遇到棚户区(城中村)改造该怎么做
棚户区改实施方案
棚户区改实施方案
随着城市化进程的加快，我国城市中的棚户区问题愈发凸显。
棚户区存在着诸
多问题，包括基础设施陈旧、环境脏乱差、居民生活质量低下等。
为了改善棚户区居民的生活环境，提高城市的整体形象，我们制定了棚户区改实施方案。
首先，我们将对棚户区的基础设施进行全面升级。
这包括道路、供水、供电、
排水等基础设施的改造和完善。
通过对基础设施的升级，可以改善棚户区居民的生活条件，提高居民的生活质量。
其次，我们将进行棚户区的环境整治工作。
对于棚户区内存在的垃圾堆放、污
水横流等环境问题，我们将采取有效措施进行整治，确保棚户区的环境整洁、清新。
同时，我们还将加大绿化工作力度，增加棚户区内的绿化面积，改善居民的居住环境。
此外，我们还将积极推动棚户区居民的安置工作。
通过合理规划和建设新的安
居点，将棚户区居民进行合理安置，确保他们的基本居住需求得到满足。
同时，我们还将加强对棚户区居民的社会保障工作，为他们提供更好的就业、医疗、教育等服务。
最后，我们将加强对棚户区改实施方案的宣传和推广工作。
通过多种形式的宣
传活动，让棚户区居民了解到我们的改造计划和实施方案，增强他们的参与意识和获得感。
同时，我们还将加强与社会各界的合作，争取更多的支持和帮助，共同推动棚户区改实施方案的顺利进行。
总之，棚户区改实施方案的制定和实施，是为了改善棚户区居民的生活环境，
提高城市的整体形象。
我们将以饱满的热情和务实的态度，全力推动棚户区改造工作，确保方案的顺利实施，为城市的发展和居民的幸福生活贡献自己的力量。
城中村旧改施工应急预案
城中村旧改施工应急预案随着城市化进程的不断加快，城市建设不可避免地会涉及到旧城改造工程。
而其中一个重要的方面就是城中村的旧改施工。
为了保障施工期间的安全和顺利进行，制定一份周密的应急预案显得尤为重要。
本文将介绍城中村旧改施工应急预案的内容和要点。
一、背景介绍城中村旧改施工是指对城市中老旧、拆迁安置点较为集中的地区进行改建和整治，旨在提升居民的生活品质和城市环境。
然而，由于涉及大规模的拆迁和施工，必然会对居民的生活和环境造成一定的影响。
因此，制定一份科学的应急预案势在必行。
二、应急预案的目的城中村旧改施工应急预案的目的是为了在施工过程中，有效预防和应对各种不可预见的风险和问题，保障施工的安全和顺利进行。
它包括各种突发事件的预防措施、应对方法和处理流程等内容。
三、应急预案的内容1. 预案编制机构和责任人员：由于城中村旧改项目涉及多个部门和单位，所以应急预案的编制需要各部门和单位之间的密切合作。
要明确各个责任人员的具体职责和权限，确保施工过程中的高效协作。
2. 风险评估和预防措施：在施工前，要对可能出现的风险进行充分的评估。
这些风险包括但不限于施工现场的危险源、施工设备的安全性、周边环境的稳定性等。
根据评估结果，制定相应的预防措施，如设立警示标志、分流施工区域等。
3. 突发事件的应对方法：预案中应列明各种可能发生的突发事件，比如火灾、事故、自然灾害等，并制定相应的应对方法。
应急预案应包含各种应急救援队伍的联系方式，以确保在突发事件发生时能够及时调动相关救援力量。
4. 居民安置和社会管理：在城中村旧改施工期间，必然会涉及到居民的迁移和安置问题。
应急预案需要详细规划居民的临时居住点和生活保障措施。
同时，要加强社会管理，维护公共秩序和社会安全。
5. 信息发布和宣传：应急预案中要明确应急信息的发布渠道和宣传方式，如通过广播、电视、网络等媒体发布相关通知和预警信息。
必要时还可以组织专门的宣传活动，提高居民对施工过程的理解和支持。
推进棚户区改造具体措施
推进棚户区改造具体措施
推进棚户区改造是一个复杂的任务，需要综合考虑政策、资金、社会稳定等多个方面。
以下是一些具体措施：
1. 制定政策，政府需要制定相关政策法规，明确棚户区改造的
目标、范围、标准和程序，为改造工作提供法律依据和政策支持。
2. 调动资金，为了推进棚户区改造，需要充足的资金支持。
政
府可以通过财政预算、土地出让收入、金融机构贷款等多种途径筹
集资金。
3. 社会稳定，在推进改造过程中，要保障居民的合法权益，避
免因改造引发社会不稳定因素，需要加强社会稳定工作，做好居民
的安置和补偿工作。
4. 规划设计，在推进改造工作前，需要进行详细的规划设计，
包括土地利用规划、建筑设计、基础设施规划等，确保改造后的区
域能够实现合理利用和可持续发展。
5. 基础设施建设，改造过程中需要对基础设施进行升级和改造，
包括道路、供水、供电、排水等，以满足改造后居民的生活需求。
6. 环境保护，在改造过程中要注重环境保护，采取科学的施工
方式和措施，减少对周边环境的影响，同时可以考虑在改造后增加
绿化、公共休闲设施等，改善居民的生活环境。
7. 宣传教育，在推进改造过程中，需要加强宣传教育工作，增
强居民的参与意识和支持度，同时提高他们的法律意识和环保意识，共同推动改造工作的顺利进行。
综上所述，推进棚户区改造需要政策支持、资金保障、社会稳定、规划设计、基础设施建设、环境保护和宣传教育等多方面的综
合措施，才能实现改造工作的顺利进行和取得良好的社会效益。
杨在明：遭遇棚户区改造,做好这4件事房屋拆迁补偿安置低不了!
遭遇棚户区改造，做好这4件事房屋拆迁补偿安置低不了！导读：棚户区改造项目已成为当下国有土地上房屋征收的绝对核心类别，几乎可以说是“无征收不棚改”。
而老百姓最担心的还是自己的补偿安置会因“棚户区”这样一个不大好听的帽子而被人为压低，以致未来的生活居住难以为继。
事实上，棚户区改造项目作为一类中央主推的重大民生工程，设立了很多程序性权利以确保被征收人的意愿得到充分实现。
那么，被征收人究竟该怎样做才能在此类项目中占据优势地位呢？本文，在明律师为大家着重介绍其中4大步骤……步骤一：意愿征询需表态《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》规定，旧城区改建计划确定后，区县人民政府组织或指定相关单位征询拟改建范围内产权人、公房承租人的改建意愿。
区县房屋征收部门对征询意见过程实施监督，大多数产权人、公房承租人同意的，方可进行旧城区改建，拟征收范围由区县人民政府确定。
那么，这一独立的意愿征询程序中，“大多数”产权人同意该作何理解呢？我们参照上海市的规定：因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。
实践中，大多数地区都根据当地实际情况确定了意愿征询的同意比例要求，一般都不会低于90%。
故此，若广大被征收人认为自己的房屋系建造于上世纪90年代甚至更晚，居住使用状况尚好的“好房子”而并非“棚户”，那么就应当在这一前期阶段中明确表明态度，不同意进行棚户区改造。
一旦达不到地方上规定的同意比例，项目就不会启动。
需要指出的是，若被征收人认为涉案项目存在明显的行政目的不当嫌疑，则一定要注意尽量联合更多的被征收人统一意见和态度，仅仅是某一户或某几户不同意，是难以影响整个项目的正常启动的。
一些被征收人在此阶段即选择委托专业征收维权律师介入，这是理性而富于智慧的做法。
步骤二：听证权利需争取根据上海市的规定，区（县）人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并在房屋征收范围内予以公布，征求被征收人、公有房屋承租人意见。
关于城中村改造的几点建议
关于城中村改造的几点建议城中村改造是一个涉及城市规划、社会发展和民生改善的重要议题。
随着城市化进程的加速，城中村问题逐渐凸显，如建筑布局混乱、基础设施滞后、环境卫生脏乱差等，严重影响了城市形象和居民生活质量。
因此，针对城中村改造，我有以下几点建议：一、强化政府引导，科学规划布局政府应加强对城中村改造的引导和监管，制定科学的改造规划，明确改造目标、任务和时间节点。
在规划过程中，要充分考虑城市整体发展规划和居民实际需求，确保改造后的城中村与周边区域相协调，实现城市整体形象的提升。
二、完善基础设施，提升居住品质针对城中村基础设施滞后的问题，政府应加大投入，完善道路、供水、供电、排水等基础设施，提高居民生活质量。
同时，要注重公共设施的配套建设，如公园、学校、医院等，为居民提供更加便捷的生活服务。
三、注重文化传承，保护历史风貌在城中村改造过程中，要注重对历史文化的保护和传承。
对于具有历史价值的建筑和文化遗产，应采取保护措施，避免在改造过程中被破坏。
同时，可以在改造中融入当地文化元素，使改造后的城中村既具有现代气息，又保留历史风貌。
四、加强社区建设，提高居民参与度社区是城中村改造的重要力量。
政府应加强与社区的合作，充分发挥社区在改造过程中的作用。
通过加强社区建设，提高居民参与度，让居民成为改造的受益者和推动者。
同时，要加强居民教育，提高居民对改造工作的认识和支持。
五、引入市场机制，推动多元投入城中村改造需要大量的资金投入。
政府应引入市场机制，吸引社会资本参与改造工作。
通过政策引导和市场运作，推动多元投入，形成政府、企业、居民等多方共同参与的改造格局。
六、加强监管和评估，确保改造效果政府在城中村改造过程中应加强监管和评估工作，确保改造工作按照规划进行，避免出现违规行为。
同时，要对改造效果进行评估，及时发现问题并采取措施加以解决，确保改造工作取得实效。
总之，城中村改造是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、企业、居民等多方共同努力。
应对城市旧区改造和城市更新的措施
应对城市旧区改造和城市更新的措施如今，随着城市化进程的不断推进，许多城市的旧区面临着改造与更新的问题。
由于城市的发展，旧区已经成为了城市发展的矛盾之一。
旧区改造和城市更新，对于促进城市发展，提高城市品质，提升人民生活水平具有极其重要的意义。
下面我将就如何应对城市旧区改造和城市更新的措施进行阐述。
首先，要注重旧区的保护与利用。
旧区是城市发展的历史痕迹，具有丰富的人文历史和文化内涵。
因此，旧区改造和城市更新的过程中，要注重保护旧区的历史建筑和文化特色，保留旧区的传统风貌和独特魅力。
同时，要充分利用旧区的资源，将其转化为文化、旅游、商业等功能，为城市经济的发展带来新的动力。
其次，要注重旧区改造的可持续性。
旧区改造和城市更新不仅仅是简单的建筑改造，更是对城市发展的长期规划和战略布局。
因此，在旧区改造和城市更新的过程中，要注重可持续发展的理念，充分考虑生态环境保护和资源利用的问题。
例如，可以在改造过程中引入生态建筑的理念，提高建筑的节能环保性能，以减少对环境的影响。
此外，要注重旧区改造和城市更新的社会参与。
旧区改造涉及到大量群众的利益，因此，要充分听取群众的意见和建议，开展广泛的社会调查和研究，形成共识，并建立相关的管理机制。
同时，要加强对旧区改造过程中的社会问题的处理，如解决搬迁户的住房问题，提供合适的就业机会等。
最后，要注重旧区改造和城市更新的经济效益。
旧区改造和城市更新需要投入大量的资金和人力，因此，要注重改造项目的经济效益。
针对不同的城市旧区，制定合理的改造方案，充分调动各方资源，提高项目效益，实现经济效益与社会效益相统一。
同时，要积极引入社会资本，开展PPP（政府和社会资本合作）等模式，促进改造项目的可持续发展。
总之，城市旧区改造和城市更新是城市发展的必然趋势，也是推动城市发展的重要动力。
在应对城市旧区改造和城市更新的过程中，要注重旧区的保护与利用、可持续发展、社会参与和经济效益。
只有通过综合施策，才能实现旧区改造和城市更新的目标，促进城市的可持续发展，提升城市的品质，提高人民的生活水平。
城中村旧改拆除工程应急预案
城中村旧改拆除工程应急预案一、项目背景城中村是在城市快速发展过程中形成的一种特殊住房形态，由于多年来的无序建设和管理不善，许多城中村存在危险隐患，影响城市的整体形象和居民的居住环境。
为了改善城中村的居住条件，提高城市整体发展水平，逐步推进旧改拆除工程成为当务之急。
然而，城中村拆除工程必然涉及到大量居民的迁移和搬迁工作，因此应制定科学合理的应急预案，以应对可能出现的紧急情况。
二、应急预案目标1. 确保拆除工程的各项任务能够按时、按质、安全顺利完成；2. 最大限度地避免或减少人员伤亡和财产损失；3. 维护社会秩序，防止因拆迁引发社会不稳定因素。
三、应急预案内容1. 应急组织机构的建立1.1 设立应急指挥部，负责组织、协调、指导应急处置工作；1.2 组建应急处置小组，包括拆迁专家、抢险救援人员等，负责各项应急任务的实施；1.3 建立应急联络渠道，与相关部门和机构保持信息畅通。
2. 风险评估与管控措施2.1 研究城中村拆除区域的地质环境和拆除对象的建筑结构，评估工程风险；2.2 制定详细的拆除工作方案，确保施工过程中安全可控；2.3 确定合理的警示标识和防护措施，提醒居民和工人注意安全。
3. 应急演练和培训3.1 定期组织应急演练，提高应急处置人员的应变能力和协同作战能力；3.2 组织拆迁安全教育培训，增强居民的安全意识和自救能力；3.3 针对可能出现的突发情况，制定应急处置流程和操作指南。
4. 社会稳定风险评估与处置4.1 调查城中村拆迁对社会稳定可能造成的影响，评估潜在风险；4.2 制定相应的社会稳定风险应对策略，如加强公共安全巡逻、疏导交通等；4.3 加强与社区居民的沟通和协调，化解可能的社会矛盾和纠纷。
四、应急预案的实施1. 在正式拆迁工作开始前，组织各项应急设施和物资的检查和调配，确保各项应急措施的可行性和有效性；2. 拆迁过程中，密切关注施工现场的情况，及时调整应急处置措施，以应对意外情况或不可预见的变化；3. 组织专业人员对拆迁工程进行现场巡查和安全评估，发现问题及时解决，确保工程安全可控。
棚户区改造的主要方法和手段
棚户区改造的主要方法和手段随着城市化的发展，越来越多的人涌入城市，导致城市的住房问题日益突出。
因此，棚户区改造成为了一种必要的城市更新方式。
为了让大家更全面地了解棚户区改造，本文将从以下几个方面进行分析：一、搬迁安置搬迁安置是棚户区改造的主要方式之一。
在棚户区改造的过程中，往往需要将居民的住房搬迁到新的地方。
在这个过程中，必须要考虑到旧地与新地之间的距离、居民的职业和生活环境等各种因素，以确保搬迁后居民的生活质量得到提升。
此外，在搬迁安置的过程中，还应该关注到居民的情感需求。
许多居民在长时间生活于一个地方后，与周围的环境和邻居建立了亲密关系，因此要在搬迁过程中尽可能地保证他们之间的联系，并且提供必要的帮助和协助。
二、金融扶持另一种棚户区改造的手段是金融扶持，并且这种方式已经在不同城市得到广泛应用。
根据这种模式，政府将资金借给居民，以支持他们的土地购买和房屋改造。
在这个过程中，政府应该加强与银行和其他金融机构的合作，以确保资金的来源可靠。
同时，政府还需要制定详尽的补贴政策，以帮助那些无法获得低利贷款的居民进行改造工作。
三、土地使用规划土地使用规划是棚户区改造的另一个主要手段，它有助于加强城市的空间利用效率，同时防止棚户区再次出现。
通过合理规划区域使用，可以重建社区和完善社区基础设施，提高居民的生活质量。
此外，土地使用规划还可以帮助发掘区域内的资源和潜力，从而获得更多的发展机遇。
通过评估和分析，政府可以清楚地了解区域内现有住宅和经济环境，从而制定出更好的改造计划。
四、智能科技应用在当今社会，科技的发展正在推动各个领域的创新和变革，棚户区改造也不例外。
通过智能科技的运用，可以使居民的生活更加便捷和高效。
例如，通过支付宝、微信等移动支付方式，缴纳物业费等费用就不再需要排队，而是可以在手机上完成。
此外，一些城市已经在改造中开始引入无人机，以检查和监测进度。
这种应用不仅可以加快改造速度，还可以减少人工安全隐患，提高工作质量。
关于城中村改造的几点建议
关于城中村改造的几点建议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：城中村改造一直是城市更新的重要内容之一，对于许多城市而言，城中村的存在已经成为一个城市管理的难题。
要想有效地改造城中村，需要综合考虑政府、居民和开发商等多方的利益，下面就是一些关于城中村改造的几点建议。
政府应该加大对于城中村改造的政策支持力度。
政府是城市更新的主要主体，应该通过制定相关政策、提供资金支持等手段，推动城中村的改造工作。
政府还应该加强对城中村改造的监督和管理，确保改造工作能够按照规划有序进行。
政府与居民应该加强沟通，共同制定改造方案。
城中村改造工作的最终目的是改善居民的居住环境，因此必须考虑到居民的需求和利益。
政府在制定改造方案的过程中，应该充分听取居民的意见和建议，确保改造工作符合居民的利益。
政府和开发商应该加强合作，确保改造工作能够顺利进行。
城中村改造需要大量的资金支持和技术支持，政府可以通过与开发商合作的方式，为改造工作提供必要的支持。
开发商在参与城中村改造的过程中，应该遵守相关法律法规，保障居民的合法权益。
第四，城中村改造应该注重环境保护和可持续发展。
在改造过程中，应该避免对土地资源和自然环境造成破坏，保护城市生态环境的完整性。
城中村改造应该有长期规划，确保改造工作能够持续推进，为城市的可持续发展奠定基础。
城中村改造是一个复杂且长期的工程，需要政府、居民和开发商的共同努力才能实现。
政府应该加大政策支持力度，与居民和开发商加强沟通，注重环境保护和可持续发展，才能顺利推进城中村改造工作，实现城市的更新和提升。
【文章字数已超过2000字，可根据实际情况适当删减】。
第二篇示例：随着城市化进程的加快，城中村成为了城市中的一处“毒瘤”，过度拥挤、环境脏乱、设施老旧等问题已经严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
对城中村的改造势在必行。
下面就是一些建议：第一，加大政府资金投入。
城中村改造工程需要大量的资金支持，尤其是对于那些贫困地区的城中村来说。
城中村改造的主要做法和措施
城中村改造的主要做法和措施1.正确认识城中村改造对我办事处经济社会发展的深远意义。
近年来，随着城市经济的快速增长，城市基础设施建设力度的加大，农业用地转化为建设用地巨大的级差收益及出租私房带来的经济利益诱使农民自行修建工厂、扩建私房。
“村村办企业、处处有厂房”一度是济水某些居委会的形象概括。
济水经济转型，工业企业外迁，商贸企业入住。
办事处提出了“提升商业品位，优化专业市场，打造楼宇经济，调整工业布局”的发展模式，体现出“城镇进圈、工业进园、民宅进区”的用地原则，实际上也是改造“城中村”的重要举措，对于促使我办事处二、三产业的协调发展，实现城市建设和经济发展相互促进，建设和谐济水具有深远意义。
2.勇于探索，完善城中村改造操作模式和资金筹措方式在改造实施的行为主体与操作方式上，有多种方式可供选择。
外地采取的做法是，办事处经认真考虑，主要采取开发商主导、市场化的综合开发模式。
办事处制定开发规则，资产分配采用“三三制”，1/3用于旧村民回迁，1/3作商品房经营，另1/3用以保证开发商利润。
同时对开发商进行监管审核，开发商的选择采用公开招标的办法，对其资金实力、改建规划方案、拆迁安置方案及商业信誉等方面进行量化评估。
资金来源是城中村改造的瓶颈问题。
“城中村”改造费用巨大，由谁负担或如何分担？无疑是改造的重点难点。
办事处勇于探索资金筹措方式，采用引入开发商，以开发商为主，办事处适当支持的方法来筹措资金。
北街居委会城中村开发通过公开招投标的方式，最终与北京金翰金典置业有限公司达成合作协议，引进开发商的同时也引来了开发资金，总之，改造在总体上应走资金多元化的道路，在政府—村集体—开发商协同的格局下形成多元化的资金筹措格局。
棚户区专项整治整改方案
棚户区专项整治整改方案一、背景与意义近年来，随着城市化进程的加快和人口的持续增长，我国城市棚户区的规模也在迅速扩大。
棚户区存在着诸多问题，如老旧房屋、环境脏乱差、居民生活条件差等现象严重，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了改善棚户区居民的生活条件，提高城市的品质和形象，国家推出了棚户区专项整治整改工作，这对于促进城市的可持续发展、改善市民的居住环境以及提高城市品质都具有十分重要的意义。
二、整治整改目标1. 改善棚户区居民的居住环境，提高其生活质量；2. 优化城市的居住环境，提升城市形象和品质；3. 完善城市基础设施建设，提高城市发展的可持续性；4. 提升居民的幸福感和满意度。
三、整治整改内容1. 建筑整治：对老旧房屋进行改造或者拆除重建，提高房屋的安全性和舒适度，同时加强建筑结构的抗震抗灾能力；2. 环境整治：清理垃圾、污水、杂草等环境污染物，加强环境保护和绿化工作，提高棚户区的居住环境；3. 基础设施建设：完善棚户区的道路、照明、供水、供电、供气等基础设施建设，提高棚户区的基础设施水平；4. 社会管理：加强对棚户区的社会管理，解决居民的基本生活问题，提高社区的服务水平和管理水平；5. 公共服务设施建设：建设学校、医院、社区文化活动场所等公共服务设施，提高居民的生活便利性和舒适度。
四、整治整改方案1. 建立整改工作专项领导小组，明确工作分工和责任人，建立工作考核评估制度，确保整改任务按时完成；2. 制定整治整改工作方案，明确工作内容、工作程序、工作要点和工作计划，确保整改工作有条不紊地进行；3. 加大宣传力度，提高居民的意识，动员居民的参与，增强整治整改的合力，形成整治整改的氛围；4. 加强与社会力量的协调合作，发挥社会的力量，争取社会的支持和帮助，提高整治整改的效率和水平；5. 加大资金投入，确保整治整改工作的顺利进行，在保证工程质量的前提下，确保整改工作的顺利进行。
五、整治整改效果1. 提高了棚户区居民的居住环境，改善了居民的生活条件，提高了居民的生活质量；2. 提升了城市的品质和形象，改善了城市的居住环境，提高了城市的发展水平；3. 完善了城市的基础设施建设，提高了城市的发展的可持续性，提高了城市的吸引力和竞争力；4. 提高了居民的幸福感和满意度，提高了居民对城市的认同感和归属感。
棚户区改造实施方案
棚户区改造实施方案棚户区改造是城市发展的重要任务之一，旨在改善城市居民的居住条件和生活环境。
随着城市化进程的不断推进，我国的棚户区问题日益突出，给城市管理带来了巨大的压力。
为了解决这一问题，各地相继出台了棚户区改造实施方案，以确保改造工作的顺利进行和改造效果的最大化。
棚户区改造实施方案的第一步，是对棚户区进行全面调查和评估。
这一步骤的重要性不言而喻，只有了解棚户区的具体情况，才能制定出切实可行的改造方案。
调查的重点应放在棚户区的基础设施、居民生活条件、环境污染等方面，通过综合评估，确定改造的优先顺序和重点项目。
接下来，棚户区改造实施方案要确立明确的改造目标。
改造目标应综合考虑棚户区的经济状况、地理位置、居民需求等因素，同时也要充分考虑可持续发展的原则。
改造目标可以从改善住房条件、提升基础设施、改善居民生活环境等方面进行规划，目标的设定要具体可行，能够引导改造工作的方向和重点。
棚户区改造实施方案还需要制定详细的工作计划和时间表。
工作计划要包括改造的具体内容、实施步骤和所需资源等。
时间表要合理安排各项工作的时间节点，确保改造工作的进度和质量。
同时，还需要明确责任分工，由相关部门和机构负责具体工作的实施和监督。
在实施阶段，需要注重与棚户区居民的沟通和参与。
改造过程中，应征求居民的意见和建议，充分尊重居民的权益和需求。
同时，也要提供充足的信息和公开透明的决策过程，增强居民对改造工作的信任和支持。
通过积极有效的沟通和参与，使居民成为改造的主体，促进改造的顺利进行。
此外，棚户区改造实施方案还应注重环境保护和生态建设。
改造过程中，要遵循绿色、可持续的原则，减少生活污水排放，提高能源利用效率，推广新能源和清洁能源。
同时，还要着力改善棚户区周边的绿化环境，增加公共绿地和公园，提高居民的生活质量和幸福感。
最后，棚户区改造实施方案的实施过程中要加强监督和评估。
通过建立健全的监督机制和评估指标体系，及时发现和解决问题，确保改造工作的质量和效果。
棚户区问题整改方案
棚户区问题整改方案背景在许多城市中存在着棚户区问题，这些区域通常由于历史原因或宅基地等问题形成，住房条件差、环境脏乱、安全隐患严重，影响了城市形象和城市居民的生活质量。
因此，我们需要制定有效的整改方案，解决棚户区问题，改善居民生活。
目的和意义对棚户区问题进行整改，是加强社会管理、提高城市环境质量的重要举措。
整改后，不仅可以提高居民的生活条件和质量，还能改善城市形象，促进城市发展。
方案一、土地使用调整在进行棚户区整改前，需要对土地使用的情况进行评估和调整。
对于存在宅基地问题的棚户区，应当在完成相关手续后进行房屋合法化入户。
对于超占用土地或非法占用的棚户区，应当依法拆除，合理安置居民。
二、房屋加固和改造许多棚户区的房屋都存在安全隐患，需要进行加固和改造。
加强房屋的结构稳定性、消除漏水等问题、加装消防设备等，能够提高房屋的使用寿命和安全系数。
在改造过程中，应当注重节能和环保，采用新型建材和设备，降低使用成本和环境污染。
三、基础设施建设棚户区往往存在基础设施不完善的问题，需要进行相关建设和改造。
如加大市政道路的建设、改善排水设施、增加公共照明设施、修建绿化带等等。
建设更合理的基础设施，能够提高居民的生活质量，同时也为城市可持续发展奠定基础。
四、社区建设针对棚户区的社区建设，可以推行多种措施，如加强社区管理、提高居民自治能力、促进居民自我管理等等。
同时，也要加大社区公共服务设施的建设和提高服务质量，改善社区的整体环境和氛围。
结论我们需要多方面的参与，采取多方面的措施来解决棚户区问题，促进城市整体发展。
在实施过程中，要注重政策的引导、经济的投入、技术的支撑等等，最终实现棚户区问题整改的目标，提升城市的整体品质和居民的生活质量。
棚户区问题整改方案
棚户区问题整改方案随着城市化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市，然而城市的土地有限，居住资源紧缺，导致棚户区的存在十分普遍。
棚户区既不符合城市规划也不符合住户的生活质量，不仅存在安全隐患，还缺乏基本的配套设施和基础设施，对城市的发展和居民的安全都带来严重影响。
因此，对棚户区进行整改和改造是当今城市化建设中亟待解决的问题之一。
棚户区的问题棚户区作为城市面临的一个重要问题，存在以下几个问题：1. 安全隐患许多棚户区的房屋质量差，结构不稳定，易发生火灾、漏雨、坍塌等安全事故，威胁住户的生命安全。
2. 阻碍城市发展棚户区多为无序建设，规划缺失，占据大量土地，影响城市规划和发展。
3. 生活水平低棚户区缺乏基础设施设备，配套条件差，没有清洁卫生、供水、供电、供暖等基本条件，住户的生活质量很低。
棚户区整改方案针对上述问题，棚户区整改方案应从以下三个方面入手：1. 安全隐患整改需要加强对棚户区房屋质量的检查，对不符合安全要求的房屋进行整治和拆除，确保住户的生命安全。
同时，对棚户区的消防设备进行完善，配备专业的消防人员，并定期进行消防安全培训，提高住户的安全意识。
2. 规划整治对棚户区进行规划整治，对不符合规划的土地和房屋进行拆除，同时建设标准化的居住区，改善住户的居住环境。
3. 基础设施建设对棚户区配套设施进行建设，包括供水、供电、供暖、卫生设施等。
同时，建设公共交通系统，方便住户出行。
此外，需要加大对棚户区环境卫生的监管和管理，同时提高住户的卫生意识。
实施方式棚户区整改是一个长期且需要政府、住户和社会各界共同参与的过程。
政府应出台相关政策，并提供相应的资金支持，同时加强对棚户区整改的督导和管理。
住户和社会各界应积极响应政府的号召，参与棚户区整改，提供相应的支持和协助。
结论对棚户区进行整改是推动城市化进程的必要条件之一，棚户区整改关系着千万家庭的生活质量和城市的发展。
因此，政府和社会各界都应该共同努力，积极推进棚户区整改和改造工作，让城市变得更加美好和宜居。
城中村改造问题与解决方案
城中村改造问题与解决方案随着城市化进程的加速，城中村成为了城市中的一大难题。
城中村是指城市中的一些老旧住宅区，房屋老旧、环境脏乱差、基础设施滞后，居住条件极其恶劣，给居民的生活带来了很大的困扰。
城中村改造问题已经成为许多城市急需解决的难题。
下文将深入探讨城中村改造问题，并提出解决方案。
一、城中村改造问题分析1.老旧、脏乱差的居住环境。
由于历史原因，城中村区的居民大多为农民工和外来务工人员，他们来自全国各地，随着城市化进程不断赶到大城市，却不得不选择在城中村居住。
由于缺乏土地使用权，这些居民往往只能买到廉价的老旧房屋，房屋质量差，环境脏乱差，缺乏基础设施。
居住条件极其恶劣。
2.基础设施严重滞后。
由于城中村区多为老旧居民区，基础设施老化严重。
供水、供电、供气等基础设施滞后，给生活带来了很大的不便。
此外，交通设施也很不完善，往往只有一些小巷子可以通行，道路狭窄、拥堵，交通安全隐患很大。
3.社会治安问题较为严重。
由于城中村地区的居民多为社会底层人群，缺乏文化修养、法律意识薄弱，社会治安问题也较为严重。
盗窃、抢劫等违法犯罪事件时有发生，居民的人身和财产安全难以得到保障。
二、城中村改造的解决方案1.政府引导资金支持城中村改造。
政府应当引导各类社会资金，支持城中村改造。
政府可以出台一些政策，鼓励社会资金投入城中村改造项目，例如给予财政补贴、税收优惠等。
此外，政府还可以设立一些基金，用于支持城中村改造项目，例如住房保障基金、城市改造基金等。
2.推进城中村改造提升基础设施建设。
城中村改造项目应当重点推进基础设施建设，包括供水、供电、供气、供热等基础设施的改造和升级。
此外，道路交通也应得到改善，道路宽度应当得到扩建，交通设施应得到完善，以提升城中村区域的交通运输能力。
3.融入社会资源改善居住环境。
政府应当积极引导社会资源参与城中村改造项目，例如通过引进社会资本，开展城中村改造，引入公共服务设施，丰富公共服务设施、商业设施、文化设施等在城中的分布，提升城中村区域的整体功能水平。
棚改拆迁 实施方案
棚改拆迁实施方案随着城市化进程的加快，棚户区改造（简称棚改）成为了当前城市建设中的一项重要任务。
棚改拆迁是为了改善城市居民的居住环境，推动城市更新，提高城市功能和品质。
为了有效推进棚改拆迁工作，制定科学合理的实施方案至关重要。
下面将从多个方面来探讨棚改拆迁的实施方案。
首先，要做好前期调研和规划。
在实施棚改拆迁工作之前，需要进行充分的调研和规划，了解拆迁范围内的地理环境、人口情况、建筑结构等相关信息。
只有充分了解了拆迁范围的情况，才能有针对性地制定实施方案，确保拆迁工作的顺利进行。
其次，要合理安排拆迁资金和补偿政策。
拆迁工作需要投入大量的资金，包括拆迁补偿、安置费用、基础设施建设等方面的支出。
因此，需要制定合理的资金安排方案，确保拆迁工作的顺利进行。
同时，也需要制定公平公正的补偿政策，保障被拆迁人的合法权益，避免因为补偿问题引发社会不稳定因素。
再次，要加强社会稳定风险评估和管理。
在进行棚改拆迁工作时，需要对可能出现的社会稳定风险进行评估和管理。
比如，可能出现的群体性事件、维权活动等，都需要提前预判，并制定相应的管理措施，确保拆迁工作的平稳进行。
此外，要加强宣传和沟通工作。
在进行棚改拆迁工作时，需要加强宣传和沟通工作，做好与被拆迁人的沟通和协调工作，及时传达政府的政策和决策，解答被拆迁人的疑虑，减少社会矛盾，营造和谐的社会氛围。
最后，要做好拆迁后的城市更新规划。
在完成棚改拆迁工作后，需要做好城市更新规划，合理利用拆迁后的土地资源，推动城市更新，提高城市的功能和品质。
综上所述，棚改拆迁是城市建设中的一项重要任务，需要制定科学合理的实施方案，做好前期调研和规划，合理安排拆迁资金和补偿政策，加强社会稳定风险评估和管理，加强宣传和沟通工作，做好拆迁后的城市更新规划，才能确保拆迁工作的顺利进行，推动城市建设和发展。
棚改区改造实施方案
棚改区改造实施方案随着城市化进程的不断推进，我国城市中存在着大量的棚户区，这些地方存在着诸多问题，如房屋老旧、基础设施薄弱、环境脏乱等，严重影响了城市的整体形象和居民的生活质量。
因此，对棚户区进行改造成为了当前城市建设中的一项重要任务。
本文将就棚改区改造的实施方案进行探讨。
首先，棚改区改造需要充分调查研究，了解该区域的地理环境、人口结构、用地情况等基本情况。
通过专业的调查研究，可以为后续的改造工作提供科学的依据，确保改造方案的科学性和可行性。
其次，针对不同的棚改区，需要制定个性化的改造方案。
在制定改造方案时，需要充分考虑该区域的实际情况，结合居民的需求和政府的规划，制定出既符合城市发展规划又符合居民利益的改造方案。
比如，对于老旧房屋的改造，可以采取拆除重建、修缮加固等方式，以确保改造后的房屋安全耐用。
同时，改造方案的实施需要充分考虑居民的安置和生活问题。
在棚改区改造过程中，需要确保居民的基本生活权益，提供合理的安置方案，并在改造过程中充分考虑居民的生活习惯和需求，保障他们的生活质量。
另外，在棚改区改造过程中，需要加强基础设施建设。
改善供水、供电、供气等基础设施，提高改造区域的城市化水平，为居民提供更好的生活条件。
最后，棚改区改造需要加强社区管理和服务。
建立健全的社区管理机制，加强社区治理，提高居民的自治意识和参与度，为改造区域的长期发展奠定良好基础。
综上所述，棚改区改造实施方案的制定和实施需要充分考虑改造区域的实际情况和居民的需求，加强基础设施建设，完善社区管理和服务，以实现棚改区的全面改造和长远发展。
希望通过不懈努力，能够为我国城市建设和居民生活质量的提升做出积极贡献。
城中村旧改施工应急预案
城中村旧改施工应急预案一、引言城中村旧改是当前城市建设中的一项重要任务，通过对城中村的整体改造，可以提升城市的整体品质和人居环境。
然而，在实施旧改过程中，必然会涉及到施工工作，而施工工作又会带来一定的风险和安全隐患。
因此，制定和实施城中村旧改施工应急预案，是确保城市建设顺利进行和保障施工人员及周边居民安全的重要举措。
二、应急预案编制原则1.科学性原则：应急预案的编制需要基于科学的风险评估和分析，结合旧改施工的特点和实际情况。
2.综合性原则：应急预案需要涵盖并协调各类可能发生的紧急情况和突发事件，包括火灾、自然灾害、人员伤亡等。
3.操作性原则：应急预案需要具备明确的操作指导和应对措施，以便在事故发生时能够快速有效地采取行动。
4.可行性原则：应急预案需要考虑到实际施工条件和资源保障能力，确保预案的可操作性和有效性。
5.持续改进原则：应急预案是一个动态的过程，需要根据实际应急情况进行评估和改进，不断提高应急响应的能力和水平。
三、应急预案内容1.组织机构体系：明确责任部门和责任人，并建立完善的应急指挥体系，明确各级指挥机构的职责与权限。
2.风险评估与管理：通过对施工现场进行风险评估，并制定相应的应对方案和管理措施，减少施工过程中可能发生的安全风险。
3.安全防护措施：包括对施工现场周边的人员和物品的防护措施，如设立安全警示标识、人员进出管控等。
4.应急物资与装备准备：提前准备好应急物资库存，如灭火器材、急救设备等；保证装备设施的正常运行和维护。
5.应急人员培训：定期对参与施工工作的人员进行应急培训，提高他们的应急意识和应对能力。
6.信息报告与通信保障：建立有效的信息报告和通信机制，确保及时掌握施工现场的紧急情况，以便迅速做出反应和决策。
7.社会协调与沟通：积极与周边居民、相关单位和政府部门进行沟通，协调解决施工过程中可能涉及到的问题和冲突。
四、应急预案实施1.预案演练与验证：定期组织预案演练，发现问题并进行修订和改进。
棚户区改造措施
棚户区改造措施随着城市化进程的加快，我国的棚户区问题日益凸显。
棚户区的存在给城市的整体形象和居民的生活质量带来了许多负面影响。
因此，棚户区改造成为了城市管理者亟待解决的问题。
为了改善棚户区居民的居住环境，提高他们的生活品质，各级政府采取了一系列措施。
政府加大了资金投入。
棚户区改造需要大量的资金支持，因此政府加大了对棚户区改造的资金投入。
这些资金主要用于拆迁补偿、基础设施建设、房屋建设等方面。
通过资金的投入，可以确保改造工程的顺利进行，为居民提供更好的居住条件。
政府推行了政策扶持。
为了加快棚户区改造进程，政府出台了一系列的政策扶持措施。
这些政策包括减免税费、提供贷款支持、给予优惠政策等。
通过这些政策，可以吸引更多的企业和个人参与到棚户区改造中，提高改造工程的效率和质量。
政府加强了组织和协调工作。
棚户区改造涉及到很多部门和单位的合作，因此政府加强了对改造工作的组织和协调。
政府成立了专门的棚户区改造领导小组，由相关部门负责人担任组长，负责统筹协调改造工作。
通过这种组织形式，可以确保改造工作的有序进行，提高改造效果。
政府还注重了社会参与。
棚户区改造是一项涉及到民生的重大工程，因此政府注重听取居民的意见和建议，鼓励居民参与到改造工作中。
政府开展了宣传教育活动，提高居民的参与意识，同时设立了投诉举报渠道，保障居民的合法权益。
通过社会参与，可以增强改造工作的公平性和可持续性。
政府还加强了监督和评估工作。
为了确保棚户区改造的质量和效果，政府加强了对改造工作的监督和评估。
政府成立了专门的监督机构，负责对改造工程进行监督和评估。
同时，政府还组织了专家评审团队，对改造工程进行评估和验收。
通过监督和评估，可以及时发现和解决问题，提高改造工程的质量。
棚户区改造是一个复杂而艰巨的任务，需要政府和社会各界的共同努力。
通过加大资金投入、推行政策扶持、加强组织和协调、注重社会参与、加强监督和评估等措施，可以有效地改善棚户区居民的居住环境，提高他们的生活品质。
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导读：棚户区是指城市建成区范围内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全等存在较大安全隐患的区域。
棚改已经成为关系到千家万户切身利益的一件大事，这一概念的出现频率甚至比拆迁还要高。
那么棚户区改造的范围和法律依据有哪些？棚户区改造补偿标准又是什么？被征收人维护自身合法权益的关键点又在哪里呢？棚户区改造的范围棚户区改造主要是对国有土地上的危旧房屋进行的工程建设，主要包括四种：城市棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造。
《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第二部分第（一）项规定：……市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。
禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。
在实践中，棚改的范围有被随意扩大的现象。
有些不属于棚户区改造范围的城市房屋，甚至有些地方集体土地的房屋也被冠上棚户区改造之名，实际上却是搞商业开发，借棚改的名义实施一般意义上的征收拆迁。
很多老百姓的房子被拆，却只给予了极低的所谓“棚改”补偿，极大的损害了老百姓的补偿权益。
因此被征收人在遇到棚改的时候，一定要用最朴素的标准来判别一下，自己的房屋究竟是否属于相关文件中所描述的那类“棚户区”。
如果房屋建于20世纪90年代以后甚至更晚，且不是“筒子楼”之类居民共用厨房、卫生间的简易楼，那么“棚改”显然就比较牵强了。
棚户区改造如何安置补偿确定了自己的房屋确实属于棚户区，棚户区改造如何进行安置补偿，就是大家最为关心的一个问题。
《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第三部分第（四）项规定：棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。
各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。
在实践中，当我们的房子被棚改时，政府一般会给出几种补偿方式让我们选择，主要的方式有三种：第一种是单纯的货币补偿，就是把房屋货币化，把钱赔给老百姓，具体计算公式一般是：补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。
实践中，这种纯货币补偿形式是政府比较推崇的，因为它可以有效拉动当地房地产市场，同时免去了征收方承担房屋安置的责任。
第二种是产权置换，就是政府征收了你一套房子，再补偿给你相应的房子。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
也就是说，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置。
只有在被征收人主动放弃回迁安置的情况下，才可以采用外迁安置或纯货币补偿。
因此被征收人在做出选择的时候还是握有很大的主动权的，大家可以充分考虑自己就业、就医、出行等需要，结合自身情况，做出合理选择。
最后一种情况，如果你的房屋面积比较大或另有其他可供居住的房屋，又认为自己没有必要再置换这么大的房子，可以选择置换面积比较小的房子，将差额面积转化成货币由政府补偿给自己，这也是实践中常见到有人既拿到钱又拿到房的原因。
此外，对经济条件差、购买安置住房有困难的居民，政府也提供了解决途径，给予政策上的支持。
《意见》规定：对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。
地方立法的重要参考《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十二条规定：因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。
第二十一条规定：因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当在征收决定作出后，组织被征收人、公有房屋承租人根据征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。
在签订期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。
签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于80%。
以上规定在征收程序上对棚改与一般征收项目做了明显的区别，特别是设置了征求意见比例和预签约模式这两类特殊程序规定，充分尊重了被征收人的意愿。
需要指出的是，被征收人一定要对征询意见、预签约予以高度重视，充分准确的理解其意涵，切勿稀里糊涂的随意表态同意或不同意，以免最终的结果与自己的意愿南辕北辙。
而同时，即使同意改建的比例达到95%，余下5%不同意的被征收人，仍享有依法维权的权利，其所应享有的权利不应被简单的“少数服从多数”而剥夺。
在明拆迁律师最后想提示大家的是，棚户区改造项目是中央大力推进的民生工程，其政策出发点是好的，广大被征收人一定要把握好这个机会，搭上政策的顺风车，争取获得一个满意的补偿，切实改善自己的实际居住条件，做到有理有节的提出补偿诉求，在尊重法律和事实的基础上维护自身合法权益。
在维权的过程中您如果有任何法律问题，在明拆迁律师会一直为您提供最有力的支持。
导读：棚户区是指城市建成区范围内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全等存在较大安全隐患的区域。
棚改已经成为关系到千家万户切身利益的一件大事，这一概念的出现频率甚至比拆迁还要高。
那么棚户区改造的范围和法律依据有哪些？棚户区改造补偿标准又是什么？被征收人维护自身合法权益的关键点又在哪里呢？棚户区改造的范围棚户区改造主要是对国有土地上的危旧房屋进行的工程建设，主要包括四种：城市棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造。
《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第二部分第（一）项规定：……市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。
禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。
在实践中，棚改的范围有被随意扩大的现象。
有些不属于棚户区改造范围的城市房屋，甚至有些地方集体土地的房屋也被冠上棚户区改造之名，实际上却是搞商业开发，借棚改的名义实施一般意义上的征收拆迁。
很多老百姓的房子被拆，却只给予了极低的所谓“棚改”补偿，极大的损害了老百姓的补偿权益。
因此被征收人在遇到棚改的时候，一定要用最朴素的标准来判别一下，自己的房屋究竟是否属于相关文件中所描述的那类“棚户区”。
如果房屋建于20世纪90年代以后甚至更晚，且不是“筒子楼”之类居民共用厨房、卫生间的简易楼，那么“棚改”显然就比较牵强了。
棚户区改造如何安置补偿确定了自己的房屋确实属于棚户区，棚户区改造如何进行安置补偿，就是大家最为关心的一个问题。
《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第三部分第（四）项规定：棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。
各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。
在实践中，当我们的房子被棚改时，政府一般会给出几种补偿方式让我们选择，主要的方式有三种：第一种是单纯的货币补偿，就是把房屋货币化，把钱赔给老百姓，具体计算公式一般是：补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。
实践中，这种纯货币补偿形式是政府比较推崇的，因为它可以有效拉动当地房地产市场，同时免去了征收方承担房屋安置的责任。
第二种是产权置换，就是政府征收了你一套房子，再补偿给你相应的房子。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
也就是说，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置。
只有在被征收人主动放弃回迁安置的情况下，才可以采用外迁安置或纯货币补偿。
因此被征收人在做出选择的时候还是握有很大的主动权的，大家可以充分考虑自己就业、就医、出行等需要，结合自身情况，做出合理选择。
最后一种情况，如果你的房屋面积比较大或另有其他可供居住的房屋，又认为自己没有必要再置换这么大的房子，可以选择置换面积比较小的房子，将差额面积转化成货币由政府补偿给自己，这也是实践中常见到有人既拿到钱又拿到房的原因。
此外，对经济条件差、购买安置住房有困难的居民，政府也提供了解决途径，给予政策上的支持。
《意见》规定：对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。
地方立法的重要参考《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十二条规定：因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。
第二十一条规定：因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当在征收决定作出后，组织被征收人、公有房屋承租人根据征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。
在签订期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。
签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于80%。
以上规定在征收程序上对棚改与一般征收项目做了明显的区别，特别是设置了征求意见比例和预签约模式这两类特殊程序规定，充分尊重了被征收人的意愿。
需要指出的是，被征收人一定要对征询意见、预签约予以高度重视，充分准确的理解其意涵，切勿稀里糊涂的随意表态同意或不同意，以免最终的结果与自己的意愿南辕北辙。
而同时，即使同意改建的比例达到95%，余下5%不同意的被征收人，仍享有依法维权的权利，其所应享有的权利不应被简单的“少数服从多数”而剥夺。
在明拆迁律师最后想提示大家的是，棚户区改造项目是中央大力推进的民生工程，其政策出发点是好的，广大被征收人一定要把握好这个机会，搭上政策的顺风车，争取获得一个满意的补偿，切实改善自己的实际居住条件，做到有理有节的提出补偿诉求，在尊重法律和事实的基础上维护自身合法权益。
在维权的过程中您如果有任何法律问题，在明拆迁律师会一直为您提供最有力的支持。