如何提高施工图预算编制质量

浅谈如何提高施工图预算编制质量

单位：青岛汇德工程造价咨询有限公司

姓名：贾文正

日期： 2010年10月12日

浅谈如何提高施工图预算编制质量摘要：施工图预算是建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，是确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的重要依据，施工图预算的编制质量是以上所有依据准确程度的保证．所以提高施工图预算编制质量是预算编制人员义不容辞的责任，简要分析影响施工图预算编制质量的因素，旨在提高施工图预算编制质量。

关键词：施工图预算、造价控制、设计变更

正文：

对于工程咨询单位来说，能客观、准确的为委托方编制出施工图预算，有利于强化投资方对工程造价的控制，有利于节约建设投资，有利于提高建设项目的经济效益，对工程招标、投标、施工合同签订、施工管理和竣工决算过程中的造价控制有着十分重要的作用。

控制工程造价，要防止和克服施工图预算超概算，工程结算超施工图预算。施工图预算是设计文件不可缺少的重要组成部分.预算一经审定后,将做为承发包工程、确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本的依据，所以提高施工图预算编制质量是广大预算编制人员义不容辞的责任。我总结了自己几年来在提高施工图预算编制质量方面的几点所得，以供同仁参考。

一、人材机价格的调查取舍

在市场经济条件下，人工、材料、机械台班等施工资源的单价是随着市场而变化的，而且他们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。预算值是基于某一时点产生的静态价格，必然会有一定的局限性。

人材机单价是施工图预算的计费基础。当地概、预算编制的补充规定，一般会对人工日工资单价规定得比较详细、全面，材机价格可参考定额站定期发布的价格信息，但这些价格信息除了木材、钢筋、预应力筋、燃油等材料比较全面外，地方砂、石材料及零星材料很可能不全，有些省甚至不分地区全省一个价格。这就要求我们一方面要多调查询价，另一方面要认真分析，根据已有的价格信息资料和对国内外主要材料价格情况、供求发展趋势的了解，确定询价时效和可能发生的变化趋势，使材料价格的确定趋于合理。通过调查我发现地方砂石材料价格存不同时期、不同厂家起浮较大，其中的影响因素较多，但主要是材料的开采、供货易受社会因素影响，供求关系对价格的影响比较敏感．所以料场的价格不足以作为预算单价(供应价)另外．这几年的建筑材料涨价频繁且涨幅巨大。因此，在确定材料的预算价格时应该进行综合比较，经多方面考虑后慎重确定。

对于工程的材料价差的处理，按照甲乙双方风险共担的原则，对于材料价差10％以内的由施工方承担，超出材料价差10％的部分由业主承担。须在合同条款里明确规定。

二、快速、准确计算工程量。

首先应该根据预算编制要求，拟定符合定额的工程量清单，依据定额章节说明的指标项目的工程内容及工程量计算规则准确地计算工程量，不漏项、不重复。其次预算人员也要要认真学习施工技术规范，掌握施工工序及施工方法，只有这样才能保证所做的预算工序衔接合理。最后合理安排工程量计算顺序，这是是准确、快速计算工程量的关键之一。例如，基础工程量计算完后，若紧接着计算墙体工程量，墙体上门窗洞口占多大面积，嵌入墙体而规定扣除的钢筋混凝土构件有大体积，都没有数据，临时需要将这些内容插进来，根据局部的需要进行相应的清查计算，这种“头痛医头”“脚痛医脚”的计算方法,很容易出错，到计算门窗和钢筋混凝土分部工程量时，又要重复计算。若在基础工程量计算之后紧接着就计算门窗洞口和钢筋混凝土分部工程量，然后再计算墙体分部工程量。就可一次成功，既省事，又准确。

各分部工程量计算的一般顾序如下：基础工程→钢筋混凝土工程→门窗工程→墙体工程→装饰抹灰工程→楼地面工程→屋面工程→零星工程。

第一步计算基础分部工程量。因基础工程先施工，根据施工工艺，加之基础平面图及基础详图一般置于结构施工图最前面，所以工程计算可少翻图纸、资料，从而达到快速计算的目的；第二、三步计算钢筋混凝土工程分部、门窗分部工程量，如前所述，

主要是考虑为墙体和装饰抹灰工程量计算提供某些现成的数据，避免重复计算。第四步计算墙体分部工程量，在利用二、三步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计算提供某些数据，比如，在计算墙体体积的同时，列出墙体面积(包括分层分段)，可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。第五步计算装饰抹灰分部工程量，主要是尽量利用前几步有关数据的同时，又可为楼地面等工程量计算提供某些数据和依据。第六步计算楼地面分部工程量。利用前面计算的有关数据，并为屋面工程量计算提供相应数据，若有设备基础或地沟等，应首先计算其工程量以便确定楼地面工程量应扣面积或体积。第七步计算屋面分部工程量。可利用第六步计算的某些数据简化计算，尤其注意带女儿墙的柔性屋面防水层的计算，应考虑附加层及四周卷起部分的工程量。第八步计算其他分部工程量，如金属结构、室外工程、垂直运输及建筑物超高费等，这些都是基本独立的分部，在前述工程量计算和进一步熟悉图纸的基础上进行。各分部分项工程量计算顺序，应该基本上与施工顺序一致，这既有利于土建工程量计算表的工程量列项排列，又便于凭施工经验审核是否有漏项、重项。

三、合理选择和正确套用预算定额

编制一个高质量的施工图预算，仅靠准确计算工程量是远远不够的，还有许多方面的影响因素，其中，选择合理的预算定额子目并正确套用定额是关键因素。

正确套用定额，首先划分的工程项目必须和的定额规定的项目相一致，不能重复列项计算，也不能漏项少算，这样才能正确的套用定额。其次．虽然能正确套出定额编号，但我们对每项定额的理解不同编制出的预算造价也不一样。因此在套用定额子目的过程中，一定要注意定额包涵的工作内容和施工工艺，细细查看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，避免不合理套项。如某室内地面3m×3m×2.6m的设备基础土方，由于场地限制，无法机械大开挖，只能人工开挖，若套1-1-2人工挖坚土，则基价明显过低，而套人工挖桩孔1-2-23则基价明显过高，因此选择比较合适的人工挖地坑子目，类似这样错套、重套的例子不胜枚举。

只有正确理解定额才能合理的控制造价，做到这一点虽与自己所学专业知识、了解的施工工艺、积累的实践经验有关，但是工作时的认真努力也很重要。如果在工作中把相关专业定额的总说明、各章节的分部分项说明、有关规定、附注内容用心记牢，多看有关方面的书籍、定额解释，多与同事专家沟通请教，那么对定额的理解及专业水平一定能提高。

四、熟练掌握工程预算软件

传统的工程造价形式，是工程造价人员根据施工图纸和隐蔽记录等有关资料及定额人工计算工程造价。随着计算机在工程管理中的应用，工程预算软件已成为现在工程造价人员必须掌握的