租房合同《合同法》

租房合同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方按照诚实守信的原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关规定，经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

甲方同意将位于益阳市之房屋组给乙方商业使用。

1.房屋建筑面积约为。

2.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。即合同终止日时间为年月日。

3.双方约定，本房屋每月租金以18元/平方米的方式计算即人民币，（大写）：壹拾捌元/平方米，此价格不包括物业管理费，税收（房屋租赁等所有税收）、不包括电费、水费、宽带等。在本合同有效期内，甲方不得将房屋租金加价。

4.押金为：元，即（大写）：人民币元：押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。租金支付方式：第一、二年按季度的方式支付，以后按半年一付的方式付，乙方每半年提前一周交清下半年房租。如乙方延持一个月还未交清房租，甲方有权收回租房，但不负责乙方装修费用。

5.合同期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方，但具体情况可由甲乙双方共同协商。

6.合同期满，除非乙方自愿放弃租赁，否则甲方不能终止与乙方的续租，租金以原租金每年上浮10%的方式递增，即续租后第一年按原租

金价的10%上涨，第二年按原租金价的20%上涨，以此类推，但最长续签时间最多为五年，如乙方需继续续约，房屋租金需按当时当季市场价格核算。乙方若有意续租，应提前30日向甲方提出书面续租要求，双方重新签订租赁合同。

7.乙方在使用过程中所产生的所有装修费用，甲方不负担任何费用，装修时不能损坏房屋架构，如有变更架构时需取得甲方同意，否则甲方有权向当地司法机构申诉要求赔偿。

8.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所付的全部或部份押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方索赔。甲乙双方如其中一方有违约，原则以上出租房屋租金年总价的30%来赔偿对方。

9.乙方应妥善使用本房屋内的各项设备设施，如因乙方原因损坏的应照价赔偿。

10.乙方中途如需提前退租，须找同等条件承租方租赁后，方可退租，否则甲方将不予退还押金给乙方。

11.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款及附件均为本合同组成成分，与本合同具有同等法律效力。

12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，盖手印后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

签订日期：年月日