二级造价师管理讲义
二造管理知识点 第一章
二级造价师管理考点汇总 - - - 第一章1、建筑许可：包括建筑工程施工许可与从业资格两个方面；2、施工许可证的有效期：领取之日起3个月内开工，可延期2次，每次3个月（ 3 + 2 * 3 ）；3、中止施工： 1个月内向发证机关报告，中止满1年的由建设单位报发证机关核验施工许可证；不能按期开工超过6个月的，重新办理开工报告的批准手续；4、从业资格：包括企业资质（单位资质）与职业技术人员资格两个方面；5、发包单位可将勘察、设计、设备采购、施工一起发包给一个总承包；6、建设单位应当将委托的监理单位、监理的内容、监理的权限书面通知施工单位；7、建筑安全生产管理方针：安全第一、预防为主；建立健全安全生产责任制与群防群治制度；8、建设工程最低保修期：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体机构工程：由设计文件规定合理的使用年限②屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年③供热与供冷系统： 2个采暖期与供冷期④电气管道、给排水管道、设备安装、装修工程：2年9、建设单位应当在工程竣工验收合格之日起15日内，送建设工程竣工验收报告备案；10、组织专家论证：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程；11、必须招标项目：社会公益建设、国有资金建设、国际及外国出资建设；12、招标人对招标文件澄清及修改：要求提交投标文件截止时间至少15日前书面通知所有招标文件收受人；13、招标文件发出之日至投标人提交投标文件应当≥20天；14、投标人应当在投标文件中载明需要进行非关键工程进行发包的内容；投标人可在提交投标文件截止时间前对投标文件进行补充、修改、撤回；招标人收到投标文件不得开启，投标人少于3个的需要重新招标；15、招标人与中标人应在中标通知书发出之日起30日内订立书面合同；16、邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量投标人可以选择；②采用公开招标的费用占项目合同金额的比例过大；17、可不招标：①需要采用不可替代的专利或者技术；②采购人依法能够自行建设、生产或者提供；③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；18、资格预审文件或者招标文件发售期应≥ 5天，所收取费用不得作为营利；19、潜在投标人等对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间 2 日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出；招标人应当在收到异议之日起3日内作出答复，答复前要暂停招、投标活动；20、两阶段招标：第一阶段提交不带报价的技术建议；第二阶段提交最终技术方案和投标报价；上交投标保证金；21、投标保证金不得超过招标项目估算价的2 %，投标保证金有效期与投标有效期一致；书面合同签订后5日内向所有人退还投标保证金及利息；履约保证金≤中标合同金额的10% ；22、招标人自行决定是否设置标底，标底必须保密，只是评标的参考，不能作为是否中标的条件；23、如招标人设有最高限价应在招标文件中载明并提供计算方法，招标人禁止规定最低投标限价；24、投标截止时间前书面请求可撤回投标文件，投标保证金在收到书面通知后5日内退还；投标截止后不可撤回投标文件，投标保证金也不可退还；投标有效期从提交投标文件的截止之日算起；25、超过1/3的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长；中标候选人≤3个评标委员会不得以暗示等办法让投标人作出澄清说明，投标人也不能主动进行澄清和说明；公示期≥3天26、招投标投诉：投标人等10日内投诉，行政监督部门3个工作日决定是否受理，30个工作日出书面处理报告；27、政府采购实行集中采购和分散采购相结合；政府采购方式：公开招标（主要采购方式）、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价；28、适用竞争性谈判：①招标后没有供应商投标或没有合格标的或重新招标未能成立的；②技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；③采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；④不能事先计算出价格总额的；29、单一来源采购：添购资金总额≤原合同采购金额的10% ；发生不可预见的紧急情况适用；30、当事人订立合同，应当采取要约、承诺的方式；要约知识点：①要约邀请并不是合同成立过程中的必经过程；②要约到达受要约人时生效；③要约可以撤回，撤回的通知必须在要约到达受要约人之前或同时到达；④要约可以撤销，撤销的通知必须在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人处；承诺知识点：①承诺内容必须与要约内容一致；②承诺可以撤回，撤回通知必须在承诺通知到达要约人之前或同时到达；③承诺不可以撤销；④合同的内容以承诺的内容为准；31、合同成立：①当事人采用合同书形式订立合同的，签字或盖章时合同成立；②当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，签订确认书时合同成立；采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已经履行的主要义务，应当被认可；32、格式条款：①对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；②格式条款与非格式条款不一致时，应当采用非格式条款；33、缔约过失责任构成：①当事人有过错；②有损害后果的发生；③当事人的过错行为与造成的损失有因果关系；34、合同撤销权1年有效期；无效合同及被撤销的合同自始没有法律约束力，但不影响独立存在的合同其他条款；35、逾期交付标的物：价格上涨按原价逾期提取标的物或逾期付款：价格上涨按上涨价36、债权人领取提存物的权利期限为5年，逾期将扣除提存费后归国家所有；37、违约责任是一种民事赔偿责任；收受定金的一方不履约的要双倍返还定金；定金和违约金只二选一；38、合同争议的解决方式：和解、调解、仲裁（有法律约束力，一次决定）、诉讼；39、无效合同的①竣工验收合格，可参照合同要求支付工程价款；价款结算②竣工验收不合格，修复后验收合格，承包人承担修复费用；③竣工验收不合格，修复后验收不合格，发包人不支付工程价款；当事人对垫资利息没有约定的，承包人不可以要求支付利息；40、造价甲级企业：取得乙级满3年；企业注册资本≥100万；人均办公面积≥10平方； 3年无违规；资质要求注册造价工程师人数≥出资人总人数的60%，认缴出资额≥企业注册资本总额的60%；技术负责人有造价工程师及高级职称，且从事造价工作15年以上；初级造价人员≥20人，中级造价人员≥16人，高级造价人员≥10人；近3年工程造价咨询营业收入累计≥500万；造价乙级企业：企业注册资本≥50万；人均办公面积≥10平方；3年无违规；资质要求注册造价工程师人数≥出资人总人数的60%，认缴出资额≥企业注册资本总额的60%；技术负责人有造价工程师及高级职称，且从事造价工作10年以上；初级造价人员≥12人，中级造价人员≥8人，高级造价人员≥6人；41、甲级可以接任何项目，乙级只可以接造价低于5000万的造价咨询项目；（只可审核报告，不可以审批）42、工程造价成果文件：企业盖执业印章（名称、资质等级、证书编号），由一级造价工程师签字加盖执业印章；43、分支机构：领取分支机构营业执照30日内备案，须有3名注册造价工程师，不得以自己名义承接项目；44、资质申请违规：①隐瞒有关情报或提供虚假材料 1年内不得再次申请②以欺骗、贿赂等手段取得资质的 3年内不得再次申请，罚款 1 - 3 万元45、经营违规：①无资质或超越资质接项目罚款 1 - 3 万元②未及时办理资质证书变更手续罚款 0 - 1 万元③新设立的分支机构未备案的罚款 0.5 - 2 万元④跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的罚款 0.5 - 2 万元46、其他违规：①涂改、倒卖、出租、出借、非法转让资质证书罚款 1 - 3 万元②同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一个工程的造价咨询业务罚款 1 - 3 万元③以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的罚款 1 - 3 万元④转包承接的工程造价咨询业务罚款 1 - 3 万元。
二级造价师管理讲义三色
二级造价师管理讲义三色（原创实用版）目录1.二级造价师的定义与职责2.二级造价师的资格要求3.二级造价师的工作内容4.二级造价师的职业发展5.三色管理讲义的作用正文二级造价师是一种在工程建设领域扮演重要角色的专业人员，主要负责对工程项目的工程量、成本、合同等方面进行有效的管理和控制。
他们需要具备一定的专业知识和技能，能够在复杂的工程环境下灵活应对，保证项目的顺利进行。
要想成为一名二级造价师，需要具备一定的资格要求。
首先，必须具备本科及以上学历，且在工作岗位上工作满两年，有一定的工作经验。
其次，需要通过国家二级造价师职业资格考试，取得相应的证书。
这个过程需要付出较多的努力和时间，但只有取得资格证书，才能在造价师这个行业中有更广阔的发展前景。
二级造价师的工作内容非常繁杂，包括但不限于以下几个方面：对工程项目的预算、结算、决算进行编制和审核；对工程项目的成本、合同、进度等方面进行全面的管理和控制；参与工程项目的招投标、合同谈判、纠纷处理等工作。
这些工作对二级造价师的专业素质和综合能力都有较高的要求。
在二级造价师的职业发展方面，他们可以通过不断提升自己的专业技能和经验，逐渐晋升为高级造价师或造价工程师，从而获得更高的薪酬和社会地位。
此外，他们还可以在工程咨询公司、建筑施工企业、政府部门等不同领域和行业中发展，拥有较为广阔的职业选择空间。
三色管理讲义是二级造价师学习的重要资料，它将工程项目的各个方面进行了详细的划分和阐述，帮助二级造价师更好地理解和掌握工程项目的管理方法和技巧。
通过学习三色管理讲义，二级造价师可以有效地提升自己的专业能力，为职业生涯的发展奠定坚实的基础。
总的来说，二级造价师是一种具有广阔发展前景的职业，他们需要具备一定的专业素质和综合能力，通过学习和实践，不断提高自己的专业水平，才能在这个行业中取得成功。
造价师考试管理讲义完美word版
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
说明：1.工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。
3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
例题：1.建设工程最典型的价格形式是（）。
二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》备考指导-工程施工和竣工阶段造价管理
知识点：工程施工成本管理知识点：工程施工成本管理 一、施工成本管理流程 【口诀】测计控、核分考一、施工成本管理流程 【口诀】测计控、核分考 （1）掌握成本测算数据（生产要素的价格信息及施工合同价）； （2）编制成本计划，确定成本实施目标； （3）进行成本控制； （4）进行施工过程成本核算； （5）进行施工过程成本分析； （6）进行施工过程成本考核； （7）编制施工成本报告； （8）施工成本管理资料归档 前者是后者的基础和依据 二、施工成本管理内容二、施工成本管理内容 1.成本测算概念◆对工程项目未来的成本水平及其可能的发展趋势做出科学估计方法◆成本法◆主要是通过施工企业定额来测算拟施工工程的成本 2.成本计划作用◆目标成本的一种表达形式◆是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础◆是进行成本费用控制的主要依据目标成本计算方法◆目标利润法－中标价扣除预期利润、增值税、应上缴管理费等，作为实施中支出的最大限额◆技术进步法：目标成本＝项目成本估算值（投标时）－项目成本降低额◆按实计算法－以工程项目的实际资源消耗测算为基础◆定率估算法（历史资料法）－当工程项目非常庞大和复杂而需要分为几个部分时采用的方法 3.成本控制作用◆工程项目成本管理的核心内容内容◆计划预控、过程控制和纠偏控制（前、中、后）方法◆成本分析表法◆工期－成本同步分析法◆赢得值法（挣值法）◆价值工程方法－进行事前成本控制的重要方法，在提高功能的条件下，确定最佳施工方案，降低施工成本 赢得值（挣值）法 计算公式三个基本参数已完工作预算费用（BCWP）＝已完成工作量×预算单价①计划工作预算费用（BCWS）＝计划工作量×预算单价②已完工作实际费用（ACWP）＝已完成工作量×实际单价③ ①－②＝进度偏差 ①－③＝费用偏差 赢得值法的四个评价指标 内容备注二个评价指标成本偏差（CV）＝已完工作预算费用－已完工作实际费用＝已完工程量×（预算单价－实际单价）1.CV为负值时，即表示项目运行超出预算值2.CV为正值时，表示项目运行节支，实际费用没有超出预算费用绝对偏差，仅适合于对同一项目作偏差分析进度偏差（SV）＝已完工作预算费用－计划工作预算费用＝（已完工程量－计划工程量）×预算单价1.SV为负值时，表示进度延误2.SV为正值时，表示进度提前 费用偏差是单价的差额，进度偏差是工程量的差额 4.成本核算概念◆统计其实际发生额，并计算工程项目总成本和单位工程成本作用◆成本管理最基础的工作◆是成本分析和成本考核等的依据方法◆表格核算法◆会计核算法 表格核算法会计核算法概念进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制进行工程项目施工成本核算，项目财务部门采用此方法优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好不仅核算施工直接成本，还要核算工程项目在施工过程中出现的债权债务、摊销、报量和收款、分包完成和分包付款。
二级造价师2024讲义
二级造价师2024讲义二级造价师2024讲义是一份针对二级造价师考试的辅导资料，旨在帮助考生全面了解和掌握二级造价师考试的知识点、考试技巧和解题方法。
本讲义内容详实、结构清晰，涵盖了二级造价师考试的所有科目，包括工程经济、工程造价、法律法规等。
以下是对二级造价师2024讲义的详细介绍。
一、工程经济部分1. 工程经济学基本概念：介绍工程经济学的研究对象、研究方法和基本原理，包括工程经济分析的基本方法、成本效益分析、投资决策等。
2. 工程项目的经济评价：讲解工程项目的经济评价方法，包括财务评价、国民经济评价、环境影响评价等。
3. 工程项目的投资决策：介绍工程项目投资决策的基本原则和方法，包括投资决策的程序、投资决策的方法、投资决策的风险分析等。
4. 工程项目的融资与筹资：讲解工程项目的融资方式、筹资渠道和筹资策略，包括债务融资、股权融资、政府补助等。
5. 工程项目的成本管理：介绍工程项目的成本管理原则和方法，包括成本预测、成本控制、成本核算等。
二、工程造价部分1. 工程造价的基本概念：讲解工程造价的定义、分类和特点，包括直接费用、间接费用、固定费用、变动费用等。
2. 工程造价的计算方法：介绍工程造价的计算方法，包括单价法、总价法、单位工程造价法等。
3. 工程造价的控制与管理：讲解工程造价的控制原则和方法，包括预算编制、合同管理、结算审计等。
4. 工程量清单计价：介绍工程量清单计价的方法和程序，包括工程量清单的编制、计价依据的选择、计价方法的应用等。
5. 工程造价纠纷处理：讲解工程造价纠纷的处理原则和方法，包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。
三、法律法规部分1. 建设工程法律法规概述：介绍建设工程法律法规的体系和主要内容，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。
2. 建设工程合同法律法规：讲解建设工程合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律法规，包括《合同法》、《建筑法》等。
3. 建设工程招投标法律法规：介绍建设工程招投标的法律法规，包括《招标投标法》、《政府采购法》等。
2020年二级造价工程师造价管理基础知识教材考点精讲重点知识标注总结全
建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。 2.施工单位的质量责任和义务 （1）工程施工 施工单位对建设工程的施工质量负责。 （2）质量检验 3.工程监理单位的质量责任和义务 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。监理工程师应 当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 4.工程质量保修【必会】 建设工程实行质量保修制度。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理 使用年限。 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。 （3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期。 （4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。 其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。 【提示】与防水有关的都是五年，供热与供冷为 2 个采暖期、供冷期。掌握最低保修期限以及保 修期的起始时间：自竣工验收合格之日起计算。 【例题 1•单选】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，设备安装工程的最低保修期
【考点来源】第一章 第一节 工程造价管理相关法律法规 【例题 2•单选】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保 修期限是（ ）个采暖期、供冷期。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】B 【解析】在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理 使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年； （3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期； （4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。 其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。 【考点来源】第一章 第一节 工程造价管理相关法律法规
山东二级造价师建设工程造价管理基础知识
文章标题：深度解析山东二级造价师建设工程造价管理基础知识一、引言山东二级造价师建设工程造价管理是建筑行业中一个重要的领域，具有广阔的发展前景和挑战。
在本文中，我们将深入探讨山东二级造价师建设工程造价管理的基础知识，为读者提供全面的了解。
二、山东二级造价师建设工程造价管理的概述山东二级造价师建设工程造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，通过对工程造价的计划、组织、指挥、协调和控制，以及对相关经济、法律、管理等方面的知识和技能进行综合运用，实现对工程造价的有效管理和控制，进而达到节约成本、提高效益的目的。
1. 工程造价管理的基本概念和原理在山东二级造价师建设工程造价管理中，工程造价管理是指对工程造价进行科学计划、组织、指挥、协调和控制，以达到预先确定的经济目标的管理活动。
其基本原理包括成本控制、质量管理、进度管理和风险管理。
2. 山东二级造价师建设工程造价管理的职责与作用山东二级造价师在工程项目中扮演着重要的角色，其主要职责包括对工程造价的预、决算编制、审核、技术经济分析；对工程施工图预算审核、变更签证预算编制、审核；对工程检测、竣工结算的预算编制、审核等。
三、山东二级造价师建设工程造价管理的相关法律法规和政策在山东二级造价师建设工程造价管理中，相关法律法规和政策的遵守是非常重要的。
其中包括《建设工程造价管理条例》、《建设工程质量管理条例》等一系列相关法规和政策。
四、山东二级造价师建设工程造价管理的技术工具和方法在工程造价管理中，山东二级造价师需要掌握相关的技术工具和方法，以提高工作效率和管理水平。
其中包括建筑工程造价评估软件、工程量清单软件、建筑工程计价软件等。
五、结语在山东二级造价师建设工程造价管理的基础知识中，我们需要深入了解工程造价管理的原理和方法，遵守相关法律法规和政策，掌握相关的技术工具和方法，才能更好地开展工作。
希望本文能够为读者提供有价值的参考和帮助。
个人观点和理解在山东二级造价师建设工程造价管理中，我认为重点是要学习和掌握工程造价管理的基本概念和原理，结合相关的法律法规和政策，运用科学的方法和技术工具，才能更好地完成工作任务。
2020年二级造价工程师造价管理基础知识教材考点精讲重点知识标注总结全
第一章 工程造价管理相关法律法规与制度 本章知识体系 第一节 工程造价管理相关法律法规 第二节 工程造价管理制度
第一节 工程造价管理相关法律法规 掌握要点： 一、《建筑法》及相关条例 二、《招标投标法》及其实施条例 三、《政府采购法》及其实施条例 四、《合同法》相关内容 五、《价格法》相关内容 六、最高人民法院司法解释有关要求
2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按 期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期 或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
3）中止施工和恢复施工。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告， 并按照当向发证机关报告； 中止施工满 1 年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向 批准机关报告情况。因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 【提示】考生需重点掌握施工许可证的有效期限。 2.建筑工程发包与承包 （1）建筑工程发包 1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包。（发包给依法中标的承包单位） 对不适于招标发包的可以直接发包。（发包给具有相应资质条件的承包单位）） 2）禁止行为。 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包 单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 （2）建筑工程承包（通读） 1）承包资质 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的 名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业 的名义承揽工程。 2）联合承包。 大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各 方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围 承揽工程。 3）工程分包。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
2019年二级造价师建设工程造价基础知识讲义
2019年全国二级造价工程师职业资格考试《建设工程造价管理基础知识》（教材出版前依据大纲初稿知识要点解析）老师：郭彩侠2第一章 工程造价管理制度及相关法律法规第二章 建设工程项目管理(横道图、流水、网络图等教材待定)第三章 建设工程全过程造价管理(工程经济、投融资等不讲，等教材待定)第四章 建设工程造价构成第五章 建设工程造价计价方法和依据第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章 建设工程招标投标与合同价款约定第八章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第九章 竣工决算的编制与质保金的处理个人认为，网络图还是很可能进入二造教材的，加减法化简掌握3第一节建设工程造价的构成4工程造价及计价特征知识点：工程造价含义含义一：从投资者（业主）角度建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：从市场交易角度在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体（投资者或建设单位）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
56建设项目总投资构成工程费用建设项目总投资流动资产投资——流动资金固定资产投资——工程造价建设期利息建设投资预备费基本预备费价差预备费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用建筑安装工程费设备及工器具购置费工程造价相关概念知识点：静态投资与动态投资静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减值等。
动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。
动态投资概念较为符合市场价格运行机制，使投资的估算、计划、控制更加符合实际。
动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
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2. 案例分析内容
对案例的建筑设计、施工组织、设备安装、管道敷设、电气安装等 方面进行分析，计算各环节的工程造价。
3. 案例总结
总结案例中工程造价的确定与控制要点，提出优化建议。
THANK YOU
感谢各位观看
根据人工费、材料费、机械费等综合计算出的单价进 行计价的方法。
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造价软件应用
常用造价软件介绍
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广联达
国内知名的造价软件，功能齐 全，适用于各类建筑工程的造
价管理。
斯维尔
专注于建筑行业信息化服务， 提供从工程造价、工程管理到 工程咨询的一站式解决方案。
未来
以BIM技术为核心，提供工程 造价、工程管理、施工监控等
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工程造价涉及多个学科领域，包括工程管理、会计、经济学等。
工程造价的构成
总结词：详细描述
间接成本：包括管理费、 利润、税金等间接费用。
直接成本：包括人工费、 材料费、机械费和其他直 接费用。
期间费用：包括销售费用 、财务费用等期间费用。
工程造价的计价方法
总结词：详细描述
定额计价法：根据规定的定 额和取费标准进行计价。
投资估算
在项目建议书和可行性研究阶段 ，合理编制投资估算，作为项目 决策的重要依据。
方案优选
根据技术经济指标等多种因素， 对多个方案进行比较和优选，以 确定最佳的投资方案。
设计阶段造价管理
总结词
设计阶段是控制工程造价的关键环节，对项目的 投资效果和经济效益具有决定性影响。
限额设计
根据投资估算进行限额设计，确保工程总造价不 突破预算。
二级造价工程师管理精讲
要我说，想成为一名优秀的二级造价工程师，管理这关必须得过。这不仅是对专业能力的考验，更是对细心和耐心的挑战。你要是能把这管理学好了，那在建筑领域里，还不得横着走？
总之，二级造价工程师管理这一块，学问大着呢！咱们可得下足功夫，用心钻研，才能在这个领域里闯出一片天！
二级造价工程师管理精讲
嘿，朋友！咱今天就来好好聊聊二级造价工程师管理这档子事儿。
你知道吗？二级造价工程师就像是建筑领域的“理财大师”，得把钱的事儿算得明明白白。那这管理可就太重要啦！
先来说说这学习的事儿。二级造价工程师管理的知识，那可不比咱逛超市买菜那么简单。就像盖房子，得先有坚实的基础不是？这基础知识就像是房子的地基，要是不扎实，后面的楼能盖得稳吗？
比如说成本管理这一块，这就好比你兜里的钱，怎么花才能既满足需求又不超支。成本估算、预算编制，哪个环节出了岔子，那可就麻烦大啦！就像你做饭水放多了成了粥，放少了成了锅巴，得恰到好处才行。
再讲讲合同管理，这可是个重头戏！合同就像是一份“契约魔法书”，规定了各方的权利和义务。你要是不仔细研究，不小心掉进了条款的“陷阱”，那可就惨喽！比如说有些条款模糊不清，等出了问题，你都不知道该找谁哭去。这难道不可怕吗？
还有那风险管理，就像是走在钢丝上，得时刻保持警惕。市场变化、政策调整，哪个都可能给你的工作带来“大跟头”。要是不提前做好防范等风险来了，那可真是叫天天不应，叫地地不灵啊！
咱们学习这二级造价工程师管理，不能像熊瞎子掰苞米，掰一个丢一个。得把知识串成串儿，形成一个系统。不然，东一榔头西一棒子，能行吗？
二级造价师工程造价管理基础知识点
二级造价师工程造价管理基础知识点一、工程造价管理相关法律法规与制度。
1. 建筑法。
- 建筑许可：包括施工许可证的申领条件，如已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证等。
未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正。
- 建筑工程发包与承包：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
承包单位必须在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
- 建筑安全生产管理：建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。
2. 招标投标法及其实施条例。
- 招标范围和规模标准：关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目、公用事业项目等必须进行招标。
施工单项合同估算价在400万元人民币以上等情况应当招标。
- 招标方式：分为公开招标和邀请招标。
公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
- 投标：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
3. 工程造价管理制度。
- 工程造价咨询企业管理：工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
甲级资质标准要求企业已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年等条件；乙级资质也有相应的人员、业绩等要求。
工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。
- 造价工程师职业资格制度：二级造价工程师职业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门颁发中华人民共和国二级造价工程师职业资格证书。
二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作，可独立开展建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制等工作。
2020二级造价师管理教材精讲
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承包资质
1.资质： • 依法取得 • 许可的业务
范围
建筑工程承包
联合承包
工程分包
禁止行为
1.分包给具有相应资质条 1.禁止承包后全部转
1.适用：
件的分包单位Βιβλιοθήκη 包• 大型、结构复杂
2.除总承包合同已约定的，2.禁止肢解后以分包
2.两个以上
必须经建设单位认可
名义转包
2.禁止：
3.连带责任
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知识点5·施工单位的安全责任
安全生产 责任制度
➢ 主要负责人对安全生产工作全面负责 ➢ 建立安全生产责任制度，制定安全生产规章制度 ➢ 保证本单位安全生产条件所需资金的投入 ➢ 进行定期和专项安全检查，做好安全检查记录
安全生产 管理费用
特点 用途
列入安全作业环境及安全施工措施 专款专用，不得挪作他用
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2018年一造管理真题
根据《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，给排水管
道工程的最低保修期限为( ) 年
A．1
B．2
C．3
D．5
【答案】B （1）在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： 1）基础设施工程、房屋建筑的地基基 础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程合理使用年限。 2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗 漏，为 5 年。 3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期。 4）电气管道、给排水管 道、设备安装和装修工程，为 2 年。 （2）其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。
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① 基坑支护与降水工程
② 土方开挖工程 ③ 模板工程 ④ 起重吊装工程 ⑤ 脚手架工程
由施工单位技 术负责人、总 监理工程师签
山东二级造价师建设工程造价管理基础知识
山东二级造价师建设工程造价管理基础知识1. 前言在现代社会，建设工程的造价管理是一个非常重要的领域，而山东二级造价师则是在该领域发挥重要作用的专业人士。
本文将深入探讨山东二级造价师建设工程造价管理基础知识，为读者提供全面、深入和有价值的内容。
通过阅读本文，读者将能更好地理解并应用于实践中。
2. 什么是山东二级造价师山东二级造价师是指在山东地区具备一定培养和聘用条件的、经省级送审合格后由国家建设部发给的岗位资格证书。
山东二级造价师通常从事建设工程的造价咨询、造价评估、造价审核以及造价控制等工作。
他们具备丰富的专业知识和实践经验，可以为建设工程提供全面的造价管理服务。
3. 建设工程造价管理基础知识3.1 工程量清单工程量清单是建设工程造价管理中非常重要的一个环节。
它记录了一个工程项目的各项工程量以及相关的计量单位和工程造价。
在工程量清单中，通常包含了工程项目的土建、装饰、电气、机械等方面的内容。
山东二级造价师需要掌握清单的编制方法、计价规则以及与施工图、规范等相关的知识。
3.2 造价预算造价预算是对建设工程造价的初步估算和核算，是工程项目决策的重要依据。
在预算编制过程中，山东二级造价师需要综合考虑各项费用，包括劳务费、材料费、机械费、管理费等，以确保预算的合理性和准确性。
他们还需要了解各项费用的计算方法、定额标准以及相关政策法规。
3.3 造价分析造价分析是对建设工程造价进行详细分析和评估的过程。
山东二级造价师需要掌握分析工具和方法，例如费用比较法、成本比较法、趋势分析法等，以帮助客户更好地理解项目的造价结构和成本构成，从而做出合理的决策。
3.4 造价核算造价核算是对建设工程实际发生的成本进行比对和确认的过程。
在施工过程中，随着工程的推进，成本往往会有所变化，因此需要进行及时的核算和调整。
山东二级造价师需要熟悉核算方法和程序，确保核算结果的准确性和合理性。
4. 个人观点与理解作为山东二级造价师，我认为建设工程造价管理是一项既有挑战性又有发展空间的工作。
二级造价师管理知识点
二级造价师管理知识点一、知识概述《工程造价的构成》①基本定义：工程造价就是盖一个房子或者做一个工程之类的总共要花多少钱。
这里面包含好几个部分呢，像是工程直接花的钱、间接花的钱，还有一些其他的费用等等。
比如说直接花的钱就是买材料啊、给工人发工资之类放在明面上直接的花费；间接花费可能就像施工的时候用到一些临时设施的钱什么的；其他费用就杂一些，像一些管理费之类的。
②重要程度：这在二级造价师管理里超级重要。
这就相当于盖楼的蓝图啊，你要是不知道钱花在哪、该花多少，那这工程不就乱套了吗？准确掌握工程造价的构成才能合理安排工程的财务，是整个工程在资金方面运作的基础。
③前置知识：得先有点基础的数学知识，会简单的加减乘除就行，毕竟算钱嘛。
还有对工程建筑的一些基本流程，像先干什么后干什么有个大概的了解，要不然你都不知道哪些活动需要花钱、花多少钱。
④应用价值：在实际生活中，如果是施工方，能根据这个来合理报价，争取利润。
要是甲方呢，就能根据这个来控制成本，防止被人忽悠多花钱。
比如我之前有朋友搞装修，不懂这个，结果被装修公司坑了，就因为没弄清楚工程造价构成，好多本来不必要的花费都付了。
二、知识体系①知识图谱：工程造价的构成在整个二级造价师管理的知识体系里那可是根柱子啊，就像人的骨架子一样，很多其他知识点都是围绕它展开的。
好多关于成本计算啊、预算编制啊之类的，都要用到这个基础知识。
②关联知识：和工程计量、工程计价这些知识都有很紧密的联系。
打个比方，如果说工程造价构成是蛋糕的分层，那工程计量可能就像是确定每种原料要用多少，工程计价就是怎么算每个原料值多少钱。
没有工程造价构成的概念，工程计量和计价就没了方向。
③重难点分析：- 掌握难度：说实话，对于新手来说真不低。
这个概念里面杂七杂八的东西太多了，又要区分直接费用、间接费用，又要知道各种其他费用。
很多刚接触这个的人都是一头雾水，就像走进了一个迷宫似的。
- 关键点：核心的关键点在于理解各项费用的含义以及它们归属的分类依据。
二级造价 建设工程造价管理基础知识
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1.2 研究意义。
二级造价师管理讲义三色
二级造价师管理讲义三色在二级造价师的工作中，管理是非常重要的一项技能。
良好的管理能力可以帮助二级造价师更好地组织和协调项目，提高工作效率和质量。
在管理讲义中，有一项重要的理论——三色理论，它是二级造价师管理的核心内容之一。
三色理论是指在管理工作中，二级造价师需要注重三个方面的管理：人员管理、进度管理和质量管理。
这三个方面相互关联，相互影响，都是二级造价师管理工作中不可或缺的要素。
人员管理是二级造价师管理的重要组成部分。
一个项目的成功与否很大程度上取决于项目团队的素质和配合程度。
二级造价师需要合理分配项目成员的工作任务，根据各自的专长和能力进行协调和指导。
此外，二级造价师还需要注重团队建设，加强团队间的沟通和协作，以提高团队的凝聚力和协同效应。
进度管理是二级造价师管理中的另一个重要方面。
项目的进度直接关系到项目的完成时间和质量。
二级造价师需要根据项目的实际情况，制定合理的进度计划，并根据计划进行监控和调整。
在进度管理中，二级造价师需要注意把握好项目的关键路径，及时发现和解决进度延迟的问题，以确保项目能够按时完成。
质量管理是二级造价师管理中不可忽视的一环。
质量是项目的生命线，直接关系到项目的可持续发展和客户的满意度。
二级造价师需要制定严格的质量控制标准，确保项目的施工过程和成果符合要求。
同时，二级造价师还需要加强对施工过程的监督和检查，及时发现和解决质量问题，以保证项目的质量达到预期目标。
除了人员管理、进度管理和质量管理，二级造价师管理讲义还包括其他一些重要内容。
例如成本管理、风险管理、合同管理等。
这些内容与三色理论相互补充，共同构成了二级造价师管理的全貌。
在实际工作中，二级造价师需要灵活运用这些管理理论和方法，根据项目的具体情况进行综合分析和决策，以实现项目的目标。
二级造价师管理讲义的三色理论是二级造价师管理工作的核心内容。
人员管理、进度管理和质量管理是三个方面不可或缺的要素。
二级造价师需要注重这三个方面的管理，合理调配资源，优化项目流程，确保项目的顺利进行。
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二级造价师管理讲义
一、导言
二级造价师是建筑工程行业中的一种专业职称，具备较高的造价管理能力和专业知识。
本讲义旨在介绍二级造价师管理的相关内容，帮助二级造价师更好地理解和应用管理知识，提高工作效率和质量。
二、二级造价师的角色和职责
1. 角色：二级造价师是建筑工程项目中的核心管理者，负责项目的造价预算、成本控制、合同管理等工作。
2. 职责：
a. 项目前期：协助项目经理进行项目可行性研究和投资估算，提供专业的造价咨询意见。
b. 设计阶段：编制项目造价预算，参与设计优化，控制设计变更对造价的影响。
c. 施工阶段：编制施工预算，进行成本控制，协助项目经理解决施工中的造价问题。
d. 合同管理：参与合同的招投标工作，审核合同条款，协助项目经理管理合同变更和索赔事项。
e. 项目结算：编制项目结算报告，协助项目经理完成项目结算工作。
三、二级造价师管理的基本原则
1. 精细化管理：通过详细的项目计划和管理流程，实现项目全过程的精细化管理，确保项目进展顺利。
2. 预算控制：建立合理的项目预算，通过对成本的控制，实现项目的经济高效运作。
3. 风险管理：及时识别和评估项目风险，采取有效的措施进行风险应对和管理，确保项目安全顺利进行。
4. 团队协作：建立良好的团队合作机制，加强与各相关方的沟通与协调，提高项目管理效果。
四、二级造价师管理的关键技能
1. 技术能力：掌握建筑工程的基本知识和规范，熟悉建筑材料和工程施工流程，能够进行准确的造价计算和预测。
2. 组织协调能力：具备良好的组织和协调能力，能够合理安排项目工作进度，协调各方资源，确保项目按时完成。
3. 沟通能力：能够与项目团队、业主、设计师和施工方进行有效的沟通和协调，解决问题，达成共识。
4. 风险识别能力：能够及时发现和评估项目风险，并采取相应的措施进行应对和管理。
5. 创新能力：具备创新思维，能够提出合理的管理和技术改进方案，提高工作效率和质量。
五、二级造价师管理的工具和方法
1. 项目管理软件：如Microsoft Project、Primavera等，用于项目
计划、资源调配和进度控制。
2. 成本管理软件：如建筑施工项目成本管理软件，用于成本核算、预测和控制。
3. BIM技术：通过建筑信息模型，实现设计、施工和运营阶段的数据共享和协同，提高管理效率和质量。
4. 价值工程：通过对项目各环节进行优化，实现降低成本、提高效益的目标。
5. 经验总结：通过总结过往项目的经验和教训，形成管理经验和方法，为今后的项目管理提供参考。
六、二级造价师管理的挑战与发展
1. 技术更新：随着建筑工程技术的不断发展，二级造价师需要不断学习和更新自己的专业知识，适应新技术的应用。
2. 国际化竞争：随着中国建筑工程企业的国际化进程，二级造价师需要具备国际化的视野和竞争力，与国际水平接轨。
3. 管理创新：面对日益复杂的项目管理环境，二级造价师需要不断创新管理方法和工具，提高管理效率和质量。
4. 职业发展：二级造价师可以通过参加专业培训、取得高级职称等方式，提升自己的职业发展空间和竞争力。
七、结语
二级造价师管理是一项复杂而重要的工作，需要二级造价师具备全面的管理能力和专业知识。
通过不断学习和实践，二级造价师可以
不断提高自己的管理水平，为建筑工程项目的顺利进行和高质量完成做出贡献。
希望本讲义能够为二级造价师的管理实践提供参考和指导。