项目管理-龙湖项目开发标准工序及工期

龙湖项目开发标准工序及工期

运营管理部 整理分享

【土地拓展阶段标准工序及工期】█ 投资决策

本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点。

█ 土地购买

本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。

█ 交地

本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。

█ 取得设计条件

本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。

【报建阶段标准工序及工期】

重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。

█ 方案报建

本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。

█ 初步设计方案报建

本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。

初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。

█ 施工图报建

本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。

施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。

【建筑设计阶段标准工序及工期】█ 开发预案阶段

█ 概念设计

█ 方案设计

█ 地勘

█ 初步设计

█ 施工图设计

█ 精装修设计

█ 导示系统设计

█ 售楼处、样板房建筑设计

【非样板区景观设计标准工序及工期】

█ 概念设计阶段

本阶段以领取方案上会的会议纪要前30个d做为工作编制的起始点，开始景观概念设计单位的招选工作.

█ 景观方案设计阶段

本阶段方案设计准备阶段完成时间与概念方案完成时间同步完成。

█ 景观扩初设计阶段

本阶段以完成景观方案交底会为起点。

█ 景观施工图设计阶段

景观施工图设计准备与景观扩初同时完成。

█景观施工图移交阶段

本阶段以完成景观施工图为起点。

【样板区景观设计标准工序及工期】█ 样板区景观方案、扩初设计

本阶段以完成景观方案为起点。

█ 样板区施工图设计

本阶段施工图准备阶段与扩初完成时间同步。