合同审核5大关键要点
劳务合同结算审核要点
劳务合同结算审核要点学习劳务合同结算审核这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得合同条款肯定是重中之重。
这个合同里规定的劳务范围必须要搞清楚，我理解就是得明白到底是让人家做了哪些活儿。
比如说，一个装修的劳务合同，要清楚是包括全屋装修，还是只是部分房间或者特定项目的装修。
如果审核的时候合同写着全屋水电改造，但实际结算中多了其他房间的墙面粉刷，这就不对了。
我总结的时候就会跟自己说，合同条款看仔细，项目范围先明晰。
劳务人员的数量和工时也很关键。
这个就像是我们去超市买东西，数清楚个数和对好单价才能算出总价一样。
有次我碰到一个简单的劳务，就是打扫办公楼的清洁。
合同说每天两个人工作8个小时，一个月来计算。
结果结算的时候变成三个人了，工时还超了一点。
这就有问题了呀。
所以碰到这种情况就得好好核实，为啥多了呢，是临时增加项目按合同约定该有的补充人员，还是误算呢。
劳务单价是第三个要点。
这和咱们去市场买水果差不多，如果苹果一开始谈好的价格是5元一斤，那结账的时候就不能变成6元。
比如在一个劳务合同里，搬运每吨货物的单价是100元，那在结算的时候就不能无缘无故变成120元。
我也试过在理解这个点的时候很困惑，单价为啥会变呢，后来发现有时候是计算方法理解有误或者合同里有特殊的调整条款没看到，这就需要非常仔细地查看条款里关于单价调整的各种规定了。
对了还有质量验收的情况。
这地方可不能马虎，要是质量都不达标，怎么能按照合同全额结算呢。
就好比我们在网上买东西，收到的货有破损了，肯定不能按照没破损的价格付款啊。
如果是一个建设工程项目的劳务结算，部分基础工程浇筑没达到规定的强度等级，那按照合同严格来说就要扣减一些金额或者要求返工合格后再结算。
关于参考资料，其实最好的就是以前同类型项目的结算审核经验资料，看看别的案例是如何把握这些要点的。
也可以查阅一些关于劳务相关法律法规知识的基础书籍或者网上的法务知识讲解。
总之呢，劳务合同结算审核就是要细心细心再细心，不放过任何一个可能存在的问题。
产品试用合同审核要点
产品试用合同审核要点如下：
1.合同定性：确认合作模式，确认合同名称是否与之对应，如果无
法确定合作模式，相关兜底合同有委托、咨询、技术服务等。
2.合同模板：需要多次与业务部门的人员强调要使用公司模板，不
仅可以加快审核时间，更有利于保护公司利益。
3.合同修改：基于合作的背景，部分甲方公司特别强势不允许修改，
因此先与业务人员做好确认。
4.合作背景：针对强势/长期合作的公司，可以适当放宽审核要求或
仅做风险提示。
5.合同内容：合同条款是否完备、合法；合同内容是否公平，是否
严重损害公司利益；条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
(完整版)合同审查要点
合同审查要点及其注意事项第一节合同审查的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题：（1）会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。
（2）未按公司要求使用公司制定的范本。
（3）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。
（4）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进行招投标）。
（5）流程选择不符合权限分工的要求。
（6）缺乏合法有效的授权委托书。
（提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。
）2、报审资料完整性、一致性常见问题：（1）审查报审资料不完整，缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。
（2）合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主体不一致等。
（3）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。
3、合同文本形式要文字准确；表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。
常见问题：（1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾）；（2）合同各方当事人信息不正确（如当事人名称与营业执照上的名称不一致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。
（3）合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。
（4）法律用语不准确（如“定金”错写成“订金”，“权利”写成“权力”，使用“大约”、“相当”等模糊词。
）（5）前后逻辑不一致①称谓前后不一致（如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）；②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”）；④序号、附件指代矛盾；⑤签订日期前后不一致；⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致；⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章）。
工程合同财务审核要点
工程合同财务审核要点
第一点：合同金额的核实
财务审核的首要任务是核实合同中约定的总金额是否准确无误。
这包括对合同文本中提到的所有费用项进行仔细审查，确保没有遗漏或错误。
还需要对比行业标准和市场行情，评估合同金额是否合理。
第二点：支付条件的明确性
合同中的支付条件必须明确具体，以避免后续的争议。
审核时需检查付款时间、方式、节点是否清晰，并与项目的进度计划相匹配。
同时，应特别注意预付款、进度款、结算款等不同阶段的支付比例和条件是否符合行业标准。
第三点：变更订单的处理
在工程建设过程中，由于设计变更、材料价格波动等原因，合同金额可能会发生变动。
财务审核时要确保合同中有明确的变更订单处理流程，包括变更申请、批准以及费用调整的具体条款。
第四点：违约责任与赔偿机制
合同应当明确规定违约责任及赔偿机制，以保障双方的权益。
在财务审核过程中，需要仔细检查违约金、滞纳金等经济补偿的计算方法和限额是否合理，并确保这些条款符合法律法规的要求。
第五点：结算与审计
合同的结算条款是财务审核的重要组成部分。
需要确保合同中有清晰的结算流程和方法，包括最终账目的确认、发票的开具和支付的完成。
同时，合同还应规定在特定情况下可以进行的财务审计，以保证资金使用的透明性和合理性。
施工合同审查要点
建筑施工合同审查审核要点施工总承包合同的纠纷来源于合同条款,合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。
本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款,供甲乙双方参考,并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性,提高合同条款精度。
施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头,合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。
另外,中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质,使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款,才能有效控制纠纷的风险.这一点,从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会,也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。
同样对于我们的施工单位更为重要．虽然从法律角度,甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。
此外,合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。
实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好,避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害.在此，我仅以房地产开发公司的角度,在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考,使我们有所启示.一、措施费方面1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。
2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。
3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式,模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案,且方案与实际发生一致,此方案才生效。
避免施工方上报一套,实际操作另一套,给甲方造成的不合理成本。
或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。
设备租赁合同的审核要点
设备租赁合同的审核要点学习设备租赁合同审核这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得合同双方当事人的信息是很重要的一点。
这个就好比咱们交朋友，你得知道对方是谁吧。
你得在合同里看到清楚的名称或者姓名，地址，联系方式这些基本的东西。
我之前就见到一份合同，乙方的联系方式都写错了，这要是后面有啥问题，怎么找人呢。
这是最基础的部分，但是可千万不能忽视，我理解这是整个合同后续执行的一个起点，如果这都不对，后面麻烦就大了。
然后就是设备的描述啦。
要超级具体准确才行，包括设备的名称、型号、规格之类的。
打个比方，就像你租房子，你得清楚你租的是几居室，什么朝向，家具配备情况对吧。
我总结啊，这设备的信息越详细，后面就越不容易扯皮。
我还碰过那种，只写了设备名称，型号都没写的合同草案，这要是出租方随便拿个相近的设备来糊弄，承租方岂不是亏大了。
对了还有个要点，设备的数量也要写清楚，可别模棱两可的。
再来说说租赁期限。
这个得明确开始的日期和结束的日期。
比如说，我借朋友一本书，我说借几天，总得有个准确的天数吧，不能说大概几天就行。
这租赁设备也一样啊，不能模模糊糊地说租一个月左右，这“左右”就很容易产生争议。
我在学习这个的时候呢，就老是把期限中的一些特殊情况给搞混，后来我就自己做个小表格，把各种情况的处理方法都写上，比如提前归还会怎么样，逾期归还又会怎样等等，这有助于我记忆。
租金的相关条款也是重中之重。
租金多少肯定得写明白，还有支付的方式，是一次性付呢还是分期付。
我理解就像是买东西结账，你得清楚自己怎么付钱。
比如说我看到有的合同写租金分期付，但是没有具体说明每一期在什么时间付，这就很不清晰。
另外，租金调整得有依据和方式，不然出租方无缘无故涨租金，承租方哪能接受。
还有关于设备的维修和保养责任的约定。
我想起一个例子啊，就像租车，如果租车的人把车弄出故障了，怎么修这得提前说好了。
是出租者负责修然后承租方给钱，还是承租方自己去修呢。
这里面有很多门道，我总结就是得在合同里详细规定，不光是正常的损坏，还包括就是因为使用不当造成的损害谁负责。
合同审核五大要点
合同审核五大要点
合同审核五大要点：
1. 双方的基本信息：合同中应包含双方的名称、地址、
联系人、联系电话等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：合同应明确双方的身份、权利、义务、履行方式、期限以及违约责任等重要内容。
3. 需遵守中国的相关法律法规：合同中应规定各项内容
符合中国法律法规规定，确保合同的合法性和有效性。
4. 明确各方的权力和义务：合同应明确双方的权力和义务，确保各项责任和义务能够得到充分实现，避免出现不必要的纠纷。
5. 明确法律效力和可执行性：合同中应明确各项责任和
义务的法律效力和可执行性，确保合同的可执行性和有效性。
企业合同签订财务必须审核的五大要点!
企业合同签订财务必须审核的五大要点！
1、对合同金额的审核：主要关注合同金额是否控制在相应的项目额度内，金额信息是否正确
2、对结算条款的审核：主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定、合同结算方式是否符合企业相关规定。
3、税事项的审核：主要关注合同中约定的税负承担、发票开具等条款是否符合国家税收法律法规的要求。
4、对特殊事项的审核：对租赁类合同，需判断租赁形式是否符合企业资产管理规范；关联交易类合同应审核是否涉及关联交易，关联交易的额度是否符合企业规定；合同金额是否在年度剩余关联交易额度以内；捐赠、赞助类合同应重点审核交易的税事项。
5、对印花税的处理：根据合同业务性质、合同类型，选择相应的印花税税目。
著作权转让合同审核要点
著作权转让合同审核要点学习著作权转让合同审核要点这么久，今天来说说关键要点。
我理解，首先要审核合同双方的主体资格。
这是很重要的一点，就好比两个人要做买卖，得先知道对方是谁，有没有资格做这事儿。
比如要是和一个压根没有著作权的人签转让合同，那不是白搭吗。
那怎么审核呢，我总结要查看营业执照啊身份证件这些基本的身份证明文件的原件，并且要看看经营范围这些，确定他有权来转让或者接受转让著作权。
然后就是关于著作权本身的审核。
这著作权到底是啥作品的著作权得弄清楚呀。
我之前就有个疑惑，假如是合作作品之类的情况该怎么算呢。
后来我发现，这时候就要查看合作协议啥的去确定每个合作者的权利份额，确保转让的是合法有效的份额。
举个例子，要是一幅画是两个人合作画的，一个人没打招呼就把全部著作权转让了，那肯定不行。
要审核著作权是不是在有效期内，总不能转让一个已经过期不受保护的著作权吧，那就太傻了。
再者，转让的范围和权限也得抠清楚。
是想要全球转让呢，还是只在特定地区转让呢。
我理解，就像卖东西，是全部卖掉还是只卖一部分权利。
比如说，一个作家把自己小说的电子版权转让，但保留纸质出版的权利，这范围就得在合同里明明白白写清楚。
有可能这里面会有一些复杂的情况，像改编权的细分，有时候连带的还有商业利用的权利界定，这都得注意。
还有价格和支付方式也特别关键。
价格要合理，支付方式得明确。
我总结，像分期付款这种，得规定好每一期的付款时间和条件。
不能只说个大概，到时候扯皮就麻烦了。
就好比租房子定租金一样，每个月几号交，交多少，违约了怎么办都得写明白。
对了还有合同期限得审核。
著作权转让是永久性的呢，还是有一定期限的，得搞清楚才行。
有些情况下，可能只是一定时间段内的授权转让，但是被写成了永久转让，这就会造成很大麻烦。
至于参考资料呢，相关的著作权法律法规那肯定是最基本的啦，像《著作权法》啥的，可以随时去查看当中对于转让的规定。
还可以去一些官方的知识产权网站找找案例啥的，看看实际当中经常在哪些地方出问题，这样就可以更好地去审核著作权转让合同啦。
知识产权合同审核注意事项6篇
知识产权合同审核注意事项6篇篇1一、引言知识产权是现代社会经济发展的重要资源，涉及专利、商标、著作权等多个领域。
在知识产权合同管理过程中，确保合同的严谨性、完整性和合法性至关重要。
本文旨在提供一份关于知识产权合同审核注意事项的合同协议，以确保合同双方的权益得到充分保障。
二、合同双方信息1. 甲方（知识产权方）：名称、注册地址、法定代表人等详细信息。
2. 乙方（受让方或使用方）：名称、注册地址、法定代表人等详细信息。
1. 知识产权权属确认（1）甲方应保证对所转让或使用的知识产权拥有合法、有效的权利。
（2）乙方应核实甲方所提供的知识产权权属证明文件，确保其真实性、合法性。
2. 合同条款的严谨性（1）合同应明确知识产权的转让范围、使用权限、地域范围等关键内容。
（2）合同应规定双方的权利和义务，包括知识产权的维护、保密义务等。
（3）合同应明确违约责任及纠纷解决方式，包括仲裁、诉讼等。
3. 合法性审查（1）合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。
（2）合同涉及的知识产权不得侵犯第三方的合法权益。
（3）合同应明确知识产权的许可使用方式，如独占许可、排他许可、普通许可等，并确保许可方式的合法性。
4. 保密条款的审查（1）合同应明确双方对知识产权的保密义务，包括保密期限、保密措施等。
（2）乙方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密，应严格保密，不得泄露。
5. 合同履行过程中的注意事项（1）双方应确保知识产权的转让或使用符合合同约定，按时履行相关义务。
（2）甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用知识产权。
（3）乙方应按时支付知识产权转让费或使用费，确保合同的正常履行。
6. 纠纷解决机制（1）如发生知识产权纠纷，双方应首先协商解决。
（2）协商不成的，可按合同约定申请仲裁或提起诉讼。
四、违约责任1. 双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
2. 违约金的数额和计算方式应按合同约定执行。
合伙合同 审核要点
合伙合同审核要点学习合伙合同审核这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得合伙目的得明确。
这就好比咱俩商量着一起开个奶茶店，那合同里就得写清楚是单纯为了赚钱呢，还是要做成个连锁品牌。
我之前审核一个合伙做电商的合同，就没写清楚是要做国内市场还是海外市场，后面扯皮了好久。
我理解，这部分是整个合伙的方向，如果不明确，后面大家各有各的想法就乱套了。
合伙人的出资方式和比例是很重要的一点。
你想啊，咱们一起做生意，谁出多少钱，用什么出，这都得清清楚楚。
比如三个人合伙开健身房，一个人出场地算作价10万，一个人出器材作价15万，另一个人出运营资金5万，那各自的比例就得在合同里写明白，是2:3:1啊还是别的。
在这里我有个小疑惑就是，如果有人用技术或者人脉资源入股，这个价值怎么评估比较公平呢？我觉得这得参考市场价值或者请专业的评估机构。
然后呢，合伙事务的执行，谁负责啥得写好。
这就像一场足球比赛，谁是前锋谁是后卫得确定。
我见过有的合伙开工作室的，结果合同没写清楚谁负责对外联系客户，谁负责内部管理，结果大家都觉得自己该管，互相指责。
合伙事务执行这个部分还得约定好决策方式，是少数服从多数还是要全体一致同意才行。
对了还有个要点，分红和亏损分担，这得跟出资比例挂钩或者有个明确的约定。
比如咱们赚了钱，是按照出资比例分呢，还是有其他的激励分配方式。
要是亏损了呢，咱们怎么承担，是按比例承担还是有兜底条款。
财务和会计制度也不能忽略，要是没有一个清楚的钱怎么进怎么出，怎么记账的规定，那钱就可能乱套了。
我总结就是得规定好账本怎么管，什么时候可以查账之类的。
还有入伙与退伙机制得写清楚。
比如说半途有人要加入或者有人想退出咋整呢？要是按照之前的模式，那新加入的人就占便宜或者吃亏了，退伙的人也可能影响其他人的利益。
在审核合伙合同的时候，多参考一些其他人成功或者失败的案例会很有帮助。
像我就会去一些法律咨询网站上看看类似合伙合同纠纷的案例，分析里面的漏洞在哪，看看自己审核的时候怎么避免。
借用合同的审核要点
借用合同的审核要点学习借用合同这么久，今天来说说关键要点。
首先我理解，审核借用合同的时候，主体资格是很重要的一点。
我得看这个借用人有没有资格来借东西，就好比你不能随便找个路人甲来借你家传的宝贝一样。
比如说在公司间的借用，借的一方得有合法的经营身份能够承担借用后的责任。
还有就是借用的物品必须明确。
我之前就碰到一个例子，合同里只写借用一批设备，可这到底是哪些设备呢，是一台，还是所有同类设备都算？这就特别模糊。
所以在审核时，一定要具体到物品的名称、型号、数量这些，就像我们平时借东西，你得说清楚借几个本子什么牌子的本子，对不？我总结啊，这有助于避免日后产生纠纷。
再一个是借用期限。
这是容易被忽视的地方。
我过去看书的时候就很疑惑这点，为啥有些合同里不写清楚。
后来才知道没写清楚借用期限的话，那借用人要是一直不还，出借人就很被动了。
这就好比你把伞借给朋友，不说多久还，万一朋友忘记了，你也不好去要。
然后是借用的用途，这个也不能含糊。
比如说有些专用设备，只能用在特定的业务场景，如果被借去做其他危险或者违反规定的用途怎么办？我记得有个新闻就是有人借了实验室的化学品不当使用引发了事故。
所以审核时要看对方说要用来干啥，得符合规定。
稍微有点难理解的是关于归还条件。
除了规定的归还时间，还得想想如果借用物品损坏或者部分损坏怎么办。
是照价赔偿呢还是维修复原之类的。
我觉得在审核这一块的时候，可以拿之前处理过的类似事情做参考。
不过这里面情况也比较复杂，有时候还得考虑不可抗力啥的。
对了还有个要点就是保密条款。
要是借用的是产品设计图之类涉及保密的东西，合同里必须规定好保密责任。
学习这个借用合同审核啊，就是不断的遇到问题解决问题。
我觉得可以多找一些实际的合同案例来看，去分析别人审核的要点，还可以参考一些合同法相关的书籍。
这样边学边做，慢慢就能够把这些要点都掌握得更熟练了。
工程管理合同合规审核的要点
工程管理合同合规审核的要点学习工程管理合同合规审核这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得审核合同主体是很重要的一点。
就好比你跟人家签合同，得知道跟谁签对吧？我理解这个主体就得是合法存在的。
比如有一次我看到一个小型工程的合同，那个乙方公司名字听起来就很奇怪，结果一查，根本就没有在工商局正规注册。
这就是主体不合规的例子。
这里有个小技巧，在审核的时候，一定要去查一下企业的工商登记信息，确保它是有资质和合法身份来签这份合同的。
对了还有个要点，合同的条款得清晰明确。
这就像我们平常说话一样，不能含糊其辞。
我总结条款的意思不能有多种解释，避免以后产生纠纷。
我记得有个工程合同关于工程质量的描述就特别模糊，只说了要达到合格水平，但是什么算合格完全没提。
这样子要是后期有争执，就不知道以什么标准为准了。
所以对于这种关键部分，像工程范围、质量标准、工期要求，都得写得清清楚楚。
接着要看看合同里的价格和付款方式。
这个超关键的啦。
我理解价格得合理，付款方式得可行。
比如说，有个工程管理合同付款方式是工程还没开始就付一大半款项，我就觉得这很不合理。
要是对方拿了钱跑了咋办呢？这里可以通过查询同类工程的价格案例来参考价格是否合理，这也是我常用的学习方法呢。
再说说违约责任那块儿。
这部分好多人可能开始没注意，但真出问题就知道重要了。
我总结双方的权利和义务得对等。
我之前看到一个合同，对于甲方违约的处罚很轻，乙方违约的处罚却特别重，这显然不对嘛。
在审核的时候，得确保双方在违约责任这块儿是公平的。
还有风险分担的问题。
工程嘛，总会有各种各样的风险。
我理解风险不能只让一方承担。
就像搭伙做生意，不能都让一个人吃亏吧。
比如说，天气造成的工程延误风险怎么算，材料价格波动的风险归谁等等，都得在合同里明确。
我知道我理解的也还不完全，毕竟工程管理合同合规审核太复杂了。
像一些大型的工程，相关的法律条文、政策法规又特别多。
我会继续不断学习的啦。
这里给个小建议，可以去看看一些建筑工程类的行业书籍，那里面会有很多关于合同管理方面的详细讲解和案例分析，也可以在网上搜些同行网友的经验分享，这些对学习很有帮助的呢。
委托建设管理合同审核要点
委托建设管理合同审核要点学习委托建设管理合同审核要点这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，合同主体是很重要的。
我理解必须得看看双方是不是具备相应的资格和能力。
比如说，如果是建设管理方，他得有相关的经验和资质吧，就像你请人装修房子，肯定得找个有装修经验、靠谱的装修队，总不能随便找个没干过的人吧。
这里我还困惑过，一些小型的项目，是不是主体资格的要求就没那么严格呢？后来我总结不是的，再小的项目关乎质量和效益，主体资格审核也不能松懈。
审核的时候，营业执照啊，过往项目经历这些资料一定得查。
对了，还有委托的范围一定要明确。
这就好比打靶得知道自己的靶子在哪。
哪些工程内容包含在委托范围内，哪些不包含，得清清楚楚。
像我们之前有个案例，一个企业委托进行园区建设管理，但是在合同里没写清楚绿化工程是不是包含在内，结果两边在施工过程中就扯皮了，互相推诿。
这就给我们提醒啊，界定范围最好细致到每个小项目。
付款方式跟付款条件也是特别重要的。
我总结付款方式像分期付款还是一次性付款得按项目进度设定合理。
比如说，基础工程完工付一部分，主体完工付一部分。
付款条件也得明确，什么算合格，验收有什么标准得在合同里写好。
别到时候施工方觉得自己合格了，委托方却说不行。
我当时就想着简单点，结果差点吃大亏，这给我的教训就是一个看似小的点，实际关系到双方利益，所以每个条款都得思考周全。
违约责任这一块也不能忽视。
我理解这是对双方的约束和保障。
如果委托方不能按时付款怎么处理，管理方没有达到管理目标怎么处置等。
这就好像比赛得有规则，违反规则要接受惩罚。
参考资料的话，可以多看看一些已有的成功合同案例书籍里去找相关内容，或者去一些建筑工程相关的行业网站学习总结。
另外，合同里涉及的工程变更处理也很关键。
工程建设过程中随时可能有变更，那这个时候怎么调整费用，怎么在合同里明确变更的程序，这都需要搞清楚。
我在这一块开始的时候觉得很复杂，也担心考虑不全。
后来我就想把自己当成项目经理，按项目可能出现的情况去预想，这样就好多了。
商务居间合同审核要点
商务居间合同审核要点学习商务居间合同审核这么久，今天来说说关键要点。
我理解啊，首先得看这个合同主体的审查。
就是说，要搞清楚这个居间方和委托方他们是谁，有没有资格去做这个事儿。
就好比你找装修公司，你得看看这装修公司有没有正规的执照资质对吧。
商务居间也一样，如果一个企业都没合法经营权，还签啥合同啊。
那在审核的时候，一定要让对方提供相关的营业执照啊，许可证之类的证件复印件留底，这是最基本的。
还有就是这个居间服务的内容必须审清楚。
我总结呢，这得明确具体做啥，范围有多大。
不能模棱两可的。
比如说，帮着找客户，那找啥样的客户？国内的还是国外的？是特定行业的，还是只要是做生意的都行？有一次我看一个合同就写得特别含糊，就说提供商业机会，这太宽泛了呀，到时候纠纷就麻烦了。
报酬条款也很重要哦。
我理解这里面得包括报酬怎么计算，啥时候支付等情况。
就像我们打工，工资咋算，啥时候发得明确吧。
比如说，是按照成功促成交易的金额的一定比例拿报酬呢，还是有一个固定的金额？报酬支付是一次性，还是分阶段？要是合同里没写清楚，最后扯皮的可能性就很大。
对了还有个要点，违约责任也不能忽视。
这是对双方的一种约束。
因为一旦有人违约了，怎么罚得有个依据啊。
我就遇到过没有写违约责任的合同，当时就懵了，这要是出问题了咋办？比如说，一方故意不按照合同约定提供服务或者不给报酬，怎么赔偿得说清楚。
说到学习商务居间合同审核呢，确实也有很多困惑。
好多法律术语不太理解。
我就去看法条，找一些案例分析的书看。
给大家推荐几本学习资料吧，像《合同审查精要与实务指南》这本书就很不错，里面讲得很详细。
另外也可以在网上找找一些公开的商务居间合同纠纷的判决书，从别人的错误中学习，这样也能加深理解。
有时候学习就是这样，慢慢积累，不断纠正自己之前错误的认知，才能把商务居间合同审核做好。
竞价技术服务合同审核要点
竞价技术服务合同审核要点学习竞价技术服务合同审核这么久了，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得主体信息这一块很重要。
我理解就是要搞清楚合同双方到底是谁，这就好比你跟人打交道，得知道对方是谁对吧。
比如说有次我看一个合同，上面甲方公司的名字有个小错误，还好发现了，不然以后出了问题，都不知道找的是不是真正该负责的那家公司。
所以名称呀，法定代表人信息呀之类的一定要准确。
然后就是服务的内容与范围。
这得详细到什么程度呢？就像是你去饭馆点菜，你得知道你点的菜包含什么配料，服务的细节都得在合同里说清楚。
我总结了一下，就比如竞价技术服务具体是哪些技术，是用到什么平台的竞价，服务是每天都有呢，还是按项目进行，这些都不能含糊。
有个合同我看的时候就发现，只写了提供竞价技术服务，可具体怎么做根本没提，这就不行。
再说价格与付款条款吧。
这里面的弯弯绕可多了。
我理解价格得明确是含税还是不含税，付款方式是一次性付呢还是分期付。
分期付的话什么时候付，怎么付，有没有什么考核指标达到了才付之类的。
就像咱们买东西，分期付款了得知道每个月还多少，什么时候还一样。
我之前就很困惑为啥有的合同用那种很模糊的价格条款，后来才知道有些供应商可能就想在里面玩心眼儿呢。
还有违约责任这块。
这就是个保障，防止一方耍赖。
我总结就是要明确如果一方没按合同办事，该承担什么样的责任，赔多少钱或者要做什么样的补救措施。
比如说服务提供方要是没达到约定的服务效果，客户能要求退款多少比例之类的。
对了还有服务期限也特别重要。
好比租房子一样，你得知道从什么时候开始到什么时候结束。
服务开始日期和结束日期明确了，才能确定很多其他相关的条款是否生效啊。
我之前还老是搞混这个日期应该按什么原则确定，后来发现按照实际开始服务那一天或者合同签订后的某一天，都应该明确写出来才行。
关于参考资料嘛，一些法律网站上有很多关于合同审核的基本法律知识可以参考，这对我们掌握通用的审核要点很有用，还有行业内部的一些资料或者同行分享的经验也都很好。
高铁站广告合同审核要点
高铁站广告合同审核要点学习高铁站广告合同审核这么久，今天来说说关键要点。
首先啊，我觉得最基础的就是要审核双方的基本信息准确无误。
就像我们日常认识新朋友得知道对方是谁一样。
甲方乙方，名称得写对，联系方式，注册地址这些可不能错。
之前我就遇到过一个情况，合同里乙方的联系电话少写了一位数，这可就麻烦了，到时候有啥事儿都找不到人。
所以我理解这一点必须得仔细核对。
然后呢，广告位置和形式的描述得清楚。
比如说这个广告是在高铁站候车大厅的大屏幕上，还是在站台的灯箱上。
像大屏幕广告又分静态和动态，形式不同价格啊要求啊都不一样。
我总结就是要像我们买东西的时候说明白是要这个东西的哪个款式规格。
我记忆的方法就是把高铁站想象成一个大商场，不同的广告位就是商场里不同的摊位，每个摊位的位置和卖的东西种类都得明确。
困惑也有，就是有的时候那种新出现的广告形式，咱可能不太了解呢。
这时候就得查询相关的参考资料或者去问同行。
我通常会去行业论坛看看大家对新形式的讨论。
对了还有个要点，广告的时长或者展示期限得明确。
这就好比你租房子，得说清楚租多久吧。
如果是大屏幕滚动广告，那滚动的频率和展示的时长要精确到秒或者minute。
之前遇到有个合同没写清楚展示期限，结果甲方以为是三个月，乙方以为是一个月，最后闹得很不愉快。
接着就是关于费用和结算方式了。
这个肯定是重点中的重点。
包括广告的投放总价，是一次性付清呢，还是分期付。
分期付款的话，每个付费节点和比例都得写明白。
我理解这部分特别考验细心程度，计算公式都得核对清楚。
我有一种学习技巧就是把费用相关的条款单独摘出来，做成一个费用明细小表格这样，就一目了然了。
参考资料的话，行业的价格调研报告很有用，看看当前高铁站广告的行情价位，以免被忽悠。
还有违约责任这一块。
我们得考虑到如果一方没按照合同履行，另一方怎么去维护自己的权益我总结违约责任应该具体到各种可能出现的情况。
比如说如果广告没有按照约定的位置或者时长展示，那怎么退钱或者赔偿损失，这些都得详细规定。
代理合同审核要点
代理销售合同审核要点一、代理方式独家代理的，甲方自行销售及委托第三方销售的均视为我方业绩，并结算佣金；联合代理销售的，业绩归属及确认的流程是否有，表述是否清晰。
二、代理期限方案1、年度签约代理合同：⑴本合同期限自年月日至年月日止。
⑵本合同代理期限自本合同签署之日起至年月日止。
方案2、“本合同代理期限自本合同签订之日起至乙方代销售房源销售完毕止。
”（对于甲方诚信度较高，预期效益较高的项目）方案3、与项目销售证件挂钩表达方式：⑴本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一张预售许可证取得之日起个月止。
⑵本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一张预售许可证取得之日起个月止。
方案4、与项目开盘挂钩表达方式：（开盘条件：可售房源已取得本项目预售/销售许可证并完成相应的网上申请手续、销售合同（商品房预售合同/商品房出售合同/商品房买卖合同的简称，下同）文本经甲方确定、甲方已落实按揭银行、销售价格和优惠原则已确定，可售房源在媒体广告正式公布对外销售之日，同时具备以上条件之日为开盘日期。
本项目开盘日期由甲乙双方共同确定）⑴本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一批房源开盘之日起个月止。
⑵本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一批房源开盘之日起个月止。
三、有考核的，销售成功业绩计算标准应当明确并与佣金结算标准区分，计算销售率的，应当明确销售率的概念，计算依据是面积还是套数；分批次开盘并考核的应当双方确认批次房源与批次开盘日期。
方案1：房屋的销售以套为出售单位。
购房者签署销售合同并支付了首期房价款后，该套房屋视为成功销售计入销售业绩。
方案2：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。
购房者贷款形式支付房款的，则以该套房屋签订销售合同、支付了首期房价款且该套房屋贷款资料收齐后7日视为该房屋销售成功计入销售业绩。
方案3：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。
房产转让合同审核要点
房产转让合同审核要点学习房产转让合同审核这么久，今天来说说关键要点。
首先呢，我觉得当事人信息很重要。
就像是和谁打交道得搞清楚一样。
转让方和受让方的姓名、身份证号这些基本信息必须准确无误。
我之前就见过一个例子，合同里把受让方的身份证号其中一位写错了，到办理手续的时候可麻烦了，还得重新核对信息重新签东西，所以这个千万不能马虎。
我理解这个就像是给房子新找主人，主人的身份信息搞不对，后面会牵连出一大堆问题。
然后呢，房产的基本情况。
房子的具体地址得明确具体到门牌号吧。
对了还有房子的面积，建筑面积和套内面积都得知道。
有一次我朋友要转房子，合同里面积写得模模糊糊的，买房的人以为是套内面积，结果闹了很大的误会。
我总结这部分就得把房子的情况跟人家清清楚楚地说出来，既不让转让方含糊，也不让受让方有疑惑。
再就是价格条款。
这是个很实在的问题，多少钱转让得明明白白。
是总价还是单价，有没有什么额外的收费项目等。
我记得有看到一个网上的例子，合同里只写了总价，没说有没有其他费用，像物业费、取暖费这些之前欠的没写清楚，后来差点打起官司来。
我觉得这就像我们去市场买东西一样，价格得讲清了，省得后来扯皮。
学习这个部分我也有困惑，就是有时候那些费用的界定很模糊，我就多去看类似的案例，多分析人家是怎么划分的。
接着是付款方式和时间。
是一次性付款呢，还是分期付款，分期付款的话每次什么时间付多少都要清楚。
像我看过一个帖子，有人买房分期付，但是合同没写清逾期付款的违约责任，结果买家拖拖拉拉交钱，卖家很无奈。
我理解这个付款相关就是对双方的一种约束。
还有产权相关的内容。
房子是不是产权清晰，有没有抵押啊，查封啊这些情况。
这可太重要了，要是买了个有抵押的房子，可能最后房子都不是自己的。
我自己学习的时候就想着把所有可能影响产权转移的情况都列出来一个一个去核对。
最后说一下违约责任。
如果哪一方没有履行好合同怎么办。
这个是保障双方权益的关键。
比如说卖房突然不想卖了，或者买房拿不出钱来了之类的情况得有个说法。
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合同审核5大关键要点
合同审核的五大关键要点
合同是各种商业交易和法律事务中的核心文件，对于确保双方权益的保护和交易的顺利进行至关重要。
因此，在审核合同时，关键要点是确保合同的内容合法、明确、全面和公正。
以下是合同审核的五大关键要点：
1.法律合规性
审核合同的第一个关键要点是确保合同符合所有相关的法律法规和条款。
这包括确保合同内容不违反当地法律，符合当地法律对合同签署的要求，并遵守任何相关的行业规定或标准。
合同中的条款或规定不应与当地法律相冲突，否则可能会导致合同无效或产生法律纠纷。
2.明确的条款和条件
合同中的条款和条件应该清晰、明确，以便双方能够准确理解合同的权利和义务。
语言应简洁明了，避免使用模糊或不明确的术语。
同时，条款和条件也应该完整涵盖所有重要的方面，包括商品或服务的具体描述、价格、交付和付款方式、违约责任和争议解决等。
双方对于每一条款和条件的理解应一致。
3.风险分析和管理
审核合同时，需要对合同中存在的潜在风险进行分析和管理。
这包括确定潜在的法律风险、交付风险、付款风险和其他合同履行过程中可能发生的风险。
对于每一个风险，需要评估其可能性和影响，并采取适当的措施进行管理和减轻风险。
这可能包括添加附加的保护措施、限制责任或寻求额外的保险保障等。
4.保护合同权益
审核合同时，确保自己的权益得到充分保护是至关重要的。
这包括确保合同中包含适当的保密条款和知识产权保护条款，以防止商业秘密或重要信息泄露。
此外，合同中还应明确约定违约责任和补救措施，以确保一方违约时，另一方可以得到合理的赔偿或其他违约补救措施。
5.审查附件和补充协议
合同有时会包含附件或经过修订的补充协议，这些文件和协议应与主要的合同文件一起进行审核。
附件和补充协议的内容必须与合同的约定一致，并确保其法律合规性和明确性。
此外，还要注意附件和补充协议是否要求双方进行进一步的行动或提供额外的信息。
这些文件是否完整且正确无误也需要进行仔细审核。
综上所述，合同审核是保证商业交易的合法性和保护双方权益的关键一环。
在进行合同审核时，需要关注法律合规性、明确的条款和条件、风险分析和管理、保护合同权益以及审查附件和补充协议等五大关键要点。
只有通过严格的审核，才能确保合同的有效性和交易的顺利进行。