国际水准滨海案例研究
滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）
滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）第一篇：滨水景观规划国内外案例研究滨水景观规划国内外案例研究巴尔的摩港位于美国东海岸，是美国中，西部最便捷的港口，世界最大的港口之一，紧邻城市核心查尔士中心，用地12.8公顷，环绕内港港地。
概况：目标与定位：空间组织：功能设置：旅游+文化+商务+地产+商业兴建一个由公寓、旅馆、办公楼环绕的，吸引购物者与旅游者的商业磁力中心，以此带动整个城市的发展。
旅游观光：凯悦酒店，23层查尔士中心南楼，联邦大厦，11层内港中心及地铁站，港口广场，水滨步行道文化教育：科学博物馆及水族馆商务会展：会议中心、旅馆、十多幢办公楼房地产业：300幢公寓商业服务：建成40万m2的零售店，食品店、专卖店、画廊和咖啡店突出以水为主题的设计概念，以环绕水面的宽大游步道为纽带，连接内港的各项活动场所。
滨水高层建筑群构成骨架，水成为活跃区域的血液，游步道成为串联衔接的脉搏。
开发模式：巴尔的摩内港采用了以游憩、旅游为导向的开发策略。
成立了一家由市政府所有的私营公司---查尔斯中心-内港管理有限公司，公共部门与私人部门合作开发。
运作模式：开发管理多采用“联席会议”的方式：即成立一个跨部门的办公室，由规划部门牵头，包括交通、公用设施、房地产等各行业的代表。
第二篇：滨水景观规划任务书滨水广场景观设计任务书一、基地位置：澴河与槐荫大道之间二、设计要求：1、景观设计与澴河周边环境和谐，并具有现代城市文化气息；2、场地以市民休闲、健身、游憩为主，要求尊重地形高差，有滨水多样化处理，入口设计应以方便市民和周边居民的使用为原则；3、以水景及景观小品设计为主，有层次变化。
特点鲜明突出，布局简洁明快，整体感强；4、注意结合水的特点，同时考虑各空间组织的合理性；5、图面表现能力强，设计图种类齐全，线条流畅，清洁美观，图例符合规范；6、综合考虑周边已有设施、空间形式，做到既有特色，又不重复。
三、图纸要求:1、图纸内容：现状分析总平面图（表明建筑、道路、小品、水体、植物的布局）立面图分析图：包括功能分区、绿化景观分析、景观视线分析透视图设计说明植物配置表2、图纸尺寸：750*5003、表现方法：手绘注：不准用硫酸纸绘图四、设计时间：2014年4月14日——2014年5月19日第三篇：城市滨水景观规划探讨城市滨水景观规划探讨摘要: 城市滨水区景观规划的核心内容,即是对滨水区自然要素的“人工化”。
国际一流滨海旅游度假区案例与关键成功因素——坎昆
18%
保护区 53%
居住区 29%
原生态环境的最好保护
本报告是严格保密的。
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政府集中举措提升基础设施的现代化程度， 政府集中举措提升基础设施的现代化程度，产生了较高的经济 效益
政府
•制定规划和执行 等集中措施
中央银行
•针对开发进行一 些初期启动基础建 设 •承担度假区规划 费用
全国旅游促进基金会 全国旅游开发公司
度假物业
•72-75年吸引国内外商人来此投资，招商要求建设4星级以上宾馆业，于是在
半岛上建起了22 座豪华旅馆
本报告是严格保密的。
9
60年代 60年代
坎昆只是个仅有300多人 的渔村 墨西哥政府制定了《国家 旅游战略发展规划》
灵活的开发模式是坎昆进行区域开发的显著特 70年代 80年代 90年代 70点 年代 80年代 90年代 至今
关键举措 举措内容 效果和作用
旅游 灵活的开发模式 度假
• •
经历三次升级 原始观光—增添基础旅游项目—融进主题娱乐项目 从度假旅馆—专业的度假物业—销售型度假产品 度假物业和旅游项目的发展是交替发生 保持一定原始风格建筑
•
• • •
灵活的开发运作 模式增加坎昆的 阶段竞争力
规划 保护生态资源
• • • •
政府于70年代对坎昆的规 划特别注意对玛雅历史区 域的保护 现在墨西哥政府已制定 “玛雅世界”旅游规划 游客中１／３以坎昆为中 心到附近的尤卡坦半岛各 玛雅古迹参观 坎昆将周边的奇琴伊察、 图卢姆等玛雅文化遗迹纳 入度假者游览的范围 从目前来看，坎昆的旅游 得益于玛雅文化的存在， 促进旅游业持续发展
位置/规模： 位置/规模：
•
加勒比海北部，尤卡坦半岛
滨海旅游小镇案例研究讲述
滨海旅游小镇案例研究讲述滨海旅游小镇位于中国东海沿岸，拥有美丽的海滩、丰富的海洋生物资源和独特的文化传统。
该小镇在过去几十年里经历了快速的发展，并成为一座国内外游客争相前往的热门旅游目的地。
下面将从四个方面对该滨海旅游小镇的成功原因进行分析。
首先，该滨海旅游小镇充分利用了其独特的自然资源。
这个小镇拥有绵延几公里的金色沙滩，水清沙幼，海浪柔和，十分适合游泳和沙滩活动。
此外，小镇周围还有丰富的海洋生物资源，吸引了很多潜水爱好者和海洋生物学家前来探索。
小镇政府与当地居民合作，制定了保护海洋环境的政策，确保海洋生态系统的健康发展。
这些自然资源的有效利用，使得该旅游小镇成为一个适合休闲度假和探索海洋世界的理想之地。
其次，该小镇注重文化传承和创新。
这个小镇有着悠久的渔业历史和深厚的海洋文化。
在发展旅游业的过程中，小镇政府尊重和保护当地的文化传统，并通过举办各种传统节日和文化活动，向游客展示当地的独特魅力。
同时，小镇也积极引进新的文化元素，如音乐、艺术和娱乐表演，以吸引更多的游客。
这种注重文化传承和创新的做法，使小镇在旅游市场上具有了更强的竞争力。
最后，小镇积极打造品牌形象，加强市场推广。
小镇通过建立专业的旅游机构和旅游协会，与国内外的旅行社和媒体建立合作关系，推广小镇的旅游资源和特色。
同时，小镇还参加国内外的旅游展览和活动，展示其独特的魅力和吸引力。
通过积极的市场推广，该小镇建立起了良好的品牌形象，吸引了更多的游客，带动了地方经济的发展。
综上所述，该滨海旅游小镇的成功离不开以下几个因素：充分利用自然资源、注重文化传承和创新、改善基础设施和旅游设施、积极打造品牌形象和加强市场推广。
这个小镇通过多方面的努力和投资，成功地将自身打造成了一个独特、吸引人的旅游目的地。
希望这个案例研究能够对其他滨海旅游小镇的发展提供一些启示和借鉴。
海滨度假区案例分析
-
6
国际案例揭示的度假区整体空间布局的基本原则
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响；
设置大面积的自然保护区，面向未来
原生态环境的最好保护
坎昆自然保护区(包括大泻湖)占到53%。
18%
坎昆的河道与红树林是严格保护的， 除了正常的航道清理外，没有任何 人文砍伐的痕迹。航行在河道中， 充满了野趣
居住
商业
旅馆
文化娱乐
休闲度假
商业、旅馆
停车场
学校
-
公园区
别墅区
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旅馆配套区
1.摩纳哥 2.澳大利亚墨尔本 3.夏威夷威基基海滩 4.澳大利亚昆士兰黄金海岸 5.法国东南部蔚蓝海岸小镇——圣-让-卡普-费拉（自然安静休休闲度假型开发） 6.古城尼斯（历史文化旅游型开发) 7.希腊桑托林岛（独特景观型开发) 8.东南亚各国滨海海岛(健康休闲度假型开发） 9.戛纳（时尚旅游度假型开发） 10.瓦胡岛（运动休闲度假型开发)
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
亚美利亚海岛农庄：
度假区分为三个部分：海滨 饭店和旅游设施区、别墅区、 生态公园区
在资源最好的海岸沿线地带， 布置了高档酒店、旅馆与大量 游憩设施
1. 规划立足长远发展，为后续发展留有足够空间，并进行人性化考虑； 2. 严格保护自然环境，控制构筑物的比例；减轻人工开发对环境的影响； 3. 整体空间布局以土地的资源禀赋为出发点；
Bintan： 沿海分布着Angsana Resort & Spa Bintan、Banyan Tree Bintan 、Bintan Lagoon 、Club Med Ria Bintan Resort 、 Mayang Sari Beach Resort 和Nirwana Resort 六大度假村
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-【精】全国典型滨江(滨海)商业综合体案例分析
项目特色
电影文化主题公园 全球唯一
汉秀剧场
设有10个电影科技娱乐项目，有4D影院、5D影院、6D影院、互动 影院、仿真影院、黑暗骑乘、室内过山车等
汉秀剧场位于汉街东端，由马克·菲舍尔设计， 建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。将打造 超越目前世界所有演艺水平的综艺节目。
5座高星级酒店
楚河 打造城中威尼斯
案例五——楚河汉街
“楚河汉街”：是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额最 大的世界文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。 位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，处于武汉 的新兴区域，规划面积约20万平米，总建筑面积340万平方米。将按照文化、旅游、 商业、商务、居住五 大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大 众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开街，201 3年文化旅游项目全部建成。 该项目按照“中国第一、世界一流”的目标定位，建成以文化为核心、兼具 旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。
主要为观光旅游功能
澳门渔人码头——“东西汇聚”主题区域，共五个主题建设
火山：高逾三十五米，两个火山口爆发 ； “阿拉伯堡垒”：一个专为儿童而设的游 乐场； “宝石迷宫购物中心”：设多间品牌商店 的特色商场，附设一个占地1100平方米的游 戏机中心 ； “会议展览中心”：设有一个占地2,787平 方米多元化会展大堂，另设多间会展多功能 厅、会展前厅及停车场 ； “古罗马表演场”：一个可容纳二千人及 占地190平方米的多用途舞台，设计仿照罗 马竞技场
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
滨海景观案例
滨海景观案例滨海景观是指位于海岸线附近的自然风光和人工景观，是城市发展中重要的组成部分。
滨海景观的设计与规划，不仅可以提升城市形象，还可以改善居民生活质量，吸引游客，促进经济发展。
下面，我们将介绍几个成功的滨海景观案例，希望可以为您的设计提供一些灵感和借鉴。
首先，让我们来看看澳大利亚悉尼的滨海景观。
悉尼港是世界著名的天然良港，其滨海景观以悉尼歌剧院和海港大桥为代表，成为了悉尼的标志性景观。
歌剧院的白色帆布造型与海港大桥的钢铁结构相映成趣，构成了一幅壮丽的滨海画卷。
在这里，游客可以观赏到壮观的海港美景，感受到大自然的力量，同时也可以在周边的餐厅和商店中享受美食和购物的乐趣。
接下来，让我们来到美国旧金山的滨海景观。
旧金山湾区的滨海景观以金门大桥和渔人码头为代表，成为了旧金山的标志性景观。
金门大桥横跨在湾区之上，其橙色的桥身在阳光的照射下显得格外耀眼，而渔人码头则是游客们休闲娱乐的好去处。
在这里，游客可以漫步在海边的木栈道上，欣赏到湾区的迷人风光，还可以品尝到新鲜的海鲜美食，感受到浓厚的渔港文化氛围。
最后，让我们来到中国上海的滨海景观。
上海外滩是中国最著名的滨海景观之一，其以外滩风情建筑群和黄浦江夜景为代表，成为了上海的标志性景观。
外滩的欧式建筑与现代摩天大楼交相辉映，夜晚的灯光将黄浦江水面照耀得如同镶嵌了无数颗明珠。
在这里，游客可以漫步在江边的滨江大道上，欣赏到外滩的迷人夜景，还可以感受到上海这座国际大都市的独特魅力。
通过以上的案例介绍，我们可以看到不同国家和地区的滨海景观各具特色，但它们都以其独特的魅力吸引着游客和居民。
在设计滨海景观时，我们需要充分考虑自然环境和人文特色，注重景观的连贯性和整体性，力求打造出具有地域特色和文化内涵的滨海景观，为城市增添亮丽的风景线。
希望以上案例可以为您的设计工作提供一些启发，期待您能够创造出更多令人惊艳的滨海景观作品。
城市滨水区案例分析
城市滨水区案例分析城市滨水区是指河流、湖泊或海洋与城市之间的交接区域。
它是一个特殊的地理单元，具有独特的环境和资源条件。
在过去的几十年里，人们对城市滨水区的开发和保护意识逐渐增强，越来越多的城市开始注重滨水区的规划和建设。
本文将通过分析几个城市滨水区的案例，探讨其发展模式和问题，以期为其他城市滨水区的规划和建设提供一些借鉴和参考。
第一个案例是荷兰的阿姆斯特丹滨水区。
阿姆斯特丹是一个位于荷兰北部的滨水城市，其部分地区位于依，包括市中心和海湾。
在过去的几十年里，阿姆斯特丹的滨水区经历了一场彻底的转变。
过去，这些滨水区主要用作港口和工业区，但随着城市的发展和工业的衰退，这些区域逐渐变得废弃，对城市的发展产生了负面影响。
为了改变这一状况，阿姆斯特丹开始进行滨水区的规划和建设，并引入了许多创新的理念和设计方案。
阿姆斯特丹滨水区的发展模式是以可持续发展为主导的，注重保护环境和增强社会功能。
在规划上，阿姆斯特丹将滨水区分为不同的功能区域，包括住宅区、商业区、公园和文化区等，以满足不同人群的需求。
在建设上，阿姆斯特丹注重保护环境和水资源，在建筑设计上采用了可再生能源和节能技术，以减少对环境的影响。
此外，阿姆斯特丹还注重文化和历史的保护，在滨水区保留了许多历史建筑和文化遗产，以增强城市的独特魅力。
然而，阿姆斯特丹滨水区的发展也存在一些问题。
首先，开发滨水区需要大量的资金和资源，对城市的财政和环境造成了一定的压力。
其次，滨水区的发展会带来人口流动和社会结构的变化，这可能导致原居民的离开和社会冲突。
同时，滨水区的开发容易受到自然灾害的影响，如洪水和海平面上升等，对城市的可持续发展产生不利影响。
另一个案例是美国芝加哥的滨水区。
芝加哥位于五大湖附近，拥有丰富的滨水资源。
在过去的几十年里，芝加哥通过滨水区的规划和开发，有效地利用了这些资源，促进了城市的经济发展和改善了市民的生活质量。
芝加哥滨水区的发展模式是多功能和可持续发展的。
研究案例国际滨海社区案例分析_19P_
合理的资产负债结构 低成本债权融资 严格控制生态环境 坚定进行自然保护
最大限度的挖掘本地 人文历史资源
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坎 昆, Mexico
坎昆40年的发展实现了旅游经济的繁荣和 城市的飞速发展
成长期，游客量增长放缓。
300万
起飞期，游客上涨10倍。
200万
基础设施投入最集中阶段，集 基础设施持续投入。 中立体的交通网络形成。 常住人口迅猛增长。大旅 常住人口增长量低于游客量的 游效应显现。 增长。
Cub a
坎昆岛
居住区 酒 店
集
保护区 群
机场区
本报告是严格保密的。
加勒比海
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坎 昆, Mexico
Cancun, Mexico——注重原生态、重视 自然的本色开发
绿化隔离带
坎昆自然保护区占整个开发面积 53% 18%
自然保护原则：河道与红 树林是严格保护的，除了 正常的航道清理外，没有 任何人文砍伐的痕迹。航 行在河道中，充满了野趣； 区域隔离措施：茂密的树 林掩映住道路和酒店等设 施，很好地控制住了度假 酒店区域内的轮廓线和天 际线； 空间排布：酒店等公共空 间独成体系，充分利用滨 海资源的同时减少对居住 区私密性的影响。
将发展定为 国家战略
建立 全方位立体的 交通体系 多方吸引实力 商家投资 本报告是严格保密的。 实现滚动开发
1981年南北首脑会议在 坎昆召开，更使他名噪 全球。 到这里旅游的人 数年年直线上升，1989 年突破100 万人次（80 年接待46万）。外国旅 游者占52%以上。
2002年接待游客300多 万，旅游外汇收入32亿 美元（占墨西哥全国旅 游创汇的40％）。
100万
成熟期，旅游业及相关产业 收入成倍增长。人口膨胀成 为大城市。
国外滨海旅游研究综述
国外滨海旅游研究综述一、概述随着全球旅游业的蓬勃发展，滨海旅游作为一种独特的旅游形式，日益受到人们的青睐。
国外滨海旅游研究，作为旅游学领域的一个重要分支，已经积累了丰富的研究成果。
本文旨在对国外滨海旅游研究进行全面的综述，以期为我国滨海旅游的发展提供有益的借鉴和启示。
国外滨海旅游研究起源于20世纪中叶，随着旅游业的兴起和海滨城市的快速发展，学者们开始关注滨海旅游的相关问题。
经过几十年的发展，国外滨海旅游研究已经形成了较为完整的理论体系和研究框架，涉及滨海旅游资源的开发、滨海旅游地的规划与管理、滨海旅游者的行为特征、滨海旅游的社会经济影响等多个方面。
在滨海旅游资源的开发方面，学者们关注于如何挖掘和利用海滨城市的自然和人文资源，提升滨海旅游的吸引力和竞争力。
他们通过对海滨城市的气候、沙滩、海洋景观等自然资源的分析，以及对海滨城市的历史文化、民俗风情等人文资源的挖掘，为滨海旅游资源的开发提供了理论依据和实践指导。
在滨海旅游地的规划与管理方面，学者们着重于研究滨海旅游地的空间布局、功能分区、旅游设施配置等问题。
他们运用地理信息系统（GIS）等先进技术手段，对滨海旅游地的空间结构进行优化设计，提出了一系列科学合理的规划方案和管理策略，为滨海旅游地的可持续发展提供了有力支撑。
在滨海旅游者的行为特征方面，学者们通过对滨海旅游者的旅游动机、旅游决策、旅游体验等方面的研究，深入揭示了滨海旅游者的行为规律和需求特点。
这些研究成果有助于旅游企业更好地了解市场需求，制定针对性的营销策略和服务方案，提升滨海旅游的服务质量和游客满意度。
在滨海旅游的社会经济影响方面，学者们关注于滨海旅游对当地经济、社会、文化等方面的影响。
他们通过定量分析和定性研究相结合的方法，评估了滨海旅游对当地经济增长的贡献率、对就业和居民收入的影响以及对当地文化传统的传承和创新等方面的作用，为政府和企业制定滨海旅游发展战略提供了决策依据。
国外滨海旅游研究在多个方面取得了丰硕的成果，为我国滨海旅游的发展提供了宝贵的经验和启示。
国外城市滨水休闲区经典开发案例（一）美国巴尔的摩港
国外城市滨水休闲区经典开发案例（一）美国巴尔的摩港前言：城市滨水区是滨水城市最重要的休闲旅游区域，研究和借鉴国际城市滨水区开发成功案例，有助于我国滨水城市的经济发展。
1950年代末至1960年代初，为了推动城市经济的发展和振兴，焕发城市中心的活力，北美率先发起了城市滨水地区重建和再开发运动，并逐渐蔓延到欧洲。
到1980年代，城市滨水区复兴运动几乎遍及全球，本文以巴尔的摩内港复兴项目为例，以系列文章形式探讨城市滨水区的开发与实践。
一、巴尔的摩港开发历程巴尔的摩内港（Inner Harbor）位于美国东海岸，是美国东海岸马里兰州最大的城市，自18世纪以来一直是美国大西洋沿岸的主要工业港口，也是巴尔的摩的城市中心。
第二次世界大战后，美国从工业时代进入后工业时代，巴尔的摩与美国其他大多数工业城市一样，遭受到了产业结构转型带来的发展困境。
重工业的衰退大大降低了港口的重要性，同时随着港口的集装箱化和深水化，大吨位货轮开始抛弃狭窄的内港转而停泊下游海港码头，几个世纪以来一直为巴尔的摩服务的内港区逐渐被弃置。
中产阶级开始向郊区迁移，市中心及其周围开始衰落。
建筑的空置率达到了25%，而且部分地方还在持续上升。
在1952—1957年这短短五年时间里，市中心房产的评估价值就下降了10%。
到了1950年代末期，随着城市税收的持续减少，市中心已完全衰落，曾经充满活力的码头、店铺、工厂和仓库彻底没落，成为无人问津的城市垃圾。
1956年，巴尔的摩市成立城市规划委员会，并授权该委员会策划启动城市更新的开发项目，该委员会随即着手组织编制市中心的总体规划。
经过30年的开发改造，转变为能够吸引城市上万游客和造访者的胜地，其改建工程无论是在经济增长方面，还是在城市形象提升方面都取得了巨大的成功，堪称城市滨水区再开发的典范。
其后的悉尼达令港和威尔士的卡迪夫湾更新改造都可以从中直接找到巴尔的摩内港的影子。
巴尔的摩内港的复兴计划萌芽于1950年代，为扭转市中心衰败的局面，该市商会成立了私募基金委员会，为制定和实施市中心复兴计划筹措资金。
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展的国际案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 纽约的哈德逊河滨水区：这个项目是一个成功的城市更新案例，通过公共和私人部门的合作，将一片废弃的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业和休闲设施。
2. 伦敦的金丝雀码头：这个滨水区是一个金融和商业中心，拥有现代化的办公楼、豪华住宅和高端零售店。
该项目的成功得益于其优越的地理位置、交通设施和城市景观。
3. 墨尔本的雅拉河滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
4. 旧金山的滨水区：这个项目是一个典型的城市再开发计划，将一个废弃的码头区转变为一个现代化的城市中心，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其创新的城市规划和可持续发展的理念。
5. 温哥华的滨海滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
这些案例都有一些共同点，如政府的大力支持、可持续发展的理念、良好的公共空间设计、创新的城市规划和成功的招商引资等。
这些成功的经验可以为其他城市滨水功能区的发展提供有益的借鉴。
滨水滨海商业案例研究
节点：功能空间与亲水空间相融合，增加亲水空间的趣味性
游憩空间引入水体空间，形成各种趣味空间
滨水休憩空间与亲水空间的亲密接触
尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，空间感内聚向心
H D
案例：圣淘沙名胜世界
区位：位于新加坡河 业态：亚洲顶级一站式综合娱乐城和独一无二的家庭度假目的地，东南亚首个且唯一一个环球影城主题乐园。 占地面积：49公顷
功能设置
?商业街：经营范围包括：时装、 鞋子、化妆品、珠宝首饰、手 袋皮包、室内装饰品、礼品精 品等。
?配套：特色餐馆、咖啡厅、宠 物寄养中心、艺术馆等
?酒店：波托菲诺酒店（5星）、 圣乔治亚酒店（4星）、伊登酒 店（4星）
?大型商场： Sam Moon Center、 The Woodlands Mall 等
滨水步行 滨水功能 水体
模式：
商业动线
空间要素相互融合
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线：
商业动线
主要商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线： 入口：通过一系列引导，直接使引导人与商业、水发生关系，形成本案的有别于其他项目的特征
商业主入口
水景大堂 水景广场 休憩广场
游艇码头 商业动线
商业主入口
水景大堂 入口商业动线
游艇码头
水景广场
休憩广场
空间界面：带状连续型
节点：商业与亲水空间相融合，水引入商业内部，增加商业内部的空间趣味性
水引入商业内部，形成各种趣味空间
水引入商业街，滨水休憩空间与亲水空间有机融合
尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，空间感内聚向心，稳定 且内街宽度控制在20M-——25M左右，
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例滨水功能区是指位于城市河流、湖泊或海滨等水域附近的区域，通过合理规划和开发，将水域资源与城市建设相结合，实现人与自然的和谐发展。
下面列举了十个国际案例，展示了不同城市在滨水功能区发展方面的成功经验。
1. 悉尼港湾（澳大利亚）：悉尼港湾是澳大利亚最大的天然港口，通过开发滨水功能区，打造了国际知名的旅游景点。
悉尼歌剧院和海港大桥成为悉尼的地标建筑，吸引了大量游客和投资。
2. 阿姆斯特丹运河（荷兰）：阿姆斯特丹拥有众多运河，通过修复和开发这些运河，打造了美丽的滨水景观。
运河旁的建筑以及人行道和自行车道的设置，使得阿姆斯特丹成为了一个步行和骑行友好的城市。
3. 温哥华滨水区（加拿大）：温哥华位于太平洋沿岸，通过开发滨水功能区，将城市与海洋紧密相连。
滨水区内有众多公园、步行街和娱乐设施，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
4. 波特兰滨水公园（美国）：波特兰在城市规划中注重保护和利用水资源，建设了一系列滨水公园。
这些公园不仅提供了休闲和娱乐场所，还帮助改善了城市的生态环境。
5. 上海滨江区（中国）：上海滨江区是中国最具国际化的滨水功能区之一。
通过开发滨江区，上海打造了世界级的金融中心和滨江旅游区，吸引了大量国内外投资和游客。
6. 渥太华运河（加拿大）：渥太华运河是加拿大最古老的人工运河，通过修复和开发，成为了渥太华的一大亮点。
运河沿岸有众多公园和景点，吸引了游客和居民。
7. 柏林斯普雷河滨水区（德国）：柏林斯普雷河滨水区是柏林的新兴滨水功能区，通过河岸改造和建设，打造了休闲、娱乐和文化活动的场所。
滨水区内有众多美食街区和艺术展览，吸引了年轻人和艺术爱好者。
8. 多伦多滨水区（加拿大）：多伦多位于安大略湖边，通过开发滨水区，打造了一个充满活力的滨水城市。
滨水区内有众多购物中心、餐厅和娱乐场所，吸引了大量游客和投资。
9. 伦敦滨水区（英国）：伦敦滨水区是伦敦市中心的重要滨水功能区，通过河岸改造和开发，打造了众多公园和文化设施。
世界级滨海旅游度假区成功开发案例分享（一）墨西哥坎昆旅游度假区
世界级滨海旅游度假区成功开发案例分享（一）墨西哥坎昆旅游度假区一、坎昆滨海旅游度假区开发历程坎昆位于加勒比海沿岸，是一座长21公里、宽仅400米的美丽岛屿，是集滨海度假、运动养生、旅游休闲、玛雅文化体验、国际会议于一体的度假区，被誉为世界级滨海旅游度假目的地。
60年代坎昆只是个仅有300多人的渔村，70年代坎昆也只有2000居民。
政府对坎昆旅游度假区制定了整体规划，指导该区域整体开发。
墨西哥政府制定了《国家旅游战略展规划》，灵活的开发模式是坎昆进行区域开发的显著特。
1972年政府开始在该岛投资3.5亿美元修建了高速路；建造了国际机场；在东海岸建造了华雷斯海港；开通了同加勒比海各国的海运。
1972-1975年吸引国内外商人来此投资，在半岛上建了22 座豪华旅馆；1975 年正式接待游客，当年接待了10 万人次；1976年居民增加到6万人。
从美洲开发银行取得贷款继续进行基础设施建设，吸引国外资本开发半岛旅馆区，同时严格按照政府规划保护玛雅文化和礁湖的生态资源；1981年南北首脑会议在坎昆召开，更使其名噪全球，到这里旅游的人数年年直线上升；1989年突破100万人次；1980年接待游客46万，外国旅游者占50%以上，坎昆人口达到25万；由于常住人口的增加，政府开始加大对坎昆城的开发，如医院、学校等；到1994 年，半岛上的旅馆已由1980 年的22 家增加到90 家，客房两万多间，另开发有数百家餐馆、夜总会、网球场和高尔夫球场等；1992年开始每年接待120万国际游客，消费12亿美元，酒店的使用率超过60%，美国占57%,有7.8%来自加拿大和欧洲，本地的旅游也相当活跃，每年有39.52万；2002年接待游客300多万，旅游外汇收入32亿美元，占墨西哥全国旅游创汇的40%以上。
到目前为止，城市人口已经达到150万，政府制定“玛雅世界”旅游规划，以推动整个半岛旅游业的发展。
二、如何度假区打造核心吸引力依托优质的滨海自然资源打造世界级旅游度假区，同时挖掘玛雅文化，构建独一无二的竞争优势。
滨海旅游小镇案例研究
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.12.1 106:45: 5306:4 5Dec-20 11-Dec-20
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 06:45:5 306:45: 5306:4 5Friday , December 11, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.12.1 120.12. 1106:4 5:5306: 45:53D ecembe r 11, 2020
国际旅游岛先行试验区
结合海南岛国际旅游岛的定位，建立试验区 将以文化产业为重点，探索旅游与文化的深度融合， 预计届时年接待游客容量达到1000万人次。
发展功能（总规）海景酒店群 低密度精品别墅区 温馨的养生养老居住地 国际度假村 顶级高尔夫基地 国际游艇俱乐部 博鳌红树林湿地公园
发展特征事件带动型的滨海城市发展对政策机遇营销的要求较高良好的生态与自然环境是重要发展资本发展功能总规博鳌红树林湿地公园博鳌水城亚洲论坛成立会址永久会址以亚洲论坛会展中心为主体综合了教育基地科研基地体育运动基地中西医康复中心民族文化村等项目
滨海旅游开发——案例研究
澳大利亚黄金海岸——综合度假区 迈阿密南沙滩 澳门渔人码头 戛纳海滨小城 博鳌海滨
2020 6:45:53 AM06:45:532020/12/11
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。12/11/
谢 谢 大 家 2020 6:45 AM12/11/2020 6:45 AM20.12.1120.12.11
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。11-Dec-2011 December 202020.12.11
发展特征
以优良的海滩自然条件对地方形象进行营销，吸引产业和功能的集聚 以海滩运动休闲为基础，发展了多元的文化、旅游功能集群，涵盖了电影、娱乐、购物、旅游等复
世界级滨海旅游度假区案例研究
世界级滨海旅游度假区通常具备优美 的自然景观、优质沙滩、豪华酒店、 高端休闲设施、丰富的文化活动和完 善的旅游服务体系。
世界级滨海旅游度假区的吸引力
自然景观
休闲设施
文化活动
服务质量
世界级滨海旅游度假区的自然 景观往往独特而壮观，如壮丽 的海景、迷人的沙滩、奇特的 地貌等，这些自然景观能够给 游客带来视觉上的享受和心灵 的放松。
环境保护与可持续发展
生态保护措施
采取有效的生态保护措施，保护度假区内的自然环境和生态系统。
资源节约利用
合理利用资源，减少能源消耗和水资源浪费，实现可持续发展。
社区参与与经济发展
促进当地社区参与旅游业发展，带动经济发展，实现互利共赢。
05 世界级滨海旅游度假区未 来发展趋势
技术创新与智能化发展
智能旅游服务
创新与多元化
世界级滨海旅游度假区不断进行创新和多元化发展，引入 新的旅游元素和活动，提高游客的满意度和重游率。
02 世界级滨海旅游度假区案 例选择
海南三亚亚龙湾
总结词
中国南海的璀璨明珠
详细描述
亚龙湾位于中国海南省三亚市，拥有7千米长的银白色海滩和热带雨林，是中国 最著名的海滨度假胜地之一。这里拥有世界一流的酒店和度假村，提供各种水 上和陆地活动，吸引了大量国内外游客。
生态保护与修复
重视生态环境保护，加强生态修复和环境治理，确保旅游活动与 生态环境相协调。
绿色能源与低碳出行
推广使用清洁能源，鼓励低碳出行方式，降低旅游活动对环境的影 响。
可持续发展规划
制定可持续发展规划，将环境保护、经济发展和社会福祉相结合， 实现旅游业的长期稳定发展。
THANKS FOR WATCHING
城市设计案例分析(滨海,海岛)
渔人码头休闲区：位于环西湾区域，围 绕港湾打造以游艇游乐、滨海观光、滨海演 艺为主导的公共开发空间。
花园商务区：位于中心人工湖南侧，以 生态花园式多层商务办公为主，提供宜人舒 适的办公场所。
2016
城市设计案 例 分 析
滨海、（M人造O）R岛E屿T城H市设A计N案例分析 Case ATnaElyMsis PofLUrAbaTnEDesign
The name of your company
CONTENTS
双月湾海滩规划设计 如意岛规划设计 万宁日月湾人工岛规划设计 龙口人工岛规划设计 三亚凤凰岛规划设计
项目介绍：
"中国最大的人工填 海造岛——如意岛，位于 海口市东海岸北侧白沙浅 滩海域，距东海岸和南渡 江口约4.4公里，距海口市 中心约15公里。
2011年12月2日获 得国家海洋局批准《海口 市如意岛区域建设用海规 划》
地理位置：
海南省海口市
如意岛规划设计
功能定位:
为“以度假康体、休 闲娱乐为核心，集文化交 流、高端消费、时尚创意、 商务商业于一体的低碳、 环保型高端旅游度假区”。
三、功能定位
以海上旅游休闲娱乐为核心，集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。
四、人口规模
日岛旅居人口为7500人，提供就业岗位2700个，岛上日过夜人口规模(包括旅居度假人口和部分直接服务人员) 约为8400人。
日岛年游客规模约为80万人次，即日游客规模约为0.22万人。
万宁日月湾人工岛规划设计
如意岛规划设计
如意岛跨海大桥位 于海南省海口市美兰 区，连接海口市与外 海人工岛如意岛。大 桥全长5666.26米， 桥面宽27.5米，跨越 琼州海峡。
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澳洲
黄金海岸 悉尼Breakfast Noosa Raby Bay
中国
非洲
深圳万科东海岸 埃及Sharm el Sheikh 中信红树湾 万科十七英里 三亚时代海岸 香港贝沙湾 浅水湾 愉景湾
2
国际水准的都市滨海社区案例精选
提示性案例
Noosa(布里斯班)
真正的都市滨海游艇 生活社区
欧洲
法国Menton Colmar 格拉斯小镇 萨罗尼克海湾 普罗旺斯 安达卢西亚 意大利 托斯卡纳 希腊米克诺斯岛
美洲
加拿大太平洋协和社区 美国圣塔芭芭拉小镇 •Longboat key club •Seaside •Spinnaker Island •第维斯岛 •夏威夷kapalua
休闲健康活动、都市生活于一体的混合使用型(mixed-use)社区。
资 源
阳光沙滩、河流、国家公园、丰富 的野生动植物资源和峡谷保护区。
4
1
布里斯班●Noosa 湾区
世界上真正意义的海岸豪宅
Nossa湾区，世界八大富人区之一
所有高尚建筑都依海而建，代表世界真正意义的海 岸豪宅
豪宅、海滩、冲浪、高尔夫、游艇、潜水、动物 园、spa与健身中心、温泉、Noosa节 (网球 节，爵士音乐节，三项全能运动比赛，冲浪狂欢 节)
• 区位：佛罗里达州瓦尔 顿县，距巴拿马城40公 里，沃尔顿城35公里。 • 规模：占地32.4万平方米， 800米海岸线
西北角利用原有 的生态资源，有 保护地开发为绿 化公园
主要的公共设施（市政 厅、酒店、商店、学校、 俱乐部等）集中在社区 中心远离海滨一侧
社区核心由低 到高布局物业， 围绕服务中心 排布
Noosa建立了 自己的社区节 日，noosa节， 包括网球节， 爵士音乐节， 三项全能运动 比赛，冲浪狂 欢节等
25
资源 价值
项目都具备最强势的滨海资源，结合规划与产品设计， 最大限度的挖掘海资源的价值
贝沙湾
香港岛
豪华高层住宅
•
后期豪华住宅
•
贝沙湾属于“香 港硅谷”数码港 中的住宅部分。 数码港包括核心 办公大楼、国际 级数码港艾美酒 店、豪华住宅和 购物商场。
19
数码港艾美酒店
豪华游艇码头
豪华洋房 会所
6
香港●贝沙湾海洋化的产品形象
• 贝沙湾以南欧风情作为设计蓝本。以至细 微的摆设都洋溢文艺复兴时代的氛围。
万科十七英里（深圳）
都市滨海半山豪宅 生活社区
浅水湾（香港）
滨海、半山、都市豪宅
标杆性案例 愉景湾 (香港)
形象致胜 规划领先
贝沙湾 (香港)
先锋人群主导的都市 滨海休闲人群
Seaside(佛罗里达)
海景到海境的转变 都市到社区的过渡
3
1
概 况
布里斯班●Noosa 湾区
全世界人梦想的海滨天堂
在澳洲布里斯班附近的湾区小镇，距离布里斯班市区1小时车程。以可持 续发展为开发理念，在保持良好的澳洲自然风景区，开发一个融高尚住宅、
8
2
香港●浅水湾
具备滨海特色的都市配套
• 华懋 129浅水湾原本 用途为豪华住宅，后
更改为超六星级酒
店 。外型采用了绽
放百合花的流线型设 计，呈向外弧形 。
• 影湾园是香港浅水湾的一个 由俱乐部、酒店式公寓、商 场、和露台餐厅组成的社区， 是一幢古色古香的贵族式殖 民地建筑。
9
3
•
• • • •
深圳●万科十七英里
为海而建的社区
区位：深圳龙岗区溪涌海岸。
规模：占地约67571平方米，容积率 0.75。 资源：属海边坡地类型，高差约50 米，北望青山，东西南三面临大鹏 湾，海岸线长约600余米 分期开发：分两期开发，第一期为 107套退台式联排住宅，第二期为小 高层公寓(A栋17层，B栋18层) 2007年9月8日全部售磬，截止到 2006年12月31日项目二期封盘，实 现了32000元/平方米的均价。2007 年8月，顶复均价75000元/平方米， 顶复最高总价3000万，树立了滨海 度假类物业的价格新标杆。
住宅价值
项目开发的主体，是实现的城市、 资源，配套价值的主要载体，也是 项目实现利润额主要来源。
23
城市 价值
主要案例所 在城市
布里斯班 悉尼 香港 巴拿马城 温哥华 雅典 夏威夷
国际成功大型滨海社区案例揭示，对于项目所 在城市价值的依托，是项目成功基础
概况 项目所在城市对于所在区域有足够的影响 力，足够的辐射力。 项目所在城市是以滨海资源在区域中知名 的城市。 城市具备良好的经济基础，支持大型项目 开发。 项目位于城市内或周边，在交通上可以与 城市建立直接的联系。 项目所在区域在城市中具备明确的，具备 很高附加值的区域价值。
饮食中心、超市、银行、证
券公司、洗衣店、发廊、地 教育设施：幼儿园、小学、 芭蕾舞学校、愉景湾国际学 校 会所：高尔夫球场、 游艇 会及愉景湾康乐会
社区内部文化以环保 为主题，电瓶车是游 客和住户在岛上生活 或游览的主要交通工 具
15
5
•
佛罗里达●Seaside
海景到海境的转变；都市到社区的过渡
早期交通极为不便， 2000年隧道开通之后交 通条件极大改善，现在
80%的业主来自海外， 来自35个国家。
13
4
高尔夫球会
香港●愉景湾
规划增值举措
内部私密区
社区内部形成私密区域，社区意 向较为浓厚。住宅产品低密度产 品所占比列较大。
项目整体开发垂 直于海岸线的方 向，分组团分期 开发，保证了项 目每期都具备滨 海资源，也保证 每期产品的复合 性。
一样都不能少！
5
1
景酒店。
布里斯班●Noosa 湾区
社区居住、都市生活混合的魅力
拥有社区专属的管理
委员会（Noosa Council），建立
• 具备会议功能、庆祝仪 式、短期居住及其他完 善服务与配套功能的能 容纳300人的精品海
科学的社区运营模式， 享有尊贵服务。
都市小型mall，社区 supermarket,满足都市 生活要求。
阳台栏杆边从地下跃出来的鱼儿有没有 让你感觉自己现在踏在浪上？
社区路边的装饰品都是与大海有关的海 螺。
12
4
概 况
香港●愉景湾
具备国际气息的滨海社区
区位：位于大屿山东北部，距 香港国际机场12公里； 区外交通：距市中心约40分钟 车程，渡轮至中环约40分钟； 规模：占地约649公顷，容积 率0.8； 客户群
码头
公共开发区 广
场 码头 游艇会
主要的公共设施广场、 酒店、商店、学校、 俱乐部等集中在相对聚集的区域，形成社 区 对外的形象区域，体现城市意向。住宅 产品中以高容积率产品为主。
14
4
足
产中介等；
香港●愉景湾
完善配套，环保主题，保持可持续性发展
完善配套，社区自给自
公共设施：消防局、警察署、 医疗中心、教堂、油站 商业设施：酒店、购物中心、
业主:何鸿燊(信德集团 主席)，价值1.6亿元
7
2
夏
香港●浅水湾
最好的沙滩和佛教主题的景观遗迹
浅水湾号称“天下第
一湾”，也有“东方
威夷”之美誉，是港岛 最 富盛名的海滩之一。
富有佛教色彩的镇海楼公 园，10米高的天后像和观 音像以及长寿桥、万寿亭， 和大量以民间祀神为主题 的石雕及泰国四面佛等等 海边远处建有七色慈航灯 塔，气势雄伟。
东北角靠近社 区入口处布局 运动场所等配 套设施
•
低密度海滨区和高密度市镇 中心相结合。 功能分区合理，同类服务设 施集中分布，通过道路紧密 联系。
集中公共 服务区
A级城市
快速干道
海边布局低密度高档物业，如 海滨凉亭、别墅旅馆等。
16
5
佛罗里达●Seaside
一切都为了海
低密度滨海地带+中高密度社区核心： 既能观赏海景，又强化邻里关系
21
6
香港●贝沙湾
产业的支撑带来了社区的领袖
• 贝沙湾紧邻“香港硅谷” 数码港，世界顶级科技 公司的进驻，成为精英 分子的摇篮。
• 属于“香港硅谷”数码港 中的住宅部分。 IT精英
在此为未来拓展新方向， 他们都是贝沙湾优秀社 区分子，也是社区的领 袖。也吸引了更多的娱 乐明星、内地富商等。
22
国际水准大型滨海社区价值依托
联排别墅，可观海景，通过阶 梯下海滩。每套280平方米的共 三层，带私家泳池，住宅的屋面 均有绿色植被。
高层公寓，在北面靠山处，2栋 共300余套，远观海景，实现了 海景资源利用最大化。
近海双拼别墅，距离海岸线25米，环抱私人沙滩。每户300多平方的，共三层， 可观近海，带私家泳池。 10 其中，西端礁石处一栋双拼别墅被合成600余平方的“楼王”
6
2
香港●浅水湾影湾园 Nhomakorabea亚洲最知名的滨海半山都市豪宅
紫罗兰山麓
• 浅水湾位于港岛南部，在赤 柱与海洋公园的中点，毗连 深水湾、中湾、南湾。作为
香港最高尚的住宅区 之一，滨海与半山具备
是其最突出的资源特点。
业主:郑裕彤(新世界集 团主席)，价值4.9亿元
香港十大超级豪宅中，有5个 集中在浅水湾。商界政界要人 的居住区。
国际水准滨海案例研究
1
著名滨海项目，分别位于欧洲、美洲、澳 洲以及香港和中国大陆
特点： 位于滨海区域，拥有海景、海滩等强势滨 海资源 已经形成世界一流滨海居住氛围
Seaside,USA Kapalua,Hawaii
Sharm el Sheikh,Egypt
贝沙湾，香港 浅水湾，香港
Noosa ,Brisbane