《西安市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。
本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。
一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。
2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。
3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。
二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。
2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。
3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。
4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。
5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。
6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。
7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。
三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。
2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。
3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。
4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。
5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。
6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。
西安市存量房买卖合同范本
存量房买卖合同身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：__________ 身份证号： _________________________ __________ 身份证号： _________________________根据〈中华人民共和国合同法 》、中华人民共和国城市房地产管理法 》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或 相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为 ： ____________________ 。
1.2座落：西安市 _________________ 区 __________________________ 路 _______ 号（建筑物名称： ___________________ ） _____ 幢 _______ 单元 ____________ 室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证 ____________ 区字第 _____________________ 号〈商品房买 卖合同》登记号： _______________________ 。
1.4建筑面积： _________ 平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准 ）。
权利人 _______________ 。
1.5抵押状况为以下几种情况 ：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押 ，抵押权人为： _____________ ，抵押日期为： ________ 年 ____ 月甲方（卖方） 委托代理人： 共有权人： 委托代理人：乙方（买方）委托代理人：日。
尚欠贷款余额约人民币 _________________________ 元整。
甲方应于 _______ 年____ 月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于 _______ 年月___ 日办理完毕解除抵押登记的手续。
存量房屋买卖合同填写
存量房屋买卖合同填写存量房屋买卖合同填写1. 合同概述本合同是存量房屋买卖双方（下称“买方”和“卖方”）基于互相承诺并达成一致意见签订的法律文件，旨在规范、保护双方的权益与利益。
本合同内容详细阐述了房屋买卖交易的相关条款和条件。
买卖双方应在自愿、平等、公正的基础上进行交易，并需全面理解并遵守本合同约定。
2. 买方信息买方信息如下：买方姓名：联系地址：联系电话：身份证号码：3. 卖方信息卖方信息如下：卖方姓名：联系地址：联系电话：身份证号码：4. 房屋描述房屋信息如下：房屋地址：房屋类型：房屋建筑面积：房屋实际使用面积：房屋权属状况：房屋产权证号：房屋规划用途：房屋售价：5. 交易条款5.1 买卖价格买卖双方约定的房屋买卖价格为：（填写具体金额）人民币。
5.2 首付款与尾款买方应在签订本合同时，支付首付款：（填写具体金额）人民币。
卖方应在（填写日期）前收到买方支付的尾款：（填写具体金额）人民币。
5.3 过户与登记房屋过户和登记事项由双方共同承担。
过户费用及税费由（填写买方或卖方）承担。
5.4 交付与验收卖方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内将房屋全部交付给买方。
买方有权进行验收，并应在验收合格后签署验收单。
5.5 房屋状况保证卖方保证房屋在交付时处于合理完好的状态，并且不存在任何影响使用的质量问题。
6. 违约责任6.1 买方违约责任若买方违约未按时支付首付款或尾款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应支付款项的（填写具体比例）。
同时，买方还应承担因违约而给卖方造成的其他损失。
6.2 卖方违约责任若卖方违约未按时交付房屋或房屋状况与合同约定不符，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的（填写具体比例）。
同时，卖方还应承担因违约而给买方造成的其他损失。
7. 合同生效与解除7.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
7.2 解除权若买卖双方一方违反本合同约定，对方有权提前通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
《西安市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：买受人：西安市建设委员会西安市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
西安房屋买卖合同
西安房屋买卖合同一、合同双方卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋信息1.房屋基本信息–房屋所在地：西安市–房屋坐落：（填写具体地址）–房屋建筑面积：（填写面积）–房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.房屋权属证明–房屋所有权证号：（填写证号）–房屋产权证明文件：（如有多个，请注明具体文件）三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价：（填写具体金额，以人民币计）2.甲方收款账户：（填写收款账户名称及账号）3.乙方支付方式：（填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）四、交付与验收1.交付时间：（填写具体日期）2.房屋交付标准：（描述交付的具体标准，如清空、整理、修缮等）3.交付地点：（填写具体地点）五、权益与责任1.甲方权益与责任–甲方保证其所出售的房屋没有法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。
–甲方应将房屋权属证明文件交付给乙方。
2.乙方权益与责任–乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方负责维修或退款。
–乙方应按时支付房屋买卖总价。
六、违约责任1.甲方违约责任–如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担违约责任，承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任–如乙方未按时支付房屋买卖总价或拒不接受交付，乙方应承担违约责任，承担相应的赔偿责任。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交至有管辖权的法院进行解决。
八、其他事项（在此处列出其他约定事项，如房屋过户手续、税费承担等）九、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同经双方签字、盖章，并按法定程序办理房屋过户手续后生效。
2.合同解除条件：双方一致同意解除合同，或根据法律规定解除合同。
十、附件（列出合同相关附件，如身份证复印件、房屋权属证明复印件等）以上是西安房屋买卖合同的内容，双方应在明确了解合同条款后签署。
为确保双方权益，请在签署前仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
存量房买卖合同 填写
存量房买卖合同填写存量房买卖合同是指已经建成并且有人居住的房屋进行买卖交易的合同，是房地产交易中非常重要的法律文书。
本文将详细介绍存量房买卖合同的填写要点，以帮助大家更好地了解和使用该合同。
一、合同基本信息填写1. 合同标题：在合同首部填写“存量房买卖合同”字样。
2. 合同双方：填写买方和卖方的详细信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所/注册地址、联系电话等。
3. 房屋信息：填写房屋的具体地址、产权证号、房屋类型、建筑面积、使用权情况等。
4. 签署时间：填写合同的签署日期，注意确保买卖双方都在签署时在场，否则需要有代理人代签。
二、房屋买卖条款填写1. 交易价格：填写房屋的买卖价格，可以使用中文大写数字或人民币符号表示。
2. 交付方式和时间：明确房屋交付的方式和时间，一般包括交付房屋的具体日期以及交付时交付款项的形式和时间。
3. 付款方式和时间：填写房屋交易款项的付款方式和付款时间，一般包括首付款和尾款的支付比例和时间。
4. 房屋权属转移：明确房屋权属转移的具体程序和时间，如产权证过户手续办理等。
三、合同附属条款填写1. 鉴定：可以约定房屋交易前对房屋的鉴定要求，如出具房屋鉴定报告等。
2. 担保：可以约定买卖双方在房屋交易中提供的担保方式和担保期限。
3. 违约责任：约定在合同履行中一方违约的责任和赔偿方式，包括违约金的数额和支付方式等。
4. 合同解除和争议解决：约定合同解除的情况和程序，以及买卖双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
四、合同签署在合同最后留出买卖双方的签名栏，并填写签署日期。
签字时需注意确保签字人的真实意愿，并将签字人的姓名和身份证号码填写在相应的位置。
以上是存量房买卖合同的填写要点，希望能对大家了解并正确使用该合同起到帮助作用。
买卖双方在填写合同之前应该仔细阅读合同内容，并确保合同条款的清晰明确，以保障双方的合法权益。
若有任何疑问或需要进一步解释的地方，建议咨询专业人士或律师的意见。
西安市存量房买卖合同
存量房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：委托代理人：身份证号：共有权人：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方（买方）：身份证号：委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为：。
1.2座落：西安市区路号（建筑物名称：）幢单元室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买卖合同》登记号：。
1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
权利人。
1.5抵押状况为以下几种情况：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。
尚欠贷款余额约人民币元整。
甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。
1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租金每月人民币元整（¥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权且无其他人对该房屋享有优先购买权。
二、房价款及支付方式：2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元整。
转让所产生的税、费见第五条款约定。
2.2房价款的支付方式为：壹：全款支付。
贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。
2.2.1定金人民币元整（¥）乙方于。
2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（¥），乙方于。
2.2.3第二期放价款人民币元整（¥），支付方式如下（）壹：乙方的贷款银行支付。
甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。
西安存量房买卖合同模板
西安存量房买卖合同模板《西安存量房买卖合同模板》甲方（卖方）：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下存量房出售给乙方一事，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落于西安市______区______路______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。
1.2 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。
1.3 房屋共有人（如有）同意出售该房屋，并提供相关授权文件。
第二条房屋价款及支付方式2.1 乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为首付款；（3）贷款：乙方在办理完毕房屋过户手续后，向贷款机构申请贷款，用于支付剩余房款。
2.3 房屋过户后，如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第三条房屋过户及税费承担3.1 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定由甲乙双方承担。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件和资料。
3.3 房屋过户过程中发生的费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等，按照国家规定由甲乙双方承担。
第四条房屋交付4.1 甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋现状。
西安市-存量房买卖合同范本
合同编号：存量房买卖合同示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家市场监督管理总局二〇一九年月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章房屋基本状况第三章房屋价款第四章房屋转移登记与交付手续第五章房屋交易方式及合同网签备案第六章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家市场监督管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
买受人应实际查看房屋，了解并认可房屋的详细情况。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前：要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
7.本合同自签订之日起90日内，买卖双方应当到资金监管窗口办理资金监管相关手续，逾期未办理该手续的，则本合同网签备案状态自动失效；如需交易，应另行网签合同。
专业术语解释1. 存量房买卖：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋的再转让。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
西安存量房买卖合同
西安存量房买卖合同西安存量房买卖合同1. 引言本文档是一份西安存量房买卖合同的范本，旨在帮助购买者和出售者了解该合同的主要条款和内容。
购买存量房是一项重大的经济决策，双方在签订合同之前应仔细阅读并透彻理解合同中的内容，并在需要的情况下咨询专业人士。
2. 合同条款2.1 双方信息买方（购买者）：姓名：身份证号码：手机号码：住所地：卖方（出售者）：姓名：身份证号码：手机号码：住所地：2.2 购房物件描述存量房房屋地址：房屋类型（住宅/商业/办公等）：建筑面积：使用权性质：房屋现状：房屋附属设施及配套设备（如车库、花园、电梯等）：2.3 房屋的权属和交付1. 卖方声明其为房屋的合法产权人，并不存在任何纠纷或逾期未解决任何权属问题。
2. 卖方应向买方交付完整的房屋所有权证书或相关证明文件。
买方在收到证明文件后应对其真实性进行核实。
3. 房屋的交付日期应在合同签署后30天内完成。
4. 房屋的交付应处于合理的使用状态，并符合当地的建筑和安全规范。
2.4 价格和支付方式1. 房屋的总价格为人民币（RMB）：2. 买方需要支付的首付款为人民币（RMB）：3. 剩余房款应在合同签署后的30天内支付完成。
2.5 过户手续和税费1. 房屋所有权过户手续由买方负责，并承担由此产生的相关税费。
2. 如有需要，双方应共同协商支付其他可能产生的过户、抵押或其他相关手续费用。
2.6 卖方的承诺与保证1. 卖方保证其在签署本合同时对房屋享有完整的所有权或合法使用权。
2. 卖方保证房屋没有任何抵押、查封、租赁或其他权属纠纷。
3. 如果卖方无法履行合同义务，买方有权要求返还已支付的款项，并要求卖方赔偿相关损失。
2.7 买方的承诺与保证1. 买方保证其有足够的资金支付购房款项。
2. 买方保证购房款项的来源合法，不存在任何非法行为或违规操作。
2.8 违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并可以解除本合同。
陕西省存量房买卖合同范本
陕西省存量房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于：甲方系位于__________（详细地址）的存量房的所有权人，现欲将该房屋出售给乙方；乙方同意按本合同约定条件购买上述房屋。
经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积__________平方米，产权证号__________。
2. 房屋结构类型为__________，建筑年代__________年。
3. 随房屋一并转让的附属设施设备包括但不限于：__________（如无则注明“无”）。
第二条房屋成交价格双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写）。
第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订后__________日内支付定金人民币__________元整（大写），并于__________（具体日期或条件）前支付剩余房款人民币__________元整（大写）。
第四条房屋交付甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方，并负责办理相关交接手续。
第五条税费承担1. 本次房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
2. 其他相关费用（如物业费、水电费等）按实际发生情况结算，交割日前由甲方承担，交割日后由乙方承担。
第六条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约方需向守约方支付违约金人民币__________元整（大写）。
第七条争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可提交__________人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【AAA】西安市存量房买卖合同.doc
存量房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：委托代理人：身份证号：共有权人：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方（买方）：身份证号：委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为：。
1.2座落：西安市区路号（建筑物名称：）幢单元室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买卖合同》登记号：。
1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
权利人。
1.5抵押状况为以下几种情况：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。
尚欠贷款余额约人民币元整。
甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。
1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租金每月人民币元整（¥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权且无其他人对该房屋享有优先购买权。
二、房价款及支付方式：2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元整。
转让所产生的税、费见第五条款约定。
2.2房价款的支付方式为：壹：全款支付。
贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。
2.2.1定金人民币元整（¥）乙方于。
2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（¥），乙方于。
2.2.3第二期放价款人民币元整（¥），支付方式如下（）壹：乙方的贷款银行支付。
甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：三、经纪人：姓名：地址：联系电话：四、物业信息：1. 房屋地址：2. 房屋结构：3. 房屋面积：4. 房屋用途：5. 房产证号：6. 房屋产权证明：五、交易价格及付款方式：1. 总交易价格：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款机构：5. 过户代办费用：六、交易过程及责任：1. 买卖双方自愿并独立地签署本合同，并承担相应的法律责任。
2. 买方在约定时间内支付首付款，卖方办理过户手续。
3. 若买方逾期不支付尾款，卖方有权解除合同并要求违约金。
4. 房屋过户手续由买卖双方共同承担，过户后产生的税费由买方承担。
5. 若房屋出现质量问题，买卖双方协商处理；若卖方恶意隐瞒问题，买方有权要求退款或修复。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，经纪人留存一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至房屋过户完成之日终止。
3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：经纪人签字：日期：本合同经双方确认无误后生效。
以上为存量房屋买卖合同（经纪成交版）范本，希望双方在签署合同前仔细核对，确保权益不受损害。
祝愿买卖双方都能顺利完成交易，保证房屋买卖过程顺利进行，合同得以有效履行。
篇2存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：XXXXX甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX经纪方：（以下简称“经纪方”）注册号：XXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其名下位于（地点）的房屋出售，与乙方达成以下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX4. 房屋所有权归属：甲方5. 房屋交付时间：协商确定第二条交易价格1. 房屋总价款：XXXXX元整（大写）2. 甲乙双方约定按以下方式支付购房款：（1）首付款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（2）中期款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（3）尾款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX第三条交易过程1. 乙方在签署本合同时向经纪方支付（经纪费）元整（大写）作为中介服务费用。
西安存量房买卖合同模板6篇
西安存量房买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于西安市，具体地址为：[详细地址]。
2. 房屋类型为存量房，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。
3. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。
二、房屋买卖价款及支付方式1. 房屋买卖价款为：人民币元整（大写：）。
2. 乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后，将房屋买卖价款一次性支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同后，向甲方支付首付款人民币元整（大写：），剩余款项人民币元整（大写：），按照双方约定的分期支付计划进行支付。
3. 甲方应在收到全额房款后，向乙方出具合法有效的收据。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到全额房款后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方应在办理过户手续时，向甲方提供必要的过户资料。
3. 甲方和乙方应在办理过户手续后，共同向房地产管理部门申请出具《房屋产权证》。
四、违约责任及赔偿1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违约的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。
3. 乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。
4. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。
五、其他约定事项1. 甲方和乙方在本合同履行过程中，应及时沟通，协商解决遇到的问题。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于西安市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋结构为_________。
西安市存量房屋买卖合同经纪成交版
《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________西安市建设委员会西安市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
最新版西安市(自行成交版)存量房屋买卖合同
最新版西安市(自行成交版)存量房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证号/机构代码：[卖方身份证号/机构代码]联系地址：[卖方联系地址]联系[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证号/机构代码：[买方身份证号/机构代码]联系地址：[买方联系地址]联系[买方联系电话]根据中华人民共和国法律及西安市相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：[房屋坐落]2. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]4. 房屋用途：[房屋用途]5. 房屋产权性质：[房屋产权性质]二、房屋交付1. 交付时间：自本合同签署之日起[交付时间]日内2. 交付方式：[交付方式]3. 交付标的：甲方应当将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 付款方式：[付款方式]3. 首付款：[首付款金额]，应在[首付款日期]前支付给甲方4. 尾款：[尾款金额]，应在[尾款日期]前支付给甲方四、房屋权属转移1. 买卖房屋权属由甲方向乙方转移的，应当进行产权转移登记并由甲方承担相关费用。
2. 买卖房屋权属转移后，乙方享有该房屋的所有权并承担相应的权益和义务。
五、违约责任1. 任一方未履行本合同约定的，应向对方支付违约金并赔偿对方的实际损失。
2. 双方共同解除合同的，甲乙双方应当按照合同约定的方式处理交易款项及相关权益。
六、争议解决本合同履行过程中如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：签署日期：[签署日期] 签署地点：[签署地点]乙方（买方）：签署日期：[签署日期] 签署地点：[签署地点]。
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《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范案例1西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人： _______________________________________买受人： _______________________________________西安市建设委员会西安市工商行政管理局二OO七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向西安仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对, 以确保各份合同内容一致西安市存量房屋买卖合同卖人：张甲（1 ________________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：注：（1）需认真填写业主与客户的真实姓名、性别、国籍等信息，应该请双方出示身份证件和产权证件并对照填写，以防有误，同时检查双方有效证件是否过期；还有需注意，如果买卖双方有法人产或公司财产出售或者买受的，需要在“法定代表人”项目上填写法人姓名，正常买卖不填；如业主方有产权共有人，请按照共有权证进行认真填写，无则不填，请打叉确认。
受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证件名称、通讯地址、联系电话。
如有其他买受人，也应填写相关个人信息；买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。
法定监护人为未成年人的父母。
指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。
两人以上（含两人）购房时，使用“XXX / XXX /等”的形式来填写；如多于四人，可以考虑用附件（共有购买房屋协议）形式约定。
外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名填入合同，合同签署后建议到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。
（2）如业主客户不能到场，由委托人出面签订合同时，请注意按照公证委托书的相关内容，认真填写委托人相关信息内容，无则不填，请打叉确认。
件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。
第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：—西安市昌平［区（县）】回龙观路_____________________________ 【小区（街道）】_10__【幢】【座】【号（楼）】 3 单元302 号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：10.层，其中地上10 层，地下0 层。
该房屋所在楼层为 3 层，建筑面积共_____ 98 ________ 方米。
（3）（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【X】：_XXXX（4）。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
注：（3）本条款是必须填写条款，具体的房屋物业地址必须按照业主的产权证件或者购房合同一字不差地填写，不能用俗称的楼盘名称，在所有的括号内选项以打勾作为确认。
（4）本条款是必须填写条款，具体的房屋用途以打勾作为确认，填写在横线上。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：—京房权证昌私字第233XX号（5）共有权证证号为：京房权证昌私字第2335XX号（5），填发单位为：西安市建设委员会（固定填写内容）。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【X】方式获得。
土地使用权证号为：XXXX （5）_，填发单位为:_XXXX （5）_ 。
（三）该房屋性质为下列选项中第_1 种情形：（5）1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：XXXX _____________ ）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为： 2 。
（6）1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： __中国建设银行回龙观支行，抵押登记日期为：_2007 年 3 月_15 日，他项权利证证号为: _X京房他证朝字第07…号。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_2009_年___6___月_?2_日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：_1_ 。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
（7）注：（5）按照业主提供的房屋权属证明和土地使用证明文件认真填写权属和土地状况，要求做到跟产权证和土地证上一字不差；房屋性质也要参照权属文件注明的性质相应项目编号进行填写，不能出错，因为不同房屋性质的过户手续不同。
（6）请按照房屋权属文件对于抵押状况描述进行填写，同时向业主核实抵押状况，因为有的房产进行了抵押但是产权证上并没有盖抵押章，必须向业主确认。
（7）向业主确认本房屋是否出租，如正在出租选择第二项，并划勾确认状态。
第三条出卖人与买受人通过下列第丄、_x _、_x _种方式达成交易（可多选）。
（8）1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：西安链家房地产经纪有限公司（固定填写内容），备案证明编号: 亠0929_ （固定填写内容）_,房地产经纪执业人员姓名：_王_x _，资格证书编号：__3472897_ ）;2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：xxxx ，备案证明编号：xxxx ，房地产经纪执业人员姓名：xxxx. ，资格证书编号：xxxx ___________ ；3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：XXXX ,备案证明编号：XXXX ,房地产经纪执业人员姓名：_ _ ，资格证书编号: _xxxx __ ）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
注：（8）本条款固定选择填第1种方式，第一小条内，除固定填写内容外，执业人员填写店内注册经纪人姓名及编号，本条款内其它空格均打叉处理。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币15000000. 元（小写），—壹佰伍拾万（9）—元整（大写）。
买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币」00000_ 元（小写），拾万（9）—元整（大写，不高于成交价格的20%）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第 1 种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。
1、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币100000 （小写），拾万（大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为_【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的一（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在XXXX _______________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为XXXX = 。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定（10）买受人向【__银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_1000000_元（小写），_壹佰万_元整（大写）。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 1 种方式解决:（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
注：（9）此条为必填条款，按双方约定的房屋总价款和签合同时需交付的定金金额进行填写；是否进行房款划转需要双方约定，如需资金托管、划转填写相应账号，否则全划叉确认。