融资租赁合同中出租人法律风险及防范

融资租赁合同中出租人法律风险及防范

融资租赁自二十世纪80年代引入我国后,经历了三十多年的发展历程,随着监管、法律、会计、税务等配套制度的逐步完善,中国融资租赁行业当前迎来了爆发式增长,融资租赁合同纠纷数量逐年增长,但法制体系建设并不完善。出租人作为推动行业发展最直接的力量,对其面临的法律风险进行分析,既有利于维护出租人的合法权益,更有利于促进行业长远健康发展。我国融资租赁相关概念分散于不同的法律法规之中,并在其各自调整范围内并行。

融资租赁合同具备融物与融资的双重特征,有其自身独特的法律特征。通过分析近年约2万份司法案例,融资租赁合同纠纷案件争议焦点集中于融资赁合同效力的认定、合同履行中租赁物的问题、合同解除事宜的争议等方面。在出租人风险中,有三个问题值得探讨:租赁物与融资租赁合同关系认定的相关风险、第三人善意取得的相关风险、融资租赁合同解除的相关风险。

对于风险防范,则需从融资租赁交易实务层面以及完善我国融资租赁法制体系层面共同着手。