台州星光耀广场工程A地块方案设计
台州三门别墅一期说明
滨海新城A-14地块设计说明（三门·君临城邦）一.工程概况与设计理念1．用地现状基地位于滨海新城的西南端，基地的形状比较规整，基地整体地势比较平整，目前主要是荒地。
东南端有大庵山自然山体景观，南端以城市绿化隔离带与海游港相临。
基地环山滨水，自然景观条件良好。
基地西临滨经十一路（道路红线46.5米）；北侧滨纬三路（道路红线24米）；东侧滨经九路（道路红线18米）；南侧有城市景观道路（道路红线15米）。
A14地块规划新建的住宅，为4层叠加住宅、3层联排住宅，双拼住宅以及三层叠加住宅。
沿滨纬三路为底层开放式商业，局部三层独立商业，上部为联排住宅。
规划四层叠加住宅南北向布置时间距最小处不小于18米，设计中规划3层低层联排住宅（架空大平台）住宅南北向布置时间距不小于14米；规划中无架空大平台联排住宅南北向布置时间距不小于17米；规划3层双拼住宅之间南北向布置间距不小于18米，规划中三层叠加住宅南北向布置间距最小为15米。
2．设计原则1)合理化原则。
根据住区内各类建筑功能的内在联系，科学分析，统筹安排，不为追求所谓的特殊效果而牺牲基本的合理性。
2)弹性化原则。
总体上按照动态体系规划，为适应今后市场变化可以有余地进行调整、发展与更新。
同时，单体空间要为住户的生活发展提供可变空间。
3)利益最大化原则。
A14住宅设计中得到了最大化体现，在整体布局完善的基础上，我们设计了沿街多层住宅，内部有叠加住宅，联排，双拼等。
每种业态均因地制宜的利用中央景观资源和自然河道景观资源，提升了整体品质，达到了利益最大化。
3．设计理念“大树下的宅院”----- 低层住宅每户都拥有大树，阳光，独立庭院。
针对前期的分析，我们认为应根据其定位进行整体式的规划，通过设计上的手法，我们希望社区是一个有凝聚力的综合性生活区，我们的规划强调社区的开放性，一方面提供生活的便利，另一方面实现社区与城市环境的融合。
社区主出入口沿滨纬三路设置，次出入口沿滨经九路设置；沿滨纬三路设置沿街商业，商业为一层，入口处结合入口广场设置两层局部三层独立商业，放大入口空间，形成围合感。
超长结构温度应力计算探讨
超长结构温度应⼒计算探讨超长结构温度应⼒计算探讨⼀、温度作⽤的特点：温度作⽤是在规定时期内结构或结构构件由于温度场变化所引起的作⽤，具有以下特点：1）温度作⽤是由结构材料“热胀冷缩”效应被结构内、外约束阻碍⽽在结构内产⽣的内⼒作⽤，属于间接作⽤；2）温度作⽤随外界环境的变化⽽变化，有明显的时间性，属于可变作⽤；3）建筑结构从开始建造到拆除都会受到所处温度场影响，因⽽温度作⽤伴随着结构的⽣命全周期过程；4）引起结构温度变化因素很多，有⽓候季节变化、太阳暴晒辐射和其它⼈为因素（如⽕灾）等，诱因多样性使温度作⽤有别于其它（荷载）作⽤。
⼆、温度作⽤的规范规定：2.1什么时候需要进⾏温度作⽤计算根据温度作⽤的特点可知，结构中产⽣的温度作⽤⼤⼩主要与结构材料线膨胀系数和结构长度有关。
表1为常⽤材料线膨胀系数αT，可见结构钢和混凝⼟的线膨胀系数⾮常接近。
正因为如此，在计算钢筋混凝⼟结构的温度作⽤时才可以只按混凝⼟⼀种材料近似考虑。
材料确定的情况下，长度越长，温度作⽤越⼤。
在完全没有约束的情况下，总长为100m、截⾯为600x600的普通混凝⼟梁温度每升⾼或降低20℃，梁长度将增加或减少20mm；如果端部的变形完全受到约束，将在梁内部产⽣约2160KN（按强度等级为C30计算）的轴向压⼒或拉⼒，该⼒约为混凝⼟轴向抗拉强度标准值的3倍。
T实际结构不可能没有约束，总会在结构中产⽣温度应⼒，当结构长度较⼩时，可忽略温度应⼒和温度变形对结构的影响。
现⾏规范根据不同的结构形式给出该长度（温度区段长度）经验值，详见表2，当结构超出该长度时才有必要进⾏温度作⽤计算。
表2: 钢筋混凝⼟结构伸缩缝最⼤间距(m)建筑结构设计时，应⾸先采取有效构造措施来减少或消除温度作⽤效应，如设置结构的活动⽀座或节点、设置温度缝、采⽤隔热保温措施等。
当结构或构件在温度作⽤和其他可能组合的荷载共同作⽤下产⽣的效应（应⼒或变形）可能超过承载能⼒极限状态或正常使⽤极限状态时，⽐如结构某⼀⽅向平⾯尺⼨超过伸缩缝最⼤间距或温度区段长度、结构约束较⼤、房屋⾼度较⾼等，结构设计中⼀般应考虑温度作⽤。
星光耀广场房地产执行方案细案
大客户部 （专员2人）
经纪人发展 （叶贻、梁峰）
外销二部
（张佳鑫）
欧董廷
数据管理
李修清
整 体 垂 直 把 控
案场助理
销售1组 销售2组 销售3组 销售4组 销售5组 销售6组 陈博 高大富 吉有东 苏鹏宇 邢鑫 张磊 销售7组 销售8组 销售9组 销售10组 销售11组 销售12组 销售13组 涂嘉楠 张旭晨 郭红军 宋磊 张彤 王犇 孔凡超
目 录
工作进度汇报
人/ 财/ 物
好屋中国系统业务流
发展 / 转化 / 监督 / 成交
其他
PART 1—团队整合
1、人员架构
项目总监 （吴小永） 项目经理 （蒋勇、潘正昉） 运营部 （张羿昊）
品控中心
2
中介部 （李超）
Call客部 （陈绍宝、张敏） 外销一部 （于泽）
外场销售部 （吕洪福）
后台支持
5040
2640 2640 2400 2000 1800 3000
团购佣收的1.4%
部门总销0.035% 部门总销0.035% 部门总销0.05% 小组总销0.15% 总销0.6% 团队佣金5%补贴
中介、大客户成交不做提佣
只针对本部门提佣 只针对本部门提佣 只针对本部门提佣 只针对本小组提佣 /
张羿昊 运营部经理 于泽、李佳鑫 部门主管 / 基层组长 / 基层员工 / 案场助理
孙哲、张丽娜
2、薪酬标准
人员定岗定薪
序号
姓名
岗位
原有薪资
薪资标准
佣金标准
备注1
备注2 1、对于主管以上人员 在8月1日前签署正式用 工合同 2、对基层员工，不签 署劳务合同，8月10日 之前购买商业保险。
超长结构温度应力计算探讨
超长结构温度应力计算探讨一、温度作用的特点：温度作用是在规定时期内结构或结构构件由于温度场变化所引起的作用，具有以下特点：1）温度作用是由结构材料“热胀冷缩”效应被结构内、外约束阻碍而在结构内产生的内力作用，属于间接作用；2）温度作用随外界环境的变化而变化，有明显的时间性，属于可变作用；3）建筑结构从开始建造到拆除都会受到所处温度场影响，因而温度作用伴随着结构的生命全周期过程；4）引起结构温度变化因素很多，有气候季节变化、太阳暴晒辐射和其它人为因素（如火灾）等，诱因多样性使温度作用有别于其它（荷载）作用。
二、温度作用的规范规定：2.1什么时候需要进行温度作用计算根据温度作用的特点可知，结构中产生的温度作用大小主要与结构材料线膨胀系数和结构长度有关。
表1为常用材料线膨胀系数αT，可见结构钢和混凝土的线膨胀系数非常接近。
正因为如此，在计算钢筋混凝土结构的温度作用时才可以只按混凝土一种材料近似考虑。
材料确定的情况下，长度越长，温度作用越大。
在完全没有约束的情况下，总长为100m、截面为600x600的普通混凝土梁温度每升高或降低20℃，梁长度将增加或减少20mm；如果端部的变形完全受到约束，将在梁内部产生约2160KN（按强度等级为C30计算）的轴向压力或拉力，该力约为混凝土轴向抗拉强度标准值的3倍。
T实际结构不可能没有约束，总会在结构中产生温度应力，当结构长度较小时，可忽略温度应力和温度变形对结构的影响。
现行规范根据不同的结构形式给出该长度（温度区段长度）经验值，详见表2，当结构超出该长度时才有必要进行温度作用计算。
表2: 钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m)建筑结构设计时，应首先采取有效构造措施来减少或消除温度作用效应，如设置结构的活动支座或节点、设置温度缝、采用隔热保温措施等。
当结构或构件在温度作用和其他可能组合的荷载共同作用下产生的效应（应力或变形）可能超过承载能力极限状态或正常使用极限状态时，比如结构某一方向平面尺寸超过伸缩缝最大间距或温度区段长度、结构约束较大、房屋高度较高等，结构设计中一般应考虑温度作用。
【规划】广场工程监理规划与细则
【关键字】规划红宝石广场一期工程监理规划与细则一、工程概况：1、1项目概况:本项目为红宝石广场工程，位于怀玉大道北边玉华北路两侧,小区内共分三个地块,一期工程位于1#地块南侧共五幢商住楼。
总建筑面积16958.99㎡（其中地下室面积2182.03㎡）。
地下一层为地下车库，地上六层（其中1#—3#楼一、二为商铺，三～六层为住宅，4#、5#楼一～六为住宅）。
地下室标高为-2.8米,地上建筑高度(檐高)为19.75米。
本工程由玉山县红宝石置业有限公司兴建,华东核工业工程勘察院勘测,杭州江南建筑设计院设计,浙江银豪建设有限公司施工,玉山县建设工程监理公司监理。
1、2建筑设计概况：本工程设计使用年限50年,建筑消防类别:多层，地下室耐火等级：一级，地上二级。
钢筋砼框架结构，地下室为钢筋砼剪力墻；地下室防水等级：二级，屋面防水等级：Ⅱ级。
1#、2#、3#楼沿怀玉大道临街建筑，4#、5#楼处其后排；1#、2#楼室内±0.00标高绝对高程为96.25米, 3#楼为96.35米, 4#、5#楼为97.80米。
墻体采用页岩多孔砖，除有砼部分外的墙体需做20厚1：2水泥砂浆（渗防水剂）防潮层。
凡有积水部位的墻体均应素砼浇筑，楼面上翻200㎜，屋面上翻300㎜。
地下室内墻，商铺卫生间、楼梯等用户自理。
平屋面二道防水（1.5厚JS防水涂料、1.5厚自粘卷材），挤塑板保温层上覆盖50厚细石砼刚性保护层（内配筋）。
斜屋面二道防水卷材、挤塑板保温层，面铺油毡瓦。
橱房、卫生间地面做防水涂料，1：2水泥砂浆保护层，面层用户自理。
一层外走廊、楼梯间等采用磨光花岗岩地面，其它为水泥砂浆地面。
单元住宅入口为电控门，入户门为防盗门（防火），地下室梯间设防火门，其它内门用户自理。
店铺一层塑钢门连窗，所有外窗为深灰色塑钢窗、中空玻璃。
内墻水泥砂浆粉刷乳胶漆面层（地下室为防霉涂料），卫生间橱房防水砂粉底拉毛，面层用户自理。
顶棚混合砂浆（加麻刀）打底，乳胶漆面层，架空楼板顶棚采用无机保温砂浆加抗裂砂浆内贴玻纤网，高级涂料面层。
普陀区真如城市副中心南北两心开发格局全面形成
普陀区真如城市副中心南北两心开发格局全面形成—辐射长三角紧扣产业升级脉搏发布时间: 2012年11月12日来源: 解放日报11月2日，位于上海真如城市副中心A1—A2地块的星光耀广场正式奠基。
这意味着，作为上海最晚开发的城市副中心，真如副中心的三大标志性项目全线启动。
真如副中心南核心的另两大项目——长江实业项目和绿地合景泰富项目已都在如火如荼建设中，而北核心的上海西站综合交通枢纽业已部分启用，真如南北两心开发格局全面形成。
普陀区的真如城市副中心，是上海设置的徐家汇、花木、江湾—五角场、真如等四个城市副中心之一，是本市构筑“多心、开敞式”城市空间布局的重要组成部分，也是实施“四个中心”建设和国际化大都市战略的重点规划建设区域。
这是本市唯一一个拥有城市A类综合交通枢纽的城市副中心，也是普陀区“一河五区”经济发展战略格局的重点地区。
真如副中心规划总面积约6.21平方公里，核心区面积约2.43平方公里，规划范围东至静宁路，西至桃浦河，北至富平路，南至武宁路。
规划总建筑面积达465万平方米，其中新建面积340万平方米，预计2022年全面建成。
区域产业布局将重点形成“纵横双轴、南北两心”的空间布局。
从今年起到2016年的五年内，真如将加大副中心基础设施建设、市场搬迁和环境提升力度，充分发挥南核心区的长江实业、绿地合景、星光耀等三大功能性项目产业功能，大力导入和培育增量产业项目载体，尽快形成商务、商贸、科技功能集聚的国际化城市副中心雏形。
此次由复星集团在真如打造的上海星光耀广场项目，位于潮州路以南、真华路以西、规划固川路以北、曹杨路以东，规划总占地面积约7万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划以总部办公、商业、住区和城市配套为主要功能。
与长江、绿地两大项目共同构成真如城市副中心南部的核心商务区。
据介绍，几大功能性重点项目各有侧重，全线启动后将推动真如副中心实现产业集聚目标。
其中，依托长江实业项目，将形成区域国际化特色的金融服务业、高端商业、商务功能集聚；依托绿地合景项目，将形成区域文化创意产业集聚；依托星光耀项目，重点形成区域科技产业集聚。
超长结构温度应力计算探讨
超长结构温度应力计算探讨一、温度作用的特点：温度作用是在规定时期内结构或结构构件由于温度场变化所引起的作用，具有以下特点：1）温度作用是由结构材料“热胀冷缩”效应被结构内、外约束阻碍而在结构内产生的内力作用，属于间接作用；2）温度作用随外界环境的变化而变化，有明显的时间性，属于可变作用；3）建筑结构从开始建造到拆除都会受到所处温度场影响，因而温度作用伴随着结构的生命全周期过程；4）引起结构温度变化因素很多，有气候季节变化、太阳暴晒辐射和其它人为因素（如火灾）等，诱因多样性使温度作用有别于其它（荷载）作用。
二、温度作用的规范规定：2.1什么时候需要进行温度作用计算根据温度作用的特点可知，结构中产生的温度作用大小主要与结构材料线膨胀系数和结构长度有关。
表1为常用材料线膨胀系数αT，可见结构钢和混凝土的线膨胀系数非常接近。
正因为如此，在计算钢筋混凝土结构的温度作用时才可以只按混凝土一种材料近似考虑。
材料确定的情况下，长度越长，温度作用越大。
在完全没有约束的情况下，总长为100m、截面为600x600的普通混凝土梁温度每升高或降低20℃，梁长度将增加或减少20mm；如果端部的变形完全受到约束，将在梁内部产生约2160KN（按强度等级为C30计算）的轴向压力或拉力，该力约为混凝土轴向抗拉强度标准值的3倍。
T实际结构不可能没有约束，总会在结构中产生温度应力，当结构长度较小时，可忽略温度应力和温度变形对结构的影响。
现行规范根据不同的结构形式给出该长度（温度区段长度）经验值，详见表2，当结构超出该长度时才有必要进行温度作用计算。
表2: 钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m)建筑结构设计时，应首先采取有效构造措施来减少或消除温度作用效应，如设置结构的活动支座或节点、设置温度缝、采用隔热保温措施等。
当结构或构件在温度作用和其他可能组合的荷载共同作用下产生的效应（应力或变形）可能超过承载能力极限状态或正常使用极限状态时，比如结构某一方向平面尺寸超过伸缩缝最大间距或温度区段长度、结构约束较大、房屋高度较高等，结构设计中一般应考虑温度作用。
超长结构温度应力计算探讨精
超长结构温度应力计算探讨一、温度作用的特点:温度作用是在规定时期内结构或结构构件由于温度场变化所引起的作用,具有以下特点:1温度作用是由结构材料“热胀冷缩”效应被结构内、外约束阻碍而在结构内产生的内力作用,属于间接作用;2温度作用随外界环境的变化而变化,有明显的时间性,属于可变作用;3建筑结构从开始建造到拆除都会受到所处温度场影响,因而温度作用伴随着结构的生命全周期过程;4引起结构温度变化因素很多,有气候季节变化、太阳暴晒辐射和其它人为因素(如火灾等,诱因多样性使温度作用有别于其它(荷载作用。
二、温度作用的规范规定:2.1什么时候需要进行温度作用计算根据温度作用的特点可知,结构中产生的温度作用大小主要与结构材料线膨胀系数和结构长度有关。
表1为常用材料线膨胀系数αT,可见结构钢和混凝土的线膨胀系数非常接近。
正因为如此,在计算钢筋混凝土结构的温度作用时才可以只按混凝土一种材料近似考虑。
材料确定的情况下,长度越长,温度作用越大。
在完全没有约束的情况下,总长为100m、截面为600x600的普通混凝土梁温度每升高或降低20℃,梁长度将增加或减少20mm;如果端部的变形完全受到约束,将在梁内部产生约2160KN(按强度等级为C30计算的轴向压力或拉力,该力约为混凝土轴向抗拉强度标准值的3倍。
表1: 常用材料的线膨胀系数αT材料线膨胀系数αT(×10-6/℃轻骨料混凝土7普通混凝土10砌体6~10钢,锻铁,铸铁12不锈钢16铝,铝合金24实际结构不可能没有约束,总会在结构中产生温度应力,当结构长度较小时,可忽略温度应力和温度变形对结构的影响。
现行规范根据不同的结构形式给出该长度(温度区段长度经验值,详见表2,当结构超出该长度时才有必要进行温度作用计算。
表2: 钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m结构类型室内或土中露天排架结构装配式100 70框架结构装配式75 50 现浇式55 35剪力墙结构装配式65 40 现浇式45 30挡土墙、地下室墙壁等类结构装配式40 30 现浇式30 20建筑结构设计时,应首先采取有效构造措施来减少或消除温度作用效应,如设置结构的活动支座或节点、设置温度缝、采用隔热保温措施等。
台州东方太阳城A型别墅工程外墙抹灰施工方案
台州东方太阳城A型别墅工程外墙抹灰施工方案一、工程概况本工程名为台州东方太阳城A型别墅，位于浙江台州东方太阳城。
由台州东方太阳城房地产有限公司开发建设。
建筑层数为三层，总建筑面积为801.92平方米，建筑总高度为11.65米。
外墙抹灰面积约为900平方米，工程结构类型为框架剪力墙。
二、编制依据1、别墅施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》3、《住宅装饰装修工程施工规范》4、《建筑工程施工工艺规程》5、《加气混凝土砌块墙体构造》6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》三、施工准备1、材料准备水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5，具备材料合格证书并进行现场抽样检测合格。
不同品种水泥不能混用。
砂：中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，质量符合《普通混凝土用砂、石质量及检测方法标准》不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。
砂在使用前应过筛子，筛好备用。
其他材料：108胶、界面剂、外墙墙体防水剂；必须有出场证明和复试报告，符合要求方可使用。
防裂网：防裂网采用直径大于0.7mm，网孔尺寸12.7×12.7mm的热镀锌电焊钢丝网。
石膏灰：块状生石灰须经熟化成石灰膏才能使用，在常温下，熟化时间不应小于15d；用于罩面的石灰膏，在常温下，熟化的时间不得小于30d。
水：宜用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家饮用水标准。
2、机具准备抹灰工程常用的主要机具：砂浆搅拌机、手推车、筛子、铁锹、托灰板、抹子、压子、阳角抹子、阴角抹子、刮杆、方尺、喷壶、小水壶、水桶、笤帚、锤子等主要用具。
四、施工条件1、结构工程全部完成，并经过有关部门验收，符合隐蔽要求。
2、抹灰前应检查门窗框的搁置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用1：3聚合物水泥砂浆，分层填塞密实。
若缝隙过大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞使其塞缝严密。
3、砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，要清理干净，并洒水湿润。
4、预埋铁件、埋件等应提前安装好，结构施工墙面上的预埋孔洞要提前堵塞严密，将柱、过梁、悬挑板等凸出墙面混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿润后，再用1：3水泥砂浆分层补平，并在墙面满挂镀锌铁丝网。
上海星光耀广场销售百问-设计部解答0726
上海星光耀广场销售百问-设计部解答0726上海星光耀项目销售百问规划建筑设计篇1、项目位置在哪？售楼处电话？答：潮州路199弄2、接待处地址？答：潮州路199弄3、设计单位？监理单位？建筑规划设计单位？（建设单位？）答：设计单位：上海致逸建筑设计有限公司（方案设计）中国建筑上海设计研究院有限公司（施工图设计）监理单位：上海东方工程管理监理有限公司4、星光耀广场土地属什么性质？使用年限多长？答：A1商办综合A2商办住综合，A1综合50年（其中办公50年，商业40年）A2综合50年（其中住宅70年，办公50年，商业40年）5、星光耀广场占地面积多大？总建筑面积多大？住宅建筑面积多少？地上和地下建筑面积分别为多少？答：星光耀广场分一期（A2地块）和二期（A1地块）。
总建筑面积29.6万㎡，A1地块近18.4万㎡，A2地块11.2万㎡。
A2地块住宅建筑面积70450㎡，地下38046.8㎡，地上73671.09㎡。
6、小区容积率多少？答：1.927、小区建筑密度？答：29.5%8、小区绿化率多少？集中绿地率多少？小区的绿化面积大约多少平米？答：30%，集中绿地无要求，绿化面积约11174㎡9、小区车位配比情况？车位够吗？答：小区机动车车位502辆均为地下，地上无车位。
非机动车车位643辆。
10、小区总户数多少？答：住宅244户（其中保障房20套），公寓式办公166套11、小区共有几个出入口？几个车行入口？答：3个，南北2个车行入口，西侧入口只可临时走消防车12、小区道路是什么设计？是否人车分流？答：仅用于人行，除消防车外其余车辆不能通行13、小区地下车库有几个出入口？答：南北2个14、小区户型配比情况？答：叠拼户型29.27%，高层户型25.37%，洋房户型40.49%，青年公寓户型4.88%。
15、星光耀广场有哪些户型？面积分别是多少？一期是什么户型？答：叠拼A，206㎡，三室两厅三卫；叠拼B，225㎡，三室两厅三卫；叠拼C，229㎡，三室两厅三卫。
上虞滨江城市之星建筑方案设计分析
１项 目概 况
一
文童编号 ： １ ６ ７ １ ． ５ ５ ８ ６（ ２ ０ １ ５ ）０ ８ ． ０ ０ ５ ８ ． ０ １
质感 的组合 。铺装 方式 以每个特色空 间来确定基 调 ： 地面铺装 上虞滨江 城市之星地块位于上虞 市主城 区， 坐拥三面沿河 ， 应充分考虑无 障碍 设计 。 面 临城 市公共绿地 的得天独厚 的 自然景观条件 ，并与周 围城 ３ ． ３ ． ２ ． ３ 雕 塑 、 小 品 市干道相 连，交通极其便利 。项 目用地面 积合计 ９ ． ５ 万平 方米 ， 在广场 、绿地及 重要建筑群之前布置雕塑 与建筑小 品，其 地 上 总建 筑面积 为 １ ８ 万平 方米 ，其 中住 宅面 积 １ ８ 万 平方 米 ， 造型要求 适当抽象，其 内容能反映历史文化 的特 色 。 商业 与配套用 房面积 ２ １ ３ ０ 平 方米 。由此形 成一座 集景观 与生 栏杆 ： 在 人行道或道路交叉 口处 ，为 防止 人流随意穿越 车
・ ５ ８・ ２ ０ １ ５ 年４ 月
建 筑设计
工程 技术
上虞浙江绿城 东方建筑设计有 限公 司 ，浙江杭 州 ３ １ ０ ０ ０ ０ ）
摘 要 ： 优 秀的建筑方案设 计是 建筑设计 的基 础 ，对建 筑工程 能否顺利进行 起着 关键 的指 导作用 。本 文就上虞 滨江城 市之 星建 筑方案设 计进 行分析 ，对 以后 同类型 的方案设 计提 供参考
活 为 一 体 的主 流 生 活 城 。 ２设 计理念及其体现 ２ ． １简约 、理性 、凝练 的现代格 调 简约 、理性 、凝练 的现代格 调是本项 目选择 的整体风格 基 调 ，它外观轻巧 、空间通透 、装修简洁 ，与造型稳 重、空间封 闭、装修繁琐 的古 典豪宅截 然不 同； 它 带给 人的是艺术的享受 、 是人类情感 的家 园。 行 道 ， 结 合 垂 直 绿 化 进 行 设 置 低 矮 围栏 。 在楼 与楼 的地块上布置风格清雅 内敛 细腻 的绿化庭 院，在 性格 上如采用 “ 枯 山水 ”的造 园手段 ，营造婉 转之气
台州市 椒江 东山片区 概念规划设计文本
Since China reform and opening, unlike the other cities in the Yangtze River Delta.Taizhou starts on its own private advantages to create a Nationwide reputation as "the private economy+ The government promoted “
With the trend of regional economic integration, Taizhou as the key node city in Yangtze River Delta economic circle and the cross-strait economic corridor, it connects through the north to Shanghai, south to Fujian and Guangdong, West extends to inland china, these interaction, in the future, play a significant influence on china’s urban pattern.
Taizhou as advanced manufacturing base and the private economy demonstration areas, not only to bring together with the Wenzhou economic development in Southwest, while also maintaining focus and highlight its unique characteristics of the landscape ecological city.
龙岩万达广场A区砌筑工程施工方案
目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.施工准备 (2)3.1材料准备 (2)3.2配合比设计 (2)3.3测量放样 (3)3.4作业准备 (3)3.5搭设作业平台 (3)3.6施工机具准备 (3)3.7人员组织 (3)3.8施工进度计划安排 (4)3.9施工平面布置 (4)4.操作工艺 (5)4.1一般工艺 (5)4.1.1拌制砂浆 (5)4.1.2 组砌方法 (5)4.1.3砖墙砌筑 (6)4.1.4 植筋工艺 (11)4.2蒸压加气混凝土砌块施工方法 (13)4.2.1 蒸压加气混凝土砌块施工中应注意以下几点 (13)4.2.2 蒸压加气混凝土砌块砌筑工艺 (14)4.2.3 施工中应注意的问题 (14)4.2.4 施工质量控制措施 (15)5.质量要求 (16)6.成品保护 (17)7.安全措施 (17)8.砌块建筑裂缝及防治措施 (18)8.1砌块墙与柱交界处纵向裂缝 (18)8.2砌块墙梁交界处水平裂缝 (18)8.3砌块墙中部，周边裂缝、台阶形裂缝、纵横裂缝 (19)8.4砌块墙表面不规则裂纹 (19)8.5抹灰层与基层之间剥离空鼓 (19)8.6砌块墙与地面交界处水平裂缝 (20)8.7边角的裂缝 (20)8.8埋设暗管，暗线处裂缝 (20)龙岩万达广场A区砌筑工程施工方案1.编制依据1.1 龙岩万达广场A区设计图纸；1.2 龙岩万达广场施工组织设计；1.3 《砌体工程施工质量验收标准》 GB50203-2011；1.4 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；1.5 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-2011；1.6 《非承重砌块墙体裂缝控制技术导则》闽建科〔2005〕50号；1.7 《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》 03J104；1.8 《蒸压加气混凝土砌块》 GB 11968-2006。
2.工程概况龙岩万达广场南邻双龙大道，东侧为曹溪路，西侧为龙岩大道，北侧为双龙安置区和已建安置房，工程总用地面积13万㎡，建筑面积约72万㎡，其中地上56万㎡，地下16万㎡，由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商务酒店、室外步行街、公寓、住宅及底商组成，A区位于整个项目的西南角，详见下总平面图。
台州市某商业中心控制性详细规划(doc 24页)
台州市某商业中心控制性详细规划(doc 24页)目录第一章总则 (1)第二章土地使用性质分类及控制 (1)第三章蓝线、绿线、黄线控制 (1)第四章土地使用强度控制 (1)第五章建筑间距 (2)第六章建筑物退让 (3)第七章建筑物的高度和景观控制 (4)第八章配套设施规划 (4)第九章道路交通规划 (5)第十章绿地控制 (6)第十一章城市设计控制 (6)第十二章市政工程规划 (7)第十三章规划实施措施 (8)附录1：名词解释 (8)附录2：文本用词说明 (8)台州市椒江商业中心控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法》(2006)、《台州市椒江区分区规划(2004-2020)》、以及台州市各相关专项规划而制定。
第二条本规划是台州市椒江商业中心建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围本片区位于椒江老城区核心地段，东起解放北路，西到轮渡路，北以工人路为界，南至中山西路，总用地面积约为32.2公顷。
第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为9500人，建设用地控制规模为32.2公顷。
第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。
第六条本规划经台州市人民政府批准后,自公布之日起开始实施。
第七条文本中有下划线的文字为本规划的强制性内容。
第二章土地使用性质分类及控制第八条本片区规划功能定位为：集购物、办公、居住、休闲娱乐于一体的商业街区。
第九条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准。
一般应按照本规划所标定的性质进行控制。
各类建设用地适建范围见附表1。
成本限额编制说明及使用原则
成本限额编制说明及使用原则一、限额编制依据1、各业态配置（除开放式街区商业、酒店、养老外）按集团规划与建筑设计部发布的产品建造标准，与表中配置不同时可调整相应成本，并报差异分析表。
酒店和养老项目也应根据实际建造标准和合作品牌不同报差异分析。
2、住宅业态结构含量参照《复地集团住宅项目结构含钢量、含砼量限额设计指标作业指引》（2016版），按指引中七度抗震地区含量编制限额。
3、公建业态结构含量参照《复地集团公建项目结构含钢量、含砼量限额设计指标作业指引》（2016版）执行，按指引中七度抗震地区含量编制限额。
4、设限额中的计费按集团规划与建筑设计部发布的设计费指导价折算，实际项目的设计费按不超过指导价的各单项设计费合计计算。
商业类设计费，同一项目不区分地上与地下商业，按相同标准执行。
5、如发生结构面积与建筑面积不等的情况，如有赠送面积、架空层等，结构含量的计算基础可调整为结构面积。
6、景观标准按照2014年发布的《园林环境工程成本控制限额指标》，住宅景观标准按住宅类景观一类城市的普通档考虑，如为景观二类城市应调整。
社区商业、准甲级办公楼景观按商办类标准普通档考虑，开放式街区商业、商业购物中心（地上）、甲级及超甲级办公楼、五星级酒店景观标准按商办类高档考虑。
7、大堂、公共区域及电梯厅精装修标准中包含硬装、软装费用，软装标准按集团规划与建筑设计部发布的标准执行。
公共部位精装修标准适用于工程区标准。
8、原则上不允许建造临时售楼处、样板房，规划时综合考虑商业或会所提前建设，在开发期兼做售楼处，在已建楼层内精装样板房，可折价销售，减少一次性投入成本浪费。
特殊情况另行申请。
建造规模，按集团规定或审批。
精装交房的样板房装修标准同交房标准。
9、样板房的装修需根据楼盘大小、套数、位置(建议建在永久建筑上）、营销方案等建造，报决策后实施。
二、限额编制假定条件1、本限额以建筑面积为计算基数。
2、分档对标项目说明：住宅：高档项目参考南京御钟山、三亚鹿岛项目，普通档参考南京卡子门项目；酒店式公寓：高档项目参考成都金融岛二期，普通档参考南京卡子门项目；商业购物中心：中高档参考上海地杰A项目、宁波星悦城项目，中档参考台州星光耀广场项目和上海真如项目，高档项目、地标项目一事一议。
超长结构温度应力计算探讨(精)
超长结构温度应力计算探讨一、温度作用的特点:温度作用是在规定时期内结构或结构构件由于温度场变化所引起的作用,具有以下特点:1温度作用是由结构材料“热胀冷缩”效应被结构内、外约束阻碍而在结构内产生的内力作用,属于间接作用;2温度作用随外界环境的变化而变化,有明显的时间性,属于可变作用;3建筑结构从开始建造到拆除都会受到所处温度场影响,因而温度作用伴随着结构的生命全周期过程;4引起结构温度变化因素很多,有气候季节变化、太阳暴晒辐射和其它人为因素(如火灾等,诱因多样性使温度作用有别于其它(荷载作用。
二、温度作用的规范规定:2.1什么时候需要进行温度作用计算根据温度作用的特点可知,结构中产生的温度作用大小主要与结构材料线膨胀系数和结构长度有关。
表1为常用材料线膨胀系数αT,可见结构钢和混凝土的线膨胀系数非常接近。
正因为如此,在计算钢筋混凝土结构的温度作用时才可以只按混凝土一种材料近似考虑。
材料确定的情况下,长度越长,温度作用越大。
在完全没有约束的情况下,总长为100m、截面为600x600的普通混凝土梁温度每升高或降低20℃,梁长度将增加或减少20mm;如果端部的变形完全受到约束,将在梁内部产生约2160KN(按强度等级为C30计算的轴向压力或拉力,该力约为混凝土轴向抗拉强度标准值的3倍。
表1: 常用材料的线膨胀系数αT材料线膨胀系数αT(×10-6/℃轻骨料混凝土7普通混凝土10砌体6~10钢,锻铁,铸铁12不锈钢16铝,铝合金24实际结构不可能没有约束,总会在结构中产生温度应力,当结构长度较小时,可忽略温度应力和温度变形对结构的影响。
现行规范根据不同的结构形式给出该长度(温度区段长度经验值,详见表2,当结构超出该长度时才有必要进行温度作用计算。
表2: 钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距(m结构类型室内或土中露天排架结构装配式100 70框架结构装配式75 50 现浇式55 35剪力墙结构装配式65 40 现浇式45 30挡土墙、地下室墙壁等类结构装配式40 30 现浇式30 20建筑结构设计时,应首先采取有效构造措施来减少或消除温度作用效应,如设置结构的活动支座或节点、设置温度缝、采用隔热保温措施等。
分包单位资格报审表
年月日
注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
分包单位资格报审表
工程名称：台州星光耀广场B地块一标段编号：001
致：浙江五洲工程项目管理有限公司（项目监理机构）
经考察，我方认为拟选择的武汉天航建筑装饰工程有限公司（分包单位）具有承担下列工程的施工或安装资质和能力，可以保证本工程按施工合同第条款的约定进行施工或安装。请予以审查。
分包工程名称（部位）
分包工程量
分包工程合同额
1#楼、2#楼外墙涂料
合计
附件：1.分包单位资质材料
2.分包单位业绩材料
3.分包单位专职管理人员和特种作业人员的资质证书
4.施工单位对分包单位的管理制度
分包项目经理部（盖章）总包项目经理部（盖章）
分包项目经理（签字）总包项目经理（签字）
年月日年月日
审查意见：
专业项目经理部（签字）
年月日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字）
年月日
注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工同额
外墙饰面砖及屋面瓦
合计
附件：1.分包单位资质材料
2.分包单位业绩材料
3.分包单位专职管理人员和特种作业人员的资质证书
4.施工单位对分包单位的管理制度
分包项目经理部（盖章）总包项目经理部（盖章）
分包项目经理（签字）总包项目经理（签字）
年月日年月日
审查意见：
专业项目经理部（签字）
年月日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字）
年月日
注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
分包单位资格报审表
台州吾悦广场建筑方案
台州吾悦广场建筑方案台州吾悦广场是一个现代化、时尚化的综合性购物中心，其建筑方案设计的目标是为了创造一个舒适、便捷、多样化的购物体验，同时融入台州地域特色和文化元素，打造成一个独特的商业地标。
首先，建筑方案的外观设计以简约、现代、大气为主题。
整个广场的立面以玻璃幕墙为主，使得整个建筑呈现出明亮、透明的感觉。
同时，在幕墙的设计中融入了台州地域的传统元素，如浙江鲤鱼的造型等，以展示台州丰富的文化底蕴。
其次，广场的内部布局也充分考虑到了购物者的需求和舒适度。
一楼是主要的购物区，将大品牌的专卖店、国际品牌的概念店集中在一起，为消费者提供丰富多样的购物选择。
另外，在一楼还设有一个大型超市，方便消费者购买日常生活用品。
二楼则是主要的休闲区，设有各种各样的餐饮店，为购物者提供品味美食的机会。
此外，广场还设有一个儿童乐园和电影院，为家庭消费者提供更多选择。
为了增加人们进入广场的体验感，广场还设有一个大型的室内庭院和休闲广场。
庭院内种植了各种花草植物，绿意盎然，为购物者提供一个放松身心的空间。
而休闲广场则配有舒适的座椅和遮阳伞，供人们休憩和聚会。
另外，广场还设有充足的停车位和便捷的交通枢纽。
在广场的地下层设有大型停车场，方便消费者停放私家车。
此外，广场还与周边的公交站和地铁站相连，提供便捷的交通接驳。
最后，为了保证广场的安全和良好的服务体验，广场还设置了完善的安防和客户服务系统。
广场内设有监控摄像头和安全巡逻人员，以确保购物者的人身和财产安全。
同时，广场还配备了舒适的休息区、无障碍通道和便捷的服务台，提供周到的客户服务。
综上所述，台州吾悦广场的建筑方案设计旨在创造一个舒适、便捷、多样化的购物体验，兼具现代化和地域特色。
通过精心的外观设计、科学的内部布局和完善的配套设施，这座广场将成为台州市民和游客们的购物、休闲、娱乐的首选之地。
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台州星光耀广场工程A地块方案设计
2015.02.02
建筑表现
规划设计
百分之一文化工程
设计说明
建筑图纸
SITE PLAN
DESIGN CONCEPT
繁星的桂冠——“星光耀”
THE DESIGN OF “ORSTAR CITY”
作为与会展中心相邻的城市综合体项目，其各种城市功能，包括商业、办公、餐饮、居住功能，是一个有活力的城市公共空间。
这个城市的，属于市民的，能够容纳各种生活行为发生的活力场所，在本案中是一条动态的商业街区。
这就好比在繁星点点的夜空中，由最为明亮的星组成的星座。
O RSTAR CITY
星光耀广场
ENJOY THE WORLD——一座城市的世界观核心
价值
多种功
能空间
有机组
合
与城市
交通协
调
不同功
能空间
价值互
补
会展中
心地块
的明星
建筑
沿会展东路效果图
RENDERINGS
演艺广场效果图
RENDERINGS
区位分析DISTRICT ANALYSIS
REGIONAL TRAFFIC NET
A
LLB040-0501
B1B
LLB040-0503
R2
多/高层建筑退界线
多层建筑退界线
BUILDING RETIREMENT
A
LLB040-0501
B1B
LLB040-0503
R2
BAN OPEN ROAD
SUPPORTING THE PROJECT
星浩台州路桥区A、B地块配套项目一览表
序号项目名称个数(个)建筑面积
（㎡）
规划要求备注政府沟通要求
19班制幼儿
园12481用地面积不少于3780㎡，验收合格后无偿交教育机构
2社区服务中
心1300验收合格后无偿移交街道办事处，
供社区使用和管理面积段无特别要求
3卫生站1150验收合格后无偿移交街道办事处，
供社区使用和管理
面积段无特别要求
4居家养老服
务用房120㎡/百户不足100户的，按最少20㎡建筑面积落实，A地块居家养老服务用房
须配建在B地块
510KV开关
站1电力主管部
门确定
A、B地块的变配电房、通讯用房
可整体考虑布置开关站需置于地上
6储蓄所1100储蓄所可不设柜台做ATM 7公厕160验收合格后无偿移交环卫机构面积段无特别要求
8物业用房1地面总建筑
面积0.7%
9人防配建
合计
规划布局4个原则
创造城市标志性
动静分区提高品质
形象与商业价值
连贯商业动线
A,B 地块总平面图MASTER PLAN 总平面图
PLAN
连续，错落有致
的城市界面
住宅办公
分区明确
沿会展东路商业界面连续
150m
100m
3F
5F
100m
72m
72m
72m
3F
幼儿园日照情况好
3F
3F
3F 2F
2F
2F 2F
2F
2F
点式高层日照间距满足
户型面宽大提升住宅品质。