宁波江北老外滩市调报告

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上海宁波历史文化街区调研报告

上海宁波历史文化街区调研报告一、引言上海和宁波作为中国两个历史悠久的城市，拥有丰富的历史文化遗产。

本次调研旨在对上海宁波的历史文化街区进行深入研究，了解其历史、文化背景，探索其保护与发展的路径。

二、调研方法1. 文献资料调研：通过查阅相关书籍、文献材料，了解上海宁波历史文化街区的背景、历史变迁等信息。

2. 实地考察：深入上海宁波的历史文化街区，观察建筑风格、文化特色等，了解其现状和面临的问题。

3. 专家访谈：与相关专家学者进行交流，了解他们对上海宁波历史文化街区保护与发展的看法和建议。

三、上海宁波历史文化街区概况1. 上海历史文化街区：上海的历史文化街区主要包括豫园、外滩、老城隍庙等。

这些街区保存着上海的历史风貌，具有重要的历史、文化价值。

2. 宁波历史文化街区：宁波的历史文化街区主要包括天一阁、鼓楼、南宋宁波府等。

这些街区代表了宁波的历史和文化，是宁波的重要地标和旅游景点。

四、上海宁波历史文化街区的保护与发展1. 保护意义：上海宁波的历史文化街区具有重要的历史、文化价值，是城市的记忆和文化遗产，需要得到保护和传承。

2. 保护措施：加强历史文化街区的管理，修缮古建筑，保护传统建筑风貌，同时结合现代城市发展需求，进行适度的改造和更新。

3. 发展路径：通过开展文化创意产业、旅游等活动，提升历史文化街区的知名度和吸引力，实现保护与发展的良性循环。

五、上海宁波历史文化街区的问题与挑战1. 建筑保护问题：上海宁波的历史文化街区中存在着许多古建筑，其保护工作面临着新旧矛盾、资金不足等问题。

2. 商业开发压力：历史文化街区的商业开发可能会带来人流、交通等问题，需要平衡保护与发展的关系。

3. 文化传承问题：历史文化街区的文化传承需要注重培养传统手艺人、传统文化活动等，以保持其独特的魅力。

六、上海宁波历史文化街区的保护与发展案例1. 上海豫园：豫园是上海的标志性建筑之一，通过修缮和开展文化活动，成功实现了保护与发展的平衡。

三江六岸提升规划

公示材料公示材料《宁波市三江六岸拓展提升总体规划》公示材料一、规划背景三江是宁波的母亲河,是宁波地域生态体系的重要组成和骨干，承载了宁波城市“商、港、水”的文化精髓，传承了宁波以港兴市的历史文脉。

一直以来，我市十分重视三江六岸的城市规划和建设工作。

先后开展了“三江六岸”城市设计、百里文化长廊规划等总体层面的规划以及湾头、甬江东岸、甬江北岸、鄞奉片区、长丰片区等沿江重要地段的城市设计与控制性详细规划，建设了宁波大剧院、老外滩、和义大道、宁波书城、滨江公园等一系列滨江重要公共建筑和公共开放空间，取得了一定的成果。

然而由于战略统筹不足，分区段设计多，整体布局考虑不足，关注开发多，关注生态文化不足，形态设计多，对体制机制研究不足，缺乏一个统筹纲领性的战略规划。

当前，按照市委市政府所做出的“六个加快”和“中心城品质提升”的战略部署，宁波将更加注重提升城市品质，更加注重公示材料公示材料提高城市软实力。

作为宁波城市最重要的自然资源和开敞空间，三江六岸开发建设将作为城市转型升级、建设美丽宁波、促进生态文明、弘扬城市文脉的重要抓手。

为进一步从总体层面加强对三江六岸的规划引领作用，规划以统筹整合、转型提升为重点开展了《三江六岸拓展提升总体规划》。

统筹整合是指从三江流域全局的角度来审视、协调现有的各市县、片区规划，通过整合，形成区域统一协调的发展方向，形成合力，突出重点，推动有序发展。

转型提升是指从经济社会转型升级的要求出发，转型提升原三江农业灌溉、工业码头等功能，更关注生态、关注文化、关注民生福利，更关注城市公共空间建设，谋划“三江走廊”所代表的城市品牌形象和软实力的提升，谋划城市可持续发展能力和综合竞争力的提升。

希望藉由《三江六岸拓展提升总体规划》，能够引领城市空间优化、城市产业转型升级和城市生态、文化、品牌形象塑造，使三江六岸真正成为宁波城市转型提升发展的重要战略平台，真正成为“市民之江、城市之魂”。

公示材料公示材料二、主要规划内容1、规划范围规划范围分为外围流域段和中心城区段。

宁波市优秀调研报告

宁波市优秀调研报告宁波市位于中国东南沿海，是浙江省下辖的一个地级市。

随着改革开放的进一步深化，宁波市经济社会发展取得了长足的进步和突破。

首先，宁波市在经济发展方面取得了显著成绩。

宁波是中国最早的四个沿海经济特区之一，经济体量不断扩大。

特别是近年来，宁波市大力发展制造业和服务业，提升了经济内涵和竞争力。

制造业方面，汽车、机械、电子、化工等行业蓬勃发展，一批优秀的制造企业崛起。

服务业方面，宁波市积极推进金融、物流、商贸、旅游等领域的发展，打造全球商务中心和航运物流中心，为经济增长注入了新动力。

其次，宁波市在城市建设方面取得了显著成就。

宁波市积极推进城市化进程，改善了市民的居住环境。

城市规划和建设逐渐完善，道路交通、市政设施等基础设施得到了大幅提升，市民生活质量得到了显著改善。

同时，宁波市注重保护历史文化遗产，积极开展城市历史风貌保护工作，保留了许多具有历史和文化意义的建筑和风景。

再次，宁波市在环境保护方面取得了优秀成绩。

宁波市注重生态文明建设，加大环境保护力度，改善了生态环境质量。

宁波市通过加大污水处理、垃圾分类处理、大气治理等工作力度，有效减少了环境污染的程度。

同时，宁波市积极开展生态修复和保护工作，加大了生态系统的保护和恢复力度，为市民提供了优美的生态环境。

最后，宁波市在民生事业方面取得了显著成效。

宁波市注重教育、医疗、文化等民生领域的发展，提升了市民的生活品质。

教育方面，宁波市大力发展高等教育和技术教育，提升了教育质量和水平。

医疗方面，宁波市建设了一批高水平的医疗机构，提供了优质的医疗服务。

文化方面，宁波市注重文化传承和创新，举办了一系列丰富多样的文化活动，丰富了市民的文化生活。

总之，宁波市在经济发展、城市建设、环境保护和民生事业等方面取得了显著成绩。

宁波市将进一步加强改革创新，推动高质量发展，为全面建设社会主义现代化国家做出更大贡献。

市场容量预测

此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。

日期地点，微软雅黑16号2012 CRIC 专题篇市场容量预测摘自《2013 CRIC 宁波两江项目第三阶段汇报》绝对保密办公需求预测三产产值(亿元）办公总量(万平米)单位产值所需办公面积(万平米)2002 348.87 727.17 2.08 2003 435.92 731.97 1.68 2004 514.9999 742.37 1.44 2005975.5906770.070.792006 717.6227 820.81 1.14 2007 871.559 851.34 0.98 2008 805.9513 941.44 1.17 2009 1144.7185 997.98 0.87 20101336.41761073.350.80运用统计学方法，拟合得出第三产业与单位产值所需办公面积之间的关系对各种影响因素进行模糊综合评判后，我们发现三产产值对办公体量的影响权重最大，因此我们选择三产产值作为自变量进行拟合通过统计方法，拟合三产单位产值所需办公面积与三产产值之间的关系建模思路宁波历年三产与办公面积数据通过观察数据，我们发现第三产业与单位产值所需办公面积存在递减的函数关系，综合考虑经济学边际产出的实际规律，具体函数表述如下：y = 0.132+ 270.7x -0.8472其中，y — 单位产值所需办公面积(万平米) x — 宁波市三产产值(亿元)拟合结果第三产业与单位产值所需办公面积的拟合图形第三产业产值(亿元)单位产值所需办公面积(万平米）根据产业办公面积比值法，两个项目办公体量需求上限为148.10万方，X、Y项目各为74.05万方主要假设：1、2002年宁波市第三产业产值为348.87亿元，2010年宁波市第三产业产值为1336.42亿元，计算得出其复合增长率为18.28%2、根据产业及单位产值所需办公面积的拟合函数，得出2020年单位产值所需办公面积为0.28万平/亿元3、考虑到宁波江北未来办公市场的弹性空间，假设两江项目能满足未来办公剩余需求量的70%2020年宁波第三产业GDP（亿元）2010年宁波第三产增加值(亿元) 1336.42 宁波第三产业复合增长率18.28%7162.102020年宁波市单位产值所需办公面积(万平/亿元)0.28宁波市办公需求总量(万平米）1996.24江北区办公需求总量(万平米）2020年江北区与宁波市第三产值比值为0.20399.25江北区尚未满足的办公需求量(万平米）现有江北区办公总量19.74待建江北区办公总量167.93211.57两江项目办公需求上限（万平米）两江项目未来满足办公剩余需求的占比0.7148.10考虑到下列因素1、X项目定位为生态宜居，而Y项目定位为文化创意——根据定位，X所需的办公体量较之姚江更多2、X可开发用地12.88平方公里，Y项目实际可开发用地为5.87平方公里——实际可开发用地Y却远远小于X我们建议，将项目办公体量按照5:5的比例进行分配，即X项目办公需求体量为74.05万方，Y项目办公需求体量为74.05万方市场连接根据市场调研，江北现有办公面积19.74万㎡，未来市场增量为167.93万㎡市场存量较大——宁波办公市场现有供应量总量达到880.4万㎡，江东、鄞州两区仍有大量空置未来供应仍有增长——宁波未来总体市场供应量达到574.3万㎡，增量较大办公市场供求分析板块特征东部新城行政、金融片区已初具规模，少量项目招商、出售南部商务区一期项目已建完，多为招商出租阶段湾头板块控规阶段，未有项目三江口版块市区经济中心，发展较为成熟，项目多为出租北仑核心商务区北仑新城核心区，项目多为出售镇海板块建设推进阶段，多为在建项目办公市场格局分析行政办公需求预测行政中心 — 根据学术报告的研究结果，我们将原有行政中心的32.66万方体量调整为20万方根据《关于当代中国城市行政中心建设规模的讨论》研究发现假设N 为城市行政中心所有使用人员的大体数目，即 N = T ×aa —— 行政机构集中系数，a≤1T ——城市行政机构工作人员数目，其取值为城市市区人口数×0.5% ≤ T ≤ 城市市区人口数×1% ）2020年江北人口100万人左右，则行政中心使用人员为5000～10000人取中间数7500人，按照人均面积26平米计算（见附表），需要建设面积195000方，容积率2.0，占地约97500≈10万方因此，将行政用地由现在的16万方调整为10万方，建筑体量为20万方级别建筑面积（m 2/人）备注一级办公用房 26-30 编制定员超过400人时，应取下限二级办公用房 20-24 编制定员超过400人时，应取下限三级办公用房16-18编制定员超过400人时，应取下限附表：各级党政机关办公用房人均建筑面积指标市场容量预测结果/行政办公需求预测商业需求预测主要假设：两个项目商业体量需求上限为97.34万方，X 、Y 项目各为48.67万方1、2010年宁波人均消费性支出为19420元/平米，2002年人均消费性支出为5764元/平米，其复合增长率为8.31%2、根据01-10年宁波市商品零售价格总指数，计算获得宁波市CPI 复合增长率为1.39%，假设商铺坪效增长率与CPI 同步增长，取值1.39%3、江北现有商业包括集中式商业和社区商业，集中式商业体量为53万方，社区商业根据经验值，按照居住体量的2%计算，得33.42万方，因此江北现有商业体量为86.42万方4、考虑到宁波江北未来商业市场的弹性空间，假设两江项目能满足未来商业需求的80%2020年江北消费总支出(亿元)2020年江北区常住和暂住人口（万） 104.02 2010宁波市人均消费性支出(万元) 1.9420 宁波市人均消费支出年增长率8.31%448.792020年江北商业面积预测(万方)2010年江北区零售额总值(万元) 971925.00 2010年江北区商业总体量 86.42 江北区商铺坪效价格 11247.05 商铺坪效增长率1.39%347.58江北区尚未满足的商业需求 (万方）江北区现有商业面积 86.42 江北区已知规划商业面积139.49121.68两江项目商业需求上限（万平米）两江项目未来满足办公剩余需求的占比0.897.34考虑到下列因素1、X 项目定位为生态宜居，而Y 项目定位为文化创意 —— 根据定位，Y 所需的商业体量较之X 更多2、X 可开发用地12.88平方公里，Y 项目实际可开发用地为5.87平方公里 —— 实际可开发用地Y 却远远小于X我们建议，将项目办公体量按照5:5的比例进行分配，即X 项目商业需求体量为48.67万方，Y 项目商业需求体量为48.67万方市场连接江北区作为区域商业中心的领头羊，万达、联华、来福士等的引入为整体商业的发展打好了基础，主体商业市场形态多样化根据市场调研，江北现有主要集中式商业面积53万㎡，现有社区商业面积33.42万㎡江北商业市场分析板块特征三江口中央商圈最早的综合商业区，主要由海曙的天一广场、城隍庙、江北的老外滩和江东的多条商业街组成鄞州商圈随着鄞州区中心区逐渐成熟，周边人气剧增，成为继三江口之后，又一个全市级商圈的商业区江北万达商业区江北万达商圈为江北现有唯一大型商业中心，已部分营业商业市场格局分析酒店客房预测主要假设：1、保守预测2020年平均停留天数3 天（宁波2010年游客平均逗留天数为2.94天）；2、酒店房间数根据2个床位组成；并以365天为调整基数；最高旅游人次（万人次）2020年旅游人口预测值72407240总床位需求（万个）平均逗留天数 3总床位需求21720未来酒店客房需求数（间）297534.25根据未来旅游人次预测，未来宁波游客引致的酒店客房需求量为297534间数据说明：1、按照宁波统计年鉴和未来旅游规划的统计口径，“旅游人次”为国内外旅游过夜人次，所以不考虑过夜率的问题；主要假设：宁波酒店总房间数需求（间）未来酒店预测房间总数297534297534宁波酒店市场预测入住率60% 宁波酒店总房间数预测425049全国五星级酒店占比14.89%23487宁波未来五星级酒店房间数远洲大酒店287 香格里拉大酒店563 东港喜来登酒店378 南苑饭店400 中信宁波国际大酒店286 华侨豪生大酒店414 凯洲皇冠假日酒店432 万豪酒店333 威斯汀酒店310 万达索菲特大饭店290 南苑环球酒店444 开元名都大酒店392 大榭国际大酒店249 宁波柏悦大酒店236 开元九龙度假村353 东港波特曼大酒店15857765江北区未来五星级酒店客房数预测市场占有系数10%6931.77江北区未来五星级酒店数预测17项目五星级酒店数预测已知江北规划的酒店数量89两江项目酒店需求上限（个）两江项目未来满足酒店剩余需求的占比0.87预计2020年江北区需要建设17个五星级酒店（每个400间客房），除去现有规划，并考虑到市场弹性空间，两江项目未来的酒店需求数约为7个1、入住率——根据宁波旅游局数据通报，目前宁波酒店平均入住率为60%2、根据2011中国星级酒店统计公报，截至2011年第三季度，五星级酒店房间数约占全国星级酒店房间总数14.89%3、市场占有系数——由于未来宁波各大新城和县市将陆续建设和改造，将会有大量酒店出现，在此假设江北区片区的五星级酒店需求占宁波酒店市场的10%4、考虑到宁波江北未来酒店市场的弹性空间，假设两江项目能满足未来酒店需求的80%，约为7个。

宁波三江六岸拓展提升总体规划公示材料

《宁波市三江六岸拓展提升总体规划》公示材料一、规划背景三江是宁波的母亲河,是宁波地域生态体系的重要组成和骨干，承载了宁波城市“商、港、水”的文化精髓，传承了宁波以港兴市的历史文脉。

一直以来，我市十分重视三江六岸的城市规划和建设工作。

当前，按照市委市政府所做出的“六个加快”和“中心城品质提升”的战略部署，宁波将更加注重提升城市品质，更加注重提高城市软实力。

作为宁波城市最重要的自然资源和开敞空间，三江六岸开发建设将作为城市转型升级、建设美丽宁波、促进生态文明、弘扬城市文脉的重要抓手。

为进一步从总体层面加强对三江六岸的规划引领作用，规划以统筹整合、转型提升为重点开展了《三江六岸拓展提升总体规划》。

二、主要规划内容1、规划范围规划范围分为外围流域段和中心城区段。

宁波老外滩调研报告

宁波老外滩调研报告所收费用均需上缴财政，但区财政难以及时拨付幼儿园，实验幼儿园的伙食费上缴财政后也不能及时拨付，严重影响了幼儿园的正常运转和发展。

二是公办及公办性质幼儿园收费较低。

按照市财政局、物价局和市教育局要求，公办及公办性质幼儿园实行按类别收费，其中类别最高的实验幼儿园每月仅收取管理费220。

5元，其他公办性质幼儿园均低于该标准；而民办幼儿园实行收费申报政策，有较大的灵活性。

三是我区与其他区县在学前教育投入方面差距越来越大。

据了解，张店区2013年投资1200余万元新建三所公办幼儿园，每年公开招考10余名公办幼儿教师。

临淄区实行了生均拨款制度，每个学生每年补贴300——500元不等。

周村区将镇中心幼儿园调整为全额事业单位，每年投资200余万元用于幼儿园建设。

桓台县每年拨付150万元作为学前教育专项经费。

沂源县投资2000万元建成档次规模一流的公办幼儿园。

高新区共投入1130万元实行了生均拨款制度。

我区目前未招聘公办幼儿教师，未实行生均拨款制度，更没有学前教育资金的专项投入，这些困难的存在，直接影响到全区学前教育发展，2013年前完成三年行动计划任务十分艰巨。

（三）教师素质有待进一步提高。

目前全区学前教育师资素质不高、数量不足、待遇偏低、队伍不稳的问题较为突出，公办园教师老化现象十分严重。

一些民办幼儿园和农村幼儿园教师没有受过正规培训，专业水平和综合素养不高，他们对幼儿的身心发展不了解，对幼儿教育规律把握不准，教育方法单调，教育内容单一，不利于幼儿综合素质的培养，一定程度上制约了全区幼教质量的整体提高。

另外，民办园教师待遇差，流动性大，直接影响师资水平的提高。

三、几点建议（一）发挥政府主导作用，提高重视程度。

一是各级政府和教育主管部门应把学前教育纳入公共服务范畴，坚持以政府投入为主、民办形式为辅、多种形式并存的办园格局。

二是建立由政府牵头，相关职能部门如教育、规划、土地、建设、财政等部门相互协调、密切配合的工作机制。

某区域市调报告

某区域市调报告【市调报告】一、市场概况本次市调报告的研究对象是某区域的市场情况。

该区域位于城市的东南部，总面积约为200平方公里，人口密度相对较高，公司和居民区域分布较为集中。

本次报告将对该区域的市场环境、消费需求和竞争态势进行深入分析。

二、市场环境分析1.地理位置：该区域交通便利，拥有多条主干道和公交线路，方便居民和企业之间的交流与合作。

2.人口特点：该区域人口构成多样化，包括年轻人、老年人、高级白领和中低收入者。

不同人群的消费需求存在差异化。

3.产业结构：该区域以服务业为主导，分布着多家公司和办公楼。

制造业和零售业也有一定规模，但相对较小。

三、消费需求分析1.居民消费需求：居民对生活品质的追求相对较高，注重健康饮食、休闲娱乐和社交活动。

他们对高品质的食品、时尚服装和文化体验有较大需求。

2.公司消费需求：公司主要需求在于办公用品和服务，如文具、IT设备以及人力资源服务等。

四、竞争态势分析1.同行竞争：同行业内的竞争主要来自于已经存在的公司和即将进入市场的新竞争者。

他们的产品和服务质量、价格策略等将直接影响市场份额。

2.替代品竞争：其他产业的产品和服务也可能成为该区域市场的替代品，如线上购物、快递服务等。

五、市场机遇与挑战1.机遇：区域发展迅速，人口增长和购买力提升带来了市场扩大的机会。

同时，市场多样化也给企业提供了多元化产品和服务的空间。

2.挑战：市场竞争激烈，价格战和品牌溢价的压力增大。

同时，消费者对产品质量和服务的要求不断提高，对企业提出了更高的要求。

六、市场建议1.企业竞争策略：注重产品和服务的品质，提高用户体验，建立良好的品牌形象和口碑。

2.市场定位：因应不同消费者需求，针对不同人群制定差异化的营销策略，推出特色产品和服务。

3.渠道拓展：积极开拓线上线下渠道，提高产品的可获得性，增加市场份额。

综上所述，该区域市场具有一定的发展潜力和机遇，但也面临竞争激烈和消费者需求多样化的挑战。

企业应根据市场状况和竞争态势，制定合适的营销策略和发展规划，以获得更好的市场份额和盈利能力。

宁波老外滩

前期准备
宁波外滩文化及其发展概述宁波老外滩文化现状调研外滩对宁波近代发展的影响
外滩对现代生活方式的影响
宁波老外滩现状及对其保护开发建议
经历了近两周的社会实践,感慨颇多,我们见到了社会的真实一面，实践生活中每一天遇到的情况还在我脑海里回旋，它给我们带来了意想不到的效果，社会实践活动给生活在都市象牙塔中的学生们提供了广泛接触社会、了解社会的机会。在此次调研过程中大家对宁波开埠之后的经济发展给予了肯定。对外滩保护与开发充满期待！我们也期待宁波外滩及外滩文化对宁波的现代的发展注入更多宁波精神。该次实践报告诸多所见所闻所感，在我们每个队员心里久久回荡，萌发了许多融入自我的观点和体会。
宁波老外滩与宁波近代社会考察
调研报告
-----王成威
团队名称：旅行者考察对队员：王成威章家连刘金朋潘星明魏依伦察博文荣权升牛波凯
指导老师：李包庚
4、调研内容，记录调研经过
实践环节
2、日程安排，分工协作
组织实施
1、相关资料的查询和收集

浙江省人民政府关于调整宁波市部分行政区划的通知-浙政发〔2016〕36号

浙江省人民政府关于调整宁波市部分行政区划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------浙江省人民政府关于调整宁波市部分行政区划的通知浙政发〔2016〕36号各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：根据《国务院关于同意浙江省调整宁波市部分行政区划的批复》（国函〔2016〕158号）精神，现就有关事项通知如下：一、撤销宁波市江东区，将原江东区管辖的行政区域划归宁波市鄞州区管辖。

二、将宁波市鄞州区的集士港镇、古林镇、高桥镇、横街镇、鄞江镇、洞桥镇、章水镇、龙观乡、石碶街道划归宁波市海曙区管辖。

三、撤销县级奉化市，设立宁波市奉化区，以原县级奉化市的行政区域为奉化区的行政区域，区政府驻锦屏街道锦屏南路1号。

此次行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统一、效能”的原则设置，涉及的行政区域界线要按规定及时勘定，所需人员编制和经费由宁波市自行解决。

要牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念、坚持走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路，创新体制机制，进一步提高城市规划、建设、管理水平，提高城市综合承载能力。

要严格按照国务院“约法三章”的要求，不新建政府性楼堂馆所，不增加财政供养人员，不增加“三公”经费。

要严格执行中央关于厉行节约的规定和国家土地管理法规政策，加大区域资源整合力度，促进区域经济社会协调健康发展。

要强化组织领导，明确工作责任，强化行政区划调整的社会稳定风险评估，落实各项工作措施，确保行政区划调整有序稳妥实施。

浙江省人民政府2016年9月28日——结束——。

宁波市优秀调研报告

宁波市优秀调研报告一、背景介绍宁波市位于浙江省东南沿海，是中国历史文化名城之一，也是对外开放最早的沿海城市之一。

作为中国重要的港口城市和经济中心，宁波市近年来取得了长足的发展。

为了进一步了解宁波市的发展状况和未来发展方向，我们进行了一次深入的调研。

二、调研目的1. 了解宁波市经济发展情况，包括产业结构和发展动力；2. 探讨宁波市在科技创新和人才引进方面采取的措施；3. 分析宁波市的城市规划和环境保护情况；4. 研究宁波市在文化旅游和教育领域的发展情况。

三、调研方法本次调研采用了问卷调查、实地访谈和文献研究相结合的方法。

我们共收集到了200份问卷调查数据，并与政府相关部门和企业代表进行了深入的访谈。

四、调研结果1. 经济发展情况宁波市以优势产业为引领，不断优化产业结构，全面发展制造业、现代服务业和现代农业。

特别是制造业方面，宁波市拥有雄厚的实力和完善的产业链，汽车、机械、电子信息等领域均有较高的市场份额。

宁波市还积极推进新兴产业发展，如新能源、高技术装备制造和生物医药等领域表现出较高的活力。

2. 科技创新和人才引进宁波市高度重视科技创新和人才引进，已建立了一批创新平台和科研机构。

在人才引进方面，宁波市实施了一系列的人才政策，包括提供住房和医疗等方面的优惠福利，吸引了一大批高素质人才的加入。

此外，宁波市还积极开展产学研合作，加强与高校和科研院所的合作，推动科技创新和产业升级。

3. 城市规划和环境保护宁波市注重城市规划与环境保护的结合，通过建设绿色园区和生态城市，努力打造宜居宜业的城市环境。

为了改善空气质量，宁波市大力推进大气污染治理，采取了一系列措施，如减排、限行和加大环保投入等。

宁波市还注重水资源和土壤的保护，积极开展污水治理和土壤修复工作。

4. 文化旅游和教育发展宁波市具有丰富的历史文化资源，拥有许多重要的文化遗址和博物馆。

为了促进文化旅游业的发展，宁波市加大了对文化遗产的保护和开发力度，并推出了一系列优惠政策，如减免门票和加大宣传力度等。

调研报告宁波

调研报告宁波调研报告：宁波一、调研目的和背景本次调研的目的是了解宁波市的经济发展状况、人口结构、旅游资源和特色文化等方面的情况，为后续的分析和决策提供依据。

二、调研方法和来源本次调研采用了文献资料收集和实地调查相结合的方法。

文献资料来源包括宁波统计年鉴、政府发布的数据报告等。

实地调查采用问卷调查的方式，共调查了100人。

三、调研结果1. 经济发展状况：宁波市是中国的沿海经济区之一，拥有成熟的港口和优越的地理位置，是中国对外开放的窗口之一。

根据宁波统计年鉴的数据显示，宁波市GDP总量在过去5年中有持续增长的趋势，其中制造业、贸易业和金融业是主要的经济支柱。

2. 人口结构：根据宁波市政府发布的数据，宁波市的总人口在过去10年中有持续增长的趋势，其中外来人口比例逐年增加。

人口结构方面，中青年人群占据了主要比例，老年人口也在逐渐增加。

3. 旅游资源：宁波市拥有丰富的旅游资源，包括自然景观和人文景观。

自然景观方面，宁波市有大慈岩、雪窦山等著名的风景区。

人文景观方面，宁波市有天一阁、宁波博物馆等历史文化遗址和博物馆，吸引了大量游客。

4. 特色文化：宁波市有独特的文化传统和特色，如传统的宁波戏曲和宁波商会。

宁波戏曲是宁波地区的传统艺术形式，具有独特的表演风格和剧目。

宁波商会是宁波商人组成的行业组织，对宁波市的经济发展和社会活动有重要影响。

四、调研结论1. 宁波市的经济发展较为稳定，制造业、贸易业和金融业是主要的支柱行业。

2. 宁波市的人口结构呈现出中青年人群占据主要比例、老年人口逐渐增加的趋势。

3. 宁波市拥有丰富的旅游资源，可以发展旅游业作为经济增长的重点。

4. 宁波市拥有独特的文化传统和特色，可以通过文化产业的发展提升城市形象和经济实力。

五、建议1. 加大对制造业、贸易业和金融业的支持力度，促进经济发展。

2. 加强对老年人口的服务和管理，满足他们的养老需求。

3. 加强旅游资源的开发和宣传，吸引更多游客。

4. 加大对宁波的文化产业的支持力度，通过文化的传承和发展提升城市的软实力。

宁波江北老外滩市调报告

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数量 2 2 1 ( 7 2 6 2 0 家 )
休闲娱乐餐饮零售商业配套办公
宁波市迪赛房地产销售代理有限公司 12
老外滩经营分析
------商业业态规划：“休闲娱乐”
老外滩商业项目中的休闲娱乐业态主要分为：酒吧、咖啡馆、茶馆和SPA馆，总共26家商家，是老外滩商业业态里面非常重要的一块内容(占35%)。
小结：风格多样的格式酒吧迎合了各种性格爱好的年轻人的社交需求；高档次的咖啡馆和茶馆营造出了高端商务会谈的优雅气氛；各种高档次的SPA会所、足疗会所满足了人们休闲享受的需要。 ------各种休闲娱乐项目充分体现了老外滩的高档次、多元化的社交平台功能。
其他：宏昌源(糕点老铺)、TEST休闲小憩。
41450
5 2.5 2.5 11 11.5 17.5 1 1
52
星巴克、意卡菲
善品精舍、颐和茶楼四季会、丽人水阁、汉方洲顶级足疗、一茉水镜ＳＰＡ会所 MEXICAN TAPAS墨西哥风情餐厅、 ZORBA希腊餐厅、 TOPIT 意大利餐厅、萨拉伯尔韩国料理、寿鲜亭日本料理、
天城府邸、甬府壹号、外滩48 、百间草堂私人会所、老O港饭店。
1844 年，鸦片战争后，宁波老
外滩成为中国最早的开埠港。沿甬江展开，江边天主教堂、外国领事馆、海关、银行、邮政局、轮船码头一字排开。这里几乎记录了宁波开埠的整段历史。
20世纪初，这里更发展成为盛
极一时的十里洋场，这里诞生了中国最早的轮船公司，出现了中国第一家外资银行 …… 无数的宁波人从这里起航，走向了上海，走向了香港、走向了全世界，成就了辉煌的 “宁波帮”。
概念中餐厅：有暇创意中餐、天城府邸、宫园前烧烤、甬府壹号、善水阁素食馆、外滩48 、百间草堂私人会所、半岛御膳、老O港饭店 ……

市调报告模板

市调报告模板市调报告模板
1. 引言
- 提出市调目的和背景
- 解释市调方法和数据来源
2. 市场概述
- 描述市场规模和增长趋势
- 分析竞争对手和市场份额
3. 产品分析
- 介绍调查产品或服务的特点和优势 - 分析竞争产品或服务的特点和优势
4. 受众分析
- 定义目标受众和市场细分
- 分析目标受众的需求和态度
5. 市场定位
- 确定市场定位策略
- 研究市场定位的有效性
6. 市场营销策略
- 分析市场营销策略的可行性和有效性 - 提出改进和推荐
7. 市场份额和销售预测
- 分析现有市场份额和销售额
- 预测未来市场份额和销售额
8. 结论和建议
- 总结市调结果和发现
- 提出市场推广和销售建议
9. 附录
- 包括原始数据和调查问卷
以上是一个常见的市调报告模板，可以根据具体的研究目的和数据来进行调整和添加相关内容。

报告应清晰、简洁地呈现市调结果，同时给出相应的建议和解决方案。

历史文化街区保护利用研究——以宁波老外滩为例

【城乡规划研究】宁波拥有得天独厚的地理位置，是中国港口城市的重要代表，因其特殊的历史背景产生了别具一格的近代建筑风格，本文以宁波老外滩为例，从城市建筑文化保护利用的角度展开对城市历史街区的保护利用研究。

一、开埠后的宁波外滩第一次鸦片战争后，宁波在1844年被迫开埠。

由于江北岸地理位置得天独厚，位于甬江上游，出海便利，又处于宁波市正中心，新老城区沟通便捷，沿岸商业发达，方便运输出口货物和发展贸易，所以引起了西方列强的注意。

江北岸在20世纪初被圈划为外国人的居留地和商埠区，形成了别具特色的宁波外滩。

大量殖民者入驻，在一定层面上带动了宁波的经济发展，而且为当地传统的建筑文化提供了不一样的发展思路，西方建筑文化的引入使宁波近代建筑形式逐渐形成一种中西合璧的风格语言。

二、宁波老外滩的今天老外滩发展到今日，已从当时商店栉比、轮埠林立的商业贸易中心转变为文物保护街区和宁波特色的旅游景点之一，典型哥特式天主教堂、殖民地式的大英领事馆、西式古典的浙海关和宁波邮政局，还有参考石库门里弄住宅等，都一一传达了中西文化的碰撞和交融。

但伴随城市化进程加速，土地和空间的变化及历史文化内涵需要得到更多的重视，越来越多的年轻人开始忽视外滩的近代建筑保护意义，在“百度地图”等APP的评价中，我们能看到“白天无聊”“失望”等负面形容词层出不穷。

经过实地调研后，笔者发现了其中存在的几个主要问题：首先宁波老外滩白天人流稀少，整条商业街显得十分萧条；其次历史悠久的外滩建筑外观设计杂乱，无法给来访者传达其应有的环境特色；再次从城市设计的角度来看，老外滩周围高楼大厦林立，与其特色建筑文化不甚协调，边界设计过于生硬。

老外滩文物保护建筑有20余处，经营业态主要是酒吧餐馆等，其中存在53家酒吧，餐馆仅仅是酒吧数量的三分之一。

以酒吧为主的经营业态一方面带来了新的活力，促进商业发展，但单一的业态不利于形成丰富的商业环境，进而简化了消费者的体验。

酒吧和餐馆风格迥异，个性十足，没有进行统一规划，破坏了历史街区的文化特色，削弱了历史文物建筑的存在感。

浅谈宁波老外滩的城市更新改造

龚
敏
ＧｏｎｇＭｉｎ
（宁波市规划局江东分局，浙江宁波３１５０００）
摘
要：通过对宁波老外滩历史文化的介绍以及对新时期城市空间改造和更新的探讨，认为处于城市化进程中的中国城镇应
动的基督教派别有长老会、循道会、基督徒会、伯特利教会等。目前尚存的外来宗教最大一个实物标志就是建于１８７２年的法国哥特式建筑— — 天主教堂。（３）民俗文化的交融。外滩是对外经贸往来的产物，异域文化和本土文化相互冲撞、融合是寻常之
一
直到新世纪的成功更新改造，老外滩的城市功能
不断转变。由兴盛走向寂静，然后又重新走向繁华，
老外滩的变化和发展伴随着宁波外滩文化和历史的继承和延续。本文将从宁波老外滩的历史发展和更新过程来了解宁波城市的发展。
浙江建筑，第３０卷，第３期，２０１３年３月
ＺｈｅｊｉａｎｇＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，Ｖｏ１．３０，Ｎｏ．３，Ｍａｒ．２０１３
浅谈宁波老外滩的城市更新改造
ＤｉｓｃｕｓｓｉｏｎｏｎＣｉｔｙＲｅｎｏｖａｔｉｏｎｓｉｎｔｈｅＯｌｄＢｕｎｄｏｆＮｉｎｇｂｏ

老外滩企划打造方案

“外滩·北岸线"项目是宁波市委、市政府重点实施的"三江六岸"拓展提升工程的实事项目之一，是宁波市实施“六年攻坚、三年攀高”行动、推动城市品质提升的具体举措，也是宁波老外滩国家级特色步行街区的重要组成部分。

项目将老外滩北岸的新老建筑、码头景观和文化产业有机组合，打造集高端商业、艺术策展、"甬剧"文化主题酒店、公共活动中心为—体的宁波人文时尚地标性建筑。

顶级时尚生活地标顶级文化演出地标顶级公共艺术展示地标人文精致老地方顶级氛围感时尚艺术地标新体验城市会客厅城市明信片高消费：面向特定阶层，消费高于普通商业重体验：更多偏重于服务和体验，或品牌传承多国元素泰国馆法国日本意大利粤菜中国传统宫廷书吧联动具有一定消费力20-40岁的人群对生活品质有一定需求精神追求打卡的年轻人群商务人士爱好艺术项目自身提升项目品牌建设，增强品宣质量提升项目曝光度，增加项目知名度，以达到一定影响力，为成为宁波地标奠定口碑基础提升项目人流，加强项目人气项目商户为商户带来销售转化，辅助商户经营商户品宣，为商户品牌背书（如厉家菜）将项目企划打造共分为三个阶段，各个阶段侧重点不同，企划方向也不同引导期：主要侧重于项目发声，扩大知名度，侧重于项目前宣，更多倾向于品牌发声的管控推广期：主要侧重于项目推广，提升口碑，侧重于活动及话题打造，更多倾向于线下活动，线下活动倾向于pr活动为主导，结合商户sp活动，打造话题传播度，提升项目人流维稳期：主要侧重于项目维稳，提升整体质量，维护定向客户，更多倾向于小型定向邀约活动，在特定客群中保持话题曝光，以提升销售转化打造长期的品牌力两微一抖自媒体发声节日营销跟随热点结合时事宣传发声伴随活动及事件发声的热点话题营造宣传形式KOL探店重点在于商户特性的展示(如：厉家菜的传承，宫廷品质巢·峰汇的艺术性情景式餐饮剧场的现场体验)线下探店邀请意向客户群体，打造线下体验探店(如：私宴、沙龙、品鉴会、交流会等)发声渠道：•两微一抖•小红书•线上媒体投放•线下媒体投放•官方渠道活动期间话题营造活动期间宣发时事热点切合如电视剧梦华录热播，花月宴热度较大，则切合热点，打造相关活动或者相关话题广告投放线上媒体侧重品质宣传线下媒体铺开宣传，提升知名度阶段性活动以季节为场次，做主题活动建设，穿插节日进行系列活动打造，形成长期稳定的活动氛围，保证持续活动露出。

市调报告模板

市调报告模板市场调研是企业进行战略决策的重要工具之一，市调报告作为调研结果的呈现形式，对于企业决策者来说具有至关重要的价值。

市调报告模板就是为了更好地呈现市场调研结果，提供一个标准化的、可操作的框架而设计的。

一、市调报告模板的作用市调报告模板不仅能够规范市调报告的内容和形式，更能够提高报告的价值和可操作性。

一份符合规范的市调报告模板，应该包括以下内容：1.市场研究背景和目的研究背景和目的是市调报告的立足点，也是研究者开展市场调研的出发点和目标。

这一部分要简明扼要，说明本次市场调研的目的、研究对象、研究地域以及调研时间等信息，使读者能够快速了解研究背景和目的。

2.研究方法研究方法是市调报告的核心，也是区分好坏的关键。

在市场调研中应选用的方法包括问卷调查、访谈、焦点小组等多种，每种方法都有其优点和缺点，应根据具体情况加以选择。

在报告中应详细介绍所选方法的描述、研究对象的样本数量、调研地点、时间等信息，以及数据收集、分析和解读的步骤和方法。

3.市场分析和研究结论市场分析是市调报告中的重要内容之一，旨在对市场进行深入分析，评估市场规模、增长潜力、市场份额、竞争对手以及市场趋势等方面，为公司制定合适的发展战略提供依据。

结论部分应该总结研究结果，客观评价研究结果的可信度，并根据市场分析和数据结果提出针对性的建议。

二、市调报告模板的设计思路市调报告模板的设计思路应以可操作性和可读性为基本目标。

从这两个方面入手，市调报告模板应该满足以下几个设计原则：1.重视可读性市调报告模板的重要性在于其能够形成一个结构化清晰的框架，为读者理解和使用提供便利。

因此，在设计过程中应该注重结构化、版式清晰等方面，使模板的内容能够快速被读者所掌握。

2.定制化要求市调报告模板应尽可能满足公司的个性化需求。

在模板设计中应该充分考虑不同公司的具体需求，以及不同行业之间的差异，例如对调查过程等的要求。

这样可以确保市调报告能够充分反映实际情况，更好地支持公司的决策。

宁波老外滩政治规划

芝加哥滨水地区——公共活动中心
海军码头定位为“公共活动中心”，但不安排私人性质的住宅、办公和酒店等用途，关于土地利用方面的具体内容包括： A.展览和节日多功能厅(宴会等) B.冬季花园和拱廊(骑楼) C.博物馆及文化设施 D.表演艺术中心 E.商业零售店 F.餐饮设施 G.停车 H.小艇码头
本案用地
特性之一城市历史街区
《宁波历史文化名城保护规划》划定 10块历史文化地段。月湖：历史积淀丰富的景区鼓楼公园路：建城标志的节点天封塔郡庙：传统风俗的商业街伏跗室永寿街：传统风貌的民居天主教堂外马路：近代城市风貌的街区
天主教堂外马路街区是宁波近代的“外人居住地” ，反映“五口通商”以来宁波近代风貌的街区。经过几年的旧城改造，宁波传统风貌特色的地段逐年减少，沿海城市，外滩文化是重新组成部分。为了保护幸存的城市历史文脉，本段历史文化意义尤其突出。
城市触媒
目前国内外历史街区复兴，引入“城市触媒”设计策略，将其定义为策略性引进的新元素，可以复苏城市中现有的元素且不需彻底地改变它们，而且当触媒激起新生命时，也影响了城市元素的形式、特色与品质。目的在于“促使城市构造持续与渐进的改革。最重要的是，触媒并非单一的最终产品，而是一个可以刺激与引导后续开发的元素。 “城市触媒”在本案的复兴地段活力目标中，有着针对性的借鉴意义。
英国领事馆修于1880年，大进深外廊式风格，颇具时代特色，现位于宁波军事管理区内，目前闲置，已成危房，惊架桥的修建使这座有着120多年历史的标志性建筑面临搬迁。
谢氏旧宅
建于1903到1908年间，原是煤炭巨商的私宅，主体建筑为一对称形式：正中是三间爱奥尼式的拱券柱廊，可扶拦眺望甬江，最外侧在第三层各挑出一个小阳台。建筑的装饰尤其突出，较好地体现了中西合璧的时代特色。

宁波市江北区人民政府外滩街道办事处_企业报告(业主版)

1285.5 \
2023-01-04 2023-04-03
（3）安全保护服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
宁波市江北区外滩街道 2023 年度日常应急服务事项
世明建设项目管理有限公司
0.7
宁波安全三江工程
TOP2 杭州亚运会维稳安保服务
咨询招标代理有限0.3公司1.3 项目规模
1.3.1 规模结构近 1 年宁波市江北区人民政府外滩街道办事处的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 62.5%。500 万以上大额项目 1 个。近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 20 日生成
2/12
1.4 行业分布
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
0.8
务
公司
2023-08-01
江北区物业管理住宅小区房屋消宁波安全三江工程
TOP2 防设施设备维修改造 2023 年度咨询招标代理有限
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项目（外滩街道）全过程工程咨公司