(全)北京市土地交易价格汇编2003-2014年(含工业用地)

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序 宗地名称
号
宗地位置
起始价(万 竞价起始时间
元)
昌平区东小口镇中滩村“商业金融” 昌平区东小口镇中滩
1
2004年2月9日 22799.28
用地
村
丰台区“长辛店镇新区崔村居住区”
2
丰台区长辛店镇崔村 2004年2月9日
用地
10244.4
3 北京市海淀区“兴隆庄乙一号住宅及 海淀区兴隆庄乙一号 2004年2月9日 配套”用地
朝阳区新源南路2号 2002年7月15日 10906.2
“朝阳区太阳宫牛王庙C座综合楼项 北京市朝阳区东三环
4
目”
霄云里8号楼
2003年7月15日
“海淀区西三旗西二里住宅及配套”
5
海淀区西三旗东路 2003年7月28日
用地
12781.9 504
6
大兴区黄村镇老街危改B区
大兴区黄村镇老街 2003年8月28日
整 土地平整 详见挂牌文
件 毛地
毛地
五通一平
七通一平 详见挂牌文
件 七通一平 详见挂牌文
件 详见挂牌文
件 七通一平
六通一平Βιβλιοθήκη Baidu
毛地
龙德置地有限公司
腾空
北京华正房地产开发有 七通一平
限公司
上海昂内有限公司 “净地”
北京三威房地产开发有 已拆平
限公司
现场竞 价次数
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6252.7 2800
北京市顺义区杨镇东庄户村（原北京
顺义区杨镇东庄户村
23 顺鑫农业发展集团有限公司）住宅项
2004年6月23日
目用地
南
3383.61
2004年成交一览表
土地面积(平方米)
规划建筑 面
合计 建设用地 代征地面 积(平方米) 交易方式
门头沟区轮胎厂居住组团三期项目用 门头沟区城子大街
28
2003年12月8日
630
地
132号
2003年成交一览表
土地面积(平方米)
规划建筑 面
合计 建设用地 代征地面 积(平方米) 交易方式
面积
积
规划用途
成交日期
18800 12548
6252
72400
挂牌出让 公告
商务写字楼
2003年2月28日
21513 21513
72074 72074
0
12800
挂牌出让 公告
商住服务
2003年10月31日
9700
7027
2673
38600
挂牌出让 公告
商务写字楼
2003年11月3日
22575 22575
0
37000
挂牌出让 公告
办公及酒店 2003年11月17日
35254 29906
5348
54500
挂牌出让 住宅及配套服务设
楼面地价 容积率 溢价倍数
(元/M2) 4464 5.77 1.00 3917 5.68 1.00
10000 2.01 1.02 3788 7.48 1.00 210 2.50 1.00 900 2.00 1.00 2249 3.69 1.01 738 2.18 1.00 2534 2.43 1.00 3037 2.40 1.00 1409 1.20 1.00 1572 4.50 1.00 479 1.70 1.00 1037 1.20 1.00 481 1.17 1.00 413 0.30 1.00 3106 3.62 1.00 2457 0.18 1.00 4464 5.49 1.00 505 1.64 1.00 657 1.82 1.00 5324 0.33 1.06 2037 1.44 1.00 1800 1.77 1.00 2536 3.49 1.69 3962 7.98 1.00 2873 1.60 1.47 470 2.00 1.00
昌平区百善镇百善村
21 昌平区百善镇善缘住宅小区项目用地
2003年11月3日
西侧
22 “朝阳区杨闸建材大厦”商业办公用 朝阳区京通快速路双 2003年11月4日
地
会桥西北测
“大兴区黄村卫星城北区1号住宅项 大兴区黄村卫星城北
23
2003年12月8日
目用地”
环路南侧
北京市大兴区黄村镇海子角村储备土 大兴区黄村镇海子角
24
地商业办公项目用地
村
2003年11月25日
昌平区东小口镇（原西北郊农场）居
25
昌平区东小口镇 2003年11月26日
住、商业金融用地
北京市西城区西直门
26 北京市西城区德宝二期5号宗地
2003年11月26日
外地区
3579.8 3416.4096
440 44940.793 77782.435
27 “石景山区古城都市村庄住宅”用地 石景山区古城 2003年11月26日 1232.91
2004年3月30日
口1号
让公告
丰台区卢沟桥南里1号东院 “星月家
丰台区卢沟桥南里1
7 苑居住及配套”项目用地挂牌出让公
2004年3月30日
号东院
告
朝阳区北苑家园三区（绣菊园）综合 8 楼用地国有土地使用权挂牌出让公告
朝阳区立水桥
2004年3月30日
丰台区“菜户营西街117号住宅及配 丰台区菜户营西街
地产开发有限公司 北京博雅苑置业有限公
司 北京天道房地产开发有
限公司 北京钰阳创业房地产开
发有限公司 北京华恩房地产开发有
限公司 顺驰置地（北京）房地
产开发有限公司 北京圣林天投资管理有
限公司
七通一平
七通一平
腾空
七通一平
待拆迁 七通一平、
土地平整 七通一平，
土地平整 待拆迁
七通一平
土地平整 部分土地平
2003年11月17日
公告
施
20400 20400
0
6800
挂牌出让 商业可兼容金融、 2003年11月28日
公告
办公
407988 308701 99287
444315
拍卖出让 公告
住宅
2003年12月8日
3825
1381
2444
2445
挂牌出让 公告
商业办公
2003年12月8日
141395 85945 55450
11
昌平区回龙观镇住宅项目
昌平区回龙观镇 2003年9月15日
12 中关村科技园丰台园产业基地一期东 丰台区中关村科技园
区15—C项目
丰台园
平谷区北京海泰工贸有限责任公司国 位于平谷区新平北路
13
有土地
51路
北京市大兴区旧宫镇旧宫三村储备土 大兴区旧宫镇旧宫三
14
地
村
北京市大兴区旧宫镇南街一村储备土 北京市大兴区旧宫镇
海淀区学院甲5号 2003年9月26日 2783.24
18 延庆县原粮食储备库项目用地 延庆县妫水南街4号 2003年10月17日 3144.8
19
海淀欣苑II-2宗地
海淀欣苑
2003年10月20日 17231.04
20 延庆县原粮食储备库项目用地
延庆县高塔街南侧 2003年11月4日 1869.5
0
122240
挂牌出让 住宅、办公、配套 2003年4月9日 公告 公建及地下车库
5563
5563
0
11156
挂牌出让 酒店及配套服务设
2003年7月29日
公告
施
4514
4514
0
33746
挂牌出让 公告
综合
2003年7月29日
9600
9600
0
24000
挂牌出让 公告
住宅及配套
2003年8月13日
32319.36 47880.47 11156.2 12781.9
504 24120 3565.104 9409.5 7204.986 45550 17196.2 11815.22 1281 9640.5 1736.19
920 2783.22 3144.8 17231.04 1869.5 3579.8
300131
挂牌出让 居住、商业金融 2003年12月10日
公告
24600 24600
0
196324
挂牌出让 公告
综合
2003年12月10日
5737
3946
1791
6300
挂牌出让 住宅 可兼容底商 2003年12月10日 公告
6720
6720
0
13414
挂牌出让 公告
住宅
2003年12月19日
成交价(万 元)
序 宗地名称
号
宗地位置
起始价(万 竞价起始时间
元)
北京市中关村海淀欣苑III-2、III-3 海淀欣苑Ⅲ-2、Ⅲ-3
1
2003年2月17日
地块
号地块
2 北京市西城区复兴门内南闹市口3-2 西城区复兴门内西长 2003年3月18日
地块
安街南侧
32319.36 47880.47
3
“新源南路2号酒店项目”
145608 134048 11560
268000
招标出让 公告
住宅及配套
2003年8月28日
4300
4300
0
15849
挂牌出让 公告
居住
2003年9月1日
58564 58564
0
127500
挂牌出让 公告
住宅及配套
2003年9月22日
11703 11703
0
28433
挂牌出让 公告
住宅配套公建
2003年9月23日
大兴区黄村镇金星路
19 大兴区黄村卫星城北区二十四号地
2004年6月25日
南侧
顺义区仁和镇小东庄
20 北京市顺义区小东庄拆迁改造项目
2004年6月14日 7726.51
村
21 平谷区迎宾环岛西南角“迎宾路居住 平谷区迎宾环岛西南 2004年6月15日
小区”项目用地
角
22 平谷区“春曦园住宅小区”项目用地 平谷区平谷南街北侧 2004年6月15日
230 18449.47 13547.02 12920.3
931.67
16 “前进花园二区、三区”项目用地 顺义区顺西路西侧 2004年5月18日 24498.67
17
北京商务中心区NW07-1地块
朝阳区关东店四巷 2004年6月1日
门头沟区新桥大街57
18
门头沟区国有土地
号
2004年5月19日
396
居住
2003年9月27日
77505 77505
0
93006
挂牌出让 公告
住宅
2003年10月8日
30708 30708
0
36060
挂牌出让 公告
住宅
2003年10月8日
74421 74421
0
22300
挂牌出让 公告
别墅
2003年10月8日
2476
2476
0
8960
挂牌出让 公告
公建配套
2003年10月30日
12
丰台区万泉寺256号
百花蜂产品有限责任公司）住宅用地
宣武区广义街5号广益大厦办公及住
13
宅用地
宣武区广义街5号
北京市通州区“核工业北京化工冶金 北京市通州区九棵树
14
研究院拆迁改造一期住宅项目”用地
145号
15
“金泰苑商住项目”
怀柔区北大街1号楼 东侧
2004年5月8日 2004年5月10日 2004年5月10日 2004年5月10日 2004年5月13日
15
地
南街一村
2003年9月15日 2003年9月18日 2003年9月20日 2003年9月20日
16
庞各庄镇储备土地
大兴区庞各庄镇 2003年9月20日
9409.5 7204.986
45550 17196.2 11815.22
1281 9640.5 1736.19
920
17
学清路住宅小区公建配套
32300.8
4 怀柔区山天家园住宅项目用地国有土 怀柔区红螺镇村南侧 2004年3月30日 28744.33 地使用权挂牌出让公告
石景山区南园大厦商业金融用地国有 5
土地使用权挂牌出让公告
石景山区八角
2004年3月30日
朝阳区太阳宫路十字口1号“燕莎泰
朝阳区太阳宫路十字
6 德商业”用地国有土地使用权挂牌出
3620 90500
440 76100 77782.435 1810
630
受让单位
开发程度
北京京城海湾房地产开 发有限公司
北京晨昱太和房地产开 发有限公司
北京华远嘉丽房地产开 发有限公司
北京市永顺房地产开发 有限公司
北京新澳广厦房地产开 发有限公司
北京城市开发股份有限 公司
北京携友电力、电气设 备安装工程有限公司有 北京天地助房地产开发
9 套”项目用地国有土地使用权挂牌出
117号
让公告
2004年3月30日
11881.6 30050.664 8356.9175
2020 34556.8
10
良乡文水家园项目
房山区良乡卫星城内 2004年5月8日 2550.33
11
河北镇旅游开发项目用地
房山区河北镇李各庄
村
北京市丰台区万泉寺256号（原北京
7 “宣武区半步桥街42号”居住用地 宣武区半步桥街42号 2003年7月21日 3515.104
8
海淀区魏公村住宅小区项目
海淀区魏公村
2003年9月8日
朝阳区“佳兴园住宅小区”5#住宅楼
9
、6#配套公建楼项目
朝阳区北苑
朝阳区延静里中街25 10 朝阳区延静里中街25号住宅项目
号
2003年9月8日 2003年9月15日
有限公司 北京东方置地投资发展
有限公司 北京高盛华房地产开发
有限公司 北京澳柯玛中嘉房地产
开发有限公司 北京天华宏业房地产开
发有限公司 北京庄天运房地产开发
有限公司 北京春光房地产开发有
限公司 北京军建立司达房地产
开发有限公司 北京兴港房地产有限公
司 北京首库房地产开发有
限公司 北京八达岭海岸巨龙房
69500 62500
7000
150000
挂牌出让 公告
住宅及配套
2003年9月27日
229155 101676 127479
122011
挂牌出让 公告
住宅
2003年9月27日
16700 16700
0
75150
挂牌出让 公建（公寓写字 2003年9月27日
公告
楼）
15675 15675
0
26717
挂牌出让 公告