有关签证与索赔的十个问题
建筑索赔与签证学习资料
建筑索赔与签证学习资料在建筑项目中，索赔和签证是两个常见的概念。
索赔通常指的是施工单位因为不可抗力或合同约定而要求赔偿的情况，而签证则是指项目变更或额外工作的许可和支付。
建筑索赔和签证的学习资料可以帮助我们了解相关知识并应对实际工作中可能遇到的问题。
一、建筑索赔学习资料建筑索赔是指施工单位向业主方提出赔偿请求的情况。
在建筑项目中，由于各种原因，施工单位可能会遇到无法完成合同规定的工作、发生迟延、遭受额外费用等问题。
以下是建筑索赔学习资料的主要内容：1. 索赔的类型：了解建筑索赔的各种类型，包括延迟索赔、变更索赔、不可抗力索赔等。
通过学习不同类型的索赔，可以更好地理解索赔的原理和适用情况。
2. 索赔的程序：学习建筑索赔的程序和要求，包括提出索赔申请、提交相关证据和文件、协商和调解等。
了解索赔的程序可以帮助我们在实际工作中正确操作，并提高索赔的成功率。
3. 索赔的准备工作：了解索赔前需要做的准备工作，包括合同的认真阅读和理解、索赔事实的收集和记录、索赔证据的准备等。
良好的准备工作可以为索赔的成功提供有力支持。
4. 索赔的计算方法：学习索赔金额的计算方法，包括根据合同条款、单价、工期等确定索赔金额。
正确的计算方法可以使索赔的金额合理合法，并提高索赔的可信度。
二、建筑签证学习资料建筑签证是指由于项目变更、额外工作或设计变更等原因，需要对合同进行修改或补充的情况。
以下是建筑签证学习资料的主要内容：1. 签证的种类：了解建筑签证的种类，包括设计变更签证、额外工作签证等。
通过学习不同种类的签证，可以更好地理解签证的原理和适用情况。
2. 签证的程序：学习签证的程序和要求，包括提出签证申请、设计审查、变更设计等。
了解签证的程序可以帮助我们在实际工作中正确操作，并提高签证的成功率。
3. 签证的准备工作：了解签证前需要做的准备工作，包括与业主方的沟通和协商、签证申请的编制和提交等。
良好的准备工作可以为签证的成功提供有力支持。
工程签证和工程索赔的区别
工程签证和工程索赔的区别工程签证和工程索赔在工程实践中经常出现，很多工程一线的管理人员容易把二者搞混，本文以《施工合同》中建设单位和施工单位的合同关系为例，就工程签证和工程索赔的相似与不同之处进行简要探讨，并就相关应用进行示例。
一、概念1、工程签证。
承发包双方根据合同的约定就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
2、工程索赔。
工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
二、二者的相似之处（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、处理过程的依据相似，证据要准备充分。
二者在处理过程都要依据施工合同、相关法律法规以及相关问题的原始记录、影像资料等证据来办理。
办理过程相关证据要准备充分，申报内容要填写详实，否则将不利于办理。
2、目的性相似。
即都是施工单位对因非自身原因造成的额外费用、工期延误或其他损失进行补偿所进行的申报。
3、办理过程的参与单位相似。
在工程实践中除了合同双方外，还需要监理单位、跟踪审计单位等参建单位与，共同对相关内容进行审核并进行签字确认，以确保工程签证或工程索赔处理过程的公平性、合理性。
4、二者在特殊情况下有互通性。
例如有许多工程参建单位比较避讳“索赔”二字，尽量避免“索赔”二字在工程建设资料中出现，所以在工程实践中，有些本应属于工程索赔的申报，经协商后以会工程签证的形式予以解决处理。
三、二者的区别（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、申报的出发点不同。
工程签证的申报是基于建设单位和施工单位共同认可的事项进行申报，审核时仅需要对签证发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实、确认，以作为工程结算依据。
而工程索赔是施工单位认为发生了非自身原因造成的损失而主动向建设单位提出补偿的主张，是属于施工单位单方面行为，处理时不仅要对事件发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实，还要对事件的真伪进行甄别，对事件的责任进行定性，对其产生的影响范围进行评估。
工程索赔签证技巧
工程索赔签证技巧工程索赔与签证工程索赔与签证是当今建设市场上承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。
许多工程项目，通过成功的索赔和签证能使工程收入的改善达到工程造价的10%～20%，有些工程索赔额甚至超过了工程合同额的25%。
“中标靠低标，赢利靠索赔”便是许多承包商的经验总结。
由此可见，工程索赔和现场签证工作，在整个工程经营过程中显得在尤为重要, 以其本身花费较小、经济效果明显而受到承包商的重视。
一、索赔及签证的基本概念1. 索赔的含义索赔一词具有较为广泛的含义，其一般含义是对某事、某物权利的一种主张、要求、坚持等。
建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。
索赔是一种正当的权利要求，它是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常的、大量发生而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的行为。
2. 签证的含义：施工签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
3. 索赔的特征从索赔的基本定义，可以看出索赔具有以下基本特征：1) 索赔是双向的，不仅承包方可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔。
由于实践中业主向承包商索赔发生的频率相对较低，而且在索赔处理中，业主始终处于主动和有利地位，他可以直接从应付工程款中扣抵或没收履约保函、扣留质保金甚至留置承包商的材料设备作为抵押等来实现自己的索赔要求。
因此在工程实践中，大量发生的、处理比较困难的是承包商向业主的索赔，也是索赔管理的主要对象和重点内容。
承包商的索赔范围非常广泛，一般认为只要因非承包商自身责任造成其工期延长或成本增加，都有可能向业主提出索赔, 有时业主违反合同，如未及时交付施工图纸、合格施工现场、设备未按期供货、决策错误等造成工程修改、停工、返工、窝工，未按合同规定支付工程款等，承包商可向业主提出赔偿要求：有时业主未违反合同，而是由于其他原因，如合同范围内的工程变更、恶劣气候条件影响、国家法令、法规修改等造成承包商损失或损害的，也可以向业主提出补偿要求。
签证、索赔及施工中的法律
4、从签证主体是否带有主观性分： 正常签证：具有正当理由并按正常程序办理的签 证； 过失签证：施工单位利用自己精通造价，通过勤 签证实现； 恶意签证：建设单位有签证签字权利的人与施工 单位串通，恶意办理的有利于施工方的签证，例 如工程款增加、工期延误等签证。
注意： 对建设单位而言，需要防范过失签证和恶意签证。
（四）工程签证的构成要件 工程实践和司法实践中一般认为工程签证需具备以下四个构 成要件： 1、签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人，只有 一方当事人的签字盖章不是签证； 2、双方当事人必须对行使签证权利的当事人进行必要的授 权，缺乏授权的人员签署的签证不能发生签证的效力； 3、签证的内容必须涉及工期顺延或工程价款增减等结果性 内容，内容的实质为将客观事实转化为法律事实。 4、签证双方必须就签证的内容协商一致，通常表述为“双 方一致同意”、“发包人同意”、“发包人批准”等等建设 单位表示认可的语句。
2、索赔是一种期待权的表现
与工程签证涉及的利益处于确定状态相比， 工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待 权益。因工程签证是对法律事实的一种认可 和确认，但是工程索赔仅是单方的权利主张， 至于权利主张能否实现则处于一种不确定状 态，因而是一种期待权益。
3、索赔需证据支撑，且有严格程序要求 工程签证办理后，至于工程签证之前的 有关书面和口头的证据都不再显得那么重要， 但工程索赔不一样，工程索赔系单方权利主 张，必须依赖证据予以证实，这些证据不仅 包括实体证据，还包括程序证据，特别是对 于程序证据，必须严格按照合同关于索赔程 序的约定。对于程序证据，如果不严格按照 程序来，延期递交索赔报告或者递交资料不 全等都可以被理解为权利放弃。
签证索赔管理办法
签证索赔管理办法签证索赔管理办法是指在签证过程中因各种原因导致申请人权益受到损害，需要向相关机构索赔的程序和管理规定。
以下是针对签证索赔管理办法的一些措施和规定。
一、索赔范围签证索赔涉及到包括签证费用、机票费用、旅店费用、交通费用等领域。
首先要明确索赔的范围，以免出现纠纷。
二、索赔条件1.申请人须提供充分证据证明其申请签证失败的具体情况。
2.签证机构需在规定时间内完成签证办理，若因受理滞后或审核不及时等原因导致申请人损失的，可申请索赔。
3.因签证机构操作失误和管理漏洞导致申请人严重损失的，签证机构应承担相应的赔偿责任。
三、索赔流程1.申请人需向签证机构提交详细索赔材料，包括申请人身份证明、旅游计划、签证申请文件、费用凭证等。
2.签证机构在收到索赔材料后，应在规定时间内进行审查，并进行赔偿决定。
如需进一步核实，应及时通知申请人。
3.签证机构应及时回复申请人关于索赔进展情况的询问。
在索赔受理后，签证机构应在规定时间内完成赔偿流程。
四、索赔标准签证机构赔偿的标准应与申请人所受的损失相对应。
其中包括签证费用、机票费用、住宿费用、交通费用等直接经济损失，以及因行程变更而产生的时间成本损失、旅游计划落空等间接损失。
五、责任追究签证机构因违反规定、失职、渎职等原因导致申请人权益受到损害的，应当由具体负责人承担相应的责任。
在赔偿过程中，签证机构应当承认自己负有的责任，并积极采取措施缓解纠纷。
六、宣传方案签证索赔管理办法应得到广泛宣传，宣传渠道可包括签证机构官网、各支社交媒体平台等。
签证机构应当及时向申请人不断提示和公布索赔相关信息和申请流程，增加申请人对索赔的了解和信心，完善签证服务的公平性、透明度和规范性。
同时，应在签证材料制定流程中加入索赔流程，预设索赔条款等措施，以提高机构的管理水平和责任意识。
签证索赔管理办法对于积极维护申请人权益，加强签证机构管理，营造良好的签证服务环境具有重大的积极意义。
工程资料中关于签证、变更、洽商等问题及解决方案
工程量计算依据： 一： 增加DN1000砼管：长度50m；平接口；20厚1:2水泥砂浆加钢丝网抹带； 二： 增加土方工程量：长50m，截面（2m+7m)*1.9*1/2=xxxxm2；
120ºC20管基
1:0.33
-1.9
0.00
DN1000混凝土管，平（承插）接口，20mm厚1：2水泥砂浆加钢丝网抹带，宽度≥100m说明
相关清单、定额规则 相关计价文件、造价信息 合同相关条款、图纸、监理签发施工指令 现场情况及业主要求
单位工程费用汇总表
分部分项工程量清单与计价表
措施项目清单汇总表
综合单价分析表
工期计算表
工程名称：混凝土管道铺设（增项） 原合同工程量： 300m 原合同计划工期： 25日历天 计划流水强度： 300/25=12米/天 延误工期： 50÷12≈4天 不批准情况下的施工强度增加：350/25=14米 不批准情况下的施工费用增加：赶工费=（14-12）单方造价/造价*d或按实际发生额
签证、变更、洽商、索赔 案例4
工程量确认内容： 一： 增加DN1000砼管，长度50m；接口方式？基础形式？简图或引用标准图集 二： 增加土方工程量长50m，宽度（2m+7m)*1/2m，平均高1.9m ；
三个问题——文字描述与简图
我要达成的目的是什么？（工期or费用、二者都要） 是否可以更清楚的表达？（分项工程形成描述） 是否会让看到的人感到信息不全面？（描述文字，计算依据、计算证据） 要求： 语言流畅，言简意明 能用100字说清楚的事绝不用101个字，与目的无关的字一概不用； 签证及时，严谨准确（与施工相关时间：立即、8、24、48、72小时、7、14、28、44、56天，签全名） 程序完备，资料齐全 以案例4作问题靶标导向
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建筑工程中，签证及索赔管理是一个非常重要且复杂的环节。
签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
而索赔则是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
本文将从签证及索赔的定义、管理流程、常见问题及解决方法等方面进行探讨，希望对建筑行业从业人员有所帮助。
一、签证及索赔的定义1. 签证签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
签证工作主要是为了防止合同执行过程中因为某些特殊原因引起的变更，导致合同不能按照原定计划进行，从而保证合同的顺利履行。
2. 索赔索赔是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
索赔是在合同履行过程中保护自己权益的一种合法途径，如果有一方不能履行合同，另一方可以依法提出索赔请求。
二、签证及索赔管理流程（1）签证的发起签证的发起主要来自于设计变更或者施工现场发现的实际情况，建设单位、设计单位、施工单位等都可能是签证的发起方。
发起签证的一方需要提出变更或额外工作的需求，并提供相关的技术、经济、合同等依据。
发起签证的一方提出签证申请后，需要由双方进行审核。
审核的重点是确定变更的必要性、合理性，以及对双方的影响。
审核过程需要对工程费用、工期、质量等进行综合考量，以确保签证的合理性和可行性。
（3）签证的协商与达成经过审核并确定变更或额外工作的必要性后，双方进行协商达成一致意见。
协商内容主要包括签证的价格、工期、质量标准等，双方需要达成一致意见并签署变更合同或附加合同。
索赔的发起主要来自于合同履行过程中一方违约或无法履行相关内容，导致另一方产生经济损失。
受损方需要向违约方提出索赔请求，并提交相关的证据和资料，说明索赔的原因、数额等。
项目部工程签证索赔
工程部的工程签证与索赔一、签证与索赔工程签证是按协议约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据。
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据，并据以对的地计算索赔费用。
工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方规定增长时按规定增长），其中签收回执联在送达时规定建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由工程合约管理负责人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式解决签证/索赔文献的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：（1）以平常技术文献或工程师指令为基础的技术经济签证：（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：5、工程索赔一般按以下流程办理：分包方向我方提出的工程签证/索赔必须在相关事项发生后3天内经工程施工员、生产经理（或工长）、经营经理、工程经理四人按先后顺序签字认可后生效。
金额5万元以上的由工程部审核后7天内经二级机构财务经理、总经理批准后方可生效。
单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以下的，可由二级机构经营部依据索赔方案指令工程部直接办理，必要时派员参与；单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以上的，必须报公司成本管理中心备案；重大、复杂索赔事件由公司成本管理中心报公司总会计师、总经理批准后组织专案索赔小组办理。
签证与索赔
（1）开工延期的签证
发包人提供原材料、设备、场地、资 金、施工图纸、技术资料迟延导致开工 延期，承包人应当及时提请签证。
开工延期的签证
如《施工合同》 8.3款：“发包人未 能履行8.1款各项义务，导致工期延误或 给承包人造成损失的，发包人赔偿承包 人有关损失，顺延延误工期。” 8.1：水、电、电讯线路，开通道路、 办理施工许可证等证件、确定水准点与 坐标控制点等等。
对第19条的理解
1、签证可以作为直接的证据和依据。 2、没有签证，承包人应当设法通过固 定其他证据（如会议纪要、来往函件、 人证书证、视听资料、监理证明或录音 录像等），为索赔奠定基础。
五、签证实务
1、签证的主要情形： （1）、开工延期的签证。 （2）、工期延误的签证。 （3）、价款调整的签证。 （4）、窝工停工损失的签证。 （5）、工程量确认的签证。
（5）工程量确认的签证
采工程量清单报价的，工程款是单价 与工程量的乘积，故承包人应当按照专 用条款约定每月向工程师提交已完成的 工程量报告。确认工程量意味着确认价 款，对结算价款和解决争议无不有益。
其他签证情形
(1)发包方交图签证 (2)施工遇紧急情况签证 (3)发包方暂停施工签证 (4)工期提前签证 (5)隐蔽工程验收签证 (6)重新检验签证 (7)工程试车签证 4.1款 7.3款 12款 14.3款 17.1款 18款 19.2款
三、签证与索赔的关系
(1)对于未发生或未履行完毕的事项 对于未发生或未履行完毕的事项，签证 对于未发生或未履行完毕的事项 与索赔无关，如对因设变更而引起的工程量变 更，双方在施工前进行的签证，系补充协议; (2)对于已发生或履行完毕的事项，索赔是 对于已发生或履行完毕的事项， 对于已发生或履行完毕的事项 过程、签证是结果。签证是将索赔通知和签证 结果写在一张纸上。 注：建设工程施工合同（示范文本）和 FIDIC条款中没有签证概念，只有索赔概念。 施工单位应学会按合同约定程序该索赔就索赔， 而不是办理索赔签证。
签证索赔的几点注意事项
签证索赔的几点注意事项建设工程施工合同履行过程中，签证、索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段。
国际上签证索赔款项，即使在严格的合同体系下，通常也可以占到合同总造价的5%～8%。
国内项目施工企业签证索赔的比例相应较低。
碍于情面，该签证不去申请签证是一个方面原因；索赔不当、证据不力等导致索赔不成功是另一个方面原因。
本文试分析签证索赔工作中的常见误区及注意事项。
一、认识索赔依据承包方依法可以提出签证索赔要求的常见情由包括：一是设计方面，发包人是否按照约定时间和要求，提供设计图纸、组织设计交底，对承包方提交的需要发包方确认的事项比如深化设计图纸、材料设备的品牌、规格型号、颜色外观等方面的确认要及时。
二是场地方面，场地移交是否及时，是否有其他构筑物、建筑物(包括没有及时动迁的电线杆、坟场、周边影响施工的管线等)，招标时未能向承包方明示的暗浜的处理、勘察时未能发现的异常地质情况和地下障碍物(比如影响基础施工的石块、岩基、此前建筑物遗留的桩或基础等)，总承包方未能及时提供场地给分包单位亦可作为分包单位索赔的理由。
三是资金方面，发包人是否依约支付预付款、进度款及其他应由发包方承担的费用？变更签证价款依照一般法理，亦应与进度款同步支付。
四是进度方面，发包方是否要求停建、缓建？是否要求承包方赶工以提前完工？如发包方要求停建、缓建，则承包方可以索赔停工、窝工、人员进出场、机械设备调迁及台班损失、材料构件积压等费用；赶工则可要求补偿实际增加的成本等；需要提醒的是，发包方要求停建、缓建时，一定要求发包方或监理单位发布书面指令，施工企业不能根据发包方的口头指令擅自停工，曾有施工企业根据发包方老板的口头要求停止施工，结果在之后的诉讼中被发包方倒打一耙、索赔巨额延误赔偿的案例。
五是指令不当，如发包人不合理干预施工，指示不合理的施工工序，甚至修改承包方原定的施工组织设计(比如承包方原拟先施工住宅主体、后施工车库，发包方要求调整后首先施工车库，导致承包方的施工场地安排困难、临时设施搬迁、垫资款增大等)；发包方代表或者监理工程师指令迟延或错误造成承包人费用增加等。
索赔与签证
索赔与签证一、索赔与签证的概念工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定支付各种费用、顺延赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程索赔是工程合同承发包双方的任何一方因为未能获得按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的书面确认，在约定期限内向对方提出赔偿请求的一种权利，是单方的权利主张。
二、签证与索赔的法律特征1．签证的法律特征：签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据；工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。
2．索赔的法律特征：索赔是双方未能协商一致的结果，是单方主张权利的要求，是单方法律行为；工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益；工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须信赖于证据。
三、索赔的相关应用分析（一）索赔的条件1．索赔的要素。
建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。
本条规定了索赔的三要素：一是正当的索赔理由：二是有效的索赔证据；三是在合同约定的时间内提出。
2．索赔证据的要求。
任何索赔事件的确立，其前提条件是必须有正当的索赔理由。
对正当索赔理由的说明必须具有证据，因为进行索赔主要是靠证据说话。
没有证据或证据不足，索赔是难以成功的。
当合同一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据，并应在本合同约定的时限内提出。
对索赔证据的要求：(1)真实性。
索赔证据必须是在实施合同过程中确实存在或发生的，必须完全反映实际情况，能经得住推敲。
(2)全面性。
所提供的证据应能说明事件的全过程。
索赔报告中涉及的索赔理由、事件过程、影响、索赔数额等都应有相应证据，不能零乱和支离破碎。
(3)关联性。
索赔的证据应能够互相说明，相互具有关联性，不能互相矛盾。
(4)及时性。
索赔证据的取得及提出应当及时，符合合同约定。
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理签证是指在建筑工程施工过程中，由于某种原因对合同约定规定的工程量、工程质量、工程内容等进行修改或调整的一种行为，而索赔是指在工程施工中，施工方因为某种原因遭受经济损失，向合同另一方提出经济赔偿要求的一种行为。
签证和索赔管理在建筑工程中非常重要，下面将从签证和索赔的定义、管理流程以及常见问题等方面进行浅谈。
签证管理是指在建筑工程施工过程中，对设计变更、工程调整等问题进行管理、审核并解决的一种行为。
签证管理的核心目标是确保工程施工过程中各方的权益得到保障，同时保证工程的质量和进度不受影响。
签证管理流程一般包括签证申请、签证审核、签证批准、签证执行等环节，需要各方密切合作，充分沟通。
签证管理中的常见问题包括签证的种类、签证的申请条件、签证的审批机制等。
根据具体情况，签证可以分为设计变更签证、施工方法变更签证、现场发生的非正常情况变更签证等。
签证的申请条件包括必要的申请材料、合同约定的签证程序等。
签证的审批机制一般由业主、监理、设计方等共同参与，确保签证决策的公正性和透明性。
索赔管理中的常见问题包括索赔的原因、索赔的计算方法、索赔的补偿方式等。
索赔的原因可以是工程变更引发的经济损失、施工进度延误引发的经济损失等。
索赔的计算方法一般根据合同约定和实际情况综合考虑，可以是按照工程量变更金额计算、按照工程进度延误天数计算等。
索赔的补偿方式可以是部分支付现金、调整工程支付款等。
签证和索赔管理在建筑工程中起到了重要的作用，对于保障各方的权益、保证工程的质量和进度具有重要意义。
签证和索赔管理需要各方共同参与，进行有效的沟通和协商，以达到双方的合作共赢。
在签证和索赔管理中，还需要注重合同约定的规范性和合理性，确保管理过程的公正和透明。
工程中的签证及索赔法律问题分析
工程中的签证及索赔法律问题分析建设工程施工合同在履行过程中，往往会遇到工程签证和工程索赔的问题。
这些问题要怎么解决？施工合同即使签订的再好，签订前对问题及法律风险考虑的再全面，在履行时难免会发生根据施工过程中出现的实际施工情况与施工合同中事先约定事项的不一致;比如，设计变更、进度加快、标准提高及施工条件、材料价格等的变化，从而影响工期和造价。
这就涉及到变更，都需要通过工程签证进行确认。
另外，施工合同履行过程中，一旦出现一方未能按合同约定内容支付工程费用、完成一定的工作或赔偿损失时，另一方就需要通过工程索赔来实现和维护自己的权益。
可以说，工程签证和工程索赔是建设工程施工合同得以顺利履行和双方基于合同的利益得以全部实现的最后两道屏障。
建筑行业内部都说：“会做工程不如会算工程。
工程管理利润实现的过程就是工程资料管理的过程。
”其中，工程签证就属于工程资料中价值份量最高的一类资料，可见工程签证在工程中的重要性。
国外的建筑法律在工程实务的操作中就会提醒施工企业要遵循“低中标、勤签证、高索赔”的原则;因为签证索赔往往是做工程的最终获得利润，实现利润的基本方式。
1、什么是签证及其法律性质工程签证是指工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，相互书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
签证的法律性质：签证实质上是一份补充协议、补充合同，是一份可以直接作为工程结算的凭据，有效的签证就是工程价款或者工期。
也就是说，施工企业在项目上的签证行为，实际上就是不断在与发包方签订补充协议、补充合同的过程。
2、工程签证的构成要件(1)、是签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人;(2)、双方当事人必须对行使签证权利的人员进行必要的授权，缺乏授权的人员签署的签证单不能发生签证的效力。
一般来讲，最好在合同里约定清楚双方的项目负责人员、联系方式等等。
(3)、签证的内容必须涉及工期顺延和/或费用的变化、工程量变化等内容。
索赔与签证
索赔与签证一、索赔与签证的概念工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定支付各种费用、顺延赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程索赔是工程合同承发包双方的任何一方因为未能获得按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的书面确认，在约定期限内向对方提出赔偿请求的一种权利，是单方的权利主张。
二、签证与索赔的法律特征1．签证的法律特征：签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据；工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。
2．索赔的法律特征：索赔是双方未能协商一致的结果，是单方主张权利的要求，是单方法律行为；工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益；工程索赔是要求未获确认的权利的单方主张，必须信赖于证据。
三、索赔的相关应用分析（一）索赔的条件1．索赔的要素。
建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。
本条规定了索赔的三要素：一是正当的索赔理由：二是有效的索赔证据；三是在合同约定的时间内提出。
2．索赔证据的要求。
任何索赔事件的确立，其前提条件是必须有正当的索赔理由。
对正当索赔理由的说明必须具有证据，因为进行索赔主要是靠证据说话。
没有证据或证据不足，索赔是难以成功的。
当合同一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据，并应在本合同约定的时限内提出。
对索赔证据的要求： (1)真实性。
索赔证据必须是在实施合同过程中确实存在或发生的，必须完全反映实际情况，能经得住推敲。
(2)全面性。
所提供的证据应能说明事件的全过程。
索赔报告中涉及的索赔理由、事件过程、影响、索赔数额等都应有相应证据，不能零乱和支离破碎。
(3)关联性。
索赔的证据应能够互相说明，相互具有关联性，不能互相矛盾。
(4)及时性。
索赔证据的取得及提出应当及时，符合合同约定。
变更、签证索赔的重要知识【最新版】
变更、签证索赔的重要知识1、变更、签证及索赔的程序针对工程现场变更、签证及索赔的实际情况，项目部制定了一套完整、专业的操作程序:a、项目技术部门在收到业主下发的设计变更、洽商单后，首先必须和项目工程部门核实施工现场是否已按原设计施工图完成该部位的施工，如果已施工完成，则需要根据变更进行修改，由工程部门负责完成。
b、项目工程部门根据现场核实情况及时通知项目预算部门就对比施工的结果进行费用的调整。
c、项目预算部门根据业主的设计变更单、洽商单立即整理变更资料，申报费用调整签证单，同时与项目部现场施工管理人员约见监理工程师、业主现场工程师、业主预算工程师对现场实际施工情况进行进一步核实，书面确认因变更原因所发生修改的事实。
对于在施工现场就能确认的工程量就实地予以确认，对于不能现场确认的工程量和费用，就先由监理工程师和业主现场工程师在现场对签证单进行事实确认。
业主预算工程师再依据相应的变更资料和已确认的现场实际情况进行计算核对确认变更工程量和费用。
2、签证索赔的技巧第一、洽商变更签证办理前技术方案的调整申报必须先于费用调整的签证;第二、签证单的申报必须满足合同约定的有效时限;索赔事件发生后7天内必须向业主提交索赔申请，索赔费用化整为零、依据合理;第三、签证单上业主签字手续必须合法有效并加盖业主公章;第四、签证单经业主签认后次月报量时项目部必须一并申报。
这是施工过程中签证索赔管理的重点。
第五、较大的签证事件，有针对性地制定专门的措施并与业主负责人进行专门的沟通。
第六、建立各类往来函件的签收、登记制度。
项目部不仅要建立与业主、监理双方往来函件的收、发文登记本，对于业主、监理发来的函件还要建立业主、监理反签字本，杜绝因业主、监理拖延发函时间导致项目部无法按期完成函件约定的工作内容而造成违约承担责任的风险。
举例如下例一:工程施工中二次结构砌筑量变更特别多，施工结构时建设单位并没有事先预料到二次结构钢筋的预留，因此在施工二次结构砌筑时，所有与混凝土墙交接处均需要预埋钢筋。
工程签证与索赔
工程签证注意事项
注意事项
l 及时办理签证，施工过程中及时办理签证，尤其是没有书面通 知的口头上或会议上要求的变更，应写出签证单，逐项列表汇 总，及时送业主方签认；在建筑施工企业索要工程款的诉讼中， 为了达到少付款和推迟付款的目的，建设方经常会以工期延误 的名义提起反诉。而建筑施工企业由于不注重工期索赔和工期 签证，往往都会遭到一些意想不到的损失。作为承包人，当能 够举证证明发包人存在拖欠工程预付款、进度款、变更设计、 增加工程量等可以顺延工期的情形时，要在合同约定的办理工 期顺延的期限内向发包人提出顺延工期的要求。
索赔的分类
按索赔的合同依据
索
按索赔的目标
赔
的
按发生索赔的原因
分
类 按索赔的处理方式
按索赔的对象
合同内索赔,非合同规定的索赔,道义 索赔 工期索赔,费用索赔
工程范围变更索赔;工程拖期索赔;加 速施工索赔;施工现场变化索赔
单项索赔,综合索赔
索赔;反索赔
索赔的条件
1）索赔的要素
l 正当的索赔理由； l 有效的索赔证据； l 在合同约定的时间内提出；
索赔的概念
1）索赔含义
l 索赔(Claim)指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未 能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出的索赔要 求。
2）索赔的特征
l 索赔是要求给予补偿（赔偿）的一种权利、主张；l 索赔的依据是法律法规、合同文件及工程建设惯例，但主要是合
同文件； l 索赔是因非自身原因导致的，要求索赔一方没有过错； l 与原合同相比较，已经发生了额外的经济损失或工期损害； l 索赔必须有切实有效的证据； l 索赔是单方行为，双方还没有达成协议。
l 签证的时候要了解原报价文件、合同等对结算的规定，做到签 证时尽可能对结算有利；
签证、索赔管理办法
签证、索赔管理办法一、引言在工程项目中，签证和索赔管理是保障企业利益的重要环节。
签证是对施工过程中的额外工作进行确认和批准的文件，而索赔则是因对方违约或合同规定之外的额外支出导致的损失寻求经济补偿的过程。
有效的签证和索赔管理办法不仅能保障企业的正当利益，还能促进工程的顺利进行。
二、签证管理1、签证申请：在工程项目中，如遇到设计变更、施工条件变化、工程量增减等情况，应及时提交签证申请。
签证申请应详细说明变化的原因、变化的内容以及由此产生的额外费用。
2、签证审批：签证申请应按照合同规定的流程进行审批。
承包商应积极配合发包方进行审批，同时保持与发包方的良好沟通，确保签证的及时审批。
3、签证记录：签证通过后，承包商应记录签证的内容和编号，确保记录准确无误。
签证记录应作为项目文档的一部分进行存档。
三、索赔管理1、索赔申请：当出现对方违约或合同规定之外的额外支出时，承包商应及时提交索赔申请。
索赔申请应详细说明损失的情况、原因及相应的证据。
2、索赔审批：发包方应根据合同规定对索赔申请进行审批。
承包商应积极配合发包方进行审批，同时保持与发包方的良好沟通，确保索赔的及时处理。
3、索赔记录：索赔处理结果应详细记录，包括处理结果、赔偿金额等。
索赔记录应作为项目文档的一部分进行存档。
四、总结签证和索赔管理是工程项目中的重要环节。
有效的签证和索赔管理办法能保障企业的正当利益，促进工程的顺利进行。
承包商和发包方应共同遵守合同规定，确保签证和索赔的及时处理。
加强沟通和协调，共同应对工程项目中的问题和挑战，实现合作共赢的目标。
工程签证管理制度一、目的本制度规定了工程签证的范围、内容、程序和要求，以确保工程建设过程中的签证活动有序、高效地进行，确保工程签证的质量和准确性。
二、适用范围本制度适用于公司及所属各项目部的工程签证管理活动。
三、职责1、公司工程管理部：负责制定和监督执行工程签证管理制度，对各项目部的签证活动进行指导和监督。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【施工问答】有关签证与索赔的十个问题求解
1，施工单位工程结束后，甲方要求其将施工中产生的垃圾运走，该施工队提出当初投标报价时未列垃圾清理外运项，要求签证，否则不予清理垃圾。
该施工队的说法是否正确？说明理由。
答：这样的施工队收拾轻了，人撤场清是最基本的，如果施工队这个理由你可以这样回复不清理干净无法判断施工质量待清理干净予以验收
2，某施工单位工程结束后将其临时设施拆除，材料带走，甲方要求施工方不要拆除，施工方要求甲方给予补偿。
施工方能否拆除该临时设施？为什么？
答：工程都结束了为啥甲方不要拆除理论上临时设施是施工方的合同工期之外继续使用是要给予经济补偿的
3，施工现场浇筑混凝土，施工方制作试压块送检合格，但甲方认为有问题，要求做回弹试验确认混凝土的质量是否合格。
该项回弹试验的费用应由谁承担？为什么？
答：这属于甲方怀疑施工质量问题，施工方无条件配合甲方进行重新检测检测出来有问题了施工方承担费用如果检测结果没有问题甲方承担费用并承担施工单位的一些损失比如工期误工等
4，施工现场出现了临时停电，施工方立即要求甲方给予签证补偿。
甲方可否签证？为什么？
答：什么原因停电如果因甲方原因停电施工单位可以索赔如果因为市政原因工期顺延其他索赔不予成立
5，由于施工中浇筑混凝土的规范要求，施工方必须夜间施工，考虑到工人夜间施工的工资与白天的工资水平不同，该施工单位提出夜班人工费索赔。
此项索赔是否合理？为什么？
答：索赔不成立没有规范说必须夜间浇筑混凝土施工单位自行抢工期是施工单位自己的事情
6某施工队施工一化粪池土方期间，适逢雨季，现场要求按实际排水台班签证基坑排水费用。
可否签证？为什么？
答：施工期间降水不予签证，如果是特大暴雨符合不可抗力情况除外
7，某施工单位搭拆脚手架的工人提出要单位给他们办安全保险，施工单位认为保险应由工人自己出钱。
施工单位的要求是否合理？为什么？
答：不合适施工单位也就是劳务分包单位要为工人办理安全保险，这是最基本的，这施工单位负责人是脑残
8，某工程竣工时施工现场比较脏，甲方要求施工方对现场进行清理，施工方要求签证。
施工方的要求是否合理？为什么？
答：不合理，打个比方我买的是新衣服你上面落灰尘了你是否要清理一下都是面子活了施工单位真是掉钱眼里了
9，某施工队施工中由于自身缺乏专业防水人员，经甲方同意后将屋面防水工程分包出去，工程结算时要求计取该项工程的配合费。
该做法合理吗？为什么？
答：不合理，没有为什么，施工单位的专业分包，配合是施工单位必须要的。
楼主遇到的施工单位好奇葩，谁实话这是甲方都不用管。
10，甲方招标时在措施项目费中列出了室内空气污染测试费一项，但施工方认为土建工程不需要进行污染测试，未填金额，竣工验收时质检部门要求进行空气污染测试，施工方以当初报价未含此项费用为由，要求甲方给予补偿。
甲方应否给予补偿？为什么？
答：不予补偿，清单里有而施工单位不报价可以认为是施工单位的优惠。