烟台市规划局建设工程项目审批流程

烟台市规划局建设工程项目审批流程

烟台市规划局建设项目选址意见书批准

项目名称

《建设项目选址意见书》批准

审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》

提交材料

（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。

（2）该位置1：1000航测地形图一份。

（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。

（4）规划要求相关部门的意见。

审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。

（2）填写的《山东省建设项目选址意见书申请表》。

审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目选址意见书》

收费说明

本事项不收费

烟台市规划局建设项目用地规划许可证核准

项目名称

〈〈建设项目用地规划许可证〉〉核准

审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》

提交材料

（1）〈〈建设项目选址意见书〉〉复印件一份

（2）经过批准的详细规划

（3）该位置1：1000航测地形图六份

（4）土地出让转让合同

（5）建设项目当年投资计划批文（原件一份）

（6）土地证

（7）规划要求相关部门的意见

审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。

（2）填写的〈〈烟台市建设用地申请审批综合表〉〉。

审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目用地规划许可证〉〉

收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。用地面积1.8元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局临时建设工程规划许可证核准

项目名称

《临时建设工程规划许可证》核准

审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》

提交材料

（1）建设工程审批综合表

（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容：

1）方案构思；

2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据；

4）需拆迁建筑面积；

5）新建建筑面积；

6）绿地率；

7）容积率；

8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果；

10）详尽的经济技术指标。

图纸应包括以下内容：

1）透视表现图（彩色）；

2）现状平面图；

3）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

4）交通分析及停车分布图；

5）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

6）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度；

7）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高；

8）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。

审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。

（2）填写的〈〈临时建设工程申请审批综合表〉〉。

审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈临时建设工程规划许可证〉〉

收费说明

本事项不收费

烟台市规划局建设项目规划许可证核准

项目名称

《建设项目规划许可证》核准

审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》

提交材料

（1）土地主管部门核发的土地批准证书及相应征地拆迁图。（原件并备复印件一份）（2）《建设用地规划许可证》复印件一份

（3）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容：

1）方案构思；

2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据；

4）需拆迁建筑面积；

5）新建建筑面积；

6）绿地率；

7）容积率；

8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果；

10）详尽的经济技术指标。

图纸应包括以下内容：

9）透视表现图（彩色）；

10）现状平面图；

11）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

12）交通分析及停车分布图；

13）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

14）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度；

15）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高；

16）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。

审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。

（2）填写《烟台市建设工程申请审批综合表》。

审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目工程规划许可证》