龙湖地产集团项目开发流程图
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①
②寻找拟建投资地块
投资分析、编制项目建议书代可研报告
1天（计委）
总体规
⑥⑿划方案设计
45天
a 、项目⑦
⑩
规划意见书天（规委）
项目立项
23天（市计委、市建委开发办）
22天（市规划院、规委）
⑧⑨委托钉桩
10天（规委、测绘院）
用地会审议及
o
、？？城规划图h、拆迁或土地补偿费
人防（审批意见2003.06.19已取得）、消防专业报建图（审批意见2003.05.19已取得）
20天（评估单位）
地价款（2003.06.10已交）
（33）
24）
27）征地审核
电信方案咨询
供电方咨询20天
供水方案咨询20天
市政项目方案综合设计有线电视方案咨询20天 10人
道路方案咨询20天热力方案咨询20天
（20）
（28）
雨、污水方案咨询20天
（39）
l 、外经贸委核发的外商投资企业批准合作、合资企业合同、章程的批复
项目综合方案审定 15天
a 、建设项目规划审批报表
b 、市政项目综合方案
c 、审定方案总图及道路方案
d 、市政各专业项目咨询方案
（（37）
出各专业竣
（54）（58）
工图
b、施工合同 b、建设项目竣工环境保护验收、申请报告、验收申请表
c、地名办批复 c、建设项目环境保护验收监测报告
d、
物业管理公约
批复
e、
外商投资企业
批准证书，企
业成立合同，
营业执照
f
、临时国有土
地使用证，国
有土地使用权
出让合同，出
门金缴纳证明
g
、建设工程规
划许可证
h
、建设工程施
工许可证
I
、预售房价款
监管协议书，
投资总额达
25%以上证明
材料
j、预售商品房
面积测量报告
和分摊部位的
说明、各层平
面图
k、关于涉外
项目国家安全
审查的批复
l、市政府征地
批复
m、预售商品
房型图，装修
标准和设备简
介
有土地使用证）
市政各专业
施工图设计
,
（60）
30天
（62）
（56）
办理建设工程规
划许可证
13天
办理开工证
11天
文件
（6365）竣工验收天建委
f 、公用建筑面积、分摊面积的材料
g、国有土地使用证或土地来源证明
开工证
（64）11天