相关资料，并进行审查。
2.1.3监理机构应与施工单位、设计单位等相关方进行协调和沟通，明确质量通病治理的具体要求。
2.2监理过程管理2.2.1监理机构应定期或不定期进行现场巡视，检查施工现场的质量控制措施是否有效落实。
2.2.2监理机构应开展质量通病治理现场指导，帮助施工单位及时发现和解决质量问题。
2.2.3监理机构应对施工单位的关键工序进行监控，确保按照规范和要求进行施工操作。
2.3质量通病治理记录与报告2.3.1监理机构应在监理过程中做好记录工作，包括施工单位质量问题的整改情况、监理意见等。
2.3.2监理机构应定期向建设单位提交质量通病治理的监理报告，明确工作进展和存在的问题，并提出改进意见。
三、质量通病治理监理的注意事项3.1监理机构应建立健全的质量通病治理监理制度和规范，确保监理工作的质量和高效性。
3.2监理人员应与施工单位保持有效的沟通和协作，及时解答施工方的疑问和困难。
3.3监理机构应及时采取措施，确保施工单位按照监理要求进行整改，避免质量问题延误和扩大。
3.4监理机构应对施工单位的质量通病治理工作进行评估，对表现良好的施工单位予以奖励和表彰。
结论：质量通病治理监理的实施细则对于确保建筑工程的质量安全和合规性具有重要作用。
建设单位应聘请有执业资质的监理机构进行监理工作，按照本文所述的实施步骤和注意事项进行管理，以达到预期的质量治理目标。
同时，监理机构应及时向建设单位提交监理报告，明确存在的问题并提出改进意见。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
xxxxxxx项目(质量通病防治)监理细则编制：审核：审批：湖北大成建设监理有限责任公司xxxx年xx月x日质量通病防治监理细则1、基本要求2、墙体防裂3、现浇板防裂4、楼地面防渗漏5、外墙粉刷防裂6、门窗抗风、防渗7、屋面抗裂、防渗8、轴线控制质量通病防治监理细则一、基本要求为有效控制工程存在的裂缝、渗漏、空鼓等质量通病，提高工程质量，制定监理细则如下：1、审查施工单位提交的《施工技术方案》和《工程质量通病防治方案和施工措施》；2、熟悉设计图纸中对工程质量通病的设计要求和措施，有不到位的地方通过建设单位向设计单位提出补充设计；3、严格工序质量验收，将质量通病防治列入检查验收内容；4、强化监理旁站，加强平行检查，发现问题及时处理；5、做好通病防治专题记录，收集整理相关资料；6、定期召开工地例会，协调和解决质量控制过程中出现的通病；7、工程竣工后填写《工程质量通病防治评估报告》交建设单位批准，列入竣工报告。
二、墙体防裂1、住宅长度大于40m时，建议设计单位设置变形缝；2砌体工程设置钢筋砼通长窗台梁和板带。
①窗台：设在顶层和底层窗台位置，h≥120mm主筋4ф10，箍筋ф6@200；②板带：其它层窗台位置，顶层山墙位置每隔1.3m高度，C20砼主筋≥3ф8。
板带砼浇筑应一次浇完；3、对砼砌块类的轻质隔墙，构造柱间距不大于3m，砌体端部无约束时必须增设构造柱。
预留的门窗口应采取钢筋砼框型门窗套加强；4、顶层圈梁高度不宜超过240mm，顶层砌筑砂浆强度等级不应小于M7.5。
楼层构造柱须一一对应伸入女儿墙中，女儿墙砼压顶内须配构造筋。
砖砌女儿墙根部应做不低于120mm高的防渗反梁，现浇砼女儿墙应重视施工缝处理和设置纵向变形缝；5、阳台与墙体之间的拉结筋应与墙体拉结可靠牢固可用合格的植筋胶并做拉结筋的拉拔试验；6、外墙砌体与梁柱交接处除按有关工艺标准施工外，摸灰前应采用钢丝网或耐碱玻璃网布进行加固，搭接宽度每边不小于150mm；7、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖，砼砌块等材料，如必须采用时，墙面应满铺钢丝网后粉刷；8、外墙面在适当位置设置一定数量的分格缝；9、外墙采用保温砂浆，复合保湿板等外墙保温措施；10、屋面应进行保温设计，使热阻不得小于1.26m2.k/w；11、砌筑砂浆采用中粗砂，顶层砌筑砂浆强度不应低于标准层砂浆强度，也不应低于M7.5混合砂浆；12、框架填充墙拉结筋应满足砌块、砖模板要求，不得折弯压入灰缝。
填充墙砌至接近梁底或板底时，留有一定空隙，待7-15d后用斜向砖补砌，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实；13、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形；14、严禁不用皮数杆，不带线砌墙，严禁干砖砌墙，严禁铺浆长度大于500mm。
砌体结构砌筑完成后30～60d后再抹灰山墙部位，窗间墙部位必须挑选整砖砌筑，严禁留置脚手脚手眼。
其它墙体脚手眼必须保证密实，不得填塞干砖。
三、钢筋砼现浇板防裂1、住宅建筑平面不规则或有凹口时，宜设置梁使之形成较规则的平面；2、现浇板厚不小于120mm（橱卫、阳台板不小于90mm），板厚不宜选用三种以上；3、板筋直径不大于板厚的0.12倍，并考虑温度应力；4、屋面、建筑物两端的现浇板应设置双层双向钢筋，直径ф8以上间距不大于100mm，并在外墙转角处设放射形钢筋7ф10以上，长度不大于板跨的1/3且不小于1.5m；5、现浇板砼强度等级不宜大于C30，砼应采用中粗砂，采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的添加剂，其减水率不应低于8%；6、预拌砼的含砂率控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不小于1000kg，粉煤灰掺量不大于15%；7、预拌砼进场时逐个检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm，其它住宅不大于150mm；8、砼浇筑前必须垫好钢筋保护层垫块和上层钢筋支架、马橙以控制钢筋在板中的位置和现浇厚度，并搭设好可靠的施工平台和走道，防止人、车踩踏钢筋；9现浇板中的线管必须布置在钢筋内侧，交叉直线处应采用线盒。
线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管方向增设ф6＠150，宽度不小于450mm的钢筋钢带。
严禁水管水平埋设在现浇板中；10、楼面砼施工时要控制好混凝土水灰比，砼终凝前进行两次压抹，浇筑后12h内浇水养护不小于7d，对掺用缓凝剂的砼，养护不小于14d；11、砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工，当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；12、现浇板板底采用免粉刷措施；13、保证模板及支撑有足够的强度，刚度和稳定性。
拆模时砼强度必须达到规范要求的强度，以同条件砼养护试块试压报告单数字为依据；14、审核施工单位编写的砼浇筑方案，尤其是施工缝处理和后浇带位置必须符合要求。
后浇带应设在结构受力较小的部位，宽度为7..-1000mm，后浇带砼应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀砼。
四、楼地面防渗漏措施1、有防水要求的楼板必须设置防水层；2、卫生间楼板除门洞外，向上做一道高度20mm 以上的砼止水坎，与楼板同时浇筑。
地面应用防水砂浆打底，管道周围用防水砂浆做出高于地面10-15mm 高的止水环；3、卫生间楼面标高应比室内其它房间楼面低20-30mm；4、上下水管道洞口位置预留正确，防止乱凿，洞口形状为上大下小；5、管道安装前，水管外壁与楼板接触部分应做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀；6、洞口填塞分二次浇筑，先将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验。
无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，管道安装后，应在洞口处进行24h 蓄水试验；7、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不小于300mm；8、地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口比相邻地面低5mm；9、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度为20-30mm；10、烟道根部向上300mm范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层，用管箍或压条将卷材上口压紧，用密封膏封口；11、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。
五、外墙粉刷防裂1、外墙粉刷面层掺入聚丙稀抗裂纤维；2、外墙涂料宜选用弹性涂料或其它吸附力强、耐火性好、耐洗刷的涂料。
找平腻子厚度不应大于1mm；3、外墙粉刷使用含泥量低于2%，细度模数不小于2.3的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
不得使用过期水泥，凝结时间和安定性必须合格；4、外墙涂料在使用前，应进行见证取样复检，合格后使用；5、外墙脚手洞口填塞由专人负责，采用半砖，防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严。
小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实，并及时办理专项隐蔽验收手续；6、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。
基层平整度超标时，进行局部凿平但不得露筋，再用聚合物水泥砂浆修补；7、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；8、外墙抹灰刮糙宜使用1：3的防水砂浆，必须按有关规定分层进行，刮糙遍数不小于二遍。
严禁一遍成活，施工时每层厚度控制在6-10mm，各层接缝位置应错开，并设在砼梁、柱中部，表面木抹子搓毛，不压光，浇水养护；9、外墙粉刷必须设置分格缝，纵横间距3m内选200mmX5mm断面塑料条，不回收；10、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆到密实；11、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处的粉刷后排水坡度不小于2%。
滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
六、门窗抗风、防渗措施1、门窗的型材规格、构造、节点、安装必须符合设计要求；2、门窗按规范要求对抗风压、气密性、水密性三项性能指标进行见证取样送检。
气密性和抗风压性能不宜低于3低（7层及以上4级），水密性能不宜低于2级（7层及以上3级）；3、检查衬钢厚度是否满足规范要求，并作防腐处理；4、门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行外框固定，固定后外框与墙体的间隙应根据饰面材料参照有关工艺标准而定。
采用孔泡沫塑料等弹性材料填塞；5、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm。
固定点间距；转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框；6、门窗洞口应清理干净并干燥后施工打发泡剂。
发泡剂应连续一次成型，充填饱满。
溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损；7、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，外墙面层为粉刷层时，贴“⊥”型塑料条做槽口；8、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
七、屋面抗裂防渗1、屋面施工前，审查施工单位编报的施工方案，批准后施工。
倒置式屋面保温材料的体积吸水率不得大于2%；2、细石砼刚性防水层砼强度不小于C30，厚度不小于50mm。
分格缝间距不大于3m-6m，缝宽应在12-30mm之间。
分格缝应上下贯通，缝中粉刷基层处理剂后嵌填防水油膏，分格缝上粘贴卷材保护层宽大于200mm；3、柔性材料防水层采用撒布材料或浅色涂料。
采用刚性保护层时，必须符合细石砼防水层的要求；4、节点防水做法（女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝、出气孔、烟道）应符合设计构造详图的要求，伸出屋面井道，烟道周边设防水圈与屋面同时整浇。
变形缝选用钢筋砼盖板做法，砼强度等级不低于C30；5、保温层必须设置隔气层和排气系统，排气道应纵横交错、畅通。
间距最大不超过3m。
排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置；6、卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定，收头处用防腐木条加盖金属条固定，钉距不大于450mm，并用密封膏将上下口封严；7、屋面防水层施工完毕后，应进行12小时蓄水试验，办理检查记录，监理签字认可；8、提倡多层住宅采用坡屋面形式，采用平屋面时，排水坡度宜大于5%。
八、轴线控制1、各种测量仪器完备，定期校验，由专人进行测量；2、主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线（如50线、地面方正控制线等），并认真做好记录；3、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理；4、按检验批审查施工单位有关测量记录：室内标高、轴线、楼板厚度、平整度，抽查数量按10%房间数且小于5间。
必要时上述测量项目实行旁站，发现问题及时处理。
九、水电安装1、给水管道穿越楼板和墙体应设置套管，套管上部高出地面30-50mm，给水管道竣工后交付使用前应进行系统冲洗；2、楼地面上的管道孔位（卫生器具、地漏、管道）的预留要准确，严禁乱凿；3、钢管内外均应刷防锈涂料（埋入砼中管外壁除外）埋入土层内金属管应刷两遍沥青漆或使用镀锌钢管。
穿线前要进行扫管以清除管内杂物水分；4、暗配箱开关和开关标高一般为1.3米，离门框边为150mm-200m，暗插座离地，一般不低于300mm，特殊场所不低于150mm。