镇江丹徒新区规划综述

丹徒新区总体规划

一、丹徒新区规划的目标和规模

规划丹徒新区位于镇江市南约9.0KM，北界312国道，南临镇江市外环线，东临沪宁铁路和规划中的京沪铁路，西到十里长山，沪宁高速镇江支线和海溧高速公路穿越城市中部，通过檀山路和镇荣路和镇江市区紧密相连。规划区内内有“两山四水”自然条件，四大水域指谷阳湖、张寺水库、长山水库和西湾水库；两山指十里长山和马鞍山，景色非常优美。

1998年3月由同济大学完成了丹徒新区总体规划的编制工作，规划年限为13年，规划面积9.9 KM2，人口10.0万人。优良的交通条件和优美的自然景观极大推动了丹徒新区的快速发展，随着发展的需求丹徒区委、区政府两次调整总体规划以适应发展的需求，形成了目前面积约74 KM2的规划方案。

1、新区的规划目标

围绕建设生态型、园林式、现代化花园城市的目标，以行政中心启动为龙头，按照“接轨镇江、服务镇江、融入镇江”的理念，依据“优势互补、资源共享、差别发展”的原则，提出了建设镇江市现代化的城市次中心；现代化的物流商贸基地、都市型工业基地、绿色生态住宅业基地、休闲观光会展业基地的“一个中心、四大基地”的功能定位，主动将丹徒新区的建设纳入镇江大发展的格局中，把新区的发展推向更高的起点。

2、新区的规划规模

本次规划年限为20年（2003——2023），近期至2013年，规划人口16.8万人，规划期末总人口为26.0万人。丹徒新区北至312国道，东接沪宁铁路，南临镇江市南环，西到十里长山，总用地约74 KM2，其中建设用地46KM2，近期建设用地面积达29.53KM2，按可持续发展的原则规划分两个阶段进行：一期建设以312国道以西和海溧高速以东用地为主，发展成行政、商业和文化中心，二期以312国道以东用地和十里长山脚下用地为主，拥有优美的山体和水域环境，发展档次较高的住宅区，并拥有广阔的生态工业用地。

二、丹徒新区总体规划布局

以行政中心为基本点，向南、东、西放射推进的片区结构，对河流进行整理，尽量保持

原有线型，同时以十里长山、西麓水库、张寺水库、西湾水库和长山水库为新区的生态绿化景观核心，将新区布局结构纳入良好的生态环境之中，最终形成“一心、两轴、三片”的布局结构形式。

“一心”——一个新区中心

强化城市绿化景观轴地区，在功能上是行政中心、中心商贸区、文化中心和商业中心，在空间上是新区布局结构的核心。

“两轴”——有机发展的两轴线

绿化景观轴：延续现有城市轴线，从行政中心起，经中央商贸、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场延伸至南部生态农业区。此轴线将成为新区最重要的公共活动中心发展轴。

城市发展轴：一条横贯基地东西向的主要城市道路谷阳大道，联系西、中、东三大片区，两边控制出20或30米的绿化带，将成为新区的一条主要景观大道。

“三片”——动态推进的三片区

西片区：海溧高速公路以西，是整个新区主要的居住集中区域，规划结合张寺水库、西湾水库、长山水库和十里长山等自然环境，同时设计了三条南北向贯穿整个城区的生态绿廊，提升整体居住环境和品位。片区内结合张寺水库布置了一城市次中心，服务此片区。

中片区：海溧高速公路以东，沪宁高速连接线以西。以新区行政中心、文化中心、商贸中心为主要功能，同时亦是新区的居住集中区域、研发区域和物流区域。整个设计延续现有城市轴线，城市绿化景观轴起于北端的行政中心，往南为商贸中心，再往南为文化中心，沿西麓水库北岸布置城市休闲风光带，包括水滨大道、花卉园、水上运动区等内容，设计成整个新区的城市公园，西麓水库南侧布置一高尔夫球场和相配套的低密度住宅。

东片区：沪宁高速连接线以东，是整个新区的工业区、配置适当的居住用地。整个工业区被312国道有机地分成两个组团，两组空间形态，东侧的工业区形成规整的、简洁大方的空间形态。

三、道路交通规划

新区的本次规划道路由主干道、次干道和支路组成。

主干道：

规划东西向贯穿整个新区的主干道三条，与南北向的主干道形成完善的干道网，联系各居住区、中心区和工业区。红线宽为40米——50米，并在道路两侧控制出20米——30米的绿化带。

次干道：

次干道以各片区为单元自成网络，红线宽为32米，道路间距400米—600米，道路两侧控制15米——20米的绿化带。

支路：

支路是完善城市道路网络必不可少的部分，规划红线宽为24米，保证机动车流的通畅，道路两侧控制10米——15米的绿化带。

二、绿地系统规划

规划以“再现自然”为指导思想，树立“城在园中”的观念，建立良好的生态居住环境，创造具有地域人文特点的绿蕴景观，合理布局，均衡发展，形成“线”为主，点面穿插的绿化网络系统。规划以一座生态山体、四个生态绿园、一条城市绿化景观轴和五条绿化景观路为骨干，结合片区公园、滨水绿化及防护绿化共同构成绿化大框架。

生态山体：

指有着得天独厚的自然环境的十里长山，规划将其作为一座完整的生态山体保护区。

四个生态绿园：

针对新区的四个水库，规划改造水面岸线，围绕水面营造丰富的水景空间，将绿色环境、水景和城市有机活动结合，形成集观赏、娱乐为一体的高品质城市公园。即谷阳湖公园（西麓水库公园）、张寺水库公园、西湾水库公园和长山水库公园。

城市绿化景观轴：

北起马鞍山，经行政中心，商贸中心、文化中心，在空间上穿越西麓水库、高尔夫球场延伸至南部生态农业区。

绿化景观路：

整个新区通过谷阳大道、纬六路、南环路、镇荣路和312国道等城市干道绿化控制带构筑了绿化景观道路。

五、景观规划

中心区景观

集行政、商贸、文化和娱乐为一体的中心区宜采用现代的设计手法，突出表现“新世纪、新形象”。

整个中心区应该总体考虑，把握总体空间关系，行政中心以政府办公楼为主体结合其它公共建筑，形成颇具现代气息的办公建筑景观区；商业街区和休闲娱乐区通过成片布局的公共建筑形成中心区连续、繁华、宜人的多形态空间组合，造就丰富、开敞、有机的现代城市公共空间。中间的绿化景观轴设计成连续的开放空间，串联行政广场、市民广场、沿河休闲绿地，使之成为丰富多彩、富有人情味的商业游憩场所。

居住生活区景观

规划强调居住区建设与时代发展相呼应，真实记录不同历史发展阶段的建筑形象重点，采用简洁和明快的色彩，塑造花园式的新区风貌。

工业区景观

工业区作为城市的现代化基地，基规划设计要具有现代化风格，以满足现代工业生产要求，采用简洁的造型和明快的色彩。同时注重建筑风格、环境设计、空间结构等对于个性特色和整体开发效果的影响，注重绿化和环境的营造，并与周边环境融为一体，使得工业建筑和新区景观成为城市景观的组成部分，使工业区面貌具有现代感、优越感，增强工业区吸引投资的感染力。

旅游休闲观光区景观

十里长山和新区傍水区域，包括西麓水库、张寺水库、西湾水库和长山水库四个生态公园，重点保护好自然生态景观，体现出人与自然的和谐风貌。

滨河绿化景观

根据水岸线的自然条件，依托自然风光，结合开敞式的草坪、灌木绿化，在沿岸布置小体量建筑，保证通畅的河湖风光观赏视线。以重点地段的景点建设为突破口，对滨河道路的路面、铺庄、驳岸、绿化、灯饰、小品以及建筑等多个方面进行系统性的改造，带动两岸沿线的美化、绿化、亮化。

三、建设现状

丹徒新区的城市面貌新颖、别致。行政中心、一期广场、二期广场的建设，构筑了新区的生态环境的中心；西环路的建设、镇荣路拓宽改造，将新区与镇江市区溶为一体；工业区的全面启动，为新区夯实了基础；高级中学的竣工、自来水唧站投入使用、新区医院、污水处理厂的建设完善了新区配套；千禧路、瑞山路、勤政南路的建设，拉大了城市的框架。目前，新区建成区面积约5.0KM2，已建设道路长度约75.0KM，宽度为24米—50米不等，总建筑面积达300万平方米，绿化面积200多万平方米，房地产开工150万平方米。一期市民广场、二期休闲广场、三期农业观光园分别占地分别约8.0万M2、13.0万M2和15.0万M2。