大冶新屋村田园综合体概念规划2020.2.21

合集下载

大冶湖生态新区发展规划及新城建设规划研究

大冶湖生态新区发展规划及新城建设规划研究2014年05月21日一、发展基础大冶湖生态新区总体规划范围主要是大冶湖周边区域，跨越黄石、大冶、阳新，东到长江岸边，西抵武九铁路，南临父子山，北至黄荆山，规划总用地面积约为450平方公里。

从城市发展的历程来看，黄石正处于城市转型发展的关键时期，在城市转型取得一定进展的同时，我们也清醒地认识到当前的困境。

经济总量不高、城市腹地偏小、中心城区较弱等均是城市发展面临的现实问题。

在百舸争流的中部崛起时期，黄石期待跨越转型。

为此，黄石也在努力探寻转型发展之路。

2013年，大冶湖生态新区的提出，为黄石城市发展指出了一条生态转型之路。

大冶湖地区具备了优良的发展基础条件。

一是城镇基础，大冶湖地区地处黄石、大冶、阳新交汇之地，是黄石城镇化发展的前沿地区和同城化政策平台的焦点地区，也是拓展黄石城市腹地的重要地区；二是生态资源，大冶湖是鄂、赣、皖交界地区的重要湿地，自然环境优美；三是产业基础，该区域是长江产业带的重要组成部分。

棋盘洲港区的建设将该区域与长江黄金水道紧密联系；四是交通条件，该区域地处鄂东交通枢纽位置，向东对接长三角、向南对接珠三角、向西与武汉均具备良好的交通条件。

大冶湖生态新区作为承载黄石未来之梦的重要地区，将充分展示黄石城市的转型发展之路。

这条发展之路是一条将现有城市与未来城市融为一体的路径；平衡经济发展与环境保护的路径；为转型城市提供一条可资借鉴榜样的路径。

大冶湖生态新区将立足于现有条件一一自然湖泊的优质景观，城市雄厚的工业基础，毗邻长江黄金水道等，在未来的30年内，塑造一个绿色、睿智、繁荣的地区。

规划理念1、国际视野，全球样本为进一步明确环大冶湖地区的功能定位，谋划功能布局，部署建设实施。

根据市委、市政府统一部署，于2013年5月初专门成立了大冶湖生态新区概念性总体规划及重点地区城市设计国际征集工作办公室。

为凸显本次规划的高标准与国际视野，黄石市面向全球优秀设计单位发出邀请，本次竞赛应标的五家单位，来自加拿大、英国、美国、荷兰等地，项目实践经验覆盖全球各地。

田园综合体规划方案

田园综合体规划方案1. 引言田园综合体是一种融合了农业、休闲、娱乐和旅游等多种功能的综合性社区。

它以自然环境和农田为背景，通过规划和设计，打造出一个宜居、宜业、宜游的生活空间。

本文将介绍田园综合体规划的基本原则和设计方案，旨在提供一个可行的参考方案。

2. 规划原则田园综合体规划方案应遵循以下原则：2.1 可持续发展田园综合体应注重生态环境保护，提倡可持续农业和循环经济。

规划中应充分考虑土地利用、水资源利用、能源利用等方面的可持续性，避免对自然环境的破坏，并最大程度地减少对周边社区的影响。

2.2 综合性和多功能性田园综合体应具备多种功能，包括农业生产、休闲娱乐、文化艺术、教育培训等。

规划方案应合理布局各种功能区域，充分发挥资源的综合利用价值，提供多样化的服务和体验。

2.3 人性化和社区化田园综合体应注重人性化设计和社区化管理。

规划中应考虑社区居民的需求，提供便利的公共设施和服务设施，如公园、健身房、商业中心等，并鼓励社区居民的参与和互动。

2.4 保护和传承地方文化田园综合体规划应尊重当地的历史和文化，保护和传承地方的传统产业和工艺品。

规划中可以考虑建设展示馆、博物馆等设施，向游客和居民展示当地的文化底蕴，促进文化交流和传承。

3. 设计方案根据上述规划原则，我们提出以下设计方案：3.1 农业生产区农业生产区是田园综合体的基础，规划中应合理利用土地资源，设计专业农场和农田。

可以采用现代农业技术和设施，提高农业生产效率，打造优质农产品品牌。

3.2 休闲娱乐区休闲娱乐区是田园综合体吸引游客和居民的重要组成部分。

规划中应设计公园、运动场、游泳池等设施，供人们进行休闲活动。

同时，还可以建设咖啡馆、餐厅等商业设施，提供丰富多样的餐饮和娱乐选择。

3.3 文化艺术区文化艺术区是体现田园综合体独特魅力的重要区域。

规划中可以建设画廊、剧院、音乐厅等设施，为居民和游客提供艺术展览、演出等文化活动。

3.4 教育培训区教育培训区是田园综合体培养人才和推动产业发展的重要环节。

田园综合体建设项目规划方案(完整版)

LOGO单位名称田园综合体建设项目规划方案在此输入你的单位名称田园综合体建设项目规划方案为实施乡村振兴战略，提高农业综合效益和竞争力，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市田园综合体建设专项工作方案的通知》(郑政文〔2021〕13号)的总体要求，结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想实施乡村振兴战略，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，进一步提升环城都市生态农业、美丽乡村、农业示范园区建设水平，深化农村集体产权制度改革，建立健全城乡融合发展的体制机制，构建生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系等六大支撑体系，建设一批融现代农业、文化创意、旅游观光、休闲娱乐、养生度假、美丽乡村建设等于一体的、可持续发展的田园综合体，促进城乡一体化发展，推进郑州国家中心城市次中心建设。

二、目标任务2021年，启动2个田园综合体建设项目，2021年开始在全市全面推广建设田园综合体。

三、项目选择(一)规模。

各乡镇、街道办事处集中连片的2至5个规划保留村，规划面积4—10平方公里，核心区面积约占规划面积的1/2，组团建设、集聚开发。

(二)范围和条件。

优先安排都市生态农业产业基础较好的区域;项目区交通便利、自然禀赋较好、文化底蕴深厚。

(三)项目选定。

按照上级下达的项目指南，以各乡镇政府、街道办事处为主体开展规划建设。

由乡镇、街道办事处采取公开招商的方式，选定拟参与建设项目的经营主体，优先选择具备建设、经营田园综合体经验的上市企业、涉农企业联合建设。

选定的经营主体编制项目规划和年度实施方案，内容包括基本情况、目标任务、功能布局、产业规划、重点项目，水土资源和生态环境保护，建设、运营和管理体制机制，投资估算与资金筹措方案等。

由市有关部门组织，上级业务部门、产业基金公司及相关领域专家参加进行评审，修改完善后确定方案，立项建设。

四、工作重点(一)功能分区1.农业产业区：通过名优珍稀特色现代农业及其加工，生产绿色健康高效农产品，开拓中高端市场，实现农业高效;开展相应的农业科技示范、科普教育、生态循环等展示和参与项目，使游人了解农业生产过程，体验农事生产乐趣，接受现代农业教育。

田园综合体概念

田园综合体概念1 田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。

其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

2 .田园综合体与城市综合体的概念田园综合体融合生态环境、高效农业、休闲旅游、休养居住于一体的田园综合体,田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。

是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹与城市综合体形成强烈反差3.田园综合体发展前景早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

4.怎么建设田园综合体田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。

农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。

这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。

在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。

田园综合体基本概念与政策汇编

4、衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群,
8
一、田园综合体的概念和内涵
四田园综合体的功能区域
从田园综合体应具备的功能区域看,主要包含产业、生活、景观、休闲、服务等区域,每一区域承担各自的主要职能,各区域之间融合互动,形成紧密相连、相互配合的有机综合体, 一是农业产业区,主要是从事种植养殖等农业生产活动和农产品加工制造、储藏保鲜、市场流通的区域,是确立综合体根本定位,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域, 二是生活居住区,在农村原有居住区基础之上,在产业、生态、休闲和旅游等要素带动引领下,构建起以农业为基础、以休闲为支撑的综合聚集平台,形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域,
10
一、田园综合体的概念和内涵
五田园综合体的意义
1、针对当前农村发展中问题,落实国家相关政策当前农村发展建设面临集体经济疲软、劳动力空心化、基础设施不全、农村创业空间受限
等问题,田园综合体可落实国家一系列政策支持, 2、企业与地方合作,发展现代农业
通过企业和地方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体综合规划、开发、经营,以农业产业园区发展的方法,提升农业产业,发展现代农业, 3、实施农业综合开发,推动新型城镇化
2 创意农业就是休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售,城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源, 满足其愉悦身心的需求, 3 农事体验是以审美体验、农事体验为主题,具有养生、养美、体验品
味的功能和快乐,提供给在快节奏工作中的人放松的地方,把传统农业
发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业,
16.培育宜居宜业特色村镇,围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游三位一体、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇,支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设,打造一村一品升级版,发展各具特色的专业村,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范,深入实施农村产业融合发展试点示范工程,支持建设一批农村产业融合发展示范园,

-田园综合体——乡村现代化4.0时代

标题：田园综合体——乡村现代化4.0时代正文：自2017年“田园综合体”被正式写入中央一号文件，全国范围内掀起了田园综合体的探索热潮。

同时，也标志着乡村现代化自新农村的2.0时代，美丽乡村建设3.0时代后，田园综合体开启了乡村现代化建设的4.0时代。

田园综合体的兴起经历了短暂的历史沿革。

2012年第一个田园综合体项目——无锡田园东方落成。

经过四年发展，在2016年中央农办领导视察时，得到中央领导高度肯定。

2017年初，中央一号文件首次提出该概念。

文件指出，支持有条件的乡村建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

随后，2017年5月份，财政部在下发的《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》中确定河北、山西、四川等18个省份开展建设试点。

根据中央一号文件提及的内容，我们可以初步认为田园综合体是集循环农业、创意农业、农事体验于一体的乡村建设模式。

同时，在2017年6月举办的战略与决策高层论坛上，国家农发办主任卢桂敏在《科技促进农业供给侧结构性改革》一文中，又提出了田园综合体需要坚持的理念内涵：为农、融合、生态、创新、持续。

在经过众多学术交流和多次实践的基础上，李也文旅对田园综合体的概念进一步深化，田园综合体不单单是一个农业集合体，而是一个以农业为主导，同时囊括农业生产，农产品加工、制造，餐饮，旅游等多个行业的有机融合体。

因此，在建设中，围绕核心概念，我们需坚持几大基本原则。

1、以农为本田园综合体的建设，要始终围绕“农”展开。

始终坚持以农业为主导产业，以“农业+”为模式，链接多种产业。

始终坚持以农村为载体，注重保护村落的原生特色文化，没有农村哪来的田园，围绕田园社区化，和社区田园化原则，建设美丽乡村。

始终坚持为农民谋幸福，要提高农民收入，改善农民生活水平，缩小城乡差距，推动城乡一体化建设。

2、多产融合中国农业经济学会副会长刘奇曾说：“没有产业支撑的田园综合体只能是一副空皮囊。

”只有在特色农业的基础上，打造一个完备且富有竞争力的产业链，才能真正实现田园综合体的可持续发展。

打造高质量田园综合体

田园综合体规划要点一是以旅游为先导。

乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生，看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。

一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。

二是以产业为核心。

一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。

在本区域内多元发展，各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。

三是以文化为灵魂。

田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。

缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。

四是以交通、物流和通信等基础设施为支撑。

各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持打造高质量田园综合体续的正向外部性。

缺乏现代化的交通、通信、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通，乡村偏僻的地理位置被阻隔世外，就无法与外部更广阔的地域结合在一起，形成一个向外开放的经济空间。

五是以体验为价值。

田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。

在经济高度发达的后现代，田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表，让人们从中感知生命的过程，感受生命的意义，并从中感悟生命的价值，分享生命的喜悦。

六是以乡村复兴再造为目标。

田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。

田园综合体规划核心要素景观吸引力。

吸引人流、提升土地价值的关键是，依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，水际风光区等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。

(陈)大冶市还地桥镇总体规划

(陈)大冶市还地桥镇总体规划大冶市还地桥镇总体规划前言“发展小城镇，是带动农村经济和社会发展的一个大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大规模地转移农业富余劳动力，避免向大中城市盲目流动，有利于提高农民素质，改善生活质量，也有利于扩大内需，推动国民经济更快增长。

要制定和完善小城镇健康发展的政策措施，进一步改革小城镇户籍管理制度。

小城镇要合理布局，科学规划，重视基础设施建设，注意节约用地和保护环境”。

江泽民在中共十五届三中全会上的讲话根据党中央《关于促进小城镇健康发展的若干意见》精神和十五届三中全会提出的“积极、稳妥地推进城镇化建设”的要求，湖北省提出大力实施城镇化战略，以中心镇和边界口子镇建设为重点，加快推进全省小城镇建设步伐。

大冶市还地桥镇作为大冶市西北部地区的中心镇、楚天明星镇，积极响应省、市号召，推进城镇化战略，以行政区划调整为契机，把编制高水平、高起点城镇规划作为指导城镇建设发展的龙头和基础，是十分即时和必要的。

华中科技大学城市规划设计研究院受还地桥镇人民政府委托，与还地桥镇人民政府共同编制《大冶市还地桥镇总体规划》。

华中科技大学城市规划设计研究院规划编制工作组于2001年3月初进现场开展工作，在实地踏勘、调研资料的基础上，分别进行了规划初步方案和正式方案的编制，于5月初向镇人民政府正式汇报了规划方案，在广泛听取各方意见的基础上，对规划方案进行了进一步深化和完善，6月底，在大冶市建委组织的专家评审会上，获得一致通过，7月底完成了《大冶市还地桥镇总体规划》的编制工作。

规划编制工作得到了湖北省建设厅、大冶市建委、大冶市规划局等各级领导、专家的大力支持和帮助。

在此表示感谢。

华中科技大学建筑与城市规划设计研究院大冶还地镇人民政府二○○一年七月项目名称：大冶市还地桥镇总体规划编制单位：华中科技大学建筑与城市规划设计研究院甲级规划资质，证书号：0270048大冶市还地桥镇人民政府规划领导小组：姜笑山中共大冶市还地桥镇委员会书记张勇大冶市还地桥镇人民政府镇长陈峰中共大冶市还地桥镇委员会副书记陈绪波中共大冶市还地桥镇委员会纪委书记王方稳大冶市还地桥镇人民政府副镇长项目负责人：陈锦富华中科技大学副教授注册城市规划师朱霞华中科技大学副教授注册城市规划师华中科技大学项目组成员：史晓华、杨小红、曹凤芹、潘哲张立勤、陈天华、徐振桑、周李郑伟军、李宏、朱军武还地桥镇人民政府工作组成员：柯和正还地桥镇建设办书记陈金柱还地桥镇建设办主任胡德山还地桥镇建设办主王志雄还地桥镇建设办主第一部分规划文本第一章总则1.1为适应还地桥镇经济和社会发展需要，为城镇建设提供管理依据，特制定本城镇总体规划。

大冶湖生态新区发展规划及新城建设规划研究-(12182)

从城市发展的历程来看，黄石正处于城市转型发展的关键时期，在城市转型取得一定进展的同时，我们也清醒地认识到当前的困境。

经济总量不高、城市腹地偏小、中心城区较弱等均是城市发展面临的现实问题。

在百舸争流的中部崛起时期，黄石期待跨越转型。

为此，黄石也在努力探寻转型发展之路。

2013年，大冶湖生态新区的提出，为黄石城市发展指出了一条生态转型之路。

大冶湖地区具备了优良的发展基础条件。

大冶湖生态新区作为承载黄石未来之梦的重要地区，将充分展示黄石城市的转型发展之路。

这条发展之路是一条将现有城市与未来城市融为一体的路径；平衡经济发展与环境保护的路径；为转型城市提供一条可资借鉴榜样的路径。

大冶湖生态新区将立足于现有条件——自然湖泊的优质景观，城市雄厚的工业基础，毗邻长江黄金水道等，在未来的30年内，塑造一个绿色、睿智、繁荣的地区。

规划理念1、国际视野，全球样本为进一步明确环大冶湖地区的功能定位，谋划功能布局，部署建设实施。

根据市委、市政府统一部署，于2013年5月初专门成立了大冶湖生态新区概念性总体规划及重点地区城市设计国际征集工作办公室。

简阳江源田园综合体概念规划案

2018年田园综合体最新要求
无论国家级还是省级田园综合体必须符合七个条件才能准予立项包括：
（1）功能定位准确：围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。（2）基础条件较优：区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大;已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰;农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。（3）生态环境友好：能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。（4）政策措施有力：地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。（5）投融资机制明确：积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体建设力度,积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。严控政府债务风险和村级组织债务风险，不新增债务负担。（6）带动作用显著：以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。（7）运行管理顺畅：根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。可采取村集体组织、合作组织、龙头��

成都蒲江县田园综合体项目概念规划

二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通
过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。
借鉴：帐篷客安吉溪龙茶谷酒店以“轻建筑、重环境、精布局、玩风情”为设计理念，与当地茶山溪
水、野花野草等原生态环境自然融合，是中国首家野奢度假酒店。
17
区域SWOT分析
优势Strengths
1. 政府扶持重塑茶产业平台，政策给予产业人群利好，依托产业，以旅游提升形象。
2. 项目区域及周边农业基底好，核心产业优势明显，有持续利好的动能和市场增量。
创意、研发
科普教育创意展示参与体验
品鉴、拍卖营销、销售
主题商务文化博览
商务会议会展
节事活动
衍生服务与产业
信息服务教育培训
29
项目运营模式—茶乡产业全景生态
茶·趣茶·仪茶·庆茶·艺茶·道茶·情茶·藏茶·士茶·集
种茶茶舞
各自为阵，没有突破单一作战发展瓶颈品牌塑造现状层级较低产业园、文旅园规模较小，起步阶段传统行业发展模式，缺乏跨产业综合体
成品茶市场运营不理想鲜叶批发市场交易量大硬件配套层级较低
11
Part 2
策划定位部分
• 区域文化梳理 • 区域价值梳理 • 区域发展模式小结 • 案例借鉴 • 区域SWOT分析 • 发展策略 • 项目定位 • 发展目标
基地现状问题2：位于项目南部三个地块中间的现状镇区污水处理厂，对本项目有一定的环境影响解决方案：建议搬迁现状污水处理厂

田园综合体建设标准

田园综合体建设标准田园综合体是指将农业、休闲、旅游、文化等多种功能融合于一体的综合性发展模式。

在当今社会，人们对于生活品质的要求越来越高，对于乡村田园风光的向往也日益增加。

因此，田园综合体建设成为了当前乡村振兴的重要内容之一。

在建设田园综合体时，需要遵循一定的标准和规范，以确保其可持续发展和良好运营。

下面将从规划、建筑、配套设施等方面，对田园综合体建设标准进行探讨。

首先，规划是田园综合体建设的关键。

在规划阶段，需要充分考虑土地利用、生态环境保护、交通便利等因素。

合理的规划能够使田园综合体的各项功能互相配合，形成有机的整体。

同时，规划中还需要考虑到景观设计、文化氛围的营造等方面，以吸引更多的游客和投资者。

其次，建筑是田园综合体的重要组成部分。

在建筑设计上，应注重与自然环境的融合，注重建筑的生态性和可持续性。

建筑风格可以采用传统的乡村风格，也可以加入现代元素，但需要与周围环境相协调。

此外，建筑的功能布局也需要科学合理，便于游客的游览和体验。

另外，配套设施的完善也是田园综合体建设的重点之一。

包括停车场、餐饮、住宿、娱乐等设施的设置，需要满足游客的基本需求。

同时，还可以考虑增加农业体验、手工艺品展示等特色项目，丰富游客的活动内容。

除此之外，田园综合体的运营管理也是至关重要的。

需要建立健全的管理体系，包括安全管理、卫生管理、服务质量管理等方面。

同时，还需要注重人才培养和团队建设，提高员工的素质和服务水平。

总的来说，田园综合体建设需要综合考虑规划、建筑、配套设施和运营管理等方面。

只有在各个环节都做到规范标准、科学合理，才能保证田园综合体的可持续发展和良好运营。

希望未来在田园综合体建设中，能够更加注重生态环境的保护，注重传统文化的传承，为人们打造一个休闲、舒适、绿色的乡村度假胜地。

黄石市人民政府关于印发黄石市推进农业农村现代化“十四五”规划的通知

黄石市人民政府关于印发黄石市推进农业农村现代化“十四五”规划的通知文章属性•【制定机关】黄石市人民政府•【公布日期】2022.01.11•【字号】黄政发〔2022〕2号•【施行日期】2022.01.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定正文黄石市人民政府关于印发黄石市推进农业农村现代化“十四五”规划的通知黄政发〔2022〕2号大冶市、阳新县、各区人民政府，黄石经济技术开发区管委会，市政府各部门: 《黄石市推进农业农村现代化“十四五”规划》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。

黄石市人民政府2022年1月11日黄石市推进农业农村现代化“十四五”规划“十四五”时期是乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、奋力冲刺第二个百年奋斗目标的第一个五年，也是我市由全面建成小康社会向基本实现现代化开好局、起好步的关键五年。

为描绘好战略蓝图，发挥规划引领作用，依据《黄石市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，衔接《湖北省推进农业农村现代化“十四五”规划》和《黄石市乡村振兴战略规划》，结合我市十四五期间农业农村现代化建设实际情况，编制本规划。

第一章规划背景第一节“十三五”发展成就十三五”时期是决战脱贫攻坚、决胜全面建成小康社会的关键时期，也是我市农业农村加快发展、乡村振兴全面推进的重要时期。

全市农业农村部门坚持农业农村优先发展方针，以实施乡村振兴战略为总抓手，着力推进农业供给侧结构性改革，全面推进农村事业发展，粮食生产连年丰收，农村改革持续深化，农村社会和谐稳定，农民收入不断增加，为全市经济社会发展大局稳定提供了有力支撑，为开启全面建设农业农村现代化新征程奠定了坚实基础。

——农业生产迈上新台阶。

贯彻落实“藏粮于地、藏粮于技”战略，严格保护永久基本农田，划定85.45万亩粮食生产功能区和重要农产品生产保护区，建成高标准农田30万亩。

“田园综合体”为何被写进“中央一号文件”,这篇文章分析真透彻

“田园综合体”为何被写进“中央一号文件”，这篇文章分析真透彻2017年2月5日，一个新的名词“田园综合体”被写入了今年的中央1号文件，其首创于无锡阳山的田园东方项目，并经过多年实践形成了独有的一套开发运营模式。

其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！“田园综合体”对内而言，能否成为东方园林产业集团战略转型的方向？从更长远来看，能否被市场接受？这些都值得期待。

田园综合体：是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，是新田园主义主要的载体。

01田园综合体的缘起2012年，田园东方创始人兼CEO张诚先生出于对乡村社会形态，乡村风貌的特别关注，结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。

今年“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，热度颇高。

田园综合体以田园东方为例，分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态，在战略重要性上不分伯仲。

我将其形容为八宝粥：农业是水，是一切的基础，所有的内容则融合在文旅、居住和农业的复合业态当中，因此田园东方实质上是一个平台，聚集了文化、组织、开发、融资、管理、运营的平台。

通过这个平台实现城乡一体化的目标，在发扬地方特色的同时，繁荣地方经济，保护生态环境，即这个平台是有田园情怀的。

在此作为一个亲历者，袈蓝建筑最早作为田园东方的乙方，从搭项目入手，并一步步发展成合作伙伴关系。

目前，田园东方也同时是袈蓝建筑的股东，双方共同进步，共同交流，也共同成就。

农业田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，对此我们的定位是企业化服务型的农业平台。

其实在做生产性农业过程中我们走了“歪路”，当然其中也有耕耘和收获，那就是用务实的精神去落地服务型农业。