建筑施工企业融资的现状分析及建议

建筑施工企业融资的现

状分析及建议

Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022

建筑施工企业融资的现状分析及建议

摘要：建筑业作为我国第二大产业，为推动我国经济的发展和社会的进步起到了重要的作用。在国内金融、建筑工程方式的变革下，建筑市场推出了形式多样的经营模式，这为建筑施工企业带来了前所未有的发展机遇，但也在考验着建筑企业的融资能力。基于此，本文对建筑施工企业的融资现状进行了分析，并提出了几点建议。

关键词：建筑工程施工企业融资现状建议

我国建筑施工企业在发展中，融资难是其发展遇到的主要问题，在当前金融市场中，政府为主导，正在不断调整市场金融的合理性，促使市场更为成熟。建筑企业所遇到的融资难这一问题与国内金融体制有很大关系，从实际上而言，融资需要从多元、立体角度上实现，因此不能过于单一化。但我国建筑施工企业融资过于单一，并且融资方式也不健全，这对后续融资带来了很大的影响，因此，对建筑施工企业的融资现状进行分析，探讨有效的解决路径具有重要意义。

一、建筑施工企业采取融资的必要性

建筑企业想要得到更好的发展，需要充足的后备资金，大量的资金能够确保企业正常、稳定运行，关系着企业的可持续发展。但结合我国当前很多建筑企业实际情况而言，其都是长期处于资金紧张的状态中。

（一）建筑施工企业自身传统业务需要大量的资金做后盾

（1）购买建筑材料需要资金，在房地产过热的背景下，建筑施工材料价格上涨了很多。

（2）很多建筑工程保障活动都需要资金来维持，如：约定履行、建筑项目投标、工程保函等，可以说没有资金来维持，就很难运作下去。

（3）在建筑施工中，需要提前垫付上很多项目资金。

（二）建筑企业发展新的业务也需要资金

在竞争越来越激烈的今天，很多传统房建业务利润率都出现了下降的情况，为了能够让企业在竞争如此激烈的市场上站稳脚跟，需要发展新的业务，整合自身有用资源，从而提高企业效益，但想要做到这些，必须要有充足的后备资金。因此，如果缺少资金，那么会影响着企业的可持续发展。

二、建筑施工企业融资的现状分析

（一）企业融资需求量很大

在建筑产业规模的日渐扩大下，建筑企业总产值、总利润得到了猛烈的增加。在最近几年来，为了刺激经济发展，国家实施了宏观调控政策，各个地区政府都加大了城镇化发展、建设保障房等力度，因此，PPP 模式、BT模式等就出现了，结合建筑企业实际发展来讲，这些模式的出现为建筑企业带来了发展机遇，但建筑企业想要抓住这次发展机遇，前提是要有充足的资金和较高的融资能力。

（二）融资途径狭窄

建筑企业融资方式少，并且融资渠道又很狭窄，存在这样的问题其原因有以下几点。

（1）建筑企业需要大量的融资资金，小的融资途胶腿谧史绞胶苣崖足建筑企业的需求。

（2）建筑施工企业在融资后，由于种种原因，可能导致资金归还不及时，影响了企业的声誉，这些都体现出我国建筑企业筹资难。并且，我国对于建筑企业上市有很严格的条件限制，公司想要上市从准备阶段批准上市、上市交易等至少需要三年，在正式上市前，需要耗费掉很多资金，如果上市失败，那么企业会消耗掉很多资金。

（三）资金担保有难度

当前，银行是国家通过经济手段对房地产企业实施的严控，为了抑制房价过热，银行是建筑企业主要融资途径，对建筑企业融资资格严格控制，使建筑企业很难享受到银行贷款资金的担保。建筑企业的固定资产在项目中被使用，现金流动很不顺畅，而建筑施工企业又很难从银行中贷款，企业想要向银行贷款，如果没有不动产按照65%以下评估价作抵押，必须要第三企业作担保，银行才会贷款给建筑企业。结合实际情况而言，建筑企业向银行贷款之所以失败，究其原因在于没有法律效应的资产作为抵押，同时担保条件又不足，再加上，银行没有针对于建筑企业的产品。

三、建筑施工企业融资的几点建议

（一）地方政府应加大扶持力度

想要解决建筑企业融资难这一问题，地方政府应加大对建筑施工企业融资的扶持力度。如：有的地方政府颁布了专门扶持施工企业的方案。在国家发改委同意后，深圳市近35家中小型企业共同集合发行了10

亿元的面向我国境内建筑企业的债券，可以说，这为打包捆绑和集合发行的新融资模式开起了先例。在地方政府的协调、统一下，很多具有较强盈利水平、良好的债偿能力的中小型企业集居一起，共同公开的发行债券，共同承担起了融资费用、降低了融资成本，这也成功的解决了中小企业发行债券难这一问题，同时也解决了我国建筑施工企业融资难这一问题，可谓是一举两得。所以，我国其他地区的政府也应对此借鉴，结合本地区社会经济发展状况，针对性的引导中小型企业公开发行债券，以此来促进当地中小型企业、建筑企业的发展。

（二）建立起科学的资金管理控制制度

由于建筑企业在资金管理过程非常复杂，因此，构建起完善的资金管理制度是确保建筑企业稳定发展的前提。

（1）构建起完善的企业资金预算管理制度，此项制度是为了划拨资金管理提供出有效的依据。

（2）构建起健全的企业资金划拨管理制度。这一制度是企业可以在实现当前利润、分摊固定资产份额等前提下，将资金有目的划归入到预计支付项目中。

（3）构建起资金管理工作者管理制度，确保管理资金的人员能够严格按照有关规定要求约束自身的行为，不断提高自身的职业道德和工作素养，将工作责任落实到具体工作者身上，避免权责不清的出现，一旦出现了问题，找相应的负责人，这样让资金管理工作有章可循。

（4）构建起资金管理评价制度，建筑企业应结合自身实际情况，制定出与自身发展相符的评价体系，强化企业内部资金管理，并且能够在

最大程度上对资金使用配置进行优化和整合，避免占用资金和挪用资金的状况出现，从而加强建筑施工企业资金利用率。另外，政府需要出台与施工企业融资有关的法律法规，为建筑企业融资提供出合理的、方便的依据。而建筑企业自身，还应具有与时俱进的精神，为自身长远的发展做好各项工作规划。（三）拓宽建筑企业融资途径

1、内源融资形式

这一融资指的是企业在经营管理中产生的资金，也就是企业内部融通的资金，其由折旧、留存收益组成，是企业不断将储蓄转化为投资的这一过程。内源融资对企业资本形成具有很多种特点，如：抗风险、自主性、原始性等，是企业稳定发展不可缺少的一部分。实际上，在很多发达国家中，内源融资是公司主要融资方式，也是首选的融资方式。

2、债券融资形式

这一融资形式是银行贷款外最主要的债券融资方式，在风险可控制的前提下，因为债券型融资方式具备节税效应、财务杠杆效应，是公司进行外源融资主要考虑的方式。这一融资方式包括两种形式，即：债券形式、银行贷款形式，银行贷款已受到了企业的一致认可，被普遍应用。所以，在拓宽融资方式上，债券融资就是首选形式。

3、租赁融资形式

利用售后租回形式能够对企业存量资产起到盘活的作用，结合我国各大建筑企业实际情况而言，其设备闲置率很高，企业与融资租赁公司展开合作，将企业闲置的设备，先抵押给融资租赁企业，待建筑企业需要使用这些设备时，再采用融资租赁方式取回，这涌梢耘袒罱ㄖ企业的