维修资金知识问答

“房屋专项维修资金”知识问答

1、什么是房屋专项维修资金？

答：房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

2、为什么要建立房屋专项维修资金制度？

答：设立房屋专项维修资金的目的，是为了保障业主的房屋及其相关共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造，延长房屋的使用寿命。房屋专项维修资金是“取之于民、用之于民”的一项住房保障资金，又称为“房屋养老保险金”。

3、全国其他城市房屋专项维修资金建立情况？

答：目前，全国所有直辖市、省会城市、副省级城市都已建立了完善的房屋专项维修资金制度；我省所有地级市也都建立了专项维修资金。

4、房屋专项维修资金归谁所有？

答：房屋专项维修资金属于业主所有，并存入业主的房屋户门号分户账中。

5、房屋专项维修资金与物业服务费有什么区别？

答：房屋专项维修资金与物业服务费的区别在于物业服务费是指物业服务企业为物业管理项目的全体业主提供的公共服务费用，服务内容涉及绿地养护、共用设施设备正常

运转、公共秩序维护、卫生保洁等。房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，其不包含在物业服务费中。

6、哪些房屋需要建立房屋专项维修资金？

答：根据有关规定，商品住宅（包括限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、拆迁安置用房等）、商业用房（包括网点经营用房、写字楼等）以及出售公有住房都应建立房屋专项维修资金。

7、房屋专项维修资金由谁交存？

答：依据《胶州市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（胶政发[2012]92号）规定：住宅和非住宅房屋的业主应当按照本办法的规定交存房屋专项维修资金，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；属于出售公有住房的，售房单位、购房人也应当按照本办法的规定交存房屋专项维修资金。

8、房屋专项维修资金主要用途是什么？

答：该资金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

9、房屋的共用部位主要包括什么？

答：依据《胶州市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（胶政发[2012]92号）规定：房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不