中粮地产 集团 股份 公司财务分析报告
粮食企业财务分析报告
粮食企业财务分析报告1. 引言本文将对一家粮食企业进行财务分析，旨在评估该企业的财务状况和经营能力。
通过分析其财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表，我们将得出结论并提出建议。
2. 公司背景该粮食企业成立于2005年，专注于粮食种植、加工和销售。
主要产品包括小麦、玉米和大米。
目前，公司在国内市场占有较大份额，且具有良好的市场声誉。
3. 财务分析3.1 利润能力分析利润能力是评估公司盈利能力的重要指标。
通过对过去三年的利润表进行分析，我们得出以下结论：- 本公司的销售收入呈现稳定增长趋势，年均增长率为10%。
- 毛利率在过去三年内保持稳定，在30%左右。
- 净利润率在过去三年内保持稳定，在10%左右。
3.2 资产负债能力分析资产负债能力是评估公司在经营过程中承担的债务和偿债能力的重要指标。
根据资产负债表的分析，我们得出以下结论： - 公司的总资产规模保持稳定增长，在过去三年内年均增长率为5%。
- 资产结构相对合理，固定资产占比较高，约占总资产的60%。
- 公司负债结构较为稳健，短期债务占比较低，长期债务占比较高。
3.3 现金流量分析现金流量分析是评估公司现金情况和经营活动的重要指标。
通过对现金流量表的分析，我们得出以下结论： - 公司的经营活动现金流量保持稳定增长，在过去三年内年均增长率为8%。
- 投资活动现金流量表现不稳定，但总体趋势为负增长。
- 筹资活动现金流量表现稳定，大部分为借款和筹资活动所带来的现金流入。
4. 总结与建议通过对财务分析的综合评估，我们认为该粮食企业具有以下优势： - 公司盈利能力良好，净利润率稳定在10%左右。
- 公司资产负债结构较为稳健，可以承受一定的债务风险。
- 公司的经营活动现金流量稳定增长。
然而，该企业也存在以下问题： - 投资活动现金流量不稳定，需要注意投资项目的回报率和风险评估。
- 还可以进一步优化负债结构，降低财务风险。
基于以上分析，我们提供以下建议： - 加强销售渠道和市场拓展，提高销售收入增长率。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析引言：粮食企业财务分析是对粮食企业财务状况进行评估和分析的过程。
通过对企业财务数据的收集、整理和分析，可以帮助企业管理层和投资者了解企业的盈利能力、偿债能力和运营能力等关键指标，为企业的决策提供参考依据。
本文将从财务分析的角度，对粮食企业的财务状况进行详细阐述。
一、盈利能力分析：1.1 毛利率毛利率是衡量企业产品销售利润能力的重要指标。
通过计算企业销售收入与销售成本之间的比率，可以了解企业在销售过程中的盈利能力。
粮食企业的毛利率受到原材料成本、生产成本和销售价格等因素的影响，分析毛利率的变化可以帮助企业了解产品利润水平的变化趋势。
1.2 净利润率净利润率是衡量企业总体盈利能力的指标。
通过计算企业净利润与销售收入之间的比率，可以了解企业在经营过程中的盈利能力。
粮食企业的净利润率受到销售收入、销售成本、管理费用和税费等因素的影响，分析净利润率的变化可以帮助企业了解经营状况的稳定性和发展潜力。
1.3 资产收益率资产收益率是衡量企业资产利用效率的指标。
通过计算企业净利润与平均资产之间的比率，可以了解企业资产的盈利能力。
粮食企业的资产收益率受到资产规模、资产结构和经营效率等因素的影响，分析资产收益率的变化可以帮助企业了解资产配置的合理性和经营效果的改善程度。
二、偿债能力分析：2.1 流动比率流动比率是衡量企业偿债能力的指标。
通过计算企业流动资产与流动负债之间的比率，可以了解企业在短期偿债能力方面的状况。
粮食企业的流动比率受到资金周转速度、应收账款和存货等因素的影响，分析流动比率的变化可以帮助企业了解偿债能力的稳定性和改善程度。
2.2 速动比率速动比率是衡量企业快速偿债能力的指标。
通过计算企业速动资产与流动负债之间的比率，可以了解企业在短期偿债能力方面的状况。
粮食企业的速动比率受到流动资产中的现金、应收账款和短期投资等因素的影响，分析速动比率的变化可以帮助企业了解快速偿债能力的改善程度。
2.3 资本结构比率资本结构比率是衡量企业长期偿债能力的指标。
粮食企业财务分析 (2)
粮食企业财务分析粮食企业在经济社会发展中扮演着重要的角色，其财务状况直接关系到企业的发展和稳定。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析是非常重要的。
本文将从财务分析的角度出发，对粮食企业的财务状况进行详细剖析。
一、资产负债表分析1.1 资产负债表结构分析粮食企业的资产负债表主要包括资产和负债两大部分。
资产方面主要包括流动资产、固定资产和无形资产，而负债方面主要包括流动负债和长期负债。
通过分析资产负债表的结构，可以了解企业的资产配置情况和债务偿还能力。
1.2 资产负债表比率分析通过计算资产负债表中的各项比率，如流动比率、速动比率、负债比率等，可以更清晰地了解企业的偿债能力、流动性和财务稳定性。
比如流动比率越高，说明企业有更多的流动资金用于偿还短期债务。
1.3 资产负债表趋势分析通过比较不同期间的资产负债表，可以了解企业财务状况的发展趋势。
比如资产总额和负债总额的增长速度，可以反映企业的盈利能力和负债风险。
二、利润表分析2.1 利润表结构分析利润表主要包括营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用等项目。
通过分析利润表的结构，可以了解企业的盈利模式和成本控制情况。
2.2 利润表比率分析利润表中的各项比率，如毛利率、净利率、营业利润率等，可以帮助我们评估企业的盈利能力和经营效率。
比如毛利率越高，说明企业的盈利能力越强。
2.3 利润表趋势分析通过比较不同期间的利润表，可以了解企业盈利能力的发展趋势。
比如净利润的增长速度，可以反映企业的盈利增长动力和竞争力。
三、现金流量表分析3.1 现金流量表结构分析现金流量表主要包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
通过分析现金流量表的结构，可以了解企业的现金流动情况和资金运作能力。
3.2 现金流量表比率分析现金流量表中的各项比率，如经营活动现金流量比率、投资活动现金流量比率等，可以帮助我们评估企业的现金流动性和资金运作效率。
比如经营活动现金流量比率越高，说明企业的盈利能力和现金流量较好。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、引言粮食企业是农业生产中的重要组成部份，对于国家粮食安全具有重要意义。
财务分析是评估粮食企业经营状况和财务健康程度的重要工具。
本文将对粮食企业的财务状况进行详细分析，包括财务比率分析、财务报表分析和盈利能力分析。
二、财务比率分析1. 偿债能力分析偿债能力是评估企业偿还债务能力的指标，常用的指标包括流动比率、速动比率和利息保障倍数等。
以某粮食企业为例，其流动比率为2.5，速动比率为1.8，利息保障倍数为4.5，表明该企业具备较强的偿债能力。
2. 资产管理能力分析资产管理能力是评估企业资产利用效率的指标，常用的指标包括总资产周转率、固定资产周转率和存货周转率等。
以某粮食企业为例，其总资产周转率为1.2，固定资产周转率为1.5，存货周转率为3.2，表明该企业能够有效利用资产。
3. 盈利能力分析盈利能力是评估企业利润水平的指标，常用的指标包括净利润率、毛利率和营业利润率等。
以某粮食企业为例，其净利润率为8%，毛利率为20%，营业利润率为12%，表明该企业具备一定的盈利能力。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析资产负债表是反映企业财务状况的重要报表，通过分析资产负债表可以了解企业的资产结构和债务状况。
以某粮食企业的资产负债表为例，其流动资产占总资产的比例为60%，固定资产占总资产的比例为20%，负债占总资产的比例为40%，表明该企业具备较好的资产结构和债务状况。
2. 利润表分析利润表是反映企业盈利能力的重要报表，通过分析利润表可以了解企业的销售收入和利润情况。
以某粮食企业的利润表为例，其销售收入为1000万元，净利润为80万元，表明该企业具备一定的盈利能力。
四、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析通过对盈利能力指标的分析，可以了解企业的盈利能力水平。
以某粮食企业为例，其净利润率为8%，比去年同期增长2个百分点，表明该企业的盈利能力有所提高。
2. 盈利能力变动分析通过对盈利能力变动的分析，可以了解企业盈利能力的变化趋势。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析引言概述：粮食企业财务分析是对粮食企业经营状况和财务状况进行综合评估的重要工具。
通过对粮食企业的财务数据进行分析，可以帮助企业了解其盈利能力、偿债能力、运营能力以及成长潜力，为企业的决策提供有力支持。
本文将从五个大点出发，详细阐述粮食企业财务分析的重要性和方法。
正文内容：一、盈利能力分析1.1 利润总额分析：通过分析企业的利润总额，可以了解企业的盈利水平和盈利能力。
1.2 毛利率分析：毛利率是指企业销售收入减去直接成本后的利润占销售收入的比例，通过分析毛利率可以了解企业的产品定价和成本控制能力。
二、偿债能力分析2.1 速动比率分析：速动比率是指企业流动资产中除去存货后的快速可变现资产与流动负债的比例，通过分析速动比率可以了解企业的偿债能力。
2.2 负债比率分析：负债比率是指企业总负债占总资产的比例，通过分析负债比率可以了解企业的负债水平和债务偿还能力。
三、运营能力分析3.1 应收账款周转率分析：应收账款周转率是指企业一定时期内销售收入与平均应收账款的比例，通过分析应收账款周转率可以了解企业的资金回收速度和收款能力。
3.2 存货周转率分析：存货周转率是指企业一定时期内销售成本与平均存货的比例，通过分析存货周转率可以了解企业的库存管理和销售能力。
四、成长潜力分析4.1 资本回报率分析：资本回报率是指企业净利润与平均资产的比例，通过分析资本回报率可以了解企业的资产利用效率和盈利能力。
4.2 净利润增长率分析：净利润增长率是指企业净利润在一定时期内的增长速度，通过分析净利润增长率可以了解企业的成长潜力和发展趋势。
五、现金流量分析5.1 经营活动现金流量分析：通过分析企业的经营活动现金流量，可以了解企业的经营活动是否正常，是否能够持续产生现金流入。
5.2 投资活动现金流量分析：通过分析企业的投资活动现金流量，可以了解企业的投资情况和资本运作能力。
5.3 筹资活动现金流量分析：通过分析企业的筹资活动现金流量，可以了解企业的融资能力和偿债能力。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、企业概况粮食企业是一家专注于粮食加工和销售的企业，成立于2005年。
公司总部位于中国某省某市，拥有多个加工厂和销售分支机构，员工总数超过1000人。
公司主要经营业务包括粮食加工、销售和物流配送等。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最近一期的资产负债表，公司总资产为1亿元，其中包括固定资产、流动资产和其他资产。
总负债为8000万元，包括短期负债、长期负债和其他负债。
净资产为2000万元。
通过计算资产负债表中的各项指标，可以评估公司的财务状况和偿债能力。
2. 利润表分析根据最近一期的利润表，公司实现了总收入5000万元，其中包括销售收入、其他收入等。
总成本为4000万元，包括生产成本、销售费用和管理费用等。
净利润为1000万元。
通过计算利润表中的各项指标，可以评估公司的盈利能力和经营效率。
3. 现金流量表分析根据最近一期的现金流量表，公司经营活动产生的净现金流入为2000万元，投资活动产生的净现金流出为1000万元，筹资活动产生的净现金流入为1000万元。
公司现金净增加为1000万元。
通过计算现金流量表中的各项指标，可以评估公司的现金流量状况和资金运作能力。
三、财务比率分析1. 偿债能力比率包括流动比率、速动比率和利息保障倍数等。
流动比率为1.5，速动比率为1.2，利息保障倍数为3。
这些指标显示了公司偿还债务的能力和安全性。
2. 盈利能力比率包括毛利率、净利率和资产收益率等。
毛利率为20%，净利率为10%，资产收益率为15%。
这些指标反映了公司的盈利能力和资产利用效率。
3. 运营能力比率包括总资产周转率、存货周转率和应收账款周转率等。
总资产周转率为2，存货周转率为4，应收账款周转率为6。
这些指标显示了公司的运营效率和资金利用效果。
四、风险评估1. 市场风险粮食市场价格波动较大，可能会对公司的销售收入和利润产生影响。
公司应制定合理的采购和销售策略，降低市场风险。
2. 财务风险公司负债较高，需要注意偿债能力和资金运作能力。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析引言概述：粮食企业是国民经济的支柱产业之一，其财务状况直接关系到国家粮食安全和经济发展。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析是非常重要的。
本文将从财务分析的角度出发，对粮食企业的财务状况进行详细分析。
一、盈利能力分析1.1毛利率：毛利率是衡量企业盈利能力的重要指标，反映了企业生产经营的效益。
粮食企业的毛利率普通较高，主要受到市场行情和成本的影响。
1.2净利润率：净利润率是企业盈利能力的另一个重要指标，反映了企业的盈利水平。
粮食企业的净利润率受到市场需求和竞争状况的影响。
1.3营业利润率：营业利润率是企业经营活动的盈利能力指标，反映了企业生产经营的效益。
粮食企业的营业利润率受到生产成本和销售价格的影响。
二、偿债能力分析2.1流动比率：流动比率是衡量企业偿债能力的重要指标，反映了企业短期偿债能力的强弱。
粮食企业的流动比率普通较高，主要受到资金周转速度和库存周转率的影响。
2.2速动比率：速动比率是企业偿债能力的另一个重要指标，反映了企业短期偿债能力的灵便性。
粮食企业的速动比率受到现金流量和应收账款周转率的影响。
2.3资产负债率：资产负债率是企业偿债能力的综合指标，反映了企业资产与负债之间的关系。
粮食企业的资产负债率受到债务结构和资产负债比例的影响。
三、经营效率分析3.1资产周转率：资产周转率是衡量企业经营效率的重要指标，反映了企业资产的利用效率。
粮食企业的资产周转率受到库存周转率和销售收入的影响。
3.2存货周转率：存货周转率是企业经营效率的另一个重要指标，反映了企业存货的周转速度。
粮食企业的存货周转率受到生产规模和市场需求的影响。
3.3应收账款周转率：应收账款周转率是企业经营效率的综合指标，反映了企业应收账款的回收速度。
粮食企业的应收账款周转率受到市场信用和销售政策的影响。
四、现金流量分析4.1经营活动现金流量：经营活动现金流量是企业现金流量分析的重要指标，反映了企业经营活动的现金收支情况。
中粮地产
广东金融学院中粮地产（000031）分析报告课程证券投资学系专业(年级)金融系2009级财政学(税务管理)学号：091515249姓名：郑子康提交日期：2011年 11 月 20 日学生姓名: 成绩：评阅教师（签名）一.公司基本情况公司名称：中粮地产（集团）股份有限公司英文名称：COFCO Property (Group) Co.,Ltd.证券简称：中粮地产证券代码：000031相关指数：300R成长 300R价值 300金融沪深300 央企100 中证200 中证700 中证800 中证央企证券类别：深圳A股上市时间：1993-10-08注册地址：广东省深圳市宝安区湖滨路5号办公地址: 深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场35层所属行业：房地产开发与经营业主营业务（产品）：房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、进出口贸易。
本公司的主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业等。
经营范围：房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、进出口贸易。
本公司的主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业等。
总股本：181373.16万元流通股本：181373.16万元（实际流通股本：181371.62万元）总市值：117.53亿元流通市值：117.53亿────────────────────────────────——十大流通股东持股数占流通股性质增减情况(2011-09-30) (万股) ％) (万股)────────────────────────────────——中粮集团有限公司 91866.50 50.65 其他未变中国建设银行—上投摩根中国优势证券投资基金 7459.794.11基金 173.40易方达深证100交易型开放式指 1384.070.76基金 -100.79数基金融通深证100指数证券投资基金 1141.180.63 基金 9.06富兰克林国海潜力组合股票型证 828.21 0.46 基金新进券投资基金嘉实沪深300指数证券投资基金 567.60 0.31 基金-0.71华夏沪深300指数证券投资基金 410.35 0.23 基金未变诺安价值增长股票证券投资基金 300.00 0.17 基金新进哈尔滨金上京科技投资有限公司 290.89 0.16 其他新进博时裕富沪深300指数证券投资 248.84 0.14 基金 16.09基金─────────────────────────────——————合计102767.92 56.66───────────────────────────────————公司详细情况：中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）系经原中共宝安县委以宝组（1982）007号文批准，于1983年2月24日正式成立的县属地方国营企业，原名为“宝安县城建设公司”。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析标题：粮食企业财务分析引言概述：粮食企业是国民经济的支柱产业之一，对于保障国家粮食安全和农民收入具有重要意义。
财务分析是评估企业经营状况和财务健康的重要工具，通过对粮食企业的财务数据进行分析，可以帮助企业管理者更好地了解企业的财务状况，制定有效的经营策略，提高企业的盈利能力和竞争力。
一、盈利能力分析1.1 利润率：利润率是衡量企业盈利能力的重要指标，可以通过计算净利润与营业收入的比值来评估企业的盈利能力。
较高的利润率意味着企业在销售过程中能够有效控制成本，提高盈利水平。
1.2 毛利率：毛利率是企业核心业务的盈利能力指标，可以通过计算毛利润与营业收入的比值来评估企业的盈利能力。
毛利率高低反映了企业的生产成本控制能力和产品定价策略是否合理。
1.3 资产收益率：资产收益率是评估企业资产利用效率的指标，可以通过计算净利润与平均总资产的比值来评估企业的资产收益能力。
较高的资产收益率意味着企业能够有效地利用资产实现盈利。
二、偿债能力分析2.1 速动比率：速动比率是评估企业偿债能力的指标，可以通过计算速动资产与速动负债的比值来评估企业的偿债能力。
较高的速动比率意味着企业能够迅速偿还短期债务，保持良好的信用记录。
2.2 负债率：负债率是评估企业财务杠杆水平的指标，可以通过计算总负债与总资产的比值来评估企业的负债水平。
较低的负债率意味着企业的财务风险相对较低，具有较强的偿债能力。
2.3 利息保障倍数：利息保障倍数是评估企业偿债能力的指标，可以通过计算息税前利润与利息支出的比值来评估企业支付利息的能力。
较高的利息保障倍数意味着企业能够轻松支付利息，避免债务违约风险。
三、经营效率分析3.1 库存周转率：库存周转率是评估企业库存管理效率的指标，可以通过计算营业成本与平均库存的比值来评估企业的库存周转速度。
较高的库存周转率意味着企业能够快速销售库存，减少资金占用。
3.2 资产周转率：资产周转率是评估企业资产利用效率的指标，可以通过计算营业收入与平均总资产的比值来评估企业的资产周转速度。
粮食财务经营分析报告(3篇)
第1篇一、前言粮食作为我国国民经济的重要基础，关系到国家粮食安全和社会稳定。
随着我国经济的快速发展，粮食行业在国民经济中的地位日益凸显。
本报告旨在通过对某粮食企业的财务经营状况进行分析，揭示其经营特点、存在的问题及改进措施，为我国粮食企业的发展提供有益参考。
二、企业概况某粮食企业成立于1998年，主要从事粮食收购、加工、销售和储存业务。
企业占地面积约50亩，拥有现代化的粮食加工生产线和完善的仓储设施。
近年来，企业不断拓展业务领域，形成了以粮食产业为核心，辐射农业、食品、物流等领域的多元化经营格局。
三、财务分析1. 收入分析（1）主营业务收入：近年来，企业主营业务收入稳步增长，2019年达到1.2亿元，同比增长8%。
其中，粮食收购收入占比较高，达到60%，粮食加工收入占30%，其他业务收入占10%。
（2）其他业务收入：随着企业多元化经营战略的实施，其他业务收入逐年增加，2019年达到1200万元，同比增长15%。
2. 利润分析（1）主营业务利润：2019年，企业主营业务利润为3000万元，同比增长5%。
其中，粮食收购利润为1500万元，粮食加工利润为1200万元。
（2）综合利润：2019年，企业实现综合利润4000万元，同比增长3%。
利润增长主要得益于主营业务收入的增长和成本控制。
3. 成本分析（1）主营业务成本：2019年，企业主营业务成本为8200万元，同比增长3%。
其中，粮食收购成本为4800万元，粮食加工成本为3400万元。
（2）综合成本：2019年，企业实现综合成本1.2亿元，同比增长2%。
成本控制效果显著，有利于企业盈利能力的提升。
4. 资产负债分析（1）资产总额：截至2019年底，企业资产总额为1.5亿元，同比增长5%。
其中，流动资产为8000万元，固定资产为7000万元。
（2）负债总额：截至2019年底，企业负债总额为8000万元，同比增长3%。
负债结构合理，有利于企业持续发展。
四、经营分析1. 市场分析（1）粮食市场：近年来，我国粮食市场供需基本平衡，但部分地区仍存在粮食短缺现象。
中粮地产财务分析报告
中粮地产财务分析报告一. 引言本文旨在对中粮地产公司的财务状况进行全面分析，以便为投资者提供决策参考。
中粮地产是一家在房地产开发和房地产投资领域具有强大实力的公司。
通过对其财务报表进行分析，可以了解其盈利能力、偿债能力和经营效率等重要指标。
二. 财务报表分析1. 资产负债表分析资产负债表是衡量企业财务状况的重要工具。
通过分析中粮地产的资产负债表，可以了解公司的资产结构、债务水平和净资产状况。
1.1 资产结构中粮地产的资产主要包括流动资产和非流动资产。
流动资产包括现金、应收账款和存货等，非流动资产包括房地产开发项目和长期投资等。
通过比较流动资产与非流动资产之间的比例，可以评估公司的资产结构合理性和流动性状况。
1.2 债务水平债务水平是衡量公司偿债能力的重要指标。
通过分析中粮地产的负债情况，可以了解公司的债务水平和债务结构。
负债主要包括短期借款、长期借款和应付账款等。
债务水平适度且债务结构合理的公司更具稳定性和可持续性。
1.3 净资产状况净资产是企业所有者的权益，也是企业健康发展的重要指标。
通过分析中粮地产的净资产状况，可以了解公司的财务稳定性和持续盈利能力。
净资产状况包括净资产总额和净资产收益率等。
2. 利润表分析利润表反映了企业在一定时期内的收入、成本和盈利情况。
通过分析中粮地产的利润表，可以了解公司的盈利能力和盈利结构。
2.1 收入状况收入是企业生存和发展的基础。
通过分析中粮地产的主营业务收入和其他收入，可以了解公司的收入增长趋势和收入结构。
2.2 成本状况成本是企业盈利能力的重要决定因素。
通过分析中粮地产的主营业务成本和其他费用，可以了解公司的成本水平和成本结构。
2.3 盈利能力盈利能力是衡量企业经营效益的重要指标。
通过分析中粮地产的毛利率、净利润率和 ROE 等指标，可以评估公司的盈利能力和利润质量。
3. 现金流量表分析现金流量表反映了企业现金流入流出的情况，是评估企业现金状况和经营能力的重要工具。
中储粮财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言中储粮财务报告是企业财务状况、经营成果和现金流量的全面反映，对于投资者、债权人、政府和社会公众具有重要的参考价值。
本文通过对中储粮财务报告的分析，旨在揭示其财务状况、经营成果和现金流量的特点，为投资者、债权人等提供决策依据。
二、财务状况分析1. 资产结构分析（1）流动资产分析：中储粮流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等。
从财务报告来看，中储粮流动资产占比逐年上升，表明公司短期偿债能力较强。
但应收账款占比相对较高，需要关注其回收风险。
（2）非流动资产分析：中储粮非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
从财务报告来看，中储粮固定资产占比逐年上升，表明公司固定资产投资力度较大。
但无形资产占比相对较低，可能影响公司长期发展。
2. 负债结构分析（1）流动负债分析：中储粮流动负债主要包括短期借款、应付账款等。
从财务报告来看，中储粮流动负债占比逐年上升，表明公司短期偿债压力较大。
但短期借款占比相对较低，说明公司主要通过应付账款等渠道筹集资金。
（2）非流动负债分析：中储粮非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
从财务报告来看，中储粮非流动负债占比逐年下降，表明公司长期偿债能力较强。
3. 股东权益分析从财务报告来看，中储粮股东权益占比逐年上升，表明公司盈利能力较强，股东权益得到了较好的保障。
三、经营成果分析1. 收入分析从财务报告来看，中储粮营业收入逐年增长，表明公司主营业务发展良好。
但需要注意的是，营业收入增长速度低于行业平均水平，可能存在市场竞争加剧的风险。
2. 利润分析（1）营业利润分析：中储粮营业利润逐年增长，表明公司盈利能力较强。
但营业利润增长速度低于营业收入增长速度，说明公司成本控制能力有待提高。
（2）净利润分析：中储粮净利润逐年增长，表明公司综合盈利能力较强。
但净利润增长速度低于营业利润增长速度，说明公司成本费用控制能力有待提高。
四、现金流量分析1. 经营活动现金流量分析从财务报告来看，中储粮经营活动现金流量净额逐年增长，表明公司经营活动产生的现金流量较为稳定，为公司的持续发展提供了保障。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、企业背景粮食企业是一种专注于粮食产业的企业，主要从事粮食种植、加工、销售等相关业务。
随着社会经济的发展，人们对粮食品质和安全的要求越来越高，粮食企业在市场上具有很大的发展潜力。
本文将对一家粮食企业进行财务分析，以评估其财务状况和经营状况。
二、财务状况1.资产状况通过分析粮食企业的资产负债表，可以了解其资产状况。
主要关注以下几个方面：-流动资产比例：流动资产可以提供企业运营所需的资金，因此流动资产比例应该合理。
如果流动资产比例过高，可能存在资金占用过多的问题；如果过低，可能存在流动性不足的风险。
-非流动资产结构：关注非流动资产的组成比例，是否存在固定资产比例过高或不合理的情况。
过高的固定资产将增加企业的固定成本，同时也增加了资金占用风险。
2.负债状况借助资产负债表，可以了解粮食企业的负债状况。
主要关注以下几个方面：-流动负债比例：流动负债占总负债的比例反映了企业的偿债能力。
如果比例过高，可能存在偿债能力不足的问题；如果过低，可能存在资金使用不充分的情况。
-长期负债结构：关注长期负债的组成比例，是否存在长期借款比例过高或不合理的情况。
过高的长期借款将增加企业的利息成本，同时也增加了债务风险。
3.资金运营情况通过对粮食企业的现金流量表的分析，可以了解其资金运营情况。
主要关注以下几个方面：-经营活动现金流量净额：反映企业经营活动的现金流入流出情况。
正常情况下，企业应该通过经营活动获取足够的现金流来支持业务发展。
-投资活动现金流量净额：关注企业投资活动的现金流入流出情况。
正常情况下，企业应该通过投资活动获取足够的现金流来支持资本支出和资产新增。
-融资活动现金流量净额：关注企业融资活动的现金流入流出情况。
正常情况下，企业应该通过融资活动获取足够的现金流来支持企业运营和发展。
三、经营状况除了财务状况外，对粮食企业的经营状况也需要进行分析：1.销售收入增长率：通过对粮食企业的销售收入进行分析，了解其市场份额和市场竞争力。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析引言概述：粮食企业财务分析是对粮食企业财务状况和经营绩效进行系统评估和分析的过程。
通过对企业财务数据的采集、整理和分析，可以匡助企业了解自身的财务状况、经营风险以及未来的发展潜力。
本文将从五个方面对粮食企业的财务分析进行详细阐述。
一、财务结构分析1.1 资产负债表分析：通过分析企业资产负债表，可以了解企业的资产结构和负债结构。
重点关注企业的流动资产和流动负债比例，以评估企业的偿债能力和流动性风险。
1.2 资本结构分析：分析企业的资本结构可以了解企业的融资方式和财务风险。
重点关注企业的资本结构比例，如股权比例、债务比例等，以评估企业的财务稳定性和偿债能力。
1.3 利润表分析：通过分析企业的利润表，可以了解企业的盈利能力和经营状况。
重点关注企业的营业收入、净利润和毛利率等指标，以评估企业的盈利能力和经营效率。
二、财务运营分析2.1 资金运营分析：通过分析企业的资金运营情况，可以了解企业的资金使用效率和经营风险。
重点关注企业的应收账款周转率、存货周转率和对付账款周转率等指标，以评估企业的资金周转能力和经营效率。
2.2 成本费用分析：分析企业的成本费用结构可以了解企业的经营成本和费用操纵情况。
重点关注企业的人力成本比例、销售费用比例和管理费用比例等指标，以评估企业的成本控制能力和经营效率。
2.3 盈利能力分析：通过分析企业的盈利能力，可以了解企业的盈利水平和盈利增长潜力。
重点关注企业的净利润率、ROE和ROA等指标，以评估企业的盈利能力和经营效果。
三、财务风险分析3.1 偿债能力分析：通过分析企业的偿债能力，可以了解企业的偿债风险和财务稳定性。
重点关注企业的流动比率、速动比率和利息保障倍数等指标，以评估企业的偿债能力和财务风险。
3.2 经营风险分析：分析企业的经营风险可以了解企业的经营状况和发展潜力。
重点关注企业的营业收入增长率、净利润增长率和市场份额等指标，以评估企业的经营风险和发展潜力。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、引言粮食企业是农业产业链中的重要环节，对国家粮食安全和农村经济发展具有重要意义。
本文旨在对粮食企业的财务状况进行详细分析，以便了解企业的盈利能力、偿债能力、经营能力以及发展潜力，为企业的管理和决策提供参考。
二、财务指标分析1. 盈利能力分析粮食企业的盈利能力是评估企业经营状况的重要指标之一。
我们可以通过以下指标对企业的盈利能力进行分析：- 毛利率：毛利率反映了企业销售产品的利润水平，计算公式为（销售收入-销售成本）/销售收入*100%。
较高的毛利率说明企业能够有效控制成本，获得较高的利润。
- 净利率：净利率是企业净利润与营业收入的比率，计算公式为净利润/营业收入*100%。
较高的净利率代表企业在销售过程中能够获得较高的利润。
2. 偿债能力分析粮食企业的偿债能力是评估企业债务偿还能力的重要指标。
以下指标可以用来评估企业的偿债能力：- 流动比率：流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，计算公式为流动资产/流动负债。
较高的流动比率代表企业具备较强的偿债能力。
- 速动比率：速动比率是企业速动资产与流动负债的比率，计算公式为（流动资产-存货）/流动负债。
较高的速动比率说明企业在短期内能够迅速偿还债务。
3. 经营能力分析粮食企业的经营能力是评估企业经营效率的重要指标。
以下指标可用于评估企业的经营能力：- 库存周转率：库存周转率是企业销售收入与存货的比率，计算公式为销售收入/存货。
较高的库存周转率代表企业能够迅速将存货转化为销售收入。
- 资产周转率：资产周转率是企业销售收入与总资产的比率，计算公式为销售收入/总资产。
较高的资产周转率说明企业能够更有效地利用资产进行经营活动。
4. 发展潜力分析粮食企业的发展潜力是评估企业未来发展前景的重要指标。
以下指标可以用于评估企业的发展潜力：- 资本收益率：资本收益率是企业净利润与所有者权益的比率，计算公式为净利润/所有者权益。
较高的资本收益率代表企业能够为投资者带来较高的回报。
中粮地产集团股份公司财务分析报告
中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析_______学生姓名：__________学号：20班级：_____________专业：会计学2016 年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产幵发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国11个城市。
2015年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入亿元，增长%利润总额亿元，净利润实现亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015年中国房地产企业销售金额TOP100 榜单》，公司排名47，较2014年提高3位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下, 企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
中粮地产集团企业财务报表分析报告
中粮地产集团企业财务报表分析报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）中粮地产（集团）股份有限公司09年财务报表分析报告报告人：肖佳班级：07级商学院会计四班学号：指导老师：游新彩老师二零一零年六月二十四日目录第一部分：行业背景及公司基本情况简介（一）行业背景简介（二）公司基本情况简介第二部分：比率分析法原理第三部分：公司年报分析（一）偿债能力分析（二）营运能力分析（三）盈利能力分析（四）发展能力分析第四部分：综合评价（一）公司可能存在的问题（二）可提供建议附：资产负债表利润表现金流量表第一部分行业背景及公司基本情况简介一、行业背景简介2009年，在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下，房地产开发投资增速出现逐月加快的苗头， 1～7月份，房地产开发完成投资17720.45亿元，同比增长11.6%，增速较上半年加快1.7个百分点。
但是与前几年房地产投资高速增长的局面相比，11.6%的增长水平仍处2001年以来月度增速的低谷。
与同期城镇固定资产投资增速相比，去年以来二者的差距超过20个百分点，1～7月份房地产开发投资增速低于同期固定资产投资增速21.3个百分点。
由于政府加大刺激房地产市场的政策力度、开发商打折促销、需求集中释放，加之货币流动性过多等因素影响，进入2009年，尤其是二季度以来，房地产市场呈现出明显的反弹迹象，市场销售大幅好转，商品房销售面积直线上升，销售额显着增长，企业资金压力有所缓解。
二、公司基本情况简介中粮地产是中粮集团有限公司（世界500强企业）旗下骨干上市公司。
地产业是中粮集团三大主业之一。
中粮地产依托中粮集团的强力支持，集中于环渤海、长三角、珠三角经济圈和沿江中西部四大区域，以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的企业理念，致力于打造全国性专业地产品牌，目前已在十多个城市拥有数十个住宅地产、商业地产项目。
第二部分比率分析法原理比率分析法是通过计算各种比率指标来确定经济活动变动程度的分析方法。
中粮集团分析研究报告
中粮集团分析研究报告第一篇：中粮集团分析研究报告中粮集团是一家国际化的大型食品和物流集团，总部位于中国。
作为全球领先的粮油食品企业之一，中粮集团在全球范围内拥有广泛的业务和深厚的实力。
本篇文章将对中粮集团的分析研究报告进行讨论。
在中粮集团的分析研究报告中，首先对其经营状况进行了深入剖析。
报告指出，中粮集团在过去一年中取得了良好的发展势头。
尤其是在国内市场上，中粮集团在粮油、食品加工和物流等领域保持了稳定的市场份额，并取得了一定的增长。
同时，在国际市场上，中粮集团亦有所表现，不断拓展海外业务，建立了一批中外合资企业，提升了中粮集团在国际市场中的竞争力。
其次，中粮集团的研究报告对其未来发展的趋势进行了预测和分析。
报告认为，中粮集团在未来的发展中将继续依靠技术创新、品牌建设、市场拓展等手段，提升企业在国内外市场的竞争力。
尤其是在食品安全领域，中粮集团将加大科研和技术投入，提高产品质量和安全性，满足消费者对食品的高品质、安全的需求。
此外，中粮集团的研究报告还对产业链的发展趋势进行了深入研究。
报告指出，中粮集团应加强与上下游企业的协作和合作，实现产业链的优化和整合。
同时，中粮集团应设置更加灵活、高效的供应链系统，提高生产和配送的效率，降低企业的成本，实现可持续发展。
总的来说，中粮集团的分析研究报告对企业的经营状况、未来发展趋势和产业链发展等方面进行了深入分析。
通过这份报告，我们可以清晰地了解到中粮集团在国内外市场中的竞争力和发展优势，以及未来发展的重点和方向。
中粮集团将继续致力于提升产品品质、加强科研和技术投入，为消费者提供更加高品质、安全的食品产品。
同时，中粮集团还将加强与上下游企业的合作，优化整合产业链，实现可持续发展。
相信在中粮集团的努力下，将会取得更加辉煌的成就。
第二篇：中粮集团分析研究报告中粮集团是中国领先的粮食、食品和物流企业之一，其分析研究报告提供了对该企业运营状况和未来发展趋势的深入洞察。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析标题：粮食企业财务分析引言概述：粮食企业是国民经济的重要组成部分，其财务状况直接影响着国家的粮食安全和经济发展。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析具有重要意义。
本文将从财务报表、财务比率、财务指标、财务风险和财务管理五个方面对粮食企业的财务状况进行详细分析。
一、财务报表分析1.1 利润表：分析粮食企业的销售收入、成本费用、税前利润等指标，了解企业盈利能力。
1.2 资产负债表：分析企业的资产、负债、所有者权益等指标，评估企业的偿债能力和财务稳定性。
1.3 现金流量表：分析企业的现金流入和流出情况，评估企业的现金流动性和经营能力。
二、财务比率分析2.1 偿债能力比率：包括流动比率、速动比率等，评估企业偿债能力。
2.2 盈利能力比率：包括毛利率、净利率等，评估企业盈利能力。
2.3 资产管理效率比率：包括资产周转率、存货周转率等，评估企业资产管理效率。
三、财务指标分析3.1 财务杠杆比率：评估企业债务水平和财务杠杆效应。
3.2 营运资本周转率：评估企业营运资本的利用效率。
3.3 股东权益比率：评估企业股东权益的贡献度。
四、财务风险分析4.1 市场风险：分析市场变化对企业的影响，评估市场风险。
4.2 财务风险：分析企业的债务水平和偿债能力，评估财务风险。
4.3 经营风险：分析企业的盈利能力和经营状况，评估经营风险。
五、财务管理建议5.1 提高盈利能力：通过降低成本、提高销售收入等方式提高企业盈利能力。
5.2 加强资产管理：优化资产结构，提高资产周转率，降低资产负债比率。
5.3 风险管理：建立健全的风险管理体系，提高企业的抗风险能力。
结语：通过对粮食企业的财务分析，可以全面了解企业的财务状况和经营情况，为企业的经营决策提供参考依据。
同时，企业应根据分析结果，制定相应的财务管理策略，提高企业的盈利能力和风险抵御能力，实现可持续发展。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、背景介绍粮食企业是指从事粮食种植、加工、销售等相关业务的企业。
在当前粮食市场竞争激烈的环境下，进行财务分析是了解企业经营状况、评估企业价值、制定经营策略的重要手段之一。
本文将从财务报表分析、财务比率分析和财务风险评估三个方面对粮食企业的财务状况进行详细分析。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析资产负债表反映了企业在特定日期的资产、负债和净资产状况。
通过对粮食企业资产负债表的分析，可以了解企业的资金运作能力和偿债能力。
例如，企业的流动比率、速动比率和现金比率等指标可以反映企业的偿债能力和流动性状况。
2. 利润表分析利润表反映了企业在一定期间内的收入、成本和利润情况。
通过对粮食企业利润表的分析，可以了解企业的盈利能力和经营状况。
例如，企业的毛利率、净利率和营业利润率等指标可以反映企业的盈利能力和经营效益。
三、财务比率分析1. 偿债能力分析偿债能力是指企业偿还债务的能力。
通过计算粮食企业的偿债能力比率，如流动比率、速动比率和利息保障倍数等，可以评估企业的偿债能力。
较高的偿债能力比率表明企业具有较强的偿债能力。
2. 营运能力分析营运能力是指企业在运营过程中的资金周转能力。
通过计算粮食企业的营运能力比率，如存货周转率、应收账款周转率和对付账款周转率等，可以评估企业的资金周转能力。
较高的营运能力比率表明企业具有较好的资金周转能力。
3. 盈利能力分析盈利能力是指企业在经营过程中实现利润的能力。
通过计算粮食企业的盈利能力比率，如毛利率、净利率和总资产收益率等，可以评估企业的盈利能力。
较高的盈利能力比率表明企业具有较好的盈利能力。
四、财务风险评估1. 偿债风险评估偿债风险是指企业无法按时偿还债务的风险。
通过分析粮食企业的负债结构、债务比率和利息支付比率等指标，可以评估企业的偿债能力和偿债风险。
较高的债务比率和利息支付比率表明企业具有较高的偿债风险。
2. 经营风险评估经营风险是指企业在经营过程中面临的各种风险。
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中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额 151.41 亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入 135.00 亿元，增长49.32%，利润总额 14.01 亿元，净利润实现 10.01 亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名 47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
变革创新，持续发展。
行业形势变革必然促发新的发展模式。
公司强化业务创新，在现有业务基础上，结合自身优势，低成本扩张。
前期披露的经营计划在报告期内的进展情况如下：在报告期内，公司住宅地产业务和工业地产业务按经营计划进行。
2015 年计划住宅新开工面积 131.27 万平米，实际新开工面积 107.67 万平米，实际比计划新开工面积减少 23.60 万平米，主要是因为 2015 年公司根据客户的需求对部分项目的规划设计方案进行了调整和优化，导致部分项目的新开工进度慢于预期。
工业地产平均出租率为 98%，租金收取率为 99.6%；物业出租率均完成了年初计划,工业地产在建工程进展情况：（1）67 区中粮商务公园项目：现已完成竣工备案，正面向市场招租。
（2）69 区创芯公园项目：2015 年 3 月 9 日纳入更新单元（规划批次为 2015年第一批），2016 年 2 月 4 日取得专项规划批复。
2、当年主要财务数据和财务指标完成情况。
截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标注： 1、EBITDA 全部债务比=息税折旧摊销前利润/全部债务2、利息保障倍数=息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）3、现金利息保障倍数=（经营活动产生的现金流量净额+现金利息支出+所得税付现）/现金利息支出4、EBITDA 利息保障倍数=息税折旧摊销前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）5、贷款偿还率=实际贷款偿还额/应偿还贷款额6、利息偿付率=实际支付利息/应付利息从表中可以看出，中粮地产在2015年的流动比率是1.8704，大于1，说明其偿还短期债务的能力强，不需要通过借款或变卖固定资产等取得现金，用于偿还到期债务。
意味着1元的流动负债由1.87流动资产来偿还，比2014年增长了15.18个百分点，反映了其变现能力的上升。
速动比率是43.90%，意味着1元的流动负债由0.439的速动资产偿还，扣除存货后，中粮地产股份的流动资产能偿还43.90%的到期流动负债，比2014年增长了10.13个百分点。
3.政策法规的影响情况2015 年，中央政府面对不断加大的经济下行压力，坚持稳中求进工作总基调，深入推进结构性改革，经济保持了总体平稳发展态势。
稳中有进的同时，稳中有忧，各领域分化加剧。
出台的二胎政策提高了人口数的同时也是对住房需求的增加，人口的增长和住房需求是正比例关系，二胎政策带来的不仅仅是基本的住房要求，还有随之附加的学区房的要求也十分明显，企业应该针对此项政策，分析各地区的需求结构，以谋求更好的发展空间。
2015 年国家房地产政策以促消费、去库存为总基调。
年初两会提出稳定住房消费，积极鼓励住房需求，并在中央层面多轮降准降息，放宽公积金政策，持续下调房贷首付，调整交易税，鼓励自住及改善需求，促进消费，去化库存；同时调控土地规模结构，优化增量，盘活存量，提高利用效率。
地方政府积极跟进，灵活调整细则，多管齐下稳定市场预期。
伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革时期。
房地产投资持续回落。
但在多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖：全国商品房销售面积比上年增长 6.5%，销售额比上年增长 14.4%。
住宅市场稳定回暖，但城市分化明显：一线城市成交量显着增长，月均成交同比增长 42.4%，二、三线城市月均成交同比分别增长 21%、30%；百城住宅价格累计上涨 4.15%，一线城市上涨 17.2%，二、三线城市在高库存下价格略有下跌。
新常态下的土地市场，城市分化加剧。
热点城市地王频出，一线和热点二线城市住宅地块成交楼面价呈走高态势，土地市场资金门槛值持续提高。
公建用地供应比例增大，一线城市和热点二线城市公建用地供应比重已超经营性用地出让的 40%，多功能混合用地供应渐成趋势。
强强联合、合作拿地成为行业新趋势。
房地产业宏观调控去行政化的政策导向逐渐明确，将更注重强调宏观顶层制度设计，持续推进建立行业的市场化长效机制。
通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效机制保障合理购房需求，同时，各地政府灵活调整相关政策，限购限贷手段逐步退出，除一线城市及三亚外，限购政策全面放开，行政干预趋弱，并通过信贷、公积金、财政补贴多轮政策调整促进自住住房消费。
（三）企业控股股东的持股及背景情况公司的控股股东人是中粮集团有限公司，法定代表人/单位负责人是宁高宁。
股东性质是中央国有控股，持股比例是45.67%。
主要经营业务范围是粮食收购；批发预包装食品；境外期货业务；进出口业务(自营及代理）；从事对外咨询服务；广告、展览及技术交流业务；酒店的投资管理；房地产开发经营；物业管理、物业代理；自有房屋出租。
实际控制人报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况：持有中粮生物化学（安徽）股份有限公司 15.76%股权、中国食品有限公司74.10%股权、中粮屯河股份有限公司 51.53%股权、中粮包装控股有限公司60.15%股权、中国粮油控股有限公司 58.02%股权、大悦城地产有限公司 66.76%股权、中国蒙牛乳业有限公司 31.5%股权、酒鬼酒股份有限公司 15.5%。
公司实际控制人为国务院国有资产管理委员会。
对中粮集团有限公司具有100%的控股权，而中粮集团有限公司对中粮地产（集团）股份有限公司具有45.67%的控股权。
（四）企业的发展沿革公司系经原中共宝安县委以宝组企业法人营业执照，在深圳证券交易所上市。
1996年12月18日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"深圳市宝恒(集团)股份有限公司"。
2006年4月13日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"中粮地产(集团)股份有限公司"。
截至2015年12月底，股本总数为181373.16万股，公司注册资本为181373万元。
二．会计分析近年来，该公司审计报告均为标准审计报告，注册会计师在审计报告中对审计的财务报告提出的意见为标准无保留意见。
注册会计师认为管理层对财务报表的责任是按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；设计、执行和维护必要的内部控制，一是财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大报错。
注册会计师的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作；注册会计师获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。
针对2015年年度报告认为，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2015年12月31日的财务状况以及2015年度的经营成果和现金流量。
三、公司财务状况总体情况分析（一）分析目的及其数据来源分析的目的是通过分析公司资产总体发展情况，企业所负担债务情况以及财务实力情况，掌握企业财务状况总体质量以及发展态势。
分析的数据来源：2015年年度报告中合并报表中的资产负责表，利润表及其报表附注等。
（二）公司资产负债表总体情况分析1、资产负债表分析表合并资产负债表2015 年年 12 月月 31 日编制单位：中粮地产( ( 集团) ) 股份有限公司金额单位：人民币元表3-2-1根据表3-1数据得知：1.资产方面是由流动资产和非流动资产共同增加导致的。
（1）流动资产变动本期增加尽管流动资产的各项目都有不同程度的增减变动，但其增长主要体现在三个方面：主要是本年商品房销售回款增加，出售的楼盘增多，收到现金以及银行存款。
货币资金的增长对提高企业的偿债能力，满足资金流动性需要都是有利的。
主要是本年新增合营公司北京悦恒置业有限公司往来款。
其他应收款不属于企业主要的债权项目，数额及所占比例不应过大，这里对总资产的影响已经相对较大，可能存在不正常行为，如：企业利用其粉饰利润：大股东无偿占用资金：转移销售收入偷逃税款。
，主要是本年获取地块及在建项目投入增加，在建开发产品所占账面价值较大。
由于中粮地产股份有限公司的主营业务是房地产，所以大部分投资都在增地建房，各地的商品楼库存都有稍微上涨。
（2）非流动资产非流动性资产本期增加主要是中粮地产（深圳）实业有限公司云景国际项目必须配建的安居型商品房，社区体育活动场地和环境卫生设施等公共配套设施所产生的的政府监管资金。
其次就是本公司子公司杭州鸿悦置业有限公司向杭州市物业维修资金管理中心缴纳物业保修金，保修金期限为8年。
长期股权投资是作为自身经营活动的有利补充，提升自身资金水平，具有战略含义，是实现战略目标的一个手段。
但是其数额达，期限长，其间不确定因素较多，对企业财务状况影响较大，因为企业有相当大的资金在相当长的时间内无法自己行支配使用。
如果企业出现自身经营运营资金不充裕的情况，则长期股权投资会使企业陷入长期资金紧张的境地。
在此，公司的长期股权投资主要来自于联营企业。