高容积率设计理念

合集下载

高容积率低流量脉动外啮合齿轮泵设计技术研究

高容积率低流量脉动外啮合齿轮泵设计技术研究＊
杜静，文胜。陈
（．重庆大学机械工程学院，庆４０４；．重庆液压机电有限公司，１重００４２重庆４２６）０１０
摘要：通过对瞬态流量进行分析，讨了影响齿轮原脉动和容积率大小，探齿轮泵瞬态流量以及齿轮泵困油容积和瞬态困油量等问题，到了降低外啮合齿轮泵流量脉动措施。通过建立齿轮泵间隙泄漏模得
和容积效率大小、轮泵瞬态流量以及齿轮泵困油齿容积和瞬态困油量等问题，建立问隙泄漏模型，对齿轮泵间隙进行优化设计，高效低噪声齿轮泵结构为
优化设计提供依据。
１齿轮泵瞬态流量
在如图１示的外啮合齿轮泵中，动轮１转所主
网络化设计与制造和数字化制造的研究。收稿日期：００年３８日２１月
＊同济大学西门子制造信息技术基金资助项目
作者简介：斌（９５）男，授，要从事现代集成制造、沈１５一，教主
２ＣｏｇｉｇＨｙｒｕｉＭｅｈｎｃｌ８．ｈｎｑｎｄａｌｃａｉａ－ＥｌｃｒｃｌＣ．ＬｄＣｈｎｑｎ０１０，ｉａｃｅｔｉａｏ，ｔ，ｏｇｉｇ４２６Ｃｈｎ）
Ａｂｔａｃ：ｓｄｏｎｔｎａｙｓｓｏｒｓｅｌｗ，ｈｅｓｅｖｅｎｏｂａｎｄｒｄｉｈｅｅｅｎａａｍｐｆｏｓｒｔＢａｅｈｅａｌｉｆｔａｎｉｎｔｆｏｔｅｍａｕｒｓｈａｅｂｅｔｉｅｅｕｃｎｇｔｘｔｒｌｇｅｒｐｕｌｗｆｕｃｕｔｏｌｔａｉｎ．Ｔｈｒｇｈｔｓａｉｈｍｅｔｏｆａｇａｍｐｏｉｉａｉｆｌａｏｌｇｔｔｅｇａｍｐｏｉａａｕｅｏｐｏｕｈｅｅｔｂｌｓｎｅｒｐｕｐｔｍｚｔｏｎｏｅｋｍｄｅ，ｅｈｅｒｐｕｐｔｍｌｖｌｆｇａｃｍｐｎｓｉｎ．Ｔｈｅｕｌｓｆｎｄｂｓｓｆｒｔｅｏｐｉａｓｇｆｇｅｍｐ．ｏｅａｔｏｅｒｓｔｏｕａｉｏｈｔｍｌｄｅｉｎｏａｒｐｕＫｅｒｓ：ｅｒｐｙｗｏｄＧａｕｍｐ，ｏｐｕｓｔｏＴｒｐｐｄｏｉ，Ｆｌｗｌａｉｎ，ａｅｌＧａｐｃｍｐｅｓｔｏｎｏｎａｉ

商业综合体建筑设计理念与关键技术要点分析

商业综合体建筑设计理念与关键技术要点分析摘要：本文首先分析了商业综合体建筑设计理念，接着分析了商业综合体建筑设计关键技术要点。

希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键技术；要点分析引言：我国经济建设方面所取得的丰硕成果使得广大人民群众在生活水平得以显著提升的同时开始追求更高的生活品质，由此城市商业综合体这种有别于传统建筑工程的新式建筑设计便应运而生，其从国民的实际需求出发，在空间整合、交通防灾等诸多方面的设计都有着很好的应用体验，因此探究其设计上的要点就显得尤为重要。

1商业综合体建筑设计理念1.1人性化理念在对商业综合体建筑进行设计期间，要充分坚持以人为本理念。

在具体设计环节，要充分考量人们对此建筑所提出的诸多要求，着重考虑用户的体验感，并立足多个角度满足人们内在需求，以此促使商业综合体可以在实际运营中获得用户的满意与认可。

通常情况下，商业综合体提出的功能性包括居住、工作、休闲、娱乐、购物等，设计人员要基于各种功能表达展开深入分析，对不同空间与功能匹配的设置相关设施，使人们在该功能方面获得良好的享受效果。

基于人性化理念展开商业综合体设计，还要多关注一些细节，主要可立足运营期间用户的角度进行问题思考，以充分发挥其强大的服务功能。

例如，在设计商业功能区间时，除了要合理布置电梯、导购等基础性功能设施外，还要注意在合适区域设计快餐区、休息区、健身区等，以满足人们多样化需求，充分体现人性化特点。

1.2协调性理念为使商业综合体建筑多个功能空间均可发挥其价值，需要在设计中始终渗透协调性理念，使建筑多个部分可以协调有序的运行，保证长期使用效果。

在具体设计环节，要对各组成部分提出的构建需求实现综合考量，并合理安排。

例如，可立足私密性角度分析建筑内部各功能空间的需要，协调划分楼层，按照自下而上的顺序设计成商业层、酒店层、办公层、居住层，以满足不同楼层提出的差异化私密度要求。

同时，基于协调性优化设计期间，还要对商业综合体各组成结构进行综合考量，设计人员要立足立面、平面等多角度实现综合分析，明确哪些角度有可能存在矛盾或问题，针对性的采取策略进行优化布局，使商业综合体保持整体性的设计效果，以免在内部视觉或外观上使人们产生不协调感。

室内设计理念(室内设计的理念是什么)

室内设计理念（室内设计的理念是什么）在装修的时候，肯定都有自己的一个想法，想把家装成什么样子的，其实室内设计也有自己的原则的，根据已有的建筑物性质、相应的标准以及所处环境，利用物质技术手段和专业建筑设计原则，我们将营造一个使用合理功能，美观舒适，满足人们物质和精神需求的环境。

那么，您对室内设计的主要原则了解多少？一、功能性原则：室内设计的功能原则包括满足人们的需求，确保人们的使用要求，维护主体的结构不受内外边界的破坏和建筑物体的安装二、安全原则:对于想在室内生活的人来说，安全一定要放在第一位。

室内设计对楼板、墙体、吊顶结构的强度和刚度要求很大，需要满足计算要求，尤其是结构之间的连接节点，要更加安全稳定。

三、可行性原则：对于室内设计的可行性原则，我们要进行设计计算的原因是通过施工将设计方案变为现实。

因此，室内设计必须是可行的，并且要求施工方便、易于操作。

四、经济性原则：室内设计的经济原则要求根据室内建筑的实际特性和用途来确定设计标准。

没有必要漫无目的地提高制造标准。

应该片面关注艺术效果，导致经济浪费。

当然，我们不能盲目降低标准，从而影响施工效果。

我们必须以同样的成本努力达到更高的标准。

五、搭配原则：室内设计的搭配原则要求我们要满足我们生活中的使用功能（比如行走、坐卧等），现代的技术，精神上的需求和精神功能等。

现在我们越来越重视室内布局，追求室内建筑的美感。

以上介绍是室内设计的一个流行原则。

每个原则点不是独立存在的，而是一种组合设计。

只有遵循这些室内设计的相应原则，才能做出完美的设计。

1、一切随心，用心去感悟空间描写室内设计理念的名言2、生活是创意的来源，创意源于文化，创意源于自己3、将设计融于人性，将家居带入悠闲自在的情境4、设计是一种追求完美的生活态度，设计是一种追求品味的生活概念5、让灵感自由释放，创造一个心灵渴望的空间6、人为的设计生活方式，是为了努力去创造一种更好的生活状态7、设计是一种感受、一种心态、一种舒适的、开心的生活方式8、设计就是空间、色彩、设计回归本位9、设计源于生活，细节成就品质10、设计就是着重于点、线、面的灵活运用，把整个环境营造出家的温馨11、椅子不光要讲功能，还要创造一种景观12、形式追随功能13、用10%的精力涉足十门设计学科，不如用100%的精力涉足于一门学科。

容积率建蔽率控高的关系

容积率容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

绿地率也是如此。

绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,并根据不同城市的特点有所差别。

建筑特点(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。

建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。

当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

高容积率住宅小区设计探究

高容积率住宅小区设计探究在当今城市发展的进程中，土地资源日益稀缺，高容积率住宅小区成为了满足人们居住需求的常见选择。

高容积率意味着在有限的土地上建造更多的住宅单元，以容纳更多的居民。

然而，这种高密度的居住环境也给设计带来了一系列的挑战和机遇。

高容积率住宅小区的设计首先要面对的是空间布局的问题。

由于建筑密度较高，如何合理规划建筑的位置和朝向，以保证每户居民都能获得足够的采光和通风，是至关重要的。

设计师需要充分考虑当地的气候条件和地理环境，通过巧妙的布局，减少建筑之间的遮挡，让阳光能够尽可能多地照入室内。

例如，采用错落式的布局，或者将高层建筑与低层建筑相结合，都可以在一定程度上提高采光和通风效果。

交通流线的设计也是一个关键环节。

高容积率小区内居民数量众多，车辆和行人的流量较大，因此需要规划出清晰、便捷且安全的交通流线。

人车分流是常见的设计策略，将行人通道与车辆通道分开，既能保障行人的安全，又能提高车辆的通行效率。

同时，合理设置停车场和停车位，既要满足居民的停车需求，又不能过多地占用小区的公共空间。

此外，还需要考虑消防通道的设置，确保在紧急情况下消防车能够顺利通行。

景观设计在高容积率住宅小区中起着重要的作用。

尽管土地有限，但通过精心的规划，可以打造出宜人的绿色空间。

可以利用建筑之间的空地建设小型花园、草坪和休闲广场，为居民提供休闲和交流的场所。

垂直绿化也是一种有效的手段，通过在建筑外立面种植植物，增加绿化面积，改善小区的生态环境。

此外，水景的引入可以增添小区的灵动性，但要注意水资源的合理利用和维护。

在户型设计方面，高容积率并不意味着要牺牲居住的舒适性。

合理的户型布局能够充分利用空间，提高空间的利用率。

例如，采用开放式的厨房和客厅设计，可以使室内空间显得更加开阔。

多阳台和飘窗的设计不仅可以增加室内的采光面积，还能为居民提供更多的观景和休闲空间。

同时，要注重卧室和卫生间的布局，保证私密性和便利性。

公共设施的配套也是高容积率住宅小区设计中需要重点考虑的。

城市规划设计之容积率分析

容积率分析
1．容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2．容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。

如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3．容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4．容积率0.8－1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。

如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5．容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。

如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6．容积率1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。

7．容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。

8．容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。

此时如果做全小高层，环境会很差。

9．容积率3.0－6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10．容积率6.0以上，摩天大楼项目。

高容积率下的低密度城市别墅——古北·御墅项目规划浅析

态选择、停车系统设计、外部环境运用到地下空间开发，结合地块实际，来说明地块规划设计是怎样解决这对矛盾的
【关键词】高容积率；低密度；城市别墅
【ｂｔｃ】ｉｃｎｓ￣ｆａｄａｄｅｏｒｅｔｈｅｐｅＳｐｂｉｏｈｎＡｓｒｔＳｎｅａＭｉｉｒｏｎｎｓｕｃｓｅＰｏｌ’ＲｅｕｌｆｉｔＬＲｏｔｃＣａ
划道路以西为Ｂ地块，地面积约为８９７基３万ｍ：规划道路以东为Ｂ８地块，基地面积约为４２７万ｍ项目地理景观优势。明显：重水系环绕，侧紧邻黄金水道一多南
一
淀浦河：侧临近景观大道— — 珠溪路，东
Ｉ
宜居住宅
低密度城市别墅
古北・墅项目御规划浅析
一一
ＬｗｎｉｂｎＶｉｓｕｄｒｑｈＰｌｔｔｏＤｅｓｔＵｒａｌｎｅｙｌａＨｉｉＹｓｕＰｏｅｔｌｎｉｑａｙｉｎＧｕｅ・ｕｈｒｉｃａｎｎＰ
ｏｈｆｔｅｐｌｔｏ．
角新市镇中部偏西，地块东至沙淀东路，
南至沙淀南路，西至浦泰路，北至沙淀中
路，总用地面积约为１３２万ｍ。其中规
【ｅｗｏｄｈｇｌｔａｉ，ｏｅｓｙｕｂｎｖｌＫｖｒｓ】ｉｈｐｏｔｌｗｄｎｉ，ｒａｉａｒｏｔｌ
ｐｂｉｈｄｔｅｂｎｏｐｒｖｎｎｏｉａ０３ｈｇｌｔａｉｎｗｅｓｙｕｌｅａｎａｐｏｉｇｌｄｆｒｌｓｉ２０，ｉｈｐｏｔａｄｌｄｎｉｓｈａｖｌｎｒｏｏｔ

高容积率低密度研究

和方法进行评诂．
三、存在问题
可以解决对市场的桎梏．但是这样的确分析评价过程是复杂而费力的，但他至少已经搭建起一个
可以执行的评估框架．
房市金碟
六个评判工具之谢利．安斯汀模型
理想
目标
规划
过程要素
社会
规划政策程序和项目
房市金碟
规划就是生产力
高收入
规划主要的评价参考六个评判工具之地块网格法
一、规划的市场评价
二、规划的形式感目标
三、容积率与空间形态
土地质量和蔼效益分级
四、基于客户的判断
五、走出成熟的定式
网格
方法
网格法
主要的认识内容六、规划的病例七、商业的病例八、管理的问题
房市金碟
适用方向
地产市场成熟区域
网格法：分析为固定网格和蔼动态网格法．固定网格的确网格面积大小统一，将面积和蔼几何形状相同的确网格覆盖于整个定级区域，网格不再变动；而动态网格法的网格大小可以变化，先选用一定大小的确网格覆盖特定区域，作为初分的单元体系，然后根据单元内部均值程度要求，对超指标的确单元以四边等分加密网格，调整网格大小，多次重复上述
市场主体参与方案的确市场评价
市场主体评价
市场主体也会参与市场积效评价
方案市场评价
市场积效评价
市场积效评价也是方案的确事后评价，是方案调整重要依据
第二词汇：划的容积率评价
房市金碟
谁关心容积率？
城市政府
P，R R
R容积率， P土地单位价格， C建筑密度， H建筑高度， F总建筑面积，
体。
规划主要的评价参考一、规划的市场评价二、规划的形式感三、容积率与空间形态四、基于客户的判断五、走出成熟的定式

《容积率案例》课件

THANKS
感谢观看
容积率与城市空间布局密切相关，通过合理设置容积率，可以优化城市空间布局，提高城市土地利用效率。
高容积率区域通常用于建设高层建筑或密集的住宅区，有助于增加城市人口密度和促进城市经济发展。
低容积率区域通常用于建设低层建筑或绿地，有助于保护生态环境和提供休闲空间。
容积率与城市环境质量的关系
容积率的合理设置可以影响城市环境质量，过高的容积率会导致城市环境拥挤、交通拥堵、噪音污染等问题。
促进城市经济发展
容积率案例还告诉我们，合理的城市规划和建筑设计可以促进城市经济发展。通过优化城市空间布局和功能分区，可以提高城市土地利用效率，吸引更多的投资和企业进驻城市，推动城市经济发展。
在城市规划中，应注重产业规划，引导产业集聚和发展，提高城市产业竞争力。同时，应加强城市基础设施建设，提高城市综合承载能力，为城市经济发展提供有力支撑。
详细描述
某工业园区容积率过高，导致建筑密度大，消防、安全等措施难以实施，影响工业企业的安全生产。
总结词
政府应加强对工业园区容积率的监管
详细描述
政府应加强对工业园区容积率的监管，确保容积率设置合理，避免过高或过低，以确保工业企业的安全生产。
总结词
工业园区应合理规划建筑布局，提高绿化率
详细描述
工业园区在规划时，应合理规划建筑布局，控制容积率，提高绿化率，以确保工业企业的安全生产和提高园区整体环境质量。
03
容积率规划策略
提高容积率的策略
城市更新和改造
通过城市更新和改造，将低密度区域转化为高密度区域，从而提高容积率。
土地集约利用
公共设施配套
增加公共设施配套，提高土地利用价值，从而鼓励开发商提高容积率。

城市规划中的建筑高度与容积率控制

城市规划中的建筑高度与容积率控制在城市规划中，建筑高度与容积率是两个重要的指标。

建筑高度决定了建筑物的垂直尺度，而容积率则影响了建筑物的水平尺度和覆盖面积。

合理控制建筑高度与容积率，能够有效地平衡城市的发展需求和城市环境的可持续性。

一、建筑高度控制的重要性建筑高度对城市的外观、景观和整体形象具有决定性影响。

不合理的建筑高度可能导致城市的不协调和杂乱，降低城市的整体美感。

因此，合理控制建筑高度是保护城市形象、维护城市品质的关键举措。

其次，建筑高度的控制也与城市的交通和基础设施有密切关系。

过高的建筑物可能对交通流量和城市网络造成不利影响，导致交通拥堵和基础设施承载能力不足。

通过合理控制建筑高度，可以确保城市的交通系统的平稳运行和基础设施的正常运转。

二、容积率控制的重要性容积率是指建筑物总体积与占地面积之比。

合理控制容积率，能够实现城市用地的合理利用和资源的高效利用。

首先，合理的容积率控制有利于提高土地利用效率。

在土地稀缺的城市，通过控制容积率，可以充分利用有限的土地资源，提高城市土地的利用效率，满足城市的发展需求。

其次，容积率控制也与城市的人口密度和社会配套设施有关。

过高的容积率可能导致人口集聚过度，造成城市拥挤和社会设施不足；而过低的容积率则可能导致城市资源的浪费。

通过合理控制容积率，可以达到人口合理分布和社会配套设施合理配置的目标。

三、建筑高度与容积率控制的方法在城市规划中，建筑高度与容积率的控制需要综合考虑城市的发展特点、环境条件和社会需求。

以下是一些常见的控制方法：1. 制定建筑高度限制线：城市规划中可以设定建筑高度限制线，指导开发商和设计师在规定范围内进行建筑设计。

这样可以确保建筑物在高度上相对协调，形成城市的一致性和整体性。

2. 设定容积率限制：根据城市的用地规划和发展需求，制定合理的容积率限制。

这可以平衡城市用地的开发和保护，保证城市的可持续发展。

3. 引入景观要求：在建筑高度和容积率的控制中，可以引入景观要求，鼓励建筑师和设计师在建筑物的外观和绿化方面做出创新和努力。

建筑设计中的建筑高度与容积率规定

建筑设计中的建筑高度与容积率规定在城市发展和建设中，建筑设计是一个重要的环节。

建筑的高度和容积率是建筑设计中的两个重要规定，对于城市的发展和建设起着至关重要的作用。

本文将从不同角度探讨建筑高度和容积率规定对城市建设的影响以及相关的问题。

1. 建筑高度规定建筑高度规定是指在城市规划中对建筑物高度的限制和要求。

这是为了保持城市的整体形象和风貌，避免高楼大厦过度拔地而起，破坏城市的整体美感。

建筑高度规定的制定需要考虑城市的历史文化、地理环境以及居民的利益等因素。

然而，建筑高度规定也存在一些问题。

首先，过于严格的建筑高度规定可能限制了城市的发展和创新。

有时候，一些具有独特设计和创意的建筑无法得到充分的发挥，因为其高度超过了规定的限制。

其次，建筑高度规定也可能导致土地资源的浪费。

有时候，一块土地的利用价值可能没有得到最大化，因为建筑高度规定限制了其开发的潜力。

2. 容积率规定容积率规定是指在城市规划中对建筑物容积率的限制和要求。

容积率是指建筑物总建筑面积与土地面积之比，它反映了土地利用的密度和效率。

容积率规定的目的是为了合理利用土地资源，提高城市的建筑密度和效益。

然而，容积率规定也存在一些问题。

首先，过高的容积率可能导致城市拥堵和资源短缺。

如果容积率过高，会导致建筑物过密，交通拥堵，公共设施不足等问题。

其次，容积率规定也可能导致城市的单一化和缺乏多样性。

如果容积率规定过于严格，可能会限制建筑设计的创新和多样性，导致城市的单一化。

3. 建筑高度与容积率的协调建筑高度和容积率是相互关联的。

建筑高度规定一定程度上可以影响到容积率的大小，而容积率规定也会对建筑高度产生一定的影响。

因此，在建筑设计中，需要协调考虑建筑高度和容积率的关系。

建筑高度和容积率的协调需要综合考虑城市的发展需求和居民的利益。

城市的发展需要一定的建筑高度和容积率来提高土地利用效率和经济效益，但同时也需要保持城市的整体形象和风貌，避免过度拔地而起的高楼大厦。

高容积率别墅创新案例研究

高容积率别墅创新案例研究近年来，随着城市发展的迅速，土地资源的紧缺问题日益突出，高容积率建筑设计成为了解决这一问题的重要手段。

在别墅设计中，如何兼顾空间舒适性和容积率要求，成为了设计师们的一个新课题。

以下将介绍一些高容积率别墅创新案例。

首先，我们来看一个位于香港的别墅案例。

该别墅的设计师通过将建筑精细地分层，采用开放式空间设计，使得每个空间有着合理的利用和流动性。

此外，设计师在别墅的顶部设置了一个独立的平台花园，使得居住者能够充分感受到自然环境的温暖和舒适。

通过以上设计手法，该别墅在不增加土地使用面积的前提下，实现了高容积率的要求。

其次，我们来看一个位于上海的别墅案例。

设计师在这里将建筑的室内空间和室外空间巧妙地结合在一起。

通过在每个房间的室外设有一个阳台或露台，使得每个居住者都能够享受到宽敞的视野和户外自然环境。

此外，别墅还采用了大量的玻璃幕墙设计，使得室内空间和室外空间之间的边界变得模糊，进一步增加了空间的感知和利用率。

最后，我们来看一个位于北京的别墅案例。

该别墅的设计师通过在建筑的下部设置一个地下居住空间，有效地增加了建筑的容积率。

地下空间不仅提供了额外的居住区域，还可以用于车库或其他功能空间。

此外，别墅还设置了一个屋顶花园，使得居住者能够在屋顶上种植花草，享受到更多的自然环境。

通过以上设计手法，该别墅实现了高容积率的要求，同时为居住者提供了更多的舒适空间。

总的来说，高容积率别墅的创新案例研究表明，通过合理的空间设计和创新的建筑手法，可以在有限的土地资源下实现高容积率的要求，为居住者提供更多的舒适空间。

这些案例不仅在设计上具有独特性和创新性，同时也为我们提供了一种思路，即通过充分理解土地利用需求，结合创新的建筑设计方法，实现高容积率别墅的可行性。

高容积率住宅小区设计探究

况下，如何当前住区高档化趋势下，住户由于普遍缺达到多样性与统一性相结合，能适合各类通过科学合理的规划布局城市住宅建设活乏安全感等原因，往往采取严格的封闭式人群需要的目标。的安全管理，某种角度上看，过去传统住２停车设计动，解决快速城市化进程中的住房问题，是摆在住房建设有关部门面前的重大课题。在中国人口稠密的一、二线大城市，适当加强土地开发的强度，也就是提高住宅建设的容积率，降低住宅开发中土地的楼面价格，是解决该问题的重要途径之一。国内外住区发展状况国内外住区发展的差异很大，主要原因是各个国家在人口、资源、环境、历史文化、住房政策、居住理念、价值观方面存在巨大差异。欧洲国家战后在政府强有力的规划引导下形成了以密度较大的多层住宅为主的住区。美国城市化进程起步早，完成快，很快进入郊区化的阶段，连绵不绝的郊区别墅带是其主要的特征。而日本、新加坡等东方国家和我国的香港地区，人多地少，自然的走上了以高层住宅为主的住区发展道路，其特征是高容积。中国的住区发展是一个不断选择和调整的过程，受到政策性影响尤为明显。当前，各地商品房成交量大幅萎缩，规划建造的住宅数量开始放缓，客观上将促使住宅设计行业重新审视过去的设计方式和理念，包括高层住宅在内的居住建筑规划设计将朝着更精、更细的方向发展。二、高容积率住区的总体设计与规划１住区选址与区位不同的城市，不同的地段、不同类型和品质的住区，其优势分析有不同的结果，但是其考虑的区位因素是基本一致的。简单来说，会涉及自然环境、人文环境、交通、娱乐、生活配套、就业、就学、投资潜力、价位等因素。以万科在北京、上海、天津、深圳等大城市的项目选址为例，一般选择城郊结合部，离市中心十多公里左右，虽然远离主城区，但是往往有便利交通，在自然环境方面较市中心更好。２住区总体布局及其影响因素随着城市土地供应的日益紧张和地价的上涨，像上海曹杨新村这样早期传统的具有邻里单位特点的居住区在大中城市里依据十分少见了。现在的居住区都已经不是过去传统意义上的居住区，而是规划布局更合理，建设更加科学的居住区，其更具有雅各布斯《美国大城市的死与生》里提到的城市的混合性。值得注意的是，在

高容积率小地块商业综合体设计策略初探——以沈阳灵浠金融科技创新中心为例

建筑设计 Architectural Design高容积率小地块商业综合体设计策略初探——以沈阳灵浠金融科技创新中心为例文/张滕悦沈阳灵浠置业有限公司辽宁沈阳 110000【摘要】本文介绍了沈阳灵浠金融科技创新中心项目概况和面临的设计挑战，阐述了在此条件下本项目的设计策略，简要总结了高容积率小地块商业项目的设计思路。

【关键词】高容积率；小地块；商业建筑【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 18.0391、项目概况该项目用地位于沈阳市和平区青年大街与文化路交汇口西南角，沈阳电视台南侧。

文化路及青年大街均属于沈阳城市交通型主干道，尤其青年大街是沈阳市“金廊、银带”的核心城市空间规划骨架，其沿线现已建成恒隆广场、华润中心、茂业中心、佳兆业广场等多个超高层项目，同时宝能环球金融中心、华强金廊城市广场等超高层项目均在施工中。

项目用地较小，地块面积仅13670㎡，容积率11，且地块并不规整。

拟建银行总部、甲级写字楼、五星级酒店、品牌酒店式公寓等多种业态，总计容建筑面积约15万㎡。

这样环境条件下的高容积率小地块商业项目，有以下几方面设计挑战。

1.1用地条件为高容积率小面积地块。

项目用地仅一万平方米有余，容积率高达11，项目将以何种建筑总体布局及形态关系来应对高容积率且地块面积极小的挑战？1.2地块本身形态并不规整，整体用地接近于直角梯形，东侧青年大街沿线用地边长141米，北侧临304巷用地边长74米，南侧临周边住宅用地边长124米，西侧临周边党校社区用地，为锯齿形不规则边界。

怎样处理建筑的具体体量，才能在不规则用地条件下满足功能合理性、建筑经济性，同时实现场所空间的营造？1.3沈阳市位于东北平原南部，背倚长白山麓，三江东流到海，富饶的黑土地上孕育了白山黑水的历史文化。

而现代城市规划将其定位于东北金融中心、综合性枢纽城市；项目所在“金廊”又是沈阳市重点规划区域，周边超高层建筑林立。

浅谈新型产业园区的设计理念

浅谈新型产业园区的设计理念发表时间：2018-09-07T14:31:23.507Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第11期作者：梁瑾之[导读] 这是集创新研发、创业孵化、创客生产、创投资本的混合社区，讲求生产、生活、生态三位一体的新型产业园区。

深圳市投控发展有限公司摘要：随着时代的变迁，产业园区的发展经历了以规模化工业厂房生产为主要代表经济开发区模式，以办公研发用房与生产厂房为主，配套少量生活辅助的科技园区模式等发展历程。

当前，产业园区开发运营商全力打造以创新科技产业为驱动，拥有完整的产业生态、空间生态、环境生态内核，以生产、生活、生态一体化和投资、建设、运营一体化为核心的新型产业园区。

本文结合笔者多年的工作实践，谈谈新型产业园区应具有的主要设计理念。

关键词：新型产业园区；设计理念新型产业园区设计理念应以创新思维指导园区规划，主要有以下特点：1、混合规划这是集创新研发、创业孵化、创客生产、创投资本的混合社区，讲求生产、生活、生态三位一体的新型产业园区，将改变传统产业园区只有生产没有生活的钟摆式布局。

园区内不但集合了研发、办公等产业功能，还会配套餐饮、休闲娱乐、运动康体、酒店、公寓等多种业态，完善和打造新型产业园区的高端体验式商业。

实现园区产业、空间、环境的生态发展，成为辐射园区周边人群的24小时活力之城。

规划设计中充分考虑减少高密度开放对城市的影响，通过基于生态诊断的园区土地开发强度分析，对不同业态的组合搭配，形成有利于通风、采光、热岛、配套、交通控制的整体规划布局，减少园区高层建筑对城市景观的影响。

园区建筑形体的高低错落搭配形成优美的城市天际线，给城市添光添彩。

2、垂直城市新型产业园区往往具有高密度、高容积率的特点，规划设计以“多层地表”、“垂直城市”的设计理念，考虑地下城市公共交通、地面开放式商业街区、裙楼活力空间、高层办公居住等多种功能垂直分区，并用不同标高的多层花园平台进行竖向分隔与横向联系。

高容积率小户型居住空间设计建议

高容积率小户型居住空间设计建议张冀友【摘要】从节约土地资源角度出发,讨论提高建设用地容积率和布置小户型的必要性.提出通过增加东西向住宅、增加层数、灵活运用日照间距等方法提高容积率的建议;提出通过解决停车问题改善高容积率住区生活品质的建议;提出小户型“二室半”设计建议.【期刊名称】《建筑设计管理》【年(卷),期】2011(028)007【总页数】3页(P52-54)【关键词】节约型社会;节地;东西向住宅;生态停车场;小户型;设计建议【作者】张冀友【作者单位】北京方州基业建筑设计有限公司,北京100044【正文语种】中文【中图分类】TU241.030 引言近年来，我们的平面媒体几乎每天都有彩页的楼盘广告，这些广告毫无例外的充斥着这样的词汇“奢华府邸”、“低密度豪宅”、“超大楼间距”等等，作为宣传的噱头，这样的形容无可厚非。

然而当我们翻开同一份媒体的正文黑体字部分，也许我们会发现这样的词汇：“节约型社会”、“坚守耕地红线”等等，事实上，这些朴素的黑体字才应该是我们现在需要关注和深思的，也是我们必须要做到的。

“节约型社会”中的“节约”有两层含义：一是杜绝浪费，即要求我们在经济运行中减少对资源消耗的浪费；二是在生产消费过程中，用尽可能少的资源、能源，创造相同的、甚至更多的财富。

落实在住宅产业上，就是要发展节地节能住宅。

面对不可再生的公共资源——土地，节地尤其重要。

“坚守耕地红线”指的是确保18亿亩耕地红线——中国耕地保有量到2010年和2020年分别保持在18.18亿亩和18.05亿亩，确保15.60亿亩基本农田数量不减少，质量有提高。

根据第六次人口普查的结果显示，中国人口总数为13.397亿，人均耕地面积远低于世界人均耕地面积(2.88亩)。

而与此相悖的是，我国的城市人均建设用地面积(130m2)却居首位，反映了我们对土地资源的过度消耗和严重浪费。

现阶段既要满足城镇居民的居住刚性需求，又要遵循建设节约型社会的原则，同时还要坚守耕地红线，解决的办法只有一个：提高用地效率，在有限的土地上，容纳下更多的住户，即适度提高居住区用地容积率，提高居住区的小户型比例。

容积率2.3

容积率2.3
容积率是指建筑物总建筑面积与占地面积之比。

在城市规划和建筑设计中，是一项非常重要的指标。

容积率的大小可以反映建筑物的密度和使用效率。

通常来说，容积率越高，建筑物的密度越大，利用率也越高。

容积率2.3是指建筑物总建筑面积为占地面积的2.3倍。

这个值在城市规划和
建筑设计中比较常见。

一般来说，容积率越高，说明建筑物的密度越大，可以容纳更多的人口或者提供更多的服务设施。

但是，高容积率也可能会导致建筑物之间
的间距较小，对周围环境的影响较大。

在实际的城市规划和建筑设计中，容积率是需要根据不同的城市和区域来进行调整的。

比如，对于人口密度较高的城市，容积率可以适当提高，以提高土地的
利用率。

但是，在一些历史文化保护区或者自然保护区等区域，容积率需要适当降低，以保护环境和历史文化遗产。

总之，容积率是一个重要的城市规划和建筑设计指标，需要根据具体情况进行调整和控制。

高容积率下全民健身类体育建筑的设计探索

高容积率下全民健身类体育建筑的设计探索摘要：结合杭州市江干区九堡文体中心项目，针对城市发展中遇到的高容积率下全民健身类体育建筑的设计进行探索，提供空间叠合、垂直交通组织、健身场馆配置等方面设计的一些思路。

关键词：空间叠合、垂直交通、场馆配置前言随着社会经济的发展，健康越来越被人民群众所重视，全民健身成为一种社会趋势。

体育场地设施是作为全民健身服务保障体系的物质基础，然而当前我国所供给公共体育空间严重不足。

因此国家发展改革委、体育总局提出到2020年人均体育场地面积达到1.8平方米的发展目标。

传统的体育场馆一般为比赛竞技性为主要目的配置标准高，且设有看台，而近些年来随着全民健身运动的兴起，传统体育场馆占地面积大，使用率低下的特点被暴露出来。

而群众参与的全民健身性场馆成为城市健身的主流。

这类场馆作为社区级体育设施，是城市体育活动的重要组成部分。

在一二线城市随着城市的发展带来的土地紧缺问题日益凸出，既要满足居民对生活品质提升的需求，又要满足土地资源紧张的问题。

因此高层化是未来城市基础设施的必然发展之路。

本文结合杭州市江干区文体中心的设计实例，对高容积率下全民健身类体育建筑的体育空间的组合、垂直交通组织、健身类体育场馆的设计进行了探索。

一、项目概况项目总用地面积约16333平方米，地形成狭长型，南北长约220米，东西宽约75米，地块限高35米，容积率不大于2.0。

地块东南角还有地铁穿过，整个地块用地显得更为紧张。

项目分为文化馆、体育馆两大功能区块。

项目的重点是体育馆部分，建设的目标为满足九堡及周边区块全民健身、举办赛事以及青少年体育训练基地等需求。

根据针对周边居民运动需求的调查情况，篮球、羽毛球、乒乓球、游泳、五人制足球场等是居民需求量比较大且周边场地缺乏的项目。

因此在项目中考虑充分考虑周边居民的需求，按照多种类，多数量的原则设置运动场地。

文化馆结合场地开挖时发现明清古海塘遗址，辟出约4800平方米的场馆，用于打造钱塘江海塘遗址博物馆。