华润前海中心写字楼介绍

前海规划
特区中的特区，深圳下一个世界湾区
桂湾金融核心商务区
前湾科技信息服务区
妈湾现代物流枢纽区
占地面积14.92平方公里，总建筑面积2600万平方米 办公面积约1600万平方米，商业面积约230万平方米，居住及公寓面积约380万平方米 规划就业人口约70万人，居住人口规模约30万人 发展四大产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及专业服务业
珠三角
中国最发达的经济圈之一
深圳
中国改革开放和现代化建设的精彩缩影
前海位于深圳西部蛇口半岛西侧，珠江口东岸 地处珠三角区域经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处 毗邻香港、澳门，是深圳未来的城市双中心之一
中国南部海滨城市，面积1953平方公里 30余年风雨历程，中国首个经济特区 2013年常住人口数量达1062.89万人， 第一 人口密度全国 中国四大一线城市之一，被誉为创新的城市
前海规划
①综合枢纽 ②国际创新金融区 ③高端专业服务产业区 ④创新金融拓展区 ⑤前海车辆段 ⑥商务服务B区 ⑦高技术服务合作区
3 4 1
6 2
5Leabharlann Baidu
7
立体交通
地铁
•1号线（罗宝线） •11号线（机场快线） •5号线（环中线） •9号线 •15号线
高速
•沿江高速
城际快线
•深港西部快线 •穗莞深、深惠、深莞、深珠城际快线
景观顾问
绿建顾问
立体交通
• 距离宝安国际机场20分钟 • 距离香港机场1小时 • 距离深圳北站30分钟 • 距离深圳湾口岸15分钟 • 距离蛇口港20分钟 • 距离福田中心25分钟 • 距离罗湖中心35分钟 • 距离宝安中心5分钟
前海政策
*17条已落地
前海政策
*17条已落地
目录
01 企业简介 02 前海概况 03 项目介绍 04 合作团队
两层通高独立大堂 20部客梯
N
T5
可售型写字楼物业
T2塔楼技术指标
建筑高度
224m
地面层数
52
建筑面积
95,616㎡
可售面积
约6.7万㎡
层高
4.2m
净高
2.8m
标准层面积 2,200㎡
核心筒结构 中央核心筒
空调系统
风机盘管+新风中央空调系统，
设置分户或分区计量装置
大堂
两层通高独立大堂
电梯
20部客梯
RENDERING VIEW
渲染透视图
商务办公
RENDERING VIEW
渲染透视图
购物中心
RENDERING VIEW
渲染透视图
文化艺术中心
目录
01 企业简介 02 前海概况 03 项目介绍 04 合作团队
Cooperation

项目总规

优化配合

交通顾问

结构顾问

机电顾问

幕墙顾问
下辖5家香港上市公司、6家内地上市公司、 7大战略业务单元， 主营业务涉及零售、地产、电力、 燃气、饮品、食品、医药、纺织、 化工、水泥、微电子等行业。
华润置地
最具实力的综合型地产发展商之一
香港恒生指数成分股，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。 截至2013年12月，总资产超过2,800亿港元，净资产超过935亿港元，土地储备面积超过3,580万平方米。 已进入中国内地50余个城市，下辖9个大区，发展项目超过110个。 差异化生意模式：“住宅开发+持有物业+增值服务”。
公寓，201m 约57,000 ㎡
可售型写字楼物业
T5塔楼技术指标
建筑高度 地面层数 建筑面积 层高 净高 标准层面积 核心筒结构 空调系统
242m 55 106,107㎡ 4.2m 2.8m 2,200㎡ 中央核心筒 风机盘管+新风中央空调系统， 设置分户或分区计量装置
大堂 电梯 LEED金级认证
目录
01 企业简介 02 前海概况 03 项目介绍 04 合作团队
华润集团
全球500强，最具实力央企之一
中国内地和香港最具实力的多元化央企之一。
1938年成立于香港，国务院国资委直接管理的大型国有企业， 截至2013年12月，总资产达11,436亿港元，销售收入4,990 亿港元。
《财富》全球500强排名中位列2014年第 143 位。
项目区位
整体布局
T2办公
商场
T3酒店
T4公寓
总用地面积约6.18万平方米 总计容建筑面积约50.3万平方米 办公建筑面积达34万平方米
T1办公
文化中心
T5办公
办公，292m 约140,000 ㎡
办公，224m 约95,000 ㎡
商业 约86,000 ㎡
酒店，169m 约50,000 ㎡
办公，242m 约106,000 ㎡
LEED金级认证
N
可售面积 约6.7万平方米
项目进度
2015
2016
2017
2018
6 8 10 8 11 3 10
展厅 公寓 开放 出售
万象前海 开业
写字楼 达到预售条件
写字楼 写字楼 酒店开业 交付 招租
RENDERING VIEW
渲染透视图
整体效果
RENDERING VIEW
渲染透视图
商务办公
华润置地深圳八大项目
已建成运营项目包括：深圳华润中心 、华润深圳湾国际商业中心一期、华润1234space。 在建项目包括：华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心二期、华润城、华润小径湾、湖贝旧改项目、银湖蓝山等。
目录
01 企业简介 02 前海概况 03 项目介绍 04 合作团队
深港
未来全球最活跃的金融中心之一