竣工结算合理化建议说课讲解
浅谈怎样搞好竣工结算
浅谈怎样搞好竣工结算竣工结算是指在工程完工后，进行清算和结算的一种工作。
竣工结算的目的是为了确定工程实际成本，查找工程施工过程中出现的问题，以及明确工程的质量和安全等方面的情况。
如何做好竣工结算，是每一个工程项目经理所关心的问题。
一、建立完善的竣工结算制度建立完善的竣工结算制度对于搞好竣工结算来说是非常重要的。
竣工结算的制度包括了结算文件的准备、审批程序、结算方案的确定以及结算账务的核对等环节。
制定一个严密的计价规范及发票制度是保证结算的正确性的基础。
二、严格控制工程成本竣工结算的核心问题是成本问题。
而成本控制的核心工作就是控制工程过程中的材料和人力成本。
在采购材料的过程中，应严格执行招投标和合同约定，合理控制材料成本，提高物资采购的透明度和公开度，防止资金浪费。
在人力成本方面，需要合理控制工人工资的标准，合理安排工作的时间和数量，保证施工进度和质量。
三、科学制定竣工结算方案竣工结算方案是竣工结算的重中之重，也是最为关键的环节之一。
竣工结算方案是指对各项工程项目进行清晰明了的账目核算和分摊费用的具体方案。
制定方案的时候，应考虑到工程所用到的各种材料，监理人员的审查意见，施工计划的变化等各种因素。
同时在选定清算内容后，应严格按照要求开出发票。
四、建立质量鉴定机制采用合规的施工标准、技术规范、检验检测等手段，确保工程质量符合标准，严格建立质量鉴定，质量考核，发现质量问题及时整改，防止出现后效应。
五、做好结算问题的记录在竣工结算的过程中，需要对各个环节进行记录，明确记录有关时间、材料使用情况、人工成本开支等各类信息，方便后续工作的整理和查证。
这样可以对后续的工程建设，在同类型的工程中，能够做到更加严格的管控。
在对竣工结算的各项方案和实施情况进行合理规划与落实的基础上，做好竣工结算工作不仅能够准确反映工程的实际情况，更能够体现出企业管理水平及工程管理水平的高低。
公司应该重视这项工作，建立严格的管理制度，规范流程，提高竣工结算的质量和效率。
浅谈如何做好工程竣工结算
浅谈如何做好工程竣工结算1 绪论竣工结算是施工企业在所承包的工程全部完工教工之后，与建设单位进行最终的价款结算。
竣工结算反映该工程项目上施工企业的实际造价以及还有多少工程款要结清。
通过竣工结算，施工企业可以考核实际的工程费用是降低还是超支。
竣工结算是建设单位竣工决算的一个组成部分。
建筑安装工程竣工结算造价加上设备购置费，勘察设计费，征地拆迁费和一切建设单位为建设这个项目中的其他全部费用，才能成为该工程完整的竣工决算。
由于工程项目建设周期较长，在建设过程中必然会出现各式各样的施工变化，原设计方案不能得到完全的执行，这样，以设计图纸为依据的原预算也会出现不真实的部分。
同时，建筑材料的市场价格标准也在随时的变动着，这些的变动直接影响工程造价，所以，必须根据施工合同的规定对合同价款或施工图预算进行调整与修正。
常用的扣还方式有三种：一、按照公式计算起扣点和起扣额；二、按照当地规定协商确定抵扣额；三、工程最后一次进度款抵扣备料款。
一般公式是：未完工程需主要材料总值=未完工程价值*主要材料比重=预付备料款未完工程价值=预付备料款/主要材料比重起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值=施工合同总值-预付备料款/主要材料比重应扣还的预付备料款计算公式：第一次抵扣额=（累计已完工程价值-起扣时已完工程价值）*主要材料比重以后每一次抵扣额=每次完成工程价值*主要材料比重协商确定扣还备料款在实际中，按公式计算起扣点和抵扣额，理论上是合理的，但手续繁琐。
1.1竣工结算意义竣工结算是施工企业在所承包的工程全部完工教工之后，与建设单位进行最终的价款结算。
竣工结算反映该工程项目上施工企业的实际造价以及还有多少工程款要结清。
通过竣工结算，施工企业可以考核实际的工程费用是降低还是超支。
竣工结算是建设单位竣工决算的一个组成部分。
建筑安装工程竣工结算造价加上设备购置费，勘察设计费，征地拆迁费和一切建设单位为建设这个项目中的其他全部费用，才能成为该工程完整的竣工决算。
竣工结算方面的建议
竣工结算是建筑工程合同履行完毕后，对工程价款进行最后确定的过程。
为了确保竣工结算的顺利进行，以下是一些建议：
1. 充分了解合同内容：在竣工结算前，首先要充分理解合同中的各项条款，特别是与工程价款、付款方式、结算时间等相关的条款。
2. 完善签证和索赔资料：确保所有签证和索赔资料的完整性和闭合性，包括工程变更、工程延期、质量问题等导致的费用增减。
这些资料将有助于准确计算工程价款。
3. 保持与施工单位的沟通：与施工单位保持良好沟通，及时解决竣工结算过程中出现的问题和争议。
4. 审核工程量：对照合同工程量和实际完成工程量，确保工程量的准确性。
如有差异，应与施工单位协商解决。
5. 关注工程质量：确保工程质量符合合同要求，避免因质量问题导致的额外费用。
6. 审核结算资料：在竣工结算过程中，仔细审核施工单位提交的结算资料，包括工程量清单、单价、取费标准等，确保资料的准确性和完整性。
7. 合理协商：在竣工结算过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商，达成一致意见。
8. 关注政策法规：了解国家和地方相关政策法规，确保竣工结算的合法性。
9. 保留证据：在竣工结算过程中，妥善保存相关证据，以备不时之需。
10. 聘请专业机构：如有必要，可以聘请具有专业资质的工程造价咨询机构进行竣工结算审核，以确保结算的准确性。
竣工结算是一个复杂且繁琐的过程，需要充分了解合同内容、关注工程质量、合理协商，并确保所有资料的准确性和完整性。
通过以上建议，有助于提高竣工结算的效率和准确性。
如何搞好竣工结算工作
如何搞好竣工结算工作竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。
为此，本文就如何搞好竣工结算谈些体会，供同行参考，不妥之处，敬祈斧正。
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要任务是在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常生产和成本管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系，不能变成接不到工程是“等死”，接了工程是“自杀”的局面。
为此要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投标工作的同时在结算编制方面也应配备足够的高水平的人员，让其参与投标决策分析。
另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、项目部、现场核算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。
二、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。
具体表现在首先能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对该调费用进行调整；其次要及时掌握计价信息，（如各地的补充定额、规定调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。
工程竣工结算和竣工决算(上)培训讲学
题目：工程竣工结算和竣工决算（上）教学目的及要求：通过此次教学，要求学生在掌握竣工结算和决算的概念，掌握结算和决算的基本方法和程序，会进行一般土建单位工程的竣工结算。
教学重点：重点为结算和决算的概念。
教学内容：一、工程竣工结算1、竣工结算的概念和作用在单位工程竣工并经验收合格后，对照原设计施工图，将有增减变化的内容按照编制清单报价单的方法与规定，对原投标报价或合同价进行相应的调整，进而确定工程实际造价，并作为最终结算工程价款的经济文件，称为竣工结算。
2、竣工结算的编制依据⑴工程竣工报告、竣工验收单和竣工图；⑵工程承包合同和投标报价；⑶图纸会审纪要、设计变更通知书、施工签证单或施工记录及与工程量变化有关的文件；⑷业主与承包商共同认可的有关特殊材料价格或价差；差文件。
3、竣工结算的方式⑴以合同价或投标报价为基础编制竣工结算。
这种方式是以合同价或投标报价为基础，以施工中实际发生而原投标报价中并未包含的增减工程项目和工程量变化签证为依据，在竣工结算中一并进行调整而成。
⑵以m2造价指标为基础编制竣工结算。
这种方式是以承发包双方事先根据施工图纸及有关资料，计算确定的每m2造价为基础，竣工结算时，按实际完成的m2数量进行结算。
⑶以包干造价为基础编制竣工结算。
此种方式是指按投标报价加包干系数为基础编制竣工结算。
根据施工承包合同规定，如果不发生包干范围以外的工程增减项目，包干造价就是最终竣工结算造价，因而也无须编制竣工结算书，只需根据设计部门的“设计变更通知书”编制“设计变更增(减)项目预算表”，纳入工程竣工结算即可。
4、竣工结算的编制内容竣工结算按单位工程编制。
一般内容如下：⑴竣工结算书封面。
封面形式与投标报价封面相似，要求填写业主、承包商名称、工程名称、结构类型、建筑面积、工程造价等内容。
⑵竣工结算书编制说明。
⑶结算造价汇总计算表。
竣工结算表形式与投标报价表形式相同。
⑷结算造价汇总表附表。
主要包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主供料及退款结算明细表。
工程竣工结算知识讲解
一、工程结算工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。
工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。
从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）。
二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。
（一）按月结算采取旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。
即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后，办理已完工程的工程价款月终结算。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
目前，我国建安工程项目中，大多采用按月结算的办法。
（二）竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可采取工程价款每月月中预支，竣工后一次性结算。
（三）分段结算对当年开工，但当年不能竣工的单项工程或单位工程，可以按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可按月预支工程款，分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
（四）目标结算就是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件，换言之，是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，承包商欲得到工程款，必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中，对控制界面的设定应明确描述，以便量化和质量控制，同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率。
三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中，大部分工程实行包工包料，就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。
通常在工程承包合同中，会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方（乙方）一定数额的工程预付备料款。
竣工结算合理化建议
竣工结算合理化建议竣工结算是指项目完成后，施工单位和建设单位以竣工为依据，进行结算工程款项的过程。
竣工结算的合理化建议如下：1.建立完善的竣工结算制度建立一个科学、规范的竣工结算制度，明确结算的标准和程序，具体包括：结算文件的准备、结算方式的选择、工程量的计算方法、材料价格的确定方法、工程费用的计算方法等。
2.加强竣工验收工作竣工验收工作是竣工结算的前提和保障。
建设单位应加强对施工单位的监督，确保项目按照合同约定和质量标准完成。
同时，施工单位应做好工程质量的整理、清查等工作，确保工程质量符合要求，提供真实可靠的竣工验收资料。
3.加强材料价格的监控竣工结算中，工程项目所用材料的价格直接影响工程费用的计算。
因此，建设单位应加强对材料价格的监控，确保材料价格的真实性和合理性。
可以通过与供应商签订价格协议，定期进行价格调查等方式，掌握材料价格的动态变化。
4.合理设定绩效酬金绩效酬金是激励施工单位提高工程质量、加快工作进度的一种经济手段。
建设单位可以根据工程的难易程度、工期限制和质量要求等因素，合理设定绩效酬金标准，鼓励施工单位提高工作效率和质量水平。
5.加强对变更工程的控制施工过程中，由于各种原因可能会出现工程变更，这对竣工结算带来了一定的困难。
因此，建设单位应加强对变更工程的控制，及时处理变更事项，并与施工单位进行协商，明确变更工程的费用和计价方式，避免争议和纠纷的发生。
6.加大对竣工结算的审核力度建设单位应加大对竣工结算的审查力度，仔细核对工程量和费用的计算，严格审核结算资料的准确性和真实性。
同时，可以委托第三方机构进行专业的审核，提高审核的独立性和客观性。
7.建立健全的异议处理机制竣工结算中，可能会出现各种异议和争议。
建设单位应建立健全的异议处理机制，明确处理的程序和责任，及时处理和解决问题，保证竣工结算的顺利进行。
8.控制竣工结算时间竣工结算时间的控制直接影响工程款项的支付和项目的结算进展。
建设单位应与施工单位进行协商，合理安排竣工结算的时间，避免延误支付款项和影响工程的正常结算。
工程竣工结算授课课件
• 主要包括由建设单位造成的施工单位窝工费和施 工单位在施工现场使用建设单位的水、电而发生 的相关费用等。
• （5）工程量清单计价法
• 以业主与承包方之间的工程量清单报价为依据，进行 工程结算。
第四节 竣工结算的编制方法
• 一．编制工程竣工结算书的方法 • （1）投标合同加签证结算的编制方法 • 在编制竣工结算时，以合同价（即中标价格）为
基础，增加的项目应另行经建设单位签证，对签 证的项目内容进行详细费用计算，将计算的结果 加入到合同标价中，即为该合同总造价。 • （2）施工图预算加签证结算的编制方法 • ①原施工图增减变更合并法。
• （2）工程结算与竣工决算的区别 ：
• 项目内容 表1编0-制1 对工象程结编算制与单竣位工决算反的映区工别程 包含内容 造价情况
工程结算 竣工决算
单项或者 单位工程
整个建设 项目
施工单位 建设单位
如实反映单 位工程竣工 后的工程造 价
综合反映竣 工项目建设 成果和财务
情况
由若干个工 程结算和费 用概算汇总 而成
量差和价差的基本概念 ：
• 1.量差 • “量差”是指原工程预算中所列工程量与实际完成工程
量不符而产生的差别。产生“量差”的主要原因有： • 1）设计修改 • 2）现场的小修小改及设计单位的临时委托所增加的
任务等引起的工程量调整，应根据施工企业与建设单 位双方的现场签证单为依据，按照合同规定的调整内 容和方法进行调整。 • 3）原施工图预算中的错误
第二节 竣工结算的内容和依据
• 一 、竣工结算的内容 • 建设项目竣工结算的内容应包括这几
个方面：单位工程竣工结算书、单项 工程综合结算书、项目总结算书、竣 工结算说明书。一般竣工结算按单位 工程编制。竣工结算书一般包括下列 内容：
竣工结算合理化建议
工程结算审计合理化建议一、编制施工图预算预算作为控制工程造价的基础，依据施工图纸和国家及省市现行规定，编制较为完整的施工图预算，作为工程投资的基本依据，分阶段的审定施工单位预算作为进度付款和结算依据，也是签订施工合同的条件，只有做出预算，才能知道竣工公司目前所需投入多少资金。
二、施工的签订，施工合同根据施工图纸、施工图预算签订施工合同，施工合同签订前，首先要确定合同条件，特别是确定使用哪套定额，因潍坊市常有的用96定额有的用03定额，确定下定额以后，再确定与定额结算的有关问题，根据目前定额的有关规定，确定定额人工单价，省工程造价主管部门颁布的文件，因现在是市场经济都是指导性，不是强制执行，如03消耗量定额人工费单价是66元/工日，实际目前市场上都是55元/工日左右，定额人工单价确定直接影响到工程结算，每平方米底面积大约用7个工日、也就是每增加1元/工日，工程造价每平米要增加7元以上。
确定了使用哪套定额，确定了人工费单价，合同签订后，遇到政策性文件调整，都不能执行，因为合同是约束双方行为的主要法律依据。
目前，我们在建的工程签订的是96定额，人工费单价35元/工日，而上级指导性文件定额人工费是66元/工日，根本就不是一套定额。
三。
工程进度款支付进度款的支付也就是工程在建期间按合同规定，达到一定形象进度拨给施工方的费用。
首先由施工单位提报形象进度割算，由咱们建设单位或委托中介机构对施工方所报割算进行审核，主要审核应对工程款额度是否符合合同约定，已完成工程量是否属实，建设方预付款抵扣工程款情况，建设方供料款抵扣工程款情况，审查完毕后报工程部门及建设方领导批准付款额度。
四、工程签证主要根据设计变更、隐蔽工程、施工现场签证、材料设备价格签证等，这都要建设方、施工方、监理方三方签字，一般建设方签字不少于两人。
工程签证是非常重要的经济签证，他是施工图纸以外发生的费用，主要材料及设备定价应由建设方、施工方、建立反改三房参加，考察市场、确定厂家、确定品牌、确定价格，施工单位购买主要材料包括材料规格、品种、数量，首先要报给建设方，由建设方安排三方考查定品种、定价格。
如何搞好竣工结算
如何搞好竣工结算竣工结算是工程项目最后的一项重要工作，对于项目的成功交付和结构保修期的开始具有重要意义。
好的竣工结算可以确保工程质量和工程进度的准确性，也可以提高工程项目的效益和管理水平。
下面详细介绍如何搞好竣工结算。
一、加强项目管理竣工结算前，首先要加强项目管理，加强对各项工程进展的监督和控制，确保施工单位按照合同要求和工程设计进行施工，保证工程质量和进度符合要求。
同时，要对所有的施工过程进行记录和备份，以确保各项工作的准确性和可追溯性。
二、建立健全的工程台账竣工结算需要清楚掌握工程项目的各项数据和信息，因此需要建立健全的工程台账。
工程台账应包括工程项目的基本信息、施工单位信息、施工过程中的各项数据和记录等，以便对项目的进展进行全面的掌握和监督。
三、确保施工单位提供真实、准确的施工报告和资料竣工结算需要依据施工单位提供的施工报告和资料进行核算，因此要求施工单位提供真实、准确的报告和资料。
施工单位应提供详细的施工记录，包括施工过程中的工程量、施工方法和施工技术等相关信息，以便进行核算和结算工作。
四、严格按照施工合同进行核算竣工结算需要依据施工合同进行核算，因此必须严格按照合同要求进行核算工作。
核算应按照工程量、工程成本、合同价款等因素进行，确保核算结果准确无误。
五、强化质量验收和结构保修期的监督竣工结算后，需要进行质量验收工作，确保工程质量符合要求。
同时，还要加强对结构保修期的监督，确保施工单位按照合同约定提供结构保修期服务，及时解决工程质量问题。
六、做好竣工结算的档案管理和归档工作竣工结算完成后，需要对竣工结算工作的相关资料和信息进行档案管理和归档工作。
这些资料和信息包括竣工结算报告、施工单位的报告和资料、质量验收报告和结构保修期的相关文件等。
档案管理和归档工作要确保资料的安全完整，以备将来的查阅和使用。
七、遵守相关法律法规和规章制度搞好竣工结算首先要严格遵守相关的法律法规和规章制度，确保竣工结算的合法、公正和公平。
项目管理—如何搞好竣工结算工作
项目管理—如何搞好竣工结算工作竣工结算是项目管理的重要环节之一，它对于项目的成功与否以及项目成本的控制具有决定性的影响。
下面将介绍如何搞好竣工结算工作。
首先，制定明确的竣工结算目标。
在项目启动阶段制定竣工结算目标，并明确结算范围、标准和方法，确保所有人员对竣工结算的目标有清晰的认识。
同时，制定相应的绩效考核指标，以激励相关人员的工作积极性。
其次，加强与各相关方的沟通与协调。
竣工结算涉及到多个利益相关方，包括项目团队、供应商、客户等。
在竣工阶段，要与各方保持密切沟通，并及时解决遇到的问题和困难，确保各方利益得到合理保障，以避免结算工作中的纠纷和争议。
第三，采用科学的结算方法和工具。
竣工结算通常涉及到多个方面的数据和信息，包括工程量计算、物资消耗、人工成本等。
因此，需要采用科学的结算方法和工具，确保结算结果的准确性和可靠性。
例如，可以使用专业的结算软件，能够自动计算工程量和费用，提高结算的效率和精确度。
第四，及时收集和整理竣工数据。
在竣工阶段，要及时收集和整理与结算相关的数据，包括工程量清单、物资消耗、工人工时等。
这些数据是结算的基础，只有数据的准确性和完整性得到保证，才能保证结算结果的准确性。
第五，建立合理的审核机制。
在竣工结算过程中，要建立合理的审核机制，对结算数据进行审核和核对，确保结算结果的准确性和合理性。
同时，要确保审核人员具备相关的专业知识和经验，能够对结算数据进行有效的审核。
第六，定期开展结算工作的培训和交流。
竣工结算工作是一个复杂的过程，需要项目团队成员具备一定的专业知识和技能。
因此，要定期开展结算工作的培训和交流，提高项目团队成员的结算能力和水平。
最后，加强竣工结算工作的监督和验收。
在竣工结算过程中，要加强对结算工作的监督和验收，确保结算工作按照规定的程序和要求进行。
同时，要及时反馈结算结果和问题，以及时调整和改进结算工作。
总之，搞好竣工结算工作是项目管理中不可忽视的重要环节。
通过制定明确的目标、加强沟通与协调、采用科学的方法和工具、及时收集和整理数据、建立合理的审核机制、定期开展培训和交流，以及加强监督和验收，可以有效地提高竣工结算工作的质量和效率，确保项目的顺利竣工和成本的有效控制。
如何做好工程竣工预结算
⑵ 高压管道坡口形式变了，原来U型，现 在坡口形式如下图：
40mm
1、 认真阅读（或重温）双方签署的工程 合同，了解双方约定，吃透合同精神。
2、 收集有关取费文件和费用调差文件， 掌握计价依据。
3、 了解本单位施工范围和工作内容， 核实有无合同外追加施工内容。
4、 了解现场情况、注意非正常的客观 条件，为追加费用寻找依据。
5、 施工图工程量计算要准确，套用子 目要合理，防止错算、漏算现象发生。
11、学习技术规范，掌握技术动态，根 据变化了的 施工要求，适时调整定额 和预结算编制的计算规则。
• ⑴ 管道拍片，全统预算定额执行的规范是 GB3323-87，现在石油行业执行的规范是JB/T 4730.1-4730.6-2005，按照现在执行的规范， DN100～DN150的管径必须拍6～7张；
6、认真审阅、核对甲方供料的料 单和自购料料单，一是防止设备 当作材料转过来，二是防止漏算 现象的发生。
7、查看库存材料、现场剩余材料，可 以从中发现一些问题。
8、核对甲供材料、自购材料的价格和 预算价格是否一致，如实计算材料价 差。
9、注意索取分包队伍的各种签证， 避免漏算。
• 10、注意业主有无违约行为，寻找索赔 理由。
如何搞好工程 竣工结算
一、竣工结算的概念
• 竣工结算是指一个单位工程、单项工程或工 程项目的施工已完工并经发包人及有关部门 验收后，按照合同的约定，在原合同价格的 基础上编制调整价格，由承包人提出，并经 发包人审核签认的，以表达工程造价为主要 内容，并作为结算面
竣工结算审核服务需求的理解和合理化建议
竣工结算审核服务需求的理解和合理化建议在谈论竣工结算审核服务需求时，首先要说的是，这可真是个大工程！想想吧，房子建好了，大家欢天喜地，但一提到结算，哎呀，那可真是麻烦事儿。
搞清楚每一分钱的去向，可是需要点智慧和耐心的。
很多人都觉得，这不就是简单的账务核对吗？这可不是那么简单哦！要知道，结算审核不仅仅是翻翻账本，看看数字对不对，更是要深入了解每个项目的实际情况，理清各种复杂的关系，才能真正做到心中有数。
有必要聊聊审核的过程。
你想想，首先要把施工单位的各种开支、材料费用、人工费等等统统列出来。
这时候，有的人可能会心想：“哎呀，没什么大不了的！”但是，等你真正去核对的时候，发现问题可就多了。
比如说，有些小细节就容易被忽视了，可能是材料的采购价不对，或者是工人的加班费算错了。
这些小细节可真不能小看，因为它们加在一起，哎，真是一笔不小的数字呢。
再说说那些审核人员，他们可不是只会看数字的人。
要真正深入项目，得多问几句，多看几眼。
施工方会提供一些特别的理由，比如天气不佳、材料短缺等等，这时候，就得考验审核人员的判断力了。
要能分辨出哪些理由合理，哪些则是“推脱”的借口。
说白了，这就是对“人”的考验，审核者得有点“火眼金睛”的本事，才能在这一堆材料中找到真相。
此外，沟通也是非常重要的一环。
说实话，很多时候，审核结果的顺利进行，关键在于沟通是否顺畅。
施工单位和审核团队之间，若是一拍即合，那真是太好了。
但现实中，常常会有意见不合的时候。
这时候，就需要耐心地解释清楚，说明审核的依据和原则，让对方明白这不是“刁难”，而是为了最终的公正和透明。
这样一来，双方的关系才能更加融洽。
技术手段的运用也不能忽视。
随着科技的发展，很多地方都开始使用电子审核系统。
这种系统可以大大提高工作效率，减少人力成本。
可是，虽然技术好，但也不能完全依赖，毕竟“人”才是关键。
机器再聪明，但面对复杂的现实情况，还是需要人的智慧和经验。
想想，我们的古人早就说过，“人算不如天算”，再怎么智能，难免还是会出现意外。
《工程竣工结算 》课件
竣工结算中的常见问题与挑战
1
工程量确定
工程量难以确定，导致结算出现偏差或
费用核算
2
争议。
竣工结算需要充分核算各项费用，包括
人工、材料、设备等，但往往存在漏算
或特殊情况。
3
文档整理
监理资料整理是结算过程中重要的一步， 但往往存在繁琐不清的问题。
及时性
监理方需依法按时提交监理资料，增加结算及 时性。
规范性
建筑工程监理应规算是工程项目结束的重要环节，有助于合理控制工程成本、保障 工程质量，实现共赢。
工程竣工结算
工程竣工结算是工程项目结束后的关键环节，本课程将会为您详细讲解竣工 结算的定义、流程、问题、优势和实践案例。
什么是工程竣工结算？
1 定义与意义
竣工结算是建筑工程结束后的结算，涉及通过对工程量清单、工程款项、质量保证、安 全保障等方面评估进行合理的财务管理，确保工程项目能够圆满结束。
2 流程与步骤
文档管理
采用数字化的监理文档管理流程，实现信息共享， 保障数据的准确性和完整性。
彻底的质量验收
严格按照质量验收标准，对工程项目进行全面细致 的质量验收。
合作共赢
各方团队密切合作、互相支持，达成协议，实现共 赢。
工程竣工结算的注意事项和建议
合法性
竣工结算应遵循相应的法律法规标准。
透明性
工程竣工结算的过程和结果应该公示，保持透 明可视。
工程竣工结算的优势与效益
成本控制
竣工结算可以帮助确保项目运 营成本合理、控制在可承受范 围内。
工程质量
竣工结算过程中需要进行质量 验收，有助于保障工程质量。
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竣工结算合理化建议
工程结算审计合理化建议
一、编制施工图预算
预算作为控制工程造价的基础，依据施工图纸和国家及省市现行规定，编制较为完整的施工图预算，作为工程投资的基本依据，分阶段的审定施工单位预算作为进度付款和结算依据，也是签订施工合同的条件，只有做出预算，才能知道竣工公司目前所需投入多少资金。
二、施工的签订，施工合同
根据施工图纸、施工图预算签订施工合同，施工合同签订前，首先要确定合同条件，特别是确定使用哪套定额，因潍坊市常有的用96定额有的用03定额，确定下定额以后，再确定与定额结算的有关问题，根据目前定额的有关规定，确定定额人工单价，省工程造价主管部门颁布的文件，因现在是市场经济都是指导性，不是强制执行，如03消耗量定额人工费单价是66元/工日，实际目前市场上都是55元/工日左右，定额人工单价确定直接影响到工程结算，每平方米底面积大约用7个工日、也就是每增加1元/工日，工程造价每平米要增加7元以上。
确定了使用哪套定额，确定了人工费单价，合同签订后，遇到政策性文件调整，都不能执行，因为合同是约束双方行为的主要法律依据。
目前，我们在建的工程签订的是96定额，人工费单价35元/工日，而上级指导性文件定额人工费是66元/工日，根本就不是一套定额。
三。
工程进度款支付
进度款的支付也就是工程在建期间按合同规定，达到一定形象进度拨给施工方的费用。
首先由施工单位提报形象进度割算，由咱们建设单位或委托中介机构对施工方所报割算进行审核，主要审核应对工程款额度是否符合合同约定，已完成工程量是否属实，建设方预付款抵扣工程款情况，建设方供料款抵扣工程款情况，审查完毕后报工程部门及建设方领导批准付款额度。
四、工程签证
主要根据设计变更、隐蔽工程、施工现场签证、材料设备价格签证等，这都要建设方、施工方、监理方三方签字，一般建设方签字不少于两人。
工程签证是非常重要的经济签证，他是施工图纸以外发生的费用，主要材料及设备定价应由建设方、施工方、建立反改三房参加，考察市场、确定厂家、确定品牌、确定价格，施工单位购买主要材料包括材料规格、品种、数量，首先要报给建设方，由建设方安排三方考查定品种、定价格。
所有签证一般一式四份，三方必须妥善保管，是竣工工程结算审计的重要依据。
五、竣工结算建设方要做的工作
1、建设方供给施工方所有材料、设备必须双方对账，列出明细表，双方签字认可。
2、确定水电费如何处理，是否有水表、电表，水电费由谁支付的，费用多少必须确认。