第一章工程合同法律基础

▪ 包括合同法律关系主体、合同法律关系客 体、合同法律关系内容三个要素。
第一章建设工程合同法律基础
9
2、合同法律关系主体
自然人、法人、其他组织
第一章建设工程合同法律基础
10
自然人
▪ 自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力 和行为能力。
▪ 民事权利能力——法律赋予 ▪ 民事行为能力——依自己的行为取得
▪ （2）法定代理 是指根据法律的直接规定 而产生的代理。
▪ （3）指定代理 是根据人民法院和有关单 位的指定而产生的代理。
第一章建设工程合同法律基础
17
3．无权代理
▪ 无权代理是指行为人没有代理权而以他人 名义进行民事、经济活动。无权代理包括 以下几种情况：
▪ 1）没有代理权而为代理行为 ▪ 2）超越代理权限为代理行为 ▪ 3）代理权终止为代理行为
6
哪些属于合同关系？
▪ 物资学院和建筑公司工程承包合同 ▪ 张某和某房地产开发公司的商品房买卖合同 ▪ 高老师由学院向税务局代缴个人所得税 ▪ 小张去商店购买电视机一部 ▪ 小李在网上商店购买VCD光盘一套 ▪ 小王开车在小区内压死邻居的宠物狗 ▪ 小王与小张在球场发生冲撞受伤
第一章建设工程合同法律基础
第一章建设工程合同法律基础
（2）要约邀请 与要约的区别
• 要约是合同成立必经过程，要约邀请并不是； • 当事人意愿不同； • 要约是一种法律行为 ，要约邀请是订立合同的预备行为； • 要约内容具体确定 ，要约邀请意思表示的内容往往不确定；
第一章建设工程合同法律基础
（3）要约的效力
▪ 口头要约自受要约人了解时方能发生法律 效力，
第一章建设工程合同法律基础
▪ 3.合同法律关系的客体 物、行为、智力成果
▪ 4.合同法律关系的内容 权利 义务
第一章建设工程合同法律基础
（三）代理关系
▪ 1、代理的概念及特征
▪ 代理是代理人在代理权限内，以被代理人 的名义实施的、其民事责任由被代理人承 担的法律行为。
第一章建设工程合同法律基础
15
工程招投标与合同管理
工程造价、工程管理专业的一门主干课程
1
第一章建设工程合同法律基础
2
▪ 第一节 合同法基本原理 ▪ 第二节 担保制度 ▪ 第三节 保险制度
第一章建设工程合同法律基础
3
合同法知识体系构成
概述
合同的订立
合 同
合同的法律效力
法
合同的履行
合同变更、转让和终止
合同的违约责任
合同争议的解决
第一节 合同法基本原理
▪ 一、合同法概述 ▪ （一）合同概述 ▪ （二）合同法律关系 ▪ （三）代理关系 ▪ （四）合同分类
第一章建设工程合同法律基础
5
（一）合同概述
▪ 1、合同的概念
▪ 合同，又称契约，是指平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民 事权利义务关系的协议。
第一章建设工程合同法律基础
＜10岁 10≤Y＜18岁
≥18岁
健康 不能完全辩认自己行为 不能辩认自己行为的精神病人
第一章建设工程合同法律基础
法人
法人条件:
依法成立 有必要的财产或经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任
法人分类:
企业法人 非企业法人
第一章建设工程合同法律基础
3）其他组织 财产非独立性
分公司 合伙企业 独资企业
第一章建设工程合同法律基础
18
（四）合同的分类
▪ １．双务合同和单务合同 ▪ ２．有偿合同和无偿合同 ▪ ３．要式合同和不要式合同 ▪ ４．有名合同和无名合同 ▪ ５．诺成合同和实践合同 ▪ ６．主合同和从合同
第一章建设工程合同法律基础
19
二、合同的订立
▪ （一）订约主体
▪ （二）合同的内容
▪ （三）合同的形式
▪ （四）合同订立的一般程序
第一章建设工程合同法律基础
20
（一）订约主体
▪ 订约主体是实际参与订立合同的人，他们 可以是合同成立后的当事人，也可以是合 同当事人的代理人。
第一章建设工程合同法律基础
Biblioteka Baidu
21
（二）合同的内容
▪ 合同的内容，是指由合同当事人约定的合 同条款。
第一章建设工程合同法律基础
22
第一章建设工程合同法律基础
27
合同订立的程序：1.要约
▪ （1）要约的概念
是一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意 思表示 。
▪ （2）要约的构成要件：
1) 要约是有订约能力的特定人作出的意思表示 2) 必须具有明确的订立合同的意思表示 3) 必须表明一经承诺即具有约束力的意思 4) 内容要具体确定，具备合同的主要内容 5) 通常须向特定的相对人发出
2、合同的特征
▪ （1）合同是一种民事法律行为
▪ （2）合同是双方或者多方的民事法律行为
▪ （3）合同以产生、变更或终止民事权利义 务关系为目的
▪ （4）合同当事人的法律地位平等
第一章建设工程合同法律基础
8
（二）合同法律关系
▪ 1、合同法律关系的概念
▪ 合同法律关系是指由合同法律规范所调整 的、在民事流转过程中所产生的权利义务 关系。
▪ （2）口头形式 （当面谈判、电话） ▪ （3）其他形式 （行为，默示等）
第一章建设工程合同法律基础
24
（四）合同订立的一般程序
▪ 订立合同的过程，就是双方当事人采用要 约和承诺方式进行协商的过程。
第一章建设工程合同法律基础
25
订立合同的步骤
要约
承诺
第一章建设工程合同法律基础
1、要约
▪ （1）要约的概念 ▪ （2）要约邀请 ▪ （3）要约的效力 ▪ （4）要约的撤回与撤销
特征
▪ （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
▪ （2）代理人以被代理人的名义实施代理行为
▪ ▪ （3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现
自己的意志
▪ （4）被代理人对代理行为承担民事责任
第一章建设工程合同法律基础
16
2．代理的种类
▪ （1）委托代理 是基于被代理人对代理人 的委托授权行为而产生的代理
合同的基本条款
▪ （1）当事人的基本情况 ▪ （2）合同标的 ▪ （3）数量 ▪ （4）质量 ▪ （5）价款或者报酬 ▪ （6）履行期限、地点和方式 ▪ （7）违约责任 ▪ （8）解决争议的办法
第一章建设工程合同法律基础
23
（三）合同的形式
▪ （1）书面形式 （合同书、信件、电报、
电传、传真、电子数据交换和电子邮件）
▪ 书面要约到达受要约人时生效
第一章建设工程合同法律基础
30
（4）要约的撤回与撤销
▪ 1）要约的撤回。
▪ 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达 受要约人。