北城新区二期控制性详细规划
控规文本+说明书
目录第一部分文本第一章总则第二章功能定位第三章总体布局第四章公共服务设施第五章居住区规划第六章绿化景观规划第七章环境保护规划第八章道路交通规划第九章市政用地设施规划第十章综合防灾规划第十一章五线控制第十二章地块控制第十三章非建设用地规划控制第十四章建设开发时序第十五章附则第二部分说明书1 前言规划背景规划范围规划依据与原则1.3.1规划依据1.3.2规划原则项目概况2 现状概况与分析区域位置自然条件气候条件地形地貌水文水系土地利用现状道路交通现状对外交通内部交通公共服务设施现状3规划定位与发展策略区位分析上位规划基地优劣势分析优劣分析劣势分析发展策略交通策略土地利用策略景观策略4规划结构与用地布局总体结构土地利用规划5 地块划分及开发控制地块划分及编码控制指标5.2.1 控制指标的内容5.2.2指导性控制指标6 道路交通规划规划原则道路交通系统规划7 竖向规划现状地形规划目标与原则规划目标设计原则道路竖向规划8公共服务设施规划总体思路布局规划9绿地系统规划规划原则绿地系统规划9.2.1绿地结构9.2.2绿地分类10城市设计指导原则城市设计目标城市设计原则整体城市设计第三部分附图1区位分析2与老城区衔接分析3土地利用现状及环境分析4土地使用规划5地块编码6公共服务设施规划7道路交通规划8道路线位（坐标）9道路竖向（坡度/坡长）10四线规划图11城市设计概念图12规划结构13功能分区14绿地系统15绿地景观结构16开发强度17高度分区18分图则1 19分图则2第一部分文本第一章总则第一条规划目的：武夷山市北城高铁区的建设发展需要通过片区开发建设带动区域经济和社会发展，为明确片区的功能定位、规模和发展方向，合理安排土地利用和相关建筑，协调各项建设，组织道路交通，构筑环境景观，配置有关市政配套设施等内容，特制订《武夷山市北城高铁区控制性详细规划》，以指导修建性详细规划和工程设计，以及规划区内各地块及各类用地建设的规划管理工作和开发建设。
杭州北部新城控制性详细规划概要
《杭州市北部新城控制性详细规划》概要一、规划范围北部新城单元范围东至京杭大运河，南至拱墅区区界，西至西湖区区界，北至绕城高速公路，总用地面积26.07平方千米。
东侧紧邻京杭运河，西侧为良渚智谷和梦想小镇区块，北侧为仁和先进制造业基地区块，南侧为祥符区块和三墩大型居住区。
二、规划目标规划目标：北部之心，文化城脊。
北部之心：构建杭州北部地区公共服务、商业服务和文化交流中心。
文化城脊：串联良渚文化区与运河文化带，构建产城融合、宜居宜业、以文化为特色的活力城区。
三、规划定位（1）东方文化交流窗口：依托运河和良渚遗址保护区的文化优势，布局会展会务以及文化交流中心功能，成为杭州与世界各大城市进行文化交流的城市窗口。
（2）杭州市北部城市副中心:《杭州市城市总体规划（2001-2020年)》（2016年修订）确定的杭州6个城市副中心之一，服务拱墅区北部地区、西湖区东北部地区以及余杭区良渚、瓶窑、仁和、崇闲等地区。
（3）杭北产业新高地：在农副产品交易中心的基础上，借助北部新城区位、交通、环境和文化等优势，引入服务业、科技创新产业、文化产业、总部经济和大健康产业，构建多元产业平台，打造杭州北部强力产业发展引擎。
（4）杭北中央活力区：杭州北部集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质人居为一体的中央活力区，是杭州北部城市形象的示范地，具有功能多样化、活力持久化与空间人性化特征，拥有购物体验、休闲餐饮、复合办公、文化展示和创意创新等多种城市功能。
四、规划结构北部新城将形成“一心、一带、四轴、四区”的空间架构。
“一心”即中部商务、文化和公共中心。
“一带”即运河文化景观带。
“四轴”即勾运路、杭行路构成的城市发展轴，莫干山路、桥良路构成的交通联络轴。
“四区”即城北副中心公共中心区、莫干山路居住片区、都市生态慢生活片区和北侧商贸居住片区。
五、道路系统规划规划单元道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级。
城市快速路有上塘路、莫干山路、康良路、东西大道（104国道）。
临沂项目介绍
●“东兆世贸中心”将以临沂地标 米耸立在新区中心核心地段。 ●“东兆世贸中心”将以临沂地标380米耸立在新区中心核心地段。 东兆世贸中心 米耸立在新区中心核心地段
临沂市委、市政府以及各部委办局已搬迁至北城新区，临沂市规划展览馆、 ● 临沂市委、市政府以及各部委办局已搬迁至北城新区，临沂市规划展览馆、 文化交流中心、博物馆、图书馆等已相继竣工开放。 文化交流中心、博物馆、图书馆等已相继竣工开放。
●
蒙山大道（ “东兆世贸中心” 项目，位于临沂市北部新城 东兆世贸中心” 项目，位于临沂市北部新城——蒙山大道（双向六车 蒙山大道 ）、青年路 双向六车道）交点东北、东南角，占地300 青年路（ 300亩 道）、青年路（双向六车道）交点东北、东南角，占地300亩。 规划总建筑面积89万平方米，总投资 亿元 其中一期（北地块） 万平 亿元； 规划总建筑面积 万平方米，总投资40亿元；其中一期（北地块）29万平 万平方米 方米，投资约13亿元人民币 亿元人民币。 方米，投资约 亿元人民币。
地上面积 万平米） （万平米） 3.5 7.02 8 4.28
业态划分 商街商铺 公寓、办公楼 家居广场 建材城、酒店
分期 一阶段 二阶段 三阶段 三阶段
临沂市概况
临沂市总人口1040万，市区常驻人口 ● 临沂市总人口 万 市区常驻人口107万，流动人口 万（主要为商 万 流动人口30万 业从业人员）。 业从业人员）。
谢 谢
东兆世贸中心项目（南北地块） 东兆世贸中心项目（南北地块）规划总平面
东兆世贸中心项目功能布置
东兆世贸中心一期（北地块） 东兆世贸中心一期（北地块）规划设计图
东兆世贸中心一期（北地块） 东兆世贸中心一期（北地块）东南方向透视图
东兆世贸中心东南向鸟瞰图
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市国土空间规划管理技术规定》的通知
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市国土空间规划管理技术规定》的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府办公室•【公布日期】2023.12.28•【字号】临政办发〔2023〕14号•【施行日期】2023.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市国土空间规划管理技术规定》的通知临政办发〔2023〕14号各区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市国土空间规划管理技术规定》已经市政府同意，现予以印发，请认真遵照执行。
临沂市人民政府办公室2023年12月28日临沂市国土空间规划管理技术规定1 总则1.0.1 为加强和规范市辖区规划编制和实施管理，提高国土空间治理水平，维护公共利益和公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《山东省城乡规划条例》等法律法规、规范、标准，结合临沂市实际情况制定本规定。
1.0.2 临沂市市辖区建设用地范围内的国土空间规划管理工作，应按本规定执行。
1.0.3 国土空间的开发与利用应遵循科学性、前瞻性、可实施性的原则，保障土地节约集约利用，促进生态文明建设，保护和利用历史文化资源，提升精细化管理水平，实现全面、协调、可持续的高质量发展。
2 建设用地2.1 基本要求2.1.1 城市建设用地分类应根据国家、省关于国土空间规划用地用海分类有关规定执行，按照以二级类为主、一级类与三级类为辅、以主要用途进行分类的方式进行规划管理。
2.1.2 鼓励合理利用地下空间，引导重点区域地下空间横向连通和地上地下空间一体化开发。
有地下空间开发的建设项目，地下空间上覆土厚度应满足管线敷设、绿化种植等要求。
2.1.3 建设用地规划条件中，地块的用地性质、建设范围、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、需配套的基础设施和公共服务设施等作为强制性内容，一经确定不得擅自改变。
确需变更的，应向市自然资源和规划主管部门提出申请，按国家、省、市有关规定办理。
浅谈城市新区发展的规划理念及策略——以合肥北城新区规划为例
合肥 北城新 区是北 部组 团的核
心 区，北 部组 团也将是 未来合肥 市 长丰县 域经济 中重要 的增长极核 ，
其 核 心 区 发 展 应 当肩 负 起 带 动 县 域
Ｋｅ ｗ ｏｒ ｙ ｄｓ：Ｎｅ ｕｒ ａｎ ｄｉｔ ｉｔ ｗ ｂ ｓ ｒ ，Ｐｌ ｎｉ ｇ ｃ ａｎ ｎ
组 团 发 展 规 划 经 批 准 面 积 为 １ ０平 ０ 方 公 里 。其 核 心 区 ７ ０平 方 公 里 的规
■ ●
划区域基本属于未开发 区域 （ １） 图 。
合 肥 北 城 新 区 空 间 区位 扼 守 合 肥 市 北 大 门 ，淮 南 铁 路 、 合 蚌 城 际 铁 路 纵 贯 本 区 。 新 区 已 建 有 标 准 高 尔 夫
以双凤 湖 、张 桥水 库 、三 十头 水库 、
梅冲水库 、大官塘水库为代表 的 “ 五 湖 连珠” ，具 有优 美 田园风光 ，生 态旅游资源丰富。
ｅｃ ｏ ，ｃ ｔ ｅ，ｔ ｒｓ ，ｔａｎｓ ｏｒａｔ ｏｌｇｙ ｕｌ ｕｒ ｏｕ ｉｍ ｒ ｐ ｔ ｉ ｏｎ
ａｎｄ ｉ ｐｌ ｅｎ ，ｉ ｏｒ ｍ ｅｍ ｔ ｎ ｄｅｒ ｔ ｏ ｇｕｉ ｈｅ ｄｅ ｔ
ｔ ｋ ｈ ａｓ ａ ｅ ｔ ｅ ｃ ｅ。ｆＨ
．
ｎ ｔ ｅｍ ｒ ａ 。ｒ ｈ ｕｂ ｎ
【 关键 词】 新 区 规 划 理 念 规 划 策 略
．
Ａ ｂｓｔ ａｃｔ Ｔｈｅ ｅｓ ｙ ｘｐｏｕｎｄｓ ｔ ｒ ： ｓａ ｅ ｈｅ
ｎ ｅ ｓ ｔ ｎｄ ｉ ａ ｏ ｅ ｕ ｂａ ｄ ｓ ｒ ｔ ｅｃ ｓ ｉ ａ ｄｅ ｆ ｎ ｗ ｒ ｎ ｉ ｔｉ ｙ ｃ ｄｅｖｅＩ ｏＰｍ ｅｎｔ ａｎｄ ｏｖｉ 。 Ｐ ｒ ｄｅｓ ｓｏｍ ｅ ｐａｎｎ ｎ ｔａ ｅｇ ｅ ｏｕ ｎ ｕｓ ｒ ，ｓ ａｃ ， ｌ ｉ ｇ ｓ ｒ ｔ ｉ ｓ ａｂ ｔｉ ｄ ｔ ｙ ｐ ｅ
2024临沂北城新区项目整体定位与发展战略
2024临沂北城新区项目整体定位与发展战略临沂北城新区是山东省临沂市重点规划建设的一个新兴城市区域，它的整体定位是打造现代化、创新型和宜居的城市发展区，以满足人民群众对美好生活的需求，促进经济社会的可持续发展。
一、发展目标1.经济目标：打造临沂市的新经济增长点，大力发展先进制造业、现代服务业和新兴产业，实现经济的高质量增长。
2.城市目标：塑造宜居环境，提高城市的品质和形象，提升城市的吸引力和竞争力。
3.社会目标：改善人民群众的生活条件，提供更好的教育、医疗、文化和体育等公共服务设施。
4.生态目标：保护生态环境，提高生态系统的质量和稳定性，打造绿色发展的新城区。
二、发展战略1.产业升级：发展以先进制造业、现代服务业和新兴产业为主导的产业体系，推动传统产业的升级和转型。
以临沂北城新区为核心，引进和培育高新技术企业，推动新技术、新材料、新能源等创新型产业的发展，加快实施中国制造2025战略，提升临沂市的产业竞争力。
2.基础设施建设：加大基础设施建设力度，完善道路、供水、供电、供气、通讯等硬件设施，提升城市的物流、能源、信息和人流的流通效率。
同时，也要加强城市的环境治理和生态修复工作，营造良好的生活环境。
3.人才引进：加大引进人才的力度，培育和吸引高层次的创新创业人才，为新区的发展提供智力支持。
建立人才培养和人才引进的机制，加强人才的流动和交流，打造人力资源优势。
4.文化建设：注重文化建设，通过加强文化创意产业，推动文化事业的繁荣，提升城市的软实力。
加强文化设施建设，建立多元化的文化活动和娱乐场所，提升城市的文化魅力。
5.园区建设：打造园区经济，以企业为主体，以产业为核心，建设高新技术园区、工业园区和创业孵化园区，促进企业的集聚和发展。
6.对外开放：积极扩大对外开放，吸引外资和引进国际先进技术、管理经验，提升城市的国际竞争力。
加强与周边城市和地区的合作交流，共同推动区域经济的发展。
总之，临沂北城新区项目的整体定位是打造现代化、创新型和宜居的城市发展区。
合肥北城新区最新规划方案
合肥北城新区最新规划方案最新规划方案指的是原本已经制定的规划方案基础上进行完善和更新的方案。
如今，合肥北城新区的人口不断增长，城市建设也迎来了新的发展，因此需要对原本的规划进行调整和完善。
下面将简要介绍合肥北城新区最新的规划方案。
一、背景合肥北城新区位于合肥市的北部，总面积为413平方公里，是合肥市发展的重要战略区域之一。
近年来，随着城市化进程的加速，北城新区的城市建设也取得了较大的进展，但仍存在一些不足。
针对这些问题，合肥市政府根据市委的发展要求，对合肥北城新区的规划进行了更新和完善。
二、规划方案2.1 城市建设2.1.1 市中心合肥北城新区的市中心是整个区域的核心，也是未来的经济、文化、政治中心。
因此，在最新的规划方案中，将适当增加市中心的基础设施建设和公共服务设施，提升城市形象和功能，实现高质量的发展。
2.1.2 居住区合肥北城新区的居住区主要以中产阶级为主，因此新的规划方案中将重点考虑居住区的住宅品质和配套设施。
同时，为了解决道路拥堵等问题，还将建设多样化的交通系统，包括地下交通、公共自行车和公共交通等。
2.2 环境保护合肥北城新区的环境质量一直备受关注。
因此，在最新的规划方案中，将特别关注公共绿地的建设和绿化环境的提升，并严格控制工业污染和排放，使北城新区成为一个宜居的城市。
2.3 旅游文化合肥北城新区资源丰富，拥有良好的旅游基础和文化底蕴。
因此，在最新的规划方案中，将注重挖掘和发展旅游与文化资源，将北城新区打造成集旅游、文化、休闲为一体的区域，吸引更多的游客和投资者。
三、总结合肥北城新区最新规划方案彰显出了市委市政府加快城市化发展、提高城市质量、打造更多的发展机遇的新目标。
随着整个新区的不断升级，未来，在市民的关注下，合肥北城新区将成为一个更加现代化、更加繁荣发展的城市。
临沂市北城新区道路名称规划方案
47 秀水巷
秀水路
Xiushui
Lu
祊河路—— 茶山路
45
靠近水系，以水命 名体现方位。
48 琅琊巷
琅琊路
Langya Lu
卧虎山路— —羽山路
20
体现临沂历史文化 。
49 NF规划六路 府左路
Fuzuo Lu
算圣路—— 祊河路
20
市政府前东侧道路 。
50 NF规划五路 府右路
Fuyou Lu
算圣路—— 祊河路
—鲁侯路
红线 宽度 (米） 60 30 45
30
20 20 60 30 30 45 30 30 60 30
备注
从主城区延伸过来 的主干道，保持名 称一致。 沂蒙路东侧纵向道 路，以当地河流名 称命名，凸显地方 沂蒙路东侧纵向道 路，以当地河流名 称命名，凸显地方
沂蒙路东侧纵向道 路，以当地河流名 称命名，凸显地方 特色。
北城新区道路名称规划方案
序号 道路原名
道路名称
汉语拼音名 称
起止点
1
沂蒙路
沂蒙北路
Yingmeng 祊河路——
Beilu
长春路
2
沂蒙二路
蒙河路
Menghe Lu
北京路—— 兰州路
3
沂蒙四路
孝河路
Xiaohe Lu
北京路—— 长春路
北京路——
成都路 4 沂蒙六路 汶河路 Wenhe Lu
武汉路——
西安路
20
市政府前东侧道路 。
51 NF规划三路 奚涓路
Xijuan Lu
太原路—— 孝河路
30
汉刘高祖刘邦封十 八功臣时，此地属 鲁侯奚涓。
52 NF规划二路 鲁侯路
银川市人民政府关于《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》的批复
银川市人民政府关于《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》的批复文章属性•【制定机关】银川市人民政府•【公布日期】2024.01.28•【字号】银政函〔2024〕12号•【施行日期】2024.01.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文银川市人民政府关于《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》的批复银政函〔2024〕12号银川市自然资源局：《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》已经市长办公会议研究通过，现批复如下：一、原则同意《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》。
规划范围：亲水北大街以东、正源北街以西、哈尔滨路以北、阅海路以南区域。
二、原则同意规划确定的功能定位。
依托阅海湿地公园、花博园、元宝湖公园等生态公园，将阅海经济核心区北部片区建设成为集现代居住、康养、商贸、交通与配套为一体的综合城市功能板块。
三、原则同意规划确定的规模。
规划总用地面积5平方公里，规划区域总人口约6万人。
四、原则同意规划确定的“一核、一轴、两带、两圈”的空间结构。
“一核”，指宁安北街与阅北六路之间的核心发展区；“一轴”，指宁安北街城市中轴线；“两带”，指阅北六路东侧蓝绿结合的生态绿带和观湖路两侧公共交通、公共绿化带；“两圈”，指以宁安北街为界，形成东西两个十分钟社区生活圈。
五、原则同意规划确定的用地布局规划、公共服务设施配套、容量指标控制要求等内容。
六、本规划一经批准，即为银川阅海经济核心区北部片区规划范围内项目建设、管理的依据，任何单位和个人不得擅自更改，确需对规划进行调整或修改，应按法定程序报批。
银川市人民政府2024年1月28日。
新城控制性详细规划(街区层面)编制技术要点
目录一、主要任务 (2)二、规划内容 (3)（一）街区划分 (3)（二）现状 (4)（三）功能与规模 (5)（四）三大设施安排 (9)（五）城市设计框架 (10)（六）规划实施 (12)三、成果要求 (12)（一）规划文本 (13)（二）规划图纸 (13)（三）街区图则 (18)（四）附录：相关标准 (21)1．规划用地分类标准与规划用地性质 (21)2．主要图纸绘图标准 (22)3．人口容量及就业岗位的估算标准 (25)附表：北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 (27)新城控制性详细规划（街区层面）编制技术要点（第二稿）一、主要任务（一）落实城市总体规划和新城规划，统筹综合考虑新城不同类型街区的整治、改造与建设，有序安排新城土地储备、一级开发和现有建设项目的整合，尽快搭建新城全面实施的综合平台。
（二）分解落实新城规划确定的功能定位与规模，合理确定各街区的功能定位、建设规模和公共设施安排等规划内容，为分步、分街区、有重点的加快地块层面的控制性详细规划审批提出上位要求。
新城街区层面控规是市政府批复新城规划的具体细化落实，新城规划确定规模、结构、框架等重大内容不得进行调整变更，原则上只能对一些具体和细部进行优化完善。
必须调整的，应做专题说明，并按规划调整法定程序上报市政府决定。
（三）加强对新城建设项目的管理与服务工作，提高规划审批效率，支持新城整治改造、交通市政基础设施、重大功能性项目建设，积极引导并合理调控已有建设项目的开发建设，为加快新城建设项目的安排提供基础依据。
新城街区层面控规的编制，核心是要坚持落实科学发展观、建立完善的社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的指导思想，适应政府职能转变的需要，探索新思路，运用新理念，采取新方法，促进控规逐步由纯粹的物质层面的空间安排转向公共政策，增强控规的科学性和可操作性。
新城街区层面控规的编制，目的是要处理好四个方面的关系：一是政府与市场，就是要区分好控规该管什么不该管什么。
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知
临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府办公室•【公布日期】2021.01.26•【字号】临政办字〔2021〕6号•【施行日期】2021.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文临沂市人民政府办公室关于印发《临沂市声环境功能区划分方案》的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市声环境功能区划分方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府办公室2021年1月26日临沂市声环境功能区划分方案为强化环境噪声污染防治，提升中心城区声环境质量，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《声环境功能区划分技术规范》（GB 15190-2014）《临沂市城市总体规划》等文件精神，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实习近平生态文明思想和全国生态环境保护大会会议精神，以改善声环境质量为核心，以保障人民享有良好的声环境为目标，以城市总体规划为引领，按照规划用地性质、用地现状、声环境质量现状和现行声环境功能区，合理划定我市声环境功能区类别，以有利于控制噪声污染、改善人民生活环境、促进经济和社会和谐发展。
二、区划依据（一）法律法规1.《中华人民共和国环境保护法》2015年1月；2.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月；3.《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》（环发〔2010〕144号）；4.《铁路安全管理条例》；5.《公路安全保护条例》；6.《关于加强和规范声环境功能区划分管理工作的通知》（环办大气函〔2017〕1709号）。
（二）相关标准及技术规范1.《声环境功能区划分技术规范》（GB/T 15190-2014）；2.《环境噪声监测技术规范》（HJ 640-2012）；3.《声环境质量标准》（GB 3096-2008）；4.《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）；5.《铁路边界噪声限值及其测量方法》（GB 12525-90）；6.《机场周围飞机噪声环境标准》（GB 9660-88）；7.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；8.《土地利用现状分类标准》(GB/T 21010-2007)；9.《环境专题空间数据加工处理技术规范》（HJ 927-2017）。
临沂市北城新区道路名称规划方案
红线宽度(米）1沂蒙路沂蒙北路YingmengBeilu祊河路——长春路60从主城区延伸过来的主干道，保持名称一致。
2沂蒙二路蒙河路Menghe Lu 北京路——兰州路30沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方3沂蒙四路孝河路Xiaohe Lu 北京路——长春路45沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方北京路——成都路武汉路——西安路5沂蒙八路柳青河东路LiuqingheDonglu仁和路——奚涓路20柳青河东侧道路6柳青路柳青河西路LiuqingheXilu祊河路——南京路20柳青河西侧道路7沂蒙十路沭河路Shuhe Lu 北京路——长春路60沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方8NF规划一路浚河路Junhe Lu 南昌路——奚涓路30沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方9沂蒙十二路汤河路Tanghe Lu 仁和路——长春路30沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方10沂蒙十四路温凉河路WenliangheLu广州路——长春路45沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方11沂蒙十六路白马河路Banmahe Lu 长沙路——长春路30沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方12沂蒙三路大青山路DaqingshanLu卧虎山路——鲁侯路30沂蒙路西侧纵向道路，以当地名山命名，凸显地方特色13通达路马陵山路MalingshanLu祊河路——长春路60沂蒙路西侧纵向道路，以当地名山命名，凸显地方特色14沂蒙五路文峰山路Wenfengshan Lu卧虎山路——鲁侯路30沂蒙路西侧纵向道路，以当地名山命名，凸显地方特色北城新区道路名称规划方案汉语拼音名称Wenhe Lu 起止点30备注沂蒙路东侧纵向道路，以当地河流名称命名，凸显地方特色。
序号4道路原名沂蒙六路道路名称汶河路15沂蒙七路茶山路Chashan Lu 广州路——长春路45沂蒙路西侧纵向道路，以当地名山命名，凸显地方特色16沂蒙九路艾山路Aishan Lu 秀水路——鲁侯路45沂蒙路西侧纵向道路，以当地名山命名，凸显地方特色17蒙山大道蒙山北路MengshanBeilu祊河路——长春路60从主城区延伸过来的主干道，保持名称一致。
临沂市人民政府关于印发2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知
临沂市人民政府关于印发2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府•【公布日期】2021.08.13•【字号】临政字〔2021〕81号•【施行日期】2021.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文临沂市人民政府关于印发2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）》已经市政府第97次常务会议研究通过，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府2021年8月13日2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）为全面加快重点民生工程建设，根据年初的工作计划安排，市城建办补充编制了《2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批），共实施滨河大道提升改造工程（二期）等25个项目，总投资64.7亿元，其中，市财政资金47.6亿元；2021年投资14.5亿元，其中：市财政资金10.3亿元、片区开发2.5亿元、市场化运作1.65亿元。
具体情况如下：一、滨河大道提升改造工程（二期）总投资37亿元，2021年投资3.7亿元。
工程全长27.4公里，分为三段：滨河路（沂河路-长春路）、滨河西路（三河口隧道-长春路）、祊河路（蒙山大道-长春路）。
全线拓宽为双向六车道，实现主线连续交通流。
二、李公街跨滨河东路过街天桥工程投资4000万元。
建设李公街跨滨河东路过街天桥。
三、综保区珠海路道路工程投资1亿元。
工程东起东外环，西至澳门路，全长1.7公里，道路红线宽度40米。
四、沂蒙路与临沂北外环立交工程总投资2.7亿元，2021年投资1亿元。
工程位于沂蒙路与国道205交汇处，建设全互通立交一座。
五、公交闭合圈打造项目投资2570万元。
建设广州路、通达路、金雀山路三条公交专用道，打造公交闭合圈。
合肥北城最新规划
合肥北城最新规划
合肥北城最新规划是指合肥市政府近期推出的对合肥北城地区进行规划和建设的计划。
这一规划主要涵盖合肥北城的城市规划、交通规划、产业规划等方面内容，旨在提升合肥北城的城市形象和发展水平，为居民提供更好的生活和工作环境。
首先，合肥北城的城市规划方面，计划建设一批高品质、高层次的建筑物和商业街区。
通过打造优美的人居环境、提供便利的生活配套设施、严格控制建筑规模和外部环境协调性等手段，提高城市景观品质和居住品质。
其次，合肥北城的交通规划方面，计划加大公共交通建设力度，提高公交线路覆盖范围和频次，构建便捷的公共交通网络。
同时，规划中还包括加大道路改造和建设的力度，增加道路容量，缓解交通拥堵问题。
另外，合肥北城的产业规划方面，计划引导和支持高新技术产业和现代服务业在北城的发展。
通过提供政策支持、金融支持、创新支持等，吸引优秀的企业和高端人才落户北城，形成以新兴产业为主导的产业集群。
此外，合肥北城的文化娱乐设施也得到了规划。
计划新增建设文化广场、剧院、博物馆、公共图书馆等公共文化设施，满足居民的文化娱乐需求，并提升城市文化软实力。
最后，合肥北城的环境保护也是规划中的重点。
计划加大环境治理力度，提高空气质量、水质等环境指标，保护和修复当地
生态环境，打造宜居宜业的城市环境。
总的来说，合肥北城的最新规划旨在提升城市形象、提高居民的生活品质和促进区域经济的发展。
这一规划将通过城市规划、交通规划、产业规划等多个方面的综合配套实施，从而使合肥北城成为一个宜居、宜业的现代化城市。
XX临沂北城新区项目整体定位与发展战略
宏观政策因素分析
现阶段，房地产的财富效应已经成为影响市场向上循环的关键性变量
地方财政对于土地的依赖性越来越强； 大规模市场投入推高地价
地价推高房价； 囤地享受高收益，市场供应不足，进一步抬升房价
房价上升凸显财富效应； 对通涨的担忧加大对商品房的需求； 投资客比例逐步加大
竞争强度
产品选取
约束：还迁房和定制房的双重挤压； 对目标实现的影响：通过适当占位规避不利影响
约束：配套不足，人气不旺； 对目标实现的影响：需充分考虑区域发展的程度，配合相应的产品线
约束：市府和滨江板块是目前市场热点； 对目标实现的影响：定义区域价值，并寻求竞争差异化的空间
约束：容积率不限； 对目标实现的影响：配合区域发展，以实现短平快为目标，选取高价值物业
XX临沂北城新区项目整体定位与发展战略
项目分析思路
项目属性界定
区域价值挖掘
1Байду номын сангаас
2
客户 价值挖掘
4
产品价值挖掘
3
项目发展战略及整体定位
6
7
宏观趋势研判
核心问题解析
5
项目整体规划布局及分期
8
临沂位于山东省南部，与北京、上海距离在500公里以内，是全国排名第三的商品集散地及贸易中心
临沂地处东部沿海经济区核心城市北京至上海最短距离的中心位置，位于京沪高速的中点，，连接长三角和环渤海湾经济圈。 临沂是山东省土地面积最大，人口最多的地区；现辖九县三区， 总人口1015万。
2009年临沂亿元以上商品交易市场 分布和成交情况
地区
市场个数
成交额
数量（个）
金额（亿元）
全市
56
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北城新区二期控制性详细规划
北城新区二期规划用地总面积21.3平方公里，本次规划南起南京路，北至长春路，东沂河、西祊河为界。
此次规划区将形成一心、一轴、三区、多组团的生态网络型空间结构，把北城新区二期建成宜居宜业滨水花园新区。
从新型城镇化发展全局出发，按照“众星抱城、城乡一体、同城发展、适度超前”的要求，实现北城新区二期与一期、三期建设的有效衔接、协调推进；从保障和改善民生出发，按照以人为本和“集约、智能、绿色、低碳”的要求，强化公益性设施、公共空间、环境绿化等规划建设，完善城市综合服务功能。
北城新区二期控制性详细规划，报经市人大常委会审议通过后，严格按照“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋、管理一个法”的原则，认真组织实施，切实维护规划的统一性和权威性。
北城新区二期规划交通便利教育均衡
交通：规划设置13座快速公交站点两条有轨电车形成环路
本次规划中预留了地铁线路和站点的位置，考虑在近期采用快速公交巴士(BRT)的方式加强与其他片区的联系，规划区内设置快速巴士站点13座，为整个规划区服务。
有轨电车作为我市公共交通体系的次级系统，主要为北城新区居民服务，规划形成环路。
将规划新建两条有轨电车环线，规划区内设置17座有轨电车站点。
同时，结合土地利用规划和功能分区，在商业中心、游客集散中心等重要的城市功能区设置4座公交枢纽站点，以增强城市功能中心的可达性，发挥公交运能效率。
教育：19所中小学服务教育小学服务半径500米
此次规划形成一心、一轴、三区、多组团的空间结构。
三区为文化娱乐休闲区、商业商务中心区、体育与科研创意中心区。
其中，体育与科研创意中心区西邻祊河，教育科研用地主要分布于祊河沿岸的创意中心区和居住区内部的中、小学，依托临沂大学城的科研优势，创建北城新区的研发产业集聚区。
按照服务半径500米，占地50亩，规划了班额为36个班的小学12所；按照服务半径1000米，占地80亩，规划了班额为36个班的中学5所。
同时规划布局了2所高中，确保中小学服务半径合理、规模适中。
服务:增加五站规划内容将建2座加油加气合建站
为了更准确地对公共服务设施进行定位，本次规划增加了加油加气站、厕所及垃圾站、消防站、通讯基站、派出所等五站规划内容。
规划6座加油站，其中2座为加油加气合建站，加油站占地约6.8亩、加油加气站合建用地约11亩。
二期规划范围内公厕78处，垃圾站43处，其中公共垃圾站合建26处。
规划范围内规划一处消防特勤站，一处中心站和一处一级消防站。
除了满足北城新区二期的消防要求外，还可以兼顾北城一期的消防安全要求。
在规划范围内规划通讯基站32处，并规划了3处派出所，每处占地面积600平方米。