2006年全国城市地价指数报告

2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】

一、全国地价指数状况

（一）全国城市综合地价指数状况

2000年～2006年期间全国城市综合地价指数持续增长，从2004年开始增长幅度趋缓。见图1。

图1 全国城市综合地价指数年度比较

2006年全国综合地价指数为136，比2005年增长了6个点。2006年全国城市综合地价指数增长幅度较大的区域为东南地区、华北地区、华北地区和东北地区，均上涨了8点；增长幅度较小的区域西南地区和西北地区，上涨点均为5点。从2006年综合地价指数来看，南北地区低价指数增长水平相当，发展比较均衡。

2006年全国北部三个监测区域城市综合地价指数比较接近，在127点左右，南部三个区域间差异相对比较大,总体来看南部地区城市综合地价指数高于北部地区。各监测区域城市综合地价指数分别为：东南地区134，中南地区145，西南地区133，西北地区125，华北地区127，东北地区130。见图2。

图2 2006年全国各监测区域城市综合地价指数

2006年全国综合地价指数增长幅度最大的城市仍为福州，猛涨了34点；增长幅度最小的城市是上海、南宁，均保持上年水平。

（二）全国城市商业地价指数状况

2000年-2006年期间全国商业地价指数持续增长，并且在2003年之前增长幅度一直呈上升态势，2004年增幅开始放缓。见图3。

图3 全国商业地价指数年度比较

2006年全国商业地价指数为140，比2005年增长6个点。各监测区域商业地价指数增长幅度最大的为东北地区和华北地区，上涨8点；上涨最小的区域为西南地区，上涨4点。

2006年全国各监测区域城市商业指数比较接近，均超过132点，分别为：东南地区139，中南地区142，西南地区132，西北地区135，华北地区133，东北地区136。见图4。

图4 2006年全国各监测区域商业地价指数

2006年全国城市商业地价指数增长幅度最大的城市为福州，增长18点；增长最小的城市是深圳、兰州、南宁市，与上年商业地价指数水平持平。

（三）全国城市居住地价指数状况

全国城市居住地价指数增长幅度从2000年到2004年逐年增加，2005年开始出现增长放缓的迹象，2006年继续平稳增长。见图5。

图5 全国城市居住地价指数年度比较

2006年全国居住地价指数为148，比上一年增长9个点。各监测区域城市居住地价指数增长幅度最大的为华北地区，上涨点为10；上涨最小的区域为西北地区，上涨点为4。

2006年各监测区域中南部区域和北部区域内城市居住地价指数相差不大，总体呈现出南部监测区域城市居住地价指数高于北部监测区域的特点。各监测区域城市居住地价指数分别为：东南地区148，中南地区154，西南地区154，西北地区126，华北地区137，东北地区139。见图6。

图6 2006年全国各监测区域城市居住地价指数

2006年全国城市居住地价指数增长幅度最大的城市为福州，上涨点为46；增长幅度最小的城市是上海，比2005年下降了5个点。

（四）全国城市工业地价指数状况

2000年以来，除2003年的增长幅度比较大以外，全国城市工业地价指数的增长幅度一直比较稳定。2006年增长幅度有提升的趋势。见图7。

图7 全国工业地价指数年度比较

2006年全国工业地价指数为118，比上一年增长4个点。东南区域、中南区域、华北区域上涨点均为4；西南区域和东北区域增长幅度较小，只增长了2个点。

2006年全国各监测区域之间城市工业地价指数相差不大，除中南地区外其他五个监测区域城市工业地价指数均在113左右。各监测区域城市工业地价指数分别为：东南地区110，中南地区128，西南地区110，西北地区116，华北地区112，东北地区114。见图8。

图8 2006年全国各监测区域工业地价指数

2006年全国工业地价指数增长幅度最大的城市为长沙，上涨点为19；增长最小的城市是海口，比2005年下降了4个点。

二、全国六大监测区域地价指数状况

（一）东北地区地价指数状况

东北地区包括辽宁、吉林和黑龙江等省的大城市。2006年东北地区城市综合地价指数为130，在各类地价指数中最高的为居住地价指数139，其次商业地价指数为136，工业地价指数最低为114。见图9。

图9 2006年东北地区城市地价指数状况

1、东北地区综合地价指数状况

2000年-2006年，东北地区城市综合地价指数增长比较平稳，除2004年增长幅度比较大，增长了8个点，其余各年间增长点变化不大，基本保持在4左右。2006年综合地价指数比上年增加了7点，增长较快。见图10。

图10 东北地区城市综合地价指数年度比较

2006年东北地区城市综合地价指数为130，低于全国总体城市综合地价指数6个点，

比2005年增长了7个点。各监测城市的综合地价指数分别为：沈阳146，长春139，哈尔滨107。见图11。

图11 2006年东北地区各监测城市综合地价指数

综合地价指数增长幅度最大的城市是沈阳，增长了14个点；增长最小的城市是哈尔滨，增长了4个点。

2、东北地区城市商业地价指数状况

2000年以来，东北地区城市商业地价指数增长比较平稳，五年期间除2004年增长了12个点，其余各年间增长点变化不大，基本保持在4左右,,,。2006年增长较快，增长了8个点。见图12。

图12 东北地区商业地价指数年度比较

2006年东北地区商业地价指数为136，低于全国总体城市商业地价指数4个点，处于全国中等水平，比上2005年增长了8个点。各监测城市的商业地价指数分别为沈阳161，长春137，哈尔滨111。见图13。

图13 2006年东北地区各监测城市商业地价指数

商业地价指数增长幅度最大的城市是沈阳，增长了16个点；增长最小的城市是长春，增长点为4。