RTKL-上海苏河湾地区城市设计汇报稿
打造上海核心CBD拓展区_闸北苏河湾风貌区堪比外滩新天地(1)
打造上海核心CBD拓展区闸北苏河湾风貌区堪比外滩新天地来源：劳动报作者：未知时间：2010-09-09 点击：907苏河湾地区城市设计方案7日出台。
记者从闸北区政府了解到，面积为3.19平方公里的苏河湾规划将集上海核心CBD拓展区、国际大都会人才中枢、苏河文化魅力舞台、金融中心助力支点于一身，其中曲阜路、四行仓库等区域内的一些街道和历史建筑将重获新生。
苏河湾地区范围南起苏州河，北至交通路、虬江路，东起罗浮路、武进路、河南北路，西至苏州河，总用地面积为3.19平方公里，拥有苏州河黄金岸线约4.7公里。
由于此前规划呈现滨水资源利用不足、商业商务设施不够集聚等缺陷，因此从今年3月份起，闸北区开展了新一轮苏河湾地区城市设计国际方案征集，最终，美国RTKL设计公司的方案从31家境内外知名设计公司中脱颖而出。
“新版”规划包括“两个片区、六颗种子、时光纵轴、两横两纵三通廊”等设计理念，为苏河湾地区梳理了一个清晰有序的城市构架。
据了解，“六颗种子”代表驱动苏河湾发展的动力，其中新规划的有以悦广场为代表的高密度商业、以曲阜路地铁站为核心的商务公园和苏河门户公园。
通过这些“种子”，与绿色走廊、滨河体验走廊等体系统筹全区公共活动空间，形成一个引领的、高端的、人文兴旺的苏河湾。
而“时光纵轴”则是西藏北路和浙江路之间的区域，该区域代表苏河湾过去、现在和未来，将激活周边地块界面与商务价值。
RTKL设计公司透露，苏河湾地区的历史底蕴将在新一轮设计中被挖掘出来。
其中四行仓库将打造成抗战纪念馆，并以此为核心打造爱国主义纪念园区；如今的批发市场变身为近代商业建筑风貌区，聚集媲美外滩、新天地的品牌旗舰店和精品酒店；重建天后宫戏台等，形成海派里弄风貌区。
规划建成后，苏河湾地区西段将完美变身，成为国际大都市的人才中枢、商贸及金融服务标杆。
而东段将打造成集人文艺术、时尚商业、高端居住、都市娱乐、符合可持续开发理念的上海新地标综合体。
打造苏河湾“黄金走廊”苏河湾欲筑申城新地标发稿日期：2012-7-6 稿源：上海金融报编辑：王一琪日前由中国经营报与复旦大学管理学院主办的“中经·复旦奢侈品高峰论坛”传出信息，据最新数据统计，中国奢侈品市场消费总额已经超过全球总量的四分之一，全球近三分之二的奢侈品牌已在中国扎根。
上海建筑方案汇报范文
上海建筑方案汇报范文尊敬的领导、各位评委：大家好！我是XXX团队的负责人，今天非常荣幸能够给大家汇报我们团队所设计的上海建筑方案。
作为中国的经济中心和国际大都市，上海一直以来都是追求创新与独特性的代表。
在我们团队的设计中，我们也秉持这一理念，力求为上海打造一座具有国际水准的建筑物，以展现上海的繁荣与进取。
我们的设计理念是“现代与传统的融合”。
我们意识到上海作为一座历史悠久的城市，拥有许多具有文化价值的传统建筑。
因此，我们希望在设计中保留一部分传统元素，并与现代建筑风格相融合，既展示了城市的现代性，又保留了历史文化的魅力。
我们选取了一个重要的地标性位置来建造我们的建筑，位于上海黄浦江畔的中央商务区。
这个区域是上海的经济、政治和文化中心，也是游客和商务人士最常去的地方之一。
我们的建筑将成为这个区域的新地标，吸引人们的目光。
在设计过程中，我们注重了建筑的功能性和可持续性。
我们确保建筑能够满足不同需求，如办公、商业和娱乐等。
此外，我们还采用了一系列的环保措施，例如太阳能电池板、雨水集中利用系统等，以减少对环境的影响。
至于建筑的外观设计，我们采用了现代风格的玻璃幕墙和金属外观，以体现其时尚和现代感。
同时，我们在建筑的侧面设置了大面积的绿化墙，以增加建筑的生态性，也为城市带来一片绿色。
在内部设计方面，我们注重了空间的灵活性和舒适性。
我们设计了多功能的办公空间和会议室，提供了舒适的休息区以及各种生活设施。
我们还利用先进的智能技术，使建筑能够自动适应不同的使用需求，提高了建筑的整体效能。
最后，我们要感谢我们的团队在这个项目中的辛勤工作和创造力。
我们的设计不仅仅是一座建筑，更是对上海城市发展的一种贡献。
我们相信，我们的设计将为上海增添一道独特的风景线，为这座城市带来新的活力和魅力。
感谢各位领导和评委的聆听，我愿意回答您们对我们设计的任何问题。
谢谢！。
上海OCT华侨城苏河湾城市改造项目展示厅
统 ．在 技术升级达到 现代建筑的标 准和需求的 同时 ．避免破 坏原建筑 并且将 视觉影响降到最低。 由于客户希望 室内空间能够满 足多种用途 ．同时也考量 到未 来租
时 ，清 晰 的 界 定 新 旧元 素 的 边 界 和 建 筑 的 建 造 历 程 ，以 达 成 二 者 的 对 比 和 统 一 。修 缮 后 的 建 筑 屋 面 仍 保 留 原 有 的 瓦 屋 面 体 系 并 进 行 了 修
新的 功 能 和材 料 互 相 匹配 有 明 显 区别 的 同 时达 到 互补 的 效 果 。
时清晰的界定新旧元素的边界和建筑的建造历程以达成二者的对kokaistudlos以过去在修复工程中应用的理念与手法整合所有机电系比和统一
上海ＯＣ Ｔ华侨城苏河湾城市改造项 目展示厅
Ｋ ｏ ｋ ａ ｉ ｓ ｔ ｕ ｄ ｉ ｏ ｓ 建筑设计公司 】Ｋ ｏ ｋ ａ ｉ ｓ ｔ ｕ ｄ ｉ ｏ ｓ 收稿日期 ：２ ０ １ ３—０ １ —２ ３
Ｐ ｉ ｅ ｔ ｒ ｏ Ｐ ｅ ｙ ｒ ｏ ｎ ，陈希 ，邹辰 卿 ．尧 云 室内设 计 Ａ ｎ ｄ ｒ ｅ ａ Ｄ ｅ ｓ ｔ ｅ ｆ ａ ｎ ｉ ｓ ．Ｆ ｉ ｌ ｉ ｐ ｐ ｏ Ｇ ａ ｂ ｂ ｉ ａ ｎ ｉ ．王敏 ．黄颉
６ ００ ｍ 建筑面 积 １
建成 时间 ２ ０ １ ２ 年８ 月
以 清 除 表 面 的 砂 浆 或 涂 料 层 ．以最 低 强 度 的 清 洗 方 式 来 保 留 岁 月 在 砖 墙表面留下的陈Ｉ Ｒ￣ ９ 光泽 。
部分 。 经过精确 的建筑勘测 ．Ｋ ｏ ｋ ａ ｉ ｓ ｔ ｕ ｄ ｉ ｏ ｓ 对建筑原 始特征的元素和不同
[RTKL]上海闸北苏河湾地区城市设计中期汇报(77页)201005PPT
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苏河历史魅力的门户
A GATEWAY to the
―Transportation Hub‖ 借势
枢纽综合开发的门户
A GATEWAY to the
―Future Live & Work Style‖ 引领
理想生活方式的门户
项目定位与策略
Positioning and Strategy
大上海开放多心的发展趋势 Development Trends Of Shanghai
– 采用低高度而形态丰富的建筑形式 – 采取LOFT、STUDIO宽敞内部空间 – 建筑色彩相对丰富 – 集现代化办公/会议/接待/展示场所一体 – 采取土地拍卖送建筑方案的模式控制整体风 貌 – 严格控制出入口群体建筑形态与色彩 – 主要设置在高层的群楼内 – 或高层写字楼周边的围合建筑
SOHO创智创业集群
1 2 3 4 5 6 7 4 2 3 1
7
5
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基地调研 Site Investigation
3
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Siteห้องสมุดไป่ตู้Investigation
火车站 Rail Station
作为枢纽商娱休闲区
As a Hub and Happy land
如何变枢纽的人气为商气？
华侨城苏河湾项目考察报告
滨水商铺：20万平米高端商铺，并包含人文历史建筑及游艇俱乐部等。
宝格丽酒店：继米兰、巴厘岛、伦敦之后全球第四家宝格丽酒店。
8
在售户型——A 221㎡ B 177㎡ C 269㎡
低区户型
8
在售户型——D 278㎡
E 326㎡
9
建筑及景观
建筑立面：公寓及酒店采用现代风格，强调竖向分格及建筑的挺拔线条。材料主 要采用铝板，百叶在立面设计中做过仔细考量，与立面融合统一。
天潼路
河南中路
西藏路
苏州河
4
尺度类比
规划区域
5
西区：
规划设计
西区（42街坊） 西区（41街坊）中央绿地（3街坊）东区（1街坊）
国际商业街 全球时尚中心 行政公馆
参观样板间
中央绿地：
美术馆 还原码头文化
售楼处
东区：
全球第四家隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世 界广场、中粮大悦城 周边公园：中央公园作为华侨城苏河湾规划中“一个 中心”的重要节点 周边医院：上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院 周边学校：格致中学、光明中学、市北中学，上海市 音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园 周边公共交通：地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路
7
效果图
8
产品构成
行政公馆：
41街坊 商办性质 150平米左右精装平层公寓及复式 42街坊 商办性质一梯四户精装平层180-250平米公寓
塔尖住宅：150米高的3栋
T1 宝格丽酒店 T2-T3 住宅性质，精装交付。低区一梯三户高区一梯两户 T2-T3裙房 7套联排别墅，地面2层，地下2层，约400-500平米 9套商业性质独栋滨水大宅。地上+地下共7层。 3000平米地下室会所
上海外滩soho规划设计方案——RTKL
• There are quite a few regional plans initiated by the city to address the revitalization of the riverfront, the Bund and the green-covered bus ter minal to the south, the site should be well designed to respond to these vast changes in the next 3-5 years,
• Office workers from our site plus the surrounding district have very little choices within walking distance for places to go for lunch and so cialize after work. We should take advantage of this.
• While the proposed bus terminal across the street could provide foot traffic we are not convinced that this is our primary target audience. • The vast majority of people arriving will be by car or taxi. • The park across the street is a nice amenity but not really a driver of foot traffic.
• While the history of The Bund is universally associated with Shanghai there are surprisingly very few attempts to showcase it or give it voice. We Байду номын сангаасan be one of the first.
上海闸北苏河湾地区城市设计中期汇报
+
工作 working 生活 living
+
休闲 leisure
+
交通 transportation 教育 education
+
旅游 tourism
产业业态建议——商务板块
智力
重点产品
新商务地标写字楼
– – – –
Programming——Business
突出金融服务业； 突出人才服务业；
主要业态/客户
苏河历史魅力的门户
A GATEWAY to the
―Transportation Hub‖ 借势
枢纽综合开发的门户
A GATEWAY to the
―Future Live & Work Style‖ 引领
理想生活方式的门户
项目定位与策略
Positioning and Strategy
大上海开放多心的发展趋势 Development Trends Of Shanghai
– 采用低高度而形态丰富的建筑形式 – 采取LOFT、STUDIO宽敞内部空间 – 建筑色彩相对丰富 – 集现代化办公/会议/接待/展示场所一体 – 采取土地拍卖送建筑方案的模式控制整体风 貌 – 严格控制出入口群体建筑形态与色彩 – 主要设置在高层的群楼内 – 或高层写字楼周边的围合建筑
SOHO创智创业集群
开发条件分析－劣势 SWOT Analysis --- Weakness
基地劣势分析：
1. 铁路的穿越，造成了南北割裂与周边 的负面影响。 2. 天目路海宁路与共和新路等高等级交 通干道也造成地块切割作用。 3. 火车站区域人流对冲、人车混杂现象 对周边有负面作用 4. 苏州河沿岸尚未合理开发利用，不适 宜休闲步行。 5. 有历史遗产建筑，却缺乏公共开放空 间与绿地。 6. 基地内功能分布缺乏清晰构架。
在苏河湾中心，看到上海的未来
在苏河湾中心，看到上海的未来
华润上海苏河湾中心超高层办公项目
125页，主楼高200米，英国福斯特设计
资料简介对标超甲级办公楼项目，本项目打造区域最佳办公项目；作为苏河湾区域最具标识性的超高层项目之一，成为区域形象展示名片。
本项目的建设将填补苏河湾办公市场中，品质办公楼的市场空白；提升区域办公品质及商务氛围。
对大型优质企业而言，对办公地点的昭示性与地标性尤为关注；本项目周边非传统核心商务区，因此对建筑形体及外形设计建议能打破瓶颈，凸显特点，同时可增加话题营销性；通过福斯特建筑手法及幕墙品质化体系的打造，确立区域标杆的建筑形象。
大堂是写字楼最重要的公共区域之一，往往形成客户对大楼品质的第一印象，建议充分考虑用户对于彰显企业形象的要求。
打造上海首个无柱办公空间，使平面方正规整，以提高采光、进深以及空间使用效率。
上海华侨城苏河湾案例福斯特
负债攀升。2012年上半年华侨城资产负债率依然高达72%，负债总额由年初的447亿 元进一步上升至483亿元。上半年公司实现营业总收入66.80亿元，同比增长14%，但 净利润却同比下降4.2%至10.45亿元。
谢谢！
2012.10.10
户型
行政公馆 － 复式公寓
A3 162㎡
A4 161㎡
Part3 首推产品
样板间
德国设计师设计
Part3 首推产品
样板间
装修标准6000元/㎡
Part4 现场销售
售楼处
滨河老建筑
位于改建过的保护建筑内； 未来为滨水商业长廊； 现场采用ipad、imac 等销售道具介绍产品；
Part4 现场销售
目前位于华侨城苏河湾一号地块内，原存有南大 楼、北大楼及门楼三幢建筑。其议事大厅与门楼将通 过保护与修缮，成为未来上海重要的人文地标。
慎余里原貌
最后的慎余里
上海总商会原貌
慎余里 慎余里是一条东临黄浦江、南抵苏州河、建成于上世纪30
年代初的弄堂，包括慎余里在内的唐家弄区域，是闸北为数不 多的石库门式历史建筑，既体现了闸北的历史进程，也保存了 上海建筑的多样性，是上海保存最完好的石库门建筑群之一。
高端住宅
滨水商业长廊
游艇码 头
滨水多层住宅
滨水商业长廊
按地块出让条件，商业部分均持有经营
宝格丽酒 店
上海总商 会
Part1 项目背景
定位分析
黄金位置+文化高地，罕见的高端综合体条件
地处闸北不夜城板块，占据了黄浦江苏州河“金三角”，是上海市沿江沿河开发“十二五”重点规划项目 之一
苏河湾41街坊41A楼超限审查报告
苏河湾41街坊41A楼超限审查报告摘要：苏河湾41街坊41A楼是存在多种抗震超限情况的特别不规则高层，需要进行超限高层建筑抗震专项审查。
文章通过对各超限情况的分析及相关加强的计算及构造措施作出了简单的见解和阐述，为未来类似工程超限审查提供一定的指导。
关键词：楼板开大洞托柱转换刚度突变1.项目概况本工程位于上海市闸北区苏州河北岸，地块东至浙江北路、南至北苏州河路、西至甘肃路、北至曲阜路。
地块北面的曲阜路地下有规划中的轨道交通12号线，现正在施工中；地块南面北苏州河路以南、苏州河紧邻北苏州河路。
根据建筑平面布置，本工程抗侧力体系采用框架-剪力墙结构体系，钢筋混凝土剪力墙为主要的抗侧力体系，作为第一道抗震防线；框架作为第二道抗震防线。
楼板采用现浇钢筋混凝土，二层转换楼板采用180mm板厚，局部开大洞等薄弱部位楼板加厚为150mm及180mm；其它除屋面外一般为130 mm；屋面板120mm。
附图一（细腰）楼板不连续：地下室顶板在主楼和地库间存在1300mm高差；2层商业顶板在交通核内与交通核外高差1200mm，属楼层错层。
复杂高层：转换，2层有6根柱需顶托柱转换，属于复杂高层结构，详见下图二。
附图二（被转换柱标示）刚度突变：转换层与上层设备层剪切刚度之比小于70%，属侧向刚度不规则。
3.超限抗震设计的计算及分析论证3.1 计算分析软件及分析内容根据本工程的高度及复杂程度，本工程抗震设计依照“小震不坏、中震可修、大震不倒”的三水准设防原则以及预定的性能设计目标，作出了如下的结构计算分析：多遇地震及风荷载作用下的弹性分析，应用SATWE（2010版本）和PMSAP（2010版本）两种软件进行计算，并对两种软件的计算结果进行对比分析，保证结构具备必要的承载力、适宜的刚度、良好的变形能力和耗能能力，确保结构满足“多遇地震不坏”的目标。
3.2两种软件的比较验证首先，对质量分布、总质量及单位面积重力、质量分布分析；两种软件计算的总质量、楼层质量基本相同；单位面积重力由底部的20kN/m2减少到顶部的14.6 kN/m2，数值及分布规律合理。
高密度城区背景下的地块多功能复合开发模式中的景观设计要点——以上海苏河湾绿地项目为例张醇琦
高密度城区背景下的地块多功能复合开发模式中的景观设计要点 ——以上海苏河湾绿地项目为例张醇琦发布时间：2023-07-17T06:15:12.632Z 来源：《中国建设信息化》2023年9期作者：张醇琦[导读] 随着城市快速发展，国务院发布多项意见全面推进对地下空间的开发，高密度城区的城市基础建设日渐完善。
在寸土寸金的上海中心城区，数百年的发展积淀了优秀的历史文化，在满足经济发展、社会需求、历史文保等前提下，更高效、更美观、更科学的复合利用成为新的标杆，地上地下空间协调建设、联合设计的复合开发利用的形式逐渐成为新时代的探索方向。
上海市园林设计研究总院有限公司 200331摘要：随着城市快速发展，国务院发布多项意见全面推进对地下空间的开发，高密度城区的城市基础建设日渐完善。
在寸土寸金的上海中心城区，数百年的发展积淀了优秀的历史文化，在满足经济发展、社会需求、历史文保等前提下，更高效、更美观、更科学的复合利用成为新的标杆，地上地下空间协调建设、联合设计的复合开发利用的形式逐渐成为新时代的探索方向。
上海静安区苏河湾绿地位于苏州河沿岸，是上海市中心城区最后一块大型的集中绿地，具有较多历史文化留存，在设计之初便与地下空间开发相结合开展建设。
本文将以此项目为例，探讨高密度城区背景下的地块多层复合开发模式中的景观设计要点，为类似建设方式下的景观建设提供经验与指导。
关键词：高密度城区，多功能复合，景观设计，苏河湾绿地，历史文化景观1、研究背景随着我国城市化与现代化发展进程的推进，长三角等率先发展的城市已经形成高密度开发的中心城区，工程用地建设更加精细化与复合化。
在规划至建设的过程中，景观设计工作具有较强的综合性，整体把控场地的功能与观赏性。
（1）景观专业综合性在高密度开发的城市中心区域常见的地面地下同步开发，往往以各自建设主体角度出发，缺乏统筹配合，导致地下出地面建筑与地面景观不协调的现象，因此在此类建设中需要科学地协调和配置各个专业在空间划分中的位置。
上海苏州河两岸城市设计SasakiAssociates
上海苏州河两岸城市设计SasakiAssociates展开全文来自Sasaki对gooood的分享。
更多关于他们: Sasaki on goooodAppreciation towards Sasaki for providing the following description:Sasaki在上海静安苏州河两岸城市设计国际设计竞赛中夺得第一名。
苏州河曾是上海最重要的运输要道之一，然而近几十年来却受到严重污染，让人避之不及。
得益于亚洲开发银行的支持，苏州河水质得以恢复，为其重新回到城市中心地位打下了基础。
Sasaki was selected as the winning team for the international competition to redesign Suzhou Creek in Shanghai, China. Suzhou Creek was historically one of Shanghai's most vital water routes, but in recent decades suffered from pollution and neglect. With a grant from the Asian Development Bank, the waterway is now clean and ready to reclaim its role as a centerpiece of the city.▽ 苏州河的过去与未来，the past and the future of Suzhou Creek▽ 鸟瞰，birdview2015年，苏州河两岸的静安区和闸北区合并成为新静安区。
长久以来，苏州河都是地理上和大众心理上的分界线：南岸是繁华发达的静安区，北岸则是边缘化的闸北区。
两区合并后，位于上海市中心、长达12.5公里的一线河滨区得以整合。
苏河湾 (PPTminimizer)
[TOMORROW] 未来
展望未来苏河湾
今日苏河湾有着比当年更具优越的周边环境及商业氛围 今日民族企业有着远超于当年的财富资本与影响力
如果把各个企业商会的总部以及民族著名企业的 总部汇集于一地，其蕴涵的能量将无可估量。
[TOMORROW] 未来
打造苏河湾
民 族 企 业 商 会 总 部
企业商会总部 民族企业家中心 资本地位象征
2007年各企业对上海投资额度
（亿元/RMB）
10000 8500 7000 5500 4000 2500 1000 -500 外商 浙商 台商 港商 2000 1400 2100
8492.5
未来
TOMORROW
［ 国 家 竞 争 已 经 演பைடு நூலகம்变 成 企 业 间 的 竞 争］
未 来 生 活 经 济 化 ， 经 济 市 场 化 ， 市 场 全 球 化
打造
商浙 务商 办台 公商 商商 业务 配酒 套店 休豪 闲景 服水 务岸 相各 互种 依业 存态 企台形 度 业商成 集 高总浙 聚 密部商
形成
形成民族高端企业为核心的商务聚集地
[TOMORROW] 未来
苏河湾 民族企业商会总部
各 企 业 商 会 总 部 机 构 完 备 的 会 议 会 务 设 施 B 2 B 电 子 商 务 贸 易
服务内容
商业地产项目风险评估及可行性论证
商业规划顾问(会诊)
商业地产系统培训 商业地产全程营销策划 商业地产项目招商 商业地产项目融资 商业公关活动 商业品牌推广
商家 资源
数据库 资源
社区 资源 媒体 资源 人脉 资源
商业地产的资源集群供应商
谢谢聆听！
THANK
复地总裁 范伟
桥下空间城市更新与空间重构——以上海市苏州河中环节点桥下空间为例
主要表现为桥阴雨洪设施改造 与环境教育引导两个方面。桥下空间 是城市高架桥收集路面雨洪排向雨水 管网的中间一环，通过绿色基础设施 理念的引介，可利用桥阴空间的阴湿 环境，将其改造成为雨洪设施，变不
图 1 “低 - 线 - 公 - 园”概念框架
2021.10/ 住宅科技 09
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汪洁琼，博士，同济大学建筑 与城市规划学院建成环境技术中心 副主任、副教授、博士生导师，上 海市城市更新及其空间优化技术重 点实验室水绿生态智能分实验中心 （ECO-SMART LAB）联合创始人， 自然资源部大都市区国土空间生态 修复工程技术创新中心成员；江卉 卿，同济大学建筑与城市规划学院 硕士研究生；潘晶，翡世景观创始 合伙人，运营总监，通信作者；潘 凯临，翡世或堆 放建筑垃圾、生活杂物的消极利用状 态，在空间分割上采用拉设铁丝网、 放置石墩等较为简陋的方式，部分地 区大量杂物的堆放对于城市形象塑造 较为不利。②由于桥下空间被占用后， 临近的城市街区被割裂，人车流线混 杂、人行车行方向指向不明。③桥下 空间色彩灰沉阴暗，缺乏空间活力， 绿化品质有待提升。由于桥下空间采 光条件不好，容易导致需要光照的不 适宜生长在偏阴空间的植物长势不 佳，同时，立交桥身的灰色基调和尺 度限制导致空间逼仄、充满压抑感， 令使用者在心理上感到阴沉不适，影 响空间活力。
面向转型发展的城市设计实践探索——以苏河湾地区城市设计为例
１重塑定位
苏 河湾 地 区 ．东 起 罗浮路 、武 进路 、河 南北路 ．西 、南 河 以北 却 是 大 量 的危 棚 简 屋 。 苏河 湾 地 区是 目前 最靠 近市 至苏 州 河 ． 至交 通路 ，总 用地 面积 为３１ 平方公 里 苏 ＇ 北 ． ９ Ｊ ｔ 中心 ，同 时 具有 较 大 发 展 空 间 的地 区 。 因此 ，承 接市 中心 、 Ｉ 河 岸线 长 度 约４７ 里 （ １ 。苏 河 湾地 区拥 有 许 多较 好 Ｃ Ｄ ．公 图 ） Ｂ 发展 辐射 的定位 考 虑逐步 清 晰 。 的 发 展 基础 ．如 上海 火 车站 是 上 海 主要 铁 路 客 站 之 一 ，也 是 最靠 近市 中心 的 火 车 站 ，不 夜 城 地 区 是市 级 商 业 中 心 。 但 是 ，良好 的 区位 并 没有 带 来 相 应 的 发展 动 力 。不 夜城 地 区 商业 规 模 和 业 态 能 级 ，远 远 无 法 与其 他 市 级 商 业 中 心相 河湾 区位 ，以此重 新确定 今 后的发 展定 位 。
比 。 因此 ．新 一 轮城 市 设 计 首 要任 务就 是 要 重 新 审视 苏 该 地 区交 通 成 为 阻 碍 发 展 的瓶 颈 。根 据 上 海 公 交 优 先
１１借鉴国际经验 ， ． 上海Ｃ Ｄ Ｂ 将进一步拓展
根 据国 际上 同类型 城市 的发 展经 验来 看 ，东京 、纽 约 、
商 务 区 ，位 于陆 家 嘴 、外滩 ．总 用地 面积 仅约 ３ 方公 里 。 平 范 围必 将进 一步 向外拓 展 。 助 力支 点 、形 成 国 际都 会 的创 新 基 地 、展 现 苏 河 文 化 的 魅
苏河湾,上海“文化左岸”呼之欲出
苏河湾，上海“文化左岸”呼之欲出苏河湾全景1街坊彩色立面及效果图上世纪40年代末苏河湾鸟瞰摄于上世纪30年代末的四行仓库，满墙弹孔苏河湾夜景洲际中心流入闸北后，苏州河舞出了一条优雅曲线——苏州湾，这里曾经是上海民族资本的摇篮，在当时被称为“清明上河图”的现实版；如今，按照闸北区的规划，这块上海市中心城区最后一块可成片开发的地块，上海的“文化左岸”呼之欲出。
苏河湾地区东起罗浮路、武进路、河南北路，南为苏州河，西至长寿路桥，北至交通路、虬江路，总面积3.19平方公里，拥有沿河岸线约4.7公里。
这里临水而兴，与黄浦区、静安区、普陀区、虹口区接壤，又与浦东新区隔江相望，与北外滩、外滩源共同构成黄浦江——苏州河的“金三角”。
优越的区位优势造就了苏河湾地区的立体化交通体系，区域拥有上海新客站的京沪高铁、沪杭、沪宁城际铁路大运量集散枢纽功能，还拥有1、8、10、12、13号线五条地铁线、横贯苏州河南北两岸的11座桥梁以及即将新建的4座桥梁。
自苏河湾地区启动开发以来，整个地区的节点区位和立体交通优势随着城市基础设施的改造完善而日益凸显。
2010年，通过面向全球征集，美国RTKL公司苏河湾地区城市设计方案经过专家评审脱颖而出。
根据苏河湾地区城市设计方案，以共和新路为界，通过西片“功能修复”，东片“城市再造”，把苏河湾打造成为核心CBD的拓展区域、金融中心的助力支点、国际都会的人才中枢、苏河文化的魅力舞台。
具体实施“三个战略”：地标引擎战略，孕育三颗“希望种子”以苏河湾1号街坊和大悦城项目作为引擎项目，将曲阜路文安路东北角的悦广场、晋元路曲阜路西南角的商务公园、共和新路北苏州河路东北角的苏河门户公园作为三颗希望种子，凭借其自身的标志性、公共性，带动整个苏河湾地区开发。
低碳环保战略，打造两条“生态横轴”打造苏州河生态走廊和曲阜路林荫大道两条“生态横轴”，横向贯通整个苏河湾地区。
其中，苏州河生态走廊将修建游艇码头，打造沿河休闲景观平台；曲阜路林荫大道将串联起浙北绿地、悦广场、晋元商务公园等多个公园广场，使未来的苏河湾在成熟的城市化地区中仍然保留青青绿树、悠悠碧水的生态环境。
聚焦苏河湾--闸北区苏河湾建设推进办公室专访
条 “ 光 纵 轴 ” 在 西 藏 时 ：
北路 、 江北 路 之 间 ， 入一 条 浙 植
串起 苏河 湾 过去 、现在 和未 来 的“ 时光 纵 轴 ” 。南段 苏 州河 边
众 多 的金 融 老仓 库 ，代 表苏 河
三 颗 “ 望 种 子 ” 一 是 曲 希 ： 阜路、 文安 路东 北 角 的悦 广场 ； 二 是晋 元路 、曲阜 路西 南 角 的 商 务公 园 ； 三是 共 和新 路 、 北苏 州 河 路 东 北 角 的 苏 河 门 户 公 园 。这三 颗 “ 望 种子 ” 凭借 希 将 其 自身 的标 志 性 、 共性 ， 公 带动 整 个苏 河湾 地 区开发 。 中央 提 出“ 文化 强 国” 的战 略 。 苏河湾 ” 设在 “ “ 建 重点 发展 文化创 意 ”方 面 有哪 些具 体 的
的、 实的 未来 的 、 统 的现 代 现 传 的— — 裹挟 着我 们 ．我 们 强烈 地 感 受到 一 个老 城厢 正在 渐渐
路 、 南 北 路 ， 虹 口区 相 接 ； 河 与 西至 长 寿 路 桥 ， 与普 陀 区相 接 ； 南 为 苏州 河 ． 黄浦 、 安 区相 与 静 望 ； 沿铁 路 为界 。 面 积 ３１ 北 总 ．９
划与 功 能定 位 ，我们 将 从 完善 城市 功能 、 化 区域 环境 出发 ， 优 在重点发展包括文化创意 、 金
代表 苏河 湾 蓬勃 的现 在 ：北 段 华兴 地块 。代表 苏河 湾 希望 的
未来 。
融服 务 、 贸服 务 、 商 人力 资 源 和
信息 服务 这 五大 支 柱产 业 的基 础上 ， 力 突 出文化 创 意 、 着 商务
上海中远两湾城案例总结
上海中远两湾城“中远两湾城”堪称上海旧城改造的传神之作，昔日的“危棚简屋集中区”已经成为上海苏州河沿线的景观住宅，共160万平方米的总体规模，构建了上海的城市天际线，甚至扭转了上海人根深蒂固的地域观念。
地理位置：中山北路1878号（光新路口）投资开发：远置业集团有限公司景观规划：泛亚易道（EDAW）建筑类型：高层占地面积：49.5公顷总建筑面积：160万平方米容积率：3.3绿化率：50％一期27万平方米开盘时间：1999年10月30日二期：50万平方米开盘时间：2000年10月三期：34万平方米开盘时间：2003年10月四期：163520.27 平方米开盘时间：2004年8月规划户数：20000户一、开发背景“中远两湾城”以“两湾一宅”为基地，“两湾一宅”是普陀区潘家湾、潭子湾和王家住宅地区的简称，这里是历史遗留下来的上海市区最大最集中的危棚简屋集中区，亦是一个上海有名的“脏乱差”地区，没人看得上的城市最灰暗的一角。
改造此基地不光要动迁274家企业、10.5万余户居民，还需改造生态环境不良的苏州河，彭越浦河和真如港，整个旧区改造面积达49.5公顷，1999年该项目开发之际上海市政府已将这里的改造喻为另一个“淮海战役”，成为上海旧城区改造的一个样板。
二、项目规划设计1、总体规划"中远两湾城"占地面积49.5公顷，总建筑面积160万平方米。
总体规划上，充分利用地块的自然形态，突破了传统的"兵营式"、"排排坐"的格局，以"大疏大密"的手法，大胆突破"高层禁区"，全区38幢高层建筑以连体大板式、板式、点式和台阶式联体住宅沿苏州河弯道分布，形成了一条优美的亲水曲线，充分发挥了景观资源的优势，组合成6个住宅群体带，北高南低，整个居住区布局新颖别致、疏密相间、气势恢弘、格调高雅，一派现代化居住园区的大家风范。
2、园林景观设计中远两湾城规划上总体设计南低北高，建筑向苏州河方向层层跌落的空间格局，苏州河沿岸建筑呈放射状布置以增加亲水性。
上海市苏州河两岸城市设计
上海市苏州河两岸城市设计
佚名
【期刊名称】《景观设计学》
【年(卷),期】2017(000)001
【摘要】Sasaki设计事务所在上海市苏州河两岸设计国际竞赛中拔得头筹。
苏州河曾是上海市的水路运输要道之一，但近几十年却遭受了极其严重的污染，且日渐为人所遗忘。
得益于亚洲开发银行的支持，现今的苏州河水体已日渐恢复洁净，并将重拾其在城市中的核心地位。
【总页数】12页(P110-121)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.253
【相关文献】
1.上海市苏州河两岸城市设计 [J], Sasaki事务所
2.桥梁及两岸城市慢行驻留空间的体系建构研究*--以上海市苏州河河口地区为例[J], 杨春侠;耿慧志;陈莉
3.基于城市设计全过程的城市设计导则研究初探——以防城江两岸城市设计导则为例 [J], 田涛;程芳欣
4.多源数据与深度学习支持下的人本城市设计:以上海苏州河两岸城市绿道规划研究为例 [J], 叶宇;黄鎔;张灵珠
5.旧城滨水公共空间建设实施策略研究
以上海市苏州河两岸地区为例 [J], 何静
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闸北区的宏观战略与重要性 Importance Of Zhabei’s Overall Strategy
“南高”——高端商务商业
协助大上海浦西CBD的能量跨越苏州河向北辐射
“中繁”——繁荣的商业生活
沉淀大都市发展精英，沉淀永续发展的动力源泉
– 中密度开发
– 集约型但是有丰富业余内涵 – 建筑外形与色彩活力动感
的社区
– 高收入人群 – 国际金领人群
– 充分吸纳滨河景观 – 阶梯状高度布局 – 建筑外形与品质尊贵稳重
– 社区居民的交往与业余生活 – 别致造型
– 社区居民信息交流与参与管 – 位于社区中央或者重要节点
理的中枢
– 关注儿童与老年人需求
城市修补区 Urban Infill
－功能查漏补缺 －公共空间挖掘 －城市面貌优化 －远期优化计划
城市更新与城市修补分区对待 Urban Renewal And Urban Infill Districts
城市更新区 Urban Renewal
－功能结构重组 －新兴引擎注入 －城市面貌更新 －城市特色挖掘
5. 有历史遗产建筑，却缺乏公共开放空 间与绿地。
6. 基地内功能分布缺乏清晰构架。
接壤CBD的中心功能拓展区
1
苏州河催生4公里中心区 滨水岸线
2
有大量可再开发空间
怎样的 重塑苏河湾
？
3
4
历史文化遗产集聚的文脉 驱动力
基地发展驱动力与核心对策
SWOT Analysis --- Opportunities and Threats
上海寻求精明增长－内城永续活力 Smart Growth Of Shanghai
上海寻求精明增长－内城永续活力 Smart Growth Of Shanghai
－四大副中心策略，力求开放的， 多心的大都市系统。
－大力发展轨道交通，建立各级各 类中心与社区的联系。
－世博会等引擎项目的注入
大浦东
大世博
四横四纵规划构架 Overall Frame Work
四横四纵规划构架 Overall Frame Work
土地利用调整 Improvement of Land Use
枢纽不夜城 商娱板块
高级金融 商务板块
功能分区与开发主题 Function Zoning and Themes
人才服务与企 业孵化板块
大虹桥
双中心
中心区拓展格局与潜力方向 Trends Of CBD Expansion
业已成熟的功能拓展轴线：
南京西路——高端综合商务，一线百货商业 南京东路——旅游目的地，文化地标，旅游商业 淮海中路——中高端商务商业积聚区 延安中路——商务、酒店、文化功能综合带 黄陂南路——新兴商务，海派文化、夜生活带 世纪大道——金融办公，综合写字楼，大型百货
活力
突出文化创意； 突出时尚潮流；
产业业态建议——商业板块
Programming——Commerce
重点产品
百货公司 超级市场
时尚商业元素
复合商业娱乐街区
主要业态/客户
– 一线品牌百货 – 大众品牌百货 – 大型超市连锁
– 时尚品专卖店 – 时尚秀场与时尚互动平台 – 特色创意商品店
项目特征/开发建议
时尚展秀演丽空宁间静硬质铺地
私密生活
M M
隔离马路 建筑二层平台 M 纳凉台阶粗石铺地
苏河湾第一层面设计理念 Water Front Design Concepts
情侣咖啡 艺术展示空间灯光喷泉
M
M 社区商业
门户空间 M
M 滨水商业空间
艺术文化空间
A GATEWAY to the
“Transportation Hub”
借势
枢纽综合开发的门户
A GATEWAY to the
“Future Live & Work Style”
引领
理想生活方式的门户
项目定位与策略
Positioning and Strategy
大上海开放多心的发展趋势 Development Trends Of Shanghai
“北产业”——市北高科产业
对接沿江产业带，是闸北区产业链的基础与造血机制
开发条件分析－优势 SWOT Analysis --- Strengths
基地优势分析：
1. 苏州河创造4.7公里滨水岸线 2. 现存较多处历史文化保护建筑 3. 数条城市干道均匀分布，四通八达 4. 数条轨道交通穿过基地 5. 火车上海站带来大量人气潜力 6. 有“不夜城”、“七浦路”两大市级
项目功能策划
Study and Programming
印第安纳波利斯 怀特河 Indianapolis Right River
巴黎 塞纳河 Paris Seine River
伦敦 泰晤士河 London Thames River
三引擎一特征共同打造高端
复合功能组合
Mixed Use
一个令精英聚集于苏河湾，认识上海，并学习交流，形成自我成长机制，永 远走在都市进步的前列！
以中央公园为核心 启动天潼路、曲阜路街道重塑，形成林荫大道 以林荫大道为主轴 向全区域铺开绿色廊道，口袋绿地等体系。
更新区规划理念——整体结构 Overall Framework For Renewal Area
火车站 Rail Station
人民广场 People’s Square
填补区规划理念 How To Infill
– 与步行街购物场所穿插布局，延长游乐线 路，减轻单一购物疲乏感
– 大型餐饮位于街区端头位置，集结人气， 促进商业存活
魅力
突出沉淀精英； 突出社区品质；
产业业态建议——居住板块
Programming——Residence
重点产品
创意创业住宅
河滨全景公寓 社区中心
主要业态/客户
项目特征/开发建议
– 适合年轻白领的小户型
中央综合 商住板块
苏河文化与 创意板块
在控控规规的基开础发上强发度展分优布化空间秩序
整体城市空间秩序 Urban Space Order
门户空间节点 Gateways
主要商务廊道 Business Corridors
开放空间骨架 Open Space Network
苏河湾第一层面设计理念
暖色调 灯塔
现状分析与理解
Site Understanding
基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
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42 1
更新区规划理念——激活商务带与文化带 Revitalizing Culture and Business Area
中央公园向北： 催生一个海宁路高端商务地标 从而激活向东拓展的SOHO办公园区 中央公园向南： 对接沿苏州河历史回忆走廊 结合滨水区复兴，激活沿河体验长廊
更新区规划etwork
主要业态/客户
– 金融机构的后台办公 – 人才服务与咨询 – 白领定向培训机构 – 品牌企业管理部门
– 设计行业 – 广告创意企业 – 媒体出版企业
– 各类网络公司 – 采购与订单管理 – 法务咨询服务
商务相关服务配套
– 各级各类酒店 – 便利商业 – 邮政快递印刷 – 特殊培训机构
项目特征/开发建议
吸引力商业节点
开发条件分析－劣势 SWOT Analysis --- Weakness
基地劣势分析：
1. 铁路的穿越，造成了南北割裂与周边 的负面影响。
2. 天目路海宁路与共和新路等高等级交 通干道也造成地块切割作用。
3. 火车站区域人流对冲、人车混杂现象 对周边有负面作用
4. 苏州河沿岸尚未合理开发利用，不适 宜休闲步行。
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
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基地调研 Site Investigation
“多心的，开发的”上海大都市圈 一颗强势的、永动的核心至关重要
中心2小城0汽世沦车纪为导上破向半旧，页、弃以衰老前败筑的、新繁不导荣安致…全的的郊领区地化…
美国大都市的兴与衰 Live And Death Of Metropolis
不断注入活力，实现永续繁荣的市中心 旧上上海海精代明表的中大国力最发繁展荣公的共工基商 础业设施
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工作 working
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生活 living
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休闲 leisure