浅议律师如何开展融资租赁法律服务工作

浅议律师如何开展融资租赁法律服务工作

2013年05月25日投稿人：王小锋律师

摘要：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其三大基本功能：一是融资功能，二是促销功能，三是理财功能。融资租赁是投融资体制的一种载体，一种企业运作模式，企业融资的方式主要有债权融资和股权融资。

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-浅议律师如何开展融资租赁法律服务工作

新疆鼎泽凯(克拉玛依)律师事务所

内容摘要：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其三大基本功能：一是融资功能，二是促销功能，三是理财功能。融资租赁是投融资体制的一种载体，一种企业运作模式，企业融资的方式主要有债权融资和股权融资。融资租赁是一种新型的、确保企业健康发展的融资机制。随着国家西部大开发、中央新疆工作会议的召开及援疆工作的开展，未来若干年新疆固定资产的投入会非常大，这为新疆律师开展融资租赁业务提供了一个非常好的时机。

正文：

何谓融资租赁?根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

根据这一定义，可知在融资租赁业务中存在三方当事人二份合同，三方当事人为：出卖人(租赁物的生产厂家)、出租人(提供资金及财务服务的金融租赁公司或具有融资租赁资质的财务公司)、承租人(租赁物的实际使用者);二份合同为：出卖人与出租人之间签订的买卖合同，出租人与承租人之间订立的租赁合同。

由于融资租赁合同的特殊性，合同法在分则第十三章“租赁合同”之后，专门制定第十四章“融资租赁合同”共十四个条款规定融资租赁合同各方当事人的权利义务。一般说来，租赁合同也被称作“传统租赁”，其基本特点为：仅有出租人、承租人二方当事人，租赁物的范围比较大，对各主体资格方面没有特别要求。而融资租赁最基本的特点就是合同标的额往往比较大，实际使用者需要出租方提供资金支持或考虑到融资租赁的功能而选择融资租赁。

一、融资租赁有三大基本功能：

一是融资功能，二是促销功能，三是理财功能。现对客户选择融资租赁的理由进行分析：

融资租赁是投融资体制的一种载体，一种企业运作模式，企业融资的方式主要有债权融资和股权融资。就债权融资来讲，有信货、票据、有价证券、债券，同时还有一种就是融资租赁。融资租赁是一种新型的、确保企业健康发展的融资机制。企业在发展或进行新的投融资业务时，必须始终重点关注提高股东回报、维持合理的资产负债、减少财务费用、最大限度的保持资产的流动性和良好的现金流。对不同性质、不同成本、不同会计处理的资金来源进行合理的配置和运用是实现上述目标的关键。

融资租赁使所有权与经营权相分离，这就为资本运作创造了很多新的模式。资本运作模式主要包括上市、并购、投资。除上市外，有无更为灵活的筹资方法?我要投资、又不想要贷款，贷款当股本金，有时还要受限制，有时银行不给贷;我去并购，没有贷款也并购不了，用自己的流动资金，可能把自己又拖垮了。融资租赁就可以解决这个问题，只要你这个企业好，对自己的并购又很有信心，而且并购的量又不是蛇吞象，融资租赁公司就敢支持你，把你的好企业卖给租赁公司，再回租回去，出售得到的钱就可以用于并购，就可以当股本金，就可以解决流动资金问题。现在有的资产管理公司，闲置资产可以采取租赁方式租出去。有很多跨国公司在国外的一些分支机构，帐上就是流动资产，就是租金，就是收益，没有固定资产，固定资产都在租赁公司那里，由他们记帐，提折旧，发票都是他们的，要关门，省事的很，关门就走。甚至可以说，租赁公司起了一个折旧公司的作用，由租赁公司来记提折旧，处理与资产相关的税务问题。

二、融资租赁对客户(承租方)的好处：

虽然融资租赁业已在国内发展很多年，但其强大的衍生的服务功能是很多人包括大多数的租赁公司都没有认识到的，而这种创新式的租赁模式恰恰是融资租赁业在国外得到迅猛发展的推动力量(在美国的物流性融资中融资租赁占到了30%多，是仅次于银行信贷的第二大融资方式，加拿大的医院设备中有90%是通过租赁方式取得的，戴尔公司有60%的业务是通过租赁来做的，而在我国，这一比例只有不到1%，这与我国总的经济发展很不相适应)，是资源与项目的综合整合，有时甚至你不用出钱就可以达到融资的目的。这种创新式的融资租赁方式是多种多样的。

通过融资租赁方式融资可以加速折旧，降低税基，省下来的所得税除去租赁成本就是融资租赁方式融资所带来的收益。更重要的是，在租赁中你可以享受长时间的平安服务，因你如用自有资金或是银行贷款买入固定资产，你的流动资产比率就会受到很大的影响，如果你的固定资产规模超标，是要受到监管机关处理的。一个企业40%靠产业，60%要靠资本运作，所以选择最佳的资本运作方式是企业发展所必须的，也是企业融资减少风险系数的方法，因企业的发展前景要从最好的方面去规划，而企业的未来营利和风险发生的可能性应从最坏的方面去打算。

采用融资租赁方式购置资产比你用直接投资方式收益高，你直接投资时必须在税后利润中分配收益，但如采用租赁方式，因租金可在税前列支或者可以加速折旧，从而在所得税上节省很多，这块税上的收益是采用融资租赁方式的额外收益。

三、归纳而言，融资租赁可以使承租企业获得以下好处：

使企业保持合理的资产负债比例

企业传统的融资渠道一般为银行贷款、发行债券、增资扩股、上市融资、接受委托贷款等，在企业发展的过程中，为了提高股东回报，

很多情况下，企业并不希望股权融资;任何一种传统的债权融资方式购置设备都会占用大量的现金和企业的负债资源，并且受到自身负债比例的限制。保持合理的负债比例，获得银行最大限度的信贷额度，持有足够的流动资金对企业的正常经营和发展至关重要。如何保持合理的负债比例，同时又不坐失企业发展的时机?这是每一个企业都要面对的难题。以融资租赁方式取得企业所必需的设备是这类企业的最优选择，对一些有很好发展前景的企业采用经营性出售回租方式，将现有的设备资产变为租赁资产，在不影响正常使用的前提下使资产变现，可以获得企业滚动发展的资金，同时可以降低资产负债比例，保持银行贷款额度或增加债权融资的能力。

通过融资租赁，企业可以获得税收上的好处

由于市场竟争，产品和产业结构调整、财税政策的变化等多种因素，企业的利税也会出现很大的波动。如何使企业有一个与投入产出相匹配的税务负担，在企业效益最好的时候，加速折旧，收回设备投资;在企业效益不好的时候，少提一些折旧，减少一些亏损，对企业的可持续发展十分关键。目前，我国的设备折旧政策比较僵硬，企业很难通过加速折旧，延迟纳税的办法来平衡调整应税额。相反，由于会计准则的规定，融资租赁方式可以缩短折旧期限，或有租金可以税前列支，经营租赁的租金也可以税前列支，租赁业务的租金支付方式又比较灵活，企业可以选择不同的租赁方式，不同的租金支付方式，增加或减少税前提取或列支的金额，达到均衡税负的目的。

改善财务结构，合理使用资金

企业有一个合理的资产负债比例，是企业进行债权融资的前提，企业在进行债权融资时，还应该有一个多元化的财务结构，要运用多种金融产品，吸收不同渠道的资金来源。对企业集团来说，还应该有多个独立的融资载体，甚至成立财务公司，合理使用资金，为不同的经营目的提供资金支持。一般来说，企业的注册资金或自有资金应该购置具有增值、保值或再融资功能的资产，或用于企业的流动资金;政策性银行的长期贷款额度、企业债券和融资租赁应作为设备投资的主要渠道;基本开户银行应作为流动资金和小规模长期贷款的主要渠道。不同的资金来源有不同的用途，可以提高资金的使用效率，避免短款长用、长款短用可能带来的运用风险。根据企业经营状况，对有效经营资产和管理设备采用租赁还可以均衡税负。租赁业务还可以成为调整财务结构的有效工具。可以通过先租后贷、先贷后租、租贷结合的方法，改变资产和负债性质，调整折旧提取额，加快或延长还款期限。

改善企业现金流，减少现金支付压力