前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)
2023前期物业管理服务合同补充协议模板正规范本(通用版)
前期物业管理服务合同补充协议模板1. 引言该补充协议（简称“本协议”）是根据原物业管理服务合同（简称“原合同”）的基础上进行的，旨在对原合同中的某些条款进行补充和修改。
本协议适用于物业管理公司（简称“乙方”）与房地产开发商（简称“甲方”）之间的关系，并具有法律效力。
2. 补充和修改的条款是对原合同中的特定条款进行的补充和修改。
本协议的条款应与原合同保持一致，除非另有明确规定。
对于本协议中未提及的事项，应以原合同中的规定为准。
2.1 资费和支付方式甲方同意按照方式支付乙方的物业管理服务费用：•每月固定费用：甲方同意按照原合同约定的金额支付每月固定的物业管理服务费用；•额外费用：对于额外的物业管理服务，甲方同意按照实际提供的服务项目和乙方提供的费用明细表支付相应费用。
乙方同意提供详细的费用明细表，明确列出每项额外服务的费用，并在提供服务前征得甲方的书面同意。
2.2 公共设施维护和保养乙方将负责维护和保养甲方提供的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、大堂、停车场等。
乙方应按照相关法规和标准定期检查和维护这些设施，并在发现问题时及时修复。
2.3 安全管理乙方应采取必要的措施确保物业的安全性，包括但不限于：•定期巡逻和监控；•配备专业的安保人员；•提供相关培训和教育。
甲方同意配合乙方的安全管理措施，并按照乙方的规定使用公共区域和配备的安全设施。
2.4 突发事件处理在突发事件发生时，乙方将尽快采取行动，确保甲方的安全和利益。
乙方应制定应急预案，并与甲方共同进行演练和培训，以应对各类紧急情况。
甲方同意在突发事件发生时积极配合乙方的指导和安排，并按照乙方的要求采取必要的行动。
3. 附加约定是本协议的附加约定，为了更好地明确双方的权利和责任：3.1 合同期限本补充协议的有效期与原合同保持一致，除非另有协商和约定。
3.2 争议解决任何因本协议引起的争议应由双方协商解决。
如果协商不能达成一致意见，双方同意将争议提交到有管辖权的法院进行裁决。
前期物业合同补充协议
（1）房屋中介服务；
（2）家政服务；
（3）社区文化活动组织；
（4）其他双方协商确定的服务项目。
1.3乙方在提供增值服务时，应确保服务质量，不得影响原合同约定的物业管理服务质量。
二、物业管理服务费用及支付方式
2.1甲方按照原合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
前期物业合同补充协议
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），鉴于甲乙双方在合作过程中出现了部分未尽事宜，现经双方友好协商，就原合同补充协议如下：
一、物业管理服务范围及内容
1.1乙方应按照原合同约定的服务范围及内容，为甲方提供优质的物业管理服务。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
（以下无正文）
4.2乙方未按约定提供物业管理服务或增值服务，甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准进行赔偿。
五、其他约定
5.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
5.2本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律之日起生效。
2.2乙方提供增值服务时，甲方应按照双方协商确定的价格支付相应费用。
2.3物业管理服务费用及增值服务费用的支付方式如下：
（1）每季度第一个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的50%；
（2）每季度第三个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的剩余50%及增值服务费用。
前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)-12页精选文档
前期物业服务合同空置物业补充协议甲方：海南天利投资发展有限公司地址：海口市秀英区滨海大道260号联系人/电话：乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司地址：海口市秀英区滨海大道260号联系人/电话：依据《前期物业服务合同》第三章第七条内容规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额缴纳，甲乙双方通过友好协商就空置物业的管理、费用结算等方面双方达成一致，协议内容如下。
一、空置房分类1.未出售物业：是指已办理接管验收但未出售的空置房；2.已售房未收房物业：是指建设单位已销售但购买人尚未办理正式收房手续的物业（以购买人签署的收房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手续、未按时付清购房尾款的物业、因施工单位的工程质量问题未收房的；3.非正常收房物业：是指自《商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，通过减免物业费情况而收房的业主。
二、甲方的权利与义务1.甲方有权按照《前期物业服务合同》及补充协议约定内容，对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并以监督情况为依据进行物业服务费用的付款。
2.甲方有权要求物业提供所需的任何涉及合同及补充协议约定的应提交的文件，并通过文件执行情况或现场实际情况提出限期整改要求。
3.甲方承担房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位的质量责任。
4.甲方可指定一名工作人员，与乙方一起监督物业工作，并就物业工作中所遇到的问题，进行双方协商，落实《四星物业服务方案》内容。
5.甲方有权对于协议内容或合同未涉及的事项，通过书面与乙方沟通并要求乙方执行。
6.甲方有义务每月15日前，准时支付乙方的空置物业服务费，若遇到特殊情况时，可适当延期。
7.甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。
8.甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
三、乙方的权利与义务1.在本物业管理区域内设立专门机构负责空置物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本协议。
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议一、协议背景根据双方原先签订的物业服务合同（合同编号：XXXX），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。
二、协议内容1. 服务内容根据原合同约定，物业服务公司（以下简称甲方）将提供以下服务：- 日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、楼道卫生等；- 绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；- 保安巡逻：包括小区内的安全巡逻、门禁管理等；- 设备维护：包括电梯、消防设施等的维修保养；- 公共设施管理：包括公共停车场、健身房等设施的管理和维护。
2. 服务期限本补充协议的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，与原合同期限保持一致。
3. 服务费用根据原合同约定，服务费用为每月XXXX元。
费用支付方式不变，每月XX 日前支付上月服务费用。
4. 服务质量甲方承诺在服务期限内，按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。
如有服务质量问题，乙方有权提出书面投诉，并要求甲方及时解决。
5. 变更和解除双方同意，在本补充协议期限内，如有需要变更服务内容或服务费用，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。
如双方协商无法达成一致，任何一方有权解除本补充协议。
6. 违约责任如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并支付相应的违约金。
7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、其他事项1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业服务公司）：__________ 乙方（业主）：__________日期：__________ 日期：__________以上是物业服务合同补充协议的详细内容，双方应在签署前仔细阅读并理解，确保双方权益得到保障。
如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系甲方或乙方。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议甲方（物业管理公司）：_____________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因____（变更原因）需要对原合同的部分条款进行补充和修改。
经双方友好协商，达成如下补充协议：一、补充协议内容1. 原合同第____条第____款修改为：“_____________________________”。
2. 原合同第____条新增款项：“_____________________________”。
二、费用调整1. 因本补充协议引起的物业服务费用调整，按照以下方式计算：- 调整后的费用标准为：______________________。
- 费用调整生效日期为：____年____月____日。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的约定提供物业服务，乙方有权要求甲方按照原合同约定的违约金标准支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充协议的约定支付相关费用，甲方有权按照原合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。
四、其他1. 本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
除本补充协议明确修订的条款外，原合同的其他条款继续有效。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容需根据实际情况进行调整和填写。
）。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议（适用于购房后社区管理的补充事项协议）甲方：购房人乙方：物业服务公司一、服务范围与内容1.1乙方负责本小区的日常维护管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、保安巡逻等。
1.2乙方提供的服务不包括个别住户的私人事务，如室内修缮、家政服务等。
1.3甲方若需提供上述个别服务，需另行与乙方协商，并支付相应的费用。
二、服务时间和提前通知2.1乙方将根据本小区的实际情况，制定服务时间表，并提前通知住户。
2.2如遇特殊情况需要调整服务时间，乙方将提前通知甲方，并与甲方协商合理的调整方案。
三、服务质量保证3.1乙方承诺按照国家相关规定，保证提供符合标准的物业服务。
3.2如甲方对乙方提供的服务质量有任何异议，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方及时改进服务质量。
3.3乙方将建立健全投诉处理机制，及时查处投诉问题，并给予甲方合理的解决方案。
四、费用支付4.1甲方同意按照物业服务合同约定的费用支付方式进行支付。
4.2如需变更费用支付方式，甲方应提前通知乙方，并经双方协商达成一致意见，并签订书面协议。
4.3若甲方未按时支付费用，乙方有权停止或中止相应的物业服务，直至甲方补缴费用并支付滞纳金。
五、合同终止5.1物业服务合同自甲方退房或乙方停业解散前，双方应履行合同约定的各项义务。
5.2如甲方需要解除物业服务合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的违约金。
5.3若乙方因重大失职行为导致物业服务合同解除，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议处理6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。
6.2在诉讼期间，合同的其他条款仍应继续履行，不得以争议为由中止或停止执行。
七、其他事项7.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本补充协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。
7.3本补充协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：。
前期物业管理服务合同补充协议模板
前期物业管理服务合同补充协议模板合同编号：鉴于：1.甲方和乙方已于日期签订了《物业管理服务合同》，约定了双方在物业管理方面的权利和义务。
2.甲方和乙方根据实际情况的变化，通过友好协商达成一致意见，决定对上述物业管理服务合同进行补充。
基于上述背景，甲方和乙方达成如下补充协议：一、服务范围1.此补充协议的服务范围仅适用于甲方所拥有的具体房产。
具体房产信息详见附表。
2.物业公司仍需继续履行物业管理服务合同中约定的全部义务。
3.本协议中任何一方未约定的事宜，仍按照物业管理服务合同的约定执行。
二、服务费用1.甲方同意按照附表中约定的服务费用支付给物业公司。
2.物业公司同意按照物业管理服务合同中约定的方式和时间收取服务费用。
3.如服务费用有任何调整，甲方和乙方需另行协商达成一致意见，签订书面补充协议。
三、服务标准–定期组织业主会议，提供相关资料和解答业主疑问。
–加大对公共设施的维护力度，确保其正常运行和保养。
–及时安排人员处理业主的报修请求，并及时反馈处理结果。
–定期向业主提供物业管理工作的进展情况和报告。
–协助组织并参与小区活动，增进邻里间的联系和交流。
四、违约责任1.任何一方违约均应承担相应的责任，并依法承担违约责任。
2.如甲方未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，直到甲方支付全部欠款（包括拖欠的服务费用及逾期利息）。
3.如物业公司未按时履行服务义务，甲方有权要求物业公司支付相应的违约金。
五、其他条款1.本补充协议自双方签字之日起生效，并与物业管理服务合同一同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。
2.对于本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，并签署补充协议。
3.本协议的任何修改、补充或解除，须由双方书面确认。
4.本协议的效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。
甲方（业主）签字：日期：乙方（物业公司）签字：日期：附表：甲方所拥有的具体房产信息。
前期物业合同补充协议
前期物业合同补充协议甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方与乙方签订的物业管理合同在实施过程中出现了一些问题和需要进一步明确的事项，为保证双方权益并达成合理的协商，特制定本前期物业合同补充协议（以下简称“协议”），具体内容如下：第一条合同补充事项1.1 时间延长原物业管理合同第________条规定的合同期限延长至________年____月____日。
1.2 费用调整1）房屋租赁费用调整如下：______________________________1）物业服务费用调整如下：______________________________1.3 物业服务范围鉴于实际需求，乙方同意甲方将物业服务范围扩展至______________，具体包括但不限于以下项目：______________________________1.4 免责声明甲方同意提供的各项服务均在其现有设施和人员条件下提供，对于由于不可抗力因素或不可抗力事件而给乙方造成的任何损失，甲方不承担责任。
第二条合同补充程序2.1 协议签署甲方和乙方应共同签署本补充协议，且本协议的效力仅限于原物业管理合同条款的补充部分。
2.2 变更通知双方同意以书面方式作为任何变更或重要事项通知的主要形式，通过以下方式进行通知：甲方通知方式：___________________乙方通知方式：___________________第三条合同补充生效本协议自双方签署之日起生效，并作为原物业管理合同的有效组成部分。
对于不在本协议中作出特别约定的事项，仍适用原物业管理合同的相关条款。
第四条争议解决甲方与乙方如因解释或履行本协议发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他事项5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签署补充协议。
5.2 本协议自双方签署后生效。
前期物业管理服务合同补充协议正规范本(通用版)
前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本补充协议（简称“补充协议”）是前期物业管理服务合同（简称“原合同”）的补充协议，由甲方与乙方双方共同制定和签署。
本补充协议的目的是为了明确双方在原合同基础上的补充约定，以更好地规范物业管理服务的执行。
2. 补充内容2.1 服务范围根据原合同，甲方应提供的服务范围为物业维护、保洁、安全管理、绿化养护等。
为进一步明确具体服务项目，双方达成补充协议：•垃圾清理：甲方将负责定期清理小区内的垃圾，保持环境整洁。
•社区安全巡逻：甲方将安排专职保安人员，定期巡逻社区，确保居民安全。
•绿化养护：甲方将定期修剪花草树木，保持小区绿化良好。
2.2 服务时间原合同规定的服务时间为每周一至周五的8:00-18:00。
为满足业主的需求，双方达成补充协议：•特殊事件响应：在紧急情况下，比如水管爆裂、电梯故障等，甲方将提供24小时紧急响应服务。
2.3 服务质量原合同要求甲方提供高质量的物业管理服务，为此，双方达成补充协议：•及时响应投诉：乙方有权对甲方的服务提出投诉，甲方应在接到投诉后2小时内予以回复，并在24小时内解决问题。
•定期满意度调查：甲方将定期进行居民满意度调查，以了解居民对物业管理服务的满意程度，并根据调查结果进行改进。
3. 协议效力本补充协议自双方签署之日起生效，并作为原合同的补充附件。
本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。
4. 争议解决本补充协议的履行和解释均适用法律。
双方若因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 其他事项本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： ____________________乙方（盖章）： ____________________日期： ____________________为甲方和乙方就前期物业管理服务合同的补充协议，双方经充分协商并自愿签署该协议。
前期物业合同补充协议
前期物业合同补充协议协议编号：【协议编号】签订日期：【签订日期】甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲、乙双方就前期物业合同存在一些需要补充和修改的事项，为确保双方权益，经协商一致，就下列事项达成协议，具体内容如下：一、合同主体1.1 甲方与乙方于【合同签订日期】就物业管理事宜签署了《前期物业合同》，合同编号为【合同编号】。
1.2 本补充协议依据原前期物业合同，并与其具有同等法律效力。
二、商业区域的划分和使用2.1 双方确认前期物业合同中商业区域的划分及使用情况，并依据现有情况进行调整。
三、物业费用3.1 前期物业合同约定的物业费用为【费用金额】元/平方米/月。
3.2 经双方协商，对物业费用进行如下调整：3.2.1 商业区域的物业费用由【调整前费用】元/平方米/月调整为【调整后费用】元/平方米/月。
3.2.2 居住区域的物业费用不作任何调整，维持为【原费用】元/平方米/月。
四、维修和保养责任4.1 前期物业合同约定的维修和保养责任为【责任约定】。
4.2 双方就维修和保养责任作如下修改：4.2.1 甲方在商业区域的维修和保养责任由【甲方责任】调整为【新责任】。
4.2.2 乙方在居住区域的维修和保养责任不作任何修改，维持为【原责任】。
五、其他事项5.1 双方确认除以上事项外，在前期物业合同其他条款和条件继续有效。
5.2 本补充协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议的一部分。
六、协议生效与终止6.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并与前期物业合同具有同等法律效力。
6.2 若前期物业合同另有规定，以前期物业合同为准。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：。
前期物业管理补充协议正规范本(通用版)
前期物业管理补充协议一、协议背景本协议目的在于补充现有物业管理合同，明确双方在物业管理过程中的责任和权益，进一步细化前期物业管理的相关事项，以保障双方的合法权益。
二、补充事项1.维修责任：物业管理方对小区内公共设施的维修和保养负责，包括但不限于楼道、水电设施、绿化带等。
物业管理方应保证设施设备的正常运行，并及时处理居民的维修需求。
2.安全责任：物业管理方要加强小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。
物业管理方应建立健全的安全管理制度，加强巡逻、门禁等措施，防范各类事故和违法行为的发生。
3.清洁责任：物业管理方负责小区的日常清洁工作，包括但不限于卫生角、小区道路、公共区域的清扫和维护。
物业管理方应配备足够的清洁人员，保持小区环境整洁。
4.物业费用：根据现有物业管理合同规定，居民应按时缴纳物业费用。
物业管理方应及时提供物业费用清单，并保证费用使用的透明度和合理性。
5.解决纠纷：对于居民提出的物业管理问题和投诉，物业管理方应及时予以处理，并与居民进行沟通，解决问题。
双方如有争议，应通过协商和调解解决，如无法达成一致，可以向相关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁。
三、责任和义务1.物业管理方应依法履行其管理职责，提供高质量的物业管理服务。
2.居民应遵守小区的公共秩序，不得干扰他人正常生活。
3.物业管理方有权要求居民按规定管控宠物行为，避免对他人造成伤害和困扰。
4.物业管理方应及时向居民通报小区重要事项和活动等信息。
四、变更和终止1.双方一致同意，在协议生效后，如需变更协议内容，应经双方书面同意。
2.协议在情况下终止：–物业管理方严重违反物业管理合同和法律法规；–居民搬离小区；–双方协商一致终止协议。
五、其他条款1.本补充协议成立后，覆盖原物业管理合同中与补充协议冲突的内容。
2.双方在履行本协议时应保持充分的沟通和合作。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原物业管理合同具有同等法律效力。
注：本文档仅为示范，具体协议内容可根据实际情况进行调整和修改。
前期物业管理补充协议本月修正简版
前期物业管理补充协议前期物业管理补充协议======================1. 背景和目的本前期物业管理补充协议（以下简称“补充协议”）是在原有物业管理合同的基础上所签订的，旨在对物业管理的若干事项进行进一步规范和补充，以提高物业管理服务的质量和效率。
本补充协议生效期自合同签订之日起，有效期至合同结束之日。
2. 物业管理范围根据原有物业管理合同，本补充协议在以下方面进行进一步明确和补充：2.1 功能性设施维护由物业管理方负责对房屋、楼体、电梯、门禁系统等各项功能性设施进行日常维护和保养，确保其正常运行和安全使用。
物业管理方需根据合同约定的维护频次进行巡检和保养，并及时处理各种设施故障和问题。
2.2 停车管理针对停车位使用和管理问题，物业管理方需制定相应的管理制度并提供清晰的停车位标识。
管理方需负责对停车位进行定期巡检，保证停车位的正常使用秩序，并及时处理停车纠纷和违规行为。
2.3 公共区域清洁物业管理方需负责对公共区域的日常清洁工作，包括走道、楼梯间、大堂、卫生间等场所的定期打扫和消毒。
管理方需保持公共区域的整洁和卫生，提供舒适的环境给业主和租户使用。
2.4 安全管理物业管理方需加强建筑物的安全管理，严把进出口的安全关，做好安全检查和监控工作。
，管理方需制定应急预案，提供安全培训，并协助处理突发事件和紧急事故。
3. 运营费用和收益规定3.1 运营费用根据原有物业管理合同约定，本补充协议对运营费用的计算和支付方式进行进一步明确。
运营费用包括但不限于人员工资、维修费用、清洁费用、停车位管理费用等。
管理方需按时按量向业主提供费用清单，并严格按合同约定的支付方式进行费用结算。
3.2 收益规定如原有物业管理合同约定，物业管理方因提供物业管理服务而获得的收益，应按约定方式进行分配。
本补充协议对收益分配的具体规定进行进一步明确，确保公平合理。
4. 投诉处理和争议解决4.1 投诉处理物业管理方应建立完善的投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并采取有效措施解决问题。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议
1. 引言
本协议是根据双方原有物业管理合同的基础上，为了进一步明确双方在物业管理过程中的权利和义务，补充约定各项具体事项。
2. 物业管理范围的补充
为了更好地满足业主的需求和提升物业管理质量，双方约定对物业管理范围进行如下补充：
增加针对公共设施的定期检查和维护，确保其正常运行和安全性。
增设专门的维修人员，提供及时响应和处理业主的报修需求。
加强小区内的环境卫生管理，包括垃圾清理、植物养护等方面。
提供安全巡逻服务，保障小区内的安全和秩序。
3. 物业费用的调整
为了更好地保障物业管理服务的质量与效果，双方约定对物业费用进行如下调整：
提高物业费用标准，以更好地满足物业管理服务的需求和成本。
调整物业费用收取方式，改为月度缴纳，以确保物业管理资金的及时支持和使用。
4. 物业管理服务的责任
为了明确双方在物业管理服务中的责任和义务，双方约定如下：物业管理方要确保按时按质地履行物业管理合同中约定的各项服务内容。
物业管理方要提供相应的培训和规范，确保物业管理人员的专业能力和服务水平。
业主要积极配合物业管理方的工作，如遵守小区规章制度、及时交纳物业费用等。
5. 协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原物业管理合同具有同等法律效力。
任何一方在协议生效后需终止本协议的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商解除合同。
6. 其他事项
本协议未尽事宜，按照相关法律法规和双方友好协商原则处理。
签署方：
物业管理方：__________________
业主代表：__________________。
前期物业服务补充合同模板
前期物业服务补充合同模板补充合同是在原有前期物业服务合同基础上，针对特定情况或需求变更而制定的一种法律文件。
它通常包括服务内容的调整、服务标准的明确、费用的变动、违约责任的约定等关键条款。
以下是一份标准的前期物业服务补充合同模板：【前期物业服务补充合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了《前期物业服务合同》，现基于以下原因：1. 业主对物业服务内容有新的要求；2. 物业服务成本发生变化；3. 其他相关因素。
甲乙双方经协商一致，同意对原合同进行如下补充：一、服务内容补充1. 增加/减少的服务项目包括但不限于：________2. 具体服务标准和要求为：________二、费用调整1. 物业服务费由原来的每平方米____元调整为每平方米____元；2. 其他相关费用调整明细为：________三、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费，应按每日千分之____的标准支付违约金；2. 如乙方未按补充合同约定提供服务，应按照每次违约支付____元的违约金；3. 其他违约情形及责任约定为：________四、其他条款1. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本补充合同未尽事宜，按原合同执行。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________代表人签字：________ 代表人签字：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日以上模板仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整。
在签订补充合同时，双方应本着平等自愿、协商一致的原则，确保所有条款清晰、合理，以保障双方的合法权益。
前期物业管理补充协议(2023版)
前期物业管理补充协议前期物业管理补充协议本协议（以下简称“补充协议”）由以下各方共同签署，并于签署之日起生效：甲方：【甲方名称】地质：【甲方地质】乙方：【乙方名称】地质：【乙方地质】背景与目的：鉴于甲方与乙方之间已签署了《物业管理协议》（以下简称“原协议”），为进一步明确双方的权责，根据实际情况，甲乙双方通过友好协商，达成以下补充协议：第一章：物业管理服务内容1.1 甲方将根据原协议的约定，向乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：（1）物业设施的维护与保养。
（2）公共区域的清洁维护。
（3）安全和防护设施的运行与维护。
（4）物业安全管理。
（5）其他双方约定的物业管理服务。
1.2 乙方应积极配合甲方开展物业管理工作，提供必要的协助和信息。
第二章：物业管理费用2.1 物业管理费用的支付方式和金额按照原协议的约定执行，本补充协议未作改动。
2.2 如原协议中费用的支付方式和金额发生变动，应经甲乙双方协商一致，并书面确认后执行。
第三章：工作时间与服务范围3.1 甲方将根据物业管理的需要，合理安排工作时间，并提供全天候服务。
3.2 服务范围包括但不限于：（1）公共区域的维护与保养。
（2）物业设施的维修与更新。
（3）居民服务与问题解决。
（4）其他双方约定的服务范围。
第四章：责任与义务4.1 甲方应按照国家、地方的相关法律法规和政策，履行物业管理职责，保障乙方的合法权益。
4.2 乙方应按照物业管理的要求，遵守相关规章制度，不得干扰、阻碍甲方履行职责。
第五章：违约与争议解决5.1 甲乙双方如发生违约行为，应根据原协议的约定进行处理。
5.2 本补充协议的解释、效力及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
附件：本补充协议相关附件如下：1.【附件一：物业管理工作计划】2.【附件二：物业管理费用清单】（如有其他附件，请继续列明）法律名词及注释：1.物业管理：指对房地产物业进行维护、管理、服务等工作的行为。
2.原协议：指甲方与乙方之间已签署的《物业管理协议》。
前期物业管理服务合同补充协议
前期物业管理服务合同补充协议一、协议背景本协议是根据《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）的约定，为进一步明确双方权益、规范双方行为，特制定本补充协议。
双方共同确认，本补充协议具有合同效力。
二、补充内容1. 服务内容1.1 物业管理服务范围：本协议补充约定的物业管理服务范围包括但不限于保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。
1.2 服务标准：物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准进行执行。
1.3 服务周期：本协议补充约定的服务周期为两年，自协议签署之日起生效。
1.4 服务费用：服务费用按照原合同约定的支付方式和金额执行，不另行调整。
2. 服务质量2.1 双方约定对物业管理服务的质量进行评估，评估结果将作为衡量服务质量的依据。
2.2 若服务质量不符合双方约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并乙方应在接到整改通知后及时采取措施进行整改。
2.3 如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
3. 服务安全3.1 乙方应确保物业管理服务过程中的安全，采取必要的安全措施，防范事故发生。
3.2 如出现服务过程中的安全事故，乙方应立即采取应急措施，保障甲方和相关人员的安全，并及时向甲方报告。
3.3 乙方应购买合适的保险，保障物业管理服务过程中的安全，并提供相应的保险证明给甲方。
4. 服务变更4.1 双方约定，如需对物业管理服务内容进行变更，应通过书面形式进行，经双方签字确认后生效。
4.2 服务变更可能导致服务费用的调整，调整金额应在变更协议中明确约定。
5. 争议解决5.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
三、其他条款1. 本补充协议自双方签字确认之日起生效，具有合同效力。
2. 本补充协议的有效期与原合同一致，即自原合同生效日起至原合同约定的终止日期止。
前期物业补充合同范本
前期物业补充合同范本甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________鉴于甲、乙双方已签订《物业管理服务合同》，为明确双方在前期物业管理服务过程中的权利义务，经双方协商一致，特订立本补充合同。
一、补充合同第一条物业管理服务内容1.1 甲方应按照《物业管理服务合同》约定的服务内容、标准、质量、时间等提供物业管理服务。
（1）对小区内的公共设施、设备进行维护、保养、检修，确保设施、设备正常运行；（2）对小区内的环境卫生进行清洁、绿化、养护，确保环境整洁、优美；（3）对小区内的安全防范工作进行管理，确保业主的人身、财产安全；（4）对小区内的公共秩序进行维护，确保业主的生活安宁；（5）对小区内的物业使用进行管理，确保物业的正常使用。
第二条物业管理服务费用2.1 甲方按照《物业管理服务合同》约定的收费标准收取物业管理服务费用。
2.2 乙方应按照《物业管理服务合同》约定的缴费方式、时间及时缴纳物业管理服务费用。
第三条物业管理服务期限本补充合同自双方签订之日起生效，至《物业管理服务合同》约定的物业管理服务期限届满之日止。
第四条违约责任4.1 甲方未能按照本补充合同约定的服务内容、标准、质量、时间等提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。
4.2 乙方未按照本补充合同约定的缴费方式、时间缴纳物业管理服务费用的，甲方有权按照《物业管理服务合同》的约定追究乙方的违约责任。
第五条争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会或者有管辖权的人民法院提起诉讼。
二、补充合同附件无三、其他约定1. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________。
前期物业服务补充协议
前期物业服务补充协议补充协议：前期物业服务甲方：___乙方：___双方友好协商，就甲方委聘乙方为百合花园小区前期物业管理工作相关事宜，在已签定的《前期物业管理服务合同》基础上，为保障乙方正常运营及合理利润，达成以下补充约定：一、前期物业管理开办费用1.甲方应在合同签订后1个工作日内通过转账或现金支付开办费用给乙方，用于招聘、培训物业服务员工、采购办公用品和服务工具等。
2.甲方应在项目竣工验收合格前10天完成正式物业管理用房装修，并提供给乙方使用。
物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用1.乙方应在正式入驻小区前2个月对介入本项目人员进行招聘、培训和工程介入等接管准备。
2.甲方应按乙方确定的标准支付前期介入人员的工资和福利等费用。
三、前期物业管理服务费结算的约定1.业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。
2.如每月收取的物业服务费不能保障乙方正常运营及合理利润，甲方应支付亏损部分和合理利润。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
3.甲方提供房屋买受人物业管理费优惠的，以甲方正式书面文件为准。
房屋买受人持优惠文件，乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
4.乙方按物价局核准的标准执行本项目收费标准。
四、其他服务与费用1.本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费等一切费用由甲方承担。
2.如甲方要求乙方提供销售中心安全保卫等服务，乙方应按要求提供服务，甲方按实际成本承担费用。
其他服务项目的费用承担按实际成本计算。
五、物业移交与接管删除了明显有问题的段落，修正了部分语言表述，使文章更加清晰易懂。
1、在地方有关前期物业服务管理办法的规定下，乙方接管验收本项目后，双方签署正式的物业移交文件，以便乙方提供前期物业管理服务。
物业补充协议 (范本)
补充协议
甲方：****房地产开发有限公司
乙方：****物业管理有限公司
甲方和乙方于****年*月*日签署了《****前期物业服务合同》，双方本着互惠互利的原则，经协商，就物业费收取事宜，订立以下补充协议。
一、补充内容
1．在乙方接管前（****年*月*日合同签订前），对***小区业主尚未缴纳的物业费及其他费用，全部归乙方所有，并由乙方自行收取，甲方予以协助。
2．物业费收取期限按照《物业服务收费管理办法》规定，从业主领取钥匙之日起开始计算；收费标准按***发改委核准的标准或者按约定收取。
二、本协议为双方签订的《****前期物业服务合同》附件，与合同具有同等法律效力；其他未尽事宜由双方另行协商解决。
三、本协议一式二份，经甲乙双方签字或盖章后生效。
甲乙双方各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人：队法定代表人：
签订日期：年月日。
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前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：海南天利投资发展有限公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
乙方：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司
地址：海口市秀英区滨海大道260号
联系人/电话：
依据〈〈前期物业服务合同》第三章第七条内容规定：纳入物业管理范围
的已竣工但尚未出售或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业
服务费用（物业服务资金）由甲方全额缴纳，甲乙双方通过友好协商就空置物
业的管理、费用结算等方面双方达成一致，协议内容如下。
一、空置房分类
1.未出售物业：是指已办理接管验收但未出售的空置房；
2.已售房未收房物业：是指建设单位已销售但购买人尚未办理正式收房手
续的物业（以购买人签署的收房手续书为准），包括业主未办理完结按揭手
续、未按时付清购房尾款的物业、因施工单位的
工程质量问题未收房的；
3.非正常收房物业：是指白〈〈商品房买卖合同》法定交楼日开始，因施工单位的工程质量问题影响业主不能收房，通过减免物业费情况而收房的业主。
二、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照〈〈前期物业服务合同》及补充协议约定内容，对乙方的物业服务工作进行监督、评价，并以监督情况为依据进行物业服务费用的付
款。
2.甲方有权要求物业提供所需的任何涉及合同及补充协议约定的应提交的
文件，并通过文件执行情况或现场实际情况提出限期整改要求。
3.甲方承担房屋建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位的质量责任。
4.甲方可指定一名工作人员，与乙方一起监督物业工作，并就物业工作中所遇到的问题，进行双方协商，落实〈〈四星物业服务方案》内容。
5.甲方有权对于协议内容或合同未涉及的事项，通过书面与乙方沟通并要求乙方执行。
6.甲方有义务每月15日前，准时支付乙方的空置物业服务费，若遇到特殊情况时，可适当延期。
7.甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定内容所进行的管理和经营活动。
8.甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
三、乙方的权利与义务
1.在本物业管理区域内设立专门机构负责空置物业的日常管理工作，并委
派有岗位资格要求的人员履行本协议
2.根据法律、法规的有关规定和本协议的约定，白主开展空置物业经营活动。
3.根据有关法律、法规的规定和本协议的约定向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。
4.结合本物业的实际情况，编制空置物业管理标准，年度维修养护计划。
5.本协议终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、
物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续。