业主委会公约

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业主委员会议事规则及公约管理

业主委员会议事规则及公约管理随着中国城市化进程的加速，住宅小区越来越多地出现了业主委员会这一居民自治组织。

业主委员会的存在，为小区的管理及居民利益的维护提供了一个合规合理的平台。

然而，要使业主委员会发挥其功能，确保议事的公正有效，以及保障公约的管理顺利进行，就必须制定一套严谨的议事规则和公约管理办法。

首先，业主委员会的议事规则应当明确。

让居民代表参与会议，发表自己的意见是业主委员会的基本原则。

然而，许多业主委员会的会议过程中常常出现个别委员占据主导地位或者走马灯式的发言情况，这对于保障居民利益和营造民主氛围并不利。

因此，业主委员会应当制定一项议事规则，明确每位委员的发言时间和顺序，并鼓励委员就事论事，遵守议事规则。

其次，业主委员会的议事决策应当公正透明。

业主委员会是一个代表业主利益的组织，因此，任何决策都应当以业主的利益为导向。

在决策过程中，委员们应当尊重多数人意见，并能够详细解释各项决策的理由与经济效益。

如果有异议，应当充分听取各方观点，并通过合理的讨论和投票程序进行决策。

此外，业主委员会应当及时向业主公布议事结果与决策。

公开透明的决策过程有利于增强委员与居民的互信，也是维护业主权益和小区稳定发展的基础。

因此，在每次会议结束后，业主委员会应当向全体业主发布会议纪要，内容包括会议议题、讨论结果和所做决策，以及解释每项决策的理由。

同时，业主委员会应当定期或不定期召开业主大会，向业主们汇报工作计划和重大决策，接受他们的监督与意见。

除了会议的议事规则，业主委员会还要对公约管理进行规范。

公约是居民共同遵守的规章制度，可以促进小区居民之间的和谐相处。

为了保证公约的有效执行，业主委员会应当发挥主导作用，制定详细的公约管理办法，法律法规作为外部监督建立，并明确责任人的职责，以及不同违反公约行为的处罚措施。

公约管理办法的重要性在于建立起有力的监督机制，使得每位业主都能自觉遵守公约。

在管理办法中，可以规定不同违反公约行为的处理方式，如书面警告、罚款等。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。

第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。

第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。

第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。

业主公约示范文本

业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。

恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。

一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。

2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。

3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。

二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。

5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。

三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。

7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。

四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。

9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。

五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。

六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。

请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。

感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。

业主公约示范文本

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

2024年城市住宅区业主公约书

城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。

本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。

目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。

业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。

2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。

3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。

住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。

2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。

3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。

住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。

2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。

3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。

罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。

2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。

结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。

只有业主自律，住宅区才会变得美好。

业委会委员自律公约

业委会委员自律公约第一条为加强物业业主委员会自律，根据国家有关法律、法规和行业实际需要，制定本公约。

第二条物业业委会委员、各工作小组的小区志愿者遵守本公约，从维护小区团结和谐的角度，监督京师大物业和其他管理人履行物业服务合同，创造健康良好的小区环境。

第三条严格遵守国家及物业管理行业法律、法规，遵守《物业小区业主大会议事规则》及相关公共制度。

第四条模范履行业主义务，做表率。

做到不欠费、不私搭乱建、不侵占公共区域及严格执行业主大会的决议决策。

第五条不以权谋私。

不利用业主委员会身份谋取个人利益，私下收受贿赂，接受物业或其相关企业回扣和变相的好处费；不介绍亲友承包本小区服务和专项维修项目，本人及其亲属不得在京师大物业任职、兼职。

第六条业委会委员和各工作小组要按民主集中制开展小区事务决策，未经业委会会议讨论通过，业委会委员均无权代表业委会对外发布信息或采取其它非经业委会授权的行为。

第七条公正廉洁。

热心公益事业，做全体业主的整体利益的代言人。

全力维护广大业主的最大利益，决不损害小区业主的共同利益。

第八条按章办事。

业委会工作过程坚持公开、公平、公正原则，自愿接受物业小区业主监督，积极配合政府部门开展工作。

第九条履职尽责。

业委会委员应认真履行自身工作职责，不推诿责任，不弄虚作假。

第十条遵守网络文明。

在小区业主群内网络交流平台使用真实姓名，正确对待业主对小区事务的不同意见、建议，做到对事不对人。

第十一条团结互助。

业委会委员之间真诚协作，不拉帮结派，不搞暗箱操作。

第十二条本公约由物业业主委员会制定和发起，本公约解释权归物业业主委员会。

物业业主委员会2020年12月25日。

小区业主自治公约

小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。

本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。

第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。

1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。

第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。

2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。

第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。

3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。

第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。

4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。

第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。

5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。

5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。

第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。

6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。

第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。

第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。

8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。

业主临时公约(定稿)

业主临时公约（定稿）为了更好地维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展，根据《物业管理条例》、《业主委员会管理办法》等法律法规，现制定业主临时公约如下：一、业主委员会1.1 根据国家法律法规和小区业主的真实意愿，设立业主委员会，由所有业主共同选举产生。

业主委员会是业主自律管理的组织，代表业主行使共同利益的管理权。

业主委员会对小区内的开支费用负责，必须公开透明，不得以任何形式侵吞业主的财产。

1.2 业主委员会的职责包括但不限于：监督物业公司的服务质量和费用开支；协调业主之间的关系，促进业主之间的合作；处理小区内的纠纷，以及参与小区改善升级的管理工作。

1.3 业主委员会由7名成员组成，每届任期为2年，由所有业主共同选举产生，通过公开、公正、公平的方式选举。

业主委员会成员不得受到任何组织或个人的干扰、操控或收买。

1.4 业主委员会成员应当遵守法律法规，履行职责，做好业主之间的沟通工作，认真履行监督责任，维护业主的合法权益。

二、物业服务2.1 物业服务公司应当履行其服务职责，提供规范、高品质的服务，确保小区良好的管理和维护。

2.2 物业服务的费用应当公开透明，并按实际服务情况计收，不得虚报、重复收费或索要不合法的费用。

2.3 物业服务公司应当设立专门的维修保养工作组，负责小区内设施设备的维修与保养，及时解决业主反映的问题。

2.4 物业服务公司应当将小区内的安全管理纳入其服务范畴，采取有效措施预防火灾、盗窃等安全事件发生，确保小区居民的人身财产安全。

三、公共设施3.1 在小区内修建公共设施时，应当遵守国家和地方有关规定，尽量满足业主的实际需求。

3.2 公共设施的管理和维护应当定期进行检查和维修，确保设施设备的完好，以免对业主的生命财产造成不必要的损失。

3.3 业主使用公共设施时应当爱护，保持设施设备的清洁和整洁，防止外来垃圾等污染物给公共设施带来危害。

四、车辆管理4.1 在小区内停放车辆时，应当遵守交通规则，尊重小区居民的生活环境。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

业主公约模板通用版本6篇

业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。

第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。

第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。

第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。

1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。

以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。

2024年业主公约

业主公约前言业主公约是指住宅小区内各业主共同制定的相互约束、准守的规则。

其目的是为了维护小区内的安全、秩序、环境和生活品质。

本文旨在详细介绍业主公约的内容和实施方法。

内容业主公约的内容可分为以下几个方面：1. 社区安全社区安全是业主公约中最重要的方面之一。

以下是针对社区安全应该规定的一些条款：•严禁私拉乱接电线。

•严禁私拉私设摄像头。

•严禁搭建违章建筑。

•必须安装防盗门。

•保持小区大门常闭。

2. 生活环境除了社区安全以外，生活环境也是业主公约中需要重点规定的方面。

以下是应该规定的一些条款：•严禁在小区内乱堆乱放，保持公共区域卫生。

•保持公共绿地的整洁、美观。

•严禁在公共区域叫卖、放音乐等噪音行为。

•禁止养宠物。

3. 管理维护管理维护方面也是业主公约中需要规定的方面之一。

以下是应该规定的一些条款：•每户业主应该在其所居住的公共区域内进行管理、维护。

•小区维修需异地委托物业进行统一管理。

•业主须积极配合物业对小区进行安全检查、清洁卫生检查等。

•对于违反业主公约的行为，应当由物业进行管理和处置。

实施方法业主公约需要得到小区内所有业主的认可并进行签字确认，以使其具有法律效力。

同时，应该在小区内进行宣传，以增加业主的知晓度和遵守度。

如果有业主违反了业主公约中的规定，应当积极通过物业管理进行劝导和处置。

同时还可以通过业主委员会等形式进行内部公示和警示，最终达到保持社区秩序、安全和环境的目的。

结论业主公约作为小区管理的重要方式之一，对于维护社区安全、环境和管理效能具有十分重要的意义。

通过合理规定和认真执行，可以保持小区的和谐、安全和舒适。

因此，各小区业主应该重视业主公约的制定和执行，共同营造一个美好的生活环境。

业主公约（精选5篇）

业主公约（精选5篇）一、业主公约简介业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。

业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。

二、业主公约（精选5篇）小编为您准备了业主公约（精选5篇）作为参考，希望本文能对您有所帮助。

业主公约1一、秩序、管理与使用1、居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

3、为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

4、大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

5、营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

6、不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

7、造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。

8、禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。

9、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。

（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）10、不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。

11、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

12、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。

搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

13、不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

14、不得随地吐痰、便溺。

15、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。

二、公共安全1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。

2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。

3、营业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。

4、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。

5、节日期间燃放烟花爆竹，必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。

2024年业主公约三

业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。

2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。

3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。

4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。

第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。

2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。

3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。

4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。

第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。

2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。

3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。

4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。

第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。

2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。

3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。

第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。

2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。

3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。

综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。

城市住宅区业主公约范文

城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。

然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。

为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。

本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。

第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。

第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。

第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。

第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。

第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。

第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。

第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。

第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。

第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。

第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。

第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。

第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。

第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。

第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。

第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。

第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。

第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。

第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。

小区业主公约

小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。

1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。

2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。

3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。

禁止有意破坏或污损公共设施的行为。

4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。

5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。

不得非法占用或浪费公共资源。

6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。

7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。

8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。

禁止在小区内放养危险或违禁宠物。

9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。

10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。

对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。

让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。

小区业主公约范本

小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。

2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。

3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。

第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。

2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。

3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。

第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。

2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。

3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。

2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。

3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。

第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。

2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。

感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。

小区业主委员会
日期：。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。

任何人不得违反本公约的规定。

第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。

第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。

第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。

第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。

第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。

第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。

第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。

第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。

第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。

第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。

第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。

第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。

第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。

第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。

第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。

第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。

业主公约本

业主公约本一、前言为维护小区良好的居住环境，促进业主之间的和谐相处，特制定本业主公约。

本业主公约系小区管理委员会与业主委员会共同制定，是小区业主的规范准则。

业主在小区居住期间应严格遵守该公约，如有违反者，将被视为违反社区规定，对其将进行处罚。

二、业主公约1、遵守社区管理规定业主应遵守小区管理规定和相关法律法规，维护小区良好秩序，保护小区公共设施和物业设施。

禁止任何形式的违规行为，如非法停放车辆、大声喧哗扰民、破坏物业设施等等。

2、保护环境，垃圾分类业主应该主动保护环境和卫生，积极开展环保活动，保持楼道，公共设施等项目的整洁，避免在公区乱扔垃圾。

同时，业主也应该积极参与垃圾分类，将垃圾分类放置在指定的设施上。

3、保障小区安全业主应该关注小区安全，保护小区安全设施和消防设施，如监控，消防通道等。

家庭常备灭火器等基本的消防器材。

在走廊或其他公共区域内行走时，注意安全，防止走路时摔倒、滑倒等伤害事件的发生。

4、维护良好的人际关系业主应该维护良好的人际关系，避免吵架和冲突，勿泼洒粉笔、泥土、油漆等涂抹物体造成楼栋内部和外立面脏乱状况等。

5、确保物业服务质量业主应该确保物业服务质量，积极配合物业大厦管理，及时反馈问题，并提出合理的建议和意见。

对物业管理人员的工作需求和办理手续需要积极配合与支持，其意见能够提高物业服务的质量和效率。

6、不得直接开设商铺业主不得在小区内自行开店经营或在房屋内承包经营，以及不得在楼道、走廊等地方乱摆摊卖东西。

三、结语为了保证小区业主的利益，维护小区的环境和安全，保证业主的生命财产安全，上述业主公约必须严格遵守。

以上业主公约是一个完整而综合的合作协议，对每一位业主来说都是一份必须郑重地遵守的法律文件，同时也是维护普通业主和物业管理单位共同利益的基础。