龙湖·育仁西路项目一期总包招标标前交底
龙湖地产集团 工程管理 《精装修技术质量标准交底》模板
重庆龙湖地产装饰装修部 12
3.移交关注点
示例：3、土建质量
技术篇
特别说明： 1. 渗漏：包含同层外墙渗漏
和上下层结构渗漏，后期 整改成本巨大，应在前期 全面检查；
1、所有精装修工序完工，交房前 整改结束；
2、精保洁完成。
集中交付点评 精保洁点评
重庆龙湖地产装饰装修部 6
精装修工程技术质量标准交底之
场地移交
重庆龙湖地产装饰装修部 7
技术篇
1.移交前的场地条件 2.移交工序优先级 3.移交关注点
目录
质量篇 1.移交记录及质量要求
重庆龙湖地产装饰装修部 8
1.移交前的场地条件
3.移交关注点
示例：1、结构尺寸
技术篇
特别说明： 1. 房间方正度：对于装饰本
身影响巨大，偏差最突出 的部位一般显现在“断肢 剪力墙”及“短墙砌体”； 应着重检查；
2. 墙体垂直度：主要影响突 出在鞋柜、浴柜、户内门 安装后墙缝宽不一致，易 被业主发现而投诉，应重 点检查柜体背墙面及门洞 部位；
3. 大小头：窗台、门槛石部 位为检查重点；
7.抽油烟机\热水器\ 燃气灶安装
重庆龙湖地产装饰装修部 2
精装修工程技术质量标准交底之
标准工序
重庆龙湖地产装饰装修部 3
目录
技术篇 1.精装房标准工序与关注点 2.精装房标准工期与停止点
重庆龙湖地产装饰装修部 4
1.精装房标准工序
特别说明：
示例：
重要工序关注点：
1、验线及场地检查
成都市公共资源交易服务中心_企业报告(代理机构版)
1.4 大额项目列表
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
西南交大城市轨道交通学院（一期） 成都轨道交通集团有 施工精装修工程标段开标记录表 限公司
9748.6
2022-11-10
2
陆肖站 TOD 综合开发项目（A 区地 成都高新区陆肖轨道 块一、A 区地块三）施工幕墙工... 城市发展有限公司
8127.0
2022-11-22
3 成公资质疑答复〔2022〕009 号 成都市土地储备中心
7000.0
2022-07-28
4
诺峰全剂型国际制剂中心一期机电 成都生物城建设有限 净化工程项目设计-施工总承包/... 公司
成都市大数据中心（成都市网络理 5 政 中 心 ） 鲲 鹏 技 术 架 构 信 创 云 平 成都市大数据中心
2487.0 2146.0 1680.3
2022-11-04 2022-11-16 2022-06-20
13
成都大学附属医院物业管理服务采 购项目公开招标中标公告
成都大学附属医院
14
五块石医养综合体建设工程（二标 段）施工/标段中标结果公示
成都市金牛国有资产 投资经营集团有限公 司
15
成都市第七人民医院新南院区电力 扩容及配变电房修缮工程采购项目
台... 成都天府国际生物城公园城市配套 6 建设一期项目（生物城环湖路道 路...
7
阿里云联合体：3800 万元中标成都 市大数据中心城市运行云平台...
成都市大数据中心
8
成都市城市道路桥梁监管服务中心 成都市城市道路桥梁 2022 年市管城市桥梁抗倾覆加... 监管服务中心
9
地铁线网第一批工控系统等保 2.0 成都轨道交通集团有
项目一级交底策划-23技术和质量风险识别、关键及特殊过程管理要点表
中国建筑项目管理表格
技术和质量风险识别、关键及特殊过程管
理要点表
表格编号CSCEC8B-PM-B10123
工程名称及编码常州轨道交通1号线一期工程土建施工（M1-GC-TJ-17标）百丈车辆段
项目基本情况车辆段内由运用库、检修库、洗车库、不落轮镟轮库、内燃机及工程车库、维修楼、物资仓库、材料棚、水处理用房、综合楼、雨水泵房及门卫房、公安楼、公寓楼及培
训中心、易燃品库及变电所等单体组成
序号评估方向/关键及特殊过程风险内容风险等级对策要点责任人
1 河塘清淤换填沉降三级方案、交底陈诗剑
2 站场路基回填沉降三级方案、交底陈诗剑
3 市政道路路基施工沉降三级方案、交底陈诗剑
4 检查坑施工外观质量二级方案、交底陈诗剑
5 排架柱施工外观质量二级方案、交底陈诗剑
6 钢结构吊装焊缝、尺寸偏差二级方案、交底陈诗剑
编制人审核人批准人
编制时间审核时间批准时间
注：1、本表由技术、质量部门负责分析、辨识、填写。
2、“评估方向”暂等科技与设计部定好后填写。
2024年工程招投标与施工合同交底
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年工程招投标与施工合同交底本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程1.4 施工地点1.5 施工期第二条：合同文件2.1 合同协议书2.2 投标文件2.3 施工图纸2.4 技术规范2.5 工程量清单2.6 合同条件第三条：合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 预付款3.4 进度付款3.5 竣工结算3.6 违约金第四条：施工要求4.1 施工标准4.2 施工方法4.3 施工进度4.4 质量控制4.5 安全防护第五条：工程变更5.1 变更范围5.2 变更程序5.3 变更价格5.4 变更时间第六条：合同的履行与验收6.1 合同履行6.2 工程验收6.3 工程保修第七条：违约责任7.1 发包方违约7.2 承包方违约7.3 违约赔偿第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 调解8.3 仲裁8.4 法律适用第九条：合同的解除9.1 合同解除的条件9.2 合同解除的程序9.3 合同解除后的处理第十条：合同的转让10.1 合同转让的条件10.2 合同转让的程序第十一条：合同的生效、变更和终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更11.3 合同的终止第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条：不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的后果13.3 不可抗力的处理第十四条：其他条款14.1 附加条款14.2 补充协议14.3 附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同文件2.1 合同协议书：本合同协议书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。
2.2 投标文件：乙方根据招标文件要求编制的投标书及其附件，包括施工方案、工程报价等。
2.3 施工图纸：甲方提供的本项目施工所需的所有图纸和相关技术资料。
2.4 技术规范：甲方提供的关于本项目施工的技术要求和规范。
干渠明暗渠安全交底
工程施工安全交底记录（一级）（总包部[2024]安交干渠号）合同名称:XXX水库工程设计-采购-施工总承包(EPC)合同编号：HSSKEPC-2023-01单位工程名称干渠三段工程施工单位水电十六局凉山州会理县横山水库项目经理部分部工程名称XXX施工内容边坡开挖支护，渠道开挖、混凝土衬砌、土石方回填主持人/交底人XXX时间/地点年月日/项目部会议室一、编制说明(1)《水利工程建设标准强制性条文及实施指南》（2020年版）(2)《水利水电工程施工安全管理导则》(SL721-2015)(3)《水利水电工程施工组织设计规范》（SL303-2017）(4)《水工建筑物岩石地基开挖施工技术规范》(SL47-2020)(5)《水工混凝土施工规范》(SL677-2014)(6)《水利水电工程锚喷支护技术规范》（SL377-2007）(7)《水利水电工程施工通用安全技术规程》（SL398-2007）(8)《水利水电工程土建施工安全技术规程》（SL399-2023）(9)《水利水电工程施工测量规范》(SL52-2015)(10)《水利水电建设工程验收规程》(SL223-2008)(11)《水利水电工程施工安全防护设施技术规范》(SL714-2015)(12)《水利水电工程单元工程质量验收评定标准－土石方工程》(SL631-2012)(13)《水利水电工程单元工程质量验收评定标准－混凝土工程》（SL632-2012）(14)《水利水电工程施工质量检验与评定规程》（SL176-2007）。
二、安全交底内容1.人员安全及措施（1）所有施工人员必须佩戴安全帽、安全带、防滑鞋等个人防护用品。
（2）施工人员必须经过专业培训，熟悉本岗位操作规程和安全操作技能。
（3）严禁酒后作业、疲劳作业，确保人员精神状态良好。
（4）施工场地应设置明显的警示标志，如“危险区域”、“禁止通行”等。
（5）施工场地内应设置安全通道，确保人员疏散通道畅通。
龙湖U2项目六期10组团安全文明施工交底
二、文明施工—封闭管理
封闭管理 施工现场进出口有大门、门扇。工地大门高度与围挡相适应，宽度一般不超过 5米，门头应设置企业标志
三、文明施工—施工现场工程标牌
施工现场工程标牌(六牌二图)
施工现场工地大门左右侧的外墙上设置醒目的施工标牌，包括“六牌二图”，即 工程概况牌、现场出入制度牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、消防 保卫牌、文明施工牌和现场平面布置图、建筑效果图。
有防护网。 塔吊基础应有排水措施，注意积水情况，如有积水，立即清排。 塔吊楼层附着应规范，采用铰接式。 塔吊每10m应设置水平防护及竖向防护。 塔吊操作人员、指挥人员特种作业证必须齐全。 塔吊上应于醒目位置标示塔吊编号，塔吊投入使用的相关核准文件，塔吊操
作人员，指挥工证照等应在塔吊围护处张贴，人证对应，有联系方式。
统一设置晾衣区
六、文明施工—材料堆放
材料堆放
成品、半成品、周转材料及原材料的堆放，严格按施工组织设计中的平面布置图 划定的位置堆放整齐，作材料标识，材料堆场必须作场地硬化，并不得侵占施工 道路，确需临时占用的，应向建设单位和监理单位提出申请，由建设单位和监理 单位签署意见同意方可占用。
六、文明施工—材料堆放
十、文明施工—烟尘控制
水泥库房
集中搅 拌站
一、外架 二、基坑支护 三、临边防护 四、施工用电 五、塔吊 六、施工机具
安全施工
一、安全施工—外架
外架 落地式脚手架和悬挑式脚手架共同控制要点：搭设方式与审批完善的专项方
案一致；大横杆、小横杆、剪刀撑；立杆间距；水平连墙件与斜撑；施工层层间 防护；脚手架外侧密目式安全网；施工层内立杆和建筑物之间的封闭；施工临时 通道牢固安全。
配电线路：架空线路应符合要求、地面敷设线路应有妥善保护。 总包单位应有应急供电措施，要求每个标段至少设置1台发电机，发电机功率 要能满足现场施工需求
幕墙专项方案交底
尊敬的各位领导、各位同事：大家好！今天，我为大家进行幕墙专项施工方案的交底。
本次交底主要针对幕墙工程的施工方案进行详细讲解，旨在提高全体施工人员对幕墙工程的认识，确保工程质量和安全。
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012. 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20013. 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133—20014. 施工合同及投标文件、审查合格的设计施工蓝图5. 《关于加强建筑外墙装饰装修工程设计和施工质量管理的规定》（黔建质通[2003]175号）二、工程概况本工程位于贵阳市花溪区党武乡贵州大学城高校聚集区东侧，占地面积25110平方米，总建筑面积18076平方米。
工程包括报告厅、音乐厅等功能房，主体结构为一层、局部四层，建筑总高度为23.9米。
外墙采用干挂石材幕墙装饰。
三、施工部署及施工段划分1. 施工管理组织机构（1）项目经理：全面负责施工进度、质量、安全、成本等方面的工作。
（2）施工员：负责现场施工管理、技术指导、施工方案实施等工作。
（3）质检员：负责工程质量检查、验收、整改等工作。
2. 施工准备（1）施工材料：石材、铝型材、玻璃等材料应按照设计要求采购，并确保质量合格。
（2）施工设备：施工过程中所需的机械设备应满足施工要求，并保证正常运行。
3. 施工区段的划分根据工程实际情况，将幕墙工程分为以下施工区段：（1）石材幕墙施工区（2）铝型材幕墙施工区（3）玻璃幕墙施工区四、施工工艺及方案1. 石材幕墙施工工艺（1）测量放线：根据设计图纸，进行测量放线，确保石材幕墙的安装位置准确。
（2）龙骨安装：根据测量放线结果，安装石材幕墙的龙骨，确保龙骨位置准确、牢固。
（3）石材安装：将石材按照设计要求进行切割、打磨，安装到龙骨上，确保石材表面平整、美观。
（4）打胶、清洗：对石材幕墙进行打胶、清洗，确保石材幕墙的密封性和美观性。
2. 铝型材幕墙施工工艺（1）测量放线：根据设计图纸，进行测量放线，确保铝型材幕墙的安装位置准确。
工程施工招标前交底(3篇)
第1篇尊敬的各位领导、各位专家、各位施工单位代表：大家好！今天，我们在此召开工程施工招标前交底会议，旨在对即将进行招标的工程项目进行全面、详细的介绍和说明，确保各参建单位对工程项目的理解、认识和责任分工达到一致，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。
一、工程项目概况本项目位于我国某城市，总投资XX亿元，占地面积XX平方公里。
工程主要包括以下内容：1. 土地平整及基础设施建设：包括道路、桥梁、排水、供电、通讯等基础设施的建设。
2. 公共配套设施建设：包括公园、广场、绿地、停车场等配套设施的建设。
3. 住宅小区建设：包括住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物的建设。
4. 配套公共服务设施建设：包括学校、医院、幼儿园、社区服务中心等公共服务设施的建设。
二、招标范围及标段划分本项目招标范围包括上述所有工程内容，共分为XX个标段。
具体标段划分如下：1. 标段一：土地平整及基础设施建设2. 标段二：公共配套设施建设3. 标段三：住宅小区建设4. 标段四：配套公共服务设施建设三、招标文件及答疑1. 招标文件本次招标文件主要包括以下内容：（1）招标公告（2）招标文件（3）工程量清单（4）施工图纸（5）合同条款2. 答疑（1）答疑时间：自招标文件发布之日起，至投标截止日止。
（2）答疑方式：投标人可通过书面或口头形式向招标代理机构提出疑问。
四、投标须知1. 投标人须具备相应的资质和业绩，具备承担本工程项目的施工能力。
2. 投标人须严格按照招标文件的要求进行投标，确保投标文件的真实性、完整性和有效性。
3. 投标人应确保投标报价的合理性，不得低于成本价。
4. 投标人应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量、安全、进度。
五、工期及验收1. 工期：本项目计划工期为XX个月。
2. 验收：本项目采用分阶段验收制度，各阶段验收合格后方可进入下一阶段施工。
六、其他事项1. 本次会议结束后，各参建单位应认真组织学习招标文件，做好投标准备工作。
施工组织设计方案交底【范本模板】
中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格方案交底记录表格编号CCFED—PM-0802项目名称及编码长春恒大檀溪郡项目第 1 页共10页楼栋号方案名称施工组织设计工程量分包商负责人交底内容一、工程概况1、参建单位概况工程名称长春·恒大檀溪郡项目建设单位吉林翱升房地产置业有限公司监理单位广州恒合工程监理有限公司地勘单位吉林建筑大学勘测公司设计单位吉林省绿地兴合建筑设计有限公司施工单位中建四局第六建筑工程有限公司建设地点吉林省长春市净月区2、建筑概况序号栋号地上层数地下层数建筑面积(m2）建筑屋面高度(m）室内设计正负零相当于绝对高程（m）1 1＃住宅12 局部1层13521。
21 33。
90 236。
4502 2#住宅12 局部1层13007。
94 36。
90 234。
7503 3＃住宅11 局部1层8292.48 33.90 233.4504 4#住宅 4 2 2326。
76 12.90 226。
7005 5＃住宅6 2 5713.45 18.80 226。
7006 6#住宅12 局部1层14734.01 36。
90 230。
7507 7＃住宅11 2或1 15208。
82 33.90 226。
7008 8#住宅 4 1 1543.57 12.90 234。
0509 9＃住宅 4 1 1543.57 12.90 233。
55010 10＃住宅 5 2 4919.23 15.00 232。
75011 11#住宅 4 1 1543。
57 12。
90 231.95012 12#住宅 4 2 2691。
25 12.00 231。
45013 13＃住宅 5 局部2 4763.57 18.00 230.95014 14＃住宅7 局部1 9243。
35 21.90 229.85015 15#住宅7 2或1 9996.94 21.90 228.85016 16#住宅 4 局部2 3992。
72 21。
90 230。
长江新城177地块建设项目施工总承包合同二标段
中铁建长江置业湖北有限公司
设计单位
中铁建设集团有限公司（建筑设计院）、中信建筑设计研究总院有限公司
监理单位
西安铁一院工程咨询管理有限公司
总包单位
中铁十一局集团建筑安装工程有限公司、中铁建设集团中南建设有限公司
基坑设计单位
湖北地矿建设勘察有限公司
勘察单位
武汉地质工程勘察院有限公司
人防设计单位
武汉市人防建筑设计研究院有限公司
新建居住、公园绿地项目
监理实施细则交底
工程名称
新建居住、公园绿地项目
交底时间
2022年8月10日
交底内容
长江新城177地块建设项目施工总承包合同二标段
交底对象
监理部及总包单位
交ห้องสมุดไป่ตู้内容：
监理实施细则
一、编制说明
二、工程概况
（一）工程基本情况
工程名称
新建居住、公园绿地项目
工程地址
长江新城起步区新区大道以北、黄莺路以南、游湖二路以东、游湖三路以西
三、各分项工程技术要求和控制措施
1.长江新城177地块建设项目施工总承包合同二标段
具体内容详见长江新城177地块建设项目施工总承包合同二标段。
被交底人签字
（二)工程规模及特点
项目位于长江新城起步区新区大道以北、黄莺路以南、游湖二路以东、游湖三路以西，总占地面积39108.73㎡，其中居住用地面积36558㎡，公园绿地面积2550.73㎡。项目规划建设7栋住宅、1栋公租房以及一栋幼儿园。地块总建筑面积150401.77㎡，其中地上计容建面109670.56㎡，地下建筑面积40731.21㎡。
工程总承包合同交底书
8、承包人项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周监理例会,因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席。
9、发包人有权将违反以下条款的承包人人员在24小时内调离本工程；同时,承包人应在48小时内以发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。需持证上岗的岗位,无证上岗者；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；现场实际人员与施工组织设计或与发包人批准的不符者；不能积极配合监理、发包人正常工作（包括销售）者；对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者。
五、现场管理人员及劳动力的管理
1.施工单位进场,必须持有三证。
2.各特殊工种要随身携带相应的上岗证及培训证书。
3.不准带家属及儿童进场。
4.不准雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员。
5.场内严禁酗酒闹事、赌博等违法行为。
6.现场管理人员及作业者必须佩戴胸卡。要求承包人统一着装,佩戴胸卡统一编号。夜间施工人员穿戴具有荧光警示服。
（3）工程结算款：承包人承包范围内全部工程竣工验收备案、交付完毕后,承包人向发包人提交全部工程竣工结算资料,发包人在120个日历天内完成审核,双方确认后60个工作日内发包人支付至竣工结算总价的95％,承包人领取结算款时需提供至结算额全额的发票。
（4）垫资,利息计算方法：以当月验工计价的75%为基数,从次月20日起开始计息,年利率按银行同期贷款利率上浮不超过30%计算,最终利息金额及其相应税金计入合同结算。
2.现场及生活区内临时设施必须按统一标准搭设,位置形式必须根据建设单位审批的总平面图搭设。
3.现场内厕所除必须按标准要求搭设外,还必须设专人负责清洁,做到干净、整洁、无蝇无蛆、无明显异味。
10#楼砌体技术交底
阳台空调位置墙组砌要求
管道井墙组砌要求
门垛要求
现场一些不满足要求和错误做法
实心砖立砖砌 筑，通缝，错 缝错误。
砌体使用错误，配 套砖不配套，反手 墙，错台
导墙不密实，强度差 导墙浇筑成型 质量差
过梁使用混乱，现场过 梁预制根据洞口大小， 按要求使用
砌体材料质量差， 组砌成型差
通缝、砂浆不饱满
通缝，无砂浆
（10层）假缝，无 砂浆
灰缝不饱满，砌筑质 量差，拆除重新砌筑 （10层）
勾缝质量差，墙面观 感质量差，拆除重新 砌筑（10层） 灰缝不饱满，砌筑质 量差，拆除重新砌筑 （10层）
洞口套砌错误，缺实 心砖（10层）
窗洞口排砖错误，影 响安装钢副框
冬季施工要求
1、当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时，砌体工程应采 取冬季 场检查） 3、采用加温方式，拌合砂浆是水温不得超过80 ℃。（由栋 号长检查记录） 4、采用内棚法施工，砌筑时室内温度不应低于5℃。（由栋 号长检查记录） 5、冬施若采用外加剂法配制的砌筑砂浆，应及时与厂家联 系。（由技术负责人负责） 施工措施。（由实验员记录气温） 2、砌体工程使用的砌块不得遭水浸冻。（由材料科材料进
所砌部位的构造、门窗位置、预留孔、预予埋件、构件安装位置及砂浆标号和取样组数，砌体组砌
方法，砌体轴线、标高等，进行详细的书面交底并作记录。 • 3、绘图—按已审核的固化图要求确定各道墙体做法，提前绘制砌体排砖详图，作为现场工人砌筑 依据、工人必须严格按照排砖图进行砌筑。
•
4、放线—根据砌体施工平面图中的轴线尺寸在砼楼面上弹出各房间的墙体、门洞边线，且在已浇
砌体材料报告
施工电梯操作要求
1、司机一定要严格执行电梯安全技 术操作规程，持有效证件开机并正确操 作。严禁非司机人员开机、违章罚款 1000元/次。 2、 操作人员在工作中必须精力集中， 认真负责，坚守工作岗位，遵守劳动纪 律，与施工班组同步上下班，一切服从 施工的需要。 3、 司机在工作中不准看书看报，用 手机玩游戏等与工作无关的事情。违者 罚款50元/次。 4、 电梯司机负责各楼层安全防护门 的开启、关闭，必须随时处于全关状 态。 5、 梯笼内随时都要保持卫生干净， 做到安全生产、文明施工，严禁超长、 超重物体进梯笼，现场的运砖车每次限 载1辆、砂浆车每次限载2辆，每个电梯 笼限载人数不得超过7人。 6、六级以上大风必须停止作业。
龙湖交房细部做法、交付标准交底
门洞处切割伸缩缝
地坪平整、清洁， 不得有裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷。
切缝不顺直，返工
阳台（景观、生活）地面坡 向地漏
烟道打胶
厕所门槛防水 附加层外翻100
观感要求
室内门窗部分－－铝合金
1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。 2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒 翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3、金属门窗配件安装应牢固。 4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大 面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面 应光滑、顺直，无裂纹。 6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱 槽。 7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。
观感要求
室内安装部分－－照明部分
1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开 孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。
2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线 截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等 零件齐全。
2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全， 标识正确。
角码安装位置需要调整
窗框内侧打胶顺直 扶手收口打胶规范
强调胶缝的打胶质量，要求 胶缝饱满、平滑、顺直
窗框四周内外墙均需打胶， 注意转角胶缝的观感
阳台栏杆自可踏面高度保 证1050，强调成品保护
封堵盖板不能打广告，颜 色砼扶手。
百页安装及细部处理
观感要求
室内门窗部分－－入户门安装
1、入户防盗门的安装必须牢固。 2、防盗门的配件安装牢固。 3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴）， 门框无腻子污染。 5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、 碰伤，并能正常使用。
房建土石方开挖施工组织
重庆佳兆业滨江新城项目一期土石方工程施工组织设计编制单位：重庆力丰建筑工程有限公司编制日期: 2014年1月2日目录1 编制说明及依据 (1)1。
1 编制说明 (1)1.2 编制依据 (1)2 工程概况 (2)2。
1 概述 (2)2.2 工程地质条件及水文地质条件 (2)2。
2。
1 地形地貌 (2)2。
2.2地质构造 (2)3 施工组织及部署 (3)3。
1 工程管理目标 (3)3。
1.1工期目标 (3)3.1.2质量目标 (3)3.1.3安全目标 (3)3。
1。
4文明施工目标 (3)3.2 施工组织机构 (4)3。
2.1 现场管理人员安排 (5)3。
2。
2作业层设置 (6)3。
2。
3施工技术管理 (6)3.2.4施工组织协调 (7)3。
3 施工阶段的划分 (8)3.3。
1准备期 (9)3。
3。
2展开期 (9)3。
3。
3正常期 (9)3.3。
4竣工验收及整改期 (9)3.3。
5施工规划 (9)4 施工总体部署 (11)4。
1施工总平面布置的条件 (11)4.2施工总平面布置的原则 (11)4。
3办公及生活设施场地规划 (12)4.4弃料场规划 (12)4.5 场内运输道路布置 (12)5 主要工程项目的施工程序和施工方法 (14)5.1 总体施工技术方案说明 (14)5。
2 土石方工程 (14)5。
2。
1准备工作 (14)5.2。
2开挖过程中的注意事项 (14)5。
2.3用电及夜间施工照明 (15)5。
2。
4场地部署 (15)5。
2。
5挖方施工 (15)5。
2.6表土开挖 (16)5.2。
7石方开挖 (16)5.3邻近建筑物的保护方案 (23)5.3。
1保护措施 (23)5。
3.2施工过程安全控制 (23)5.4降、排水方案 (24)5.5回填碾压施工 (24)5.5。
1施工准备 (25)5.5。
2主要施工措施 (25)5.5.3质量保证措施及标准 (26)5。
5.4成品保护 (27)5.5.5安全措施 (27)5。
龙湖·育仁西路项目一期总包招标标前交底(共42页)
机械或设备名称 塔式起重机 塔式起重机 电焊机 钢筋弯曲机 钢筋切断机 圆盘锯 抗浮锚杆
型号 QTZ6020 QTZ5513
数量 2 2 9 3 3 8
2000
龙湖·育仁西路项目工程部 13
二、进度要求
7#
23# 10#
8#
5# B 4#
17.1.17完成
9#
1
2
马道3 3示意图
基础开工
v
20XX.11.30
A-D区正负零 EF区正负零 2017.1.20 2017.5.20
高层区地下室阶段交5通03组. 织： 1. 基础及地下室施工0 阶段，考虑预售的条件，为重要关注阶段。根据分区，A-D区各
8#
⑥
7#
⑦
9#
⑤
2
一一期期高层
1 3
混凝土输送泵 周转材料堆场
基础开工 马道断开 正负零
20XX.11.30 20XX.12.05
1分段完成 16.12.25 2分段完成 16.12.30
3分段完成 17.1.5 4分段完成 17.1.10
别墅区基础及地下室施工阶段： 1. 本工程别墅区基础阶段设置1个施工大门。2#施工大门作为主要施工出入口，联通施工现场与待建道路，交通方便。 2. 利用南侧待建道路，别墅区域共设置3个钢筋加工场，3个模板加工场。钢筋场、模板场布置在待建道路上，使用塔
9#
2
2#
1#
3#
6#
B-1 5#
4#
1 3
（待建）
项目基础阶段流水段划分说明：
1. 高层区域分为A-F共6个施工区。A区分为6个施工段，B区分为4个施工段，C区分为4个施工段， D区分为3个施工段，E区分为4个施工段，各施工区域内并行施工。施工区域之间顺序按照 AC→DB→E→F依次施工。
象湖壹号一期幕墙工程招标文件
象湖壹号一期外檐幕墙工程招标文件招标单位：郑州市融创美盛房地产开发日期： 2016年12月招标文件的组成第一章、投标须知前附表第二章、投标须知第三章、技术要求第四章、经济标书编制要求第五章、工程量清单第六章、投标文件格式及附表第七章、合同协议条款第八章、图纸第一章、投标须知前附表第二章、投标须知一、投标范围1、郑州融创象湖壹号一期外檐幕墙招标图纸内除特殊注明外所有内容，包括石材幕墙、铝板幕墙、采光井、幕墙后部外墙保温〔及时提供相应复试报告，复试报告内容应满足设计标准及建委相关文件要求〕、防火等图纸所示范围工程的图纸深化、采购制作、安装施工、水电费、现场配合、安全文明施工、脚手架及防护搭设拆除、场外住宿、成品保护、施工垃圾清理、保修及材料采购、储运、试验检测、按标准及建委要求及时提供检测及复试报告〔包括但不限于节能方案专家论证、建筑外墙导热系数检测、五性试验、淋水试验、保温复试报告〕等。
投标单位对包括图纸深化、技术复核、穿插施工、工艺及质量控制等在内的整个工程负全责。
2、投标单位根据招标单位提供的相关资料以及施工现场的实际情况，对招标单位提供的幕墙深化图进行复核、细化〔包括但不限于石材幕墙与铝合金门窗、铝板幕墙与铝合金门窗、石材幕墙与铝板幕墙之间的相应关系及节点〕，投标单位必须对幕墙招标图进行深化设计并经施工图报审，深化图纸经参谋公司及甲方确认后,现场方可组织施工。
3、投标单位应对招标范围内的所有节点大样进行深化，在幕墙工程进场施工前将一切节点错、漏等全部修改到位，并报招标单位、监理及设计师确认后方可施工，进场施工后因图纸的错、缺、漏导致的返工及工程量增加等事项引起的所有费用全部由投标单位承担。
4、投标单位根据招标单位提供的相关资料，对招标范围内所有外檐的石材幕墙、铝板幕墙、采光井等工程施工所需埋件进行深化设计、结构复核和施工，埋件施工方案须经招标单位、监理公司及设计公司确认。
5、投标单位负责招标范围内所有与外檐幕墙等工程相关的附属工程，如防雷工程、防水、保温、打胶〔包括但不限于与总包施工的外保温之间的密封防水处理；石材幕墙打胶〕等，还包括配合进行雨水管〔含冷凝水管〕安装、各项配套工程中的穿墙等所必须的打眼、开孔、龙骨调整、与散水及外檐保温结合处收口处理等；负责所有零附件的采购、加工及安装含图纸中除特殊标明的由其他方负责施工外的所有工程。
道义项目一期一、二标段屋面防水交底1027
25#
26#
2011年二流水屋面防水 施工结束后开始三流水 施工，绝对工期20天完 成屋面防水、屋面保温 及刚性层。
2011年复工后开始施工 （结合气候条件），绝 对工期20天完成屋面防 水、屋面保温及刚性层。
2010年冬歇期前（气温 满足施工要求前提下） 完成屋面防水、屋面保 温及刚性层。
工程部香醍漫步项目组〃刘兴伟 4
工程部香醍漫步项目组〃刘兴伟 2
工期节点要求—中天建设 三流水
21# 20# 19#
二流水
18#
一流水
17#
16#
8#
9#
10#
11#
12#
15#
7#
6#
5#
3#
2#
1#
2011年二流水屋面防水 施工结束后开始三流水 施工，绝对工期20天完 成屋面防水、屋面保温 及刚性层。
2011年复工后开始施工 （结合气候条件），绝 对工期20天完成屋面防 水、屋面保温及刚性层。
2010年冬歇期前（气温 满足施工要求前提下） 完成屋面防水、屋面保 温及刚性层。
工程部香醍漫步项目组〃刘兴伟 3
工期节点要求—金帝建工 三流水
48# 47# 46#
二流水
45# 43#
一流水
42#
36#
37#
38#
39#
40#
41#
35#
33#
32#
31#
30# 27#
29# 28#
22#
23#
工作面交接
屋面工程：以下各环节验收均已栋号为单位，形成书面验收记录。
三方验收，形成书面记录。
基层、檐口、泄水孔处理----底涂----面层----天沟檐口处SBS附加层----屋面保温----刚性层----卧瓦
四期商业精装工程招标标前交底
四期商业精装工程招标标前交底一、招标项目概述四期商业精装工程招标项目位于某地区新开发的商业区内，总建筑面积约为15,000平方米，分为地下一层、地上三层。
商业精装工程是指将裸房按照商业化标准装修并经营的一类项目。
本项目主要涉及隔断、石材、地面、墙面、天花、灯具、门窗、钢结构和电气等方面。
招标时间为2021年7月，预计施工时间为12个月。
二、招标要求1.施工单位资质要求招标单位要求竞标单位必须具备以下合法资质：•具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且未被有关主管部门处罚；•具有安全生产许可证和环保许可证，并在实际操作中保持良好的环保、安全记录。
2.施工方案要求施工方案需要详细描述各个施工阶段所采取的操作方式，包括先后次序、配合关系、材料及设备使用等。
施工方案应详细说明以下内容：•防护措施•电气施工•钢结构制作和安装•石材加工和安装•地面施工•墙面施工•天花施工•灯具安装•门窗安装3.施工技术标准要求本次招标对隔断、石材、地面、墙面、天花、灯具、门窗、钢结构和电气等方面都有相应的技术标准要求，具体内容详见招标文件。
竞标单位应当对相关的标准附上检验报告，以证明其所使用的材料和零部件符合国家标准或行业标准要求。
4.竞标方案报价要求竞标方案报价应当包含以下几个方面：•施工方案制定和预算明细；•资源配置及各项费用预算；•质量控制及监理费用；•综合绿色施工及可持续发展措施费用。
5.交底要求竞标方案交底要求在项目实际施工前，在招标人和投标人之间召开交底会议，投标人应详细向招标人推介设计方案，并与招标人就施工方案中的各项技术和管理问题进行深入交流和磋商。
在交底会议过程中，投标人还需就施工方案中的技术细节、安全措施、施工方案的可靠性、工期的有效性等方面属性买家提出问题进行全面回答。
三、注意事项1.投标人应认真研读招标文件，了解所有具体要求，并按招标文件的要求提供相关资料；2.项目的工期严格按照招标文件中的要求执行，拖延工期将造成重大经济损失；3.招标单位保留要求投标人提供更多资料的权利；4.如发生纠纷，将由双方协商解决，如协商无法解决，将交由当地仲裁机构。
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龙湖·育仁西路项目工程部 2016.10.13
龙湖·育仁西路项目工程部 1
目录 一、项目概况 二、进度要求 三、施工组织 四、技术质量要求 五、投标其他要求 六、技术标重点内容提示 七、技术标管理策划汇报要求
龙湖·育仁西路项目工程部 2
一、项目概况
三环 路
成都绕 城
茶店子客运
站
育仁西路项
二环
目
金牛大 路一环
道
路
地铁2号 线
天府广 场
区位分析1： 1、项目位于金牛区，三环路与金 牛坝路交界处。 2、项目位于地铁2号线茶店子客 运站旁，地铁现已正式通车，只 需8站可直达天府广场，约30分钟， 交通方便，通达性好；项目距离 茶店子客运站直线距离约200m， 项目后期规划有跨三环人行天桥， 可直达茶店子客运站。 3、距离城市中心天府广场约5.8 公里，距一环路4公里，距二环路 3.0公里，紧邻三环路；
13#
29# 28#
18# 17#
27#
19#
24# 25#
26# 22#
21# 20#
7#
11#
23#
10#
8#
9#
一期
6#
5#
项目出入口现状：
33#
32#
34二# 期3组团
31#
35#-1
二期1组团 二期2组团
35#-2
3#
35#-3
35#-4 三期2组团 三期1组团
4#
图 例
住宅人行出入口
1、育仁西路项目总共有3个消防出入口，1个办公出入口，5个车库出入口及4个住宅人行出入口；
育仁西
2
路
项目红线
规划人行 天桥位置
1 9
5 三环路
金牛坝
6
路
待建道
3
路1
待建道 4 路1
待建道
8
路2
项目狭长
9 红线端头 现状
待建道 7 路2
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 8
一、项目概况
1.5区位及周边道路关系——）项目出入口现状
项目红线
2# 1#
15#
14#
30# 16#
展示区
12#
15#
16#
展示区
12# 11#
1204##12325#3##2262##22711#84###2280##2199##3710#8## 1一7#期
6#
5#
4#
9#包办公区 及工人宿舍 区 甲方及监理 办公区
1、根据现场现有条件，建设单位及监理单位办公用房设置在别墅区，施工单位办公区及生活区设置在二期3组团。 2、总包办公用房及生活区用房占地面积4385㎡，均设计为两层板房，工人宿舍共56间，除住宿外配备厕所、淋浴间、食堂等配套房间。 预计投入使用时间为2016年11月，拆除时间为2019年5月。 3、若本场地无法满足工人居住需要，拟在现场周边就近租用场地。 4、总包以及工人使用4号出入口，不影响现场交通。
开放展示
2017-1-25 2017-1-25
临建拆除时间 交付时间
2019-01 2019-12
2019-12
售楼处选址： 1、项目选取12#楼6叠作为售楼部及高层样板房，11#楼双拼作为实体样板,占用三环路绿化带部分已与区园林局沟通完成； 2、售楼部及样板房展示区位置详图，占地面积共计约1228平米，建筑面积1502.1平米。
办公出入口
2、具体施工阶段工地出入口开口详后续工地出入口分析；
车库出入口
消防车道出 入口
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 9
一、项目概况
1.6甲方监理办公临设方案
X=23696.761， Y=14896.761
X=23944.382， Y=14981.072
4 二期及三期
2#
项目红线
1#
3#
地下室面积
94997
35#-3
别墅面积
24526
一期1组团
6#
35#-4
超高层住宅面积 （1#~6#）
173802
4# 5#
商业面积
4912
地下车位数
2649
人防区域
无
育仁西路 项目主要 运营节点
组团
土护降及地基处理 总包定标 基础开工 正负零
一期1组团
2016.09
2016.11 2016.11 2017.01
关键节点 开工
主体封顶 移交精装
售楼部及高 层样板房 （12#楼）
洋房 （11#楼）
2016-09-20 2016-09-20
2016-11-30 2016-11-30
2016-11-30 2016-11-30
X=23778.31 Y=14220.53
X=23729.55 Y=14341.79
X=23713.18 Y=14291.75
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 4
一、项目概况
1.2 示范区与正式工程关系分析--交通组织
高层样板房
一期别墅 施工区域
双拼样板房
样板区与正式工程关系分析： 1、育仁西路侧景观施工景观 围墙进行隔离，三环路侧不进
行封闭，利用三环绿化带共同
展示区大门
展示；
2、展示区开放前对展示区与
一期1组团别墅区域采用5m高
竣工验收 2018.7
清水 交房
2018.12
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 3
一、项目概况
1.2 示范区与正式工程关系分析
X=23794.22 Y=14223.03
X=23827.01 Y=14325.08
项目红线
X=23752.98 Y=14349.44
X=23748.46 Y=14335.61
1.1 项目基本信息
15#
14#
30# 16#
29#
17#
展示区
12# 11# 24#
10#
13#
27# 28#
25#
26# 22#
21# 20#
23#
8#
19#
18# 7#
9#
项目红线
2# 1#
31# 3#
一期1组团
33#
32#
总建筑3面4#积
298963
35#-1
地上建筑面积
203966
35#-2
宽30m
3
结论或说明： 结论： 1、项目周边路网满足开工条件 2、到达项目宗地有3条以上主要 线路，满足场地通行； 3、本宗地周边有待建市政道路一 条，市政道路施工过程中将影响 项目施工通道；
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 7
一、项目概况
1.4区位及周边道路关系---1）道路分析
1 三环路
销售中心
P
的广告铁皮围挡进行打围，客
景观围墙
户通过育仁西路进入展示区，
育仁西 路
展示区与施工区域完全隔离开； 广告围挡 3、展示区参观人流、车行动
线如图；
5米广告围挡 做法示意
图例
业主车流
访客路线
广告围挡
P
地上车库
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 5
一、项目概况
1.3区位及周边道路关系——区位关系1
结论： 1、项目地段相对较好； 2、具体道路状况周边道路分析。
龙湖集团工程部-工程管理启动会（一阶段） 6
一、项目概况
1.4区位及周边道路关系---道路分析1
1
规划人行天 桥位置
2
宽80m
宽44m
项目红线
1
宽30m
宽30m
宽30m 宽5m
宽12m
已建道路
4
图例
待建道路
道路分析1： 1、到本项目路线： ①三环路与育仁西路交汇处→本 项目宗地； ②三环路金牛立交→本项目宗地； ③金牛大道→本项目宗地； ④育仁西路→本项目宗地；