大连烂尾楼
旅顺经济技术开发区管理委员会、大连世达集团有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
旅顺经济技术开发区管理委员会、大连世达集团有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2022.02.10【案件字号】(2021)辽02民终2647号【审理程序】二审【审理法官】贾春雨任娲刘冬艳【审理法官】贾春雨任娲刘冬艳【文书类型】判决书【当事人】旅顺经济技术开发区管理委员会;大连世达集团有限公司;方世忠;隋锡明【当事人】旅顺经济技术开发区管理委员会大连世达集团有限公司方世忠隋锡明【当事人-个人】方世忠隋锡明【当事人-公司】旅顺经济技术开发区管理委员会大连世达集团有限公司【代理律师/律所】王韶华辽宁森杰律师事务所;林凤鹰辽宁森杰律师事务所;王战辽宁双护律师事务所;徐英卿辽宁双护律师事务所【代理律师/律所】王韶华辽宁森杰律师事务所林凤鹰辽宁森杰律师事务所王战辽宁双护律师事务所徐英卿辽宁双护律师事务所【代理律师】王韶华林凤鹰王战徐英卿【代理律所】辽宁森杰律师事务所辽宁双护律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】旅顺经济技术开发区管理委员会;大连世达集团有限公司;方世忠;隋锡明【本院观点】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第二款规定，“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”。
世达公司对于该条合同约定内容存在误解，该合同条款并不能作为免除世达公司协助旅顺开发区管委会完成房屋所有权变更登记义务的合同依据，也不能由该条款解读出旅顺开发区管委会在签订案涉《房屋买卖合同》时认可其所购买的房屋存在权属变更登记障碍的情形。
首先，从世达公司提交的立案告知书所载内容中无法体现“大连世达集团有限公司被诈骗案”与案涉房屋的关联性；其次，本案系围绕旅顺开发区管委会与世达公司签订的《房屋买卖合同》之效力、履行情况等进行审理的房屋买卖合同纠纷，双。
解遗工作典型案例
解遗工作典型案例在咱们城市的角落，有这么一个老旧小区，叫阳光小区。
这个小区啊，那可是有年头了，房子盖起来的时候大家都欢欢喜喜地住进去了，可谁能想到，这房产证却成了一个老大难的问题，这就进入了解遗工作的范畴了。
阳光小区的情况特别复杂。
当年盖房子的时候，开发商手续就办得糊里糊涂的。
比如说，土地使用的相关文件就缺失了一部分，规划上呢，也有些小瑕疵，比如说有几间自行车棚的位置和最初规划有点偏差。
这就像你做蛋糕，配方少了点东西，烤出来的蛋糕虽然看起来能吃，但总是不那么合格。
这里的居民可就惨了。
孩子上学，学校要房产证，没有；想把房子卖了换个大点儿的，没有房产证，谁买啊？大家心里都急得像热锅上的蚂蚁。
有个王大爷，他在这小区住了快二十年了，他就说：“我这一辈子就这套房子，咋就变成没名分的了呢？”咱们的解遗工作小组就开始介入了。
这个小组里的人啊，那真是各显神通。
里面有个小李，年轻有冲劲，他专门负责去各个部门跑手续。
就像个勤劳的小蜜蜂，穿梭在土地局、规划局、住建局之间。
他刚开始的时候，那是处处碰壁啊。
去土地局，人家说要先看规划局的意见；到了规划局，又说土地使用的情况不明确，得先让土地局把底子搞清楚。
小李那叫一个头大，但是他不服输啊。
他就从最基础的资料开始查起。
在城市的档案馆里，一泡就是好几天，翻出了一些当年小区建设的原始文件。
这些文件虽然有些残缺不全，但好歹算是找到了一点线索。
然后他又拉着小区当年的老住户开座谈会，那些老住户可都是宝藏啊，七嘴八舌地提供了很多有用的信息，像当年开发商和某个部门的口头约定之类的。
这时候，小组里经验丰富的老张就发挥作用了。
老张就像个老中医，他能把这些零散的信息、文件和各种情况综合起来，然后对症下药。
他根据小李收集的信息和老住户的回忆，重新整理了一份小区的情况报告，然后拿着这份报告去各个部门协调。
老张到了土地局，就跟人家说：“您看啊，这小区虽然有些问题，但是咱们不能让老百姓吃亏啊。
这土地使用的问题，当时是有特殊的历史背景的，现在咱们可以这么这么解决……”然后又跑到规划局：“这个自行车棚的偏差是很小的，而且这么多年也没有影响什么，咱们能不能从实际出发，给一个合理的解决方案呢？”在解遗工作小组的努力下，各个部门也开始重视起来，大家坐在一起开会协商。
大连盛益建设集团有限公司、大连报业物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
大连盛益建设集团有限公司、大连报业物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.06.24【案件字号】(2020)辽02民终3196号【审理程序】二审【审理法官】丁大勇王慧莹王歆【审理法官】丁大勇王慧莹王歆【文书类型】判决书【当事人】大连盛益建设集团有限公司;大连报业物业管理有限公司【当事人】大连盛益建设集团有限公司大连报业物业管理有限公司【当事人-公司】大连盛益建设集团有限公司大连报业物业管理有限公司【代理律师/律所】范英华辽宁骁鹏律师事务所;温江辽宁生辉律师事务所【代理律师/律所】范英华辽宁骁鹏律师事务所温江辽宁生辉律师事务所【代理律师】范英华温江【代理律所】辽宁骁鹏律师事务所辽宁生辉律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】大连盛益建设集团有限公司【被告】大连报业物业管理有限公司【本院观点】上诉人与被上诉人就上诉人所有的坐落在大连市中山区民康街15号大连盛益大厦中建筑面积31507.76平方米楼宇的物业服务签订了《协议书》，约定该房产年物业费为340万元，按照约定2013年7月1至2018年10月31日期间上诉人应交物业费为18133333元，这是双方当事人不争的事实。
已付款数额的举证责任在支付款项一方当事人。
根据合同相对性原则以及《协议书》的约定，上诉人是盛益大厦中建筑面积31507.76平方米楼宇的物业服务费的交费主体，即便被上诉人认可由其向租户收取物业费，但由于自2018年1月1日之后租户与被上诉人之间并无合同关系，租户向被上诉人交纳物业费也是建立在自愿的基础上。
【权责关键词】合同自认新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人与被上诉人就上诉人所有的坐落在大连市中山区民康街15号大连盛益大厦中建筑面积31507.76平方米楼宇的物业服务签订了《协议书》，约定该房产年物业费为340万元，按照约定2013年7月1至2018年10月31日期间上诉人应交物业费为18133333元，这是双方当事人不争的事实。
大连灵异事件真实案例
大连灵异事件真实案例大连，一个美丽而神秘的城市，也是发生了许多灵异事件的地方。
在这里，有许多真实的案例发生，让人不禁感叹世界之大，奇事无穷。
在大连市中心的一家酒店，曾发生了一起离奇的灵异事件。
据目击者称，当晚在酒店的大堂里出现了一个身穿旧式军装的年轻男子，他的眼神中充满了不可名状的恐惧和绝望。
这个男子的出现让在场的所有人都感到诡异，有人甚至惊恐地尖叫起来。
然而，当酒店的保安前去查看时，那个男子却突然消失得无影无踪，让人不禁感叹这究竟是怎样的一场灵异事件。
在大连的一处废弃工厂，也曾发生了一起令人毛骨悚然的事件。
据当地居民称，夜晚时分经常可以听到工厂内传来奇怪的声音，有人说是哭泣声，有人说是呼救声，更有人说是鬼魂的哀嚎。
有一次，一名年轻人决定前去探寻真相，然而他却再也没有回来。
据说，他的尸体在工厂内被发现时，整个人已经被吓得面目全非，令人毛骨悚然。
除此之外，大连的一家老宅也被传闻是灵异事件的发生地。
据说，这座老宅曾经是一位富有的商人的住所，然而在一场大火后，整个家族都离奇地消失了。
而在这之后，那座老宅就变得诡异起来，经常可以听到夜晚传来的哭泣声和呼救声，令人不寒而栗。
这些真实的案例让人不禁对灵异事件产生了浓厚的兴趣。
大连，这座美丽而神秘的城市，似乎隐藏着无数不为人知的故事，每一个角落都可能隐藏着不为人知的秘密。
或许，这些灵异事件只是城市中的一小部分，而我们所知道的只是冰山一角。
无论是真实还是虚幻，灵异事件都给人们带来了无尽的遐想和探索的欲望。
或许，这正是大连这座城市的魅力所在，让人们对未知充满了好奇和向往。
愿这些灵异事件的真相终有一天能够被揭开，让人们对这座城市有更深层次的认识。
大连天地黄泥川
大连市建设工程集团有限公司、大连市甘井子区财政局财政行政管理(财政)二审行政判决书
大连市建设工程集团有限公司、大连市甘井子区财政局财政行政管理(财政)二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为财政【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.11.06【案件字号】(2020)辽02行终442号【审理程序】二审【审理法官】宋君许其睿李健【审理法官】宋君许其睿李健【文书类型】判决书【当事人】大连市建设工程集团有限公司;大连市甘井子区财政局;中国建筑第五工程局有限公司;大连万峰置业有限公司;大连泛华工程招投标代理有限公司【当事人】大连市建设工程集团有限公司大连市甘井子区财政局中国建筑第五工程局有限公司大连万峰置业有限公司大连泛华工程招投标代理有限公司【当事人-公司】大连市建设工程集团有限公司大连市甘井子区财政局中国建筑第五工程局有限公司大连万峰置业有限公司大连泛华工程招投标代理有限公司【代理律师/律所】王元波辽宁元明律师事务所;丛林辽宁元明律师事务所;华洋北京市京都（大连）律师事务所;冯伟辽宁卓政律师事务所;程国滨辽宁法大律师事务所;王飘飘辽宁法大律师事务所【代理律师/律所】王元波辽宁元明律师事务所丛林辽宁元明律师事务所华洋北京市京都（大连）律师事务所冯伟辽宁卓政律师事务所程国滨辽宁法大律师事务所王飘飘辽宁法大律师事务所【代理律师】王元波丛林华洋冯伟程国滨王飘飘【代理律所】辽宁元明律师事务所北京市京都（大连）律师事务所辽宁卓政律师事务所辽宁法大律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】大连市建设工程集团有限公司;中国建筑第五工程局有限公司;大连万峰置业有限公司;大连泛华工程招投标代理【被告】大连市甘井子区财政局【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。
【权责关键词】行政处罚行政强制行政许可行政监督合法违法罚款责令停产停业行政拘留拘留管辖第三人反证质证关联性证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
烂尾楼“杀手”来了？不懂这七点，依然会踩坑！
烂尾楼“杀手”来了？不懂这七点，依然会踩坑！前不久，海南宣布实行现房销售的政策，狠狠刷了一波存在感。
作为全国首个实行现售的省份，这无疑是“消灭预售制度”重大的一步。
于购房者而言，最直接的受益就是：不用担心再买到烂尾楼了！维权7年只获赔250元、烂尾21年还清房贷都无法入住……这些烂尾楼的血泪教训，至今还在上演。
然而“全国现售”还在起步阶段，未来还有很多的路。
在此之前，每位购房者都应该懂得规避存在的“烂尾楼”风险。
南方楼事将结合最近实际发生的案例，分点剖析其中的风险，提供“避雷”方法。
烂尾楼杀手锏出现3月7日，海南省迈出了“全省推行现售制度”的第一步，烂尾楼杀手锏出现了。
3月7日晚间，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。
即日起，实行新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。
中国内陆长达26年的商品房预售制度，第一次从全省层面上得以动摇。
在海南之前，现房销售制度只存在于个别城市的试点区域或试点楼盘，从未形成系统上的改变。
深圳是第一个吃螃蟹的城市。
2016年率先开展商品房现售试点，在土地的出让条件加上了“现房销售”的要求，如今的龙华豪宅金茂府就是首个试点楼盘。
金茂以楼面价56781元/平拿下龙华现房销售地块，该项目已于去年11月入市销售跟进的还有中山。
2018年，中山推出了16宗现房销售居住用地，但流拍了三宗。
2018年，广东住建厅甚至还针对“取消商品房预售”进行了内部征求意见。
而广东住建厅提出取消预售建议的原因，第一点就说到了烂尾楼。
“商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险。
”有数据显示，按照全国2854个县计算，实行商品房预售制度的26年来平均每个县至少有5个烂尾楼，那么全国将近14270个烂尾楼，每个项目按平均100户来计算，这背后是100多万个家庭。
大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会、大连瑞信物业管理有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事裁定书
大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会、大连瑞信物业管理有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.09.27【案件字号】(2021)辽02民终8113号【审理程序】二审【审理法官】丁大勇王迪王慧莹【审理法官】丁大勇王迪王慧莹【文书类型】裁定书【当事人】大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会;大连瑞信物业管理有限公司【当事人】大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会大连瑞信物业管理有限公司【当事人-公司】大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会大连瑞信物业管理有限公司【代理律师/律所】王晓来辽宁青松律师事务所【代理律师/律所】王晓来辽宁青松律师事务所【代理律师】王晓来【代理律所】辽宁青松律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会【被告】大连瑞信物业管理有限公司【本院观点】本案系一审裁定驳回大连瑞信物业管理有限公司起诉的二审案件，而大连瑞信物业管理有限公司对一审驳回其起诉并未上诉，本院对一审裁定予以维持。
业主委员会是业主大会的执行机构，在未经法定程序撤销的情况下，作为业主自治组织，实体一直存在，而业委会委员是业主委员会的“从业人员”，只是具体实施业主委员会具体事务的人员而已，业主委员会并不因业委会委员任期届满而不复存在，上诉人大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会目前仍具备诉讼主体资格，况且，一审裁定也未否认上诉人大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会诉讼主体资格，仅认为本案目前不宜继续审理而已，该处理未影响双方当事人的诉讼权利，并无不妥。
【权责关键词】无效撤销代理合同证据不足诉讼请求另行起诉发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系一审裁定驳回大连瑞信物业管理有限公司起诉的二审案件，而大连瑞信物业管理有限公司对一审驳回其起诉并未上诉，本院对一审裁定予以维持。
杨文全、大连世茂新纪元置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
杨文全、大连世茂新纪元置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.03.30【案件字号】(2020)辽02民终560号【审理程序】二审【审理法官】季烨吕瑛王亮【审理法官】季烨吕瑛王亮【文书类型】判决书【当事人】杨文全;大连世茂新纪元置业有限公司【当事人】杨文全大连世茂新纪元置业有限公司【当事人-个人】杨文全【当事人-公司】大连世茂新纪元置业有限公司【代理律师/律所】赵伟辽宁邦德信律师事务所;张国晗上海市协力（大连）律师事务所;孙晓旭上海市协力（大连）律师事务所【代理律师/律所】赵伟辽宁邦德信律师事务所张国晗上海市协力（大连）律师事务所孙晓旭上海市协力（大连）律师事务所【代理律师】赵伟张国晗孙晓旭【代理律所】辽宁邦德信律师事务所上海市协力（大连）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】杨文全【被告】大连世茂新纪元置业有限公司【本院观点】杨文全对世茂公司提供的国有土地使用权证的真实性未提出异议，认可是案涉房屋楼盘所在位置，宣传资料中的区域不在土地证范围内，本院对该证据的真实性予以采信。
杨文全与世茂公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应依约履行。
根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
关于杨文全要求接通煤气的主张，虽然《商品房买卖合同》中约定“燃气在达到燃气公司。
【权责关键词】无效实际履行违约金合同约定证据不足证据交换质证诉讼请求驳回起诉执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-09-25 15:42:19杨文全、大连世茂新纪元置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书辽宁省大连市中级人民法院民事判决书<2020>辽02民终560号上诉人（原审原告）：杨文全，男，1972年1月13日出生，回族，住河北省廊坊市大厂回族自治县。
大连金石滩工地坍塌处理意见书
大连金石滩工地坍塌处理意见书各区、市、县建设行政主管部门，各有关单位：20XX年10月5日15时45分，金州新区金石滩文化博览广场工程在进行一号楼2-2区梁板砼浇注时，发生模板坍塌事故，事故造成2人重伤，2人死亡。
为加强建设工程监督管理工作，严格履行安全事故责任追究，根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》（建质〔20XX〕XXX号），经研究决定给予事故责任单位和责任人以下处理：一、给予建设单位大连金石滩旅游集团有限公司全市通报批评，责令立即停止违法施工，待取得建设工程施工许可证后方可继续组织施工。
二、给予总承包单位大连悦达建设工程集团有限公司全市通报批评，责令立即停工整改。
建议省住建厅暂扣该公司《安全生产许可证》两个月，记录安全生产不良行为一次，暂扣期间禁止参与工程招投标活动。
建议省住建厅吊销该工程项目经理辛德栋《安全生产考核合格证书》（辽建BB[20XX]XXXX）和安全员赵福龙《安全生产考核合格证书》（辽建BC[20XX]XXXX），并责令公司立即将其调离现工作岗位，由公司按照规定另行处理。
三、建议省住建厅暂扣模板安装分包单位大连宏翔劳务有限公司《安全生产许可证》和该公司法人代表李东红《安全生产考核合格证书》（辽建安BA[20XX]XXXX）三个月，记录安全生产不良行为一次，暂扣期间禁止参与工程招投标活动。
建议省住建厅吊销本项目安全员李晓民《安全生产考核合格证书》（辽建安BC[20XX]XXXXX），并责令公司立即将其调离现工作岗位，由公司按照规定另行处理。
四、责令该工程监理单位生特瑞（大连）建设监理有限公司（资质证书编号EXXXXXXX监理甲级）停业整顿一个月，记录安全生产不良行为一次，整顿期间禁止参与工程招投标活动；建议省住建厅吊销项目总监褚振东（辽监安XXXX）《安全生产教育培训合格证书》，责令该公司立即将其调离现工作岗位，由公司按照规定另行处理。
烂尾楼的法律案例(3篇)
第1篇一、背景介绍近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场需求旺盛。
然而，由于监管不力、开发商资金链断裂等原因，一些房地产项目出现了烂尾现象，严重影响了购房者的合法权益。
本文将以某市“梦幻家园”项目为例，对烂尾楼的法律问题进行分析。
二、案件基本情况（一）项目简介“梦幻家园”项目位于某市中心区域，占地100亩，总建筑面积约30万平方米，由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资建设。
该项目于2010年开始动工，原计划于2014年完工。
然而，由于开发商资金链断裂，项目在建设过程中多次停工，至2016年，仅完成了一部分基础设施建设，部分楼栋主体结构尚未封顶。
（二）购房情况“梦幻家园”项目在建设过程中，吸引了大量购房者关注。
截至2016年，已有500余户购房者签订购房合同，支付了部分房款。
由于项目烂尾，购房者面临着无法按时入住、房产价值缩水等问题。
三、法律问题分析（一）开发商违约责任1.合同违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，开发商未能按照合同约定按时完成项目建设，构成合同违约。
2.赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，开发商应承担赔偿责任，包括但不限于：（1）退还已支付的购房款；（2）赔偿因烂尾造成的利息损失；（3）赔偿因烂尾造成的其他损失。
（二）购房者维权途径1.协商解决购房者可先与开发商进行协商，争取达成赔偿协议。
若协商不成，可寻求以下途径：2.投诉举报购房者可以向房地产管理部门投诉举报，要求其对开发商进行调查处理。
3.诉讼途径购房者可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
（三）政府监管责任1.加强监管政府应加强对房地产市场的监管，确保开发商具备足够的资金实力，避免出现烂尾现象。
四川一女子自己花10万装修36平烂尾楼,其风险有多大？
四川一女子自己花10万装修36平烂尾楼，其风险有多大？这个问题不仅仅是针对这个女子的行为，更是针对当前社会的一种现象。
在这个物欲横流的时代，人们总是想在自己的住所里创造出一个舒适、美观的环境，但是装修的风险也是与之相伴而生的。
那么，这个女子自己花10万装修36平烂尾楼，她的风险到底有多大呢？这个女子的行为是非常有勇气的。
她敢于尝试自己动手装修，尽管她没有专业的技术和知识，但是她还是决定自己动手。
这种勇气和创新精神是值得肯定的。
她的行为也是非常危险的。
装修不是一件简单的事情，需要专业的知识和技术。
如果没有这些，很容易出现安全隐患。
而且，如果装修出现了问题，后果也是非常严重的。
如果出现火灾、漏水等问题，不仅会影响到自己的生命财产安全，还会影响到周围的邻居。
这个女子的行为也是非常有风险的。
她花了10万去装修36平的烂尾楼，这是非常不划算的。
因为这个烂尾楼的基础设施并不完善，装修起来也会遇到很多困难。
而且，这个女子没有经过专业的评估和规划，也没有考虑到后期的维护和保养，所以她的装修效果可能并不理想。
如果出现问题，她的损失也会非常大，甚至可能会超过她的预算。
这个女子的行为也是非常有启示意义的。
她的行为表明了人们对于自己的住所的追求和渴望，也表明了人们对于自己的能力和创新精神的信心。
我们也要看到装修的风险和困难，不要盲目跟风，而是要根据自己的实际情况和经济能力进行评估和规划，选择合适的装修方式和方案，才能避免不必要的风险和损失。
四川一女子自己花10万装修36平烂尾楼，其风险是非常大的。
我们应该从她的行为中吸取经验和教训，根据自己的实际情况和经济能力进行评估和规划，选择合适的装修方式和方案，才能避免不必要的风险和损失。
中国十大烂尾楼传奇
中国十大烂尾楼传奇中国十大烂尾楼传奇作者：佚名时间：2008-9-30浏览量：0、巨人大厦:最“头脑发热”的烂尾楼传奇色彩:★★★★★前世故事:在上海环球金融中心成为烂尾楼之前,中国最着名的烂尾楼就是珠海的巨人大厦,它的着名之处在于拖垮了史玉柱领导下的巨人集团。
994年,处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。
当时巨人集团的资产规模已经超过亿元,其中流动资金数百万元。
最初的计划是造18层公司自用的楼,并没有涉足房地产的计划,但后来设计更改为造70层的楼。
996年,巨人大厦资金告急,史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦,而保健品业务则由于“失血”过多,几乎被拖垮了。
但直到1997年,巨人大厦还是没能按期完工,已购楼花者天天上门催要退款,媒体也用地毯式的方法报道巨人财务危机。
接下去没多久,只建到地面三层的巨人大厦停工,史玉柱也“人间蒸发”。
后来,复出的史玉柱在接受采访时回忆,当时建巨人大厦的行为“哪儿像是办企业的人做的?更像是幼儿园一群人在那里拍板。
”今生故事:据说2000年左右有神秘人接手,但巨人大厦现在似乎还在原地“烂尾”。
拍案惊奇:据当年的媒体报道,1994年底左右,一位领导到“巨人”视察。
当他被引到巨人大厦工地参观时,“四周顾盼、兴致高涨”地对史玉柱说:“这座楼的位置很好,为什么不盖得更高一点?”就是这句话,让巨人大厦不断加高,从18层到38层,接着又分别经历54层、64层、70层的设计变更,设计投资从2亿增加到12亿。
点评:头脑发热之下,真是“人有多大胆,楼有多高层”。
9、中诚广场:广州第一烂尾楼传奇色彩:★★★前世故事:中诚广场是广州当年的最大烂尾楼,高51层,分A、B两塔,总建筑面积达23万平方米,规划有600多个停车位。
1992年动工,1993年开始卖楼花,当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。
中诚广场受亚洲金融风暴影响,在1998年停工烂尾。
其时,外墙大概只完成了8成,部分外立面挂上了玻璃幕墙。
大连烂尾楼
大连市烂尾楼调查、分析表大连市烂尾楼调查、分析表大连市烂尾楼调查、分析表烂尾楼市土地储备交易中心负责人1．海上乐园-星海假日星海公园东，“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”“海上乐园大厦”年底交付使用这个原名“海上乐园大厦”的项目，位于星海公园东侧，占地面积3646平方米，总建筑面积约4万平方米，共27层。
民间一度形象称之为“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”。
该项目于1995年主体完工，1996年6月~2004年7月期间，因“经济纠纷”停工。
从2004年7月24日正式复工以来，现已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，并做精装修准备。
复建后的“海上乐园”将建成星海湾国际假日公寓，计划于2005年年底竣工并交付使用。
据介绍，星海湾国际假日公寓启动后，将原“公建、写字间”功能重新定位为“公建、公寓”，规划设计420套大、中、小公寓，面积50~200平方米不等，按五星级酒店标准配备物业。
2．龙博大厦－丰盈星海“龙博大厦”业主8月可入住“龙博大厦”项目位于太原街与胜利路交会处，已停工10年。
复工后改称“金地海景”，占地面积2600平方米，总建筑面积约3万平方米。
“龙博大厦”原规划设计为商业服务性酒店，复工后将建成27层的商品房，预计2005年8月业主即可入住。
金地海景由安邦房地产接手,龙博撤出,已清盘3．豪门大厦－－金宸国际“豪门大厦”变“金宸国际”原名“豪门大厦”的“金宸国际”项目位于西岗区新开路东侧、万达国际饭店南侧，共28层，楼高94米，总占地面积3120平方米〔地下4000平方米〕，总建筑面积3.9万平方米，现由大连鼎森房屋开发公司投资建设。
该项目自2004年7月复工以来，地上二层建筑物已全面拆除。
目前，正在进行地下室加固施工。
竣工后将用作“多功能酒店式商住公寓”，设计有38~74平方米的精装修户型。
“豪门大厦”于1994年开始开工兴建。
4．鸿泰大厦－伊景花园鸿泰大厦10月封顶鸿泰大厦项目位于劳动公园东门对面、邮电枢纽大厦西侧，占地面积7070平方米，建筑面积9万平方米。
烂尾楼转让成交价如何确认【税收筹划,税务筹划技巧方案实务】
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烂尾楼转让成交价如何确认【税收筹划，税务筹划技巧方案实务】一、烂尾楼转让成交价应该如何确认？
《财政部关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的复函》（财农税字[1994]第2号）西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汽车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得已建五层的“西安汽车大厦”的产权，构成纳税行为。
应由产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。
未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约〉价格总额（含“地价”）作为计税依据。
产权承受人所持房屋交易合同（契约），未办理契税手续的为白契，应照章补缴契税。
《浙江省财政厅关于契税征管若干政策的通知》（浙财农税字[2004]11号）规定：对未建成房屋项目连带土地使用权一并转让的，以交易合同的价格总额（含地价）作为计税依据，视为房屋买卖，按3%的税率征收契税。
《大连市地方税务局关于明确契税征管中若干税收问题的通知》（大地税函[2006]121号）规定：关于建设工程转让征免契税问题。
对因转让建设工程发生土地权属转移的，应按土地使用权转让征收契税。
二、销售房屋同时转让附属设施要不要缴纳契税？
《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合。
侯裕久、亿达物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书
侯裕久、亿达物业服务集团有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.08.25【案件字号】(2021)辽02民终6984号【审理程序】二审【审理法官】王迪毕春燕王家永【审理法官】王迪毕春燕王家永【文书类型】判决书【当事人】侯裕久;亿达物业服务集团有限公司【当事人】侯裕久亿达物业服务集团有限公司【当事人-个人】侯裕久【当事人-公司】亿达物业服务集团有限公司【代理律师/律所】杜晶晶广东普罗米修(大连)律师事务所;寇嘉文广东普罗米修(大连)律师事务所;董飞辽宁昭明律师事务所【代理律师/律所】杜晶晶广东普罗米修(大连)律师事务所寇嘉文广东普罗米修(大连)律师事务所董飞辽宁昭明律师事务所【代理律师】杜晶晶寇嘉文董飞【代理律所】广东普罗米修(大连)律师事务所辽宁昭明律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】侯裕久【被告】亿达物业服务集团有限公司【本院观点】业委会是由物业管理区域内业主代表组成，具有召集业主大会会议，执行业主大会决定事项，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等职责。
【权责关键词】无效撤销实际履行违约金支付违约金新证据诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审审理过程中，双方当事人均未提交新证据。
本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。
另查明，2018年11月9日，大连市甘井子区春田融庄业主委员会发布公告(第一号)：被上诉人《前期物业服务合同》现已期满，业委会已成立，决定启动物业管理服务面向全社会公开招标，选聘优质物业服务企业。
【本院认为】本院认为，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，具有召集业主大会会议，执行业主大会决定事项，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等职责。
崔伟、大连沙河口区城区改造管理办公室城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书
崔伟、大连沙河口区城区改造管理办公室城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2021.05.01【案件字号】(2021)辽02行终162号【审理程序】二审【审理法官】王少琨车兆东徐建海【审理法官】王少琨车兆东徐建海【文书类型】裁定书【当事人】崔伟;大连沙河口区城区改造管理办公室;大连市自然资源局【当事人】崔伟大连沙河口区城区改造管理办公室大连市自然资源局【当事人-个人】崔伟【当事人-公司】大连沙河口区城区改造管理办公室大连市自然资源局【代理律师/律所】孙乃峰辽宁韬论律师事务所;陶明哲辽宁哲盛律师事务所【代理律师/律所】孙乃峰辽宁韬论律师事务所陶明哲辽宁哲盛律师事务所【代理律师】孙乃峰陶明哲【代理律所】辽宁韬论律师事务所辽宁哲盛律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】崔伟【被告】大连沙河口区城区改造管理办公室;大连市自然资源局【本院观点】《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条，有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：(一)不符合行政诉讼法第四十九条规定的；(二)超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的；(三)错列被告且拒绝变更的；(四)未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的；(五)未按照法律、法规规定先向行政机关申请复议的；(六)重复起诉的；(七)撤回起诉后无正当理由再行起诉的；(八)行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的；(九)诉讼标的已为生效裁判或者调解书所羁束的；(十)其他不符合法定起诉条件的情形。
【权责关键词】合法违法证据不足重复起诉驳回起诉缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审不可诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-23 16:24:46崔伟、大连沙河口区城区改造管理办公室城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书辽宁省大连市中级人民法院行政裁定书(2021)辽02行终162号当事人上诉人(原审原告)崔伟。
烂尾楼接盘施工流程
烂尾楼接盘施工流程
现如今，在高楼大厦拔地而起的同时，各种各样的烂尾楼也屡见不鲜。
受各种因素影响，烂尾楼的时间有长有短。
如果烂尾楼开始复工，首先要做的就是除锈。
因为停工多年，外露的钢筋已经严重被腐蚀、即便是内部的钢筋，也可能会因为混凝土开裂而被腐蚀。
科学合理地除锈可以保证后续的工程质量。
如果烂尾楼停工时间不长，钢筋腐蚀不严重，可以采用机械打磨方法来除锈，一般采用手持角磨机配合钢模板清理机对钢筋进行打磨除锈。
先用模板清理机清理，对于诸如箍筋内侧等不易清理的部位用手持角磨机进行打磨。
除锈时手持角磨机安上钢丝刷磨片，钢模板清理机除锈轮也主要由钢丝组成。
如果停工时间较长，裸露在外的钢筋腐蚀严重，这种失去本色、整体发黑的钢筋可以采用干喷砂除锈的方法。
这是以压缩空气为动力，形成高速喷射束将喷料喷射到需要处理的工件表面，使工件表面的外表面的外表或形状发生变化，直到钢材表面看不见油脂和污垢等，氧化皮、铁锈等附着物才算清除完毕。
使用这种方法除锈时，工人们要佩戴专业的防尘面罩，避免喷砂的灰尘吸到肺里。
烂尾楼的频繁出现原因有很多，其中资金链断裂是一个主要原因。
目前市面上有很多种钢筋，邯郸一三高研生产的CRB600H高强钢筋不仅强度高、延性好，和普通三级钢HRB400相比可以大量减少钢筋用量，不需要添加钒、钛等稀土和
微合金资源，节省了整体的产品造价、煤炭消耗。
对于建筑公司来说，钢筋成本就能节省好多。
对于稳定资金流有很大帮助。
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大连烂尾楼大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 001 项目原始信息名称 奔德大厦-新世界酒店 地址 大连市中山区人民路41号 原开发商名称 1993年1月为奔德集团； 1994年8月增资扩股为两股东，奔德集团持股70%，香港新世纪发展(中国)有限公司持股30%。
原规划用途 奔德金融中心及新世纪酒店 工程进度情况 约40％ 工程起止时间 1993年/1994年 预计总投资 18亿元 已投资 未知 规划信息 占地面积 1.6万平方米 建筑面积 21万平方米 层数 36层 建筑特点 板楼＋裙楼 裙楼情况 4层 户型情况 未知 暂停原因 股东和债权人之间的经济纠纷而导致了停滞 原策划公司 陕西大洋企业策划有限责任公司 项目重启信息重新启动背景、原因 经过在香港、北京两地股东方和债权人之间的多次协调，最后由香港新世界集团经一年多的商务谈判，收购了该项目公司的所有股权（其中，北京银行股份有限公司拥有70%的权益、新世界中国拥有30%的权益），独资承担该项目的开工复建。
新开发商名称 香港新世界集团 重新启动后的名称/规划 奔德大厦/商住两用项目 后续投资 未知工程进展情况无重新启动后的价格未知重启/预计完工时间2005年6月/2006年底现策划公司无信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表编号：DLLD 002项目原始信息名称海上乐园大厦-星海假日酒店地址星海公园东侧原开发商名称未知原规划用途公建、写字间工程进度情况主体完工工程起止时间1995年/ 1996年6月预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积 1.6万平方米建筑面积37,000平方米层数27层建筑特点板楼＋裙楼裙楼情况4层户型情况酒店式公寓（小户型）暂停原因经济纠纷原策划公司未知项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连星海湾国际假日公寓有限公司重新启动后的名称/规划星海湾国际假日公寓/公建、公寓后续投资未知工程进展情况已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，正在进行室内机电设备安装和内装修重新启动后的价格待定重启/预计完工时间2004年7月24日/2005年底现策划公司大连世联地产信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称鸿泰大厦-伊景华园地址劳动公园东门对面、邮电枢纽大厦北侧原开发商名称大连辽外贸房屋开发公司、海南锦州房地产开发公司和台湾裕通集团公司原规划用途酒店工程进度情况已建5层裙楼工程起止时间1994年10月/1995年预计总投资第一期投资为1.2亿元已投资未知规划信息占地面积7070平方米建筑面积7.8万平方米层数已建5层建筑特点无裙楼情况5层户型情况无暂停原因因合作各方均无资金注入原策划公司未知项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连泰宸怡景华园有限公司重新启动后的名称/规划泰宸怡景华园/30层的民用商品房后续投资待定已采取的措施已经开始清理场地，排出地下室积水等项施工重新启动后的价格待定重启/预计完工2005年3月/2005年10月时间封顶现策划公司待定信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称龙博大厦－丰盈星海地址太原街与胜利路交汇处原开发商名称大连友谊集团原规划用途商业服务性酒店工程进度情况主体工程已完成工程起止时间1994年/1995年预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积2600平方米建筑面积3万平方米层数27层建筑特点双子＋点状＋裙楼裙楼情况4层户型情况94－116平/酒店式小户型暂停原因大连友谊（集团）股份有限公司和大连龙博大厦有限公司的经济纠纷 原策划公司无 项目重启信息 重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连丰盈房地产/大连安邦房屋开发 重新启动后的名称/规划 丰盈星海 商品住宅/金地海景 小户型商品住宅 后续投资 未知 已采取的措施 墙体施工重新启动后的价格3800元/平 / 4300元/平 重启/预计完工时间2004年/2005年8月 现策划公司 大连万众房地产经纪有限公司 信息来源现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表编号：DLLD 005 项目原始信息 名称 希望大厦-希望大厦 地址 大连市希望广场 原开发商名称 大连希望大厦有限公司。
其中：韩国现代综合商事株式会社，占５０％股份；现代商船，占２５％股份； 现代建设，占２５％股份。
原规划用途 写字楼 工程进度情况61％ 工程起止时间１９９６年９月至１９９８年底 预计总投资１．５亿美元，约合人民币１２亿元。
已投资 约１亿美元 规划信息 占地面积 未知 建筑面积 ８．９万平方米 层数 地上４０层，地下３层 建筑特点 点状 裙楼情况 无 户型情况未知 暂停原因１９９７年的亚洲金融危机给几家股东带来沉重打击，１９９８年底，希望大厦在完成６１％的工程后被迫停工。
当时主体工程基本完成，已投入大约１亿美元资金。
２０００年和２００１年４月，大厦进行了局部外部装修，达到了现在的样子。
原策划公司未知 项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
经过几年的恢复，三家股东的经营状况逐步转好，重整希望大厦工程也成为他们的共同心愿。
新开发商名称韩国现代综合商事株式会社、现代商船、现代建设 重新启动后的名称/规划 写字楼 后续投资 约５０００万美元 已采取的措施 无 重新启动后的价格 将参考附近大厦的价格 重启/预计完工2004年12月/2006年时间 现策划公司 未知信息来源 现场目击情况 建议大连市烂尾楼调查、分析表 编号：DLLD 006 项目原始信息 名称 远洋大厦 地址 辽宁大连中山区友好广场7号 原开发商名称 大连远洋运输公司 原规划用途 A 座：酒店、写字间 B 座：写字间 裙楼：酒店、商场、餐饮、娱乐 地下：停车场、设备、娱乐 工程进度情况 项目土建和外装修已经结束，机电工程已进行了30% 工程起止时间 1997年12月/ 2001年9月 预计总投资 19亿 已投资 10.9亿元人民币 规划信息占地面积 7593.66平方米 建筑面积 139000平方米 层数 A 座：51层 B 座： 29层地下：4层 建筑特点 双子＋点状＋裙楼 裙楼情况 6层，连接双子塔楼 户型情况 未知 暂停原因 原合作商NEXT BEST DEVELOPMENTS LIMITED 完全退出大厦的合作 原策划公司 无 项目重启信息 重新启动背景、原因 大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称 未知 重新启动后的名称/规划 远洋大厦/酒店、写字间、商场、餐饮、娱乐 后续投资 7—8亿元人民币 已采取的措施 无 重新启动后的价格 未知重启/预计完工时间 未知 现策划公司 未知 信息来源 现场目击情况 建议 大连市烂尾楼调查、分析表 目原始信名称 豪门大厦-金宸国际地址 新开路附近原开发商名称调查中原规划用途写字楼工程进度情况已建地上2层工程起止时间未知预计总投资未知已投资未知规划信息占地面积未知建筑面积 3.9万平方米层数28层建筑特点板楼裙楼情况无户型情况37－78平方米暂停原因经济原因原策划公司无项目重启信息重新启动背景、原因大连市有关部门给予高度重视。
新开发商名称大连鼎森房屋开发公司重新启动后的名称/规划金宸国际多功能酒店式商住公寓/28层空中花园后续投资未知已采取的措施地上两层建筑已全面拆除。
目前正在进行地下室加固施工。
重新启动后的价格5300元/平方米重启/预计完工时间2004年7月/2005年底现策划公司嘉意风行广告现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表项目原始信息名称金座广场地址青泥洼桥原开发商名称金座物业发展有限公司原规划用途五星级酒店、甲级写字间、酒店式管理公寓和国际名店商城为一体的综合性商厦工程进度情况金座广场分A、B、C及裙楼四个部分，A区为酒店，建筑面积4.6万平方米；B区、C区为写字间，建筑面积为6.4平方米；16-29层为酒店式公寓，建筑面积1.8万平方米；裙楼部分除酒店所占部分外，规划为金座国际名店商城，建筑面积2.6万平方米。
已建完工程：（1）16万平方米的土建主体工程；（2）外装修工程全部完成；（3）内装修、装饰、设备安装正在进行；工程起止时间金座广场于1994年底开工，截止2002年4月该项目工程进度达到68%。
预计总投资预计总投资金额14.6亿人民币已投资10亿人民币规划信息占地面积8455建筑面积130000层数49层建筑特点裙楼情况部分租给商业银行、美视达眼镜户型情况暂停原因侯经理李先生联系电话：82639180 82630333原策划公司项目重启信息重新启动背景、原因新开发商名称重新启动后的名称/规划后续投资已采取的措施重新启动后的价格重启/预计完工时间现策划公司现场目击情况建议大连市烂尾楼调查、分析表目原始信名称飞通广场地址星海广场中山路一侧原开发商名称原规划用途工程进度情况工程起止时间预计总投资已投资规划信息占地面积建筑面积140000 层数建筑特点裙楼情况户型情况暂停原因原策划公司项目重启信息重新启动背景、原因新开发商名称重新启动后的名称/规划后续投资已采取的措施重新启动后的价格重启/预计完工时间现策划公司现场目击情况建议烂尾楼市土地储备交易中心负责人1．海上乐园-星海假日星海公园东，“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”“海上乐园大厦”年底交付使用这个原名“海上乐园大厦”的项目，位于星海公园东侧，占地面积3646平方米，总建筑面积约4万平方米，共27层。
民间一度形象称之为“风帆楼”、“刀把楼”、“拇指楼”。
该项目于1995年主体完工，1996年6月~2004年7月期间，因“经济纠纷”停工。
从2004年7月24日正式复工以来，现已完成原外立面拆除，新外立面土建施工，并做精装修准备。
复建后的“海上乐园”将建成星海湾国际假日公寓，计划于2005年年底竣工并交付使用。
据介绍，星海湾国际假日公寓启动后，将原“公建、写字间”功能重新定位为“公建、公寓”，规划设计420套大、中、小公寓，面积50~200平方米不等，按五星级酒店标准配备物业。
2．龙博大厦－丰盈星海“龙博大厦”业主8月可入住“龙博大厦”项目位于太原街与胜利路交会处，已停工10年。
复工后改称“金地海景”，占地面积2600平方米，总建筑面积约3万平方米。
“龙博大厦”原规划设计为商业服务性酒店，复工后将建成27层的商品房，预计2005年8月业主即可入住。
金地海景由安邦房地产接手,龙博撤出,已清盘3．豪门大厦－－金宸国际“豪门大厦”变“金宸国际”原名“豪门大厦”的“金宸国际”项目位于西岗区新开路东侧、万达国际饭店南侧，共28层，楼高94米，总占地面积3120平方米（地下4000平方米），总建筑面积3.9万平方米，现由大连鼎森房屋开发公司投资建设。