工程结算案例分析49页PPT
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工程价款结算与竣工决算案例PPT文档42页
工程价个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
结算案例分析(共45张PPT)
（4）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
《工程结算讲座》课件
03
方法
确定结算项目
01
确定结算项目是工程结算的首要 步骤，需要明确结算的具体内容 和范围，避免出现漏项或重复计 算的情况。
02
在确定结算项目时，应与合同条 款进行核对，确保所有应结算的 项目都包含在内。
收集结算资料
收集结算资料是工程结算的重要环节 ，需要确保资料的完整性和准确性。
结算资料包括施工合同、施工图纸、 变更签证、验收记录、材料价格等， 这些资料将作为结算的依据。
《工程结算讲座》ppt 课件
目录
• 工程结算概述 • 工程结算的依据与原则 • 工程结算的步骤与方法 • 工程结算中的常见问题与对策 • 工程结算的未来发展与展望
工程结算概述
01
工程结算的定义
总结词
工程结算是指在工程项目完工后，对 施工单位完成的合格工程量及与之相 关的费用进行的计算、确认和调整。
明确合同条款
在合同中明确约定工程量计算规则、单价调 整机制等关键条款。
关注政策动态
及时了解国家税收政策和地方性收费规定， 确保结算时费用清晰明确。
案例分析
案例一
某住宅小区工程结算纠纷：本案 例介绍了工程量计算不准确导致 的结算纠纷，以及通过加强审核 和协商解决的过程。
案例二
某商业中心装修工程单价争议： 本案例探讨了因单价争议导致的 结算问题，以及通过明确合同条 款和第三方评估解决的方法。
计算工程量与单价
计算工程量与单价是工程结算的核心工作，需要根据合同约定和实际施工情况进 行计算。
在计算过程中，应遵循合同约定的计价规则和计量方法，确保工程量与单价的准 确性。
审核结算书
审核结算书是确保工程结算质量的重要环节，需要对结算书 的各项内容进行仔细核对和审查。
教学课件PPT工程结算方法
如果未能在约定的时问内提供完整的工程竣工结 算资料，经业主催促后14天内仍未提供或没有明 确答复，业主有权根据已有资料进行审查，责任 由承包商自负。
2024/6/10
4.7 工程结算方法
16
（4）竣工结算报告的审查时限要求及违约责 任
竣工结算报告的审查时限，合同专用条款 有约定的从其约定，无约定的按下列价款 结算办法的规定执行：单项工程竣工结算 报告的审查时限见表4.51。建设项目竣工 总结算在最后一个单项工程竣工结算确认 后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。
2024/6/10
4.7 工程结算方法
9
（2）工程量计算 1)承包商应当按照合同约定的方法和时间，向业
主提交已完工程量的报告。业主接到报告后14天 内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商， 承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到 通知后不参加核实，以业主核实的工程量作为工 程价款支付的依据。业主不按约定时间通知承包 商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。 2)业主收到承包商报告后14天内未核实已完工程 量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为 被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另 有约定的，按合同执行。 3)对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因 承包商原因造成返工的工程量，业主不予计量。
2024/6/10
4.7 工程结算方法
4
《建设工程价款结算暂行办法》价款结算 办法第十二条第(二)款规定：在具备施工条 件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天 内预付工程款。
预付款的数额可按以下公式计算:
预付款数额=工程(年度)建安工程量
×工程备料款额度 (4.106)
2
（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环 节
2024/6/10
4.7 工程结算方法
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（4）竣工结算报告的审查时限要求及违约责 任
竣工结算报告的审查时限，合同专用条款 有约定的从其约定，无约定的按下列价款 结算办法的规定执行：单项工程竣工结算 报告的审查时限见表4.51。建设项目竣工 总结算在最后一个单项工程竣工结算确认 后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。
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4.7 工程结算方法
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（2）工程量计算 1)承包商应当按照合同约定的方法和时间，向业
主提交已完工程量的报告。业主接到报告后14天 内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商， 承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到 通知后不参加核实，以业主核实的工程量作为工 程价款支付的依据。业主不按约定时间通知承包 商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。 2)业主收到承包商报告后14天内未核实已完工程 量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为 被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另 有约定的，按合同执行。 3)对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因 承包商原因造成返工的工程量，业主不予计量。
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4.7 工程结算方法
4
《建设工程价款结算暂行办法》价款结算 办法第十二条第(二)款规定：在具备施工条 件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天 内预付工程款。
预付款的数额可按以下公式计算:
预付款数额=工程(年度)建安工程量
×工程备料款额度 (4.106)
2
（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环 节
工程结算纠纷管理案例55页PPT
束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
工程结算ppt课件
设计 概算
基本建设阶段 初步设计
编制 单位
设计 单位
投资最高限额
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算指标 概算定额 取费标准或费 用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
3
作用：
①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后， 就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超， 则重审
②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。
③根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财 务监督。
返回复习
返回按阶段
分类
4
3．修正概算
修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶 段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结 构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比 有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指 标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技 术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总 概算进行修正而形成的经济文件。
14
基本建设阶段
编制 单位
工程 结算
部分或全部 竣工
实际工程款
施工 单位 施工 项目 部
编制依据
结果
施工图预算的 基础上 所完成工程量 变更、签证、 预算定额
（材料预算价格）
取费标准 合同
部分或全部的 办理结算工程 价款
15
8．竣工决算
竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项 目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。
6
施工图 预算
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
施工 单位
确定工程造价
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料预算价格 取费标准或费 用定额
XX项目结算案例解析PPT课件
单位利润
690 614
主材偏 高比率 （%）
12%
补充协 议清单 合价A （元）
37950
按信息价 调整核价
B(元)
33,752
差价A-B 4,198
2
ZBN-YJV3*70+1*35
55
375
256 14,102 96,150 (82,048) 230 180
28% 86250 67,569 18,681
XX项目结算案例解析
1
2/25/2020
案例解析
临电结算结算
基坑四大块结算
2020/2/25
2
临电结算
2020/2/25
图纸设计说明
工程量清单
3
3
临电平面图
售楼处、样板房 ZBN-YJV-
3*240+1*120
大商业：
2020Z/2B/2N5-YJV-3*70+1*35
4
损失量化分析
大小电缆数量颠倒造成价差 电缆定价过高造成价差
仔细研读合同清单、图纸（包括设计说明）√
2020/2/25
26
问题十：管桩桩尖计量
2020/2/25
桩尖计算的几种方式？
27
问题十：管桩桩尖计量
1、仅算长度： 并入管桩桩长：233.79*0.15=35.07元；
2、仅算个数 按个数： 每个150.15元；价差115.08元 3、既不算长度也不算个数
m3
38.04
139,713 5,314,400 38.04
三审 工程量
合价(元)
核减金额(元)
8,681,665 (524,687)
168,715 6,417,603 1,103,203
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谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
Hale Waihona Puke 工程结算案例分析26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来