住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训课件PPT课件

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渗漏专题讲座精ppt课件

补密实，与柱体一次成型？管道井是否设置混凝土反坎？管道补洞是否按要求执行？是否闭水合格？外墙是否通过淋水试验？
精选编辑ppt
11
项目周期防渗漏过程
抹灰阶段
基层甩浆是否覆盖完整？强度是否满足要求？抹灰砂浆配比是否控制到位？外墙、厨卫、厅房抹灰砂浆是否分开拌和？是否
严格执行分层成活施工要求？湿水养护是否到位？外墙满挂钢板网是否满足要求？防水材料是否送检合格？防水作业是否有专项控制方案经监理和甲方审核通过
精选编辑ppt
17
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-分格缝
外砖墙
外砖墙抹灰层
结构楼面标高结构楼面标高
砼梁板
砼梁板
缝聚低
内合标分
处物号格
分格缝做法分理平格防水缝砂浆做缝条法
滑涂
料
分格条抹灰前预埋设
抹灰层
滴水做法
注意：外墙不宜做涂膜防水，贴砖的外墙更禁止做涂膜类防水。
7
防渗漏策划
形成防渗漏方案
组成：方案由设计做法、构造要求、管理监控预案组成；设计做法要逐一明确，包括明确到工序、技术间歇等构造要求要注明执行哪个标准，主要关注事项要单列管理监控预案由样板引路、监控手段、检验手段、风险控制等组成，并详细描述质量控制体系组织构成和质量保障体系组织构成。
以此为例，这仅仅是完成了方案的设计部分，在此基础上还要增加后两项。
监理是否全程旁站？地下室外墙是否采用止水对拉螺杆？施工缝处的止水钢板是否满足构造要求？
阴阳角是否进行收圆处理？剪力墙对拉孔封堵是否按要求进行？厨卫、屋面混凝土结构板是否进行了闭水试验？外门窗结构尺寸是否满足要求？

孔雀城住宅质量通病防治手册(防渗漏篇PPT)

房建部分防渗漏外窗洞口推荐做法房建部分防渗漏窗下口节点外保温有企口无副框窗下口节点外保温无企口无副框结构墙预留企口示意窗口涂刷防水示意房建部分防渗漏外墙砌筑墙体砖缝架管孔洞等填塞丌严导致渗漏砌筑墙体砖缝施工孔洞封堵丌严导致渗漏脚手架穿墙孔洞封堵丌严砖缝渗漏机房外墙封堵随意外保温已完成脚手架穿墙孔洞封堵遗留原因分析应对措施砌筑灰缝丌饱满出现通缝等质量分问题砌筑外墙预留孔洞填塞丌严甚至遗漏
2.
3.
房建部分
防渗漏
外窗
框体与洞口处塞缝存在缺陷，导致渗漏
框体与洞口之间缝隙过大，发泡剂无法填塞密实
副框与洞口之间缝隙过小，无法嵌缝。
固定木楔未取出，发泡剂外漏
窗框与洞口之间的各类缺陷，造成严重的渗漏隐患
框体塞缝前保护膜未撕除
房建部分
防渗漏
外窗
框体与洞口处塞缝存在缺陷，导致渗漏
5. 塞缝材料固化后，未及时取出临
时固定的木楔，产生渗水通道。
二．验收重点： 1.洞口偏差处理 2.塞缝前的清理 3.塞缝后质量检查 4.打胶质量检查三．管理措施： 1. 结构施工前，外门窗洞口尺寸技术确认。 2. 建立严格洞口移交验收程序。 3. 以樘为单位的“四步”检查控制体系。
房建部分
防渗漏
4.
管线穿墙封堵作业点分散，监管易出现疏漏。
房建部分
防渗漏
地下部分
室外地坪处防水收头高度、做法未按照规范施工
防水收头未做压实，导致开裂
汽车坡道无防水收口措施
防水收口手头高度不够或粘贴不牢或收头未压实
人防出入口防水收口高度不足
窗井防水收口高度不足房建部分Fra bibliotek防渗漏
地下部分

建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001

部分施工人员的技能水平不足，难以保证施工质量。
设计原因
外墙结构设计不合理
外墙结构设计不合理，。
防水设计不当
防水设计不合理，如防水层厚度不足、材料选择不当等，导致防水效果不佳。
外墙装饰设计不当
外墙装饰设计不当，如装饰线条过多、造型复杂等，增加施工难度和防水难度。
建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001
汇报人：日期:
目录
• 引言 • 建筑外墙渗漏原因 • 建筑外墙渗漏防治措施 • 工程实例分析 • 结论与展望
01
引言
背景介绍
01
建筑外墙渗漏现象在很多国家和地区普遍存在，严重影响建筑的使用寿命和居住体验。
02
随着建筑技术的不断发展，对建筑外墙渗漏原因及防治措施的研究也日益重要。
建筑材料问题
工程C使用了质量不佳的建筑材料，如防水涂料、防水卷材等，导致建筑外墙的防水效果不佳。
施工工艺问题
工程C在施工过程中没有严格按照防水施工工艺进行操作，如涂刷不均匀、卷材铺设不当等，导致建筑外墙的防水性能受到影响。
05
结论与展望
研究结论
建筑外墙渗漏原因分析
经过对多起建筑外墙渗漏案例的分析，发现造成渗漏的主要原因是设计缺陷、施工不当、材料质量不达标以及使用维护不当。
研究目的和意义
研究建筑外墙渗漏原因及防治措施，有助于提高建筑质量，延长建筑使用寿命。
对于保障人民生命财产安全、提高居住水平、减少建筑安全隐患等方面具有重要意义。
02
建筑外墙渗漏原因
材料原因
01
02
03
水泥质量不过关
使用低质量水泥可能导致外墙开裂、剥落，进而引起渗漏。

建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001

建筑外墙渗漏是指雨水等外部水源通过墙体、屋面等部位渗透进入建筑物内部，造成室内潮湿、发霉、滴水等现象。

根据渗漏的部位和性质，可以分为以下几类1. 墙体渗漏：指雨水从外墙的裂缝、孔洞等部位渗透进入室内。

2. 屋面渗漏：指雨水从屋面与墙体的接缝处、防水层等部位渗漏进入室内。

3. 门窗渗漏：指雨水从门窗与墙体的接缝处、门窗自身的缝隙等部位渗漏进入室内。

4. 其他渗漏：包括地面、排水管道等部位的渗漏。

定义与分类渗漏的危害渗漏的原因分析010*******砌体裂缝门窗安装不当细部构造不当030201外墙窗安装不当外墙预留孔洞处理不当装饰面层裂缝外墙防水层施工质量不佳或老化失效，无法有效防止水分渗透。

外墙防水层失效预留孔洞处理不当外墙装饰面层渗漏原因01020304外墙装饰面层应采用不吸水、不透水的装饰材料，如瓷对于瓷砖、石材等材料的粘贴，应采用粘结剂或锚固件渗漏原因防治措施砖混结构外墙渗漏现象03防治措施01框架结构外墙渗漏现象02渗漏原因渗漏原因防治措施外墙装饰面层渗漏现象总结建筑外墙渗漏是一个常见的问题，其原因主要包括设计、施工、材料和环境等方面。

建筑外墙渗漏的防治需要从设计、施工、材料和环境等多个方面入手，综合考虑，以达到最佳的防治效果。

未来，建筑外墙渗漏的防治将更加注重绿色环保和节能减排，以实现更好的社会效益和经济效益。

未来，对于建筑外墙渗漏的防治，需要不断进行技术升级和创新，以适应不断变化的市场需求和社会环境。

随着科技的不断发展，新型的建筑材料和施工方法将不断出现，为解决建筑外墙渗漏问题提供了更多的选择和可能性。

展望参考文献1标题：建筑外墙渗漏原因及防治措施的研究作者：张三、李四参考文献。

住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训课件PPT实用课件共58页

屋面
普通平屋面做法：
正置式屋面做法倒置式屋面做法质量控制要点：管根、落水口、烟道四周封堵结构闭水试验出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层防水施工质量控制闭水试验刚性保护层及分格缝
屋面
坡屋面做法：
渗漏原因
楼地面
渗漏预防方案
预防方案；水管布设在沉箱回填层内，淋浴反坎与找坡同时施工。靠门槛石第一排地面砖湿贴，门槛石采用湿贴法并且先贴。门槛石按门洞实际宽度下单，两侧砂浆封堵后进行防水加强处理。
厨卫间周边墙脚；卫生间内凸梁做缺口梁或外移；加强前期反坎的质量管理杜绝冷缝（凿毛），严控防水，严格闭水。半沉箱楼板与吊洞；采用全沉箱做法，并做好沉箱的二次侧排施工；吊洞分2次封堵，并进行闭水试验。采用止水节，避免产生吊洞。
目录
1、屋面 2、外门窗 3、外墙 4、楼地面 5、地下室
屋面
屋面防渗漏做法说明：
1、排气屋面屋面保温层干燥有困难时（如遇当地空气温度较大，雨季施工或保温隔热材料的含湿度较大等），可在保温层下，防水层在上的屋面保温层内设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破损。 2、屋面刚性保护层屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收缩。在分格缝间不出现不可控裂缝，分隔缝内嵌填密封膏。 3、钢筋混凝土屋面板平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加和找坡层裂缝。 4、屋面板结构屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水性能，除了根据结构计算确定结构配筋外，在板面共同或单独配置不少于φ8@100-150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝，提高结构自防水性能。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实，表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。

渗漏工程的治理技术课件

隙，应进行二次压力灌浆处理，提高管片
与毛洞之间混凝土的密实性和防水抗渗功
能。
（2）对混凝土管片之间的接缝，可压力灌
注改性环氧树脂等化学浆液。
（3）对由混凝土管片组合形成的内壁，全
断面喷涂一层粘结强度高、抗渗性强、耐
磨性好、抗裂性能优异，无毒、无污染且
具有刚柔相济功能的E型纤维聚合物水泥砂
浆，形成连续、无缝、整体的防水层。
在漏水点与裂缝部位，按枝蔓状布置，剔凿成宽和深分别为35mm×25mm相互连通的凹槽，将 PVC塑料槽形板扣入凹槽内，并用快速堵漏剂封堵缝隙，形成导水空腔，最后在内壁全断面依次分层喷涂1～2mm聚合物水泥素浆结合层，8～ 10mm厚聚合物水泥砂浆防水层。形成一个排堵结合、刚柔相济、全面封闭的整体防排水系统
2
1.2 屋面仅在水落口或管道根发生渗漏时，应沿水落口杯或管道根周圈剔凿出凹槽，然后嵌填密封材料封闭严密，再采用卷材或涂料封盖。
1.3 当屋面防水层因裂缝而导致渗漏时，应将裂缝周围清理干净，沿裂缝嵌填密封材料封闭，再粘贴铝箔覆面的自粘卷材覆盖。
1.4 屋面防水层大面积老化、破损，应全
部铲除，重新选用卷材或涂料作防水层。
可在剔凿出的V形槽底部放置Φ5mm的塑料软管，使V形槽与裂缝部位形成导水空腔，从一端的注浆咀顺序压力（0.2～0.4Mpa）灌注聚氨酯堵漏剂，实现以水止水。在结构表面喷涂或分层抹压8～10mm的纤维聚合物水泥砂浆防水层（图三）。
渗漏工程的治理技术
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渗漏工程的治理技术
14
5 钢筋混凝土结构（如隧道、洞库等）渗漏水压力很高、漏水量较大且地面设有排水沟的治理
及时地、有针对性地采取治理的技术措施。

常见渗漏现象及防治措施PPT课件

一是与施工气温有关。气温高，容易粘结，气温低，不容易粘结好。所以在南方气温高的地区推广，施工比较方便。如果要在气温较低的情况下施工，应在粘结面适当烘烤加热粘贴，保证达到粘结牢固、严密。
二是与卷材厚度有关。自粘卷材厚度比较薄，质地比较软，相对比较容易粘结，厚度较厚，卷材比较硬，就不容粘结好。防水要求较高时，往往设计厚度较厚，但厚的自粘卷材粘结难度较大，有时施工时看似粘结好了，结果第二天卷材又脱开了。有的自粘卷材即使烘烤加温，也很难达到很好粘结的目的。还有的自粘卷材贴在墙上后，逐渐延伸下滑，直至全部脱落。所以进场的自粘卷材要经过认真试铺(样板引路），确认合格才能使用。
2、出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加防水层处理不到位，导致渗水。
3、屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积水，易引起屋面渗水。
（二）屋面渗水2
4、排烟道周围混凝土浇筑不密实、烟道四周没有做防水附加层，导致烟道四周渗水。
5、屋面钢筋头未处理，形成渗水通道，导致屋面渗水。
（三）屋面渗水3
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现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，
压辊碾压卷材接头
粘结部位必须挤出沥青
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第一部分地下室渗漏
（2）SBC防水卷材施工
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第一部分地下室渗漏
聚乙烯丙纶防水卷材施工。简称SBC防水卷材施工，它的材质是聚乙烯外包丙纶无纺布。卷材间的粘结完全依靠聚合水泥浆，即掺胶粉的水泥浆。控制施工质量的关键：
（五）地下室渗水
9、地下室结构的刚性自防水没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。
（六）地下室渗水
10、地下室结构的砼自防水及防水层没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

防渗漏专项培训ppt

高度重视侧墙与窗台飘板及空调板处的缝隙处理，空调板必须找大坡，
这里是渗水频发的点。 8、所有凸出外墙面的装饰线条、构件（如窗台板、空调板）都要做好
排水坡度和滴水线，防止雨水倒流至墙面，引起渗漏。
1 3
2 1.2、内墙砌体质量好
3、外墙砌体灰缝饱满、勾缝到位
1 3
2 1、3、压顶处存在缝隙
2、正确做法：先浇筑压顶，再往上砌墙
4、外墙砌体必须双面勾缝；
5、顶砖顶砌时间必须满足要求，至少7天后，顶砖灰缝必须饱满；
6、外墙淋水面的墙体根部，原则上要求浇筑砼反坎，就算没浇砼反坎，
根部小砖的砌筑要采用“砖长边顺墙长方面砌筑，内外2块砖的对缝要
错开半个砖长”的方式组砌，且应内外勾缝； 7、飘窗两侧竖向墙体最好和业主建议优化成砼构件，如果不行，则要
1
2
3
外墙渗水
1
2
1、滴水倒坡，雨水倒流
2、墙面电箱渗水
五、外门、窗边防渗漏
门窗渗漏，其实也属于外墙渗漏的范畴，但从公司以往的经验来看，窗边渗漏发生的概率尤其高，故针对窗边渗漏，在此单列一节。
1、门窗安装前需对门窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差过大的应提前处理，以免因窗框周边缝隙过大或者过小影响塞缝质量，框边与洞口间缝隙以20~25mm左右为宜； 2、门窗固定片间距必须满足规范要求，第一块固定片200mm，片与片间距不大于500mm，门窗工程很多是甲指分包，项目部必须加强管控。固定片间距不满足要求，抗风压能力降低，使用时间长了以后，遇大风雨窗框产生位移，导致窗边裂缝，从而渗水； 3、窗框组装本身的工艺质量差，缝隙过大，导致窗框渗水。框料接缝应严密，接缝处应打密封胶； 4、窗边塞缝前必须将杂物、垃圾、灰尘清理干净，洒水湿润，塞缝必须饱满；

培训建筑工程防渗漏探讨地下工程部分培训讲义ppt课件

普通情况下工程施工工期是科学合理安排的，可是在特殊工地、特殊时间，工期就能够产生矛盾。当工期要求较紧时，改用在混凝土构造自防水外涂水泥基浸透结晶型防水涂料作为外防水层，特殊部位加强处置。
但由于不平衡力作用在基土脆弱的垫层上，垫层必然会出现折裂损坏。所以普通说来，在垫层上涂刷水泥基浸透结晶涂料的做法，只需垫层会出
第三章、地下工程产生渗漏的部位、情况：
地下工程渗漏，按其部位来分，有如下几种： 3.1．变形缝的渗漏：
表现为止水带或嵌缝胶与两侧混凝土粘结不结实，或因两侧混凝土振捣不密实，施工后水从该处渗漏。 3.2．施工缝渗漏
施工缝渗水的成因分析；防水砼施工缝留设位置不正确，容易呵斥渗水。 3.3．后浇带渗水 3.4．裂痕渗漏 1.〕地下室底板产生裂痕。
抗渗等级≥P6的混凝土为抗渗混凝土【老规范用S标示】
例如
试配要求的抗渗水压值应比设计提高0.2 MPa。试配时应采用水灰比最大的配合比作抗渗实验：
等级最大水灰比 C20～C30 C30以上
抗渗
P6
0.60
0.55
P8～P12
0.55
0.50
>P12
0.50
0.45
其抗渗实验结果应符合下式要求： Pt≥P/10+0.2
地下建筑外防水层的传统维护方法是砌砖维护墙，这种方法存在很多缺陷。如砖墙的突出棱角很容易将防水层顶破：维护砖墙与防水层之间也不能完全密贴，容易构成汇水区。
采取软维护措施，便于在回填土时维护防水层免遭破坏，即使主体构造产生不均匀沉降，防水层也不容易呗破坏。软维护层的资料有发泡聚苯板、高泡聚乙烯版、膨润土板等。
6〕注重防水资料的选择任何资料都有一定的局限性，地下工程防水设计时，要根据工程各部

《工程渗漏防治》培训课件

二、材料因素
1、混凝土的和易性、性能必须符合设计和施工要求，严格控制外加剂的品种和用量。 2、防水材料、防水构造材料的品牌和质量必须符合设计要求。 3、管道预留孔洞、外墙等吊洞、封堵所用材料，必须符合设计和方案要求。 4、外门窗的塞缝、防水、密封胶等材料，符合设计和方案要求。
三、施工因素
1、结构砼振捣密实，必须采用二次收面，养护到位。砼和易性不良时，应由商砼站技术人员处理或退货，禁止私自加水。 2、按设计要求留置后浇带（施工缝），独立支撑严禁提前拆除。 3、浇筑施工缝砼时，新旧砼接触面必须按规范处理。 4、出地下室顶板（屋面）的所有烟风道、管道井、楼梯等，都必须随结构板一次性浇筑，否则至少应在立面适当位置设置止水钢板。 5、仔细看清图纸，避免漏设节点部位的加强钢筋，造成结构开裂。 6、地下室外墙、厨卫、阳台、空调板等所有涉水部位，泛水高度内禁止使用普通PVC螺杆。 7、地下室、屋面、外墙、阳露台等涉水部位套管预埋，数量正确、位置准确、内高外低、砼浇筑密实。
外墙灰缝不饱满
构造柱投料口不规范
构造柱上口不密实
构造柱上口不密实
外门窗塞缝不合格
反坎凿毛不到位
反坎凿毛不到位
反坎清理不到位
反坎夹渣
反坎夹渣
反坎开裂
凿毛机具
反坎支撑
洞口补塞不合差
外墙螺杆洞封堵遗漏
外墙孔洞封堵不合规
外墙孔洞封堵不合规
抹灰面低于瓷砖面
结束语
以结构自防为主，防水、排水为辅工序质量优先，细节决定成败
感谢聆听！
房建工程分公司周勋志
2021年1月
四、管理因素
1、熟悉图纸，熟悉规范，熟悉合同质量标准。 2、选择有技术、有实力、服从管理的分包队伍。 3、完善质量管理组织架构、管理流程、管理制度，质量管理有法可依，质量管理人人有责。 4、质量专项技术交底先行，无交底不施工。 5、任何情况下，特殊工序样板先行。 6、工序质量是关键（地下室顶板（屋面）、后浇带、反坎、外墙、防水、吊洞、外门窗等渗漏防治都应设置关键工序停止检查点）。 7、合理安排施工，严禁工序倒置。 8、施工中的返工、检查处理渗漏的时间、费用，加上名誉、罚款等损失绝对远大于过程管控的投入。

建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001

防治措施
对外墙进行全面排查，修复防水层和装饰材料缝隙。更换具有优良防水性能的外墙装饰材料，并对缝隙进行修补和封闭。同时，加强施工监管，确保防水层施工质量符合规范要求。
05
建筑外墙渗漏预防建议
加强材料质量监管
确保材料来源可靠
01
选择正规渠道采购建筑材料，确保供应商具备相应的资质和信
誉。
严格把关材料质量
防治措施
对整个住宅小区的外墙进行全面排查，修复防水层和装饰材料缝隙。同时，加强施工监管，确保防水层施工质量符合规范要求。
案例二：某商业建筑外墙渗漏
现象描述
该商业建筑的外墙出现水迹、潮湿现象，尤其是在雨天，水迹明显，严重影响了商业建筑的外观
和使用。
原因分析
经过现场勘查和排查，发现外墙渗漏的主要原因是外墙装饰材料选择不当，未能有效防水。同时，部分外墙构件连接处存在缝隙
建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001
汇报人：日期:
目录
• 建筑外墙渗漏概述 • 建筑外墙渗漏原因 • 建筑外墙渗漏防治措施 • 建筑外墙渗漏案例分析 • 建筑外墙渗漏预防建议 • 结论与展望
01
建筑外墙渗漏概述
定义与分类
建筑外墙渗漏是指雨水等外部水源通过墙体、屋面等部位渗透进入建筑物内部，造成室内潮湿、发霉、滴水等现象。根据渗漏的部位和性质，可分为以下几类
研究不足与展望
虽然我们已经对建筑外墙渗漏的原因进行了较为全面的分析，但在实际应用中仍然存在一些不足之处。
首先，对于不同类型和规模的建筑，可能存在更为复杂的渗漏原因和影响因素，需要进一步细化和分类研究。
其次，对于一些新型的建筑材料和构造方法，还需要进一步探索其性能和使用条件，以避免因不当使用导致渗漏问题的发生。

防渗漏优秀做法ppt课件

防渗漏常见问题及优秀做法
1 地下室防渗漏常见问题
目
2 卫生间防渗漏常见问题
3 外墙防渗漏常见问题
录
4 外门窗防渗漏常见问题
5 屋面防渗漏常见问题
1
地下室防渗漏常见问题及优秀做法
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
1、 ★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施
• 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；
2.1.1、常见问题分析
防水施工前基层未处理。
2.1.2、优秀做法分享
其它地产
防水施工前基层处理到位。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
2、★ 穿楼板管道吊洞质量 • 未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、
基层清理不干净，管道根部清理不干净、使用砂浆浇筑。
2.2.1、常见问题分析
卫生间吊洞质量差，存在夹渣的情况。
2.2.2、优秀做法分享
卫生间采用铁丝吊洞。
2.2.2、优秀做法分享
使用成品管撑进行封堵。
其它地产
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
济南财富中心B3南地块
卫生间管道及地漏使用止水节。
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
其它地产
吊洞质量好，分两次封堵。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
3、★ 卫生间防水层质量 • 涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现
3.5.1、常见问题分析
空调眼未按要求内高外低设置。
3.5.1、常见问题分析
外挑线条排水坡度不足，根部积水。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
6、 ★穿墙螺杆眼封堵质量 • 螺杆眼封堵不密实， • PVC套管在封堵前未破碎处理。
3.6.1、常见问题分析

防渗漏专项培训ppt课件

打密封胶——外饰面层施工
12 3
外墙渗水
12
1、滴水倒坡，雨水倒流 2、墙面电箱渗水
五、外门、窗边防渗漏
门窗渗漏，其实也属于外墙渗漏的范畴，但从公司以往的经验来看，窗边渗漏发生的概率尤其高，故针对窗边渗漏，在此单列一节。
1、门窗安装前需对门窗洞口尺寸进行检查，对尺寸偏差过大的应提前处理，以免因窗框周边缝隙过大或者过小影响塞缝质量，框边与洞口间缝隙以20~25mm左右为宜； 2、门窗固定片间距必须满足规范要求，第一块固定片200mm，片与片间距不大于500mm，门窗工程很多是甲指分包，项目部必须加强管控。固定片间距不满足要求，抗风压能力降低，使用时间长了以后，遇大风雨窗框产生位移，导致窗边裂缝，从而渗水； 3、窗框组装本身的工艺质量差，缝隙过大，导致窗框渗水。框料接缝应严密，接缝处应打密封胶； 4、窗边塞缝前必须将杂物、垃圾、灰尘清理干净，洒水湿润，塞缝必须饱满；
（5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝，振捣密实。
2、后浇带防水
3、施工缝防水
4、防水做法
4、防水做法
5、节点做法
5、节点做法
5、节点做法
窗压顶伸入墙体200
拉结筋与压顶钢筋拉通
窗下口设 45° 玻纤网，400宽800长。
3、外墙饰面层防渗漏
1、外墙面砖施工时，面砖粘贴面打灰应饱满，以防止出现空鼓，避免雨水透过勾缝处裂缝或砂眼渗入而形成积水腔； 2、高度重视面砖间勾缝的质量，避免勾缝出现裂缝、砂眼。勾缝时应使用专用工具，做到勾缝深浅一致，光滑圆润。管理人员应及时检查勾缝质量，发现有裂缝、砂眼，不饱满的应及时处理； 3、根据南沙星河丹堤、岭南林语经验，凡是外墙不做防水层，贴砖使用不勾缝的文化石、劈裂石，或者是砖缝小于2mm密缝的，必须高度注意，尽量在图纸会审时提出修改； 4、外墙采用涂料饰面层时，应采用抗渗能力强，且具有一定弹性的合成高分子类涂料，使其成为一道有效的防水屏障。

住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训课件PPT实用课件(共58页)

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实，表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
面屋
屋面防渗漏做法说明：
5、坡屋面混凝土
坡屋面混凝土必须浇捣密实，当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
6、平屋面找平/找坡层
结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。
3 斜屋面混凝土
➢斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
普通平屋面分类：
正置式屋面：指保温层位于防水层下方的保温屋面。
该做法多用于采用加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温隔热材料做保温层的屋面，因此类保温隔热材料容易吸水，而吸水后就大大降低保温隔热性能，所以保温层只能做在防水层之下。缺点如下： 1、为避免水汽使防水层起鼓，需在屋面上设置大量排气孔，排出找平层与保温层中的湿气，影响屋面使用和美观，人为破坏了防水层的整体性。 2、因为防水层在上方，容易受到气温热胀冷缩的影响和日光紫外线的影响而产生老化、开裂，对屋面防水很不利。 3、不易确定卷材的破损点，因卷材下部的排汽道四方贯通，一旦一处卷材破损，可能从另处表现出渗漏；对于屋面渗漏点的后期维修带来不便。
屋面防渗漏做法说明：
9、平屋面闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
10、平屋面闭水试验
防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm，并安排专员检查记录，发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

防渗漏施工专题讲座PPT课件

底框与洞口之间缝隙用防水砂浆（1:2 水泥砂浆掺%防水粉）填塞密实。
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二、防渗漏施工措施
（二）阳台、露台渗漏水
5、阳台未按要求排找坡，阳台积水。
正确做法：阳台、露台的底部做法同卫生间沉箱类似，应向排水地漏方向找坡。
坡度控制不好，阳台积水。
坡度控制不好，且地漏被垃圾堵塞，阳台积水。
卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，卫生间防水施工前，地面进行找平，阴
造成渗漏。
角做成圆弧状，施工规范。
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二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水
5、防水涂膜上返高度不够，存在渗漏水隐患。
正确做法：防水施工应先立面后平面，且防水涂膜的厚度与上返高度必须达到设计要求（高出装修完成面150mm，厚1.5mm），在卫生间门
（一）卫生间渗漏水
7、卫生间湿区地面砖、门槛石必须采用湿铺法铺贴。并且门槛石在门套安装前铺贴完成，且必须使用微膨胀防水砂浆，门槛石两端填塞密实。
卫生间门槛石未湿贴，且不到头部分未用水泥浆塞满，易导致后期渗水。
卫生间门槛石在门套安装前采用湿铺法铺贴完成。
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二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水
50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基管道洞口封堵采用微膨胀细石混凝土分
座。
两次进行浇捣，第一次封堵后，蓄水试
验不渗水再进行第二遍封堵。
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二、防渗漏施工措施
（一）卫生间渗漏水
4、卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，造成渗漏。
正确做法：卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并将阴角处理成圆角，材料均需使用防水砂浆。
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