2006年全国城市地价指数报告
广州市2006年国有土地使用权基准地价更报告
广州市2006年国有土地使用权基准地价更新成果分析报告广州市国土资源和房屋管理局二OO八年七月目录第一节评估范围及地价内涵 (1)一、评估范围 (1)二、地价内涵 (1)第二节广州市网格点基准地价更新成果 (3)一、网格点基准地价成果 (3)二、广州市商业路线价加价表 (3)三、级别基准地价成果 (17)（一）商业用地级别价、范围及级别图 (17)（二）居住用地级别价、范围及级别图 (22)（三）工业用地级别价、范围及级别图 (28)四、各用途地价的修正体系 (33)（一）商业用地宗地地价个别因素修正体系 (33)（二）居住用地宗地地价个别因素修正体系 (36)（三）工业用地宗地地价个别因素修正体系 (41)五、计算宗地地价公式 (43)（一）商业用地宗地地价计算公式 (43)（二）居住用地宗地地价计算公式 (43)（三）工业用地宗地地价计算公式 (44)第三节2006年广州市地价状况分析报告 (45)一、广州市地价水平及变化趋势 (45)（一）广州市总体地价水平状况 (45)（二）广州市房地产市场较发育地区地价水平状况 (46)（三）广州市地价水平变化状况 (58)（四）区片地价水平变化状况分析 (73)二、广州市地价水平与房地产价格比较分析 (95)三、广州市地价的空间分布状况 (96)（一）商业用地地价空间分布状况 (96)（二）居住用地地价空间分布状况 (104)（三）工业用地地价空间分布状况 (112)四、重点发展区域地价分析 (118)五、影响广州市地价变化的主要因素分析 (142)六、广州市地价未来的变化趋势预测 (150)2006年广州市网格点基准地价更新成果及地价分析报告第一节评估范围及地价内涵一、评估范围本次基准地价更新评估工作所覆盖的范围为广州市十区，包括越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区、番禺区、南沙区、花都区十个区范围内所有的土地，共涉及3385.97KM2的土地。
郑州市2006年度地价分析报告
郑州市2006年度地价状况分析报告一、城市地价水平及变化趋势1、2006年郑州市城市地价水平继续保持上升趋势，上升幅度高于去年同期。
2006年郑州市城市整体地价水平值为1175元/平方米，与去年同期相比增长了10.68%，增长率约为去年的1.3倍。
其中商业用途地价水平值最高，每平方米为1669元，增长率为11.04%；居住用途地价水平值为1335元/平方米，地价增长率为13.42%；工业用途地价水平值最低，每平方米为520元，地价增长率最低，为3.17%（见图1）。
需要说明的是,2006年地价水平值的计算方法与以前年度有所改变,上述数据均是以实际面积(对应用途的有效利用面积)为权重测算出的数据.但是,为了保持连续性,在进行地价变化趋势分析时采用2006年度的地价水平值仍是以级别或区段总面积为权重测算。
2000～2006年郑州市地价整体水平呈逐渐上升趋势，2001～2003年城市整体地价水平保持平稳增长，增长率在5%以下，从2004年开始，随着房地产地市场的繁荣及土地使用制度特别是出让方式改革的深化，地价增长较快。
2000～2006年的城市整体地价水平值分别为716元/平方米、736元/平方米、768元/平方米、798元/平方米、885元/平方米、955元/平方米、1055元/平方米；2001～2006年的年地价增长值分别为20元/平方米、32元/平方米、30元/平方米、87元/平方米、70元/平方米、100元/平方米（见图2）；2001～2006年的年地价增长率分别为2.74%、4.27%、3.97%、10.9%、7.95%、10.43%（见图3）。
2、商业用途地价增长率高于综合地价增长率，各级别增长率变化幅度不大，不同利用方式地价水平变化差异明显。
2000～2006年商业用途地价变化特征与城市整体地价变化特征一致，2001～2003年地价水平保持平稳增长，增长率在5%以下，从2004年开始，地价增长较快。
2006年深圳土地交易市场分析
2006年深圳土地交易市场分析1、交易量保持较快增长，供应较为充裕。
2006年土地交易的总宗数为40宗，相比2005年的39宗次基本持平。
在2006年交易的40宗土地中，土地交易面积为139.75万平米，规划建筑面积为344.77万平米，相比2005年同比增长分别达到了51.7%和62.2%，面积增长幅度非常明显，供应较为充裕。
2、交易价格翻番，品牌开发商囤地不含糊从2006年的土地成交金额来看，达到107.24亿元左右，相比2005年的36.2亿增长196.2%，上涨幅度达到将近2倍。
2006年的平均土地价格和楼面价格分别为7674元/平米与3111元/平米，相比2005年均分别上涨了九成和八成左右。
总体来说，土地市场“且调且涨”势头非常明显，开发商对深圳房地产市场非常有信心。
除去两宗加油站用地，交易地块价格最高的是位于福田中心区的商业办公用地，平均地价达到81637.3元/平方米，折合楼面地价也达8165元的高价，由具有港资背景的嘉里置业（深圳）有限公司竞得；其次是宝安中心区的6块土地，楼面均价都冲过了5000元高位，商住用地价格最高的是A004-0102地块由深圳市天健房地产开发实业有限公司竞得，其在7月28日拍卖时达到了6452元/平方米的楼面地价，新政后的首次拍卖，显示了开发商仍对西岸楼市前景的乐观预期。
其余像万科、中海、招商、荣超、龙光等大鳄都在关外有所斩获，富士康集团旗下的深圳富泰宏精密工业有限公司也在宝安区光明街道拿下一块建面达13.4万平米的商住用地，进军房地产市场。
3、政府出让占绝对地位，二手土地交易占比减少。
企业转让用地比2005年有所减少，2005年企业转让用地共27宗，成交建筑面积占总建筑面积的39% ，而政府出让土地仅12宗。
2006年，企业转让土地仅10宗，而对应的政府出让土地却有30宗，两者相比为1：3，规划面积比例更低，企业转让仅占总规划面积的一成。
虽然今后关外是深圳土地交易的绝对市场，但经过数年开发，关外优质地块已经不多，像中心城数年后可能没有土地出让，而不少企业拥有着大量优质地块，因而今后企业转让用地起到的作用非常明显，政府在加大这方面的引导和管理需要更大的智慧，争取更多的企业土地走向市场。
2006年我国城市房地产租价比专题报告
2006年我国城市房地产租价比专题报告2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】――以北京、上海、深圳、天津、青岛、杭州为例价格是房地产市场的核心，房地产租价比能够反映房地产租赁市场和销售市场的相对繁荣程度，对政府制定房地产调控政策、对房地产投资者进行投资决策及对消费者选择住房使用方式都具有着重要的参考价值。
本报告在前三年我国城市房地产租价比专题报告的基础上，将北京、上海、深圳、天津、青岛、杭州六大城市2006年的房地产租价比调查统计结果与之进行对比分析，揭示当前我国主要城市房地产租价比的变化情况及其原因，并提出有助于理顺我国房地产价格运行机制的对策建议。
一、2006年我国房地产租售市场发展概况继2005年房地产市场的政策年后，进入2006年政府进一步加大调控房地产市场的力度，出台多项重大针对房地产土地、资金等关键市场要素的政策法规：5月国务院出台促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），紧接着出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对“国六条”进一步细化；6月国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》：个人将购买不足5年的住房对外销售将全额征收营业税；随后又发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，宣布从8月1日起，将在全国范围内征收二手房转让个人所得税；9月6日建设部、发改委、工商总局联合召开全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议，作出部署，决定在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治活动；12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，该通知通过对大面积大户型房屋在土地开发环节上的限制，促使中小户型供应量的增多，以使房地产价格在一定程度上得到调整。
这一系列政策的出台表明房地产行业发展的外部环境正在发生巨大变化，对房地产市场的供给和需求产生了深刻的影响，也将使得房地产市场的消费结构在一定程度上发生改变，但由于各地经济发展状况和房地产市场发展所处阶段不同，房地产政策对各地房价和租金的影响程度也有所不同，因此全国各主要城市住宅房地产租价比的变化趋势也不尽相同，或升或降或与去年基本持平。
广州市2006年国有土地使用权基准地价更报告
广州市2006年国有土地使用权基准地价更报告广州市2006年国有土地使用权基准地价更新成果分析报告广州市国土资源和房屋管理局二OO八年七月目录第一节评估范围及地价内涵 (1)一、评估范围 (1)二、地价内涵 (1)第二节广州市网格点基准地价更新成果 (4)一、网格点基准地价成果 (4)二、广州市商业路线价加价表 (4)三、级别基准地价成果 (36)（一）商业用地级别价、范围及级别图 (36)（二）居住用地级别价、范围及级别图 (43)（三）工业用地级别价、范围及级别图 (53)四、各用途地价的修正体系 (62)（一）商业用地宗地地价个别因素修正体系 (62)（二）居住用地宗地地价个别因素修正体系 (68)（三）工业用地宗地地价个别因素修正体系 (80)五、计算宗地地价公式 (83)（一）商业用地宗地地价计算公式 (83)（二）居住用地宗地地价计算公式 (83)（三）工业用地宗地地价计算公式 (84)第三节2006年广州市地价状况分析报告 (86)一、广州市地价水平及变化趋势 (86)（一）广州市总体地价水平状况 (86)（二）广州市房地产市场较发育地区地价水平状况 (87)（三）广州市地价水平变化状况 (151)（四）区片地价水平变化状况分析 (174)二、广州市地价水平与房地产价格比较分析 (256)三、广州市地价的空间分布状况 (258)（一）商业用地地价空间分布状况 (258)（二）居住用地地价空间分布状况 (265)（三）工业用地地价空间分布状况 (273)四、重点发展区域地价分析 (279)五、影响广州市地价变化的主要因素分析 (303)六、广州市地价未来的变化趋势预测 (318)第一节评估范围及地价内涵一、评估范围本次基准地价更新评估工作所覆盖的范围为广州市十区，包括越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区、番禺区、南沙区、花都区十个区范围内所有的土地，共涉及3385.97KM2的土地。
2006年北京市地价状况分析报告
2006年北京市地价状况分析报告一、 北京市地价水平及变化趋势1、北京市整体地价水平较高，地价呈现较大幅度上涨2006年北京市平均地价为3667元/平方米，较2005年增长8.47%，涨幅同比提高了4个百分点。
从图1可以看出，2006年北京市地价涨幅较大，是2005年涨幅的1.9倍，达到历年来的最高值。
2006年综合地价快速上涨主要原因在于以下两方面：第一，地根的紧缩，近两年商品住房建设用地供应过少以及工业园区的整顿，使得土地供应呈现供不应求的状况；第二，房价快速上涨，而且“8.31”之前的商品房项目由于拆迁及资金等原因，不能及时上市，提高了开发商的未来预期，使得地价呈现快速上涨。
图1 2001-2006年北京市地价增长变化趋势图2、北京市不同用途地价均呈上升趋势，居住用地地价上涨幅度最大与2005年相比，2006年北京市商业用地地价上涨7.87%，居住用地地价上涨9.33%，工业用地地价上涨8.44%。
从图2可以看出，2006年北京各种用途的地价水平涨幅都较大，其中居住和商业用地地价指数位居前列。
这主要是由于经过2004年“8.31”用地供应方式转变之后，商品房用地供应大幅减少，而市场需求又十分强烈。
例如2006年有三宗四级居住用地的成交价都高出底价50%以上，其楼面熟地价已经达到居住一级地的水平。
而随着各开发区的投资环境日益完善，吸引了大量的外资或外地企业来京落户，工业用地需求十分旺盛，从而拉动了工业地价的上涨。
图2 2001-2006年北京市不同用途地价变化趋势图（注，该图是以2001年地价水平为基准，即2001年地价指数为100）3、居住用地供应过少，地价指数快速上涨，六级地上涨幅度最大2006年，北京居住用途环比指数为109，涨幅同比提高了5个百分点。
其中，六级地涨幅最大，达到12%；五级地次之，为11%（详见图3）。
尽管2006年居住用地供应较2005年成倍增长，达786公顷（不含经济适用住房等住宅保障性质用地）但仅完成年度供应计划一半。
2006年12月北京土地市场分析
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２００７
口世邦魏理仕
２０年１ ０ ６ ２月 北 土地市场分析 尿
从环线来看 ， 五至 六环 是未来住宅开发 的热 点区域 ２０ ０６ 年出让 的住宅地块 中， 共有 ２ 块位于五 六环之 间． ６ 规划建筑 面
朝 阳区 工体 北 琴 匿 及 《 ！ 。 一— ｇ 配套用地 朝阳区工体北路 海 淀区 四季青镇 巨 山薪 村 ｃ 海淀区四季青镇巨山新村
住宅用地
１， ３ ４ ２ １
４， ０ ６ ０ ３
７， ６ ９ ７ １
２， ０ ４ ０ ３
挂牌
５， ０ １ ０ ０
６．６ ５ ６ ０
１ ２ ７４
，
市 朝阳 区 东直 仃 外西 八 闻房 ｆ朝 阳区大 山子环 岛西侧
号住宅及配套用地
３ ４７ ３ ０
，
９． ８ ８ ９ ４
招标
４， ０ ２１ ０
４ ７ ，４ ２
数 据来源： 据北京市土地 整理储备 中心公 开数据整理 根
宅及商 业用地
＝
１８８６ １ ２
．
３６ ７ １， ３ ０
２ ６ ５ ３， ９ ４
招标
挂牌
１８ ０ ７， ０ ０
１５ ０ １。 ０ ０
５ ３ ．２ ６
４ ６ ，３ ８
１８ ５
。
３７ ３
丰台 区Ｘ￣ ｆ西路住宅 － － ］ 商业用地
宅及配套用地
ｔ
、
公寓 、丰台区大红门西路 ２ 号 ６
１， ０ ６ ０ ８
１，１ １ ５ ０
８ １ ，８ ２
６９４ ，１
高 置投资有限公司
06年1季度深圳土地市场动态监测分析报告
06年1季度深圳土地市场动态监测分析报告深圳市土地市场是中国房地产市场中最活跃的市场之一，其土地供应和土地交易情况对房地产开发和房价具有重要影响。
本文将对2006年第一季度深圳土地市场的动态进行监测和分析。
在2006年第一季度，深圳土地市场供应呈现出一定的稳定态势。
根据数据统计，这一时期共有18宗土地出让，总供应面积为203.4万平方米。
与上一年同期相比，供应面积有所减少，但总体仍保持稳定。
其中，住宅用地供应量最大，占总供应面积的约60%，商业用地和工业用地分别占供应面积的约20%和15%。
土地市场交易情况也较为活跃，虽然相对于去年同期有所下降。
数据显示，2006年第一季度深圳土地市场成交总额为128.6亿元，比去年同期减少了约20%。
其中，住宅用地交易额最大，占总成交额的约70%，商业用地和工业用地分别占成交额的约20%和10%。
此外，土地出让竞价成功率也略有下降，接近70%。
分析深圳土地市场的供应和交易情况，可以发现几个重要特点。
首先，住宅用地仍然是市场的主导，需求仍然较为旺盛。
这与深圳经济的快速发展和人口的增加有关。
其次，商业用地的供应和交易量相对较小，可能与市场对商业项目的谨慎态度有关。
最后，虽然交易总额下降，但出让竞价成功率仍然较高，说明市场参与者对深圳房地产市场的潜力和回报仍然持乐观态度。
尽管深圳土地市场在第一季度相对稳定，但仍然面临一些挑战和问题。
首先，土地供应量有待增加，以满足市场需求。
其次，房地产开发规模的快速扩张可能导致市场供需失衡和房价上升。
最后，政府对土地市场调控的力度需要进一步加强，以避免房地产市场出现过热现象。
总体而言，2006年第一季度深圳土地市场相对稳定，供应和交易量保持在相对合理的范围内。
然而，市场仍然面临一些挑战和问题，需要政府和市场参与者共同努力来保持市场稳定并促进可持续发展。
深圳市是中国房地产市场中的重点城市之一，在经济发展和人口增长的推动下，深圳的土地市场在2006年第一季度依然保持着相对稳定的态势。
土地市场 2006年二季度北京土地市场分析
高
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■
丰 台区万 叵家园二期项 目用地 房山区“ 家园” 目用地 福星 项
丰台 ２５ ２ ４６ ０ ２， ９ ４ １， ０ ５ 房山 １０ ５ ３７ ７ ４， ６ ２ ０， ５ １ ３ ９ ３１ ２２ ０ ６ ７， ０ ８
，
朝 阳区大 屯 北顶 村公 建及 公 寓项 朝阳 目用地
海淀区温泉镇 Ｄ 地 块办公 、住宅 海淀 ２ 及商业用地
１８ ２ ４Biblioteka ２６ １ ５ ５， ６ ９，
从成交的地块区域分布来看， 成交地块（ 按规划建筑面积计算） 主
要分布在海淀 、 、 丰台 房山 、 稻朝 阳 ， 大兴 这也反 映了中心城 区可供开 发的新增用地 日益稀少 ， 主要供地 向郊 区转移 。
算， 楼面地价已达到 ４ ６ 元／ ， １ 平方米。在现场 竞价前 ， ７ 北京土地储备
中心宣布暂停公开竞价。
１ ． 两个温泉地块成交价格迥异 。４ １ ．２ ３． 月 ８日， 北辰实业以 １． １ ５ 亿人民 币的总价 （ 于起 始价 ４ ８ 亿元 ） 得海淀 区温 泉镇 Ｄ１ 高 ．８ ６ 摘 地 块办公 、 及商业用 地 ． 地块 占地 ２８ ９ 平方米 ， 建筑面 住宅 该 ９， １ ９ 规划 积 ２６ ５ 平米 ， ３， ９ ４ 折合楼面地价 ４ ６ 元／ ， ３ 平方米。而在宏观调控后的 ８ ５ ３ 月 ０日，大连正源仅 以 ８ 亿摘得海淀区温泉镇 Ｄ 地块办公 、 ． ２ ２ 住 宅及商业用地 ，该地块 占地 ２４ ８ 平方米 ，规划建筑面积 ２６ １ ９， ９ １ ５， ６ ９ 平 方米 ， 折合楼面地价 ３１２ 平 方米 ， Ｄ１ ， 元／ ９ 比 地块低 了 １ ７ 元／ ， １ 平 ６ 方米 。 １ ． 朝阳区大屯村 的写字楼 、 寓和酒店项 目原名摩根 中心项 ．３ ３． 公
2006年成都市土地市场分析
2006年成都市土地市场分析(一)、2006年上半年土地大头吃香2006年上半年成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地130宗，共计9082.44亩。
其中主城区(五城区和高新区)有40宗，共1385.61亩；其余90宗分布在各郊(区)县，共7696.83亩，约占上半年土地总供应量的85％。
06年上半年主城区土地供应总量为1385.61亩，其中城东区域供应土地10宗共610.63亩，是上半年土地供应量最多的区域，占到了上半年主城区土地供应总量的44％。
而其他4个区域土地供应较少，供应面积均未超过300亩，其中城中供应量最少，仅有59.67亩，与去年上半年主城区1561.57亩土地供应量相比下降了11％，下降幅度不大，基本与去年同期供应量持平。
今年上半年成都市供应土地的平均规模为69.86亩/宗，其中主城区上半年的土地供应平均规模仅为34.64亩/宗，大大低于郊区土地85.52亩/宗的平均规模，郊区地块平均规模较大有利于郊区房地产业的规模化发展和卫星城镇的建设。
今年上半年共交易土地78宗，成交面积6075.08亩，平均成交土地规模为77.89亩，总成交金额为843189.66万元，平均土地交易单价为138.79万元/亩。
主城区(五城区和高新区)成交土地36宗，成交面积1343.81亩，总成交金额492705.22万元。
今年上半年主城区成交土地1343.81亩，根据测算可开发商品房407.86万㎡，其中住宅开发量约284.36万㎡，商业可开发量约123.5万㎡；而郊(区)县由于成交土地较多，共成交土地4731.27亩，虽然建筑密度和容积率都要小于主城区，但可开发住宅和商业物业的面积分别达到了721.43万㎡和208.97万㎡，均高于主城区住宅和商业的可开发量。
这部分新增物业将逐渐进入市场，新增物业的大量入市将对整个房地产市场结构带来一定影响。
（二）、商住用地占八成上半年月拍卖和挂牌的土地中,商住用地规模越来越大，所占比例也越来越高，可见为了增加土地开发利用强度，具有住宅和商业开发双重功能的商住用地已成为目前最主要的土地用途，其供应量占上半年土地供应总量的83％。
2006年度江苏省城市地价动态监测报告
2006年度江苏省城市地价动态监测报告江苏省国土资源厅二ΟΟ七年四月江苏省“十一五”发展开局良好，2006年经济继续保持稳定较快的增长。
全省实现地区生产总值21548亿元，增长14.9%；人均生产总值超过3500美元。
经济增长的质量和效益明显提高，高新技术产业和现代化服务业加快发展。
财政总收入3936亿元，增长26.0%。
城镇居民人均可支配收入14084元，农民人均纯收入5813元，分别增长14.3%和10.2%。
城市化进程进一步加快，城市化率达到51.9%。
重大基础设施和重大产业项目建设得到加强，沿海、宁淮、盐徐高速公路建成通车，新增高速公路469公里，在全国率先实现联网畅通。
水运和港口建设投资大幅增长，全省港口运输量达到8.5亿吨。
新增电力装机容量840万千瓦，总量超过5300万千瓦。
经济发展、基础设施改善以及国家土地供应总量的紧缩导致土地供需矛盾进一步加剧，使得2006年度我省地价进一步上扬。
根据党中央、国务院和省委省政府进一步加强宏观调控的要求，江苏省国土资源系统继续严把土地“闸门”，坚持节约、集约用地，进一步控制增量、盘活存量土地，较好地保证了经济快速发展的合理用地需求，使我省地价涨幅控制在合理的范围内。
为及时了解城市土地市场发展情况，向社会和公众提供准确的地价水平与地价动态变化趋势信息，为政府科学制定宏观调控政策，更好地发挥地价杠杆在经济发展中的调节作用，江苏省国土资源厅组织实施了2006年度江苏省城市地价动态监测工作，在此基础上编制了本报告。
一、2006年度江苏省城市地价动态监测工作概况 (1)二、2006年度江苏省城市地价动态监测成果 (3)三、2006年度全省城市地价状况分析 (9)四、2006年度江苏省城市地价的主要影响因素分析 (11)五、2006年度江苏省城市地价动态变化与社会经济发展指标关系分析 (13)六、2007年度江苏省城市地价变化趋势预测 (15)2006年度江苏省城市地价动态监测报告一、2006年度江苏省城市地价动态监测工作概况1.工作任务根据《2006年度江苏省城市地价动态监测技术方案》和《城市地价动态监测技术规范》，2006年度江苏省城市地价监测范围与2005年一致，为全省所有县城镇以上城市。
2006年4季度全国70个大中城市房地产价格指数
100.5
100.9
100.1
武汉
102.8
103.6
101.1
101.1
100.7
100.4
100.0
100.0
长沙
105.9
106.7
105.7
134.4
139.5
106.1
108.2
99.8
广州
107.0
108.1
102.7
100.0
100.0
102.2
103.7
100.5
深圳
111.8
100.5
成都
107.0
108.6
104.8
108.2
107.7
100.9
102.9
100.8
贵阳
104.8
106.2
103.9
100.5
100.5
101.9
100.1
100.5
昆明
100.6
101.1
100.0
99.4
101.8
99.4
100.0
100.0
西安
103.9
104.4
104.4
104.8
101.7
100.9
100.2
100.3
101.2
100.7
100.1
泸州
107.5
108.6
106.5
120.9
124.2
99.9
100.0
103.9
南充
107.2
107.8
107.0
114.4
113.1
101.7
106.7
100.0
2006年6月份全国70个大中城市房屋销售价格指数
101.0
丹东
102.5
100.2
100.6
100.8
107.5
100.4
锦州
100.1
100.1
99.5
99.1
101.2
101.8
吉林
105.2
100.3
105.9
100.2
104.8
100.4
牡丹江
102.2
99.9
101.9
101.4
107.4
97.9
无锡
104.7
100.5
103.3
100.3
102.5
100.6
扬州
103.9
99.9
104.5
100.1
102.7
99.4
徐州
105.8
100.6
108.0
100.6
102.5
100.0
温州
101.6
100.3
100.1
100.0
103.0
100.5
金华
101.0
100.0
100.9
99.9
100.9
99.9
蚌埠
104.6
100.8
101.5
116.5
100.2
长春
101.5
99.9
102.2
99.8
100.9
100.0
哈尔滨
103.5
100.4
103.8
100.3
103.8
100.4
上海
97.4
100.1
94.6
100.1
102.0
100.2
南京
2006年广东基准地价
广东省城镇国有土地基准地价表（2006）广州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：带*号表示为楼面地价。
深圳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：带*号表示为楼面地价。
珠海市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：标注*号表示为楼面地价。
佛山市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：带*表示为楼面地价。
中山市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米汕头市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米江门市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：表中商业（A类）代表商业用地（含商场、酒店、金融等）；商业（B类）代表商住综合用地（首层或二层为商业，二层或三层以上为住宅）注：带*表示为楼面地价。
肇庆市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：鼎湖区商业用地：A类指商场、酒店、金融等纯商业用地；B类指商住综合楼用地（主要指首层及二层为商业，三层以上为住宅类等）；A类指别墅住宅用地；B类指商品房住宅用地；C类指行政企事业单位住宅及行政事业单位办公楼用地。
韶关市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：1、带*表示为楼面地价。
； 2、始兴县商业用地基准地价为首层平均价；住宅用地基准地价为住宅各楼层平均价；工业用地基准地价为地面地价；阳江市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米茂名市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米清远市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米湛江市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米潮州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米注：表中商业代表商业用地（含商场、酒店、金融等）；住宅（A类）代表商住综合用地（首层或二层为商业，二层或三层及以上为住宅），住宅（B类）代表住宅用地揭阳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米云浮市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米汕尾市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米梅州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米河源市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米。
在2006年全市价格工作会议上的报告,工作报告【精品范文】
在2006年全市价格工作会议上的报告,工作报告同志们：今天，市政府召开2006年全市价格工作电视电话会议，主要是学习贯彻全省价格工作会议精神，总结我市2005年价格工作，研究部署2006年价格工作。
现在，我就全市价格工作报告两个问题。
一、关于2005年我市价格工作的回顾去年，我市价格工作在市委、市政府和省物价局的正确领导下，在市、县、区有关部门的密切配合下，紧紧围绕“**跨越发展”主题，切实提高价格调控监管能力和整体服务水平，为促进全市经济社会既快又好发展作出了应有贡献。
回顾一年来的工作，主要有以下五个特点：1、价格服务的总体水平进一步提高。
全市价格系统紧紧围绕中心工作，集中抓好重点服务工程。
一是“价格服务面对面”活动深入开展。
仅市局和**、**两区就组织上街头4次、进社区7次，发放《**市市民缴费指南》17万册，现场接受咨询、投诉近千人次。
二是城乡两个价格监督网络全面建立。
市区价格监督网络覆盖三个区的所有街道、社区，104名价格联络员、价格监督员全部到位；140个农村价格监督站已达到“五有”标准，共有专兼职监督人员1700多名。
三是三大服务窗口全面优化。
全市各价格举报中心拓宽举报“绿色通道”，耐心协调价格矛盾和纠纷，全市共受理各类价格咨询、投诉案件2047件，办结率达96.29％，收缴财政117.22万元，退还消费者207.63万元。
市价格举报中心被列入“市十佳文明服务窗口”和“市人民满意公务员集体”的候选单位。
开发区分局实行“全权委托，全程服务”，对开发区所有涉企优惠政策进行了全面清理和规范，编印了《**市企业投资缴费指南》，形成了钢丝绳企业市场引导的定价新机制。
行政审批服务窗口进一步强化了与业务处室的联动机制，主动缩短了9个项目的办理时间，《收费许可证》现场办理已进入试运行阶段。
四是服务经济发展的路子不断拓宽。
在全面完成招商引资任务的同时，全市开展了为民企服务的“双扶”活动。
通州市局为企业当好“三员”的经验在全省做了介绍，海门市价格认证中心被评为“全国规范化价格认证中心”，崇川局的价格认证工作不断取得新的业绩。
2006年四季度全国70个大中城市房地产价格指数（下）
2006年四季度全国70个大中城市房地产价格指数（下）佚名
【期刊名称】《广西经济》
【年(卷),期】2007(000)004
【总页数】1页(P17)
【正文语种】中文
【中图分类】F
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2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】一、全国地价指数状况（一）全国城市综合地价指数状况2000年～2006年期间全国城市综合地价指数持续增长，从2004年开始增长幅度趋缓。
见图1。
图1 全国城市综合地价指数年度比较2006年全国综合地价指数为136，比2005年增长了6个点。
2006年全国城市综合地价指数增长幅度较大的区域为东南地区、华北地区、华北地区和东北地区，均上涨了8点；增长幅度较小的区域西南地区和西北地区，上涨点均为5点。
从2006年综合地价指数来看，南北地区低价指数增长水平相当，发展比较均衡。
2006年全国北部三个监测区域城市综合地价指数比较接近，在127点左右，南部三个区域间差异相对比较大,总体来看南部地区城市综合地价指数高于北部地区。
各监测区域城市综合地价指数分别为：东南地区134，中南地区145，西南地区133，西北地区125，华北地区127，东北地区130。
见图2。
图2 2006年全国各监测区域城市综合地价指数2006年全国综合地价指数增长幅度最大的城市仍为福州，猛涨了34点；增长幅度最小的城市是上海、南宁，均保持上年水平。
（二）全国城市商业地价指数状况2000年-2006年期间全国商业地价指数持续增长，并且在2003年之前增长幅度一直呈上升态势，2004年增幅开始放缓。
见图3。
图3 全国商业地价指数年度比较2006年全国商业地价指数为140，比2005年增长6个点。
各监测区域商业地价指数增长幅度最大的为东北地区和华北地区，上涨8点；上涨最小的区域为西南地区，上涨4点。
2006年全国各监测区域城市商业指数比较接近，均超过132点，分别为：东南地区139，中南地区142，西南地区132，西北地区135，华北地区133，东北地区136。
见图4。
图4 2006年全国各监测区域商业地价指数2006年全国城市商业地价指数增长幅度最大的城市为福州，增长18点；增长最小的城市是深圳、兰州、南宁市，与上年商业地价指数水平持平。
（三）全国城市居住地价指数状况全国城市居住地价指数增长幅度从2000年到2004年逐年增加，2005年开始出现增长放缓的迹象，2006年继续平稳增长。
见图5。
图5 全国城市居住地价指数年度比较2006年全国居住地价指数为148，比上一年增长9个点。
各监测区域城市居住地价指数增长幅度最大的为华北地区，上涨点为10；上涨最小的区域为西北地区，上涨点为4。
2006年各监测区域中南部区域和北部区域内城市居住地价指数相差不大，总体呈现出南部监测区域城市居住地价指数高于北部监测区域的特点。
各监测区域城市居住地价指数分别为：东南地区148，中南地区154，西南地区154，西北地区126，华北地区137，东北地区139。
见图6。
图6 2006年全国各监测区域城市居住地价指数2006年全国城市居住地价指数增长幅度最大的城市为福州，上涨点为46；增长幅度最小的城市是上海，比2005年下降了5个点。
（四）全国城市工业地价指数状况2000年以来，除2003年的增长幅度比较大以外，全国城市工业地价指数的增长幅度一直比较稳定。
2006年增长幅度有提升的趋势。
见图7。
图7 全国工业地价指数年度比较2006年全国工业地价指数为118，比上一年增长4个点。
东南区域、中南区域、华北区域上涨点均为4；西南区域和东北区域增长幅度较小，只增长了2个点。
2006年全国各监测区域之间城市工业地价指数相差不大，除中南地区外其他五个监测区域城市工业地价指数均在113左右。
各监测区域城市工业地价指数分别为：东南地区110，中南地区128，西南地区110，西北地区116，华北地区112，东北地区114。
见图8。
图8 2006年全国各监测区域工业地价指数2006年全国工业地价指数增长幅度最大的城市为长沙，上涨点为19；增长最小的城市是海口，比2005年下降了4个点。
二、全国六大监测区域地价指数状况（一）东北地区地价指数状况东北地区包括辽宁、吉林和黑龙江等省的大城市。
2006年东北地区城市综合地价指数为130，在各类地价指数中最高的为居住地价指数139，其次商业地价指数为136，工业地价指数最低为114。
见图9。
图9 2006年东北地区城市地价指数状况1、东北地区综合地价指数状况2000年-2006年，东北地区城市综合地价指数增长比较平稳，除2004年增长幅度比较大，增长了8个点，其余各年间增长点变化不大，基本保持在4左右。
2006年综合地价指数比上年增加了7点，增长较快。
见图10。
图10 东北地区城市综合地价指数年度比较2006年东北地区城市综合地价指数为130，低于全国总体城市综合地价指数6个点，比2005年增长了7个点。
各监测城市的综合地价指数分别为：沈阳146，长春139，哈尔滨107。
见图11。
图11 2006年东北地区各监测城市综合地价指数综合地价指数增长幅度最大的城市是沈阳，增长了14个点；增长最小的城市是哈尔滨，增长了4个点。
2、东北地区城市商业地价指数状况2000年以来，东北地区城市商业地价指数增长比较平稳，五年期间除2004年增长了12个点，其余各年间增长点变化不大，基本保持在4左右,,,。
2006年增长较快，增长了8个点。
见图12。
图12 东北地区商业地价指数年度比较2006年东北地区商业地价指数为136，低于全国总体城市商业地价指数4个点，处于全国中等水平，比上2005年增长了8个点。
各监测城市的商业地价指数分别为沈阳161，长春137，哈尔滨111。
见图13。
图13 2006年东北地区各监测城市商业地价指数商业地价指数增长幅度最大的城市是沈阳，增长了16个点；增长最小的城市是长春，增长点为4。
3、东北地区居住地价指数状况2000年-2006年，东北地区居住地价指数增长总体比较平稳，期间除2004年增长幅度比较大，增长了11个点之外，其余各年增长点保持在5左右。
2006年增长速度快于上年速度，增长了9点。
见图14。
图14 东北地区城市居住地价指数年度比较2006年东北地区居住地价指数为139，低于全国总体城市居住地价指数9个点，比上2005年增长9个点。
各监测城市的居住地价指数分别为：沈阳159，长春147，哈尔滨110。
见图15。
图15 2006年东北地区各监测城市居住地价指数居住地价指数增长幅度最大的城市是沈阳，增长了18个点；增长最小的城市是长春，增长5个点。
东北地区各城市间居住地价指数增长相差很大。
(4)东北地区工业地价指数状况2000年-2005年，东北地区工业地价指数增长比较平稳，2004年增长幅度最大，也仅增长了4个点，其余各年增长点保持在2左右。
见图16。
图16 东北地区工业地价指数年度比较2006年东北地区工业地价指数为114，接近全国总体城市工业地价指数，比2005年增长了2个点。
各监测城市的工业地价指数分别为：沈阳114，长春132，哈尔滨为96。
见图17。
图17 2006年东北地区各监测城市工业地价指数工业地价指数增长幅度最大的城市是沈阳和长春，均增长了4个点；增长最小城市是哈尔滨，与2005年水平持平。
总之，2000年-2006年间，东北地区除2004年各类地价指数增长幅度相对比较大，其余各年增幅较小，且各年间差异不明显。
2006年东北地区除商业地价指数增长幅度超过全国总体水平2个点，综合地价增长幅度与全国水平持平，其余各类地价指数增长幅度均低于全国总体水平，尤其是工业地价指数增长幅度处于全国最低水平。
（二）东南地区地价指数状况东南地区包括上海、浙江、福建、江苏、广东和海南等省市的大城市。
2006年东南地区城市综合地价指数为134，商业地价指数为139，居住地价指数为148，工业地价指数为110。
居住地价指数最高，工业地价指数最低。
见图18。
图18 2006年东南地区城市地价指数状况1、东南地区综合地价指数状况2000年-2006年，东南地区综合地价指数基本是一个平稳增长的过程，各年增长在5点左右，并且各年间增长幅度相差不大。
见图19。
图19 东南地区城市综合地价指数年度比较2006年东南地区城市综合地价指数为134，低于全国总体城市综合地价指数2个点，比2005年增长了7个点。
区域内各监测城市综合地价指数分别为：广州129，杭州140，南京149，上海124，福州176，海口114，深圳121。
见图20。
图20 2006年东南地区各监测城市综合地价指数综合地价指数增长幅度最大的城市是福州，增长了34个点；增长最小的是上海，与上年水平持平。
2、东南地区商业地价指数状况东南地区商业地价指数在2000年-2004间增长幅度相对较大，平均每年增长7个点，2004年之后增幅开始放缓，2006年继续保持平稳增长，各年间增长幅度相差不大。
见图21。
图21 东南地区城市商业地价指数年度比较2006东南地区城市商业地价指数为139，接近全国总体城市商业地价指数，比2005年上涨5个点。
区域内各监测城市商业地价指数分别为：广州124，杭州163，南京162，上海143，福州149，海口124，深圳100。
见图22。
图22 2006年东南地区各监测城市商业地价指数2006年商业地价指数增长幅度最大的城市为福州，猛增18个点；增长幅度最小的城市是深圳市，与2005年水平相同。
3、东南地区居住地价指数状况从2000年-2006年东南地区居住地价指数，除了2003年增长幅度较小之外，上涨4个点，其余每年都保持了7个点以上的增长。
2006年继续保持稳定的增长幅度，增长了9点。
见图23。
图23 东南地区城市居住地价指数年度比较。