选址技术导则2012-02-14(试行)

陕西省建设项目选址报告编制技术导则

（试行）

1 总则

1.1为保障我省建设项目选址科学合理，加强城乡规划的宏观调控作用，在遵守国家及我省相关法律法规的前提下，特制定本导则。

1.2本导则适用于陕西省内建设项目选址报告的编制。

1.3编制建设项目选址报告，必须遵循已经依法批准的城乡规划，必须委托具有相应城乡规划编制资质的单位进行编制。

2 建设项目基本情况

2.1建设项目的名称、性质、内容及建设单位

明确建设项目的名称、性质（新建、改建或扩建）、建设内容和建设单位。

2.2建设项目的用地及建设规模

2.2.1建设项目的用地

说明建设项目的位置、用地要求、现状用地性质、用地面积（包括永久占地面积、临时占地面积等）。

2.2.2建设项目的建设规模

说明建设项目的建设规模、项目定员、项目投资等。

2.3建设项目的用水与能源需求量

2.3.1建设项目的用水需求量

说明建设项目施工期和运营期的用水量及用水要求。

2.3.2建设项目的能源需求量

说明建设项目施工期和运营期的用电量、供热需求量、燃气需求量、通信需求量等。

2.4采取的运输方式与运输量

说明建设项目施工期和运营期的运输量及采取的运输方式。

2.5废弃物的排放方式和排放量

说明建设项目施工期和运营期所产生的废弃物及相应的排放量与处理方式。

2.6需要说明的其它内容

根据建设项目的不同类型，需要进一步说明的相关内容，着重对建设项目的工艺流程、总体布局等进行说明。

2.7项目建设的背景及意义

结合项目建设的背景，分析说明项目建设的必要性及项目建设对区域经济、社会、环境发展所产生的意义。

3 编制依据与原则

3.1编制依据

3.1.1法律、法规、文件

明确说明建设项目选址报告编制所依据的法律、法规文件及与建设项目内容相关的技术规范。

3.1.2相关城乡规划文件

明确与建设项目关系密切的城镇体系规划或建设项目所在地的市、县（区）、镇（乡）、工业园区总体规划、控制性详细

规划。可根据建设项目具体情况选择相关性最强的城乡规划文件，并注明规划名称、规划年限及编制时间。

3.1.2相关技术文件

说明建设项目选址报告编制所依据的项目建议书、可行性研究报告、环境影响报告及其他相关的技术文件。

3.2选址原则

建设项目选址报告编制必须遵循以下基本原则：

3.2.1符合城乡规划和相关标准规范的原则；

3.2.2符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则；

3.2.3符合城乡公共安全和项目建设安全的原则；

3.2.4符合节约集约用地的原则；

3.2.5符合有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则；

3.2.6符合经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。

4 建设项目选址条件论证

4.1区域概况

说明建设项目所在（经）县（区）的社会经济、区域交通、环境保护、资源分布等发展概况，分析项目周边区域社会经济发展状况是否满足项目建设的总体需要。

4.2建设项目拟选场址用地条件论证

4.2.1建设项目场址用地的基本要求

用地的基本要求，如用地形状、用地面积、地形地貌、气象水文、工程地质、水文地质等方面的要求。

4.2.2建设项目拟选场址的用地条件论证

说明建设项目拟选场址的用地形状、用地面积、用地性质、地形地貌、气象水文、工程地质、水文地质等基本情况；依据建设项目场址用地的基本要求，逐一分析论证建设项目拟选场址的用地条件是否满足项目建设的用地要求。

4.3建设项目拟选场址交通运输条件论证

4.3.1建设项目场址的交通运输要求

根据建设项目的性质，依据相关规范，提出建设项目选址对交通运输的基本要求。

4.3.2建设项目拟选场址的交通运输条件论证

说明建设项目拟选场址的区域交通概况；分析建设项目在施工期和运营期所产生的交通运输量；论证建设项目拟选场址的区域交通运输条件是否满足项目建设的交通运输要求及对区域交通所产生的影响。

4.4建设项目拟选场址供水能源供应条件论证

4.4.1建设项目场址的供水要求

根据建设项目的性质，依据相关规范，提出建设项目选址对供水的基本要求。

4.4.2建设项目场址的能源供应要求

电力、通讯、供热、燃气等能源供应的基本要求。

4.4.3建设项目拟选场址的供水条件论证

说明建设项目拟选场址周边区域水资源与供水设施建设的基本情况；根据建设项目场址的供水要求，分析论证建设项目拟选场址的水资源与供水设施供应条件是否满足项目建设的供水要求及对区域水资源与供水设施所产生的影响。

4.4.4建设项目拟选场址的能源供应条件论证

说明建设项目拟选场址周边区域电力、通讯、供热、燃气等能源供应的基本情况；根据建设项目场址的能源供应要求，分析论证建设项目拟选场址的电力、通讯、供热、燃气等能源供应条件是否满足项目建设的能源供应要求及对区域能源供应所产生的影响。

4.5建设项目拟选场址环境保护条件论证

4.5.1建设项目场址对周边环境的要求

根据建设项目的性质，依据相关规范，提出建设项目选址对周边区域的环境要求。

4.5.1建设项目拟选场址对周边环境的影响

根据建设项目的性质、建设时序、工艺流程等，分析项目施工期和运营期所产生的废弃物及相应的排放量、噪声、电磁辐射等对周边环境可能产生的影响。

4.5.2建设项目拟选场址的环境保护和废弃物处理条件论