建设工程发承包法律制度1219

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第三章建设工程发承包法律制度

第三章建设工程发承包法律制度一、建设工程发承包法律定义建设工程发承包法律制度是指以法律为基础的建设工程商业合作机制和法律制度，包括建设工程发包和承包双方在建设工程过程中的权利和义务关系。

二、建设工程发承包法律原则1.诚实信用原则在建设工程发承包过程中，双方必须遵守诚实信用原则，维护商业道德，避免损害对方利益的行为，建立和谐稳定的商业合作关系。

2.公平竞争原则建设工程承包应该依据公开、公正、公平的原则进行，发承包双方应遵循市场化的原则，通过竞争实现选择最优承包商的目的。

3. 风险分担原则建设工程发承包过程中，风险应根据实际情况进行协商分担，以实现风险-shared的目的。

4.合作共赢原则建设工程发承包应该实现双方的合作共赢，通过合作实现项目的质量、进度、安全、效益、投资的最优目标。

三、建设工程发包的法律义务1.信息公开义务建设工程发包人有义务向社会公开有关建筑工程法规、标准、验收等有关建筑工程的信息。

2.合格承包商资格审查义务建设工程发包人有义务严格审查承包商的资格，确保建设工程能够按时保质完成。

3.施工合同签订义务建设工程发包人和承包商需要签订施工合同，规定双方的权利义务，并保证合同的合法有效。

4.支付合同价款义务建设工程发包人有义务按照合同约定及时支付承包商的合同价款，确保工程承包商的正常经营。

5.工程质量安全保证义务建设工程发包人有责任确保建筑工程的设计符合法律标准，妥善控制风险，确保工程质量和安全。

四、建设工程承包的法律义务1. 施工监理义务建设工程承包商有义务聘请专业的施工监理人员，及时发现和解决工程质量安全方面的问题。

2.工程质量安全保证义务建设工程承包商有义务按照合同的约定，保证工程质量和安全，有效控制工程质量风险。

3.合同约定义务建设工程承包商有义务在施工合同中规定双方的权利义务，确保施工合同的合法有效。

4.合同履行义务建设工程承包商有义务按照合同约定履行各项义务，确保工程的按期保质完成。

建设工程法规3 建设工程发承包法律制度

以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。”但是， “禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”
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3.1 建设工程发包与承包
➢ 3.1.4 建设工程分包的规定 ➢ 2．分包工程的范围 — 《招标投标法》第四十八条也规定：“中标人不得向他人转让中标项目，
— 《建筑法》第二十四条第一款规定，“提倡对建筑工程实行总承包”。《建筑法》第二十四条第二款规定，“建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位”。
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3.1 建设工程发包与承包
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3.1 建设工程发包与承包
➢ 3.1.2 建设工程总承包的规定
➢ 2．有关总承包的规定
— 《建筑法》第二十九条第二款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”
— 《建设工程质量管理条例》第二十六条规定：“建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。”《建设工程质量管理条例》第二十七条进一步规定： “总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”

建设工程发包与承包法规

建设工程发包与承包法规一、引言随着城市化进程的加速和经济的快速发展，建设项目的需求不断增加。

为了规范建设工程的发包和承包行为，保护各方的合法权益，国家制定了一系列的法规和规定来监管建设工程发包与承包的过程。

本文将对建设工程发包与承包的法规进行介绍和解读，以帮助大家更好地了解相关法律法规。

二、建设工程发包法规1. 建设工程发包的法律依据建设工程发包的法律依据主要包括《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律文件。

这些法律文件明确了建设工程发包的基本原则和程序，保护了投标人的权益，维护了招标投标市场的公平竞争。

2. 建设工程发包的程序建设工程发包的程序主要包括招标、评标、中标和合同签订等环节。

在招标过程中，发包方需要制定招标文件，并依法公开招标，对符合条件的投标人进行评标，选取最终中标人。

签订合同时，双方需要明确工程范围、工期、价格、质量标准等条款，确保双方权益。

3. 建设工程发包的注意事项在建设工程发包过程中，发包人需要注意以下几个方面：•招标文件的编制要合法合规，确保各项条款严谨、完整；•对投标人的资格和信誉进行严格审查，确保投标人的能力和经验；•招标评标过程要公开透明，确保公平竞争；•中标结果要及时公示，确保信息的透明度；•合同履行过程要进行监督，确保工程质量和进度。

三、建设工程承包法规1. 建设工程承包的法律依据建设工程承包的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》等法律文件。

这些法律文件明确了建设工程承包的权利和义务，保护了建筑工人的权益，维护了建筑市场的秩序。

2. 建设工程承包的合同形式建设工程承包的合同形式主要包括总承包合同和分包合同。

总承包合同是发包人与总承包商之间签订的合同，总承包商将负责整个建设工程的施工和管理；分包合同是总承包商与分包商之间签订的合同，分包商将负责总承包商委托的某个工程分部或分项的施工。

3. 建设工程承包的注意事项在建设工程承包过程中，承包人需要注意以下几个方面：•确保施工过程符合相关质量标准和安全规定，保障工程质量和安全；•做好项目管理，按照合同约定完成工程进度，避免违约；•做好劳动保护工作，保障工人的权益，确保施工过程的安全和正常进行；•做好与发包人的沟通和合作，及时解决工程问题，保持良好的合作关系。

建筑工程承发包法律制度

建筑工程承发包法律制度一、建筑工程承发包法律制度的基本概念建筑工程承发包法律制度是以建筑工程领域为背景的一种特殊的合同关系。

在建筑工程项目中，委托方将工程项目的设计、施工、监理等环节分包给不同的承包商，由承包商完成工程建设的过程。

建筑工程承发包法律制度主要包括建筑工程承包合同、建筑工程分包合同、建筑工程监理合同等。

1.建筑工程承包合同是指委托方与承包商签订的，约定承包商承担设计、施工等工程环节责任的合同。

承包合同是建筑工程承发包的核心合同，规定了各方在工程建设过程中的权利义务关系，约束承包商按照约定完成工程建设任务。

2.建筑工程分包合同是指承包商将自己承担的部分工程内容再次分包给其他承包商的合同。

分包合同是承包商与分包商之间的合同，规定了工程分包的具体内容、工程分包的条件、工程质量要求等。

3.建筑工程监理合同是指委托方与监理机构签订的，约定监理机构对工程建设过程进行监督、检查、指导的合同。

监理合同是建筑工程承发包中必不可少的合同，它保证了工程建设过程的合法性和规范性。

二、建筑工程承发包法律制度的法律依据建筑工程承发包法律制度的法律依据主要有以下几点：1.《中华人民共和国建筑法》：建筑法规定了建筑工程的管理制度、工程质量标准、建筑施工的相关规定，保障了建筑工程的质量和安全。

2.《中华人民共和国建筑工程招投标法》：建筑工程招投标法规定了建筑工程项目招投标的程序、条件，保障了建筑工程项目的公平竞争。

3.《中华人民共和国建筑工程合同法》：建筑工程合同法规定了建筑工程合同的签订、履行、变更、解除等相关规定，维护了建筑工程项目各方当事人的合法权益。

4.其他相关法律法规：如《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程监理条例》等，都对建筑工程承发包法律制度进行了更为具体的规定和补充。

三、建筑工程承发包法律制度的重要性建筑工程承发包法律制度在建筑工程项目中具有重要的意义和作用：1.规范建筑工程承发包过程，维护合同当事人的合法权益。

一级建造师建设工程发承包法律制度

一级建造师建设工程发承包法律制度一级建造师是国家职业资格认证，具有较高的职业技能和管理能力。

建设工程发承包法律制度是指为规范建设工程发包和承包活动，保护各参与主体的合法权益，维护建设工程市场秩序而制定的法律体系。

本文将从建设工程发包和承包的背景和意义、相关法律制度和主要内容、存在的问题和建议改进等方面进行阐述。

一、建设工程发包和承包的背景和意义随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，建设工程项目的数量和规模不断增加，建设工程发承包活动成为一项重要的经济活动。

然而，由于行业竞争激烈、信息不对称、执法力度不到位等原因，建设工程发包和承包活动存在违法违规行为的情况时有发生，给参与主体带来了诸多困扰。

因此，建设工程发承包法律制度的建立和完善具有重要的现实意义。

建设工程发承包法律制度的意义主要体现在以下几个方面：1.保护各参与主体的合法权益。

建设工程发包和承包活动涉及多个主体，包括发包人、承包人、监理单位、设计单位等，构成复杂的利益关系。

通过建立法律制度，明确各主体的权利和义务，维护各方的合法权益，提高市场竞争的公正性和公平性。

2.规范建设工程市场秩序。

建设工程市场的规范运作对于行业的健康发展至关重要。

通过制定法律制度，明确市场准入条件、竞争规则、交付验收标准等，规范市场行为，减少不正当竞争和违法违规行为，维护市场秩序。

3.促进建设工程质量提升。

建设工程质量是保证人民群众生命财产安全的重要因素，也是提高整个社会发展水平的关键。

通过建立法律制度，加强对建设工程质量的监管，提高承包人的责任意识，推动建设工程质量持续提升。

二、相关法律制度和主要内容建设工程发承包法律制度主要包括建设工程发包和承包的相关法律法规和标准规范，其中主要的有以下几个方面：1.建筑法。

《中华人民共和国建设法》是我国建设工程发包和承包活动的基础法律，规定了建设工程的组织实施、设计、施工、监理、验收等各环节的法律责任和义务。

4.建设工程交付和验收标准。

二建建设工程承包法律制度

二建建设工程承包法律制度建设工程承包法律制度是指为了规范建设工程承包活动，维护建设工程市场秩序，保护建筑施工主体的合法权益而制定的一系列法律规定和制度安排。

它主要包括建设工程合同管理、建设工程质量管理、建设工程施工许可管理、建设工程招标投标管理等内容。

首先，建设工程承包法律制度对建设工程合同管理进行了规定。

建设工程承包合同是建筑企业与业主之间达成的，以承包商承包工程为主体内容，明确工程范围、工程质量、工期、合同价款等各项内容的合同。

根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，建设工程承包合同必须符合相关的法律法规，并且应当明确约定工程质量保证责任、解决纠纷的方式、违约责任等内容。

同时，还规定了合同的签订、变更、解除、解释等事宜，确保合同的有效履行。

其次，建设工程承包法律制度对建设工程质量管理进行了规定。

建设工程质量是建设工程安全、经济和可持续发展的基础，质量管理是建设工程成功的保障。

根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，建设工程承包商要履行工程质量保证责任，确保工程达到合同规定的质量标准。

在工程实施过程中，承包商应当依法组织施工，使用符合要求的材料和设备，按照相关规定进行验收和检测，及时修复工程质量问题，确保工程质量。

此外，建设工程承包法律制度对建设工程施工许可管理进行了规定。

建设工程施工许可是建设工程合法开工的必要条件，承包商必须按照相关规定获得施工许可，否则将不能进行施工活动。

根据《中华人民共和国建设工程施工许可管理条例》，承包商必须提供经济效益分析、社会效益评估等相关材料，审批单位将根据相关法律法规和标准进行审查，并作出是否发放施工许可的决定。

保证工程施工的合法性和规范性。

最后，建设工程承包法律制度对建设工程招标投标管理进行了规定。

建设工程的招标投标是市场竞争的重要环节，也是保障建设工程质量和节约成本的有效手段。

根据《中华人民共和国建设工程招标投标管理条例》，建设工程招标投标必须遵循公开、公平、公正的原则，确保所有招标人、投标人一视同仁，防止恶性竞争和不当行为。

建设工程发承包法律制度—建设工程共同承包的规定

项目二建设工程承包制度
二、建设工程共同承包的规定（三）共同承包的责任联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。共同承包各方应签订联合承包协议，明确约定各方的权利、义务以及相互合作、违约责任承担等条款。各承包方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任。如果出现赔偿责任，建设单位有权向共同承包的任何一方请求赔偿，而被请求方不得拒绝，在其支付赔偿后可依据联合承包协议及有关各方过错大小，有权对超过自己应赔偿的那部分份额向其他方进行追偿。
Байду номын сангаас
模块三建设工程承发包法律制度
项目二建设工程承包制度
二、建设工程共同承包的规定（二）共同承包的资质要求两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。这主要是为防止以联合共同承包为名而进行“资质挂靠”的不规范行为。
模块三建设工程承发包法律制度
模块三建设工程承发包法律制度
项目二建设工程承包制度
二、建设工程共同承包的规定（一）共同承包的使用范围大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。作为大型的建筑工程或结构复杂的建筑工程，一般是投资额大、技术要求复杂和建设周期长，潜在风险较大，如果采取联合共同承包的方式，有利于更好发挥各承包单位在资金、技术、管理等方面优势，增强抗风险能力，保证工程质量和工期，提高投资效益。至于中小型或结构不复杂的工程，则无需采用共同承包方式，完全可由一家承包单位独立完成。

法规建设工程发承包法律制度

第三章建设工程发承包法律制度第一节建设工程招标投标制度【本节考点总结】【考点】必须招标的项目范围1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（公共利益、公众安全）2．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（我国政府出钱的）3．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

（外国政府出钱的）【考点】必须招标项目的规模标准1．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（施工：200万）2．与建设工程有关的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（货物：100万）3．勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（服务：50万）4．单项合同估算价低于第1．2．3项规定的标准。

但项目总投资额在3000万元以上的。

（总投资额：3000万）【考点】可以不进行招标的工程建设项目1．《招标投标法》的规定涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，可以不招标。

2．《条例》的规定（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。

【考点】招标方式【考点】建设工程招标投标交易场所1．设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所。

交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的2．国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。

【考点】招标基本程序建设工程招标的基本程序主要包括：（1）履行项目审批手续、（2）委托招标代理机构、（3）编制招标文件及标底、（4）发布招标公告或投标邀请书、（5）资格审查、（6）开标、（7）评标、（8）中标和签订合同、（9）终止招标等。

建设工程发承包法律制度

建设工程发承包法律制度1. 引言建设工程是一个国家经济发展的重要领域，为了保障建设工程的质量和安全，各国都制定了相应的法律制度。

本文将介绍建设工程发承包法律制度的基本概念、原则、内容以及我国的相关法律法规。

2. 建设工程发承包法律制度的基本概念建设工程发承包法律制度是指针对建设工程承包方与发包方之间的关系，制定了相关的法律法规和规定，以保障建设工程的质量、安全和权益的一系列制度。

该制度涉及到建设工程承包合同的签订、履行、变更和终止等方面。

3. 建设工程发承包法律制度的原则建设工程发承包法律制度遵循以下原则：•合同自由原则：双方在自愿和平等的基础上签署建设工程发承包合同；•公平竞争原则：鼓励公开、公正、公平的竞争，保护各方的合法权益；•诚实信用原则：承包方和发包方应当遵守合同约定，诚实守信，互相信任；•法定责任原则：对违约、责任承担等方面采用法定规定，保障各方的合法权益。

4. 建设工程发承包法律制度的内容建设工程发承包法律制度主要包括以下几个方面：4.1 承包合同的签订建设工程发承包合同是承包方和发包方之间明确权利义务、约定工程建设条件和质量要求的法律文书。

合同的签订应当符合相关法律法规的规定，双方应当明确约定工程范围、工期、报酬、质量要求等内容。

4.2 承包合同的履行建设工程承包合同的履行涉及到工程进度、质量、安全等方面。

承包方应按照合同约定的工期和质量要求进行施工，发包方应按时支付报酬。

同时，双方应积极配合，解决施工过程中的问题。

4.3 承包合同的变更和终止建设工程发承包合同在履行过程中可能会发生变更或终止。

变更应当经过双方协商一致，并按照相关法律法规的程序进行；合同终止可能发生在未完成工程、工程质量不合格等情况下，双方应当依法承担相应责任。

4.4 合同纠纷的解决建设工程发承包合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

在解决纠纷时，应当依法维护双方的合法权益，效率高、公正公平。

5. 我国建设工程发承包法律制度我国建设工程发承包法律制度主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

建筑工程发包与承包法律制度

建筑工程发包与承包法律制度一、引言建筑工程发包与承包法律制度是我国建筑市场运行的核心制度之一，对于规范建筑市场秩序、保障各方合法权益、提高工程质量安全具有重要意义。

本文将从建筑工程发包与承包的定义、法律依据、主体资格、招标投标、合同管理、质量安全等方面进行详细阐述。

二、建筑工程发包与承包的定义及法律依据（一）定义建筑工程发包与承包是指建筑工程的建设单位（以下简称“发包方”）将通过合同方式，委托具有相应资质的承包单位（以下简称“承包方”）为其完成某一建设工程的全部或部分工作。

包括勘察、设计、施工等环节。

（二）法律依据1. 《中华人民共和国建筑法》2. 《中华人民共和国招标投标法》3. 《中华人民共和国合同法》4. 《建筑工程施工许可管理办法》5. 《建筑工程发包与承包计价管理办法》6. 其他相关法律法规和政策文件。

三、主体资格（一）发包方资格1. 具有法人资格或其他组织资格；2. 具有与所发包工程相适应的资产和经费；3. 具有独立承担民事责任的能力。

（二）承包方资格1. 具有法人资格；2. 具有与所承包工程相适应的资质等级；3. 具有与所承包工程相适应的技术、资金和人力资源；4. 具有良好的信誉和业绩。

四、招标投标建筑工程发包与承包的招标投标是指发包方通过公开、公平、公正的方式，选择具备承包资格的承包方的过程。

招标投标主要包括以下环节：（一）编制招标文件招标文件应包括工程概况、投标须知、合同条款、工程量清单、技术规范等内容。

（二）发布招标公告招标公告应在国家指定的媒体上发布，公告内容包括工程名称、项目法人、招标方式、投标截止时间等。

（三）接收投标文件投标单位应按照招标文件的要求，提交投标文件。

投标文件应包括投标书、投标保证金、企业资质证书、法定代表人身份证明等。

（四）开标、评标和定标开标应公开进行，评标委员会根据投标文件的符合性、技术方案、价格等方面进行综合评价，确定中标单位。

定标后，发包方应与中标单位签订工程合同。

建设工程发承包法律制度

建设工程发承包法律制度建设工程招标投标制度1.建设工程必须招标的范围、规模标准和招标方式(1)下列工程建设项目必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围有7项；关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围有6项；使用国有资金投资项目的范围有3项；国家融资项目的范围有4项；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目有3项。

达到一定规模标准的各类工程建设项目，必须进行招标。

涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，可以不进行招标。

除《招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，可以不进行招标的情形有5项。

(2)公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省级人民政府批准，可以进行邀请招标。

国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大，以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。

投标人如同中国电子招标投标交易平台进行投标，应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充，修改或者撤回投标文件。

投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

建设工程承发包法律制度

建设工程承发包法律制度我们需要明确什么是建设工程承发包。

简单来说，建设工程承发包是指建设单位（甲方）将建设工程的全部或者部分工作，通过签订合同的方式，交由施工单位（乙方）来完成。

在这个过程中，甲方负责提供必要的建设条件和资金，乙方则负责按照约定的时间、质量完成工程建设。

在承发包法律制度范本中，首先要明确的是合同的主体。

合同主体包括甲方和乙方，甲方通常是建设单位或者其代理人，乙方则是施工单位或者其代理人。

双方应当具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

合同的主要条款也是承发包法律制度范本的重要内容。

这包括但不限于工程的范围、工期、质量标准、工程造价、付款方式、违约责任等。

这些条款应当明确、具体，以便于双方在执行过程中有明确的依据。

再次，承发包法律制度范本还应当规定争议解决的方式。

在工程建设过程中，可能会出现各种预料之外的情况，这就需要双方通过友好协商来解决。

如果协商无果，可以选择提交仲裁机构仲裁，或者向人民法院起诉。

承发包法律制度范本还应当包含一些特殊条款，如工程保险、工程变更、工程验收等。

这些条款可以根据具体的工程情况来设定，以适应不同的工程建设需求。

一个好的承发包法律制度范本，不仅要符合法律法规的要求，还要考虑到实际的操作性。

它既要保障双方的权益，又要有利于工程的顺利进行。

因此，无论是甲方还是乙方，在签订承发包合同时，都应当仔细阅读并理解承发包法律制度范本，以确保自己的权益不受侵害。

在此，我们也要提醒大家，承发包法律制度范本只是一份指导性的文件，具体的合同内容还需要根据工程的实际情况来确定。

在签订合同时，一定要找专业的法律顾问进行咨询，以避免因合同问题引发的法律风险。

建设工程发承包法律制度汇总

建设工程发承包法律制度汇总1.建设工程必须招标的规模标准(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;(3)勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上的;(4)单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

2.邀请招标应当向三个以上具备能力的特定法人发出邀请。

3.招标人需澄清或者修改招标文件，应在投标文件截止时间至少15天前以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改内容为招标文件的组成部分。

4.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。

5.依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

6.对于评标委员会来说，人数为5人以上的单数，其中技术、经济方面的专家不得少于2/3。

7.评标委员会完成评标后，向招标人提出书面评标报告，推荐合格的1～3人名中标候选人，并排序。

8.招标人和中标人自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。

9.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，但最高不得超过80万人民币,有效期应当与投标有效期一致。

10.撤回投标文件的，应当自收到书面撤回通知的5日内退还。

投标截止后撤销的，不退还投标保证金。

11.招标人最迟应当在书面合同签订后5日内退还投标保证金并加计银行同期存款利息。

12.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。

13.招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。

14.认为不符合规定的，可以自知道或应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。

15.《建筑市场诚信行为信息管理办法》：不良行为在行政处罚决定做出后7日内公布，公布期限一般为6个月至3年(可申请缩短的，但不得少于3个月;整改不利可延长);良好行为公布期限一般为3年。

工程承发包法律制度

第一条：总则1. 本制度适用于所有在我国境内进行的工程建设项目的承发包活动。

2. 承发包双方应当遵守国家有关法律、法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法订立、履行、变更、解除或者终止合同。

3. 本制度旨在明确承发包双方的权利义务，规范合同管理，防范和解决可能出现的法律风险。

第二条：承包方资格1. 承包方应当具备相应的资质等级，并按照国家规定取得相应的营业执照和资质证书。

2. 承包方应当具备完成承包工程所需的专业技术能力和管理能力，保证工程质量符合国家标准和行业规范。

第三条：发包方义务1. 发包方应当依法进行招标或者直接委托，选择合格的承包方。

2. 发包方应当提供符合设计要求的施工图纸及相关技术资料，确保承包方准确理解工程要求。

3. 发包方应当按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或者克扣。

第四条：承包方义务1. 承包方应当按照合同约定和国家有关规定，负责工程的施工和管理，确保工程质量、安全生产。

2. 承包方应当按照合同约定的工期完成工程建设，如遇特殊情况需延期的，应及时与发包方协商。

3. 承包方应当对施工过程中的环境保护负责，采取有效措施防止污染和破坏环境。

第五条：合同管理1. 承发包双方应当依法签订书面合同，并明确双方的权利、义务和责任。

2. 合同内容应当包括但不限于工程范围、质量标准、工期要求、工程造价、付款方式、违约责任等。

3. 合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或者解除。

如需变更或者解除合同，应当依法进行并取得对方同意。

1. 承包方必须建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和行业规范。

2. 承包方应当遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定并实施安全生产计划，确保施工现场安全。

第七条：争议解决1. 承发包双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解或者向人民法院提起诉讼。

2. 争议期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第八条：附则1. 本制度自发布之日起实施，由建设行政主管部门负责解释。

14一建《建设工程法规》建设工程发承包法律制度 doc

14一建《建设工程法规》建设工程发承包法律制度 doc14、一建《建设工程法规》建设工程发承包法律制度doc（四）发布招标公告或投标邀请书招标人使用公开招标方式的，应公布招标公告。

招标人使用应邀招标方式的，应向三个以上具有分担招标项目的能力、资信较好的特定的法人或者其他非政府收到投标邀请书。

招标人严禁以不合理的条件管制或者排挤潜在投标人，严禁对潜在投标人推行性别歧视待遇。

招标人严禁向他人透漏已以获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能将影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。

招标人建有标底的，标底必须保密。

招标人应按照资格预审公告、招标公告或投标邀请书规定的时间、地点发售资格预审文件或者招标文件。

资格预审文件或者招标文件的发售期严禁多于5日。

（五）资格审查资格审查分为资格预审和资格后审。

依法必须展开招标的项目递交资格预审提出申请文件的时间，自资格预审文件暂停发售之日起严禁多于5日。

潜在投标人或者其他得失关系人对资格预审文件存有异议的，应在递交资格预审提出申请文件截至时间2日前明确提出。

招标人应自接到异议之日起3日内做出回复；做出回复前，应暂停招标投标活动。

招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

（六）开标招标应在招标文件确认的递交投标文件截至时间的同一时间官方展开，招标由招标人策划，应邀所有投标人出席。

招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。

开标过程应当记录，并存档备查。

投标人多于3个的，严禁招标；招标人应再次招标。

投标人对招标存有异议的，应在招标现场明确提出，招标人应当场做出回复，并制作记录。

（七）评标依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

建设工程发承包法律制度

建设工程发承包法律制度是指在建设工程项目中，建设单位将工程项目的建设任务发包给具有法定从业资格的承包单位，承包单位按照合同约定完成工程任务，并取得报酬的法律制度。

该制度主要包括建设工程招标投标制度、建设工程承包合同制度、建设工程质量安全管理制度等。

一、建设工程招标投标制度建设工程招标投标制度是指建设单位对拟建项目通过法定程序和方式吸引承包单位公平竞争，择优完成任务的行为。

招标投标制度的核心是公开、公平、公正、诚实信用原则。

1. 建设工程法定招标范围、招标方式和交易场所（1）招标范围规模招标范围规模是指建设项目总投资、工程规模等条件。

根据《招标投标法》规定，两条件同时具备才需要招标：情况1：总投资〈3000万元；情况2：总投资3000万元及以上，公用事业基础设施施工200万，勘察、设计、监理、施工、重要设备采购，不论合同额大小，全部需要招标。

全部或部分使用国有资金、外国政府、国际组织援建、服务50万等项目也需招标。

（2）可以不招标的项目公开招标、邀请招标、总承包招标和两阶段招标是常见的招标方式。

邀请招标是指以投标邀请书的方式，向3个以上的法人、组织发出投标邀请书。

二、建设工程承包合同制度建设工程承包合同制度是指建设单位与具有法定从业资格的承包单位依法签订合同，明确双方权利义务，完成工程任务，并取得报酬的制度。

1. 承包合同的签订建设单位与承包单位应当依法签订书面合同，明确工程项目的建设内容、建设标准、建设期限、工程质量、工程安全、工程造价、支付方式等事项。

2. 承包合同的履行承包单位应当按照合同约定履行建设任务，保证工程质量、安全和进度。

建设单位应当按照合同约定支付报酬，并提供必要的建设条件。

3. 承包合同的变更和解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应当依法协商一致，并签订书面协议。

合同变更或解除后，双方应当依照协议办理相关手续。

三、建设工程质量安全管理制度建设工程质量安全管理制度是为了保障建设工程的质量、安全、进度和投资效益，对建设单位的质量安全管理、承包单位的质量安全责任、质量安全监督等方面的规定。

建设工程发承包法律制度

建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度是指为了规范建设工程发包和承包行为，保护合法权益，确保工程质量和安全，维护社会稳定，制定的一系列法律条款和规定。

本文将从发包和承包的主体资格、招投标程序、合同管理、工程质量和安全等方面论述建设工程发承包法律制度的重要性。

首先，建设工程发承包法律制度的制定可以确保发包和承包主体的资格，并防范违法行为。

在建设工程的发包和承包中，参与者的资质和经验直接关系到工程的质量和安全。

通过制定法律规定，可以规定发包单位和承包单位的注册条件和管理规范，从源头上保证业主选择合适的承包商，同时防止无资质、无经验或不具备相应实力的单位进入市场。

其次，建设工程发承包法律制度可以规范招投标程序，保障公开、公平、公正的竞争环境。

建设工程项目的招投标过程中，存在着信息不对称、价格恶性竞争等问题，容易导致不合理的中标结果和污染市场环境。

通过制定法律规定，可以规范招标文件的编制和发布、投标人的资格审查、评标的程序和标准等，确保招投标过程的透明和公正，防范恶性竞争和不正当行为的发生。

此外，建设工程发承包法律制度还应包括对合同管理的规定。

建设工程合同是承包商和业主之间的双方协议，合同的签订和履行直接关系到工程质量和安全。

通过制定法律规定，可以明确合同的内容和标准，规范各方的权益和义务，确保合同的履行。

同时，可以规定合同的解除和争议解决的程序，保护各方的合法权益，维护建设工程市场的稳定和秩序。

最后，建设工程发承包法律制度还应注重对工程质量和安全的保障。

建设工程的质量和安全是人民群众生命财产安全的重要保障，也是建设工程市场发展的基础。

通过制定法律规定，可以规范工程施工的程序和要求，明确责任主体，加强质量监督和安全管理，提升工程质量和安全标准。

同时，可规定对违法违规行为的处罚措施，加大违法成本，提高执法力度，形成有效的法律威慑，推动建设工程行业的健康发展。

总之，建设工程发承包法律制度的建立和完善对于规范建设工程市场秩序、保障工程质量和安全具有重要作用。

整理建设工程发承包法律制度

《整理建设工程发承包法律制度》2023-10-26contents •建设工程发包法律制度•建设工程承包法律制度•建设工程合同法律制度•建设工程质量控制法律制度•建设工程安全生产法律制度•建设工程行政监管法律制度目录01建设工程发包法律制度1建设工程发包方式23通过公开方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标，并在同等条件下进行竞争。

公开招标邀请特定的法人或其他组织参与投标，并在同等条件下进行竞争。

邀请招标直接与承包商签订合同，通常适用于小型或简单的工程项目。

直接发包建设工程发包条件建设用地使用权已经取得，并符合国家有关规划和用地政策。

已经确定建设资金来源，并满足工程建设需要。

已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

已经确定工程承包方式，并按照规定程序进行发包。

建设工程招标程序中标人与招标人签订合同。

组织评标委员会进行评标，并确定中标人。

投标人提交投标文件，并缴纳投标保证金。

招标人编制招标文件，并报送招标监督机构备案。

发布招标公告或发出邀请函，邀请潜在投标人参与投标。

02建设工程承包法律制度03联合承包两个以上的承包人组成一个联合体，以一个承包人的名义承包建设工程。

建设工程承包方式01总承包发包人将全部工程发包给一个具备相应资质的承包人，实行“交钥匙”方式。

02单项工程承包发包人将建设工程中的一项或几项工程发包给一个或几个承包人。

分为特级、一级、二级、三级四个等级。

建设工程承包资质要求施工总承包序列分为一级、二级、三级三个等级。

专业承包序列施工劳务企业资质不分类别和等级。

施工劳务序列自愿、公平、诚信原则，遵守法律、行政法规，不得损害社会公共利益。

合同订立原则书面形式、口头形式或其他形式。

书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

电子数据交换、电子邮件等数据电文也可以作为书面形式。

合同订立形式建设工程承包合同签订03建设工程合同法律制度建设工程合同主要内容包括发包方和承包方，分别作为建设工程的业主和承建方。