黑弧奥美复地·成都河心岛项目思考案名及视觉沟通
分区域地产项目案名和定位语集锦
华南区域】万科紫台一一敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科东丽湖The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号一一旗舰级住区国际花园公寓随园——国学大宅拙制66 邸中新青年都会一一国际精装公寓时尚生活圈唐郡——中国逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南270 度环水三湾半岛巅峰成就的永久居所融科三万英尺——生活向上无限联想SMART中关村小型私人官邸浩天天娇源——国际同步水准外销公寓市中心终极臵业版金都杭城——后传统新江南首创AZtown——BD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间 ——家魔方情趣生活场领秀 1+1——活性空间北京花园 ——燕莎使馆区内私家官邸帝景 ——建筑高尔夫享受全智能润枫水尚一一现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村元墅一一大器四方中国元墅第八大街 ——够酷商街 —廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓 社交圈行政小官邸中关村70年产权独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都岭上林里SavillaRo 森林果岭定制别墅金屋/金茂现场II 小套型金茂 现场——和平向心力城市话语权沿海的海 ——城市精神的海中房 馨境界 ——广阳西道 17 万平米和美社区中新城上城 ——阅读城市的高度无双 ——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸 ——水岸林畔 城市生活诗情画和园 ——天地人和大别墅观柠檬 ——泛运动青年社区逸树家 ——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴 ——溪云流水处悠乐汇 ——国际开放生活区东岸国际 ——定义传世豪宅US 联邦公寓一一世界是平的东方斯特拉夫德一一荣耀之地智慧生活锦绣森 邻— —森林下生活上院街建筑 /锦绣森邻 ——院落式退台叠墅南山印象 ——采菊 东篱下，悠然见南山硬私人 24K石国际公寓——中关村国际精装私人公寓北京奥林匹克花园一一一生之城梦想持续珠江一千栋一一中国北京湿地湾区大别墅CTTRIP——城市之旅邂逅自我万通新城国际一一小空间大世界万象新天一一中国海外生活社区上层建筑/浩天天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环200 平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居一一国王的花园300川地中海皇室大宅桃花岛72店一一魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊酒店式豪宅暖山一一^ BD旁的城市独栋康城三期独墅庭院一一小独栋大庭院融科橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥地铁观礼小公寓万城华府——中国地王城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷中轴路稀贵深宅亿峰岛璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸一一亚龙湾一线酒店式豪邸财神道一一济东区CFD中央财富区龙泉花园一一市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景岭上——果岭之上社交主场世纪幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期一一江南低密庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城四季花都一一我家四季鲜花盛开第六大道一一下沙东部首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30 万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府一一梧桐道洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18 万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都汉宫一一一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声一一水岸独栋别墅鼎尊25席位野风现代臵业大厦一一峰线商务基地跳板经济新标杆双汇欧洲故事一一30万平米纯粹北欧生活中凯铂宫一一中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果爱——金东区三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场一一中南核心国际5A商务巨筑广汇联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇广安门——侯门贵府将相汇半岛蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸一一临湖而居别墅世家天地源PARK公馆一一新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院一一儒家人文传世主宅SOHO同盟一一同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城一一40万川城西生态社区孔雀城一一北京现代桃花源颐明园一一醉美山水领袖尊邸纯HOUS 纯粹的洋房主意锦绣天地一一锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山精致小独栋别墅大湖城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE都市优品质生活样本天玺5号一一一栋一传奇九州豪庭苑一一森林公园旁尊爵世家丹桂华庭一一大云山下都市情怀通和南岸花城南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭湖公馆一一湖畔城市新公馆生活江南明珠园一一水墨情韵自然精华Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆私享传说.........咖啡公寓一一咖啡主题青年格调居所未来丽景苑一一城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万川滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城 6 万平友居院落珠江三角洲】圣莫丽斯3:中央别墅区原山大宅溪山源墅：山湖溪源墅聚首CBD十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山:青青世界的大房间振业城世家：上东央区新轨道3A别墅中粮澜山：稀有地原生墅沙河世纪：华侨城首席投资型物业宝翠园：城市山林美地金众蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地澳城：深圳湾口岸双地铁口20万川滨海豪宅正邦领秀城：58 万平米世界籍生活圈星河第 3 空间：国际高端家居购物中心溪山：CBD轴心年度山水大作东城上邸：东城首席新都汇恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master中城天邑：中心阶层城市专属紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万川精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群皇庭港湾：深圳湾奢华重心深圳湾水晶塔左邻右里：岭南新世界第10代精英组团2009率先钜献阳光假日园：生活原来如此简单中海金沙湾西堤：广州的湾区生湖恒大金碧天下：南中国林山深处别墅城富盈山水华府：西班牙皇家水岸私邸沙发：舒适院落，亲地小高层富力君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎保利城：生活至高无上中信红树湾：湾区物业比肩全球沙河世纪中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标万象正中心街：中心地铁口唯一美食街区加州逸墅：原生态城市美墅太湖国际社区：荟萃你世界雅居乐白鹭湖国际社区：世界回到自然时挪威森林2 期：让自然升华生活银业国际：城市核心国际领域龙园意境：石芽岭畔山别墅群熙龙湾：城市核心领山海大宅浅山小筑：北美风情温暖小家东方新世界2 期：人生当璀璨一品树院：湖岸边的世界名著他山：藏于河山隐于静地海语山林：大鹏湾原生山海名宅观山月：别墅之上临溪而居富力盈汇中心：滨江国际商务地标美林湖：比想象更美柏林半山雅墅：城央地铁云山东麓森生活映翠园：翠缇花岸自然大城华业玫瑰郡：公园里的雍翠家园半岛城邦：画海为疆定义未来汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅新寓园：都市精英新领地世纪云顶：城心之上生活大智慧富力盈泰广场：主流CBD商务精神恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑：广州新城的生活名筑佳兆业香瑞园：侨城上林溪涧低密度法式大邸万科虹溪诺雅: 松山湖 1 号生命境界泛海拉菲花园：创造城市新生活城市山林上园：大南山山地公园大宅三湘海尚：亚洲天工名宅奥林华府2：世界籍奢适华宅香缇街：西岸首席饮食文化街山水御墅：全景式湖山生态别墅城锦绣花都：新城市精英部落雅居乐白鹭湖/ 溪谷别墅：生活之上纯山小墅新世界四季山水：CBD之上的山水大宅书香门第上河坊：20万川加勒比休闲步行国际商业街区君悦龙庭：不可复制的王者空间保利西江月：江为你停留侨香诺园：华侨城在上生活小城之春：生活焕然一新漫谷：天河北养生纯山地糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2:深港新核心半山精装国际级豪宅曦城：纯粹山地小镇浪琴半岛：深圳湾滨海大宅万科金域华府：后CBD城市KING生活万象天成：城市趋优生活场中心城荣耀新府邸城中央：深港芯地城际大宅宏发美域:新城中心地中海阔景叠院桑泰丹华府：大学城纯复式生活馆一尺山居2：自然生活锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅叠翠峰：传世望族风华大宅东门新干线：东门地铁口投资型公寓蝴蝶堡2:地铁口公园上沃尔玛运动主场中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受东部华侨城天麓：领袖居住区观湖园：纯墅式湖畔大宅山林涧 2 期：原生态大社区超成熟压轴版成本价嘉鑫阳光城峪：城市公园山地美寓云裳丽影：云山下丽江情珠江东岸：深圳东纯别墅江湾水恋：情系东山源远流长领地海纳天河：西岸都市人居典范锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变锦绣御景苑：湖畔尚品美宅锦绣新天地：60万川国际风尚社区锦绣名居：欧洲水岸风情别墅侨鑫汇景新城：国际豪宅社区蓝山锦湾 2 期：龙城西27 万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓晴山月：梧桐山青山镇草木光阴博海：湾区名宅至上生活金泓凯旋城2: 50万平米公里名校大盘富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖。
黑弧复地成都河心岛项目思考案名及视觉沟通PPT课件
它们是城市的“消费地”而非“目的地” 是经济发展必要的产物
只是建筑/而不是城市
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建筑与城市
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*建筑应该是城市的 里程碑
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城市地标
*不会因为是超高层，不会因为 是城市核心地段，更不会因为那 是城市综合体
*城市地标，是城市生命的载体， 是城市的意象，是生活的中心。
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在经济危机的困惑年代 标志着自强不息的美国
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*
如何让本案摆脱对高端综合体 逐渐习以为常的成都人惯性思 考，形成充分的识别和关注， 成为成都的新标志？
市场定位的思考
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＆ 成都 河心岛
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再谈成都
让人想象与向往的城市
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文化蓉城
*天府之都 *川剧 *茶道 *古街古巷 *多民族融合 *锦里
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悠闲成都
一座来了就不想走的城市，一个让时间慢下来 的“休闲之都”
体项目 国际 央商务区’。经过大型零售卖场的进一步充实、高端品牌的引入、配套设施的改造，春盐商圈从成熟走向升级，成为具有强烈吸引力
和广泛辐射力的商业中心区”。
化
金沙光华商圈（青羊区）
金沙光华商圈占领了城西市场。金沙光华商圈以满足当地居民商业需求为主，兼顾流动人口的商业需求，聚集了5000平方米以上
高消 大型卖场17家，高档专柜(专卖店)382家，引进高档时尚品牌约562个，在建重点项目14项，已建和在建综合体项目近10个，具有成为 发达 城市副中心的独特优势，在打造成都商业副中心的规划下，该商圈进一步推进麦德龙、沃尔玛等具有大宗购物吸引力的大型外资超市 费 ，同时仁和春天购物中心等高端百货休闲商业综合体建设进度迅速，确立了光华片区作为城西地区商业中心的地位和功能。
黑弧奥美广告明月山溪地产项目推广方案
怕犯错，a担责任
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产生需求 决定想要 自我了解 判断标准 信息/比较 初选名单 深入接触 形成偏好 自判信我初断息深了形选再标/入解比再成名次准接较次偏单肯触肯好定定 购买决定
激发社会大量迷失者共鸣 建立品牌关注度与知名度
西关文化给予受 众情感体验及建
立品牌认知度
用产品特性提升受 众好感及圈层销售
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传播任务
激发迷失者 关注及建立 知名度
传播信息
沿着记忆找回家
传播渠道
大众媒介/公关
用西关文化 共鸣体验及 建立认知度
情在西关 根在东方
大众媒介/公关/活动/ 互动/直效/现场
用产品特性 提升好感及 圈层销售
新西关 心故乡
a
现场/大众媒介/公关/ 互动/直效
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本次提报的重点在于策略理解和创作表现；
入口公路
现场坡地
未来湿地公园
明月山溪-五组团入口
明月山溪-六组团入口
明月山溪-六组半鸟瞰
传统休闲 度假区块
1小时内 舒适交通
北优 前景规划
安静优美 淳朴小镇
原生态 优美环境
诗情画意 山水景观
方圆 精心出品
高档次 别墅中盘
现代简约 大气风格
西关精髓 建筑细节
岭南西关 人文社区
岭南园林 匠心设计
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寻根之旅
根据前期的公关活动，主动邀请对西关和岭南文 化有强烈共鸣的人群，组织一次在珠三角和港澳 的古迹探察活动，发现未被曝光的文化残留
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请下来请欣赏创作表现 谢谢
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第一阶段
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青蛙篇
青蛙篇
标题：千篇一律的世界，我在哪里？ 内文： 眼看一栋栋高楼耸立在曾经的田野， 耳听着乡音余韵消散在时代进步， 台北，香港，纽约，柏林…… 同样的街道、建筑，同样的城市表情， 整个世界的文化逐渐单一整齐， 个别的文化特色快速的消失退隐， 那些来时的路被所谓的现代化截断 夜半思家的灵魂 找不到归依的方向 在城市的角落 行行复行行 寻找可以暂作停泊的港湾
黑弧奥美-哈尔滨溪岸艺墅2014阶段策略提报
系列报广----湿地 王总从小就喜欢跟大自然较劲 直到现在四十多岁了 还是时不时甩两杆
（别墅对面便是国家级湿地公园，请王总们劳逸结合） 溪岸艺墅 滋养精英们的自然成长 国家湿地里的都会别馆
系列报广----多样性 张先生以前不算富裕 买辆车都没得选择 直到现在四十多岁了 终于可以认真挑一挑别墅
（这里的别墅百花齐放， 滋养精英们的自然成长 国家湿地里的都会别馆
……
通过与竞争产品相比较，我们找到项目与竞品之间的区隔与共性，从而形成“我有你无，你有我优”的溪岸艺墅
国家级湿地公园
区隔----------占位
群力新区绝版地块
产品多样性(法、意、英 等等)
产品纯粹度（别墅群）
共性---------------
产品（自我、个性-----独一无二的溪岸艺墅）
Part One
大众主线
和大多数人无关，却垄断大多数人的注意力
报纸、户外、微信、航机杂志、楼宇led、高端会所刊物、电影院
阶段推广主题：
精英们的自然成长
以最大的湿地价值为原点，探索精英客群成长历程。 有力区隔别墅竞品，占位，在入市前期树立强势影响力。
价值点阵
■自然资源：
国家级湿地公园
■便捷区位：
品牌占位，产品+形象高起
强化认知，配合开盘
形象延续，强力销售
5月-7月
蓄水期
8月-10月
开盘期
11月-12月
强销期
创意思考：别墅终究是要用来居住的，那么项目的价值在居住者的身
上必然会产生影响。这些影响的塑造和传递，便是前期形象亮相的最佳原 动力。也是最为直观的价值展现。如此，面对别墅湿地的绝对价值，强势 亮相便成立推广第一步的重中之重。
10成都河心岛售楼处方案深化设计文本1106
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首层平面 Ground floor plan
NEGOTIATING AREA
SHOW ROOM
户型B 175M2
户型A 147M2 样板房区域
户型C 225M2
成都河心岛售楼处建筑方案设计 ARCHITECTURE DESIGN OF THE SHOW ROOM HEXIN ISLAND，CHENGDU 22
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设计愿景 Vision • 建筑的形态与蜀地的山势相和，前有 倒影水池，中有水院天井，外有无边 水池环绕，三块水面将建筑托起。 • 为此，着意设计了从入口到建筑的空 间序列。建筑与道路之间有一段高差， 由远至近是看不到完整建筑的。从入 口开始，要经过不同高差的叠台才到 高台之上，此时如镜的水面与开阔远 景瞬间尽收眼底。水池的边缘进行了 降低处理，人在高台上看不到落水的 线脚，平整的水面为河景加上了恰当 的注脚。 • 在建构语言上，试图采用适当的现代 语汇。建筑完整的坡屋面，大面积玻 璃，钢柱，这些现代材料表达了精确 的现代感，平直的水面，均匀如纱的 百叶or波形瓦楞穿孔板构建了一种大 气的空间尺度。自然的环境，木质地 面的质感相对比，为空间增添了适度 的张力。它们尽量使自身成为背景， 而让人们将注意力集中于建筑的尺度 与空间。
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CONCEPT
成都河心岛售楼处建筑方案设计 ARCHITECTURE DESIGN OF THE SHOW ROOM HEXIN ISLAND，CHENGDU
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WATER ARPA 水上竖琴
黑格尔这样提示音乐与建筑的关系： “音乐和建筑最相近，因为象建筑一 样，音乐把它的创造放在比例和结构 上。” 抽象地运用光影变化、明暗对比等手 法法，在空间营造出与传统协调富有 旋律美的“竖琴” 意向。 The concept is to symbolically present the concept of “harp” through contemporary architecture language, which satisfy the function of a showroom.
黑弧原点
案例2：
中海 阳光棕榈园
一个离市中心很远的楼盘；他们为什么要 跑到城外去；又想得到什么；
一个地中海式的低密度社区；他们在这样 的社区内得到的又将会是什么；
它是中海地产的儿子，带有精品的烙印， 这种烙印对项目的利弊在哪里。
广告并没有把项目的产品质素进行展现；
很多人看了楼之后，会说：哇，这楼盖得 真不错；
建筑楼盘与海的关系； 寻找楼盘独有的气质； 金石建筑； 确实令人震憾的现场感；
从建筑中中所透视的楼盘气质； 非同一般； 当一座楼盘成为真正的建筑； 他的生活可以流传； 真正的建筑可以感化人、塑造人 并提升人；
案例8：
罗湖情结； 扎根罗湖； 把根罗住； 根部意识；
百分百的潮洲生活；
高台府邸，尊崇生活 耀眼罗湖生活；
案例7：
万科 金域蓝湾
红树林看海毫宅；
红树林与海均为周边项目的公用资产；
非项目的独特资源；
而且该项目与周边相比，存在一定的不 足（容积率，实用率，园林面积）
产品线较多，如何处理大户型与小户型 之间的关系；
我们的产品有什么，有什么，有什么； 我们的产品这里好，那里好，还有。。。 我们的企业怎么样，怎么样，怎么样；
负荷累累的要求
策略的最终常演变为综合质素的比拼
总是不自觉地认为市场的昨天、今天等于明天。 一个不思进取的策略
市场发展变化超出意料时，手无足措，而后变阵； 市场再变化、我们再变阵；。。。。。
消费者变得麻木不仁；
有人在质疑广告 有人在歪曲广告 有人在强奸广告
广告真的有效吗 广告与销售等同 这样做就可以了
假如广告可以数字量化，那么就。。。
广告从来就没有某个固定的套路或做法， 假设有，那一个圈套或者陷井； 昨天的做法一定不可以被今天拷贝； 大家在做的东西并一定是真理；
成都楼盘案名大全
赛弗假日锦官秀城金房竹韵天府恒宾园天盛商务中心城楠映象融城理想芝芝城市花园人和世家国色天乡华明居春风翠柳海天阁龙湖清波地块（案名未定）香颐丽都丽日樱花金地花园天府时代广场聚金商旅酒店锦程丽都现代城邑都上城一代天骄光辉岁月好莱坞广场观景上东江山多娇城南loft 西城花园沙河源上金府城南印象香江花园锦绣朋城天府临邛龙门上西雅居泛林格兰晴天东城佳苑那城理想家阳光金沙亲河名居毗河雅苑星语双城新时空博瑞都市花园加贝书香尚品金府灯具装饰材料城大地新光华广场瑞升花园锦溪戛纳印像生活立方阳光花苑天盛壹中心川大河畔恒和华园嘉瑞苑二期金碧华城幸福家园名人风景蜀都花园尚东美林丽景花园蜀牛知茗都紫荆馨苑禾嘉LIHO 西城丽舍汇龙湾广场金色花园澳林春天鱼水苑深蓝华亭田园天邑华庭书香雅舍花朝月盈沙河新城上层建筑金龙美景力创枫叶锦迪康银色诗典世纪金沙山水印象四海一家郦景东城新航印象纬度18 浅水湾望园居水岸雅居欧尚庭院金沙岁月和贵馨城润扬双河鹭岛安纳西时光金南园香木林竹源居澳龙名城枫渡莱茵锦江华庭锦城豪庭盛南领地芙蓉花间蔚蓝花城白领公寓八里阳光柳城华厦育才都市家园蓝色钻石流溪美庐唐风苑东恒国际馨康花园优派兴元丽都上城生活馆大地城市脉搏第一园天府江南尖东旺座 SOLO原筑桂湖名都时代广场香槟花园自由星城二期金花映月津都花城蜀光新城新世界.丽舍金城锦绣花园阳光符号东景康庭金色夏威夷名信天龙瑞景天鹅岭千和馨城启明西苑金沙兰亭锦绣华都新和名座时代阳光浣花苑学府美地爱丁堡天籁村唯特郡阳光100国际新城南桥windows 美丽人生胜地金芙蓉聚贤雅丽园丽都美语锦绣朋成万树森林天下青城学府新城河畔华苑上池十一瑞泰锦城江南房子紫薇快乐港上城上都香槟广场海德花苑久居福丹桂苑水木苑时代100双楠映象芙蓉宅院泰逸美景金色乐章香瑞湖泰和佳园沙河北岸天亿大厦上道西城香木林新城 BLOG公社明阳家在回廊尚锦城金荷名邸金沙芙蓉苑大发百度城红南港MITOWN 南丽湾汇景樱桃季莱茵家园盛世名居花间集时代印象锦宏河滨苑翰香府上林宽境博雅馨地东方花园锦天国际丽景东湖灿坤商业广场红帆风林假日碧水馨居橄榄郡左岸半岛金港湾花园都市美邸金沙古韵御峰苑新绿季节花样年华新街坊芙华新大陆奔腾年代红旗商业街恒业星园蓉墅流星花园宜家结庐缘STUDIO单飞滨河花园万基新界燕沙庭院新里派克公馆东辰瑞景金色家园香榭名苑2期汇融名城水岸风景风尚名街梧桐世家清溪玫瑰园翠晨记玉林都市金岸芳草地三期富丽锦城秀舍天涯 MINI米妮心中田园帕丽湾枫景雅居弘民美食城紫荆春天优地上河新城水云间星城银座维也纳花园天籁32 美丽合江天一广场西延锦绣三九沙河花园（暂定名）千居朝阳宏泰花簇锦绣雅然居楠雅阁天韵金沙驿都锦绣西岭雪温泉酒店凯莱丽景雅筑原乡阳光金山花园莱茵河畔劲力蓝色理想东晶丽苑水城金街锦海国际花园河畔新世界凯瑞花都玫瑰苑红光苑西区地标龙门苑草堂之春金府花园大陆紫云金沙今日润园十里翠苑好望角商业文化广场成外雅庭中地锦尚阳光华庭天逸花园兰庭丽景蓝山美树万贯五金机电城中华家园2期铸信境界静水香榭富河园花溪温泉尚都成都高科技商务广场曼哈顿自然派锦江国际商邸鼓楼世家喜丽佳园国一澳乡清漪苑浅水半岛海川国际左岸花都悦扬水岸银座TT尚品罗兰小镇向阳茗苑左岸花都协慧国际新城南地标（名称待定）银杏森林左岸尚舍绿城花园万湾树齐力光华岁月河景花园博雅庭韵西岭名苑东方新城世纪朝阳德意馨苑幸福屋语城建双城园丁花园御都花园别墅瑞临锦苑君悦尚都汇厦花园幸福枫景正成财富ID 西花汀金色校园广场圣马可广场北湖印象龙锦慧苑东润风景启明花园西城天下成都森林春熙苑花香九里香洲半岛东麓驿境静居嘉苑贝多小屋花半里世代春天丽阳嘉园大华晴朗居嘉美华凯香颂岛青城风景阳光地带柳河苑鑫城立方生活学林雅苑天乐嘉苑领寓中海国际社区福华苑置信金沙园梦想空间鹭岛国际社区金茂礼都九里西苑北部桂庭诺丁山阳光海韵广场北丽苑颐和家园财富中心风尚国际柳堤苑金林俊景伊甸阳光楠极地锦西民园西华阳光上行东方新沙河阳光水岸天彩菁华中海龙湾半岛上海花园和睦人家三期学苑风情港蔚蓝卡地亚一品天下繁华时代和睦人家天府长城嘉南地流水山庄明星花苑馨苑财富程式华都美林湾丽都新城亚热带商城百家园南辰景秀火炬动力港在水一方科华南苑瑞升林韵丽景欣城花语间荷花金池汇景新村二期城市花园京龙嘉苑交大都市花城中华家园世纪银座都市美丽风景波尔多商城中华商业广场左岸丽舍三道堰小城故事钰城花园2期爱喜嘉年华领域天府香城祺瑞名居愿望帝景国润天骄祥和花园金山商业街剑桥丽景建阳欣语翠拥天地Ⅱ南桥新天地西武家园康桥水乡钱江铂金时代星辰苑沙河林荫上尚春天花园碧园公寓交大都市花城天元山庄 VACA国际城久鑫华园交大都市花城2 万科加州湾水映长岛雅图丽景信禾人家上锦颐园成都后花园精城花园荷花庭园春韵怡苑光华馨地财富欧罗巴武侯南苑东林城市花园翰林南城九寨国际购物中心南阳小区江南宅院东润风尚鹰冠庄园象牙海岸棠湖帝景蔚蓝森林花样年华四期钻石景翔弘民路精品家居装饰城香都广场锦丽园陶然村二区双华麓港银都领地水漪袅铜二期亚热带商城齐盛艺境绿野天城沙河新城2期现代生态水城西安中路商务楼金鹏雅舍柏仕晶舍汇发摩尔南洋国际庄园香语街头爱家馨城兴元花园芙蓉花开西江紫园福华新起点经典坐标柳岸馨苑七彩花都西城映画高盛中心杜鹃花园水云花都学堂南苑棕榈花园丽都帝景博雅新城向左向右幸福时光成都古玩城温哥华花园单人房双人床千和茗居水郡华凌尚城西蜀皓月三期嘉怡苑青城神韵颐和雅居浪琴湾御景江山锦上花都上锦雅筑快乐空间芝华室紫东梵谷时代尊城千色园丽景天成格林尚城锦江印象枫桥晓月聚星城华凯城半山卫城娇子大厦樱花假日金海岸天府花园水城倾城之恋明珠园丽景华庭金堂老码头商业街花样年别样城空中港湾众合西景四川恒大国际装饰建材城富临清江雅居足球假日公寓海棠月色碧华邻城南名着蓝光金荷花天竺丽苑科华天成众合北尚双楠所有阳光二期城市阳光新北佳苑万科魅力之城凯悦新城四季花城众合天成商住楼锦江东湖花园中道小区新筑文殊坊-文殊院历史文化保护区蓝谷地强生商业城新巢棠湖泊林小镇天地晨光丽景金山花园澳深天健园美丽南庭金府路6号青青河畔彩虹商务大厦神仙树大院盛世年华昭艺绿韵全景汇锦苑东方丽景南阳锦城时化购物广场北港新城倾城莲花青城两河山庄郁金香花园广场金奥苑凯丽滨江客汇天下美丽华芙蓉苑比华利国际城大观城市花园第三地汇缘阁东山国际新城芙蓉名城文庙商业广场欣盛家园怡和茗居巷上生活馆盛世荷花新世纪广场滨河苑隐庐建川黉门公馆时尚星座阳光假日别墅阳光华苑水都豪庭九龙胜景阳光香榭香木林加州国际枫林秀色加乐福阳光花样年华二期摩卡筑利通天鹅堡东华电脑城丽泉江南彭湖湾国际生态社区牧马山易城欧美苑富力山水人家紫光兴城怡丰新城嘉州花城静水楼台依云镇卓锦城玉林综合市场富豪家苑2期米兰香洲春江花月燕沙庭院二期今日花园光华美邻御府花都边城假日广场望江苑二期仁和春天大道优品道科华南苑二期青城白鹭洲花样年花郡维多利亚公寓美景花园亲河名居2期威尼斯水城天和盛世校园春天建信奥林匹克花园华润420厂项目(名称待定) 高山流水昌兴和顺苑边城水恋月光街首座康郡园首山庄一期都江花园首创置业国光地块（案名待定）时代锋尚国泰现代之窗二期置信柳城谊苑利通上优水岸锦官丽城亲水湾金色怡园森宇音乐花园红馆雅郡聚星城二期青城山水经典魅力远大都市风景棕北国际佳园新龙苑盛世草堂城南春天艺家王府花园二期交大怡家迎宾大道1号科华之星建设路商业步行街西岭美麓亿家天下太阳门天府汇城佳德生活广场华都星公馆府河菁华蓝色夏威夷都市豪庭商环境洪景丽苑森桦苑津城绿地凯旋帝景远鸿方程式翠堤春晓南港都市天府景秀长盛续锦威斯顿联邦大厦景上阳光锦都 SOHO沸城人和逸景间天晨美墅庭院美洲花园西城家园棕榈商住楼生态庭苑金沙西园星河名都蓝色港湾双子座上东阳光怡景花园水岸丽舍花生活宗申流溪别院永泰雅居朝阳逸景兴元华盛坡景香樟林东湖御景新城市广场锦都花墅普罗旺斯米兰风度桃都自由东方云翔远景粼江峰阁盛锦华庭阳光商业世界东泰新居宝元通河畔酒店沙河庭院美丰花苑森宇美茵河谷东方桂苑碧水锦楼嘉合苑东篱居青城翠朗园凤凰台吉祥花园西延雅舍红泰美家饰新大发数码港恋日家园水井仁家成都熊猫万国商城三洲佳润星河名居金强柳浪湾丽水青城京龙名苑天盛花苑华夏水岸商业公园都市美丽洲第5大道二期明星花苑广场欣城华润置地翡翠城金房馨苑龙泉阳光假日体育城SM广场锦绣森邻纯真年代丽山别墅滨雅苑时代凯悦西部化工市场中天滨河名邸东方1+1 三利宅院金沙园优诗美地紫金花园学府嘉苑京都印象宏宇玉龙山庄正成沙河明珠天邑花园四季香榭南府锦双楠融域长富新城豪瑞新界华阳滨河花园２期西城星座芙蓉古城第V大道罗浮世家2灵犀花园麓山国际社区东景丽舍水木光华晶蓝半岛康河郦景兴大食品市场望江嘉苑金沙雍锦湾花园别墅青城山高尔夫山庄天益佳苑水漪袅铜上上城西区花园大院人家新龙苑金房水韵天府自由假日之五角度假公寓丽景欣城商业街华尔兹广场锦镇欧城花园金沙商业中心黄金时代芙蓉华庭海峡新城玉林芳华金色起跑线商鼎国际中国青城西区花园二期花好月圆美丽庭院龙府花园塞纳风情商业街锦官新城4期中华名园天泉聚龙国际生态别墅园玉林新天地东成西就金沙蜜地黄金海岸西岸蒂景君临天下和谐家园华楠半岛 CITYWALK风情商业街双楠回归线锦尚国际时代数码大厦南加州娱乐广场自由星城玺印上院冠城花园冠城广场双楠所有阳光桂香居达义罗浮广场博美装饰城凯蒂阳光东方锦都力宝大厦锦里苑现代空间华西国际东方广场莱茵春天西财骏苑翡翠海湾正熙国际爱丽舍华馨名屋2期丽都花城倍特康派欧景蓝天骏翔南园一期牡丹新城东湖花园博傲大厦欧康花苑逸阳华庭春晓华庭正成商翼金水苑锦上花凯莱国际寓所银谷基业金阳水景肖家河公寓荣祥嘉苑天府中心太阳城青城阳光银河花园西雅图晋源彩庭美丽星瑞通凯域丰德国际广场叠翠城利通出水芙蓉丽阳春天梦追湾公馆高频大厦棕北国际一期桃园柳岸宏得紫竹苑现代名城新城花园兰花村兰苑雅居现代花园水榭花都三九九峰汽配城蜀都新城新染房女人街第九交响森邻香堤华阳装饰建材城香木林馨苑新空间花园中海常春藤花园佳禾雅筑春禧前景溢阳绿城红泰翰城蜀星花园浣花居五彩生活楠宝石城市星座 WOIN风尚浣花新城时代空间四季花乡太升通讯中心香格里拉花样年华常青藤瑞安苑西景花园卧龙晓城泰基花语廊新科花园鸟语花香东景丽苑双楠美邻丽都街之道老年健康公寓曙馨苑罗浮世家蓝郡新界芝麻街自由自宅罗马假日广场锦绣庭院府河月香俊苑美墅云间人和逸景君怡苑加州印象海棠名居南玻商厦钻石年代醉香街万里号邮轮中海名城一期名人第四城万和阳光城金犀庭苑双楠名城赛家酒店商业中心福兴苑西景阳光九里欣园英伦世家科技财富中心香都美地原景晓筑满庭芳名人苑艺墅花乡云影苑蜀郡华宇水景湾金城丽景千和沁香华庭禾嘉名邸书香门第金府汽配城府河苑金强时代广场数码港五金机电城世代锦江商务港新少城万基蓝麟南浦郡世代锦江酒店盛锦华庭华敏翰尊国际新溪名园世代锦江豪宅风格雅园锦里光华交大美领缤纷假日全兴花园2期名丽苑亲河美地金罗马假日广场交大吾家兴瑞花园西华雅苑兴元嘉园大华情融园帝景花园上东壹街区钻石景翔苑时代天骄三里风物富丽城春语花间会所花园三和天骄年华学邻馨地清风晓筑汇景新村逸翠园嘉信花园元亨商贸楼世都大厦书香庭苑富豪时代金港兴城城市之心南城都汇金冠华庭金港商城城市物语尚东美寓青城水云间天下食府商业街嘉逸花园洪河谷生活广场锦宏时代广场怡景园蓝色空间西郡香林育才晓筑金林半岛蔚蓝天地滨江家园金鹏雅居蜀西商城翠堤雅筑博雅桂湖郡阳光雅舍星光大道河滨印象万科双水岸 ROME国际四川新良大厦锦宏骏苑兴秀丽景花园丰尚宜商阳光世界丽晶花园和韵美联墅博客新时代望亭居和朝新居交大银座光华小金铺铜锣湾蜀风花园城南洋商厦泰逸阳光都鹏花园成都国际公寓阳光城学生公寓彩蝶花园岷江畔岛玉锦名都桃都印象荷塘月色红庙巷综合商住楼新阳光健康家园珏士院雄飞商务公寓井福公寓世界贸易中心居家福地丽阳晶舍都崇小区西华苑商住楼双楠尊邸红瓦华阳春天岷山商城锦都园锦江岸金山五金机电城钰诚花园鸿生花园昆仑华庭鸿达公寓水都新城爱舍尔依存走廊华达商城办公时圣安卓国际公寓岷山雅居新和方正花园金沙揽胜双楠逸景岷山水都商厦万达公寓青羊工业发展培根走廊怡家新城长盛苑商住楼洛镇商业会馆五星商业广场玉垒竹韵山荘清水绿苑龙锦花苑九里春枫临江苑禾嘉花园启明家园壹家金杏苑科华广场时代领地麦理基银座蒲阳商住综合市场吉祥大厦鹤舞青城都市金座水印长滩府河名居都江森邻阳光商务公寓都江堰花园金海岸府南河公寓岚颐公馆科华南领馆乔富休闲广场雅典国际社区现代名都紫荆岁月金桥小区总府花园学邻名苑东润生活都会金桥苑万科城市花园康桥印象北顺苑江都名园新天地浣花长乐坊阳城云尚蜀韵雅居世纪锦苑保利御景台兴元丽园秦堰名居众合华庭金都苑釜山映象江都花园二期西体奥林花园竹韵新馆陶然精舍堰锦家园聚贤花苑萨尔茨堡紫晶广场银杏生活广场彩虹花园广都花园新荷花家纺城佳美景园飘.com草堂2号锦江嘉园幸福风景武侯名园文星生活广场蜀汉综合楼水岸格林上河新庭院蜀郡杜鹃城加国枫韵青城高尔夫凤凰栖博园世家鹃城帝景青城雅居东珠美地青城皓庭西区御景临江阁锦城花园2期金域香洲东方虹水都城市花园东方明珠花园东升苑清溪瑞园梧桐花园富临大厦优品尚东米兰小筑怡晴苑新绿季节天合凯旋城爱家佳苑碧茗苑锦宏翠苑舜苑一里阳光蜀汉芯天地瑞康花园竹韵菁华四季春天上东吉座太升大厦香木林花园王府春天花园纳米爱邸银海花园华西大厦尚景岁月长居花园西雅语嫣都市欣城和睦新天地蓝水湾双楠水岸王府花园懋园西沿风景一江城花浣花庭园紫荆嘉苑状元府邸丰和日丽五丁苑锦官新城三道堰浩阔紫桂花园绿杨新邨华西美庐水岸花汀交大易家紫薇苑碧云天锦绣青城金沙国际花园国栋广场齐力花园三和南庭金林大城小室福泽美庐花园牡丹御园新巢聚乐部天府名居国际花园二十一世纪花园恒业国际锦绣阳光恒福苑元首山庄西汽杰座城南汇景苑维达北苑智业福地太禾水晶城华阳商业广场国泰现代之窗长富花园金沙银座兴顺苑盐市口广场祥福苑斑竹园廊桥水岸春天聚贤新园如意人家瀚林花园浆洗街大厦武候名园银杏花苑西部汽车城 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北京黑弧奥美地产文案面试记
北京黑弧奥美地产文案面试记还有上面那些说地产文案垃圾的,我可是说一个我亲身经历,一个朋友算不上他们公司的最好文案,去了上海一家4A,结果成为他们组的第一文案,在他原来公司成为一个笑话。
这从一个方面反映出其实4A虽然高手很多但是也有很多靠着小聪明混日子的人,文字功底是很欠缺的,看看《MILK》就以为自己会做广告了。
看看安踏等4A的作品吧,什么狗屁。
真有本事就象W+K一样不要每年造飞机去参加广告奖,其实广告,包括地产广告来说全国都一样,也是垃圾广告多于好广告的。
陈绍团说过的一件事：他当初一个台湾新上司看了他们给凯迪拉克做的广告后语带讽刺的说：我看了这麽多车广告,都是把车放得越大越好,一点创意没有。
但是他根本就不知道根据市场调查：这是在经过无数次调查做出的结论。
高档车和高档地产有类似性,都是卖给有钱人的,有钱人特点是什么？不怕花钱,就怕花了钱被人笑。
如果把车放很小,看都看不清,你认为他会考虑买吗？13条面试经验1、从踏进办公楼大门的那一刻起就要告别学生气的松垮和随意，暗示自己正以一个白领的身份出现在这里。
在电梯、走廊、等候厅等各处都必须表现出职业人的仪表、风度和气质，与人交谈的一言一行都要有礼有节，这有利于尽快树立自信，进入面试状态。
2、在去往考官办公室的途中，自然的步态和心态有助于消除紧张。
如有陪同的公司员工，不妨和他寒暄几句，问一下考官的尊姓大名，见面时的称呼问题自然解决了。
3、到达考官处后，考官很有可能仍在填写前一名应聘者的评估表，这很正常。
只要按照他的要求等候片刻就好。
4、和考官的见面、问候和握手要热情大方，内在的自信和外在的自信往往是相伴而生的。
5、如果考官给你喝水，不必客气，致谢后接受就是，当然喝不喝随你。
6、寒暄是第一道程序，是正式提问前的热身。
话题不外乎天气、交通、从何处得知招聘消息等等。
7、考官的问话如有不明白之处，一定要及时提问。
多听一遍问题并且回答正确比不懂装懂离题万里要好得多。
房地产项目定位-定位对象
缺乏准确定位,至今仍然是本土房地产企业在市场竞争中的“瓶颈”,是房地产建造和销售中突出的问题。
例如,名称过多使用××嘉园,××佳园，××花园，××豪宅花园等等,房地产产品缺乏个性色彩，或者盲目将自有优势当作定位。
据专家观察,房地产行业楼盘失败,十有六、七是定位对象不准,造成定位失当。
一、目标指向定位房地产市场目标可以从多个方面来进行定位。
就房地产市场而言，除了极个别地区的区域市场外，大多数房地产仍属于买方市场.即对房地产产品的消费者而言,永远处在选择的优势地位。
开发商自己的能力总是有限的。
资金、管理、技术、购买力等都会影响房地产市场的目标定位.开发房地产前,必须要有一个清晰的认识:高、中、低三个档次的市场,不是你一个开发商能够全部通吃下来的。
即使是同一档次的目标市场也会因为消费者的不同需求和偏好而产生差别化和个性化需求的目标市场。
１、从房地产主题上来定位的话，我们可以把房地产的市场目标分为健康住宅、创新住宅、生态住宅、家园住宅、花园住宅、智能住宅、体育住宅、文化住宅、历史住宅等等。
(1)健康住宅主题定位人们在物质生活比较富足的情况下，就会有一种追求健康的生活方式和优质的工作环境的心理动机。
开发以健康为主题定位的房地产，旨在激发人们内心对高品味生活的追求欲望，倡导一种全新的生活方式和人文体验。
有关专家将“健康住宅”定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类的居住应是健康的、可持续发展的为理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。
也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅.可以满足宅内和住区的居住环境两方面的要求。
不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还包括主观性的心理因素值：平面空间布置，私密保护、视野景观,感官色彩、材料选择等。
黑弧奥美协信城商业传播策略提案课件
包括拍摄、剪辑、特效等视频制作费用。
3
印刷品制作费用
包括宣传册、海报、名片等印刷品的制作费用。
其他费用
人工成本
01
包括策划、设计、执行等人员的人工成本。
行政费用
02
包括办公用品、差旅、交通等行政费用。
税费及其他附加费用
03
包括税务申报、审计等费用。
06
风险控制
市场风险应对
风险识别
对市场风险进行全面识别，包括竞争对手、消费者需求、行业趋 势等因素。
黑弧奥美协信城商业项目 的定位是打造一个高品质 、时尚、健康的消费场所 ，为消费者提供一站式的 购物体验。
目标受众分析
年龄
主要针对25-45岁的中产 阶级，他们注重品质、追 求时尚，具有一定的消费
能力和购买力。
性别
男女比例大致相当，女性 更注重购物体验和品牌选 择，男性则更注重便捷和
功能性。
地域
以上海市为中心，辐射周 边城市，吸引区域内的消
传播渠道选择
传统媒体
利用电视、广播、报纸等传统媒体，覆盖 更广泛的受众群体。
网络媒体
利用社交媒体、新闻网站、论坛等网络平 台，提高传播效率和互动性。
线下活动
组织各类线下活动，如展览、路演、发布 会等，增强品牌曝光度和口碑。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行联合推广，实现 资源共享和互利共赢。
内容创意规划
费者前来消费。
市场环境分析
竞争分析
政策法规
上海市内商业竞争激烈，黑弧奥美协 信城商业项目需要面对来自国内外知 名品牌的竞争。
遵守相关法律法规，关注政策动态， 确保项目合规运营。
消费者需求
随着生活水平的提高，消费者对购物 体验和品牌的要求也越来越高，需要 提供符合消费者需求的商品和服务。
房地产项目样板间开放策划方案
房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。
政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。
在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。
展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。
1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。
项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。
本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。
在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。
LOGO释义参考
1、LOGO主体“央域溪谷”【2 】经由特殊的变形处理,灵动中不乏厚重,鄙人方河水的映衬下,有“清水出芙蓉”之感;2、案名前缀以项目品牌,予不雅者更直不雅的印象,利于品牌的传播;3、中心英文装点将案名与图形完善地承接起来,浑然天成的融会中又充满比较的张力;4、图形相似手绘,寄意年青而闲适的生涯乐趣,契合项目标中小户型为主的产品形态;同时丹青的内容也点清楚明了项目标物理属性：坡地.溪流.5、全部LOGO沉稳与轻灵并重,色调一致,浑然一体,青系色调的应用表现出项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的真正内涵.1.图形取意天然.以叶代表天然.性命与活气,契合项目生态宜居的地理属性;2.LOGO中心辅以英文,并应用轨范音节作装点,表现出项目标轨范作风特点;3.“盛世耀凯”四字稳重沉稳,与上面轻灵的叶片形成光鲜比较,让全部LOGO充满厚重与轻灵协调同一的比较张力.4.LOGO色彩以红金色为主调,给人以尊贵.繁荣而又不掉格调的气质不雅感,很好地表现项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的属性定位.5.标志整体贯串了一种贵族式的严谨布局,传递出项目精细典雅又不掉时尚与共性的形象气质.1.图像以几何图形“圆”作变化演绎,有两层懂得.一：太阳,寄意盛世繁荣,契合案名.二：层层叠叠的花瓣,寄意项目天然.生态的人居属性.2.“盛世耀凯”以毛笔字体给人以沉稳大气之感,与上面的花瓣及下面的英文帮助元素相联合,表现中西合璧的建筑哲学.3.标志整体布局简略.大气,同时暗合了项目建筑稳重.稳重的特质.1.标志整体设计稳重.典雅,符合项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的属性定位.2.标志以几何图形“圆”变化演绎而来,有两层懂得.一：太阳,寄意盛世繁荣,充满活气.二：花,很好地表达了项目标天然,生态的人居情况.3.标志设计充满质感,代表了项目崇高.稳重.充满共性的建筑品德.1.案名以毛笔字“央域溪谷”为主体,大气而不掉张力,且能给人很直不雅的记忆,便于传播.2.下部分以淡墨山川为主,表现项目有坡地.有溪谷的生态.天然.宜居特点.3.LOGO案名在上,图形鄙人,磅礴之势跃然于目,大象无形,河山承之.寄意项目超脱外在的情况属性,以项目标内涵打动听.4.LOGO整体布局趁热打铁,气概雄壮,如一幅中国山川画,同时也暗合了项目崇高.人文.典雅的形象特质.6、LOGO主体“央域溪谷”经由特殊的变形处理,宛若溪流,予人轻巧灵动而不掉现代时尚之感.7、图形辅以尖荷,取意天然,点出了项目优越的天然情况,符合项目“生态宜居”的生涯理念.8、背景上的条纹宛若流水,与项目“有溪流”的物理属性相契合,背景与荷叶及案名相联合,浑然天成,有“宛若水中心”之意境.9、全部LOGO轻巧灵动的调性与项目中小户型为主的产品形态相相符.10、LOGO主流用色典雅,加以细节的装点,塑造出人文.绿色的项目属性.1.图形以花为饰,予人典雅.繁荣.崇高之感,同时暗合了项目生态.宜居的设计计划理念.2.图形创意源于法国王室象征鸢尾花,契合项目轨范作风特点,同时寄意浪漫自由,尊贵典雅.3.“盛世耀凯”的毛笔字体给人以沉稳大气之感,与上面的花及下面的英文帮助元素相联合,表现融汇中西的建筑哲学.4.LOGO主色以红金为主,给人以尊贵.繁荣而又不掉格调的气质感不雅,很好地表现项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的属性定位.1.图形从几何图形“圆”变化演绎而来,大方典雅,充满美感.既可以比作东升的太阳,以寄意“盛世繁荣”和项目标蓬勃朝气;也懂得为船舵,寄意项目领航者地位,便于建立项目高端形象.2.“盛世耀凯”的毛笔字体给人以沉稳大气之感,与上面的花及下面的英文帮助元素相联合,表现融汇中西的建筑哲学.3.标志主流色彩以红金为主,给人以尊贵.繁荣而又不掉格调的气质感不雅,很好地表现项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的属性定位.1.案名以毛笔字“央域溪谷”为主体,大气而不掉张力,且能给人很直不雅的记忆,便于传播.2.案名字体以金红色为主色,不同于黑色的大气厚重,有别于紫色尊贵典雅,恰到利益地表现了项目“中高级经典景不雅人文复合社区”的属性定位.2.下部分以淡墨山川为主,表现项目有坡地.有溪谷的生态.天然.宜居特点.3.LOGO案名在上,图形鄙人,磅礴之势跃然于目,大象无形,河山承之.寄意项目超脱外在的情况属性,以项目标内涵打动听.4.LOGO高低部分的色彩比较,给人以强烈的视觉冲击,寄意不乏中式传承（坡地.溪谷）,亦有现代时尚（建筑本身）.释义：1、整体画面简练清新,案名以纯文字情势,予人印象简略深入,直不雅清楚明了,便于记诵;2、栅栏图形层次分明富有立体感,以抽象主义的表现手段,表现项目标坡地特点及建筑的层次感,兼具天然树木形态,寄意生态宜居;3、相似水面的浅蓝色的背景,将项目“溪谷建筑”的内涵表现得极尽描摹.。
黑弧奥美珠江帝景项目推广策略方案
如果说半年前的“华南尊荣坐标”只是抽象的形象表述, 那么此时的珠江帝景已是可感可触的实实在在的尊崇生活。
珠江帝景的尊荣生活完美大成
驾御广州城市新中轴/千亿市政配套环绕/56万m²中轴绿化市政 广场/隔江正望珠江新城CBD /双地铁直达家门口、广州大桥和新
光快速干线左右环伺
天生宝地,尊荣地位大成者
➢Logo整体结构严谨、大气,完美体现项目内涵,便于记忆、传播。
备选案名一：
C、D座备选命名
心殿
直击目标人群的心理特征,并直观体现C、D座位居中心的优势。
备选案名二：
帝位
同样是王者气势和中心优势的直接表达,大气而尊贵。
帝中帝 备选案名三：
从位居中心的地位衍生出无从超越的王者气度。
作为中庭组团的压轴之作, “皇座”肩负着以产品形象再次提升珠江帝景整体形象的重任
红酒品鉴会：收集各地品牌红酒进行展示,并邀请参观者品尝。 弦乐演奏会：在现场进行小型弦乐演奏会,向参看演出者展示浓
郁的国际街区生活氛围。
第二阶段：08年5月份～08年底
克莱组团C、D座
阶段目标： 推广全新组团C、D座
产品分析： C、D座是“克莱组团”的压轴之作,
质素最高,价格最高
推广构思 历经半年的推广,“华南尊荣坐标”的品牌形象日益丰满,
——放眼华南,唯有珠江帝景
五年成熟国际级配套,五星级酒店式尊荣会所,稀缺江景大户型
——放眼华南,唯有珠江帝景
华南尊荣坐标
是珠江帝景整体品牌形象的完美提升 是合生创展旗舰地位的彰显 是帝景系品牌高度的确定
更是一种客观事实的强势表达
2008年珠江帝景整体形象表现方案一
2008年珠江帝景整体形象表现方案二
黑弧奥美上海绿地M7地带·青年富街区提案86P
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精神层面定位
一个永不落幕的生活乐园 年轻人事业与梦想的起点
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项目总案名推荐
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项目总案名推荐1
绿地宝山项目提案
绿地宝山项目提案
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写在提案之前
在过去几个月里，我们双方交换了对于本地块的一些思路， 包括对于市场情况的调查、分析、判断，和对于项目产品的 客群、面积、功能主题等方面的一些建议。从本次招标书附 件里，对产品、客户、经营主题等三方面的阐述来看，大致 和我们前期讨论的主题相一致。所以本次提报，我们重点就 项目的推广，尤其是广告包装的概念和演绎方面，给一些建 议，如能对贵公司有一点益处，即小有价值了。
点评：泰康路和艺术仓库等一批创意产业基地，在几个方面扩大了房产业界的想象空间：首先是 在建筑形态上，发现了人们对于创新建筑形态的不拘一格的喜爱；其次在产业主题上，寻找到了 充满活力而且蓬勃发展中的创意产业，严格意义上说，这些基地内的建筑，既是商业展示空间， 又是作者的办公空间，混合使用；第三，人们注意到，这些产业的主体人群，对于地段上的要求 弱于对街区整体氛围的要求，而且居住功能被弱化，生命生活完全围绕创作为中心，从而激发人 们打破传统地段，在全新的土地上，新造商住办混合街区的巨大想象空间。
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M是MODEM调制解调器的缩写，而7代表一个星期7天。M7代表MODEM的连接 永不停止。一个MODEM只要接通线路，就能联通整个世界本项目就如同一 个MODEM，当被一条线路连接，就将拥有无数的可能，成就无数的事业， 而那条连接MODEM的线就是M7。取名M7寓意着本项目将是一个承载年轻人 未来的希望之城。
“南湖.北岛”案名及标志释义_文档1
“南湖.北岛”案名及标志释义
案名：南湖.北岛
一、立义
1、东山西水，南湖北岛；内外兼备，名至实归。
2、古钱布币内部构架，半敞斗状门楼外形；以隐喻的形式表达了本案招财藏宝、寓意吉祥的意象。
3、由“南”、“北”二字篆体变形整体构建，同时由四个汉语拼音首字英文字符“n/h/b/d”局部构成，体现了本案内含传统性、兼具现代感的意味。
二、色彩构成
1、由绿色元素为主，红色元素为辅，凸现本案为云龙山水风景之绝佳点缀。
2、由国际环保色绿色为主，中国传统喜庆色红色为辅，从另外一个角度实现了民族性和国际性的有机结合。
三、尺寸说明（单位：CM）
1、总体：长*宽＝8*8＝64
“64”为《易经》64卦完整数字，意味着本案成立、发展的一切顺缘具足，圆满无缺的发达愿景。
2、上部：长*宽＝6*8＝48
“48”比“49”这个特殊数字少一位，，揭示了本案极具进取精神，意味着百尺竿头，更近一步的广大发展空间。
3、下部：长*宽＝2*4＝8
因位数字“4”与果位数字“8”互为表里，切合本案稳据四方地，广招八方客的兴旺气象。
四、运用范围
1、本方案适用于企业的理念识别系统。
2、本方案适用于企业的行为识别系统。
3、本方案适用于企业的视觉识别系统。
五、关于logo使用的三点建议
1、实体标志、名片设计可完整运用本logo。
2、网络标识、服装和徽章标识可运用上半部图案。
3、在特殊情况下，可反向运用色彩来凸现本logo。
LOGO释义参考
1、LOGO主体“央域溪谷”经过特别的变形处理，灵动中不乏厚重，在下方河水的映衬下，有“清水出芙蓉”之感；2、案名前缀以项目品牌，予观者更直观的印象，利于品牌的传播；3、中间英文点缀将案名与图形完美地承接起来，浑然天成的融合中又充满对比的张力；4、图形类似手绘，寓意年轻而闲适的生活乐趣，契合项目的中小户型为主的产品形态；同时图画的内容也点明了项目的物理属性：坡地、溪流。
5、整个LOGO沉稳与轻灵并重，色调一致，浑然一体，青系色调的运用体现出项目“中高档经典景观人文复合社区”的真正内涵。
1、图形取意自然。
以叶代表自然、生命与活力，契合项目生态宜居的地理属性；2、LOGO中间辅以英文，并运用法式音节作点缀，体现出项目的法式风格特色；3、“盛世耀凯”四字庄重沉稳，与上面轻灵的叶片形成鲜明对比，让整个LOGO充满厚重与轻灵和谐统一的对比张力。
4、LOGO颜色以红金色为主调，给人以尊贵、繁华而又不失格调的气质观感，很好地体现项目“中高档经典景观人文复合社区”的属性定位。
5、标志整体贯穿了一种贵族式的严谨布局，传递出项目精致典雅又不失时尚与个性的形象气质。
1、图像以几何图形“圆”作变化演绎，有两层理解。
一：太阳，寓意盛世繁华，契合案名。
二：层层叠叠的花瓣，寓意项目自然、生态的人居属性。
2、“盛世耀凯”以毛笔字体给人以沉稳大气之感，与上面的花瓣及下面的英文辅助元素相结合，体现中西合璧的建筑哲学。
3、标志整体布局简单、大气，同时暗合了项目建筑端庄、稳重的特质。
1、标志整体设计稳重、典雅，切合项目“中高档经典景观人文复合社区”的属性定位。
2、标志以几何图形“圆”变化演绎而来，有两层理解。
一：太阳，寓意盛世繁华，充满活力。
二：花，很好地表达了项目的自然，生态的人居环境。
3、标志设计充满质感，代表了项目高尚、端庄、充满个性的建筑品质。
1、案名以毛笔字“央域溪谷”为主体，大气而不失张力，且能给人很直观的记忆，便于传播。
地产海报高端文案范文(精选32篇)
地产海报高端文案范文(精选32篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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地貌：
唯一的岛 既能保有休闲体验又 兼顾高端规划的基础
岛式结构/环水的特性/ 保有着城市的核心休闲特性/
形态： 国际化的滨水商业与建筑模式
符合城市的发展需求
河心岛项目
成都
是成都核心文化属性与城市未来发展模式的结合体/
将展示未来高速发展下的新生活模式/
标定未来城市发展的进程/
展示未来成都的新城市地标
……
今日 成都
安逸/发展并存 快速/舒缓碰撞
复地·成都河心岛项目思考 案名及视觉沟通
黑弧奥美·深圳·2012·11·23
产品角度：
本案绝版城市环水资源，具备不可复制性， 内含高端住宅、 超甲及甲级写字楼、 精装公寓及高端特色商业的 高端城市综合体。
不缺乏自然资源的城市 不缺休闲娱乐目的地的城市 不缺高端消费目的地城市
只是建筑/而不是城市
建筑与城市
*建筑应该是城市的
里程碑
城市地标
*不会因为是超高层，不会因为 是城市核心地段，更不会因为那 是城市综合体 *城市地标，是城市生命的载体， 是城市的意象，是生活的中心。
在经济危机的困惑年代 标志着自强不息的美国 精神
告诉广州人乃至中国 人广州不仅仅是现实 的更是现代化的国际 都市
上海不再仅仅是经济 中心 告诉中国和世界， 一个现代化的上海， 我来了
完成其他综合体项目无法 完成的城市使命/ 是本案市场定位的机会
回看项目
天府新区沿线 消费环境：
逐步成型的新城市核心区 名企林立 豪宅众多
区位：
稍偏离传统核心
远离嘈杂的环境与混乱的交通 城市新区的前景/选择性较多的到达方式
非破环文脉式的开发距离
【从资源，谈本案名】
鸿是江边鸟，此案名对项目的资源有极好的反映。锦江，成都母亲河，居
于本项目之人可称之为锦江之鸿鹄。暗示本项目在自身定位和消费群定位 上，都凌驾于成都项目之上。
分案名建议
鸿 岛
住宅 商业 美术馆 业态
鸿居
OR
鸿街
OR
鸿美术馆
鸿 ···· ··
碧波台
未来港
视觉建立
案名二
又如：鸿均（太平，升平）；鸿明（昌盛清明）；鸿威（盛威）；鸿祚（鼎盛的王业)鸿运大好的运气。见“红运”。
【书信】：来～。
【从字面意义，谈本案名】
鸿岛，大气天成，朗朗上口，易于传播，有一种深厚的文化底蕴蕴藏其中， 即使时光流转，鸿岛之寓意永不落伍。
【从客群心理，谈本案名】
“谈笑皆鸿儒，往来无白丁。”鸿岛位于成都高新区，必将成为一个英才 汇集的地方。鸿岛之上皆鸿鹄，投射着一座城市的文化积淀，寓意着一座 城市的精英抱负。
春盐商圈（锦江区）
现存新 型综合 体项目
金沙光华商圈占领了城西市场。金沙光华商圈以满足当地居民商业需求为主，兼顾流动人口的商业需求，聚集了5000平方米以上 大型卖场17家，高档专柜(专卖店)382家，引进高档时尚品牌约562个，在建重点项目14项，已建和在建综合体项目近10个，具有成为 城市副中心的独特优势，在打造成都商业副中心的规划下，该商圈进一步推进麦德龙、沃尔玛等具有大宗购物吸引力的大型外资超市 ，同时仁和春天购物中心等高端百货休闲商业综合体建设进度迅速，确立了光华片区作为城西地区商业中心的地位和功能。
写在前面的话
每一Байду номын сангаас综合体个案都有其起因和结果 以万象城为例,因每座城市的不同
而意义不同
城市一瞥
安逸
一座来了就不想走的城市
张艺谋
发展
春盐商圈（锦江区）---老商圈商业化繁荣
金沙光华商圈（青羊区） 建设路商圈（成华区老城东） 红牌楼商圈（武侯区） 沙湾商圈（金牛区） ---各区域的高端商业完善 天府新区---国家级发展规划 世界500强林立
天府新城商圈（天府新城区）
高端
高速
城市发展需求
在城市核心区域不断出现的现代式商业/高端国 际化的综合体/ 单纯用国际化与高端的树立催使高消费的产生/
给成都注入了高端的元素与消费力的促进/ 也侵蚀着这个城市的传统/ 最终会使成都越来越不“成都”
它们是城市的“消费地”而非“目的地”
是经济发展必要的产物
市场定位的思考
成都
＆
河心岛
再谈成都
让人想象与向往的城市
文化蓉城
*天府之都 *川剧
*茶道
*古街古巷
*多民族融合
*锦里
悠闲成都
一座来了就不想走的城市，一个让时间慢下来 的“休闲之都”
*美食
*喝茶
*麻将
*烟草
*酒吧
*茶馆/宽窄巷子/锦里
它们是这座城市文脉的终端/ 是感受成都人文文化的活力 中心
高速成都
【延伸义】
从此岸到彼岸，是一种生活质的飞跃，也是一座城市不断前行的佐证，代 表着成都文化与国际时尚文化的融合。
分案名建议
彼岸LIFE
住宅 商业
彼岸世家
LIFE广场
分案名在结合业态的同时，尽量与品牌名相联系，使品牌资产最大化。
END
THANKS
住宅 商业
水悦
明都
案名三
彼岸LIFE
【传播力】
中英文结合，增加案名的趣味性，形成国际、时尚的市场感受，贴合项目 本身国际化的建筑风格和倡导的生活方式。
【字面义】
在彼岸的生活。与项目四面环水的特征相结合，又影射一种全新的生活方 式，将引发人们的好奇心和探索欲。
鸿，大也。——《淮南子.鸿烈序》
又如：鸿猷（大道理）；鸿文（巨著，大作）；鸿名（大名，崇高的声誉）；鸿休（洪福）；鸿绪 （大业，大统）；鸿志（大志，壮志） 能精思著文、连结篇章者为鸿儒。——《论衡.超奇》 又如：鸿生（指博学之士）；鸿博（学识渊博）；鸿儒（学识渊博的儒者）；鸿儒硕辅（学识渊博的学者，功勋卓著的臣士） 【旺盛，兴盛】 神农以鸿。——《吕氏春秋.执一》。注：“盛也。”
西南商业重镇 城市文化的高消费属性/高端商业、住宅 不断催生城市的发展
新鸿基ICC
万达广场
新城市广场
首先是“老牌”的春盐商圈，截至去年年底，该商圈已经聚集了5000平方米以上大型卖场22个，高档专柜(专卖店)约200家，引进 高档时尚品牌约4100个，是成都零售业高端化、集聚化发展的典范；商圈内成都国际金融中心、银石广场、太古大慈寺文化旅游项目 、铁狮门项目等14项重点在建项目不仅将进一步丰富春盐商圈的业态，并且有助于提升成都市作为西部商贸中心城市的整体水平。“ 春盐商圈发展目标是以高端为引领，将具有传统商贸优势的春盐商圈建设为‘中西部档次最高、辐射能力最强劲、服务水平最佳的中 央商务区’。经过大型零售卖场的进一步充实、高端品牌的引入、配套设施的改造，春盐商圈从成熟走向升级，成为具有强烈吸引力 和广泛辐射力的商业中心区”。
成都岛
【先入为主强调地名感】
以市名定义岛名，让项目名成为一个朗朗上口的地名，强调项目的唯一性 和高端性。同时在人尽皆知的“成都”之后加上“岛”字，必然引发市场
的好奇与关注。
【建立人群归属感】
成都岛，是成都唯一的岛，也是每一个成都人唯一的岛，每一个成都人都
是成都岛的主人，包容性极强。
分案名建议
成都岛
金沙光华商圈（青羊区）
国际 化
发达
建设路商圈则占领了城东市场强势崛起，聚集了5000平方米以上大型卖场14家，高档专柜(专卖店)2114家，引进高档时尚品牌约 773个，在建重点项目14项，已建和在建商业综合体项目近10个，而围绕“时尚购物、休闲商务中心”这一目标，商圈内的华润万象 城、成都339、招商东城国际广场、万科钻石广场等现代服务业重大项目都将很快建成，将有助于建设路商圈在商圈吸引力、商圈范围 等方面的迅速发展。
建设路商圈（成华区老城东）
高消 费
繁华初现的红牌楼商圈和重新起航的沙湾商圈也颇为引人关注。其中，红牌楼商圈正从单一的家具专卖店向综合的高端商业发展 ，沙湾商圈则主要以会展经济带动区域经济，将在几年内打造出一个成都市顶级的“商业服务经济圈”。
红牌楼商圈（武侯区）、沙湾商圈（金牛区）
高端云集、蓄势待发的天府新城商圈则聚集了13家5000平方米以上大型卖场，33项在建重点项目，10多个已建和在建商业综合体 项目。商圈建设刚刚起步，但起点较高，按照国际化、多元化、高品质、信息化、多业态标准，定位于国际购物、休闲、居家新天地 ，全新打造一座国际一流的示范商业中心，将成为“同步欧洲的时尚之城”。
终极功能
市场定位
成都岛 都市休闲活力中心
案名/创作
案名一
鸿 岛
鸿
“鸿”形声字，鸿是江边鸟、蚕是天下虫 形旁已经反映了本项目的资源优势
【名】
形声。从鸟，从江，江亦声、本意大雁、天鹅 【大】 原生受命于贞节兮，鸿永路有嘉名。——《楚辞.刘向.九欢.逢纷》 撞鸿钟，建九旒。——《文选.扬雄.羽猎赋》 夫鸿均之世，何物不乐。——王褒《四子讲德论》
仅依靠资源优势与产品优势是否足以
“独一无二的品质生活目的地？” “新终极目的地？”
是自我赋予还是市场/消费者认可？
都市综合体 国际化建筑群？
成都的岛？ 唯一的！
成都·河心岛
滨水商业？ 高端住宅？
城市新标 志？
非传统商圈！
* 如何让本案摆脱对高端综合体
逐渐习以为常的成都人惯性思 考，形成充分的识别和关注， 成为成都的新标志？