万科房地产工程项目监理招标样本

有限公司

Real Estate Co., Ltd.

监理招标文件Bidding Documents for The Supervision

建设单位：有限公司

工程名称：

施工监理招标合同目录

第一章. 施工监理招标文件

第一条投标单位须知

第二条工程概况

第三条托付监理工作范围及工作内容

第四条监理酬金及工程履约保证金

第五条投标单位资质及人员要求

第六条投标保证金

第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施第八条投标文件编制

第九条投标文件份数和签署

第十条投标日程安排

第十一条投标文件密封和递交

第十二条无效投标书

第十三条投标有效期

第十四条评标、定标方法

第十五条其它

第二章. 施工监理合同书

第三章. 施工监理合同标准条款

第四章. 施工监理合同专项条款

第五章. 廉政治理协议书

第六章. 投标书

第七章. 授权托付书

第八章. 投标书附件

第一章施工监理招标文件

第一条投标单位须知

1.1投标单位应认真研究全部的招标文件。假如投标单位的投标

文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。

1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件

的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。

1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要

依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。

1.4投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表

人参加，不得委派其它人员参加，若有发觉均按中途退标处理。

1.5投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的

招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。

第二条工程概况

2.1工程名称：

2.2工程地点：

2.3建筑面积：

2.4结构形式：

2.5工程总造价：万元

2.6工程期限：个月

第三条托付监理工作范围及工作内容：

3.1负责施工图纸的交底会审、施工时期一直到保修时期的质量

监督、进度操纵、信息治理、组织协调、档案资料的治理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。

3.2中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包

括：

3.2.1建筑结构，包括桩基、围护结构、地下基础及地上结构；

3.2.2建筑安装，包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、

防雷、通风、煤气、弱电、通讯、动力等专业；

3.2.3室外总体工程，包括围墙、门卫、道路、路灯、会所、网

球场、花坛、园路、地下管网等；

3.2.4配套工程，包括桥梁、河道、变电站、泵房、污水处理站、

垃圾站、小区内市政配套的接口等；

3.2.5室内装修：包括住宅样板房、入口大堂及电梯房，小区公

共辅助设施部分；

3.2.6小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管

道等；

3.2.7审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证），准确率

应达到90%以上；如不能满足要求，每发觉一次，罚款1000

元；

3.2.8紧密配合招标单位做好甲供材料（设备）的供货打算、跟

踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况的评审

和对各施工单位甲供材料治理的考评工作；

3.2.9负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付招标单位；

3.2.10负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交

招标单位。

3.2.11监理时期所有提交招标单位的文件除书面正式资料外，还

必须同时以电子邮件发招标单位。

3.3在施工图会审时期，中标单位的职责是协助招标单位进行

施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中要紧包括：3.3.1对桩基、结构类型的选择提出建议；

3.3.2审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功

能）、可靠性；

3.3.3依照招标单位需要以专题报告的形式及时提供本工程所

需的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、

风、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、配套工程

及室外总体的相应设备等；

3.3.4协助招标单位与设计单位进行技术协调；

3.3.5协助招标单位审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保

设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。假

如因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，中标单位应

承担部分责任。

3.4在施工时期中标单位要紧任务是全面负责对工程的监

督、治理和检查，协调各方的关系。其要紧内容包括：3.4.1审查施工组织设计

3.4.1.1工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，

包括施工技术方案、施工进度打算、安全及文明生产措

施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送招标单位。

3.4.1.2工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体方

案，经中标单位审查认定后方可施工。

3.4.1.3审查施工单位各项施工预备工作，协助招标单位下达

开工令。