土地权属调查
农村土地权属调查方法浅析
农村土地权属调查方法浅析
一、收集相关资料
在进行土地权属调查之前，首先要了解相关的法律法规、政策文件以
及相关的历史资料，收集相关文件资料，包括土地使用权证书、宅基地使
用证等证件，了解相关地籍档案和土地调查报告等。
二、入户调查
三、土地测量与登记
对于农村土地的权属调查，还需要进行相应的测量和登记工作。
通过
对土地的测量，可以确定土地的确切面积和界线，进一步核实土地权属的
归属。
在登记工作中，可以就土地的权属、面积等情况进行详细记录，形
成土地权属档案。
四、相关部门核实
在进行土地权属调查时，还可以借助相关部门的力量进行核实。
可以
向土地管理部门、农村集体经济组织、农村土地承包经营权登记颁证部门
等部门查询相关信息，了解土地权属的变动和归属情况，进一步核实调查
结果的准确性。
五、法律程序途径
在土地权属调查过程中，如果遇到疑难问题，可以采取法律程序途径
进行解决。
可以向法院提起土地权属诉讼，通过法院的调查、审判等程序，最终确定土地权属的归属。
综上所述，农村土地权属调查是为了统一、系统地了解土地权属情况，确定土地的归属和变动情况等。
通过收集相关资料、入户调查、土地测量
与登记、相关部门核实和法律程序途径等方法，可以对农村土地的权属进行深入调查和核实，为土地承包经营权的确权确券提供准确的依据。
土地权籍调查流程
土地权籍调查流程一、调查准备1.确定调查目的（1）权属确认（2）使用状况评估（3）纠纷解决2.组建调查团队（1）确定成员角色①法律专家②土地勘测师③数据分析师（2）确定调查负责人二、收集基础资料1.查阅土地登记资料（1）地籍图（2）土地使用权证（3）土地交易记录2.调查相关法律法规（1）土地管理法（2）地方性法规3.收集历史资料（1）历史地籍资料（2）相关文件档案三、实地调查1.确定调查范围（1）明确地块位置（2）划定调查边界2.进行现场勘查（1）记录实际使用情况①土地使用类型②建筑物和附属设施（2）核实土地权属①访谈土地使用者②收集证据材料四、数据整理与分析1.整理调查数据（1）整理现场记录（2）整理文件资料2.分析权属状况（1）确定权利人（2）评估土地使用权有效性3.识别潜在问题（1）权属不明（2）违法用地五、编制调查报告1.撰写报告初稿（1）调查目的和背景（2）调查方法与过程（3）调查结果分析2.征求意见（1）内部审核（2）征求法律意见3.完成最终报告（1）形成书面报告（2）附上相关证据材料六、报告提交与反馈1.提交调查报告（1）提交至相关部门（2）提交至土地权属人2.收集反馈意见（1）反馈整理（2）修订报告（如需）七、后续处理1.根据调查结果进行处理（1）解决土地权属争议（2）进行土地权属登记2.建立档案（1）归档调查资料（2）定期跟踪土地使用情况。
县城区地籍权属调查工作方案
县城区地籍权属调查工作方案一、前言为贯彻落实我国土地管理法律法规，加强土地资源管理，维护土地市场秩序，保障土地权益，确保我县城区地籍权属清晰、合法、准确，特制定本方案。
二、调查目的1.全面掌握我县城区地籍权属现状，为土地资源管理和土地市场建设提供基础数据。
2.查明土地权属争议，及时化解矛盾，维护社会和谐稳定。
3.为县城规划、建设和管理提供科学依据。
4.促进土地资源的合理利用和优化配置。
三、调查范围本次调查范围为我县城区行政区域内的所有土地，包括国有土地、集体土地以及未利用土地。
四、调查内容1.土地权属调查：包括土地所有权、使用权、他项权利等权属状况。
2.土地利用现状调查：包括土地用途、地类、土地等级等。
3.土地界址调查：包括土地权属界线、地籍图斑界线等。
4.土地面积调查：包括各宗地面积、土地总面积等。
五、调查方法1.文件资料收集：收集相关政策法规、土地利用总体规划、土地登记资料、土地权属争议调解资料等。
2.现场踏勘：组织专业队伍，对调查范围内的土地进行实地踏勘，了解土地权属、利用现状、界址等情况。
3.询问调查：对土地权属人、相邻权人、知情人士等进行询问，获取土地权属信息。
4.技术测量：利用GPS、全站仪等测量设备，对土地界址、面积进行精确测量。
六、调查步骤1.准备阶段：（1）成立调查领导小组，负责组织、协调、指导调查工作。
（2）制定调查方案，明确调查任务、范围、内容、方法等。
（3）组织培训调查人员，提高业务水平。
（4）筹集调查经费，保障调查顺利进行。
2.实施阶段：（1）收集资料：收集相关政策法规、土地利用总体规划、土地登记资料等。
（2）现场踏勘：对调查范围内的土地进行实地踏勘。
（3）询问调查：对土地权属人、相邻权人、知情人士等进行询问。
（4）技术测量：利用GPS、全站仪等测量设备进行测量。
3.数据整理与分析阶段：（1）整理调查数据，建立地籍数据库。
（2）分析土地权属状况，编制地籍图。
4.审核与验收阶段：（1）组织专家对调查成果进行审核。
《土地权属争议调查处理办法》
土地权属争议调查处理办法第一条为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。
第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。
第三条调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。
从实际出发，尊重历史，面对现实。
第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一 跨县级行政区域的；二 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
第七条省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一 跨设区的市、自治州行政区域的；二 争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；三 争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；四 在本行政区域内有较大影响的；五 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。
第八条国土资源部调查处理下列争议案件：一 国务院交办的；二 在全国范围内有重大影响的。
第九条当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
第十条申请调查处理土地权属争议的，应当符合下列条件：一 申请人与争议的土地有直接利害关系；二 有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。
土地权属调查报告
土地权属调查报告篇一：权属调查报告建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目土地开发整理权属调整调查报告一、土地整理项目及权属调整概况项目名称：建始县茅田乡三道岩低丘岗地改造项目。
项目规模：该项目区总面积为247.78亩，土地利用现状为未利用地和旱地，主要进行土地开发，以期达到有效增加耕地面积，实现耕地根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%，具体规模为：项目区位于茅田乡，项目区面积247.78亩，开发后新增耕地154.39亩。
项目预算：项目预计总投资：47.00万元，亩均投资：2430.54元。
建设工程内容：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程和其他工程。
该项目根据恩施州土地利用总体规划（20XX-2020年）主要控制指标分解方案，建始县土地利民体规划具体目标（20XX-2020年），本项目的实施是贯彻落实《建始县土地利用总体规划》、《建始县经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，实现建始县耕地面积动态平衡的具体措施。
茅田乡位于恩施州建始县东北部，属大巴山脉南沿分支巫山东延部分，地处北纬30°38′至30°51′,东经109°46′至109°56，与重庆市巫山县接壤。
平均海拔1250米左右。
该项目区位于建始县茅田乡三道岩，仅涉及茅田乡1个行政村。
项目区总面积为247.78亩，项目区土地利用现状为荒草地和有林地，主要进行土地开发，预期达到有效增加耕地面积，提高土地利用率的最终目的。
根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积154.39亩，新增耕地率79.84%。
表1土地开发整理项目情况表2涉及权属调整的土地开发整理项目情况二、权属调整方案1、权属调整原则（1）坚持依法、公开、公正、公平、效率和自愿的原则；（2）依法保障国家、集体、个人三者利益，土地开发整理的权属管理工作应实行公告制度，广泛征求各有关权利人的意见，土地所有权和使用权的调整不得造成相关权利人的利益损失；（3）因地制宜，有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制，坚持“参与整理各方原有位置基本不变”的原则；（4）有利农业生产，方便群众，生活，尽量保持村界的完整性；（5）促进土地规模经营和集约化经营。
如何进行土地确权与土地权属调查
如何进行土地确权与土地权属调查土地确权和土地权属调查在现代社会经济发展中具有重要意义。
土地是农村经济的基础，农民对土地的确权是解决农村土地问题、促进农村可持续发展的关键一环。
然而，在我国农村地区，土地确权和土地权属调查工作仍面临着一系列挑战。
本文将重点探讨如何有效进行土地确权与土地权属调查工作。
首先，进行土地确权与土地权属调查工作，需明确工作目标和任务。
土地确权的目标是保护土地承包经营权的稳定性和合法性，提高土地的使用效益；土地权属调查的目标是了解土地的流转情况和权属状况，为土地管理和政策制定提供依据。
在明确目标的基础上，可以制定具体的工作计划和行动方案，明确工作责任和分工，提高工作的效率和质量。
其次，在进行土地确权与土地权属调查工作时，需要合理运用现代技术手段。
利用航空摄影、遥感技术和地理信息系统等技术手段，可以实现大范围、高精度的土地调查和数据采集，减少人力和物力的浪费，提高数据的准确性和实用性。
同时，可以利用互联网和移动应用技术，建立土地确权与土地权属调查的数据库和平台，便于信息的共享和管理。
这样可以推动土地确权与土地权属调查工作的数字化、信息化和智能化发展，提高工作的效率和可操作性。
第三，土地确权与土地权属调查工作需注重合法性和公平性。
在工作过程中，要注重尊重农民的知情权、参与权和利益权，确保农民的合法权益得到保护。
借助法律的力量，可以制定相关法规和政策，明确土地确权的程序和标准，保证土地确权与土地权属调查工作的合法性和公正性。
在具体操作中，要充分听取农民的意见和建议，尊重他们的意愿和决策，确保土地确权与土地权属调查工作的公众参与性和透明度。
最后，土地确权与土地权属调查工作还需要加强监督和评估。
通过建立监督机制和评估体系，可以对土地确权与土地权属调查工作进行全程、全方位的监督和评估，及时发现问题和风险，采取相应的措施进行纠正和改进。
同时，可以加强对农民的培训和宣传，提高农民对土地确权与土地权属调查工作的认识和理解，增强他们的法律意识和维权意识，推动土地确权与土地权属调查工作的顺利进行。
房屋土地权属调查报告
房屋土地权属调查报告房屋土地权属调查报告随着城市的发展和人口的增长，房屋土地权属问题成为许多人关心的焦点。
在这个快节奏的社会中，房屋土地的所有权和使用权涉及到人们的生活和财产安全。
本文将对房屋土地权属进行调查和分析，以期为读者提供一份全面的报告。
一、调查目的和方法本次调查旨在了解房屋土地权属的现状和相关问题，并为相关各方提供参考和建议。
调查采用了多种方法，包括实地考察、资料收集和访谈等。
通过这些方式，我们对不同地区和不同类型的房屋土地权属进行了全面的了解。
二、房屋土地权属的现状在调查中，我们发现房屋土地权属问题存在一定的复杂性和多样性。
首先，土地的所有权和使用权分属于不同的所有者，这在一定程度上增加了权属纠纷的可能性。
其次，由于历史原因和法律制度的不完善，一些土地的权属归属尚未明确，导致房屋所有者面临不确定性和风险。
三、存在的问题和挑战在调查过程中，我们也发现了一些存在的问题和挑战。
首先，一些房屋土地权属的证明文件不完备或者存在问题，这给权属确认带来了困难。
其次，一些房屋土地的历史记录不完整，导致了权属争议的产生。
此外，由于土地资源的有限性和城市规划的需要，一些房屋土地权属的调整和变更也面临一定的困难。
四、解决方案和建议为了解决房屋土地权属问题，我们提出以下几点建议。
首先，政府应加强土地管理和权属确认的监管力度，确保土地的所有权和使用权得到明确和保护。
其次，建立完善的土地权属登记和备案制度，提供可靠的证明材料，减少权属纠纷的发生。
此外，加强土地规划和城市建设的科学性和合理性，为房屋土地的权属调整和变更提供合法和可行的途径。
五、案例分析在调查中，我们还对一些具体案例进行了分析。
例如，某小区存在一处房屋土地权属不明的问题，导致了多方的争议和纠纷。
通过调查和研究，我们发现该小区的土地权属确实存在问题，但可以通过法律途径和相关证据来解决。
我们建议相关各方积极协商，寻求法律和合同的支持，以确保权属问题得到合理和公正的解决。
第33课时第5章52土地权属调查
第 5章 地籍测绘5.1 地籍测绘概述5.2 土地权属调查（本讲内容）5.3 地籍控制测量5.4 界址点测量5.5 地籍图测绘5.6 面积量算、地籍簿册建立5.7 地籍总调查成果的检查验收5.8 日常地籍调查5.9 地籍数据库和地籍信息系统建设5.2 土地权属调查土地权属调查内容主要包括：调查土地权属状况和界址、绘制宗地草图、填写地籍调查表、签订土地权属界线协议书或填写土地权属争议原由书等。
知识点1 地籍调查区的划分（一）地籍区和地籍子区(1)在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区；(2)在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区；(3)地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线应保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。
（二）地籍调查的基本单元地籍调查的基本单元是宗地。
宗地是被土地权属界址线封闭的地块或空间。
(1)在地籍子区内，划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地。
在集体土地所有权宗地内，划分集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地；(2)两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗；(3)两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗；(4)土地权属有争议的地块可设为一宗地；(5)公用广场、停车场、市政道路、公共绿地、市政设施用地、城市（镇、村）内部公用地、空闲地等可单独设立宗地。
（三）宗地代码宗地代码采用五层19位层次码结构，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地权属类型、宗地顺序号。
第一层次为县级行政区划，代码为6位，按gb/t2260-2007《中华人民共和国行政区划代码》确定；第二层次为地籍区，代码为3位，用阿拉伯数字表示；第三层次为地籍子区，代码为3位，用阿拉伯数字表示；第四层次为土地权属类型，代码为2位。
其中，第一位表示土地所有权类型，用g、j、z表示，“g”表示国家土地所有权，“j”表示集体土地所有权，“z”表示土地所有权争议； 第二位表示宗地特征码，用a、b、s、x、c、w、y表示，“a”表示集体土地所有权宗地，“b”、“s”、“x”分别表示建设用地使用权宗地（地表、地上、地下），“c”表示宅基地使用权宗地，“w”表示使用权未确定或有争议的土地，“y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展；第五层次为宗地顺序号，代码为5位，用00001～99999表示。
土地权属调查的主要内容包括
1.土地利用的含义
土地是自然资源，又是资产，土地可以作为生产资料，也可以作为消费资料。
人类为社会和经济的目的，根据土地的自然特点，对土地进行长期或周期性的生物、技术活动的经营管理和改造活动，称为土地利用。
2.土地利用现状调查的目的
查清各用地类型的数量、质量、分布状况，为国家和地区的农业区划、土地利用规划、土地保护与开发提供基础资料。
查清各类土地权属状况等，为土地登记、土地统计服务。
了解目前土地利用的经验、教训及存在问题，为国家和区域制定土地资源管理对策提供依据。
3.土地利用现状调查的内容
查清村和农、林、牧、渔场以及居民点意外的机关、部队、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
查清土地利用类型及分布，并量算出各地类面积。
按土地权属单位及行政辖区范围汇总出土地总面积和各地类面积。
编制分幅界线图和县、乡两级土地利用现状图。
如何进行土地确权与土地权属调查
如何进行土地确权与土地权属调查作为一个拥有广袤土地资源的国家，土地确权和土地权属调查对于我们来说是十分重要的。
土地确权是指对土地权属的认定，而土地权属调查则是有目的地收集土地权属相关的信息和数据。
在这篇文章中，我们将探讨如何进行土地确权与土地权属调查，并探讨其对于国家和社会的重要性。
一、什么是土地确权和土地权属调查土地确权和土地权属调查是为了解决土地利用和管理中的问题而进行的一项工作。
土地确权是指将土地的所有者、承包者或使用者的权益得到法律认定和保护的过程。
而土地权属调查则是通过对土地所有权的调查和研究来获取相关的信息和数据。
土地确权和土地权属调查对于土地资源的管理和利用具有重要意义。
它可以促进土地利用的规范化和合理化，防止土地资源的过度开发和滥用，保护土地生态环境，促进农村经济的发展，维护农民的合法权益。
二、土地确权和土地权属调查的重要性1. 解决土地纠纷土地确权和土地权属调查可以有效解决土地纠纷。
在农村地区，土地纠纷屡见不鲜，包括土地所有权的争议、承包合同的不明确、土地使用权的流转等。
通过进行土地确权和土地权属调查，可以明确每块土地的所有者和权属，减少土地纠纷的发生，提高社会稳定性。
2. 促进农村经济的发展土地确权和土地权属调查可以促进农村经济的发展。
确权后的土地所有者可以更加自由地流转土地、开展经营活动，进一步激发农村经济的发展潜力。
同时，土地确权还可以为农民提供贷款和投资的担保，促进农村金融的发展和农民收入的提高。
3. 保护土地生态环境土地确权和土地权属调查有助于保护土地生态环境。
通过明确土地的所有权和使用权，可以推动土地的合理利用和保护, 避免过度开发和破坏土地生态环境。
同时，确权后的土地所有者也能够更加主动地参与土地的环境治理和保护，共同维护好土地的生态系统。
三、如何进行土地确权和土地权属调查1. 政策法规的制定和完善土地确权和土地权属调查需要依靠政策法规的支持和指导。
相关部门应该制定和完善相关的政策法规，明确土地确权和土地权属调查的目标和要求，为其提供法律依据。
土地开发整理权属调整调查报告
04
调查结果分析
调查结果概述
01
本次调查共涉及土地面积XX公顷，调查覆盖了XX个 村庄和XX个项目区。
02
通过现场勘查、访谈和资料收集，获取了较为详实 的土地权属信息和相关数据。
03
调查过程中，遵循了相关法律法规和政策要求，确 保了调查的合法性和公正性。
土地权属现状分析
调查结果显示，现有土地权属关 系较为复杂，存在权属不清、权
结论与展望
结论概述
本次调查报告对土地开发整理权属调整进行了深入研究，通过实地调查和数据分析，得出了具有指导 意义的结论。
报告指出，土地开发整理权属调整对于优化土地资源配置、提高土地利用效率具有重要意义，是实现土 地可持续发展的重要手段。
调查报告还对土地开发整理权属调整的具体实施方案进行了探讨，为相关政策的制定提供了有力支撑。
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05
权属调整方案实施与监管
权属调整方案实施的组织和协调
成立权属调整工作小组
负责组织协调各方资源，确保权属调整工作的 顺利进行。
建立沟通协调机制
加强各方之间的沟通与协作，及时解决权属调 整过程中出现的问题。
制定权属调整工作计划
明确工作目标、任务和时间节点，合理安排各项工作。
权属调整方案实施的程序和步骤
研究成果与贡献
本研究通过对土地开发整理权属调整的全面调查，揭示了其内在规律和影 响因素，为相关政策的制定提供了科学依据。
报告提出的土地开发整理权属调整方案，有助于解决当前土地利用中存在 的问题，提高土地利用效益。
本研究对于推动土地管理领域的发展、促进土地资源的合理利用具有重要 意义，为我国土地管理事业的发展做出了贡献。
。
土地权属纠纷调查的内容和基本程序
土地权属纠纷调查的内容和基本程序土地权属纠纷，这个话题一听就让人觉得有点儿复杂。
不过，咱们就用轻松的方式聊聊吧。
想象一下，家里的一块土地，左邻右舍的关系本来好得跟一家人似的，结果有一天，竟然因为一块地，闹得不可开交，真是“亲上加亲，亲下加亲”都不够形容。
这种事情发生起来，真是让人哭笑不得。
有时候一块地，可能是你爷爷留给你的遗产，结果变成了争执的根源。
这时候，调查土地权属纠纷就变得尤为重要了。
调查的内容嘛，主要是要搞清楚这块土地到底是谁的。
你要知道，有的土地，可能几代人都在耕种，大家心里有数，但法律上可就不一定了。
比如，爷爷当年买的地，结果当时的合同丢了，或者是当年没上户口，这时候就麻烦了。
调查员就像侦探一样，得仔细查阅各种证据。
什么土地登记资料、买卖合同、甚至邻居的证言，通通都要查个水落石出。
这过程嘛，有点儿像拍电视剧，扑朔迷离，扣人心弦。
然后，要想搞清楚这些，当然少不了一些基本程序。
咱们先从申请开始。
你要把纠纷的情况写清楚，交给相关部门。
别忘了，写的时候要字迹工整，内容清晰，不然可能会被退回去，白费力气。
相关部门就会对你提出的申请进行审核。
审核通过后，就会开始调查。
这时候，调查员就会去实地勘查，看看这块地的现状，问问周围的人，他们的说法可能大相径庭。
你看，一个人说这块地是我家祖宗留下的，另一个人却说这是他爷爷的。
听着都让人头大。
调查过程中，证据的收集是个大头。
调查员就像在挖宝一样，挖掘各种证据，可能是老照片，也可能是当年做的笔记，甚至是土地使用权证。
所有的证据都得经过验证，确保它们的真实性。
真是“磨刀不误砍柴工”，一步一个脚印，调查员可得小心翼翼。
不过，有的时候，调查员的工作可不简单，邻居们可能因为各种原因不愿意说真话。
这时候，就要用点儿小技巧了，拉拉家常，聊聊天，把大家的心都打开。
接下来就是分析证据了。
这个阶段可是需要脑力劳动的，调查员得把收集到的所有信息整理起来，形成一个完整的报告。
这报告就像侦探小说的结局，所有的线索都在这里汇聚。
第讲 土地权属调查
第讲土地权属调查土地权属调查是指调查土地的归属和所有权情况，以确定土地使用权的来源和归属情况，为土地交易、矛盾纠纷等提供依据。
土地权属调查是土地管理和土地利用的基础，是确保土地合法、合规使用的重要手段。
土地权属调查的目的和意义土地权属调查是土地管理和土地利用的重要组成部分。
土地权属调查的目的和意义如下：确定土地所有权和使用权在中国，土地所有权属于国家，但农村土地往往在农民手中，而城市土地多为国有或集体所有。
土地权属调查可以明确土地的归属和使用权，为土地交易、土地征收等提供准确的信息。
防止土地纠纷土地是资源和财富，被多方争夺。
土地权属调查可以明确土地所有权和使用权，防止土地争夺纠纷的发生。
促进土地管理和土地利用土地权属调查可以为土地利用和土地管理提供基础数据，使土地利用和管理更加有针对性。
土地权属调查的内容和方法土地权属调查的内容土地权属调查的内容包括土地所有权、土地使用权、土地流转情况、土地利用现状、土地交易及赠与等情况。
土地权属调查需要收集的数据包括土地基础信息、土地产权转移记录、土地使用记录等。
土地权属调查的方法土地权属调查可以采用现场调查和档案调查相结合的方式。
现场调查是指到土地所在地进行实地考察，收集土地基础信息、土地利用现状等数据。
档案调查是指查阅土地产权转移记录、土地使用记录等档案资料，以获取土地权属信息。
土地权属调查的主体和责任土地权属调查的主体主要负责土地权属调查的主体有：国土资源部门、土地管理部门、国土调查机构、专业调查机构等。
土地权属调查的责任土地权属调查需要遵循严格的法律法规和技术标准。
各主体在进行土地权属调查时需要严格按照规定程序，执行标准操作，保证数据准确性和真实性。
土地权属调查的应用土地权属调查是土地管理和土地利用的基础，为土地交易、土地征收等提供重要参考。
土地权属调查的应用包括以下几个方面：土地交易土地权属调查可以为土地交易提供基础数据，明确土地使用权和土地所有权，为土地交易提供准确的信息。
土地权属调查
(3)调查底图的选梯。根据需要和已有的图件，选梯调查底图。一般要求使用近期测绘
的地形图、航片、正射像片等。对土地所有权调ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，调查底图的比例尺在1：5000至
1：500叩之间；对土地使用权调查，调查底图的比例尺在1：500至1：2000之间。
(4)街道和街坊的划分。在确定了调查范围之后，还要在调查底图上，依据行政区或自
集体土地所有权的权属来源种类主要有：
(1)土改时分配结农民并颁发了土地证书，土改后转为集体所有。
(2)农民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地、水面等。
(3)城市郊区依照法律规定屑于集体所有的土地。
(4)凡在1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案)颁布时确认的生产经营的土地
2．城镇土地使用权来源调查
迄今为止，我国城镇土地使用权屑来源主要分两种情况：
一种是1982年5月(国家建设征用土地条例)颁布之前权屑主取得的土地，通常叫历史
用地。
另一种是1982年5月＜国家建设征用土地条例＞颁布之后权屑主取得的土地。具体有：
——经人民政府批准征用的土地，叫行政划拨用地，一般是无偿使用的。
的地理名称或建筑物的名称，如x x水库等o
2．取得土地的时间和土地年期 取得土地的时间是指获得土地权利的起始时间。土
地年期是指获得国有土地使用权的最高年限。在我国，城镇国有土地使用权出让的最高年
限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
乡(镇)界线、区界线以及相关的地理名称等。
(4)对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。
(1)拟订调查计划。首先明确调查任务、范围、方法、时间、步骤、人员组织以及经赞预
土地权属调查
• 注意：深刻理解宅基地的含义
•
一宅多基≠一宅多宗
• 2. 同一权利人拥有或使用的相连成片的用地，可设立 若干宗地。按照宗地的定义：
• (1) 权属来源不同的。
• (2) 权利的起始时间、或终止时间、或使用年期不同。
• (3) 存在经济独立核算单位的。
• (4) 能够明显区分不同用途的。
• (5) 符合法律法规的其它情形。
• 查并填写地籍调查表，并备注情况说明。
• 3. 土地位置。坐落、四至、所在图幅等。
• 4. 土地用途。批准用途：权源材料或用地批文确定。
•
实际用途：现场调查确定。
• 利用农村宅基地开办的食杂店、饭店、旅店、浴池、 药店、诊所、老年公寓等用地，应在地籍调查表说明栏中
说明情况。
• 5. 其他。包括土地的共用、土地权利限制等情况。
• 滴水线的法律意义
•
——与地方习俗和滴水的建筑功能密切相关
地籍调查
•滴水线的法律意义 • ——与地方习俗和滴水的建筑功能密切相关
五、界址调查
地籍调查
• （二）界址点和界标设置
• 1. 界址点设置
• (4) 在一条界址线上存在多种界址线类别时，变化处 应设置界址点。
• (5) 本宗地的相邻两个界址点间距小于10cm的，可设 置一个界址点。
已去世，或原权利人已农转非，等等。
•
(2) 土地权属来源和性质存在错误的；
•
(3) 行政区划发生变化的；
•
(4) 土地坐落发生变化的；
•
(5) 其它（如界址变化、继承等等）。
五、界址调查
地籍调查
• 界址调查包括指界、界标设置、界址边长丈量等工作。
• （一）指界
土地权属调查检查
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
绘
界
址 调 查
制
宗 地 草 图
填 写 地 籍 调 查 表
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
土地权属状况调查情况的处理： 与实际情况一致的：按照土地权属状 对土地权利主体（土地权利人 况填写地籍调查表；无土地权属来源 名称、单位性质）、 土地权属 资料或土地权属来源资料缺失、不 性质和来源、 土地权利客体 完整，以及与实际情况不一致的：按 实际调查情况填写地籍调查表，在地 （土地位置、用途等）、 其他 籍调查表的说明栏目中填写情况说明 情况（公用、土地权利限制等 ，必要时应附由权利人提供的相关证 情况）进行调查。 明材料的复印件。
土地权属调查内容
通知指界
界 址 调 查 的 步 骤
三方到场 查验证明 指界、签字盖章
设置界标、底图标绘
丈量界址边长
地 籍 总 调 查—土地权属调查
界址调查的步骤
◆界址边长应实地丈量； ◆ 解析法测量的界址点至少丈
通知指界
◆指界时，调查员应查明指界人 指界结果的处理： 量一条界址点与邻近地物的相 界址点和界标设置： 身份证明。 关距离或条件距离，未采用解 现场指界无争议——调查员 ◆界址点设置规则 ◆指界的一般规定： 根据调查计划将指界通知 析法测量的界址点至少丈量二 界址点的设置应能准确表达界址 和指界人在地籍调查表上签字 指界人：一般为权利人、法定代表 调查员、本宗地指界 书送达调查宗地和相邻宗地 条。 人（负责人）或代理人。 线的走向。 盖章。 人及相邻宗地指界人 单方指界：与未确定土地使用权的 ◆ 确实无法丈量的：应在界址 权利人并留存回执。 相邻宗地的界址线交叉处应设置 有争议——调查员和指界人 国有土地相邻的宗地，可根据土地 标示表中的说明栏和权属调查 共同到现场进行指界。 界址点； 土地权利人下落不明的， 在土地权属争议原由书上签字 权属来源资料单方指界。 记事栏中说明原因。 一条界址线上不同类别界址线的 违约缺席指界的规定：违约缺席者 盖章。 可采取公告方式告知 ◆ 采用钢尺丈量界址边长时应控 变化处。 对调查结果有异议，须在收到调查 ◆指界人指界后不在地籍调查 制在 2个尺段以内，超过 2个尺 结果之日起 15日内重新提出划界申 ◆界标设置规定 表上或土地权属界线协议书上 请。如逾期不申请，公告 15日后， 段时，解析法测量的界址点， 调查员对指界人指定的界址点， 界线自动生效。 。 签字盖章的，参照违约缺席指 可采用坐标反算界址边长，并 应按规定现场设置界标。 界规定执行。 在界址标示
什么是土地权属调查费及土地权属调查费收费标准
什么是土地权属调查费及土地权属调查费收费标准为了维护社会主义土地公有制，保护土地所有者、土地使用者的合法权益，加强土地管理，对土地所有权、土地使用权进行调查、登记和发证。
为保证工作顺利进行，一次性解决土地登记所需经费。
这些费用当中的土地权属调查费是什么呢?土地权属调查费的收费标准是怎样的呢?一、土地权属调查的含义土地权属调查是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。
权属调查时地籍调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其调查单元式宗地(被权属界址线所封闭的地块)。
土地权属调查工作是一件为土地法律登记奠定基础的工作，既要真实地记录实地土地权属的状况，也要包括土地权属主体认定的状况。
调查成果经土地权利人认定，便可同地籍测量的成果一并作为审核和制作土地权属法律文书的基础。
二、土地权属调查收费标准：1、党政机关、团体土地使用面积在2;000平方米(含2，000平方米)以下宗地收200.00元，每超过500平方米以内加收25.00元，最高不超过700.00元2、企业土地使用面积在1,000平方米(含1，000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40.00元，最高不超过40，000.00万元。
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管事业单位土地用面积在5，000平方米(含5，000平方米)以下每宗地收300，元,每超过500平方米以内加收25.元，0000最高不超过10.000.00万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13.00元，每超过50平方米以内加收5.00元，最高不超过30.00元。
5、农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5.00元,200平方米以上每宗地收10.00元。
6、凡有土地利用详查成果资料的村家民集体所有土地，国营、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)，水利工程、矿山、铁路公路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成查资料进行登记发证(指城镇外)，每宗地以图幅为单位每幅收10元图件绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。
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土地权属调查
一、单项选择题
(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)
1. 土地集体所有制在法律上的表现是
A.集体土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体土地所有权
D.国有土地使用权
答案：C
[解答] 集体土地所有权是指劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，是土地集体所有制在法律上的表现，集体所有的土地也称为集体土地。
2. 根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为。
A.土地所有权和收益权
B.土地使用权和收益权
C.土地所有权和使用权
D.土地使用权和他项权利
答案：C
[解答] 根据我国基本土地制度，我国的土地权属性质分为土地所有权和使用权。
因此，土地权属调查就是确定土地所有权和使用权归谁所有的问题。
3. 我国国有土地属所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。
A.全民
B.政府
C.国务院
D.全国人大
答案：A
[解答] 我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
”
4. 我国国有土地所有权的主体是。
A.每个公民
B.国家
C.国务院
D.全国人大
答案：B
[解答] 参见第3题解析。
5. 我国村农民集体土地的经营和管理者是。
A.村民委员会
B.每个村民
C.乡(镇)政府
D.村民自发形成的家庭小组
答案：A
[解答] 村农民集体土地所有权属于全村农民所有，集体经济组织或者村民委员会可以作为集体土地的经营和管理者。
6. 企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的。