监理技术标

监理技术标

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目录

工程概况

一、工程名称：遂昌县消防站迁建工程施工监理。

二、招标人：中国人民武装警察部队遂昌县消防大队。

三、建设地点：遂昌县妙高街道环城北路传坑。

四、建设规模：项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地

下（水泵房）建筑面积平方米。建设内容包括大队楼（地上四层，局部一层，高度为米）、中队楼（地上三层，高度为米）、训练用房（地上二层，高度为米）、公寓楼（地上二层，架空层一层，高度为米）、训练塔（地上十层，高度为米），工程内容包括土建、水电、消防及报警、通风安装工程及室外道路、给排水等附属工程。工程项目招标控制价为万元。

五、监理服务期：21个月【全部工程项目21个月施工期的全过程施工监理及质量缺陷期和

后续验收、决算、竣工备案等服务】。

六、质量要求：合格。

第一章监理质量目标控制及手段

第一节工程质量控制目标

一、总目标

工程质量必须符合国家工程质量验收标准要求，并实现建设单位和承包单位签订的施工合同约定的工程质量目标。

二、质量分目标

1、地基及基础分部工程，严格按《(建筑地基基础工程施工质量验收规范)DBJ50-50-125-2011》执行，力争一次合格率达100%；不管是哪种基础，必须先进行验槽，由业主请勘察单位和设计单位一起到现场验槽，签下同意基础施工的意见，方可开始基础施工，同时严格控制好原材料的质量，确保钢筋混凝土基础的工程质量。

2、主体结构达到国家工程质量验收标准（混凝土结构GB50204-2002、钢结构GB50205-2001）的质量要求，一次合格率达100%。严格控制好原材料的质量，确保钢筋混凝土及钢结构工程质量。

3、建筑装饰装修（地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰等）达到国家建筑工程质量验收标准（GB50209-2002、GB50210-2001），一次合格率达到100%。做好装修材料的选样和进场材料的质量控制，做好样板引路工作，确保整个装修装饰工程的质量达到规范的要求和合同约定的标准。

4、建筑屋面达到国家建筑工程质量验收标准要求（GB50207-2002），一次合格率达到100%。根据防水设计要求，做好防水材料的质量控制，做好基层和防水层及细部防水构造的验收。

5、建筑给排水（室内外给排水、卫生洁具等）达到国家建筑工程质量验收标准要求（GB50212-2002），一次合格率达到100%。对卫生间防水、给排水管线、设备、洁具安装质量控制的质量控制。

6、建筑电气（室内外电气线路、供电管线、动力、照明、防雷接地）达到国家建筑工程施工验收规范标准要求（GB50303-2002），一次合格率达到100%。抓好盘箱安装、管线敷设、接线、灯具安装等质量控制。

7、空调通风（空调、送排风系统、防排烟系统）达到国家建筑工程施工质量验收标准要求（GB50243-2002），一次合格率达到100%。抓好管线施工、设备安装与调试各环节的质量控制。

8、电梯（如有的话）达到国家建筑工程施工质量验收规范要求（GB50310-2002），一次合格率达到100%。抓好缆线敷设、设备安装调试质量控制。

9、智能建筑（综合布线、有线电视、安防监控等）各分项工程符合（GB50339-2003）。质量验收标准要求，一次合格率100%。抓好设备进场、盘箱安装、管线敷设、接线、调试安装等质量控制。

10、建筑节能（墙体节能、屋面节能等）各分项工程符合（GB50411-2007）质量验收标准要求，一次合格率100%。抓好材料、设备进场、节能施工过程控制、节能检测验收等质量控制。

11、建筑无障碍设施（如有）的各分项工程质量符合国家及省市的有关规定，一次合格率100%。

第二节工程质量控制原则

工程质量控制是整个监理工作的核心。质量控制与造价控制、进度控制既相互促进又相互制约。在本工程中，监理工程师必须坚持以下原则：

1、质量第一原则，以质量为中心，兼顾造价和进度。以承包合同、监理合同、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“铁面无私，严格要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情服务”的原则，通过事先控制，动态管理，跟踪监控，实现工程质量目标。

2、以人为控制核心，充分发挥人的积极性、创造性、提高人的素质，增强人的责任感，以人的工作质量保工序质量和工程质量。

3、预防为主，重点做好质量的事前控制和事中控制，严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查。

4、坚持质量标准，严格按合同规定的质量标准进行检查，确保工程质量。

5、坚持实行诚信、科学、公正、守法的监理执业准则。

第三节工程质量控制方法、手段

一、事前质量控制的措施和方法

1、审查承包单位的资质

对于总包单位的技术资质，已在招标阶段进行了审查，但总包单位进场时监理单位将根据其投标承诺，核查其项目经理和主要人员是否与投标书上所报一致，其施工队伍是否为该单位所属。监理单位要审查其是否具有相应的资质，完成类似工程的业绩，并确保其质量技术能力及管理水平符合工程的实际要求。

2、熟悉设计文件、技术规程及有关技术资料

监理工程师必须做到：

（1）熟悉设计文件，了解设计意图；

（2）及时、认真地审核施工图；

（3）与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计思路要求不能贸然处之，应尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性；

（4）做到在阶段出图前早有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规程、标准、规范以及标准设计和合同文件，与质监及检测部门取得联系，争取支持和帮助。

3、认真审查施工单位提交的施工组织设计

监理单位和专业监理人员要对施工单位提交的施工组织设计进行认真的审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，在工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生，安全管理措施是否对安全施工能起到保障作用。

对专业性较强的分项工程，应要求施工单位编制专项的施工方案，并在监理工程师审批后实施。

4、测量控制