台州星光耀广场工程A地块方案设计
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台州星光耀广场工程A地块方案设计
2015.02.02
建筑表现
规划设计
百分之一文化工程
设计说明
建筑图纸
SITE PLAN
DESIGN CONCEPT
繁星的桂冠——“星光耀”
THE DESIGN OF “ORSTAR CITY”
作为与会展中心相邻的城市综合体项目，其各种城市功能，包括商业、办公、餐饮、居住功能，是一个有活力的城市公共空间。这个城市的，属于市民的，能够容纳各种生活行为发生的活力场所，在本案中是一条动态的商业街区。这就好比在繁星点点的夜空中，由最为明亮的星组成的星座。
O RSTAR CITY
星光耀广场
ENJOY THE WORLD——一座城市的世界观核心
价值
多种功
能空间
有机组
合
与城市
交通协
调
不同功
能空间
价值互
补
会展中
心地块
的明星
建筑
沿会展东路效果图
RENDERINGS
演艺广场效果图
RENDERINGS
区位分析DISTRICT ANALYSIS
REGIONAL TRAFFIC NET
A
LLB040-0501
B1B
LLB040-0503
R2
多/高层建筑退界线
多层建筑退界线
BUILDING RETIREMENT
A
LLB040-0501
B1B
LLB040-0503
R2
BAN OPEN ROAD
SUPPORTING THE PROJECT
星浩台州路桥区A、B地块配套项目一览表
序号项目名称个数(个)建筑面积
（㎡）
规划要求备注政府沟通要求
19班制幼儿
园12481用地面积不少于3780㎡，验收合格后无偿交教育机构
2社区服务中
心1300验收合格后无偿移交街道办事处，
供社区使用和管理面积段无特别要求
3卫生站1150验收合格后无偿移交街道办事处，
供社区使用和管理
面积段无特别要求
4居家养老服
务用房120㎡/百户不足100户的，按最少20㎡建筑面积落实，A地块居家养老服务用房
须配建在B地块
510KV开关
站1电力主管部
门确定
A、B地块的变配电房、通讯用房
可整体考虑布置开关站需置于地上
6储蓄所1100储蓄所可不设柜台做ATM 7公厕160验收合格后无偿移交环卫机构面积段无特别要求
8物业用房1地面总建筑
面积0.7%
9人防配建
合计
规划布局4个原则
创造城市标志性
动静分区提高品质
形象与商业价值
连贯商业动线
A,B 地块总平面图MASTER PLAN 总平面图
PLAN
连续，错落有致
的城市界面
住宅办公
分区明确
沿会展东路商业界面连续
150m
100m
3F
5F
100m
72m
72m
72m
3F
幼儿园日照情况好
3F
3F
3F 2F
2F
2F 2F
2F
2F
点式高层日照间距满足
户型面宽大提升住宅品质