第34讲：建设项目总投资3(二)_
建设项目总投资
建设项目总投资在当前经济社会发展中，建设项目总投资一直是一个备受关注的话题。
建设项目总投资是指在建设工程开工至竣工所需的全部资金，包括工程费和建设期利息。
项目总投资的确定对于项目的顺利实施和运营具有至关重要的意义。
影响建设项目总投资的因素建设项目总投资的确定受多种因素的影响，其中包括但不限于以下几个方面：1.规划设计阶段在建设项目规划设计阶段，对项目的规模、用途、技术要求等进行详细规划设计，直接影响着项目总投资的确定。
规划设计越完善，项目总投资评估越准确。
2.市场环境市场环境的变化也会对项目总投资产生影响。
市场供求关系、原材料价格、劳动力成本等都会对项目总投资造成波动。
3.政策法规政府出台的各项政策法规对于项目建设的投资也有直接影响。
政策的支持力度、资金扶持政策等都会影响项目总投资的确定。
4.建设技术建设项目所采用的建设技术和工艺水平，直接影响着项目总投资的确定。
先进的建设技术可以降低建设成本，提高项目的竞争力。
项目总投资的评估方法在确定建设项目总投资时，需要进行全面的评估。
下面介绍几种常用的评估方法：1.成本法成本法是最常用的评估建设项目总投资的方法之一。
通过对项目各项成本的分析和计算，来确定项目的总投资。
2.市场比较法市场比较法是通过对同类项目的市场价格和成本进行比较，来评估建设项目总投资的方法。
可以借鉴市场的参考价值来确定项目总投资的范围。
3.收益法收益法是根据项目未来的经济效益来评估项目总投资，通过综合考虑项目的盈利能力、投资回报率等因素来确定项目总投资的合理性。
建设项目总投资的管理建设项目总投资的管理是项目实施过程中不可或缺的一环。
有效的项目总投资管理可以帮助项目提高投资效益，降低投资风险。
1.预算控制制定项目总投资预算，并对预算执行过程进行严格控制。
及时调整预算方案，保证项目的资金使用合理。
2.资金管理对项目的资金流动进行有效的管理，并确保资金的使用透明、规范。
避免因资金管理不善而导致的项目费用增加或资金断档等问题。
第34讲_回收期
六、回收期（PP）回收期（PaybackPeriod），是指投资项目的未来现金净流量与原始投资额相等时所经历的时间，即原始投资额通过未来现金流量回收所需要的时间。
（一）静态回收期1.含义静态回收期没有考虑货币时间价值，直接用未来现金净流量累计到原始投资数额时所经历的时间作为静态回收期。
2.计算方法（1）未来每年现金净流量相等时静态回收期=教材【例6-8】大威矿山机械厂准备从甲、乙两种机床中选购一种机床。
甲机床购价为35000元，投入使用后，每年现金净流量为7000元；乙机床购价为36000元，投入使用后，每年现金净流量为8000元。
要求：用静态回收期指标决策该厂应选购哪种机床？【解析】甲机床回收期=35000/7000=5（年）乙机床回收期=36000/8000=4.5（年）计算结果表明，乙机床的回收期比甲机床短，该工厂应选择乙机床。
【例题•单选题】某公司计划投资建设一条新生产线，投资总额为60万元，预计新生产线投产后每年可为公司新增净利润4万元，生产线的年折旧额为6万元，则该投资的静态回收期为（）年。
（2015年）A.5B.6C.10D.15【答案】B【解析】静态投资回收期=原始投资额/每年现金净流量，每年现金净流量=4+6=10（万元），原始投资额为60万元，所以静态投资回收期=60/10=6（年），选项B正确。
（2）未来每年现金净流量不相等时：根据累计现金净流量来确定回收期设M是收回原始投资的前一年静态回收期=M+教材改编【例6-9】D公司有一投资项目，需投资150000元，使用年限为5年，每年的现金流量不相等，资本成本率为5%，有关资料如表6-6所示。
要求：计算该投资项目的回收期。
表6-6项目现金流量单位：元年份现金净流量累计净流量130********23500065000360000125000450000175000540000215000【解析】静态回收期=3+（150000-125000）/50000=3.5（年）。
一级建筑师资料+设计前期与场地设计+第34讲
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设计前期场地与建筑设计(一级)精讲班第34讲讲义方案设计-设计图纸2．3 设计图纸2．3．1 总平面设计图纸(1)场地的区域位置。
(2)场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线)。
(3)场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等)。
(4)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离。
(5)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。
(6)指北针或风玫瑰图、比例。
(7)根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等)、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。
2．3．2建筑设计图纸(1)平面图应表示的内容a．平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸(也可用比例尺表示)b．各主要使用房间的名称c．结构受力体系中的柱网、承重墙位置d．各楼层地面标高、屋面标高e．室内停车库的停车位和行车线路f．底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针g．必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置h．图纸名称、比例或比例尺(2)立面图应表示的内容a．体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；b．各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；c．当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；d．图纸名称、比例或比例尺。
(3)剖面图应表示的内容a．剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；b．各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度；c．若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；d．剖面编号、比例或比例尺。
(4)表现图(透视图或鸟瞰图)方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。
建设工程项目总投资(三)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
建设工程项目总投资（三）
二、工具、器具及生产家具购罝费的构成及计算
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的首套设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（1Z103012-15）
1Z103013 工程建设其他费的组成
一、土地使用费（土地使用权的取得费用）
（一）农用土地征用费
1.征用耕地的土地补偿费
被征用前3年平均年产值的6～10倍；
2.征用耕地的安置补助费
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。
最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍；
3.征用土地上的附着物和青苗的补偿费；
4.征用城市郊区的菜地。
（二）取得国有土地使用费
1.土地使用权出让金
2.城市建设配套费
3.房屋征收与补偿费（国有土地上房屋征收与补偿条例）
被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失补偿等3个方面的内容。
二、与项目建设有关的其它费用（P158～161中下）
建设管理费
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
环境影响评价费。
2020注册会计师(CPA) 财管录课讲义第34讲
【知识点197】销售预算★★★ 销售预算是整个预算的编制起点，也是编制其他有关预算的 基础。
【关系公式】 1.权责发生制：销售收入=单价×销量 2.收付实现制：销售现金收入=当期现销收入+收回前期赊销
【例】某企业过去1~4月份的销售额为：25万元、30万元、 40万元、50万元。假设没有坏账费用。 收款模式如下： 1、销售的当月收回销售额的5%； 2、销售后的第一个月收回销售额的40%； 3、销售后的第二个月收回销售额的35%； 4、销售后的第三个月收回销售额的20%。 要求计算（1）3月末应收账款余额合计；
【例18-2】A企业经过分析，某种产品的制造费用与人工 工时密切相关，采用公式法编制的制造费用预算如表181所示。 表18-1：制造费用预算（公式法）
（2）列表法 【例18-3】A企业采用列表法编制的20×9年6月制造费用 预算如表18-2所示。
（2）列表法 【优点】 不必经过计算即可找到与业务量相近的预算成本； 混合成本中的阶梯成本和曲线成本，可按总成本性态模 型计算填列，不必用数学方法修正为近似的直线成本。
（二）按其涉及的内容 1.综合预算 指利润表预算和资产负债表预算，它们反映企业的总体状 况，是各种专门预算的综合。
2.专门预算 指其他反映企业某一方面经济活动的预算。
（三）按其涉及的业务活动领域 1.营业预算 2.投资预算 3.财务预算
营业预算
投资预算
【知识点194】增量预算法与零基预算法★★ （一）增量预算（又称：调整预算） 1.含义 2.缺点 预算数额可能会受到基期不合理因素的干扰，可能导致预 算不准确，不利于调动各部门达成预算目标的积极性。
【例18-1】某企业制造费用中的修理费用与修理工时密切相 关。经测算，预算期修理费用中的固定修理费用为3 000元， 单位工时的变动修理费用为2元；预计预算期的修理工时为 3 500小时。运用公式法，测算预算期的修理费用。 【答案】 预算期的修理费用=3 000+2×3 500=10 000（元）
建设项目总投资
建设项目总投资
建设项目总投资是评估一个工程项目经济效益的重要指标之一。
总投资包括直接投资和间接投资两部分。
直接投资是指为了项目建设而进行的实物资本形式的投资，包括土地购置费、建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设临时设施费等。
间接投资是指除直接投资以外在项目建设过程中必须用于项目的资金，包括贷款利息、项目前期费用、资金占用成本等。
项目总投资的计算需要综合考虑项目规模、建设周期、项目所在地区的经济情况等因素。
在确定总投资之后，还要综合考虑资金来源、资金筹措方式等问题，制定相应的资金计划。
做好项目总投资的合理评估和预算十分重要。
过高的总投资会增加项目的投资回收周期，影响项目的盈利能力；过低的总投资可能导致项目建设过程中出现资金链断裂、建设进度受阻等问题，进而影响项目的顺利实施。
总的来说，项目总投资的确定应该既要综合考虑项目规模、建设周期等因素，又要结合国家政策、经济形势等因素，确保项目总投资的合理性和可行性。
2012年高考总复习一轮《名师一号-数学》第34讲
直线l0：7x＋5y＝0的平行直线l：7x＋5y＝t，当直线l经过A点时，S可取
最大值．由方程组
4x＋3y－20＝0 x－3y－2＝0
，可得 A
22 4 点坐标 ， ，然而点 5 5
A 不是整
数，A 点坐标不能作为最优解．
第27页
高考总复习（文、理）
因经过点 A 的目标函数所确定的直线 l 为： 4 7x＋5y＝34 ， 5 令 7x＋5y＝34，经验证可得： 在可行域中与此直线 l 距离最近的整点为 B(2,4)， SB＝7×2 使 ＋4×5＝34 为最大．
第10页
高考总复习（文、理）
解析：不等式 f(x)＋f(y)≤0 可转化为(x－1)2＋(y－1)2≤2，不 等式 f(x)－f(y)≥0 可转化为(x－y)(x＋y－2)≥0.于是点(x， y)所形成 1 的区域为两个 圆面，而圆面积是 2π. 4
答案：D
第11页
高考总复习（文、理）
点评：学习数学要在“做中学”，勤动笔，勤动脑，这里的“动 ”是没有人可以替代的．
反．把点(3,1)和(4，－6)分别代入3x－2y＋a，得7＋a,24＋a.
由题意知：(7＋a)(24＋a)＜0⇔－24＜a＜－7. 答案：D
第8页
高考总复习（文、理）
2 ． (2010· 家 庄 质 检 一 ) 已 知 变 量 x ， y 满 足 约 束 条 件 石
y≤x x＋y≥2 ，则目标函数 z＝2x＋y 的最大值为( y≥3x－6
高考总复习（文、理）
解析：不等式x－2y＋1＞0表示直线x－2y＋1＝0右下方的点的集合 ；
不等式x＋2y＋1≥0表示直线x＋2y＋1＝0上及其右上方的点的集合
； 不等式1＜|x－2|≤3可化为－1≤x＜1或3＜x≤5，它表示夹在两平行
【造价工程师】第34讲工程总承包及国际工程合同价款的约定
第四节工程总承包及国际工程合同价款的约定一、工程总承包合同价款的约定工程总承包是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
（一）工程总承包的特点及分类注：※交钥匙总承包不仅承包工程项目的建设实施任务，而且提供建设项目前期工作和运营准备工作的综合服务。
※阶段性总承包包括设计—采购总承包（Engineering-Procurement）、采购—施工总承包（Procurement-Construction）和设计–施工总承包（Design-Build）等方式。
※在工程项目管理总承包方式中，工程项目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，但可以按合同约定，协助业主与上述企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行。
（二）工程总承包招标文件的编制1.工程总承包招标文件的编制内容注：※应注意工程总承包招标文件与施工招标文件内容的异同。
施工招标文件中包括工程量清单、图纸、技术标准和要求，而总承包招标文件中包括发包人的要求和发包人提供的资料。
2.工程总承包招标文件编制时应注意的问题《标准设计施工总承包招标文件》提供的（A）（B）条款较多，如发包人要求中的错误、发包人提供的材料和工程设备、计日工、暂估价、物价波动引起的调整、竣工后试验等。
下面仅以暂估价（A）（B）条款为例加以说明。
（三）工程总承包投标文件的编制1.工程总承包投标文件的内容工程总承包投标文件包括投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书、联合体协议书、投标保证金、价格清单、承包人建议书、承包人实施计划、资格审查资料、投标人须知前附表规定的其他资料。
注：※应注意工程总承包投标文件与施工投标文件内容的异同。
施工投标文件中包括已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表，而工程总承包投标文件中包括价格清单、承包人建议书和承包人实施计划。
建设工程项目总投资(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义建设工程项目总投资（二）一、设备购置费的组成和计算为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
固定资产标准：使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
（一）国产标准设备原价设备制造厂的交货价，即出厂价。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价估价法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部估价法、定额估价法。
（三）进口设备抵岸价的构成及其计算抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增殖税＋消费税＋海关监管手续费（1Z103012-1）装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。
（P155中）买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款。
（P155中）【2011考题·多选题】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（）。
A.负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方B.按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C.办理在目的港的进口和收获手续D.按受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E.承担货物装船前的一切费用和风险【答案】 ACD【解析】参见教材P155。
项目总投资主要包括内容
项目总投资主要包括内容Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT19981、项目总投资主要包括内容（静态＼动态，流动）项目投资各项内容的估算方法的含义按照《投资项目可行性研究指南》的划分，建设项目总投资由建设投资(固定资产投资)和流动资金两部分构成。
在编制投资估算时，需对建设投资(固定资产投资)和流动资金分别进行估算。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分含义：投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计；是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。
投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算。
投资估算书是项目建议书或可行性研究提报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，以及建设项目的资金筹措方案。
因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。
2、常用技术经济领域概念解释：成本、利息、资本、固定资产、投资、折旧、资金的时间价值、流动资产的含义成本：也称生产费用，指生产活动中所使用的生产要素的费用利息：是指占用资金所付的代价或放弃使用资金所得的补偿资本：在经济学意义上，指的是用于生产的基本生产要素，即资金、厂房、设备、材料等物质资源。
固定资产：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
建设项目投资构成及其计算
（2）以人工费和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础六、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息旳计算（一）补充知识点: 资金旳时间价值及其计算1.现金流量（图）◆现金流量旳含义在某一时点t流入系统旳资金称为现金流入, 记为CIt；流出系统旳资金称为现金流出, 记为COt；同一时点上旳现金流入与现金流出旳代数和称为净现金流量, 记为NCF或（CI－CO）t。
现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。
◆现金流量图绘制环节:A.横轴为时间轴, 零表达时间序列旳起点, n表达时间序列旳终点。
轴上每一间隔代表一种时间单位（计息周期）, 可取年、六个月、季或月等。
整个横轴表达旳是所考察旳经济系统旳寿命期。
B.与横轴相连旳垂直箭线代表不一样步点旳现金流入或现金流出。
在横轴上方旳箭线表达现金流入（收益）；在横轴下方旳箭线表达现金流出（费用）。
C.垂直箭线旳长短要能合适体现各时点现金流量旳大小, 并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量旳数值。
D.垂直箭线与时间轴旳交点即为现金流量发生旳时点。
2.利息旳计算（1）单利旳计算所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计入先前计息周期中所累积增长旳利息旳计息措施。
计算公式: It= P×i单It——第t计息周期旳利息额P——本金i单——单利利率本利和 F = P＋In = P（1＋n× i单）n个计息周期单利总和 In =P× i单×n（2）复利旳计算所谓复利是指在计算某一计息周期旳利息时, 其先前周期上所累积旳利息要计算利息, 即“利生利”、“利滚利”旳计息方式。
计算公式: Ft=Ft-1×（1+i）It=Ft-1×ii——计息周期复利利率Ft-1——第（t—1）年末复利本利和。
3.等值计算公式符号意义:i——计息期复利率；n——计息周期数；P——现值（即目前旳资金价值或本金）, 指资金发生在（或折算为）某一特定期间序列起点时旳价值；F——终值（n期末旳资金价值或本利和）, 指资金发生在（或折算为）某一特定期间序列终点旳价值。
高考地理总复习 第34讲 中国国家发展战略
1.下列关于长江经济带中城市的叙述，正确的是（ A ） A.上海市服务功能强，辐射全国 B．武汉比南昌提供的服务种类多 C．成都和拉萨的城市规模相同 D．上海和杭州的城市等级相同 2.下列措施不符合长江经济带发展规划的是（ B ） A．加强长江中上游水土保持林建设 B．大力开发下游地区水能资源 C．注重保护河流源头生态环境 D．发挥长江黄金水道作用
1.西部三个山地生态区防治的主要环境问题是（ B ） A．土地沙漠化 B．水土流失 C．土壤盐碱化 D．大气污染 2.除了建立生态区，本区域实现可持续发展的途径还有（ C ） A．西部地区进行大规模梯田改造，减少地表径流 B．河流上游进行梯级开发，有效防治洪涝灾害 C．东部地区推广新型灌溉方式，节约用水 D．关停所有有污染的产业，保护环境
三、拓展蓝色经济空间 1.海洋的作用：“能量的源泉”“未来的粮仓”。 2.我国海洋的国情
基本国情
主要表现
海域辽阔，海岸线漫长，我国可主张的管辖海域面积约为300万平方千米，
大陆架 宽广，岛屿众 大陆海岸线1.8万多千米，大陆架包括 渤海 、黄
多
海海底全部，东海大部分，南海一部分
地跨三个气候带，季__风__ 自北向南纵跨温带、亚热带和 热带 三个气候带，
【思考】 当前，大规模海洋开发在促进经济发展、解决资源短缺 的同时，也带来了严重的海洋环境问题。人类应如何保护海洋环境？
提示：制定相应的海洋环境保护法律法规，加强入海污染源的控制；加快沿海 城市污水处理厂建设，达标排放；建立海洋自然保护区；加强海洋环境的监测； 加强宣传力度，提高公众的海洋环境保护意识。
四、维护海洋权益 1.原因：人类赖以生存发展的资源宝库，国际 政治 、经济、科技 和 军事 竞争与合作的平台。 2.海洋权益的争夺：军事目标、战略要地 、海峡通道、海洋 资源及 其他相关经济利益。
建设工程施工总投资(3篇)
第1篇一、建设工程施工总投资的构成1. 设计费：包括设计方案、施工图设计、工程量清单编制等费用。
2. 材料费：包括工程所需的各种建筑材料、设备、配件、构件等费用。
3. 人工费：包括施工人员的工资、福利、奖金等费用。
4. 施工机械费：包括施工过程中使用的各种施工机械、设备的购置、租赁、维修、保养等费用。
5. 施工辅助费：包括施工过程中的水、电、气、通信等费用。
6. 管理费：包括工程项目管理人员、技术人员、质量监督人员等费用。
7. 利息费：包括工程项目融资、贷款等产生的利息费用。
8. 风险费用：包括施工过程中可能出现的意外事件、不可抗力等风险费用。
二、建设工程施工总投资的特点1. 复杂性：建设工程施工总投资涉及多个方面，包括设计、材料、人工、机械、管理、利息、风险等，因此具有较高的复杂性。
2. 动态性：建设工程施工总投资在项目实施过程中会不断发生变化，如材料价格波动、人工费用调整等。
3. 整体性：建设工程施工总投资是一个整体概念，各个组成部分相互关联，共同构成总投资。
4. 可控性：建设工程施工总投资在一定程度上是可以控制的，如通过优化设计方案、加强材料采购管理等手段降低成本。
三、建设工程施工总投资的管理1. 建立健全管理制度：制定相应的投资管理制度，明确各部门、各岗位的职责，确保投资管理的规范化、制度化。
2. 优化设计方案：通过优化设计方案，降低材料、人工、机械等费用，从而降低总投资。
3. 加强材料采购管理：严格控制材料采购价格，避免浪费，降低材料费用。
4. 严格把控人工费用：合理配置人力资源，提高施工效率，降低人工费用。
5. 强化施工过程管理：加强对施工过程的监督、检查，确保工程质量，降低返工、维修等费用。
6. 优化融资方案：根据项目实际情况，选择合适的融资方式，降低利息费用。
总之，建设工程施工总投资在工程项目中具有重要地位。
通过合理的管理和优化措施，可以有效降低总投资，提高项目经济效益和社会效益。
建设项目总投资的各项费用，五分钟内替你梳理得明明白白！
建设项目总投资的各项费用，五分钟内替你梳理得明明白白！许多人之所以干不好造价，是因为没有形成正确的造价逻辑。
今天我们就用“逻辑”思维重新梳理一个问题：什么是造价。
要想知道什么是工程造价，我们先看什么是建设项目总投资。
建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。
总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
从上图显示逻辑框架中可以看出，工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资又由三大块构成，我们先来看最难的部分——工程费用。
这是我们接触最多的一项。
工程费用由建筑安装工程费和设备及工器具购置费组成，我们先看设备及工器具购置费。
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
随着经济全球化的发展，购买工器具已经不仅仅局限于国内了。
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交贷价或订货合同价，即出厂（场）价格。
它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由国内设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。
项目总投资主要包括内容
项目总投资主要包括内容1、2、项目总投资主要包括内容（静态＼动态，流动）？项目投资各项内容的估算方法的含义？按照《投资项目可行性研究指南》的划分，建设项目总投资由建设投资(固定资产投资)和流动资金两部分构成。
在编制投资估算时，需对建设投资(固定资产投资)和流动资金分别进行估算。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分含义：投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计；是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上，依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。
投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算。
投资估算书是项目建议书或可行性研究提报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，以及建设项目的资金筹措方案。
因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。
2、常用技术经济领域概念解释：成本、利息、资本、固定资产、投资、折旧、资金的时间价值、流动资产的含义？成本：也称生产费用，指生产活动中所使用的生产要素的费用利息：是指占用资金所付的代价或放弃使用资金所得的补偿资本：在经济学意义上，指的是用于生产的基本生产要素，即资金、厂房、设备、材料等物质资源。
固定资产：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
BOT项目建设总投资的构成
BOT项目建设总投资的构成在BOT项目中，项目公司的投资成本主要由项目建设总投资和运营成本构成，而建设总投资是投资成本中的主要部分。
一、项目建设总投资的构成项目建设总投资是指项目建设期内的建设投资、建设期利息和流动资金的总和，而建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费用，工程费用又包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。
上述术语的结构图及简要内涵如下：建设投资：用于建设项目的全部工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用及预备费用（基本预备费和涨价预备费）之和。
工程费用：用于项目的建筑物、构筑物、道路、水工等土木工程建设而发生的费用，以及设备、工器具购置和安装费用。
工程建设其他费用：从工程筹建到工程竣工验收交付生产或使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。
预备费：投资估算或工程概算阶段考虑不可预见的设计变更、工程洽商、一般自然灾害处理、工程缺陷修复、未预见的地下障碍物以及设备运输工程中由于超长、超宽、超重引起的运输增加费用等的费用。
建设期利息：项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
流动资金：项目投产初期所需，为保证项目建成后进行试运转所必须的流动资金，一般按项目建成后所需全部流动资金的30%计算。
构成建设总投资的各项费用中，除工程费用以外，建设期利息、流动资金、工程建设其他费用以及预备费一般均据实结算或按固定比例留取。
因此，BOT项目建设总投资的大小关键在于工程费用（或建筑安装工程费）的确定。
二、工程费用的主要确定方式在BOT项目中，基于项目工程的不同特点及BOT项目本身的实施情况，对工程费用的确定方式千差万别，实操中的很多不同的具体确定方式也主要由这两中主要方式演变而来：(一)固定总价1、什么是固定总价？固定总价是指在BOT项目准备阶段对工程费用进行预估，以此来确定项目工程费用的数额，除非另有约定，该固定数额不作调整。
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建设项目总投资31Z103017 预备费计算预备费包括基本预备费和价差预备费。
一、基本预备费又称不可预见费。
它是指在项目实施中，可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，并主要二、价差预备费程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
式中P ——价差预备费；n ——建设期年份数；It------建设期第t 即第t 年的静态投资计划额；f —投资价格指数；t----建设期第t 年；m ——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）。
【例题1·单选】在建设工程项目总投资组成中的基本预备费主要是为（ ）。
【2017】A.建设期内材料价格上涨增加的费用B.因施工质量不合格返工增加的费用C.设计变更增加工程量的费用D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息【答案】C【解析】基本预备费又称不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
【例题2·单选】某建设工程项目建筑安装工程费为2000万元，设备及工器具购置费为800万元，工程建设其他费用为300万元，基本预备费率为8%，该项目的基本预备费为（ ）万元。
【2016】A.160B.184C.248D.224【答案】C【解析】基本预备费=（设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）*费率=2481Z103018 资金筹措费计算资金筹措费包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。
为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
()()()0.5111+1+1+1n m t t t P I f f f -=⎡⎤=-⎣⎦∑【例1Z103018】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息=1/2 × 300×6% =9万元第2年应计利息＝﹝300+9+1/2×600﹞×6% =36.54万元第3年应计利息＝﹝300+9+600+36.54+1/2×400﹞×6%=68.73万元建设期利息总和为114.27万元。
【例题1•单选】某项目建设期为2年,共向银行借款10000万元,借款年利率为6%。
第1和第2年借款比例均为50%，借款在各年内均衡使用,建设期内只计息不付息。
则编制投资估算时该项目建设期利息总和为（）万元。
【2018】A.609B.459C.450D.300【答案】A【解析】第一年利息：5000/2×6%=150，第二年利息：（5000/2+5000+150）×6%=459，建设期利息=150+459=609【例题2•单选】某工程项目，建设期为2年，共向银行借款5000万元，其中第1年借入2000万元，第2年借入3000万元，年利率均为6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第2年应计利息为（）万元。
【2017】A.300.00B.273.60C.213.60D.180.00【答案】C【解析】第一年应计利息=1/2×2000×6%=60万元；第二年应计利息=（2000+60+1/2×3000）×6%=213.6万元。
1Z103019流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
1.扩大指标估算法扩大指标估算法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。
2.分项详细估算法分项详细估算法可简化计算，其公式如下：）。
A.建设期利息B.价差预备费C.建筑安装工程费D.基本预备费E.工程建设其他费【答案】CDE【解析】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其:他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。
【例题2•单选】施工项目部对进场建筑材料进行一般鉴定检查所发生的费用属于（）。
A.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程措施费C.研究试验费D.企业管理费【答案】D【解析】检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
检验试验费属于企业管理费。
【例题3•多选】下列选项属于其他项目费的是（）。
A.计日工B.住房公积金C.夜间施工增加费D.土石方工程E.暂列金额【答案】AE【解析】其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。
B属于规费；C措施项目费；D属于分部分项工程费。
【例题4•单选】某施工机械预算价格为40万元，估计残值率为3％，折旧年限为10年，年工作台班数为250台班，则该机械的台班折旧费为（）元。
A.119.59B.155.20C.160.00D.164.80【答案】B【解析】台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/ 耐用总台班数 =[40×(1-3%)×10000]/(10×250)=155.20（元）。
【例题5•单选】某施工材料采购原价为290元/吨，运杂费为70元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为5%，则该材料的单价为（）元/吨。
A.334.28B.437.66C.339.20D.385.56【答案】D【解析】材料单价=[（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]]×[1+采购保管费率（%）] =（290+70）×（1+2%）×（1+5%）=385.56。
【例题6•单选】计算增值税销项税额时，一般计税方法的税前造价指的是（）。
A.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费（不含增值税可抵扣进项税额）B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费（包含增值税可抵扣进项税额）C.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费（不含增值税可抵扣进项税额）D.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、消费税【答案】A【解析】当采用一般计税方法时,建筑业增值税税率为10%。
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
【例题7•单选】按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。
增值税税率为17%，不考虑消费税，则该设备的抵岸价为（）万元。
A.2551.99B.2644.00C.2651.99D.2668.99【答案】D【解析】进口设备抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税；到岸价=货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费；进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率；组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税；带入上述公式：进口设备抵岸价=2100+10+30+147+（2100+147）×17%=2668.99万元。
【例题8•单选】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的是（）。
A.负责租船、支付运费,并将船期、船名通知卖方B.按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C.承担货物装船前的一切费用和风险D.提供出口国政府或有关方面签发的证件【答案】A【解析】买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
【例题9•单选】按照设计规定为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用应列入（）。
A.建安工程其他费用B.工程建设其他费用C.建设工程间接费D.建设管理费【答案】B【解析】工程建设其他费用中的研究试验费是指为本建设工程项目提供和验证设计参数、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。
【例题10•单选】生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴、劳动保护费等应计入（）。
A.联合试运转费B.生产准备费C.基本预备费D.建设单位管理费【答案】B【解析】生产准备费的内容；（1）生产职工培训费（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
【例题11•单选】某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（）万元。
A.600B.200C.400D.450【答案】A【解析】基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率=（2500+2000+1500）*10%=600（万元）。
【例题12•单选】某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，基本预备费率为5％，建设前期年限1年，建设期两年，则该项目的价差预备费的计算基数应为（）万元。
A.1900B.1800C.1300D.1995【答案】D【解析】价差预备费以工程费用、工程建设其他费用及基本预备费为计算基数，基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（600+1200+100）×5%=95。
故价差预备费基数为600+1200+100+95=1995万元。
【例题13•单选】某项目建设期两年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率为10%，则建设期贷款利息为（）万元。
A.15B.20.5C.25.5D.26【答案】C【解析】各年应计利息＝(年初借款本息累计＋本年借款额/2)×年利率。
第一年利息＝100/2×10%＝5(万元)；第二年利息＝(100＋5＋200/2)×10%＝20.5(万元)。