关于应交土地使用税及房产税的情况说明
房产税城镇土地使用税政策讲解及案例分析2023
【计税依据和税率】
★计税依据：按房产余值计税和按租金收入计税两种。 （二）从租计征（租金计税）： 应纳税额＝租金收入×适用税率12%（特殊情形为4%：（1）对个人出租住房， 不区分用途，按4%的税率征收房产税。（2）对企事业单位、社会团体以及其 他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。）
2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用 人纳税； 土地使用权未确定或权属有纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
*3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
【差异性规定】
1.关于出租集体所有建设用地及其地上房屋，应如何确定纳税义务人？ （1）在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办 理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇 土地使用税。 （财税〔2006〕56号） （2）在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集 体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。（财税〔2017〕 29号） ——差异点：房产税和土地使用税纳税人存在不一致的情况（村委会出租房屋 或企业自建房屋）。
第三部分 在哪征税？（征税范围）
【征税范围】
★房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 ★土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
包括征税范围内属于国家所有和集体所有的土地。
第四部分 如何计税？ （计税依据及税率）
【房产税：计税依据和税率】
★计税依据：按房产余值计税和按租金收入计税两种。
【税率】
按照《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》（陕政发〔2022〕 15号 ）规定的税额标准执行。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条、第五条的规定，本省城镇土地使用税每平 方米年税额如下： (一)西安市1.5元至27元; (二)宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元; (三)汉中市、榆林市、安康市、商洛市、杨凌示范区1.2元至15元; (四)县级市0.9元至10元; (五)县城、建制镇、工矿区0.6元至7元。
公司交税情况说明
公司交税情况说明公司交税情况说明篇一：纳税自查报告范文篇一：税务自查报告范文税务自查报告范文税务自查报告，就是将税务机关认为可能有问题的事项，用书面文字给予解释说明。
一般只要简单的介绍一下相关情况，更类似于情况说明。
一般税务应该给你发一个正式的函，具体说明你要自查的问题，然后规定你交自查报告的具体日期。
有的时候他们比较懒或认为不存在严重的问题，就口头通知你写个自查报告就可以。
大概的格式: 自查报告第一行居中，然后第二行开始:列明他让你自查的问题;然后简单解释(千万不要太多字)然后右下角写你公司名称，日期然后加盖公章。
如果是税务局发的函，还要在那个上面签字，证明你在规定日期内交了自查报告，如果税务认可了就基本没有事情了，如果他认为你的自查报告不合理，则会到贵公司进行查账。
不同行业的税负不一样,商业和工业的税负不一样.根据行业特点和企业经营情况进行解释.比如商业企业税负低,主要原因有:行业利润较低(是钢材等利润较低的批发企业),库存商品多，截止到某月底现有留抵税金多少钱,为什么库存多等原因.具体写法:第一部分:企业基本情况介绍;成立日期,法人是谁,经营地址，注册资金,经营范围,主营业务是什么,何时被认定为增值税一般纳税人;第二部分,税负的原因:前三个月收入,税金,税负.具体根据企业情况,解释税负的原因:1、行业特点;2、销售分淡季旺季，全年收入税负不低。
3、签定大笔供货合同，需要准备库存。
4、受市场影响，销售不旺，产品积压等等，都是企业税负抵的原因。
第三部分：如果解决税负低的情况：扩大销售，提高产品质量;减少库存等等。
以上解释一定注意要根据企业的实际情况和经营特点，千万不要为了解释而解释，如果书面解释不通就很有可能会被税务机关稽查部门进一步检查!税务自查报告范文2010 年度自查报告我公司与2011 年4 月12 日至2011年5月10日对公司2009 年1 月—2011 年12 月的帐务进行了自查，现将清查的情况汇报如下，由于时间仓促，汇报的内容难免有些问题或有所遗漏，如有不妥，请理解和指正，谢谢!纳税人名称：税务登记号：纳税人识别号：经济类型：法人代表：检查时限 2009 年1 月—2011 年12 月一、企业基本情况：我公司系私营企业，经营地址：主营：注册资金：人。
关于减免房产税及土地使用税的请示
关于减免房产税及土地使用税的请示请示背景近年来，我国房地产市场呈现出高度活跃的态势，不仅房价飞涨，房地产交易量也在不断增加。
然而，这种繁荣的背后也带来了一系列问题。
有不少家庭面临着高昂的房产税和土地使用税负担，使他们的生活压力日益加重。
为了缓解这些家庭的经济负担，提升政府的民生形象，特向相关部门提请减免房产税及土地使用税的请示。
问题阐述1. 房产税负担过重随着房地产市场的繁荣，房价不断攀升，导致个人购房成本极大增加。
在这种情况下，不少购房人面临着高额的房产税。
这些税款给家庭财务状况带来了巨大的冲击，加大了家庭的经济压力。
2. 土地使用税负担过重土地使用权是房地产交易中一个重要的组成部分。
许多购房人在购房时需要同时缴纳土地使用税。
然而，土地使用税的额度通常与房地产市场价格相关，对购房人来说是相当大的一笔开销。
这使得一些购房人因负担不起土地使用税而放弃购房。
3. 减免房产税和土地使用税的必要性减免房产税和土地使用税有助于提高购房人的购房积极性，促进房地产市场健康稳定发展。
减免税收可以缓解购房人的经济负担，使他们更有能力购买房产。
此外，减免房产税和土地使用税还可以增加政府的民生形象，提升政府的公众支持度。
解决方案1. 减免房产税为缓解购房人的经济负担，建议相关部门对购房人的房产税进行适当的减免。
可以参考一些国家的做法，如将中低收入家庭的房产税减免一定比例，帮助他们减轻经济压力。
同时，对于某些特定的地区或特殊群体，可以考虑更大幅度的减免措施。
2. 减免土地使用税针对土地使用税过高的问题，建议相关部门对购房人的土地使用税进行一定的减免。
可以根据购房人的收入和家庭状况进行适度的差别化纳税政策，以确定减免比例，减轻购房人的负担。
此外，对于购房人购置首套自住房的情况，也可以考虑给予一定的减免政策。
3. 加强宣传和信息公开为确保减免房产税和土地使用税政策的顺利实施，建议相关部门加强宣传和信息公开工作。
可以通过媒体、政府网站等渠道，向公众普及相关政策，让购房人了解到政府的减税优惠政策，提高购房意愿。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==土地使用税情况说明篇一：城镇土地使用税情况说明城镇土地使用税情况说明一、企业实际占用土地面积情况（一）企业实际占地情况（二）已办理征地手续情况（包括已办理和未办理土地证面积；临时用地和永久用地情况；办理矿权面积情况等）（三） 201X年、201X年分年的新增用地面积及情况。
二、城镇土地使用税缴纳情况及存在问题包括征收面积、征收标准、征收额情况、存在问题等。
耕地占用税与土地使用税征收是否存在交叉及重复征税等。
三、88号文执行情况及存在问题包括免税土地面积、免税额。
执行过程中存在问题。
四、如88号文调整，拟申请减免土地使用税的情况、政策建议篇二：城镇土地使用税明细申报填报说明城镇土地使用税明细申报填报说明一、土地基础信息录入界面填报说明1.填报范围：（1）申报的原则是谁纳税谁申报，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
（2）除享受法定减免的纳税人不进行明细申报之外，其他享受减免税的纳税人都应进行明细申报。
2. 对首次进行基础信息填报的纳税人，需填报其全部土地的税源基础信息。
此后办理税源申报和纳税申报时，核对税源基础信息是否发生变化，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可直接进行税源申报和纳税申报；发生变化的，先修改税源基础信息，再进行申报。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人分类（必选）：本市单位、非本市单位、个人。
6.纳税人类型（必选）：土地使用权所有人、无租使用人、代管人、实际使用人、融资租赁承租人、承典人等类型。
【精编范文】房产税,情况说明-word范文模板 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产税,情况说明篇一：土地使用税情况说明南溪*****有限公司房产使用情况宜宾市南溪区地税局：********有限公司201*年征用南溪镇***村一社土地**亩，先后修建车间、库房、办公楼面积****㎡，由于高压线路拆迁问题尚未投产。
201*年*月公司搬迁至新址上班。
经统计，公司房产使用部分含办公、库房、车间近****㎡。
请地税局复查，以便企业交纳房产使用税。
特此说明宜宾市南溪区**********有限公司 201X年11月8日篇二：纳税人自查情况说明纳税人自查情况说明财务负责人：法人代表：填表日期：注：1、金额单位为元。
2、本说明一式三份。
篇三：201X房产税务政策说明【名称】房地产的盛宴永远结束了......//【详情】最新消息：201X年1月1日起正式开始收取房产税（限购政策将退出？）请转发给你要买卖房的朋友吧！201X年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
201X年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；201X年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；这么重要的信息赶快告知你的朋友们！有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==土地使用税情况说明篇一：城镇土地使用税情况说明城镇土地使用税情况说明一、企业实际占用土地面积情况（一）企业实际占地情况（二）已办理征地手续情况（包括已办理和未办理土地证面积；临时用地和永久用地情况；办理矿权面积情况等）（三） 201X年、201X年分年的新增用地面积及情况。
二、城镇土地使用税缴纳情况及存在问题包括征收面积、征收标准、征收额情况、存在问题等。
耕地占用税与土地使用税征收是否存在交叉及重复征税等。
三、88号文执行情况及存在问题包括免税土地面积、免税额。
执行过程中存在问题。
四、如88号文调整，拟申请减免土地使用税的情况、政策建议篇二：城镇土地使用税明细申报填报说明城镇土地使用税明细申报填报说明一、土地基础信息录入界面填报说明1.填报范围：（1）申报的原则是谁纳税谁申报，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
（2）除享受法定减免的纳税人不进行明细申报之外，其他享受减免税的纳税人都应进行明细申报。
2. 对首次进行基础信息填报的纳税人，需填报其全部土地的税源基础信息。
此后办理税源申报和纳税申报时，核对税源基础信息是否发生变化，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可直接进行税源申报和纳税申报；发生变化的，先修改税源基础信息，再进行申报。
3.每一宗土地填写一张表。
同一宗土地跨两个土地等级的，按照不同等级分别填表。
无土地证的，按照土地坐落地址分别填表。
纳税人不得将多宗土地合并成一条记录填表。
4.对于填写中所涉及的数据项目，有土地证件的，依据证件记载的内容填写，没有土地证件的，依据实际情况填写。
5.纳税人分类（必选）：本市单位、非本市单位、个人。
6.纳税人类型（必选）：土地使用权所有人、无租使用人、代管人、实际使用人、融资租赁承租人、承典人等类型。
北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知
北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局,北京市地方税务局•【公布日期】2000.10.13•【字号】京财税[2000]1718号•【施行日期】2000.10.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房产税,耕地占用税,其他税种,税收征管正文北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知（京财税〔２０００〕１７１８号）各区县财政局、地方税务局、市地方税务局各直属分局：在最近税收征管过程中，反映出许多房产税、城镇土地使用税、城市房地产税的政策和征管问题。
为保证三税政策的贯彻执行和税源普查工作的顺利开展，现将有关政策和征管问题进一步明确如下，请依照执行。
一、关于企业无原值房产计税依据的确定问题。
对于企业无房产原值或房产原值明显偏低，且属１９９５年以前建造的房屋，仍按（８７）市税三字第３３４号文件规定房屋估价标准执行；１９９５年（含１９９５年）以后建造的房屋，企业自建房暂按下列房屋估价标准执行：钢结构、钢混结构的按每平方米１５００元计算；砖混结构按每平米１１００元计算；砖木结构、其他结构按每平米５００元计算。
对于企业外购无房产原值或房产原值明显偏低的房屋，由主管地方税务机关参照同类房产核定。
以上房价是按余值计算的，均不再减除３０％。
城市房地产税比照此规定办理。
二、关于出租房屋租金收入的确定问题。
纳税人出租房屋，作为房产税计税依据的租金收入，是指出租方向承租方收取的所有收入，不包括能够单独计算，并上交有关部门的水、电费用等。
三、关于房屋附属设备的确定问题根据（８７）市税三字第３３４号文件“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施”的规定精神，对于制冷供暖系统、消防系统、监视系统、电子防盗系统、闭路电视和有线电视系统等设施，应一并计入房产原值计算缴纳的房产税或城市房地产税。
情况说明范文（精选6篇）
情况说明就是对该公司的具体情况做⼀个详细的说明，写的时候要把各个⽅⾯都仔细分析。
下⾯是店铺为你整理的情况说明范⽂（精选6篇），希望对你有⽤！ 情况说明篇1 20XX年2⽉9⽇我站接xx站电话，2⽉9⽇10：42时，12—Ｇ93—00xx批次93#油头到达xx站，⾸次计算出油头到达我站时间约为2⽉10⽇17：35时，因⼯况多次调整， 2⽉10⽇8：00时计算得到的油头到站时间为10：52时，8：18时，当班⼈员与调度核对，调度给出的油头到站时间为10：50时， 9：00时，当班⼈员计算出油头到站时间为10：54时，与调度给出的时间基本⼀致，然⽽油头实际到站的时间为9：50时，⽐计算的时间提前到达站场。
9：50到9：57这段时间，进站密度在833—832 kg/m3之间波动，未引起当班⼈员xx的重视，10：00时，xx看到进站密度下降到831kg/m3 ，刚好遇调度打电话召开调度例会，就问调度：“我站什么时候停下载？”调度答复：“让站场做好准备，马上停下载。
”挂断调度电话后，xx祥⽴即通知到现场巡检的当班⼈员xx在现场准备，并且开具好停下载操作票，10：06时，调度停⽌下载，约有28.5t富柴混油下载到油库x#柴油罐内，停下载时在线密度为829 kg/m3。
停下载后，当班⼈员将此事报告给xx，并电话联系油库化验室，要求化验室对x#罐油品进⾏取样化验，化验结果为闪点65℃，硫含量上部与中部为0.0514%，下部为0.0513%。
情况说明篇2xx区xx镇xx⼩学 关于编制全⾯改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件项⽬规划中有关问题的情况说明。
根据《关于编制全⾯改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件项⽬规划的通知》（⽢教基⼀〔20XX〕3号）的有关要求，我校在编制校舍项⽬规划中以实际状况为依据，发现20xx年年报数据与学校实际情况存在不符，主要问题是： ⼀、校园占地⾯积 1、丈量错误。
20XX年年报中校园占地⾯积4458平⽅⽶，实际测量为6132平⽅⽶。
辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知-辽地税函[2001]181号
![辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知-辽地税函[2001]181号](https://img.taocdn.com/s3/m/8f9912f1846a561252d380eb6294dd88d0d23d86.png)
辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知（辽地税函〔2001〕181号）各市地方税务局，省局直属局：近接部分市局反映，在房产税和城镇土地使用税的一些政策问题不够明确，经研究，现就有关问题明确如下：一、关于利用其他企业或所属独立核算的分厂的房产应如何缴纳房产税问题对利用其他企业或所属独立核算的分厂的厂房、车间、场地、设备和生产工艺进行生产经营的，凡在双方签订的租赁协议中明确租赁费中含有应纳房产税和城镇土地使用税数额的，应由房屋产权所有人，按房产的计税余值和占地面积缴纳房产税和城镇土地使用税。
否则，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其有关规定，暂由实际使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
二、关于以分期付款方式购买的房产应如何缴纳房产税问题对单位或个人以分期付款方式购买房产，首次付款后，若已办理了产权转移手续，产权已确定为购房者所有的，由购房者缴纳房产税和城镇土地使用税；若购买方未取得房屋产权证但已投入使用该房产的，应由使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。
三、关于对房屋租金收入中含有的水电费等费用如何征收房产税问题对出租房屋取得的租金收入一般应按租金全额计征房产税。
对个别在租赁协议中明确房屋租金收入中含有水费、电费和房屋修理费等费用的，在计算征收房产税时，可按出租房屋租金收入中应分摊的比例适当给予扣除，具体扣除比例由各市地方税务局依出租房屋的具体情况确定。
四、关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入“固定资产”科目的，在国家税务总局未作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。
房产税、城镇土地使用税征收须知
房产税、城镇土地使用税征收须知一、房产税（一）房产税概述房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
（二）房产税征收范围：房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
（三）房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
安徽省规定房产税均按其原值一次减除30%后的余值计算。
2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)（四）房产税征收对象房产税的征税对象是房产。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。
房产税由产权所有人缴纳。
产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
（五）房产税纳税时间1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
税务情况说明范本
税务情况说明范本尊敬的税务机关：您好！以下是关于我司/本人税务情况的详细说明，希望能为贵机关的工作提供清晰准确的信息。
一、企业/个人基本信息1、企业名称/个人姓名：＿____2、统一社会信用代码/身份证号码：＿____3、注册地址/居住地址：＿____4、联系电话：＿____5、所属行业：＿____6、经营范围/主要收入来源：＿____二、税务登记情况我司/本人于_____（具体日期）在_____（税务机关名称）办理了税务登记，登记类型为_____（如一般纳税人、小规模纳税人等）。
三、纳税申报情况1、增值税申报周期：＿____（如按月、按季等）申报方式：＿____（如网上申报、上门申报等）最近申报期间的销售额：＿____元，销项税额：＿____元，进项税额：＿____元，应纳税额：＿____元。
如有享受增值税优惠政策，如小规模纳税人月销售额未超过 15 万元免征增值税等，详细说明优惠政策的适用情况和享受金额。
2、企业所得税/个人所得税申报周期：＿____申报方式：＿____最近申报期间的收入总额：＿____元，成本费用：＿____元，应纳税所得额：＿____元，应纳所得税额：＿____元。
如有享受企业所得税/个人所得税优惠政策，如小型微利企业所得税优惠、个人所得税专项附加扣除等，详细说明优惠政策的适用情况和享受金额。
3、其他税种（如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税等）申报周期：＿____申报方式：＿____最近申报期间的计税依据和应纳税额。
四、税款缴纳情况1、截至_____（说明日期），我司/本人已按时缴纳各项税款共计_____元，其中增值税：＿____元，企业所得税/个人所得税：＿____元，其他税种：＿____元。
2、如有未按时缴纳税款的情况，详细说明原因、欠缴税款的金额和所属期间，并说明已采取或拟采取的补缴措施。
五、发票使用情况1、增值税发票我司/本人领购的增值税发票种类为_____（如增值税专用发票、增值税普通发票等），每月/每次领购数量为_____份。
房土两税情况说明范文
房土两税情况说明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
您好！我是[公司名称/个人姓名]，现在来给您说说我们关于房土两税的情况。
先说说房产税吧。
咱们这儿有几处房产，就像几个大宝贝似的杵在那儿。
[房产1的地址]那处房子呢，面积大概是[X]平方米。
这房子是用来[说明房产用途，例如办公或者出租等]的。
按照规定啊，这房产税的计算可真是个有点绕的事儿，不过咱也得认真对待不是。
这房子的价值评估是[X]元，我们就根据这个价值，按照相应的税率[具体的房产税税率]来计算房产税。
您看，就像给房子的价值按比例交点“保护费”，让它能在咱们的城市里合法地存在，发挥它的作用。
然后就是土地使用税了。
我们占着的这块土地啊，位置在[土地的位置]，面积是[X]平方米。
这土地就像一个大舞台，我们在上面盖房子、搞经营，那当然得为占用这个舞台交点税啦。
土地使用税的税率是[具体的土地使用税税率]，根据这个税率和土地面积，算出我们应该交的土地使用税。
这土地使用税感觉就像是给大地母亲的一点小补偿，感谢她给我们提供这么一块立足之地呢。
不过呢，在计算和缴纳这房土两税的过程中，我们也遇到了一些小麻烦。
比如说，[说明遇到的困难，例如对政策理解的模糊之处或者是房产价值评估过程中的争议等]。
但是我们也一直在积极地和相关人员沟通，努力按照规定来准确计算和缴纳税款。
再次感谢您在百忙之中查看我们的情况说明。
[公司名称/个人姓名]
[日期]。
税费收缴情况汇报
税费收缴情况汇报尊敬的领导：根据财政部门的要求，我将对我单位税费收缴情况进行汇报。
截止到今年6月底，我单位税费收缴情况如下：首先，就地税方面，我单位按时足额缴纳了土地使用税、房产税、城镇土地使用税等各项税费。
其中，土地使用税按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；房产税也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；城镇土地使用税也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况。
在税费收缴方面，我单位严格按照相关法规和规定，认真履行纳税义务，确保了地方税收的及时、足额缴纳。
其次，关于国税方面，我单位按时足额缴纳了增值税、企业所得税、个人所得税等各项税费。
在增值税方面，我单位按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；企业所得税也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；个人所得税也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况。
在国税方面，我单位也严格执行税收法律法规，认真履行纳税义务，确保了国家税收的及时、足额缴纳。
最后，关于社会保险费方面，我单位按时足额缴纳了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等各项社会保险费。
在养老保险方面，我单位按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；医疗保险也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况；失业保险、工伤保险、生育保险等各项社会保险费也按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况。
在社会保险费方面，我单位也认真履行了缴纳义务，确保了员工的社会保险权益。
综上所述，我单位税费收缴情况良好，各项税费和社会保险费均按时足额缴纳，没有出现逾期缴纳的情况。
在今后的工作中，我单位将继续严格执行税收法律法规，认真履行纳税义务，确保税费的及时、足额缴纳，为地方财政和国家财政做出应有的贡献。
谨此汇报，如有不足之处，还请领导批评指正。
房产税和城镇土地使用税税源情况登记表填表说明
房产税和城镇土地使用税税源情况登记表填表说明一、总体情况说明在大连市行政区域内有固定生产经营场所的纳税人均需填报《房产税税源情况登记表》和《城镇土地使用税税源情况登记表》。
每个登记表按照纳税人对房屋（土地）的拥有和使用情况分为自用、出租、无偿使用和承租四种情况，纳税人需按照自己生产经营房屋（土地）的权属关系对应各项目详细填写。
其中“自用情况”为利用自有房屋（土地）进行生产经营的情况；“出租情况”指将自有房屋（土地）有偿出租他人使用的情况；“无偿使用”情况指纳税人无偿（无租）使用他人房产（土地）的情况；“承租情况”指有偿租赁他人房产（土地）用于生产经营的情况。
自用（出租）房屋、土地数量较多，超过本表栏目的，仅填写“小计”、“合计”栏，但须根据本表所列项目单独附表登记房屋、土地明细。
二、分项说明1、登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及项目的变动情况进行登记的，在变更登记框中划“√”2、房屋（土地）坐落地：此栏目分两个子栏目。
其中“行政区域”一栏中，填写房屋坐落行政区域，市内四区按照“中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区”填写，县市区按照各自行政区域填写，例如金州区、普兰店市等等。
“详细地址”一栏中，纳税人应按照房屋产权证或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上登记地址进行填写，具体到门牌号。
填写格式××区（市）××路（街）××单元××号3、房屋产权（土地使用权）证号：按照房屋产权证书或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》上注明的编号进行填写，未办理房屋产权（土地使用权）证或房屋（土地）权属未明确的，应注明。
4、房屋原值：按照现行房产(城市房地产)税有关规定应计入财务帐簿“固定资产”科目中的房屋原价(含为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施)。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产税,情况说明怎么写篇一：关于应交土地使用税及房产税的情况说明英光新能源有限公司因阴雨造成房屋塌陷影响上交土地使用税及房产税的情况说明桥东区地方税务局：由于近日来连续降雨，桥东区东山产业区（外环路东侧）英光新能源北院墙外东西向道路塌陷，上游雨水直接流入陷坑，导致英光新能源办公楼主楼楼墙体下陷倾斜，办公楼大部分房间均出现不同程度的裂痕，位于楼梯通道处的裂纹最宽达3-5厘米，楼梯北侧塌陷形成10多平方米的大坑，深约2米。
我公司总占地面积6800.03平米，办公楼占地381平米，楼内面积约1100平米。
房产原值103万，其中办公楼约32万。
每年上交土地使用税：6800.03平米*3元/平米为20400.09元，房产税：103万*70%*1.2%为8652元。
由于办公楼的严重损坏，所以已停止使用，办公人员全部搬离。
造成直接经济损失达60万，间接经济损失无法估量。
公司损失严重，资金困难，目前正在申请政府补偿，希望贵局根据情况酌情给予我公司土地税及房产税的减免。
敬候佳音！张家口市英光新能源有限公司 8月30日篇二：企业纳税情况说明书企业纳税情况说明书（201X年至201X年1-9月）企业代码：企业名称：详细地址：填写人员：填写日期：201X年企业纳税情况报告注：税款金额按申报期金额填写(201X年1-9月) 企业纳税情况报告篇三：账务情况说明书概念解说财务情况说明书是指企业在一定时期内对财务、成本计划的执行情况，损益形成和增减的原因进行分析总结所形成的文字材料，是财务报表的补充说明，也是财务报告的重要组成部分。
编写要点财务情况说明书一般包括以下内容：（1）说明企业生产经营、利润实现和分配、资金增减和周转、财务收支、税金缴纳、各项财产物资变动等情况。
（2）对本期或者下期财务状况发生重大影响的事项。
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税[2008]152号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为统一政策，规范执行，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：一、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）第十五条同时废止。
二、关于索道公司经营用地应否缴纳城镇土地使用税的问题公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
四、本通知自2009年1月1日起执行。
财政部国家税务总局二○○八年十二月十八日财政部、国家税务总局下发的《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号），对房产税、城镇土地使用税进行了重新调整。
对比新旧规定，新规中明确了更多细节。
按房产原值计征房产税有规定财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]008号）第十五条规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。
对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
财政部、国家税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号）进一步明确，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税[2009]128号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。
三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。
其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
五、本通知自2009年12月1日起执行。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（(86)财税地字第008号）第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。
房产税城镇土地使用税政策解读财政部、国家税务总局日前发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》。
《通知》明确了无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策。
《通知》自2009年12月1日起执行。
——明确政策一：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
解读：根据财税部门原有的相关规定，无租使用其他单位房产的，房产税由使用人代缴纳，但对这种情况下房产税的计税依据是按租金还是房产余值没有明确规定。
税务情况说明书范文(共8篇)
税务情况说明书范文(共8篇)税务情况说明书范文(共8篇)税务情况说明书范文篇一××市×××地税局：我公司系×××有限公司控股子公司，成立于×××年××月××日，因项目施工原因目前×××尚在建设之中，公司还未正式营业，也无正式在职人员。
现在的财务人员为×××公司员工，报税以及日常管理相关事宜均由其代办，薪资也在该公司领取，个税由其代扣代缴。
故×××公司目前尚未产生任何收入，无个税申报，在建×××所属房屋为×××有限公司未完工、未移交的开发产品，不用缴纳房产税，城镇土地使用税由×××有限公司缴纳。
该项目计划在年月建成投入运营，预计个税申报时间为：年月。
×××有限公司年月日篇二xx县地方税务局xxxx税务所：兹有我xxxx有限公司，地址位于xx县xx镇公安局东二楼，关于我公司20xx年1月、2月份营业税0申报进行说明：20xx年1月份我公司申报营业额为22961.85元，营业税为1148.09元，其他附加税为114.80元，2月份我公司申报营业额为17754元，营业税为887.7元，其他附加税为88.77元，根据国家的《小微企业免征营业税政策有关问题的通知》，月营业额不超过3万元的小型微利企业免征营业税，因此我公司20xx年1月、2月份营业额未超过3万元，所以我公司营业税免征收，只缴纳其他附加税。
特此说明后附：20xx年1月、2月、3月份纳税申报表复印件xx县xx服务有限公司20xx年xx月xx日篇三XX单位公司财务经营情况说明一、企业生产经营的基本情况(一)xxxxx公司成立于xxxx年xx月xx日，公司的主营业务范围：(根据营业执照上抄)。
湖州市人民政府关于调整市本级房产税和城镇土地使用税征收范围及标准的通知
湖州市人民政府关于调整市本级房产税和城镇土地使用税征收范围及标准的通知文章属性•【制定机关】湖州市人民政府•【公布日期】2005.02.04•【字号】湖政发[2005]7号•【施行日期】2005.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房产税,耕地占用税正文湖州市人民政府关于调整市本级房产税和城镇土地使用税征收范围及标准的通知（湖政发[2005]7号2005年2月4日）各县区人民政府，市府各部门，市直各单位：随着我市城镇建设的发展及市区部分乡镇行政区划调整，市区建成区和各建制镇、工矿区域范围在不断扩大。
原确定的市本级城镇土地使用税和房产税征收范围及标准，已不符合城市发展的现状。
为适应我市城镇发展需要，保证国家税收政策的严肃性，体现税负的公平性，根据《浙江省人民政府关于城镇土地使用税征收若干问题的通知》（浙政发[2004]8号）的规定，经浙江省地税局批准，市政府决定调整市本级城镇土地使用税和房产税的征收范围及标准。
现通知如下：一、具体调整内容（一）城镇土地使用税1.征收范围：市区建成区（2002年底湖州市建成区区域）、湖州经济技术开发区、太湖旅游度假区、区政府所在地和各建制镇、近郊区、工矿区均列入土地使用税的征收范围；其中建制镇的征收范围仅限于镇政府所在地。
在划定范围内使用土地的单位、个人都应按规定缴纳城镇土地使用税。
2.征收标准：按土地等级划分为四级：一级地段， 5元/平方米；二级地段， 3元/平方米；三级地段， 2元/平方米；四级地段， 1元/平方米；（二）房产税1.征收范围：凡列入城镇土地使用税征收范围的单位和个人均应按规定缴纳房产税。
2.计税依据和税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算的，税率为1.2%；房屋出租的应按租金收入计算，税率为12%.二、有关实施要求（一）各区政府、镇政府和有关部门要积极配合地税部门做好本通知的落实工作。
未列举具体范围的其他镇、工矿区，要及时向地税部门提供镇政府所在地、工矿区的行政区域图。
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英光新能源有限公司因阴雨造成房屋塌陷影响上交土地使用税及房产税的情况说明桥东区地方税务局：
由于近日来连续降雨，桥东区东山产业区（外环路东侧）英光新能源北院墙外东西向道路塌陷，上游雨水直接流入陷坑，导致英光新能源办公楼主楼楼墙体下陷倾斜，办公楼大部分房间均出现不同程度的裂痕，位于楼梯通道处的裂纹最宽达3-5厘米，楼梯北侧塌陷形成10多平方米的大坑，深约2米。
我公司总占地面积6800.03平米，办公楼占地381平米，楼内面积约1100平米。
房产原值103万，其中办公楼约32万。
每年上交土地使用税：6800.03平米*3元/平米为20400.09元，房产税：103万*70%*1.2%为8652元。
由于办公楼的严重损坏，所以已停止使用，办公人员全部搬离。
造成直接经济损失达60万，间接经济损失无法估量。
公司损失严重，资金困难，目前正在申请政府补偿，希望贵局根据情况酌情给予我公司土地税及房产税的减免。
敬候佳音！
张家口市英光新能源有限公司
8月30日。