绿地南山郡思路沟通报告
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绿地·南山郡
思路沟通报告
格物机构 2011年12月30日
壹
溯源篇
岁月，在或不在，山，都在这里。
山的情怀是包容的，因为她宽厚；山的情怀是丰盈的，因为她敦实；山的情怀是豪迈的， 因为她坦荡。山的情怀是用山的精髓写就的，山的情怀在于无限风光在险峰的昂扬奋进。
千百年的传承，山的存在是一种印记
人在山的怀里，山在世人心里。
夜23点，应酬结束。 才想起今天答应小宝去动物园， 宝贝，请原谅爸爸是一个“夜行侠”。
我们为了追求更大的身心自由而去获得成功， 为了追求亲情的安全感而去获得成就， 如果一种成功必须牺牲掉自由， 如果一种成就必须牺牲掉亲情， 那这样的成功， 其实也就成了一种负担。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
有人说
合肥，尚未拥有这样独特的印记
有人说， 他曾在那里，看见过一个绮梦中的印记
在那里， 放下所谓紧要的事，用舒适的姿态， 静静的……与自己独处， 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？
在那里，
感悟自然的自然 享受心灵的淡定
在那里，
给自己点时间 闭上眼，看最美的风景 静下心，听最动听的声音
引发晕轮效应，唤醒他们既有的情感体验，建立情感的共鸣。
人生苦痛，不胜枚举。 面对苦痛， 我们必须先要懂得，
然后，我们，能给他们什么？
回看产品（大平层）
有大蜀山、森林公园、野生动物园、开福寺、安徽名人馆…… 还有意大利风情大大小小的别墅，大别墅阔绰，小别墅也同样奢华 还有个性的“五重庭院”景致，独立的前庭后院（逾80平下沉庭院）、 徽商全国理事会会员基地的会所…… 还有即将兴建的100万方城市综合体 还有包揽《亚洲10大超级豪宅》中国大陆上榜项目物管的高力国际提 供服务 离政务文化中心5分钟 、老城区10分钟，总价约170万，并超值赠送 储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花 园… … … …
如果我们的项目，所传达的精神是金钱无法买到的，那才是真正具有吸 引力的地方。 因为，如果有钱就能买到，其他项目，也可以满足目标客群的需求。
叁
洞见篇
【客群】什么样的痛？ 【产品】什么样的家？
理解与懂得
正是客群的痛与项目优势之间的纽带，以此来建立与之情 感的沟通。
洞见客群的一些“痛”
刺痛他们，让他们笑或哭， 爱或恨……
给不同的苦痛一个相同的幸福。 基于此，我们将南山郡如是定位：
山下的墅 懂你的家
大平层的产品概念：
宽墅
备选：贤 墅 闲 墅 达墅 御墅 嘉墅 平的墅 森墅
肆
推广篇
从产品本身出发，以理解与懂得为纽带，立意 为三重梦境，每一重梦境代表一个阶段，层层 递进。
第一重梦境：南山郡懂你。
在第一阶段，解读的是目标人群在平时的生活中那些被人忽 视的“痛”，唤醒他们既有的情感体验，建立情感的共鸣。
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
给妻子一片属于她的玫瑰园， 亲爱的，这么多年你辛苦了！
为了追求更大的身心自由而去获得成功， 为了追求亲情的安全感而去获得成就，
如果一种成功必须牺牲掉自由， 如果一种成就必须牺牲掉亲情，
那这样的成功， 其实也就成了一种负担。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
给孩子一座属于他的梦幻岛， 宝贝，爸爸是爱你的！
营造一个梦想， 孩子，因Байду номын сангаас爱你，爸爸先给你一座山， 然后，一片森林，接下来，一个院子，接下来，一个家， 接下来，是风铃一样清亮悦耳的细节生活，
凌晨2点，下飞机，开机 收到短信全是妻的，
亲爱的，请原谅我是个“鸟人”。
飞行的姿态，并不等于人生梦想的飞翔， 也不是梦想的自由绽放。
生活中，我们不得不背负枷锁， 不得不身处梏桎，我们需要一种解放，
最终抵达内心对天空的向往。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
在那里，
让落定的落定
让奔流的奔流
在那里，
做自己喜欢的事情
注重过程，适当沉默，偶尔大笑
在那里， 为拾取每一刻生活的过程
那里就是【南山郡】
不管世界如何改变，大蜀山下的南山郡， 合肥主城惟一山居的存在。 一个以山的情怀，让人心安，抚平内心驿动的家。
贰
客群篇
南山郡——大蜀山的主人，山的情怀传承者，美好 家园的缔造者，将在理解与懂得的角度，去打量他 们——
让诗意呈现， 让宝贝的内心广阔成牧歌徜徉的田园。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
第二重梦境：是目标人面对现实，对自 己肯定，以及对南山郡的肯定。
在这个阶段，以“院子太大，也有不好的地方”为切入点， 在南山郡，你能想通自己该直面的问题，以及这个地方给予 你和家人权力、金钱、舆论……之外的安慰，拾取本该拥有 却被遗忘的幸福。
他又一次的证明了自己的能力
难道这就是他所想要的荣耀？
他和他的家人又错过了什么？
为人子、为人父、为人夫的他们，奋斗不懈的原驱动只是为了家人生活 的更好，这或许是大多数人最初、最纯的初衷。 成就日增的他们，为孩子、妻子、父母带来了物质上富足，但对于家人 来说，也许，这不是很重要的，重要的或许是那份无法用金钱来给予爱。 成功的光环下，与家人错过了什么？满身的伤痕又有谁能看得见？对家 人的亏欠和遗憾始终是心头难以抹灭的痛？
客户写真（大平层）
打拼多年，终于有所成绩。可是，在目标、计划与日程的伴随下， 忙碌成为最自然的状态，也成了最自然的借口。 公司、会所、高档餐厅、飞机上……终日周旋往返于此，会议、应 酬、谈判没有一刻停歇。即使回到家，也时不时有公务需要处理， 哪怕是已经夜深人静。 太多的责任压在身上，总有处理不完的事情，太多的功利目的，让 内心也异常焦虑。 如果可以，真想停下来，哪怕什么都不想。就像假日时，我总是喜 欢带着家人，去海边住几天五星级酒店。去不去沙滩不重要，重要 的是可以什么都不想，只是和家人在一起，或者一个人发发呆。 放下那些功利性的目的，或许也就不会那么焦虑了吧。
思路沟通报告
格物机构 2011年12月30日
壹
溯源篇
岁月，在或不在，山，都在这里。
山的情怀是包容的，因为她宽厚；山的情怀是丰盈的，因为她敦实；山的情怀是豪迈的， 因为她坦荡。山的情怀是用山的精髓写就的，山的情怀在于无限风光在险峰的昂扬奋进。
千百年的传承，山的存在是一种印记
人在山的怀里，山在世人心里。
夜23点，应酬结束。 才想起今天答应小宝去动物园， 宝贝，请原谅爸爸是一个“夜行侠”。
我们为了追求更大的身心自由而去获得成功， 为了追求亲情的安全感而去获得成就， 如果一种成功必须牺牲掉自由， 如果一种成就必须牺牲掉亲情， 那这样的成功， 其实也就成了一种负担。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
有人说
合肥，尚未拥有这样独特的印记
有人说， 他曾在那里，看见过一个绮梦中的印记
在那里， 放下所谓紧要的事，用舒适的姿态， 静静的……与自己独处， 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？
在那里，
感悟自然的自然 享受心灵的淡定
在那里，
给自己点时间 闭上眼，看最美的风景 静下心，听最动听的声音
引发晕轮效应，唤醒他们既有的情感体验，建立情感的共鸣。
人生苦痛，不胜枚举。 面对苦痛， 我们必须先要懂得，
然后，我们，能给他们什么？
回看产品（大平层）
有大蜀山、森林公园、野生动物园、开福寺、安徽名人馆…… 还有意大利风情大大小小的别墅，大别墅阔绰，小别墅也同样奢华 还有个性的“五重庭院”景致，独立的前庭后院（逾80平下沉庭院）、 徽商全国理事会会员基地的会所…… 还有即将兴建的100万方城市综合体 还有包揽《亚洲10大超级豪宅》中国大陆上榜项目物管的高力国际提 供服务 离政务文化中心5分钟 、老城区10分钟，总价约170万，并超值赠送 储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花 园… … … …
如果我们的项目，所传达的精神是金钱无法买到的，那才是真正具有吸 引力的地方。 因为，如果有钱就能买到，其他项目，也可以满足目标客群的需求。
叁
洞见篇
【客群】什么样的痛？ 【产品】什么样的家？
理解与懂得
正是客群的痛与项目优势之间的纽带，以此来建立与之情 感的沟通。
洞见客群的一些“痛”
刺痛他们，让他们笑或哭， 爱或恨……
给不同的苦痛一个相同的幸福。 基于此，我们将南山郡如是定位：
山下的墅 懂你的家
大平层的产品概念：
宽墅
备选：贤 墅 闲 墅 达墅 御墅 嘉墅 平的墅 森墅
肆
推广篇
从产品本身出发，以理解与懂得为纽带，立意 为三重梦境，每一重梦境代表一个阶段，层层 递进。
第一重梦境：南山郡懂你。
在第一阶段，解读的是目标人群在平时的生活中那些被人忽 视的“痛”，唤醒他们既有的情感体验，建立情感的共鸣。
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
给妻子一片属于她的玫瑰园， 亲爱的，这么多年你辛苦了！
为了追求更大的身心自由而去获得成功， 为了追求亲情的安全感而去获得成就，
如果一种成功必须牺牲掉自由， 如果一种成就必须牺牲掉亲情，
那这样的成功， 其实也就成了一种负担。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
给孩子一座属于他的梦幻岛， 宝贝，爸爸是爱你的！
营造一个梦想， 孩子，因Байду номын сангаас爱你，爸爸先给你一座山， 然后，一片森林，接下来，一个院子，接下来，一个家， 接下来，是风铃一样清亮悦耳的细节生活，
凌晨2点，下飞机，开机 收到短信全是妻的，
亲爱的，请原谅我是个“鸟人”。
飞行的姿态，并不等于人生梦想的飞翔， 也不是梦想的自由绽放。
生活中，我们不得不背负枷锁， 不得不身处梏桎，我们需要一种解放，
最终抵达内心对天空的向往。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
在那里，
让落定的落定
让奔流的奔流
在那里，
做自己喜欢的事情
注重过程，适当沉默，偶尔大笑
在那里， 为拾取每一刻生活的过程
那里就是【南山郡】
不管世界如何改变，大蜀山下的南山郡， 合肥主城惟一山居的存在。 一个以山的情怀，让人心安，抚平内心驿动的家。
贰
客群篇
南山郡——大蜀山的主人，山的情怀传承者，美好 家园的缔造者，将在理解与懂得的角度，去打量他 们——
让诗意呈现， 让宝贝的内心广阔成牧歌徜徉的田园。
山下的墅，懂你的家！
214-344㎡宽墅 7500元/㎡起 不可思议
新年团聚送：储藏室+车位+下沉式庭院（底层）+露台（顶层）+入户花园
第二重梦境：是目标人面对现实，对自 己肯定，以及对南山郡的肯定。
在这个阶段，以“院子太大，也有不好的地方”为切入点， 在南山郡，你能想通自己该直面的问题，以及这个地方给予 你和家人权力、金钱、舆论……之外的安慰，拾取本该拥有 却被遗忘的幸福。
他又一次的证明了自己的能力
难道这就是他所想要的荣耀？
他和他的家人又错过了什么？
为人子、为人父、为人夫的他们，奋斗不懈的原驱动只是为了家人生活 的更好，这或许是大多数人最初、最纯的初衷。 成就日增的他们，为孩子、妻子、父母带来了物质上富足，但对于家人 来说，也许，这不是很重要的，重要的或许是那份无法用金钱来给予爱。 成功的光环下，与家人错过了什么？满身的伤痕又有谁能看得见？对家 人的亏欠和遗憾始终是心头难以抹灭的痛？
客户写真（大平层）
打拼多年，终于有所成绩。可是，在目标、计划与日程的伴随下， 忙碌成为最自然的状态，也成了最自然的借口。 公司、会所、高档餐厅、飞机上……终日周旋往返于此，会议、应 酬、谈判没有一刻停歇。即使回到家，也时不时有公务需要处理， 哪怕是已经夜深人静。 太多的责任压在身上，总有处理不完的事情，太多的功利目的，让 内心也异常焦虑。 如果可以，真想停下来，哪怕什么都不想。就像假日时，我总是喜 欢带着家人，去海边住几天五星级酒店。去不去沙滩不重要，重要 的是可以什么都不想，只是和家人在一起，或者一个人发发呆。 放下那些功利性的目的，或许也就不会那么焦虑了吧。