成都市住宅分户验收填写指南
成都市住宅工程质量分户验收指南
成都市住宅工程质量分户验收指南1. 引言嘿，大家好！今天咱们聊聊一个和咱们的家息息相关的话题，那就是“住宅工程质量分户验收”。
听起来挺正式的，不过别担心，我会把它讲得轻松有趣。
你想想，买了新房子，心里那个激动啊！不过，验收的时候可不能马虎，毕竟房子住得舒心才是王道嘛！所以，咱们今天就来捋一捋这个验收的事儿，确保大家在新家住得舒服、安心。
2. 验收的重要性2.1 为啥要验收？首先，咱们得明白，为什么要进行分户验收呢？这可是一个重要的环节！想象一下，房子里如果有个墙裂了、漏水了，那可真是让人心烦。
俗话说：“家是心灵的港湾”，咱们当然要确保这个港湾风平浪静，平安无事啊！验收的目的就是为了发现那些潜在的问题，提前解决，不然入住后可就麻烦了。
2.2 细节决定成败其次，质量的好坏，往往就在那些不起眼的小细节里。
你可能觉得，“哎呀，管它呢！反正装好就行了。
”但其实，真要是有问题，麻烦就来了。
有时候，瓷砖贴得不平、门关不上，都是小事儿，可加在一起可就大事儿了。
所以，大家一定要认真对待，不然住进去就像住了个“波浪鼓”一样，真是够郁闷的！3. 验收流程3.1 验收前的准备好啦，接下来咱们聊聊具体的验收流程。
首先，你得准备好工具，比如说卷尺、水平尺、手电筒等等，别让“老天”不给你照亮你的小细节。
然后，最好提前列一个清单，把需要检查的地方都列上，比如墙面、地面、门窗等。
这样一来，你心里就有个谱，不至于手忙脚乱。
3.2 逐项检查然后，进入重点环节，逐项检查！这可得仔细了。
先从墙面开始，看看有没有裂缝、起皮、发霉的地方。
接着地面，走一走，听一听，有没有异响。
门窗也是，试试看，能不能关得上，开得了。
像是“只问自由”，也得问问“安全”，这可关系到你的日常生活哦！最后，别忘了检查水电，开开水龙头、插插电器，确保一切都能正常运作。
要是发现问题，别客气，直接找开发商协商解决，毕竟买房可不是小事，咱得把质量放在第一位。
4. 小贴士4.1 专业人士的帮助如果你觉得自己对验收流程不太懂，别怕，找专业的验房师也是个不错的选择。
分户验收记录全套填写范例
住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:户型:东单元一层总6页第1页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:户型:西单元一层总6页第2页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表分户验收
工程名称：蓝光翡翠澜庭一期二标段 7#、8#、9#、10#楼
房号
楼 单元 号
建设单位 成都龙泉驿蓝光和骏置业有限公司
施工 单位
四川省雅典建设工程有限公司
监理单位 成都市市政建设监理有限责任公司
检查 日期
序号
验收内容、数量
验收结果
名称
验收内容
验收结果
客厅 餐厅
1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一致， 拼缝均匀，收边收口良好；
2、地面饰面砖铺贴砖接缝直线度不大于 2mm/5m；
地面
厨房
3、地面饰面砖平整度不大于 1mm；接缝高低差不大
1
饰面
于 1mm，接缝宽度不大于 1mm；
砖
卫生间
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计
阳台 要求；
塑钢
3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完
8
窗 （包
卫生间 好，是否脱槽、断裂；
括推
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水
拉 门）
阳台
要求； 5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷 ；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽 均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
名称
验收内容
验收结果
阴阳角方正允许偏差≤3mm。
名称
验收内容
验收结果
天花
5
客厅 1、石膏线条粘结牢固（和墙面的粘结要做到没有缝
顶棚
隙）、顺直；石膏的拼接要平顺严密、修补平整、
餐厅 无砂眼、无高低差
厨房 卧室
2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，表面应平 整；
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例分户验收汇总表是房地产行业中非常重要的一种表格，主要用于记录房屋的分户验收过程和结果。
本文将为大家详细介绍分户验收汇总表的填写方法及其相关注意事项。
一、分户验收汇总表的概述分户验收汇总表是对一套房屋进行分户验收的过程中，各项验收结果的汇总体现。
它包括房屋的基本信息、验收过程中发现的问题及整改情况等内容。
通过填写分户验收汇总表，可以清晰地了解房屋的验收状况，为后续的整改和交付提供依据。
二、分户验收汇总表的填写要求1.基本信息填写基本信息包括房屋的坐落位置、楼栋号、单元号、户号、建筑面积、套内面积等。
这些信息应与房产证、销售合同等相关资料保持一致。
2.房屋具体情况填写房屋具体情况主要包括房屋结构、户型、装修状况等。
在此部分，填写者需要详细描述房屋的各项设施、设备是否完好，装修是否存在问题等。
3.验收结果填写验收结果部分主要包括验收人员姓名、验收时间、验收结论等。
验收结论应根据实际情况，对房屋的整体质量、装修状况等进行综合评价，如“合格”、“不合格”等。
三、分户验收汇总表的实用案例解析以下是一个分户验收汇总表的案例：【基本信息】楼栋号：1号楼单元号：2单元户号：101建筑面积：100平方米套内面积：75平方米【房屋具体情况】结构：钢筋混凝土户型：两室两厅一卫装修状况：毛坯【验收结果】验收人员：张三、李四验收时间：2021年9月1日验收结论：合格四、注意事项及建议1.填写分户验收汇总表时，务必保证各项信息准确无误，以便为后续整改和交付提供有效依据。
2.对于验收过程中发现的问题，应详细记录并通知相关部门及时整改。
3.分户验收汇总表应在验收当天或次日完成填写，以确保信息的实时性和准确性。
4.在实际操作中，各地可能存在不同的分户验收汇总表格式和要求，请根据当地政策及实际情况进行填写。
5.建议在分户验收过程中，充分沟通和协调各方，确保验收工作的顺利进行。
同时，验收人员应具备一定的专业知识和经验，以确保验收结果的公正、公平。
住宅工程质量分户验收室内净距、净高尺寸检验记录表
成都市（清水/成品）住宅工程质量分户验收室内净距、净高尺寸检验记录表（表4）工程名称房号电子档案（二维码粘贴处）
功能区域
设计净
高推算
值（mm）
设计净
距推算
值（mm）
实测值（mm）计算值（mm）
净高开间进深净高开间（进深）
H L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 最大偏差极差最大偏差极差
卧室1
卧室2
卧室3
卧室4
客厅
餐厅
（室内空间尺寸示意图，测点位置可根据实际情况调整）
套型示意图贴图区（标注房间编号）
分户验收结论：
注：1.每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图（其中开间进深测点高度为地面起50cm高处）。
净高负偏差不应大于20mm，极差不得超过20mm；开间进深负偏差和极差不得超过15mm；2.偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，不合格点数在表内用红笔圈出；3.室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。
4.此表一式二份，建设、施工单位各一份，同时生成二维码由建设单位作为分户验收“一户一档”电子档案一并交付业主。
成都市住宅工程分户验收指南第二期(最新版本)
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
（公共部位质量）
注：1、公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元；
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
（安装工程质量）
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
住宅工程质量分户验收结果表
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的
附件一并交给业主。
住宅工程质量分户检验汇总表
注：此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监督机构。
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例
（最新版）
目录
1.分户验收汇总表的定义和作用
2.分户验收汇总表的填写要求
3.分户验收汇总表的具体填写范例
4.分户验收汇总表的注意事项
正文
一、分户验收汇总表的定义和作用
分户验收汇总表是在住宅建筑工程中，对各户住宅进行验收时所使用的一种表格，用于记录各户住宅的验收情况，包括验收项目、验收标准、验收结果等。
分户验收汇总表是保障住宅工程质量和住宅使用安全的重要手段，对于提高住宅建设质量具有重要意义。
二、分户验收汇总表的填写要求
分户验收汇总表的填写应遵循以下要求：
1.填写人员应具备相关专业知识和技能，对验收项目有充分的了解。
2.填写内容应真实、准确、完整，不得随意涂改或篡改。
3.填写时应按照表格的格式和要求进行，确保信息的清晰、规范。
三、分户验收汇总表的具体填写范例
以下是分户验收汇总表的填写范例：
1.验收项目：包括住宅的结构、给排水、电气、暖通等各项设施。
2.验收标准：根据国家相关法律法规、标准和规范，以及设计文件等要求进行验收。
3.验收结果：根据验收标准，对验收项目进行判断，填写“合格”或“不合格”。
例如：
验收项目：住宅结构
验收标准：符合国家相关法律法规、标准和规范，以及设计文件等要求。
验收结果：合格
四、分户验收汇总表的注意事项
在进行分户验收汇总表的填写时，应注意以下几点：
1.认真阅读填写说明，了解填写要求。
2.验收项目应全面、细致，确保住宅质量和使用安全。
3.对验收中发现的问题，应进行整改，并重新进行验收，直至达到验收标准。
成都市住宅工程质量分户验收指南
成都市住宅工程质量分户验收指南（20XX年版）1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
成都市(成品)住宅工程质量分户验收表(户内)
3.本表项目经理、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。
4.本表为示例格式，各住宅项目可根据现场实际情况调整该表格，必须确保真实、全面、客观反映每户分户验收的实际情况。
成都市（成品）住宅工程质量分户验收表（户内）（表3）
工程名称
房（户）号
建设单位
验收日期
年月日至年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目主要验收内容验源自应留痕参考项验收情况1
防水工程
厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
1.蓄水、淋水情况；
2.24小时后渗漏检查情况。
2
门窗工程
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3.卫生间、厨房防溅插座外观
10
智能化工程
有线电视、电话网络、
对讲门禁
1.弱电信息箱内布线检查；2.各功能房信息插座安装；
3.对讲挂机正常开启状态；4.室内消防报警器外观。
11
给排水与采暖工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置、管道暗设位置图
1.承压管道带压；2.排水管道坡向测量；
3.地漏水封深度测量；4.通球试验情况；5.全景照片；
各部位栏杆高度及间距测量。
7
厨房工程
橱柜、厨房设备及配件、装配式厨房工程
全景照片。
8
卫浴工程
卫生洁具、浴室柜、淋浴间、卫浴配件、装配式卫生间工程
1.全景照片；
2.淋浴门安全玻璃标识、玻璃厚度。
9
电气工程
分户配电箱、室内布线、电气开关插
1.户内灯亮、插座带电、接线方式；
2.分户配电箱外观（位置）、配电系统图（回路标识）、箱内配线外观；
成都分户验收最新标准规范
成都分户验收最新标准规范成都分户验收是指在房地产开发项目中，对每一户住宅进行的最终质量检查和验收。
以下是最新的成都分户验收标准规范：1. 验收前提条件：- 工程必须完成设计文件和合同约定的全部内容。
- 所有施工记录和质量检验记录应齐全并符合要求。
- 施工单位应提交完整的竣工资料和验收申请。
2. 验收流程：- 施工单位自检合格后，向监理单位提出验收申请。
- 监理单位组织预验收，并提出整改意见。
- 施工单位根据整改意见完成整改后，再次申请验收。
- 业主或业主代表参与验收，确保验收过程的公正性。
3. 验收内容：- 结构安全：检查结构的稳定性和安全性，确保无结构性缺陷。
- 外观质量：检查墙面、地面、顶棚等的平整度、裂缝、渗漏等问题。
- 安装工程：检查电气、给排水、暖通等系统的安装质量。
- 装修工程：检查室内装修材料的质量、施工工艺和完成度。
- 设备设施：检查电梯、消防、安防等设备设施的功能和安全性。
4. 验收标准：- 严格按照国家和地方的建筑规范、标准进行验收。
- 对于不符合标准的部分，施工单位必须进行整改直至符合要求。
5. 验收方法：- 采用目测、尺量、仪器检测等多种方法进行综合评估。
- 对关键部位和关键工艺进行重点检查。
6. 验收记录：- 验收过程中应详细记录检查结果，包括合格和不合格的项目。
- 整改意见和整改结果也应详细记录，并由相关责任人签字确认。
7. 验收结果：- 验收合格后，由监理单位出具验收合格报告。
- 验收不合格的，施工单位需在规定时间内完成整改，并重新申请验收。
8. 后续管理：- 验收合格后，施工单位应向业主提供住宅质量保证书和使用说明书。
- 业主在使用过程中发现问题，施工单位应负责维修和处理。
9. 法律责任：- 施工单位、监理单位和业主应严格遵守验收规范，违反规定将承担相应的法律责任。
10. 附则：- 本规范由成都市住房和城乡建设局制定，自发布之日起实施。
- 本规范如有更新，以最新版本为准。
成都市住宅工程质量分户验收指南(2022版)
成都市住宅工程质量分户验收指南（2022版）第一条为进一步加强我市住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，根据《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》（国办函〔2019〕92号）《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）《关于落实建设单位质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9号），以及国家和省、市有关施工质量验收规范标准等要求，结合我市实际，制定本指南。
第二条本指南所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指工程竣工验收前，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，建设单位组织施工、监理等单位依据国家和省、市有关工程质量验收规范标准、设计文件等，对每户住宅及相关公共部位的观感质量、主要使用功能和工程建设强制性标准的执行情况等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条我市行政区域内，已取得合法手续的新建、改建、扩建住宅工程质量分户验收工作，适用本指南。
第四条分户验收的依据为国家和省、市现行有关工程建设技术标准、规范、规程，施工图设计文件等。
第五条分户验收应具备以下条件：（一）已完成设计文件的各项内容；（二）主要使用功能项目抽查结果均符合要求；—1 —（三）使用安全和主要使用功能检测资料完整，工程质量控制资料完整；（四）分部（子分部）、分项工程质量验收均合格；（五）分户验收已按《住宅工程质量分户验收方案》验收合格；（六）国家和省、市住建行政主管部门规定的其他条件；第六条分户验收包括户内验收、公共部位验收和总坪验收：（一）户内验收内容主要包括：1．地面（陶瓷地砖）、墙面和顶棚质量；2．门窗工程质量；3．栏杆、护栏质量；4．防水工程质量；5．室内主要空间尺寸；6．给水排水与采暖工程质量；7．室内电气工程质量；8．通风与空调工程质量；9．按照有关技术标准、规范、设计图纸或合同约定，应当验收的其他内容。
成品住宅工程质量户内验收除上述项目外，还应包括工程涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、智能化工程等。
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例分户验收汇总表是房地产行业中一种重要的验收表格，主要用于对新建住宅进行分户验收，确保住宅质量符合相关标准。
本文将详细介绍分户验收汇总表的填写方法及其相关内容。
一、分户验收汇总表的概述分户验收汇总表主要包括以下几个部分：项目名称、楼号、单元号、户号、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、层高、户型、验收日期、验收人员、建设单位、施工单位、监理单位等。
这些信息是分户验收的基础数据，应当准确无误地填写。
二、分户验收汇总表的填写要求1.基本信息填写（1）项目名称：填写该住宅项目的名称。
（2）楼号、单元号、户号：按照实际楼号、单元号和户号填写。
（3）房号：填写该户住宅的房号。
（4）建筑面积、套内面积、公摊面积：根据房产证或测量报告填写。
（5）层高：填写实际测量到的层高。
（6）户型：根据房屋结构、功能等进行填写。
2.验收内容填写（1）墙体：检查墙体是否平整，无裂缝、空鼓等现象。
（2）顶棚：检查顶棚是否平整，无渗漏、开裂等现象。
（3）地面：检查地面是否平整，无空鼓、起砂等现象。
（4）门窗：检查门窗是否安装牢固，开启自如，无破损、变形等现象。
（5）防水：检查卫生间、厨房、阳台等区域的防水是否合格。
（6）给排水：检查给水、排水系统是否正常，无渗漏、堵塞等现象。
（7）电气：检查室内电气设施是否正常，插座、开关等功能是否正常。
（8）暖通空调：检查暖通空调系统是否正常运行，无异常声音、异味等。
3.验收结果填写根据实际验收情况，对每个验收内容进行评价，填写“合格”或“不合格”。
4.整改意见填写对验收中发现的问题，提出具体的整改意见，包括问题描述、整改要求等。
三、分户验收汇总表的实用案例分析以下是一个分户验收汇总表的部分案例：项目名称：某某住宅小区楼号：1号楼单元号：1单元户号：101房号：10101建筑面积：100平方米套内面积：75平方米公摊面积：25平方米层高：2.9米户型：两室一厅一卫验收日期：2021年10月1日验收人员：张三、李四建设单位：某某房地产开发有限公司施工单位：某某建筑有限公司监理单位：某某建设监理有限公司验收内容：1.墙体：合格2.顶棚：合格3.地面：合格4.门窗：合格5.防水：合格6.给排水：合格7.电气：合格8.暖通空调：合格整改意见：无四、注意事项及建议1.分户验收汇总表的填写应认真、仔细，确保数据准确无误。
分户验收表格填写说明
分户验收表格填写说明《住宅工程质量分户验收表》（表二）填写说明该表格验收项目共十三大项，各项应严格按照标准规范进行检查，按照检查情况实事求是填写验收结论，验收结论符合在符合[ ]内划“√”，不符合在不符合[ ]内划“X”；观感质量验收结论在对应[ ]内划“√”。
1、楼地面、墙面和顶棚设计做法（材料）应填写详细，应将图集号及做法编号填写完整。
以内墙为例，应按以下要求填写：设计做法（材料）：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容），实体做法：卫生间内墙（使用部位）L06J002（图集号）内墙31（做法编号）面砖防水内墙（做法内容）。
验收结论符合要求，在符合[ ]内划“√”。
地面观感质量验收主要检查面层裂缝、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷，墙面、顶棚观感质量验收主要检查平整度超差、垂直度超差、阳角不方正、爆灰、裂缝、色泽不一致、表面不洁净等质量情况，按照检查结果分别在好、一般、差对应[ ]内划“√”。
2、门窗设计做法（材料）主要填写门窗型式、材质、开启方式，玻璃品种、规格，入户门型式及外窗台高度。
窗型填写如：图纸已明确，材质填写如：隔热断桥铝合金，开启方式填写如：平开窗，玻璃填写如：厚度为5+9+5mm Low-E 中空玻璃，外窗台高度填写如：客厅500mm，其余900mm，入户门填写如：甲级防火保温防盗门。
观感质量验收主要检查门窗表面洁净、划痕、碰伤、平整、光滑、色泽、锈蚀、胶条顺直饱满、排水孔位置合理畅通、密封条安装完好等质量情况。
3、栏杆设计做法主要填写固定、高度、栏杆净距。
观感质量主要检查栏杆安装牢固、接缝严密、表面光滑、色泽、裂缝、翘曲、变形等质量情况。
4、防水工程设计做法主要填写厨房间、卫生间、阳台间做法（材料）及室内外高差、坡度，以卫生间防水做法为例：卫生间地面（使用部位）L06J002（图集号）地面15（做法编号）地面砖防水地面（做法内容）与相邻地面高差为30mm，地面坡度1%。
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例)
住宅工程质量分户验收记录表3(水电新表范例),希望对大家有所帮助.
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住宅工程质量分户验收记录表
（3）（安装工程质量）工程名称:上东阳光四期#楼房号层单元号成都豪达房地产开发建设单位施工单位成都市
第五建设工程公司有限公司四川康立项目管理有监理单位检查日
期年月日限公司验收结果序号验收内容、数量（实测数据、观察情形）给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接1管道渗漏、堵塞,管道坡度口严密,处无渗漏,给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确.
地漏有效水封深度50mm,标高正确,构淋浴、洗衣机地漏、卫生
器具存造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道2水
缩略图由工具模糊压缩而成,完整版请下载附件！。
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例摘要：一、分户验收汇总表的概念与作用二、分户验收汇总表的填写要求三、分户验收汇总表的填写步骤及范例正文：分户验收汇总表是记录房屋分户验收过程及结果的重要文件，对于保证房屋质量和满足居民使用需求具有重要意义。
本文将详细介绍分户验收汇总表的填写要求、步骤及范例。
一、分户验收汇总表的概念与作用分户验收汇总表是对房屋分户验收过程中各项指标的汇总和整理，主要包括工程名称、楼栋号、单元号、户号、验收项目、验收标准、验收结果等。
通过分户验收汇总表，可以全面了解房屋验收情况，确保房屋质量满足规定要求，同时为后期维修和整改提供依据。
二、分户验收汇总表的填写要求1.内容真实：分户验收汇总表的数据应真实反映验收情况，严禁虚假填报。
2.字迹清晰：为保证数据的可读性，要求字迹清晰、工整。
3.顺序一致：各项验收项目应按照统一顺序填写，方便查阅。
4.完整性：分户验收汇总表应填写完整，不留空白。
三、分户验收汇总表的填写步骤及范例1.准备工作：首先，需准备好相关验收资料，如验收报告、施工图纸等。
2.填写基本信息：在表格开头填写工程名称、楼栋号、单元号、户号等基本信息。
3.填写验收项目：按照验收标准，逐项填写验收项目，如防水、保温、水电等。
4.记录验收结果：在对应的验收项目栏内填写验收结果，如“合格”、“不合格”等。
5.汇总验收结论：根据各验收项目的结果，汇总填写验收结论，如“验收合格”或“验收不合格”。
以下是一个分户验收汇总表填写范例：【范例】工程名称：某某小区楼栋号：1#楼单元号：1 单元户号：101验收项目：防水验收标准：GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》验收结果：合格验收项目：保温验收标准：GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收规范》验收结果：合格验收项目：水电验收标准：GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》验收结果：合格验收结论：根据以上分户验收汇总表，该房屋各项验收项目均合格，验收结论为“验收合格”。
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成都市住宅工程质量分户验收指南
（2016年版）
1、基本规定
1.0.1分户验收的条件：
1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
1.0.2分户验收前的准备工作：
1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程
质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交
底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试
验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点
用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每
个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住
宅质量投诉受理公告牌》。
1.0.3分户验收人员应具备相应的资格
建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员
应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项
目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。
设计单位、物业公
司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
1.0.4分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。
1.0.5住宅工程分户验收应符合下列规定：
1、分户验收标准及要求原则上不得低于现有国家规范和标准。
2、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规
定。
3、每一检查单元计量检查的项目中有90％及以上检查点在允许偏差范围
内。
4、分户验收记录完整。
1.0.6分户验收时应形成下列资料：
1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住
宅工程质量分户验收结果表》；
2、公共部位按照检查单元填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》
（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位（子单位）工程竣工验收前报送质量监督机构）。
4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为
《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
1.0.7住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进
行返修或返工。
2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织分户验收，直至全部符合要
求。
3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程
结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。
4、当卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过－50 mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收结果表》中明确告知业主，并积极与业主协商处理。
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。