万科兰乔圣菲文案
上海兰乔圣菲各阶段经典平面广告
阶段二：以“大房型”为传播重点，突出产品特点, 推动销售
• 二期销售 • 精装花园推广 • 一期租赁
05年第一阶段
—专属气质，特别保留
平面广告
户外
园区导旗
05年第二阶段
—特殊户型，特别保留
平面广告
花园导旗
平面广告之二
04年第二阶段
—境界所在，人杰在
户外广告之屋顶篇
户外广告之小熊篇
第三阶段
—CEO
万科生活之CEO篇
万科生活之渔翁篇
2019年推广节奏
万科兰乔圣菲2019年的推广主要分为二个阶段进行：
• 5月初至6月底
阶段一：以“原生河区”为宣传卖点，突出区域特质,提升产品价 值
• 二期销售 • 一期租赁
上海兰乔圣菲各阶段经典平面广告
1
2019年推广节奏
万科兰乔圣菲2019年的推广可将分为三个阶段进行： • 1月初至5月底
• 品牌形象建立阶段
• 一期销售 • 6月初至9月底
• 品牌形象提升阶段
• 二期销售 • 10月初至12月底
• 品牌形象加强阶段
• 二期销售 • 一期租赁
04年第一阶段
—白马
平面广告之一
兰乔圣菲修改说辞(简版)
科兰乔圣菲案场流线销售说辞销售动线：入口——>豪宅风云榜——>区位沙盘——>项目沙盘——>阳关宣言——>实景体验区（运动公园、实体房、天鹅湖、高尔夫练习场、样板房）物业接待：您好，欢迎光临万科兰乔圣菲。
关键点：物业精神面貌销售欢迎接待：您好，欢迎光临全疆最顶级豪宅万科兰乔圣菲。
请问您是第一次过来吗？您之前有其他置业顾问联系您吗？…我是您的置业顾问XXXX，很高兴为您服务……关键点：项目核心价值+万科是谁节点1：售楼部门口说辞：传达十大豪宅的5个标准。
（5句话）我们万科兰乔圣菲是全国十大城市豪宅，十大豪宅有5个标准。
第一，地段优越性。
兰乔位于主城区，；第二，规模大盘。
兰乔在紧缺的主城一环，独占千亩城市公园，只为800户业主独享，是全疆塔尖阶层在乌鲁木齐的封地；第三，素质圈层。
兰乔聚集了乌市各行业最优秀的人，圈层的核心是人脉，兰乔圣菲业主聚会就等同于乌鲁木齐企业家俱乐部聚会。
第四，高格调配套，兰乔不仅有三千平社区商业，还提供普通楼盘没有的高冷配套：有山、有湖、有公园、有运动步道、有游泳池、有高尔夫、有妇联幼儿园。
第五，低密度。
真正的豪华奢侈，表现为骨子里对空间的占有，住在这里，每天都像坐飞机头等舱一样。
买车要选市场保有量大的车型，销量越大，厂家售后服务越有保障；买房要选规模体量大的楼盘，规模大的楼盘通常开发商实力强，楼盘品质、内部配套和物业管理均有保障。
配合物料1——豪宅五大标准展板配合物料2——如何证明自己成功，住豪宅说辞：一句话证明自己成功，住豪宅；乌市豪宅之最是万科兰乔圣菲（5句话）8岁的孩子都出国旅游过，20岁的女性都有LV，26岁的小男孩也开着宝马，微信卖面膜的都号称年赚2000万。
如何低调的证明你人生成就，住豪宅。
节点2：豪宅风云榜说辞：传达乌市伪豪宅，万科兰乔圣菲无惧追赶与比较。
（6句话）目前乌市里面打豪宅的项目主要有6个——红光山的百合公寓其实距离铁路局商圈也还比较方便，配套也就是比较常规的会所，基本上是标配，各方面都可以，就是4.5的高容积率会让很多客户比较介意，未来如果他的绿城广场开业，人流会更杂更堵。
运动创意文案
广告创意文案集锦
万科兰乔圣菲文案--前Grey CD陈绍团作品
这套文案意境优美,行文非常有深度,从大都市的喧哗回归乡间小道的宁静,并没有降级楼盘的档次,反而得到进一步升华,这里也要提一下表现这段文字的设计师,很好的理解了这种宁静致远的感觉,到位!
没有一定高度,不适合如此低调
有痕迹，才够完美
篇二：创意的文案
产品广告文案锦囊
网络新词汇：
1、丁日
指贾斯汀·比伯，因其英文名Justin Bieber缩写为JB与丁日相似，于是代称为丁日。
2、推席
剧院专门给发推特直播的观众预留的席位。这类座位视角绝佳，还为观者配备手机遮光盒子，观看者需要每三五分钟发一条推特直播内容或者感想。剧院希望通过观众们自己的朋友圈子吸引关注
醒题：迅速抗疲劳激活脑细胞
（关于功能型的饮料或者产品用直接的对XX带来的好处直接表达，更贴合实际。）
健力士黑啤酒
广告语：尽情享受两全其美
正文：深黑不失清醇，出奇地顺畅和清爽。
选用黑啤材料，以白啤的方式，独特创酿出更加香醇的酒味，犹如宝剑出匣，令人折服。
（文案是相关的两全其美，既用到了什么，又用到了什么之类的）DIPLOMA奶粉
3、十动然拒
“十分感动，然而却拒绝了我”的缩略形式。用来形容屌丝被女神或男神拒绝后的自嘲心情。
4、钓鱼
指深度历史迷杜撰内含“普世价值”但有史实硬伤的段子，吸引某些水平有限的“公知”或者媒体受骗上当，转发量和“上钩”大V知名度是比拼钓鱼水平的硬指杯。“钓鱼”技术含量颇高，既要让懂行的人感到欢快，但又不能太逼直以免染上“造谣”之虚。还记得“可乐杀精”的谣言吗?它最初只是—个段子而已。
（有时候写产品文案的时候有时候应该不拘一格，适当的运用生动的画面与语言去打动消费者）
万科那些经典文案
万科那些经典文案
1. 不负时光，创造美好人居生活。
2. 打造梦想家园，创造美好未来。
3. 美好人居，从万科开始。
4. 让每个人都能拥有家的温暖和幸福。
5. 创造生活的真正意义，成就幸福的精彩人生。
6. 万科，为你量身打造温馨家园。
7. 从心出发，以爱相伴。
8. 幸福的生活，从万科开始。
9. 有品质的家，由万科铸造。
10. 家的温暖，从万科传递。
11. 万科，打造家的极致奢华。
12. 精心雕琢，为每个家庭带去无限温馨。
13. 拥有梦想的人，选择万科。
14. 因为爱，所以建，谱写每个家庭的幸福记忆。
15. 用真心经营，为千家万户创造美好人居。
万科兰乔圣菲文案
万科兰乔圣菲文案没有一定高度,不会如此低调ﻫ低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围,只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州ＲＡNCHO SAＮTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅,不像古典式豪宅那样复与张扬,没有任何刻意与炫耀的形式,惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯,会梦见石板路ﻫﻫ还没进门，就是石板路，黄昏时刻,落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光,再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛,仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
ﻫ一生领导潮流，难得随波逐流ﻫ风云间隙,何妨放下一切,让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道,它们经历着这块土地百年的风雨和阳光,沉淀着醇厚的人文意蕴,就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道,生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水,有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石,更不缺少流淌荡漾的情趣。
ﻫ看不见浮华,正是价值所在ﻫﻫ没有多余的装饰,或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园,混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放,是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
ﻫ没有ＣEO，只有邻居ﻫﻫ放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸,当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成,内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙,邂逅知已之士,享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科经典广告语篇一：万科楼盘命名及主打广告语楼盘命名及广告语1、万科的命名：万科城、金域蓝湾、万科东海岸；17英里，第五园；松山湖壹号东莞：松山湖壹号 Never before, never again 日本虹溪诺雅境界所在，人杰出万科城市高尔夫花园绽放成熟之美金域蓝湾前所未有的海居体验金域华府惟中心所有运河东1号追忆似水年华万科全面家居升级方案大宅，大隐莞城中央城市便利生活万科城家族原墅万科翡丽山：武汉：万科城显赫门庭前城后景金域华府世界新意，凝韵东方万科圆方名士换装升级开启高尔夫不极致，不登场金色家园城核珍藏版高端居住区一寓千金汉口仰止魅力之城光谷之心，时尚之旅西半岛润园：关系出名门，定义城市终极府邸城市花园：大城优越，理想共筑香港路8号四季花城永远的花城，永远的生活广州万科中粮万科金域蓝湾重估江景价值在新年之前提前倒数万科兰乔圣菲万科柏悦湾万科城城市里的院子，最后的珍藏向东，山在那里金色城品自由畅想家万科云山花园收官力作，完美绽放万科新里程金色康苑金色荔苑金色家园云山花园蓝山花园深圳万科万科棠樾谈古论今说国宅在东方生活当以境界甄别万科城登场，即成典藏万科在造一座城东方尊峪360度原生山谷领地金域东郡成就东部新城人居梦想17英里我能与世界保持的距离天琴湾尊贵生活体验万科兰乔圣菲新中心区家族别墅万科·金域华府：后CBD 城市KING生活第五园骨子里的中国东海岸山海之上真义人生清林径偷得浮生半日闲篇二：楼盘经典广告语每天的水岸心情——珠江帝景（北京）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天 | 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随丽江人——丽江花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园“201X，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------阳光花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————中信高尔夫别墅区一湖一世界————————中信高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----山东淄博紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在广州，生活在欧洲；体验国际文化生活——广州雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷东方人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半山东苑云山下，丽江情——云裳丽影奢华至此内外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——东方新世界广州从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水?央阳光生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
50句走心广告文案
50句走心广告文案50句走心短文案1.故乡眼中的娇子不该是城市的游子。
——地产2.去征服，所有不服。
——新途胜3.我们不生产水，我们只是大自然的搬运工。
——农夫山泉4.有两样东西我们不会错过——回家的末班车和尽情享受每一刻机会。
5.你未必出类拔萃，但肯定与众不同。
——台湾求职服务机构104银行6.朝生活卖萌，她就朝你笑。
——地产7.生命只有一次，多试试。
——地产8.赶时间的人，总是没有时间。
——地产9.爱是陪我们行走一生的行李。
——地产不用太大，装得下梦想就好。
——办公室租赁 11.打开车门就是家门。
——滴滴12.与其在别处仰望，不如在这里并肩。
——腾讯微博 13.弹指间，心无间。
—— 14.一味标榜内涵而忽视门面，也是种肤浅。
——悦己 15.你本来就很美。
——自然堂16.所有的光芒，都需要时间才能被看到。
——锤子手机17.十年，三亿人的账单算得清，美好的改变算不清。
——支付宝 18.只要步履不停，我们总会遇见。
——淘宝 19.去哪里不重要，重要的是去啊。
——阿里去啊 20.停下来，享受美丽。
——美即面膜21.一切语言，不如回家吃饭。
——回家吃饭APP 22.唯有美食与爱不可辜负。
——下厨房23.痛楚难以避免，磨难却可以选择。
——村上春树札幌啤酒 24.有人驱逐我，就有人欢迎我。
——豆瓣 25.男人不止一面。
——七匹狼26.我能经得住多大诋毁，就能担得起多少赞美。
——诺基亚 27.总有新奇在身边。
——陌陌28.伟大的反义词不是失败，而是不去拼。
——耐克微博 you said tomorrow.——nike 30.三毫米的旅程，一颗葡萄要走10年。
——长城葡萄酒 31.身未动，心已远。
——旅游卫视32.重要的不是什么都拥有，而是你想要的恰好在身边。
——斯柯达 33.就算你衣食无忧，也觉得你处处需要照顾。
——丸美 34.一生，不止活出一生。
——人头马 35.热爱我的热爱。
——雪佛兰 36.未来，为我而来。
你见过最走心的广告文案是哪一句？
你见过最⾛⼼的⼴告⽂案是哪⼀句？我曾收藏过⼀些⾮常棒的短⽂案，它们让我坚信，好⽂案，就该如此。
1、别赶路，去感受路。
出⾃沃尔沃。
这句slogan的含义有点类似当年利群的电视⼴告：⼈⽣就像是⼀场旅⾏，不必在乎⽬的地，在乎的是沿途的风景以及看风景的⼼情。
不过「别赶路，去感受路」更简洁上⼝，且读起来有某种哲学味道。
2、不喧哗，⾃有声出⾃别克君越，既是讲车，也是讲谦谦君⼦的处世之道。
3、懂你说的，懂你没说的出⾃别克英朗。
4、别说你爬过的⼭，只有早⾼峰。
出⾃MINI。
5、雄性的退化是这个时代的悲哀，好在有凯迪拉克凯迪拉克未出街的⽂案。
6、别让这座城市留下你的青春，却没留下你的⼈某地产⽂案，莫名⼼酸。
7、最温馨的那盏灯，⼀定在你回家的路上出⾃万科。
8、20岁不会做梦的⼈，30岁都在帮别⼈圆梦某地产⽂案。
你现在是⾃⼰造梦还是帮别⼈圆梦？9、我要的，现在就要出⾃QQ浏览器，⼀句⾮常有张⼒的品牌⼝号。
10、我⼀直想到你房间去看⽉光出⾃张爱玲的《倾城之恋》，这句话也成了⾹港半岛酒店最浪漫的⼀句⾮官⽅⼴告语。
说到这闲扯⼏句。
⽇本作家夏⽬漱⽯问他的学⽣如何翻译“I love you”时，学⽣翻译成“我爱你”。
夏⽬漱⽯说：⽇本⼈怎么可能讲这样的话？“今夜⽉⾊很好”就⾜够了。
所以如果有那么⼀个⽉明风清的夜晚，有那么⼀个你朝思暮想的姑娘，你不妨给她发⼀条短信：今夜⽉⾊很好，我能到你房间去看⽉光吗？原本淫荡的⼩⼼思“我爱你，我想睡你”，⼀下⼦变得浪漫⼩清新了。
11、将所有⼀⾔难尽，⼀饮⽽尽出⾃红星⼆锅头。
12、世界上有⼀种专门拆散亲⼦关系的怪物，叫做长⼤出⾃台湾奇美液晶电视。
13、世间所有的内向，都是聊错了对象出⾃陌陌。
14、⽤快乐美容，绝⽆副作⽤出⾃《悦⼰》杂志。
15、⽤实⼒让情怀落地出⾃JEEP。
16、每个⼈都是⽣活的导演出⾃⼟⾖⽹。
当年优酷⼟⾖没合并时，我⼀直⽤⼟⾖⽹，因为这句⽂案太棒了。
17、每⼀个认真⽣活的⼈都值得被认真对待。
地产-万科兰乔圣菲别墅
1一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
2踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
3没有一定高度，不适合如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
4看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
5没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界泳池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最适在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
塞尚沟通2012年万科新疆兰乔圣菲项目整合传播沟通案
只有居住其中的人们，
其精神、品位的感召才能赋予它灵魂、灵气和活力。
那么，对于这部分人，
又是怎样的情结或者需求成为刺激其购买的主因？
这一点，犹为重要，需要认真细致的去洞悉，去研究。
表象
洞悉有钱人这一亚人种的三大谎言——
谎言一，我对钱其实不感兴趣。 谎言二，我对社会地位完全无所谓。 谎言三，我才懒得去引起别人的注意。 事实当然与谎言正好相反：掌控资源、社会统御、有效的炫耀行为，是其根本要务。 为了表示礼貌与修养（并且解除潜在批评者的武装），人类不得不假装不在乎。 ——《大狗：富人的物种起源》
如果没有，我们认为这是品牌传播缺乏的一步！
所以，为什么要从品牌说起的话题就需要去思考， 并且思考出几朵花儿来！
如果在兰乔圣菲之前，城市或客群对万科品牌没有共鸣式的认同，
我们认为十分危险，即使不危险，也将留下机遇给予的些许品牌遗憾。
因为你是万科！ 万科非同于常规开发商，尤其在新进入的新疆！
万科天然具备的品牌感召力是万科大多项目传播中不可回避的利器！
做真正的兰乔圣菲兴趣如何？
万科要将兰乔圣菲引到西安？ 非也！新疆！ 竞标否？
搭档再曰：
需要竞标！愿意竟否？
我答：当然愿意！奋力竟之！群狼拼之！
故，这次为万科兰乔圣菲而标，是为职业的梦想，
不竟心不快之，梦难落之，鼓舞之余，全力备案。
今天。。。
我们来了！！！
说的感性一点：为梦来！为职业的更高企及而来！ 说的理性一点：为疆来！为将来！
相对地产行业而言，具有良好形象的开发商更具竞争力，同时也背负着更多的
社会责任。 国际化成为趋势 进入WTO以后，中国越来越遵循国际规则，有国际背景的文化越来越被认同， 成为新的发展方向。 即使是传统地产企业也在越来越多的关注自身的品牌营建，向由外而内更为现 代化的企业转型。
长厦安基-郑州万科兰乔圣菲
——做到货值最大化
产品力，去化，市场口碑
好的产品不能单纯以纯货值轮来衡量,应从多维度来评价
洋房+别墅
货值: 26.3亿
高层+洋房
货值: 33.1亿
不同产品类型的各种组合穷举
——做到货值最大化
小高层+洋房+别墅
货值: 42.4亿
高层+别墅
货值: 43.4亿
初步方案一
高层布局是否合理？ 别墅是否具备资源条件？ 类独栋和双拼是混搭还是分区？
高层 双拼 类独栋
高层布局
若高层在场地北侧
则小区展示面差，无高端小区特色 别墅私密性差 主入口设置受局限，不能均衡人群
若高层在场地两侧
则小区展示面极好，有利于营造高 端小区
别墅私密性好 分区明确，布局均衡
高层区域
中央大道 高层区域
中央大道
别墅布局PK
创新布局
通透性好 城市延展面好 回家路线建筑体量有收有放，体验感好
颜色 color
部位 position
参考图片 reference
深棕色装饰百叶
深棕色
窗间百叶部分（参考立 面分色图）
细部杆件
材料名称 material
木纹漆
颜色 color
深褐色
部位 position
木纹横挺/竖挺杆件部分 （参考立面分色图）
参考图片 reference
屋面系统
材料名称 material
别墅户型选取
类别
传统联排
排列
S型联排
双拼
类独栋
极限效率分析 空间院落分析
优势分析
端套300㎡， 中间套250 ㎡ 极限容积率：0.88
万科文案大全
万科文案大全万科西山庭院万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔，自然眷顾的上风上水地，高华锋芒不显自露。
京西北湖泊散布，西山蜿蜒如屏，百年来，深得皇家贵胄，文人学儒、名门大家厚赏。
经百代历史蕴积，使得这块土地呈现出深远悠久的高华气质。
延续地脉环境优势，在这片深厚的、充满皇家意蕴的土地上，注定要有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可达到自然与人的有机交融！2003年，万科将在这块土地建筑北京万科的又一个奇迹，一个充满传统居住的内涵精神，而又洋溢着西方现代生活情调的建筑作品。
本项目的建筑规划由北京市建筑设计院院长朱小地先生亲自主持，在谈到这块有着特殊情结的土地时，投资商和设计师不约而同的想到了记忆中具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神，院落与街坊，还有西山、运河和山后的稻香湖。
小区的规划承袭了中国人对传统宅院生活的情感需求，社区由13个的“大院”组成，一条伸向西山景观的绿化休闲地带穿越宅院之间街区，打破传统宅院的封闭感，在社区里能充分感受近在咫尺的天然山水。
社区的建筑容积率控制在1.1，每一所宅院堪称建筑艺术精品，本身即是风景。
这个新的住宅小区，将成为中关村低密度住宅的新典范。
为了使项目不仅能够承袭中国传统居住的内涵，更能赋予这块土地新的价值。
万科西山庭院的住宅设计在国际范围招标，由全球知名建筑师事务所美国GBBN担纲，这是一家有着45年历史，拥有100名建筑师的资深事务所，自创办以来，超过2500个方案获国内和国际大奖。
GBBN最擅长的是在自然和人文景观优越的土地上，建筑有机而和谐的建筑，在继承的基础上创新。
景观设计由美国Bentley Koepke 景观设计事务所担任，首席设计师Martin C. Koepke希望令每位住户感受到环境所带来的物质和精神的愉悦。
他本人曾成功的为美国较多富人区的别墅设计室内外环境。
万科西山庭院的产品设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。
商品各种广告创意文案
商品各种广告创意文案广告文案有两层含义:一是为产品而写下的打动消费者内心,甚至打开消费者钱包的文字;二是专门创作广告文字的工作者,简称文案。
以下是本店铺给大家收集的关于商品各种广告创意文案，欢迎大家前来参阅。
广告文案1、其实，男人更须要关怀。
(丽珠得乐)2、汽车发明者，再次发明汽车。
3、等级划分一切，你划分等级。
(奥迪)4、牡丹虽好，还要爱人喜欢。
(牡丹电视机)5、要想皮肤好，早晚用大宝。
(大宝)6、再好也超不过“斯威夫特”(干酪)7、时间，让爱，更了解爱。
8、汽车工业新一代标志。
(广州标致)9、海尔，中国造。
(海尔)10、飞跃无限。
(摩托罗拉)11、牛奶香浓，丝般感受。
12、最动女人情，最懂女人心。
(女人用品专卖店)13、我们为你想的更多。
(格力空调)14、放下地位，只谈品位。
(水井坊)15、别让这个城市留下了你的青春，却留不下你。
16、生而狂野。
(哈雷)17、味道好极了。
(雀巢)18、金矢所至，施尔健康。
(金施尔康含片)19、中国名车，嘉陵摩托。
(嘉陵摩托)20、心有多大，舞台就有多大。
21、咀嚼老歌，回味经典。
(音乐广播)22、信手拈来，其味无穷!(薄荷糖)23、有些旅行本身就是一个传奇。
(LV)24、把野餐变成盛宴!(罐头)25、三千烦恼丝，健康新开始。
26、聆听并不代表沉默，有时安静也是一种力量。
27、今年二十，明年十八。
(白丽美容香皂)28、中华永在我心中。
(中华牙膏)29、一切为用户着想，一切为用户负责。
(海信电视)30、走中国道路，乘一汽奥迪。
(一汽)有趣广告文案1、再名贵的树，也比不上你记忆中的那一棵。
(万科)2、瑞士最佳风味，只给最爱的人。
(金帝巧克力)3、与其原地回忆惊天动地，不如出发再次经历。
4、金窝银窝，不如自己的安乐窝。
5、永远的可口可乐，独一无二好味道。
6、一直被模仿，从未被超越。
7、男人应有自己的声音。
(阿尔卡特手机)8、好饼干为你带来好运气!(饼干)9、东奔好走，要喝宋河好酒。
兰乔圣菲广告语 -回复
兰乔圣菲广告语-回复兰乔圣菲广告语：“拥抱自然，释放内心的自由！”在当今这个快节奏的社会中，人们生活的压力越来越大，对于身心健康的追求也变得愈发重要。
寻找一种拥抱自然的方式来释放内心的自由成为了许多人的共同愿望。
而兰乔圣菲作为一款以自然为灵感的品牌，以其健康、清新的形象在市场上备受青睐。
从产品设计到广告宣传，兰乔圣菲始终秉持着“拥抱自然，释放内心的自由”的理念，为消费者带来一个全新的生活方式。
接下来，我们将一步一步地解析这个广告语背后的内涵。
第一步：“拥抱自然”，这是兰乔圣菲倡导的第一个理念。
即使现代人生活在繁忙的城市中，我们也始终渴望能够慢下来，与大自然建立联系。
兰乔圣菲的产品以天然材料和绿色环保的概念为基础，打造了一个能够让人们与自然亲密接触的场所。
无论是使用兰乔圣菲的家居用品，还是使用兰乔圣菲的化妆品，都能感受到来自大自然的清新气息。
这种亲近自然的感受不仅能带给我们放松和舒适的体验，还能唤醒我们内心深处对自然美的渴望。
第二步：“释放内心的自由”，这是兰乔圣菲倡导的第二个理念。
现代人在追求物质享受的同时，也渴求一种内心的解放。
而兰乔圣菲正是基于这样的需求而产生的。
不论是在家中使用兰乔圣菲的产品，还是在外出时使用兰乔圣菲的化妆品，我们都能感受到一种自由的解放。
自由不仅来自大自然的灵感，也来自于兰乔圣菲产品本身所具有的高品质和创新设计。
这种自由让我们能够摆脱束缚，放飞心灵，从而达到身心愉悦的境界。
在市场竞争激烈的当代，一款产品的广告语往往成为了品牌的代名词。
而兰乔圣菲的广告语“拥抱自然，释放内心的自由”准确地抓住了现代人对自然与自由的需求，成为了品牌的核心理念和宣传口号。
通过这个广告语，兰乔圣菲向消费者传达了一个重要的信息：无论生活有多忙碌，我们都应该保持与大自然的联系，并通过释放内心的自由来寻求身心健康与幸福。
而兰乔圣菲的广告宣传也始终围绕着这个理念展开：通过展示兰乔圣菲产品与大自然结合的独特设计，向消费者传达了品牌的绿色环保理念；通过展示使用兰乔圣菲产品后人们的放松和快乐表情，向消费者传达了产品带来的自由和愉悦。
二十篇国际经典广告文案
二十篇国际经典广告文案二十篇广告文案文案1：台湾三味矿泉水广告出处：/sjch_news_Show.asp?ArticleID=1393 标题四大皆空正文无色、无味无菌、无尘个人分析：文案2: NIKE运动鞋的系列广告文案出处：/thread-9386-1-1.html(一)女人为了男人穿鞋,男人教女人走路为了用婀娜多姿讨好他,你穿上了高跟鞋你含蓄地用欢迎鉴赏的态度在他目光可及之处来回游走慢慢慢慢慢慢地走走成了习惯、走成了行为、走成了思想......走不出他的目光围栏因为在你穿上高跟鞋的时候，就收起了双脚走路成了一件陌生的事所以，走不出路来的女人只好安分守己地等着男人教女人走路（二）你决定自己穿什么找出你的双脚，穿上它们跑跑看，跳一跳......用你喜欢的方式走路你会发现所有的空间都是你的领域没有任何事物能阻止你独占蓝天意外吗？你的双脚竟能改变你的世界没错，因为走路是你的事怎么走由你决定当然，也由你决定自己穿什么（三）男人决定女人的曲线你有没有发现当男人对你的身体说话时，你也不经意地开始用身体回答甚至你要求自己以最奇怪的礼貌回答??用男人喜欢的数字所以，你开始忙着装潢你身体直到你可以用标准过度的曲线，优雅地招摇着而男人也很合作地用视线封你为王为了独享臣民的眼光，你执着于那三个数字于是，你有了一个合成的身体瞧！女人就是这样失去了自己的身体因为女人让男人决定女人的身体（四）三围只是买衣服时的尺寸罢了“标准三围”是男人窥视女人的借口36、24、36则是男人虚荣程度的量化男人就是这样用女人的身材布下陷阱然后光明正大地骚扰你别赞助男人好色！把男人的观点从女人的曲线上驱逐干净因为，对女人而言三围只是买衣服时的尺寸罢了个人分析：文案3: 儿童百服宁系列（找人篇）上海奥美广告有限公司她在找一个人（上）那天在火车上，我孩子发高烧，他爸爸又不在，我一个女人家，真急得不知怎么办才好。
多亏了列车长帮我广播了一下，车上没找到医生，还好有一位女同志，给了我一瓶儿童用的百服咛，及时帮孩子退了烧，我光看着孩子乐，就忘了问那位好心女同志的名字和地址，药也忘了还她，你瞧这药，中美合资的产品，没药味，跟水果似的，能退烧止痛，并且肠胃刺激又小，在我最需要的时候，百服咛保护了我的孩子。
风火经典文案
水榭山策略思想：城市山湖间，纯粹别墅典范。
水榭山的热销成为淡市中难以磨灭的印迹。
拜访水谢山先生其实很简单，比如距离；拜访水谢山先生其实不容易，譬如心境。
“太纯粹、太稀缺、太美式”的价值。
执大象，天下往多数人凭经验触摸大象本身少数人以远见执掌万象未来“城市的演进，使城市中心、湖山资源、低密度、纯别墅四大条件集约在一起的土地，成为再难重现的稀世珍藏”——只有少数人能看到并执掌明天的价值。
水榭山，城市中央、四岛三湾、0.6容积率、湖山纯别墅，举当代之弥足珍贵，仅献予远见未来的少数人。
执牛耳，点江山多数人凭财力攀附牛耳地位少数人以实力领衔江山沃土水榭山，城市中央、四岛三湾、0.6容积率、湖山纯别墅，举当代的领衔实力，敬谢收藏一期浅山道的智者。
咫尺CBD，唯此纯别墅。
你已在缜密思考，这个别墅是否稀缺？又是否能随时间愈久弥珍？当城市中央土地不可再生，高密度混合社区却在批量生产。
CBD、0.6容积率、纯别墅、湖山资源集合在一起的唯一价值，如何计算？在城市发展的进程中，不可再生的稀缺资源集合，才是足以战胜时间的无价珍藏。
万科兰乔圣菲策略思想：顶级奢华品百丽翡达而非一般奢侈品LV。
风火要做的是“知名度抑制”和“抵制庸俗化”。
万科兰乔圣菲是稀缺的，只为少数人准备的，它的品质与价值注定了它只适合走顶级奢华路线，而非吸引中产青睐。
定位：新中心，家族大宅。
终极第一居所，家族别墅新高度。
每个细节都释放出尊贵气质与优雅风仪。
当建筑与历史融合，走向亘古如一，家族便开始沿源而生。
深圳万科兰乔圣菲别墅，传遍世界，始终代言一个家族固有的高度传世大宅，百年开启。
经典从来不在固有的版图内庸碌无为肤浅的模仿也从来经不起全世界眼光的鉴别万科寻遍世界，与兰乔圣菲一见如故感染过托斯卡纳的人文，沐浴过安达卢西亚的阳光被地中海的温润气候滋养之后，在南加洲被美国的大师巨匠们悉心雕琢源自欧陆家族的豪门血统，在全世界范围内自然流传一如万科兰乔圣菲6.6米的横厅高度财富家族固有的仪仗标准始终被景仰紫麟山策略思想：正统豪宅，豪宅正统。
100句经典文案
1、把1000首歌装到口袋里。
（苹果MP3 iPod）2、喝杯水都可感知的精准。
（小米体重秤）3、仅次于床上的睡眠体验。
（叫兽为花色优品睡小宝写的文案）4、它很丑，但它能带你到想去的地方。
（大众甲壳虫）5、三毫米的旅程，一颗好葡萄要走十年。
（长城葡萄酒）6、在东京失恋了，幸好酒很烈。
（极上吉乃川，卖给少女的酒）7、太不巧，这就是我。
（阿迪达斯：Wellthis is me.）8、一年买两件好衣服是道德的。
中兴百货9、长得漂亮是本钱，把钱花得漂亮是本事。
（全联超市）10、在世界范围内的交流，只有音乐和巧克力不受语言的限制。
（日本乐口巧克力糖）】11、有多少心，用多少心，中国路，大众心。
（大众进入中国十周年的广告）12、打开车门就是家门。
（滴滴打车）13、世间所有的内向，都是聊错了对象。
（陌陌）14、陌生并不存在，因为我们都有同样的孤独。
（陌陌）15、别赶路，去感受路。
（沃尔沃）16、用快乐美容，绝无副作用。
（《悦己》杂志）17、最温馨的那盏灯，一定在你回家的路上。
（万科）18、没有CEO，只有邻居。
（万科）19、就算是家人，也要继续当恋人。
（BenQ投影仪）20、用实力让情怀落地。
（JEEP）21、别说你爬过的山，只有早高峰（MINI）%22、世界上有一种专门拆散亲子关系的怪物，叫做长大。
（台湾奇美液晶电视）23、为自己谈个好价钱，生活里再也不关心价钱。
（智联招聘）懂你的价值，更懂你的心24、每个认真生活的人都值得被认真对待。
（蚂蚁金服）再累，他也要张罗兄弟们聚聚。
出出汗，觉得日子又能往前了四海为家的他遇到的人越多，越相信，相信一个陌生人并不难他开了家重庆面馆，用地道的重庆辣子安慰下班的人，即使他们忘带现金她教会姐妹们跳舞又教她们理财，很高兴，55岁又做回了自己他花光勇气，贷款买了辆二手车，因为更甜的槐花只在北方盛开25、真正喜欢你的人，24小时都有空；想送你的人，东南西北都顺路。
（滴滴打车）26、衣服是最动人的语言。
万科兰乔圣菲一期统一说辞
兰乔圣菲一期统一说辞
客户关心的问题
统一答复
规划设计类
室内壁炉和烟道能否使用
可以使用。建议由厂家安装成品内胆，并测量烟囱尺寸后再购买，还请在炉膛内壁砌上耐火砖。
因考虑到树木的生长特性，不可种植太密。
CATV和配电箱绿化围合情况不同
为方便以后检修，CATV和配电箱不能做到全部围合。
有的卫生间无排风孔
所有的卫生间都有排风孔，管理部可向业主提供通风图，以便装修。
临河别墅无栅栏保护，可没有避雷针装置
按照上海市的有关规定，两层楼别墅无需安装避雷针。
屋檐瓦片滴水后在STUCCO上留下的痕迹
留下的痕迹可以体现别墅的南加州古朴返旧的风格。一段时间后管理部会请专业公司来统一进行外墙清洗。
是否能在后庭院搭建亲水平台
在装修时管理部会向业主提供设计部的设计提示。请按提示搭建。
前庭院的松柏可否搬动或拔除
根据实际情况，可以搬动但不可以拔除。
沿公路边后庭院的乔木种得比较稀疏
工程质量类
关于铝合金门窗划痕
铝合金门窗在运输、堆放、安装过程中不可避免会发生些碰擦，表面产生轻微擦痕，我们采用同品种同色的油漆进行修补，新修的油漆与原来的油漆在色泽上会存在较明显的差异，这种差异会随着时间的推移逐步减小。
关于进户门木门存在缝隙大小、松动等现象
为了保证整体效果，进户门选用了实木杉木门，杉木防腐性能好，但是涨缩系数大，在室外环境中会发生胀、缩现象，所以出现缝隙和松动现象，这是木材正常的反应。随着时间的推移，这种现象会逐步消退。
万科兰乔圣菲文案
万科兰乔圣菲文案：前Grey CD陈绍团作品没有一定高度,不氏如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
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万科兰乔圣菲文案
没有一定高度,不氏如此低调
低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路
还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉
没有CEO，只有邻居
放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
有痕迹，才够完美
没有沧桑的历史不够厚重，没有痕迹的建筑不够味道，反工业化的原料与工艺真传，让兰乔圣菲的手工、自然与岁月痕迹成为现实，并且不动声色地融入你的生活。
而这一切，在红色陶瓦的排列中、在大面积STUCCO色彩变化中、在砖与砖的勾缝中、在木质大门的纹理中、在窗饰细节处理中、甚至在一只最不经意的陶罐中，都可以找到完美的答案。
粗犷的气质，值得细细玩味
是粗犷的视觉艺术，也是精湛的手工艺术。
国际工艺专家现场传授的STUCCO纯粹本色，用恰
到火候的色彩变化、时间纹理与粗犷视觉，再现久违的心灵震憾。
每一块墙面毛石的凹凸处理、每一件铁艺制品的接点处理，都找不到两个相同的细节，而且精心承袭了时间、手工与个体的痕迹。
如此极致纯粹的原味精神，一定让你叹为观止、玩味一生。