商家拓展选择要求
淘宝代销流程
淘宝代销流程淘宝代销是指商家将产品委托给淘宝卖家进行销售,由卖家代为发布商品、接收订单、发货等一系列销售流程。
代销模式能够帮助商家快速拓展销售渠道,降低库存压力,提高产品曝光度。
下面将介绍淘宝代销的具体流程。
首先,商家需要选择合适的淘宝卖家进行代销合作。
在选择卖家时,商家需要考察卖家的信誉度、销售能力、服务质量等方面,确保选择到合适的合作伙伴。
可以通过淘宝平台的信誉评级、销售数据、用户评价等信息进行参考和筛选。
接下来,商家与卖家进行代销合作协商。
双方需要明确代销合作的具体内容,包括产品的定价、佣金比例、售后服务责任划分等。
协商好代销合作协议后,商家和卖家签订代销合同,明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益。
然后,商家需要将产品信息提供给卖家。
商家可以通过淘宝平台的商品发布功能,将产品信息、图片、描述等内容提交给卖家。
卖家在收到产品信息后,会根据商家提供的内容进行商品发布,确保商品信息准确、完整。
随后,卖家开始进行代销推广。
卖家会通过淘宝店铺、社交媒体、直播等渠道,对代销产品进行推广和营销,吸引用户进行购买。
在推广过程中,卖家需要及时回复用户的咨询,提供优质的售前咨询服务,增加用户购买的信心。
当用户下单购买产品后,卖家会及时通知商家订单信息。
商家收到订单信息后,根据订单内容进行备货和发货。
在发货过程中,商家需要确保产品的质量和包装,保证产品能够安全送达用户手中。
最后,卖家需要跟踪订单的物流信息,确保用户能够顺利收到商品。
在用户确认收货后,卖家会结算销售款项给商家,并按照代销合同约定的佣金比例进行结算。
以上就是淘宝代销的具体流程。
通过代销模式,商家能够借助淘宝卖家的销售渠道和资源,快速推广产品,提高销售效率,实现共赢。
希望商家能够根据自身需求和实际情况,选择合适的代销合作伙伴,共同开拓市场,实现业务增长。
代理商BD工作手册
饿了么外卖BD工作手册一、基本工作职责职责1:数据分析分析数据:在系统后台查看自己负责的商家数据、竞对数据、用户数据等并进行分析,找到问题商家,尤其是对于非异较高的商家,及时进行问题调研和处理;职责2:商家拓展及维护商家拓展:寻找可开发的商家,与新商家签订《服务合同》,并完成商家的后台建店工作;商家维护:帮助商家解决日常出现的问题,如信息修改、活动修改、非异提醒等;并对商家进行定期到店拜访,了解商家经营情况及维护客情,同时对于线上的菜品、图片等进行优化;职责3:市场活动推广通过设置商家线上活动、线下品牌物料铺设(展架、海报、餐盒贴、门贴等)等工作做商家层面市场推广;通过扫楼、派单造势等活动对消费者进行市场推广;职责4:配送配合工作饿了么配送:要做好商家与配送站之间的沟通桥梁,协调安排运力,为商家的订单可以及时送到消费者手中提供支持;自配送或众包:需知晓商家的配送能力及运力实际情况,根据商家的接单量及配送人员数进行预估;职责5:其他市场调研:BD对市场的总体交易额、订单量;商家数、商家月交易额、订单量;竞争对手数、竞争对手月交易额、月订单量;用户年龄层分布、用户收入水平、商圈分布等数据进行搜集,为后续新业务开展提供依据;1学习与培训:学习上级通知、业务知识、参加培训等。
二、主要工作流程及注意事项3.1.商家合作洽谈通过电话预约——到店拜访的形式约谈商家,将饿了么外卖的品牌优势及产品特色、为商家带来的价值等信息传递给客户。
具体洽谈流程如下:●准备动作信息了解:对于洽谈商家的基本信息要提前了解,包括:商家经营情况、竞对情况、商家名称、地址、负责人电话、合同及饿了么平台介绍。
确定洽谈时间及地点:建议选择商家不忙的时间、地点约在商家所在门店。
资料准备:合作方案、名片、合同签署工具。
●寻找目标商家线上寻找方式:团购网站、地图等线下寻找方式:沿街搜寻、熟人推荐等●商家洽谈(可以提前预约,也可直接到店)到店→介绍来意→介绍饿了么外卖(品牌、外卖平台产品、成功数据及案例)→挖掘需求→资质认定(是否有营业执照、是否为优质商家)→处理商家异议→适当逼单→形成约谈意向→明确配送方式及支付方式→签约3.2.商家合同签订流程商家形成签约意向后,对商家品质进行认定,认定通过后签订《饿了么外卖商家服务合同》。
碧桂园+客户拓展和活动管理
一些要求,例如对方能否提供礼品作为抽奖, 能否承担一部份的费用等,这样可适当地降低 活动的成本。
2.2拓展活动的内容
开展活动前,把活动作为系列来包装。因为活 动与活动之间是没有连贯性的,而且活动的形式会 经常重复,这种特点会减少活动的新闻点。
所以,打造系列活动的品牌有其必要性。一方 面可以增加活动的新闻点,另一方面,如能坚持长 期打造系列活动品牌,可使该品牌形成一种社会的 影响力,不断的积累客户、社会关注度和品牌合作 商,当积累到一定的高度后,该品牌本身就可以吸 引合作方的关注,对于持续举办活动有很大的帮助。 同时,这也有利于在推广前期,缺乏项目新闻点, 但又要持续曝光项目信息的项目有更大的帮助。
特别注意非主流媒体、杂志、小报等,这类 媒体有一定的资源,但是由于宣传面的局限性, 使他们的投放量偏少,故此与其治谈时重点突 出活动或者看房团的合作。
如山湖城案例
跨地区媒体合作: 由于现在媒体间的竞争很激烈,为了争取
投放或者拓展渠道创收,乐于进行客户渠道的 跨地区拓展合作。例如,由异地媒体宣传和组 织看房团,我司承担少量费用,但如果看房团 中有客户有意向购买我司产品,我司需针对该 批客户给予一定的折扣优惠。客户若要享受优 惠则需要购买该媒体提供的折扣卡,媒体以此 从中获利。这种合作方式对于媒体而言必须要 有成交才有收益,而有成交正是我司希望获得 的结果。
案例:天津碧桂园推介会剪片。
2.3注意事项
A) 拜访前,收集社会资源、制定拜访计划 B) 拓展区域采取先近后远、先大后小的方式 C) 每次拜访均输出有意向合作线下活动的信息 D)建立客户数据资源库
拜访前,收集社会资源、制定拜访计 划
• 收集媒体、代理公司、活动公司、广告公司、合
同城团购平台的商家关系管理与合作伙伴拓展
同城团购平台的商家关系管理与合作伙伴拓展一、引言同城团购平台作为电子商务行业的一种新兴模式,为消费者提供了更加方便和实惠的购物方式。
而平台商家的关系管理以及合作伙伴的拓展,对于同城团购平台的发展和运营至关重要。
本文将从商家关系管理和合作伙伴拓展两个方面进行论述。
二、商家关系管理1. 提供全面的支持和服务同城团购平台应该为商家提供全面的支持和服务,包括但不限于技术支持、营销推广、售后服务等。
平台可以投入一部分资源来帮助商家解决遇到的问题,提高商家的满意度和忠诚度,从而建立稳固的合作关系。
2. 加强沟通与合作同城团购平台和商家之间应该保持良好的沟通和合作关系。
平台方可以定期与商家进行会议或座谈,了解商家的需求和问题,并及时给予解决方案。
商家也可提出自己的建议和意见,共同探讨提升用户体验和增加商业价值的方法。
3. 建立互利共赢的合作模式同城团购平台和商家之间的合作应该建立在互利共赢的基础上。
平台方可以通过提供更多的展示机会和流量支持,帮助商家提升销售额;而商家则可以提供优质的商品和服务,吸引更多的用户和消费者。
通过双方的共同努力,实现商家和平台的双赢局面。
三、合作伙伴拓展1. 寻找合适的合作伙伴同城团购平台需要与各类合作伙伴建立稳定的合作关系,包括但不限于供应商、物流服务商、支付机构等。
在选择合作伙伴时,平台方需要考虑伙伴的信誉度、服务质量、价格竞争力等因素,确保选择到最适合的合作伙伴。
同时,也可以考虑与其他同类型平台进行合作,共同发展,实现资源共享。
2. 建立长期合作关系同城团购平台与合作伙伴之间的合作关系应该是长期稳定的。
平台方应该与合作伙伴共同探讨合作的长期发展计划,并制定相应的合作协议和奖惩机制。
同时,平台方还可以通过提供一定的支持和资源,帮助合作伙伴提升自身的竞争力,增加合作的稳定性。
3. 拓展多样化的合作伙伴同城团购平台不仅可以与传统的商业伙伴合作,还可以寻求与其他行业的合作伙伴拓展合作。
汽车销售公司售后服务业务拓展方案
汽车销售公司售后服务业务拓展方案中国巨大的汽车市场,必然衍生出巨大的汽车服务市场。
在汽车业界有这样一句话:“第一辆车是销售人员卖出去的,而第二、三辆车是售后服务人员卖出去的。
”说得是汽车售后服务对于汽车厂商的重要意义。
在欧美发达国家,这一块所占的利润高达60%以上,而整车销售只占15%左右。
因此,从国际成熟市场来看,汽车产业链真正的利润来源是后端市场。
在国内市场,随着整车竞争的加剧,汽车的整车销售利润会越来越低,而将经营重心放在售后服务市场,作为重要利润增长点已经是大势所趋,各大汽车品牌4S店正面临“大洗牌”的严峻挑战。
随着汽车市场的逐渐成熟,消费者对经销商提供的服务要求也越来越高,因此,“提高服务质量,为消费者提供更加优质的服务”就成为经销商在竞争中赢得先机的重要手段。
随着我国汽车业产能和技术的快速提高,消费者的逐步成熟,汽车品牌的竞争将不可避免地由技术、价格等转向售后服务,厂商之间的竞争不仅涉及产品自身层面,更重要的是注重与产品和消费者最贴近的因素,即售后服务。
汽车的售后服务领域是一个大市场,因此南昌同驰丰田汽车销售服务有限公司要立足竞争激烈的汽车市场并取得长足的发展,必须认清汽车行业发展形势,拓展汽车售后服务的业务,这是大势所趋,也是当务之急,是十分必要的。
一、汽车服务业概况及4S店模式1. 汽车服务业概况汽车服务业是指在汽车产业价值链中连接生产和消费的支持性的、基础性的业务及这些业务的延伸业务。
在一个成熟的汽车市场中,除掉汽车整车利润后,汽车的销售利润占整个汽车业利润的20%左右,零部件供应利润占20%左右,而50~60%的利润是从服务中产生的。
汽车服务业已成为国外汽车制造商的主要利润来源,也构成了汽车产业可持续发展的重要支柱。
汽车服务业包括汽车售前、售中、售后三方面的服务。
以轿车为例,所谓售前服务是指产品开发、设计、质量控制与市场调查等成品出厂前的服务;售中服务是指促成销售的服务,包括销售咨询、广告宣传、贷款与保险资讯等服务;售后服务是指整车出售及其后与轿车使用相关的服务,包括汽车的质量保障、索赔、维修保养服务、汽车零部件供应、维修技术培训、技术谘询及指导、市场信息反馈等与产品和市场有关的一系列内容。
对接商家策划书模板3篇
对接商家策划书模板3篇篇一《对接商家策划书模板》一、项目背景阐述开展此次对接商家活动的背景和原因,包括市场需求、行业趋势等方面的考虑。
二、目标与预期成果明确此次对接商家的目标,例如达成一定数量的合作商家、实现特定的销售额增长等。
同时,描述预期能够取得的成果,如拓展市场渠道、提升品牌知名度等。
三、商家筛选标准详细说明选择合作商家的标准,包括但不限于商家的信誉、产品或服务质量、市场影响力、合作意愿等方面的要求。
四、活动执行计划1. 宣传推广:制定宣传推广策略,吸引符合条件的商家关注和参与。
2. 商家招募:明确商家招募的渠道和方式,如线上平台、行业展会等。
3. 对接流程:设计清晰的对接流程,包括商家信息收集、评估、洽谈、签约等环节。
4. 时间安排:制定详细的活动时间表,确保各个环节按计划有序推进。
五、合作方案1. 合作模式:确定与商家的合作模式,如代理合作、经销合作、联合推广等。
2. 权益与义务:明确双方在合作中的权益和义务,包括价格政策、促销支持、售后服务等方面。
3. 合同条款:拟定合作合同的主要条款,保障双方的合法权益。
六、资源需求1. 人力:明确所需的人力及职责分工。
2. 物力:列出活动所需的物资和设备。
3. 财务:预估活动的费用预算,包括宣传推广费用、人员费用等。
七、风险评估与应对措施分析可能出现的风险,如商家合作意愿不强、市场竞争激烈等,并提出相应的应对措施。
八、效果评估与反馈建立效果评估机制,定期对对接商家的活动效果进行评估,根据评估结果及时调整策略和方案,并将反馈信息用于后续活动的改进。
篇二《对接商家策划书模板》一、策划背景随着市场竞争的加剧,为了拓展业务渠道,提升品牌影响力,我们计划与各类商家进行对接合作。
通过与商家的协同合作,实现资源共享、优势互补,共同开拓市场,为消费者提供更优质的产品和服务。
二、目标商家1. 行业知名品牌:具有较高的知名度和美誉度,能够提升我们的品牌形象。
2. 特色商家:拥有独特的产品或服务,可丰富我们的业务内容。
汽修商家团购活动方案策划
汽修商家团购活动方案策划近年来,汽车行业的快速发展使得汽车修理行业也迎来了蓬勃发展的机遇。
为了进一步拓展市场份额并提升品牌影响力,许多汽修商家开始通过团购活动来吸引更多的消费者。
本文将提出一种汽修商家团购活动的方案策划,以帮助商家实现更大的成功。
首先,商家应该确定团购活动的目标。
可能的目标包括增加销售额、提升品牌知名度、扩大顾客群体等。
在确定目标后,商家可以制定相应的策略来实现这些目标。
例如,如果目标是增加销售额,商家可以设置一定的销售额度,达到后给予额外优惠;如果目标是提升品牌知名度,商家可以与媒体合作,进行宣传推广。
其次,商家需要选择合适的团购项目。
汽修行业涉及到许多不同的项目,如汽车保养、维修、改装等。
商家可以根据自身的实际情况,选择与自己业务相符的团购项目。
同时,商家还应考虑消费者的需求和市场竞争情况,选择具有较高吸引力的项目。
例如,可以推出包括机油更换、轮胎更换、空调清洗等常见保养项目的团购活动。
第三,商家需要设计合理的团购规则。
团购规则应该简明扼要,易于理解,并能够激发消费者的购买欲望。
商家可以设定一定的购买数量门槛,以确保团购活动的效果。
同时,商家还可以设置一定的时间限制,以增加紧迫感,促使消费者尽快购买。
此外,商家还可以提供一定的售后服务,以增加消费者的信任感。
最后,商家需要进行有效的宣传推广。
商家可以通过多种渠道进行宣传,如社交媒体、电视广告、报纸杂志等。
在宣传过程中,商家应突出团购活动的优势和特点,吸引消费者的关注。
此外,商家还可以通过与其他汽车相关企业的合作,进行联合宣传,提升品牌影响力。
总之,汽修商家团购活动是一种有效的市场营销手段,可以帮助商家增加销售额、提升品牌知名度等。
商家应根据自身情况,制定合理的目标和策略,选择合适的团购项目,并设计合理的团购规则。
同时,商家还需要进行有效的宣传推广,以吸引更多的消费者参与。
通过合理策划和执行,商家可以在激烈的市场竞争中取得成功。
电商平台招商方案
三、招商对象
1.知名品牌制造商、代理商及经销商。
2.拥有特色产品或服务的新型创业公司。
3.海外品牌及跨境电商。
4.具备良好信誉和实力的国内品牌商家。
四、招商策略
1.品牌优先:优先考虑品牌知名度高、市场口碑良好的商家。
2.互补性原则:注重招商商品类别的互补性,避免同质化竞争。
电商平台招商方案
第1篇
电商平台招商方案
一、项目背景
随着互联网的飞速发展,电子商务已深入广大消费者生活,成为一种主流的购物方式。我国政府高度重视电子商务产业发展,制定了一系列政策措施,为电商平台的发展创造了良好的环境。为进一步拓宽市场,提升平台竞争力,本平台决定开展招商活动,吸引优质商家入驻。
二、招商目标
5.运营阶段:商家开始正式运营,参与平台的各类营销活动。
6.监管阶段:平台对商家进行定期评估,确保商家遵守平台规则。
七、招商要求
1.商家必须具备合法有效的营业执照、税务登记证等基本经营资质。
2.商家应提供品牌授权书、商标注册证等品牌相关证明材料。
3.商家需保证所售商品符合国家质量标准,不得销售假冒伪劣产品。
5.物流协同:合作优质物流企业,为商家提供高效、便捷的物流服务。
六、招商流程
1.申请阶段:商家提交入驻申请,包括企业资质、品牌资料等。
2.审核阶段:平台对商家提交的资料进行审核,确认其符合入驻条件。
3.签约阶段:双方签订《电商平台入驻协议》,明确双方权益。
4.准备阶段:商家进行店铺装修、商品上架等准备工作。
九、方案实施与评估
本方案的实施将遵循以下原则:
1.依法合规:确保招商活动符合国家法律法规及平台规定。
各类商家的选址要求一览
各类商家的选址要求一览在选择商家的选址时,不同类型的商家会有不同的要求。
本文将为您提供各类商家的选址要求一览,帮助您更好地了解商家选址的考虑因素。
餐饮服务餐厅•人口密集区:选择人流量较大的区域,如市中心、商业区等,以吸引更多的顾客。
•交通便利:附近有公共交通站点、车流量大的道路,方便顾客前来就餐。
•周边竞争分析:需要考虑周边是否已有类似餐厅存在,如果有,需有吸引顾客的独特特色才能在竞争中脱颖而出。
•停车设施:是否有停车场或停车位,以方便顾客停车。
快餐店•交通繁忙地段:选择交通繁忙的地段,如车站周边、商业区等,以吸引过往顾客。
•办公区周边:快餐店的目标消费群体多为上班族,因此选择办公区附近有利于吸引这部分顾客。
•大型社区:选择大型住宅社区附近,方便居民购买外卖或者就餐。
零售业便利店•居住区周边:选择居住区附近,方便居民购买日常生活用品。
•人流密集地段:如商业区、车站周边等人流密集地段,方便过往顾客随时买到需要的物品。
•周边设施:选择周边缺少或者需要增加便利店的地方,如大型社区、写字楼等。
时装店•商业区:选择商业区或购物中心,以吸引顾客进行购买。
•高端住宅区:高端时装店的目标消费群体较为富裕,选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•有特色的街区:选择风景优美、有独特特色的街区,以增加顾客的好奇心和探索欲。
服务业美容院/SPA•商业区或购物中心:选择商业区附近或购物中心内,以吸引购物顾客或需要放松身心的顾客。
•高端住宅区:高端美容院的目标消费群体多为较为富裕的人群,因此选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•周边竞争分析:需要考虑周边是否已有类似的美容院存在,如果有,需有独特的服务和品质以在竞争中脱颖而出。
婚庆公司•婚庆热点区域:选择婚庆热点区域,如婚纱摄影区、婚宴酒店集中区等,增加接触目标客户的机会。
•周边配套设施:选择周边设施完善的地方,如酒店、婚宴场地等,方便进行合作并提供更好的服务。
拓展销售渠道的渠道拓展话术
拓展销售渠道的渠道拓展话术随着市场竞争的日益激烈,拓展销售渠道成为了很多企业发展的重要战略。
通过开拓新的销售渠道,企业可以扩大市场份额,增加销售额,提高品牌曝光度。
然而,如何高效地拓展销售渠道却是一个让很多企业头痛的问题。
在本文中,将分享几种有效的渠道拓展话术,帮助企业销售团队在市场中取得更好的成绩。
首先,与潜在合作方建立互信是成功拓展销售渠道的基础。
在与潜在合作方接触时,我们应该注重建立良好的关系,树立可信赖的形象。
话语中可以提及我们企业的丰富经验和成功案例,向对方展示我们的专业素质和能力。
同时,我们还可以询问对方的需求和目标,并表示我们非常愿意为他们提供切实可行的解决方案。
通过积极主动的沟通,双方之间的互信逐渐建立起来,为合作打下坚实的基础。
其次,我们可以通过提供独特的价值主张来吸引潜在合作方,使他们愿意与我们建立合作关系。
我们可以思考我们与竞争对手相比的优势和特点,将其转化为话语,向合作方传达我们的独特价值。
例如,我们可以强调产品的特色功能,高品质的制造工艺,以及卓越的售后服务。
通过突出这些优势,我们可以提高对方对我们品牌的信任,使他们更有动力与我们合作,共同实现双赢。
另外,我们还可以通过合作方的用户或客户的成功案例来证明我们的产品或服务的价值。
在与潜在合作方沟通时,我们可以引用客户的真实案例,讲述他们从我们的产品或服务中所获得的益处和成就。
这样做可以让对方看到我们的产品或服务在市场中的价值,并且愿意尝试与我们合作。
同时,我们也可以邀请客户或用户参与到会议或演示中,通过分享他们的使用经验和感受,来加强我们的说服力和可信度。
此外,了解对方的痛点和需求是非常重要的。
我们可以通过询问一些开放性的问题来了解合作方的实际情况和需求,然后根据他们的回答定制专属的解决方案。
通过针对性地提供满足对方特定需求的解决方案,我们可以提高合作的成功率。
此外,我们还可以提供一些额外的增值服务,满足合作方的特殊要求,从而提升我们的竞争力。
如何选择适合的电商平台
如何选择适合的电商平台在如今数字化快速发展的时代,电商平台已经成为了商家拓展业务、实现盈利的重要途径之一。
然而,市面上涌现的众多电商平台如何选择适合的平台成为了各类企业和个人所面临的难题。
本文将从用户规模、商品品类、平台政策和用户需求等方面为大家提供一些建议,帮助您选择适合的电商平台。
一、用户规模用户规模是选择电商平台的关键因素之一。
平台拥有庞大的用户群体可以为商家提供更多的潜在顾客和销售机会。
因此,在选择电商平台时,可以选择一些用户量大、活跃度高的平台,如淘宝、京东等知名电商平台。
这些平台拥有强大的用户基数,商家可以通过精准运营和推广策略吸引更多客户,提升销售额。
二、商品品类另一个需要考虑的因素是商品品类。
不同的电商平台在商品品类上会有一定的特点和限制。
例如,京东专注于电子产品、家电等大件商品,天猫则注重时尚、美妆、奢侈品等高端商品。
因此,在选择电商平台时,需要根据自己所经营的产品类型和定位来选择合适的平台。
如果你是一家电子产品店铺,那么在京东上开设店铺可能更合适;如果你是一家时尚品牌,那么天猫可能会更符合你的需求。
三、平台政策平台政策是选择电商平台时需要考虑的重要因素。
不同的平台在佣金、服务费、广告投放和售后服务等方面可能存在差异。
商家需要仔细研究平台政策,比较各个平台的费用与服务优势。
同时,商家还要了解平台的保障措施,如对假货的处理、投诉处理机制等。
一个具有良好平台政策的电商平台将为商家提供更好的销售环境和保障,帮助实现盈利。
四、用户需求最后一点是用户需求。
在选择电商平台时,商家要根据自身目标客户的特点和购买习惯来选择合适的平台。
例如,喜欢购买特色商品或热爱手工艺品的用户更倾向于选择拼多多这样的社交电商平台,而高端消费人群可能会选择天猫或京东。
因此,商家需要对目标用户做出准确的分析,选择和他们购买习惯相匹配的电商平台。
综上所述,选择适合的电商平台需要考虑诸多因素,包括用户规模、商品品类、平台政策和用户需求。
银行类商家选址要求
一. 寻找银行类商家银行类的商家一般没有专门的分店拓展部门,所以一般寻找银行类的商家比较困难。
一般如招商的项目位置是适宜开设银行的,银行都会自己找过来。
如主动出击去找,一般是去目标银行的分行找行长,或是通过网络去找银行的总部办公地址,上门去找。
本地的银行一般找靠近招商项目位置的分行行长就可以洽谈,而外资银行一般会设地产部,则可以通过去对方办公总部的方式联系。
PS:一般处于积极扩张的银行是有专门的选址部门的,如农村商业银行、光大银行、浦发银行等。
二.银行的开设要求银行类是一类特殊的业态类型,有其自己的开设分行的标准。
1.根据不同的银行等及有不同的面积需求,一般的支行需求的实用面积在300-500平方,分为内部办公区(设置小分议室和行长办公室)和大堂。
如是区域的分行,则一般需要将会议室、VIP室、行长办公室等设置在二层,而将作业内堂及顾客大堂设置在一层,需求的实用面积一般在800平方以上。
总行的开设要求较多这里不作讲述。
2.功能需求:银行的作业内堂要求可以设置卫生间部分地区的楼板荷载需要达到500KG以上,用于放置ATM机有固定的停车位(一般供行长及VIP使用)银行报批一般需要业主提供项目周边的简单市场租赁信息对房屋使用率有硬性的要求,部分要求在60%以上三.洽谈流程1.双方就备选址进行商务洽谈,落实各项商务条款2.签订合作意向书,需要双方盖章,但对双方无法律约束,只作银行上报省行用3.省行考查备选址,下发红头文件4.双方签订正式合同,并完成交房手续PS 1.银行洽谈一般流程时间较长,且发馈较慢,从开始接洽到最后签订合同,一般最少需要六个月的时间2.由于银行洽谈时间太长,对方为成功获得备选址,一般会给予较高的租赁条件,如较高的租金单价,较高的递增率,如是租金按一年一付等。
3.银行洽谈合同文本一般要求使用工商局的标准版本。
4.银行也和其他的商家一样,实行经营考核,因此不宜对银行抱以太高的租金期望。
商户拓展优秀经验分享
商户拓展优秀经验分享商户拓展是指商家通过各种方法和途径扩展自己的业务范围和客户群体,以提升销售额和市场份额。
在这个竞争激烈的商业环境中,拓展商户变得尤为重要。
下面我将分享一些优秀的经验,希望对大家有所启发。
首先,建立良好的品牌形象是商户拓展的关键。
品牌形象要塑造出与目标客户群体相符的形象,通过产品包装、广告宣传等方式,传达出符合目标客户需求的核心价值和独特竞争优势。
同时,要保持品牌形象的一致性,建立良好的口碑和信誉,以吸引更多的顾客。
其次,要做好市场调研和定位。
了解市场的需求和竞争状况,有针对性地开展营销活动。
在开拓新市场时,选择合适的营销渠道和方式,制定相应的市场推广策略。
同时,要与客户建立良好的关系,提供优质的产品和服务,促使客户产生回购和口碑效应。
第三,注重团队建设和人力资源管理。
人才是企业最宝贵的资源之一,拥有高素质的团队能够推动企业快速发展。
因此,商户应该注重培养和发展员工的能力和潜力,激励员工的积极性和创造力,建立起具有竞争力的团队。
第四,积极参与行业展览和商务活动。
通过参加各种展览和商务活动,商户可以与同行业的其他商家建立联系,学习行业先进的经验和技术,了解市场动态和趋势。
同时,通过展示自己的产品和服务,吸引潜在客户和合作伙伴。
最后,注重创新和技术应用。
商户拓展需要不断推陈出新,提供更具吸引力和差异化的产品和服务。
在数字化时代,商户也应积极应用互联网、大数据等新技术和工具,提升经营效率和客户体验,与时俱进。
总之,商户拓展需要全面的方案和策略,并且要注重执行力和持续改进。
只有不断创新和适应市场变化,商户才能保持竞争力,实现长期稳定的发展。
希望以上经验能够对大家在商户拓展的过程中有所帮助。
商家招募合作方案
商家招募合作方案一、背景随着市场竞争的加剧,商家寻求与其他企业或个人进行合作,共同拓展市场,增加营收。
因此,商家招募合作方案变得越来越重要。
二、合作模式商家招募合作方案通常采取以下几种合作模式:1. 代理合作代理合作是商家将自己的产品或服务委托给另一家公司或个人代理销售。
代理商可以根据自己的市场和客户资源,扩大销售渠道,增加销售业绩。
商家也可以通过代理商快速进入新市场。
2. 分销合作分销合作是商家将产品或服务交给分销商(也称为零售商、经销商)销售,分销商从中获得一定的利润。
分销商通常会进行市场推广,拓展销售渠道,提高市场占有率。
合作生产是指两个或多个企业在产品设计、研发、生产等方面进行合作。
这种合作模式可以有效减少生产成本,提高生产效率。
通常,后续的产品销售和分配也会根据协议进行分配。
三、商家招募合作方案的步骤商家招募合作方案需要经过以下几个步骤:1. 定位合作对象商家需要根据自己的产品或服务类型,行业特征,以及合作目标,定位合作对象。
例如,对于服装品牌,可以选取一些有影响力的博主或时尚杂志作为合作对象;对于技术企业,可以考虑与同行业公司进行合作研发。
2. 锁定合作方式商家需要结合自身特点,选取最适合的合作方式。
代理合作、销售合作、合作生产等方式各有优缺点,商家应该根据自己的需求和实际情况进行选择。
3. 拟定合作协议商家与合作方需要达成一份合作协议,明确合作双方的权利、义务、分成比例、保密条款等具体细节。
合作协议应该详细、全面、公正,双方达成一致后签署。
商家需要与合作方商定合作事宜,如合作方的具体销售渠道、推广方式等。
商家应该跟进合作情况,及时解决合作中的问题,确保合作顺利进行。
四、商家招募合作方案的优势商家招募合作方案具有以下优势:1. 扩大销售渠道商家可以将自己的产品或服务通过合作方销售,拓展销售渠道,提高销售量和市场份额。
2. 建立品牌形象商家可以通过与知名的机构或个人合作,增强自己的品牌形象和知名度。
开店选址条件及技巧全攻略-拓展选址-拓展开店-选址要求-服装店
开店选址有什么条件开服装店选址技巧全攻略★商店选址策略选择商店最佳位置时,既要进行定性分析,又要进行定量测算,还要做好选址工作的多种有效策略。
1、地理位置细分策略地理位置细分的策略是指对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件进行细微分析后,对商店位置做出选择的策略。
主要可从以下几个方面进行细分:(1)商店选址与路面、地势的关系一般情况下,商店选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况,因为这会直接影响商店的建筑结构和客流量.通常,商店地面应与道路处在一个水平面上,这样有利于顾客出入店堂,是比较理想的选择。
但在实际选址过程中,路面地势较好的地段地价都比较高,商家在选择位置时竞争也很激烈,所以,在有些情况下,商家不得不将商店位置选择在坡路上或路面与商店地面的高度相差很多的地段上。
这种情况,最重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的设计等,一定要方便顾客,并引人注目.(2)商店选址与地形的关系地形、地貌对商店位置的选择的主要影响表现在:方位情况。
方位是指商店坐落的方向位置,以正门的朝向为标志。
方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关。
以我国北方城市为例,通常以北为上,所以一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位.走向情况。
走向是指商店所选位置顾客流动的方向。
比如,我国的交通管理制度规定人流、车流均靠右行驶,所以人们普遍养成右行的习惯,这样,商店在选择地理位置进口时就应以右为上.如商店所在地的道路如果是东西走向的,而客流又主要从东边来时,则以东北路口为最佳方位;如果道路是南北走向,客流主要是从南向北流动时,则以东南路口为最佳。
交叉路口情况。
交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。
一般来说在这种交接地,商店建筑的能见度大,但在选择十字路口的那一侧时,则要认真考察道路两侧,通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查,应选择流量最大的街面作为商店的最佳位置和店面的朝向。
如果是三岔路口,最好将商店设在三岔路口的正面,这样店面最显眼;但如果是丁字路口,则将商店设在路口的转角处,效果更佳。
家具开店招商方案
家具开店招商方案概述随着经济的发展和人们收入的增加,家具这个行业也发生了巨大的变化。
家具不再仅是功能性的产品,它逐渐成为了人们生活品味的体现。
因此,开一家具店成为了一个较为具有吸引力的商业选择。
然而,对于初创家具店,困扰它的最大问题就是招商。
如何吸引和留住优秀的商家是家具店成功的关键。
在本篇文档中,我们将为读者提供一些家具店招商方案的建议,帮助读者成功地开展家具店业务。
定义目标人群在招商之前,首先需要确定目标人群并了解他们的需求,从而提出相应的招商方案。
对于家具店,目标人群通常包括:•家庭装修群体•房地产开发商•酒店、餐厅等商业场所•设计师、装修公司等专业人士在制定招商方案时,应该针对目标人群的需求和优势分析,从而确定吸引他们的方式和策略。
提供优质的产品和服务优质的产品和服务是吸引商家的最基本的要求。
开设家具店需要选择合适的位置、采购高品质的产品,并将其展示在符合自己风格和品牌的展厅里。
在开设家具店后,还需要提供贴心的售前和售后服务,以保持客户的满意度和忠诚度。
同时还需要不断拓展产品线,为目标人群提供更加多样化的选择,吸引更多的商家进入。
推广自身品牌品牌效应是吸引客户和商家的重要因素。
在建立自己的品牌时,需要确定自己的定位和目标市场,并在营销策略中突出这一特点。
例如,在针对家庭装修群体时,可以强调自己的环保和健康品牌,以吸引更多的消费者和商家。
同时,可以通过网站建设、社交媒体广告、电视广告等渠道来进行品牌推广,提高知名度和美誉度。
提供合适的优惠政策和回报机制合适的优惠政策和回报机制是吸引商家的关键。
当商家感受到合作的利益,自然愿意选择与你合作。
商家的回报机制可以包括合同签约后的优惠、推广费用的补贴等。
此外,还可以发放丰厚的返利政策以激励商家销售更多的家具产品。
积极出击,主动招商作为一家家具店,可以积极地利用各种渠道主动招商。
可以定时在各大家具博览会展会上出席,与潜在的商业伙伴建立联系并预约面谈。
商户拓展业绩展示方案
商户拓展业绩展示方案随着市场竞争的日趋激烈,如何提高商户拓展业绩成为了商家们关注的重点。
然而,商户拓展业绩的过程中,往往会面临种种困难和挑战,比如:如何获取客户资源、如何提高客户满意度、如何提高客户粘性等等,这些都是制约商户拓展业绩的因素。
因此,针对这些问题,本文将从几方面出发,为商户拓展业绩提供有效的解决方案。
1、提高客户满意度客户满意度是商户拓展业绩的关键因素之一,在市场经济中,提高客户满意度既可以提高客户的忠诚度,也可以增加客户的购买量,从而实现商户业绩的持续增长。
为了提升客户满意度,商户应加强对客户的了解,包括了解客户的消费习惯、喜好、需求等,从而能够更好地为其服务。
此外,商户还应提供优质的产品和服务,如完成工作的效率、售后服务等,让客户在和商户互动的过程中感受到良好的体验和服务。
商户还应及时推出促销活动、会员优惠等措施,以吸引客户不断购买。
与客户满意度类似,客户粘性也是商户拓展业绩的关键之一。
客户粘性越高,商户客户群体越稳定,商户的拓展业绩也就越稳定,这是商户需要着重考虑的问题。
为了提高客户粘性,商户应该建立良好的客户关系,通过建立客户问卷调查,与客户建立互信、互利的合作关系,使客户愿意与商户保持联系。
在此基础上,通过应用一些促销方法,如打折、积分兑换等,使客户更愿意长期和商户保持合作关系,从而提高客户粘性。
3、制定有效的营销策略为了提高商户的拓展业绩,制定有效的营销策略是非常重要的。
具体而言,商户应该借助各种营销方法,如口碑营销、SEO优化、网络广告、内容市场等,提升品牌知名度,吸引潜在客户。
此外,商户还应该开展一些具有特色和针对性的活动,如专属会员日、抢购活动、优惠券和折扣等,以促进客户的消费行为。
一旦营销策略制定成功,那么就需要进行营销效果的监测和调整。
商家可以使用一些营销工具和软件,如社交媒体、口袋客户端、传统电子邮件多功能客户端,以监测营销效果并对运行中的策略进行调整,从而更好地适应市场变化,提升正在拓展业绩的商户。
直播带货市场拓展策略与推广
直播带货市场拓展策略与推广直播带货是指通过网络直播平台,将产品展示给观众,并通过直播带动观众的购买行为。
近年来,随着网络直播的兴起,直播带货市场得到了快速发展,成为了一种新型的商业模式。
然而,由于市场竞争激烈,直播带货的拓展策略与推广成为了商家们共同面临的难题。
本文将从多个角度,探讨直播带货市场的拓展策略与推广方法。
一、定位目标受众在直播带货市场中,明确定位目标受众是非常重要的。
商家应该根据所售产品的性质和特点,确定目标受众的特征和需求,并通过精准的推广手段吸引他们的注意力。
例如,针对年轻一代的消费者,可以选择在热门的社交平台进行直播,增加观众粉丝量。
二、提供优质产品无论是线上还是线下销售,提供优质产品都是吸引消费者的关键。
商家应该确保产品的质量过关,并关注消费者的反馈,及时改进产品。
只有通过优质的产品赢得了消费者的信任,才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
三、构建个人品牌形象直播带货的主播是推广产品的核心人物,而个人品牌形象的建设对于带货效果至关重要。
主播应该塑造出自己的独特形象,并与产品相匹配,增强观众的信任感。
此外,主播还可以通过参与公益活动、在社交媒体上展示自己的生活等方式,进一步加深观众对自己的印象。
四、培养粘性粉丝粘性粉丝是指对主播非常忠诚且经常观看直播的观众。
商家可以通过举办抽奖活动、提供会员权益等方式,吸引粉丝留下,增加观众的观看时间和转化率。
同时,商家还可以通过建立专属社群等方式,与粉丝进行互动,增加粉丝的黏性。
五、运用直播平台和电商平台的互补优势直播带货往往与电商平台密切结合,运用两者的互补优势可以进一步增加销售额。
商家可以在直播中展示产品的实际效果,并提供购买链接;同时,也可以在电商平台上推广直播活动,吸引更多观众参与。
六、合作联盟推广直播带货市场中主播间的合作联盟可以互相推广,加强资源共享,提高品牌知名度。
商家可以通过合作联盟的形式,与其他具有一定影响力的主播合作举办专题直播活动,吸引更大范围的观众参与。
美团出境游商家拓展
美团出境游商家拓展随着人们生活水平的提高和对旅游需求的不断增长,出境游行业近年来得到了快速发展。
作为中国最大的在线消费平台之一,美团也积极参与了出境游商家的拓展,并且取得了一定的成绩。
首先,美团在拓展出境游商家方面充分发挥了自身的平台优势。
作为一个在线购物和服务平台,美团拥有庞大的用户群体和广泛的市场覆盖面。
通过利用自身的平台优势,美团可以快速吸引大量的用户关注,并且提供方便快捷的在线购买和预订服务,为出境游商家增加了更多的曝光和订单。
其次,美团充分发挥了自身在本地生活服务领域的经验和优势。
美团在国内本地生活服务领域拥有丰富的经验和强大的资源,通过将这些经验和资源应用到出境游商家的拓展中,可以更好地满足用户的需求,提供更加全面、专业的服务。
例如,美团可以与出境游商家合作,推出一系列针对目的地的本地特色活动和旅游产品,为用户提供更加丰富多样的选择。
此外,美团通过与其他行业合作伙伴的联合推广,进一步扩大了出境游商家的曝光和销售渠道。
美团与航空公司、酒店、旅行社等合作伙伴紧密合作,共同打造了更加完善的出境游产品和服务体系。
通过与这些合作伙伴的联合推广,美团可以将更多的用户引导到自己的平台上,进而帮助出境游商家实现更大规模的拓展和销售。
此外,美团还通过不断优化自身的技术和服务体验,提升了用户对出境游商家的信任和购买意愿。
美团推出了一系列针对出境游的特色功能和服务,例如支付方式的多样化、多语言客服服务、随时退改等,为用户提供更加便捷、可靠的预订和购买体验。
这些举措不仅提升了用户对美团的满意度,也为出境游商家赢得了更多的口碑和忠实用户。
综上所述,美团在拓展出境游商家方面取得了一定的成绩,并通过发挥自身的平台优势、借鉴本地服务领域的经验和资源、与合作伙伴开展联合推广以及优化技术和服务体验等方式,为出境游商家提供了更多的曝光和销售渠道,提升了用户对出境游商家的信任和购买意愿,推动了整个行业的发展。
相信在未来,美团将继续致力于出境游领域的拓展,为用户提供更加丰富多样的选择和更高质量的服务。
商家交付运营方案
商家交付运营方案背景随着电商的不断发展壮大,越来越多的实体商家开始转型上线电商平台,并通过自营或混合经营的方式拓展新的销售渠道。
然而,在电商领域中,如何成功运营一家电商店铺、实现销售增长及利润最大化是每个商家都必须考虑的问题。
前期准备在正式开始电商运营之前,商家需要做好以下准备工作:1.明确经营目标和方向。
商家应该明确自己的经营方式、产品品类、目标客群以及营销策略等,为此可以借助市场调研、竞品分析等手段来制定出一份详细的经营计划。
2.梳理商品分类和产品库存。
商家需要将所经营的商品分类合理,并建立一个完整的产品库存管理系统,以方便运营中的订单管理、商品调配等工作。
3.定制营销策略和推广计划。
商家需要对自己的店铺进行品牌营销和宣传,拓展自己的影响力和知名度。
产品运营1.选择优质的商品供应商。
商家需要挑选具有合法资质、有较高市场竞争力的优质供应商,确保货源充足且符合要求。
2.建立商品质量管理体系。
商家需要建立一套细致的质量管控机制,确保商品品质满足消费者需求。
3.完善商品售后服务体系。
商家需要为商品购买者提供完善的售后服务,包括商品退换货处理、质量问题处理等,以提升消费者的购买体验和口碑。
店铺运营1.制定店铺推广计划。
商家需要根据自身经营类型和产品特色,制定有效的店铺推广计划,包括SEO优化、社交媒体推广、推广活动等。
2.优化店铺页面和商品展示。
商家需要根据买家的需求和喜好,优化店铺页面设计,对商品图片、描述、价格等展示进行精细化调整,以提升买家转化率。
3.加强店铺客服服务。
商家需要通过多种渠道加强与买家沟通联系,回答买家问题,满足买家需求,提升买家满意度和忠诚度。
数据分析在电商运营过程中,商家需要通过数据分析对自己的运营情况进行全面分析,找出商店优势,找到问题并进行改善。
1.日常数据分析。
商家需要在日常运营中使用数据分析工具,监控网店流量、转化率、订单量、营收等关键指标,以及买家购物行为等数据,及时发现经营问题并加以调整。
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商家拓展选择要求1、区位要求:邻近要紧公路(或高速公路)的交叉道口,交通便利2、建筑要求:独栋,周边有停车场。
3、面积租期:建筑面积5000-12000平方米,差不多年限10年以上。
4、合作方式要紧有三种:特许经营、租赁、共同投资。
二、咖啡店选址要求:1、商圈要求:商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店邻近,人流充足。
2、建筑要求:层高4米以上,要有适合装修的招牌位及广告悬挂点,排污、排烟管道铺设方便。
有充足的停车位,至少10个以上。
电量许多于200KW/1000平方。
3、面积和租期要求:一样在300——500平米之间。
武汉地区40-60元平方,租房年限5年以上。
4、楼层:居于2-5层,按照项目的不同,商业街2楼或购物中心4-5楼。
三、超市选址要求:1、商圈要求:关于大型超市,消费者步行到达店址所需时刻在1 0分钟以内的范畴为核心商圈,所需10--30分钟的范畴为边际商圈,商圈内具有固定住宅的常住人口为主体的现有及潜在人口总数,要求在15-20万人,且周边人口具有一定的增长趋势;物业要求:1、建筑形状:最好框架结构,期房、现房都可。
楼层不超过三层,层高净高不低于3.2米,柱距以8米×8米为宜,物业纵深以30--50米为佳;2、面积和租期:便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~ 2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场面积5000~20000平方米;、3、合作方式:租赁、联建、购买四、健身场所的建筑结构要求①店铺一样选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民区。
租赁部分物业层数1—2层,如不连续租赁之楼层,客梯应直达所属区域,中间不停留。
②工程交付不需要做内部装修,公共区域要求良好装修。
③自行装修为初装修,地板简单整洁,风格自主制定,地板专门需要高抗压型、耐磨性。
④楼板荷载不小于500公斤/平方米。
⑤层高净高不低于3.5米。
⑥中央空调、冷热水供应以及水压的行业要求。
⑦独立用电,单独计量,许多于200千瓦。
⑧周边有公共停车位。
五、一般餐厅、快餐连锁等。
1、商圈选择:大众餐厅以家庭、个人消费为主,一样选址在社区型或便利型商业街市。
快餐连锁一样选址在客流繁忙之处,如繁华商业街市、车站、空港码头,以及消费水平中等以上的区域型商业街市或专门繁华的社区型街市。
2、建筑要求:一样连锁餐饮要求框架结构,层高不低于4.5米。
配套设施:电力许多于20千瓦/100平方米(或以商家用电设备而定具体用电量),有充足的自来水供应,有油烟气排放通道,有污水排放、生化处理装置,位置在地下室或一、二、三楼均可,但忌分布数个楼面。
而一般餐厅因餐厅为个性化装饰、布置,各种建筑结构形式均适合开设餐厅,但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外,餐厅门前须有相应的停车场。
3、面积和租期:一样要求不得少于三年,面积快餐店要求200~5 00平方米;大众型餐厅80~200平方米。
六、一样服饰、礼品、运动品牌等专卖店选址要求:1、商圈选择:商业气氛浓厚,客流量大,人气旺的高档综合商场邻近;知名度及客流量佳的高业街(客流需满足目标顾客群特点);知名度高的店铺邻近(如:麦当劳、肯德基邻近);大规模住宅区邻近;2、建筑要求:可见度强,格局是浅方型最佳,门面许多于3米宽,且越宽越佳,橱窗位置及宽度需面向街道。
3、面积和租期:租期至少一年。
面积约为120平方米到200平方米,旗舰店面积通常约为300平米以上.七、茶坊、酒吧1、商圈选择:具有清净、文雅的环境,消费对象具有一定的消费能力和文化修养。
2、建筑要求茶坊、酒吧、咖啡馆的布置和装饰有个性化与艺术化要求,但对建筑结构形式无专门要求,视投资者创意、设想而异。
层高不低于3.8米,电力按每100平方米10千瓦配置,有自来水供应。
如与居民相邻,最好设置隔音层。
3、面积、租期要求:50~400平方米。
2年以上。
八、电器连锁(苏宁、五星等)1、商圈选择:位于都市或某区域的商业中心,人流量大,交通便利的副省级以上都市直辖市、省会都市、副省级都市核心商圈;地级都市市区人口50万以上,具有一定的购买能力商业中心;县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市,内陆省份进展较快的县级市(百强县优先),副省级以上都市的较发达的郊区县核心商圈。
2、建筑要求:独立、清晰的产权。
楼层从一楼开始,地级市场楼层不超过四楼,县级市场楼层不超过三楼;物业距街道的距离在6米以上,有开阔的停车场地和门前广场;有正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统,空调系统、扶梯和货梯(两层以上)3、面积和租期:副省级以上都市直辖市、省会都市、副省级都市核心商圈5000平米以上;区域商圈4000平米以上;大型社区3000平米以上;地级都市市区人口50万以上,具有一定的购买能力商业中心3000平米以上;县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市内陆省份进展较快的县级市(百强县优先)副省级以上都市的较发达的郊区县核心商圈核心位置3 000平米以上。
租期10年以上。
九、国美电器3C店规模要求1、建筑要求:独立、清晰的产权;楼层从一楼开始,楼层不超过四楼非店中店要有开阔的停车场地和门前广场;使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统,空调系统、扶梯和货梯(两层以上)2、面积租期要求:1)小型店:30~50平米。
2)中型店:80~1 20平米、160~240平米。
3)大型店:260~320平米。
四、旗舰店:400平米左右。
3、开店原则:小型店只经营3C商品,中型店和大型店按照店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。
商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主,社区店以开设中型店为主,特定市场店以开设中型店和大型店为主。
十、便利店1.商圈划分商圈划分以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,按照街区和主干道的自然走向确定商圈范畴。
2.选址的原则(1)居民区入口处或要紧交通道路。
(2)面积限制在50—200平方米以内。
(3)便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一样不要设在夹层或二层,楼层间高度保证在3米以上。
(4)足够的配电功率,完善的水电和消防设施、独立的空调系统等。
1150米半径内居民许多于1万人,其中200米半径内许多于2000户;十一、百货●商圈要求:1、都市的商业中心、规划中大型商业地块:参照物要紧有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行等服务设施。
凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点;2、交通便利性:公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通,使得顾客便利通达店址;3、都市人口:40万以上。
●物业要求:1、项目建筑面积:5000平方米/层,以4层为宜。
;2、首层层高5米,二层以上层高4.5米。
●楼板承重:450千克/平方米。
●柱距:8米8米;配套设施:扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区;广场面积:门前广场面积至少1000平方米;中庭面积:中庭面积(包含电梯井)至少500平方米。
●停车场地要求:100个/10000平方米。
卸货平台:高度0.8米,面宽:15米,进深:20米。
卸货通道(消防通道)宽幅:5米。
1、欧尚[大买场]A、单层不小于8000平方米,净高5.5米左右,柱距9×9米,承载量800~1000千克/平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5~3公里内常住人口达到25~30万2、仓储式超市建筑要求1、建筑面积:10000-20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左右;2、地面荷载:1500公斤/平方米;3、用电荷载:2000KV A;4、收货区:应有8个左右货车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;5、停车场:机动车停车位许多于300个,自行车位许多于400个。
3、广东吉之岛[百货店]1、商场建筑面积:8000-10000 ㎡/层,共二层或三层2、楼层净高:6.5米3、支柱跨度:12米×12米或9米×9米4、卸货场所:吉之岛专用场所1处(11吨车×4辆)5、商业停车场:800台或以上4、HOLA 特力屋(超大型家居生活馆)●商圈条件:1、都市次级商圈、大型社区商圈;2、15分钟车程商圈常住人口60万以上,30分钟车程商圈家庭户数5 0万以上。
●场地要求:1、租赁楼层位于较低层(B1-2F)。
2、标准店(3500-4500平方米使用面积);小型店(2000平方米左右使用面积)。
4、高度:5.4米。
5、荷重:600千克/平方米,部分区域须达1000千克/平方米。
6、柱距:主卖场部分需在8 米以上。
7、充足的停车位:300个车位。
8、租期:15年加5年优先续租权5、铜锣湾百货店1、地理位置:都市核心商圈-商业中心内或商业新区;2、面积:20000 ㎡-45000 ㎡2以上,单层面积:6000 ㎡以上;3、合作期限:18-25年;4、标准层高:首层层高不低于5.5 m,二层以上层高不低于5 m;5、柱距:不小于8 m×8 m;6、停车为:200个以上。
6、大润发超市1、总面积20000-25000平方米;单层面积10000平方米以上;2、柱网距离许多于8.8米;3、层高:卖场区域层高许多于6.0米;4、荷载:销售区域许多于600kg_-1200kg;5、停车位:600辆6、货梯:2部5吨;7、乐购超市1、总建筑面积:约20,000~ 25,000平方米(不含停车场),单层租赁面积至少8000平方米,至多租赁3个楼层;2、卖场层高5.5米;3、柱距:10m * 8m4、结构活荷载:卖场>800 kg/m2 仓库及室内卸货区>1000 kg/m2 。
5、停车位:许多于300个室内机动车,许多于1000个室内外非机动车车位;8、百盛购物广场1、楼层:1-6层,最高可承担6层2、租期:20-30年3、租金:40-60元/平方米4、面积:建面3-5万平方米5、层高:≥5米6、柱间距:≥8.4米7、停车位:≥300专用9、红星美凯龙1、建筑面积:30000~80000 m2,每楼层建筑面积许多于8000 m22、商场楼层数:不超过4层,3、楼层层高:首层6米以上,2层以上5米,4、卸货平台:卸货平台宽度大于10m,8T货车进出自如5、柱距:8m*8m以上6、停车位:每10000 m2配120个停车位。