房屋买卖合同补充协议1105

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房屋买卖合同补充协议1105

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

买方（以下简称甲方）：

住所地：___________________________

法定代理人：_________________________________

联系电话：_______________

卖方（以下简称乙方）：

身份证：___________________________

地址：_________________________________

邮政编码：联系电话：

卖方委托代理人（以下简称丙方）：

身份证：___________________________

地址：_________________________________

邮政编码：联系电话：

本协议为北京市号（原房屋所有权证号）〈〈房屋买卖合同》

（以下简称买卖合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的补充和修改。

第一条关于签约主体真实性的约定

1. 为确保证件真实性及与其身份的一致性，在签订买卖合同和本补充协议前，甲、乙双方应出

示如下证件。

⑴甲方：本人身份证件

⑵乙方：该房屋产权人的身份证、房产证、国土证、代理人身份证件及公证委托书

2. 甲乙丙三方认可：丙方为乙方指定代为履行该房屋交易行为的第三方，乙方就〈〈房屋买卖合

同》及本〈〈补充协议》项下应履行的义务全部及于丙方，且丙方对乙方的违约、赔偿行为承

担连带清偿责任。

第二条关于甲方购买乙方家具、办公设备并对装饰装修进行补偿的约定

1. 甲方购买该房屋须连同家具、办公设备一并购买。

2. 甲方同意对乙方该房屋内原有装饰装修进行补偿。

第三条对房屋买卖合同第四条第1款补充约定

1. 甲方需向乙方支付的购房款为（人民币）元（大写：），购买家具、办公设备及装饰装修补偿款的金额共计（人民币）元（大写：）,

2 .上述款项合计为（人民币）（大写：）（以下简称总款项）。

3. 甲方于2011年11月日向乙方支付的定金（人民币）2850000 元（大写: 贰佰捌拾伍万元）于本协议签订后直接转为购房款的一部分。

第四条付款方式与产权登记的约定

1. 甲方支付购房款的前提条件

⑴该房屋无产权纠纷，且无抵押、扣押、查封等行为及其他任何债务纠纷等任何争议。

⑵乙方已向该房屋的租赁方（）送达解除房屋租赁合同的告知函并生效，且已向甲方

出具租赁方签收该函的凭证，即乙方与该租赁方的房屋租赁关系业已解除。甲方认可乙方出具的凭证

（附件一）有效。

⑶乙方保证其向配偶知悉并同意出售该房屋，并向甲方出具其配偶签署的〈同意出售证明＞。经核实没有配偶

（4）租赁方已将该房屋腾空交付乙方。

（5）甲乙双方已签订房屋买卖合同及本协议。

2. 付款方式

⑴甲乙双方签订房屋买卖合同及本协议当日，甲方向乙方指定的银行帐号支付相当于总款项

（人民币19000000 元）的15 %的定金，即人民币2850000 元（大写: 贰佰捌拾伍万元）。乙方指定收款帐户：

开户行：户名：帐号：

⑵除定金外的款项共计1615000 元（大写: 壹仟陆佰壹拾伍万元）双方协商以资金共管的方式支付，具体如下：

A .房屋买卖合同及本协议签订后日内，丙方作为乙方代理人与甲方前往民生银行建立资金共管帐户，同时甲方将共管款项的70% 共计人民币11305000 元（大写：壹仟壹佰蹇拾万伍仟元）支付至由甲乙双方共管的账户内，丙方代理乙方与甲方共同办理

共管账户所需的全部事宜，因资金共管产生的费用由甲方承担，获得的利息由乙方享有。

B.乙方将房屋腾空并交付甲方当日，乙方将剩余款项即共管款项的30% 共计人民币4845000 （大写：肆佰捌拾肆万伍仟元）支付至由甲乙双方共管的账户内。

（4）〈〈房屋所有权证》办理至甲方名下后甲方领取产权证后（以权属证书所记载的时间为准）日