联合租赁流程图及说明

1、出租房源登记

物业名称、房屋具体坐落、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层

结构、是否是楼头、楼间距、绿化率

配套设施：暖气、防盗门、有线、煤气、、阳台、装修、地面、层高、地下室/小房、车位；家具（详细到双人床或单人床）家电有线，灶具房主、

2、求租房源登记：

意向中物业名称、户型、建筑面积、房龄、楼层/总层

产权性质、结构、楼间距、绿化率

家具（详细到双人床或单人床）家电有线，灶具、配套设施、

求租者、

3、数据上传

出租、求租信息的网上登记，并及时上传。汇总信息来源及流量，及时总结上报，引导广告投入方向及比例。

4、信息处理、房客源配对

对信息的真实性加以甄别，确保一手信息的有效性；通过网络技术对信息自动匹配和人工的信息匹配，达到房客源信息的最佳组合。

5、联系看房

填写看房表，收取看房费

注意时间地点的约定，看房过程中应注意租赁双方防止跑单；

双方就房产租赁事宜洽谈成功就尽快签定协议，交纳定金，收取证件；

交易不能成功：首先，找出交易双方的利益共同点，解决问题

其次，认清交易障碍，找出信息的不对称所在。

6、签定协议、收取佣金、证件、房租

签定租赁协议，保证双方的利益，收取佣金；

出租方收取承租方房屋租金，租赁双方约定房产交付使用日期；

收取出租方、产权证，查验真实性并留下复印件，共有权人出具同意出租的书面证明；

收取承租方复印件，并查验原件；

经纪人填写业务流程表，填写档案；

业务交接，权证部门开具收件收据

7、物业交验

结清水电暖，煤气，物业等费用。

8、售后服务

服务延伸

包括搬家、保结